VINCULOS
CONECTAMOS COLOMBIANOS EN USA Y CANADÁ CON COLOMBIA
www.viventa.co
Edición - Enero 2012
La mejor opción de financiación en Colombia
MEDELLÍN: Espacio para todos
VIVENTA:
7 años ayudando a comprar casa en Colombia
BOGOTÁ Y CALI:
11 proyectos recomendados
VINCULOS DIRECCION GENERAL Sandra Amézquita Gerente General - VIVENTA
Enero 2012 En portada
COLABORACION ESPECIAL Santiago Rueda Gerente Comercial Juan Gabriel Lizarralde Olga Lucía Diaz Blanca Montoya Teresa Abello Angela Ospina
Foto tomada en el Parque Nacional del Café, Quindio, Colombia Fotografo: Santiago Rueda
M
Esta revista contiene elementos de apreciación y de representación gráfica e ilustrativa que son interpretaciones de artifice y que no comprometen a VIVENTA. Los precios estan sujetos a cambio sin previo aviso.
Mostaza.................................P. 5 La Cuenca ............................P. 6 Parques de San Remo..........P. 6 Belen Avenida.......................P. 7 Guayacanes de San Diego..P. 8 Remanso del Rodeo.............P. 8 Ciudad Central......................P. 8 San Felipe.............................P. 11 Porto Alegre 2......................P. 12 Farallones de la Bocha.......P. 12 Mirador de Terrazas............P. 13 Balcon de las Flores............P. 13
EJE C. ATLANTICA CAFETERO
CONTACTENOS A TRAVES DE
Contenido
BOGOTA
Santiago Rueda Gerente Comercial
DESIGNED BY:
CALI
CIVET en compañía de Indonesia, Vietnam, Egipto, Turquía y Sudáfrica, perfilándose como una de las economías emergentes más atractivas del mundo. Es hora de que los Colombianos gocemos de estos beneficios y es por eso que ponemos a disposición de los emigrantes todo nuestro conocimiento y estructura para que realicen sus inversiones inmobiliarias con total seguridad y desde la comodidad de su país de residencia. En el presente número de la Revista Vínculos, encontrarán nuestras mejores ofertas de propiedades, todas con el Sello de Garantía Viventa, en las principales ciudades del país. Igualmente, podrán encontrar las oportunidades de financiación ofrecidas por nuestros principales aliados financieros. No hay excusa para dejar pasar esta oportunidad. Nuestros ejecutivos de ventas están para orientarlos y ayudarles a escoger las propiedades más convenientes para Ustedes con los mismos precios de Colombia. El sueño de comprar casa en Colombia no es tan lejano como parece, es sólo saber aliarse con quienes saben, es tan sólo cuestión de llamarnos y dejarse ayudar. Más de 1.500 familias lo hicieron con resultados exitosos durante los últimos 6 años, ahora es su momento. Llámenos, sin compromiso, tal vez una puerta (propia) se le abra.
MEDELLIN
uchos de nosotros viajamos a Estados Unidos o a Canadá para buscar mejores horizontes y un mejor futuro para nosotros y nuestras familias. Las circunstancias son distintas, los lugares son diferentes, pero todos tenemos algo en común: El deseo de seguir vinculados a nuestro país. Para algunos esto se traduce en el deseo de invertir en Colombia, para otros en el anhelo de regresar de nuevo a vivir en nuestra tierra y para algunos más en ayudar a nuestros seres queridos que viven en Colombia. En Viventa compartimos estas intenciones y nuestra razón de ser es ayudar a la comunidad emigrante a continuar con la construcción de su patrimonio a través de la compra de activos inmobiliarios en Colombia. Ya sea como inversión, para el propio goce o para su uso por parte de nuestros allegados, la compra de finca raíz en Colombia es una alternativa inmejorable en cuando a riesgo y rentabilidad. Colombia atraviesa por un momento histórico inmejorable en el que confluyen la seguridad, el progreso económico y la estabilidad a futuro con tasas históricamente bajas para financiar la compra de Vivienda. Mientras los mercados internacionales y en especial el norteamericano se ve golpeado fuertemente por la incertidumbre de la economía, en Colombia se nota un optimismo imparable sobre un futuro que nos ha sido esquivo durante décadas. Colombia hace parte ahora del exclusivo grupo de los
Balcones de Granada........P. 16 Moraika................................P. 16 Villa de los Angeles............P. 17 Mi Casa...............................P. 17 Torre Almeria.......................P. 18 Obelisco de la Villa............P. 19 Trebol 81..............................P. 19 Olivenza...............................P. 20 Torres de San José...............P. 20 Plazuela Mayor....................P. 21 Montpellier...........................P. 17
MEDELLIN
MEDELLIN
Estrategicamente a la entrada del municipio de Sabaneta, lugar exclusivo con un entorno campestre; cerca al Centro Comercial Mayorca, Universidad CES, Hogar Nazareth, la Iglesia Santa Maria del Carmen. Vias de acceso Avenida Poblado, Las Vegas y Autopista Sur.
• PISCINA PARA ADULTOS • PISCINA INTERACTIVA PARA NIÑOS • TURCO • GIMNASIO DOTADO • SALON SOCIAL • TERRAZA BBQ • SENDERO • CANCHA MULTIPLE • SALIN DE JUEGOS (Wii, XBox) • MURO ESCALADOR PARA NIÑOS • SALON DE JUEGOS INFANTILES • PAD DE MASCOTAS
INFORMACION GENERAL VALOR Desde $138’000.000 METRAJE 55 mts² CUOTA INICIAL $41’400.00 ESTRATO
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SABANETA Avenida el Poblado, cerca a la Cra. 43A
EXCELENTE VALORIZACION.
MEDELLIN
MEDELLIN ENVIGADO
Confortables apartamentos de 3 alcobas, salón, comedor, estudio y cocina. Piscina climatizada adultos y niños, juegos infantiles, turco, solarium, salón social y placa recreativa.
INFORMACION GENERAL VALOR Desde $ 129’718.000 METRAJE 62.3 mts² CUOTA INICIAL $38’915.400 ESTRATO
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SABANETA La Vereda - Cañaveralejo
El proyecto está ubicado en el barrio Belén, sobre la Carrera 76, al lado del Parque Biblioteca Belén, la Clínica SaludCoop y a una cuadra de La 80, en un sector residencial muy tradicional de la ciudad de estrato 4, rodeado de todos los servicios y con excelente sistema de transporte.
• 3 torres de 234 apartamentos • Juegos Infantiles • Piscina para adultos y niños, • Salón Social • Gimnasio dotado • Sauna y turco • Parqueadero de visitantes • Ascensores
BELEN Carrera 76 al lado del Parque Biblioteca Belén
INFORMACION GENERAL VALOR METRAJE CUOTA INICIAL ESTRATO
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Desde $ 153’000.000 58 mts² $45’900.000 4 6
•2 torres de 25 pisos •4 apartamentos por piso. • Incluye 1 parqueadero. • Conjunto cerrado • Piscina • Salón social •Juegos infantiles.
INFORMACION GENERAL VALOR Desde $156’100.000 METRAJE 65.5 mts² CUOTA INICIAL $46’830.000 ESTRATO
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MEDELLIN
MEDELLIN CABAÑITAS – BELLO Autopista norte
Está ubicado en la Calle 29 No. 29-31, cuenta con una hermosa vista de la ciudad y a la reserva ecológica del Seminario. Posee una excelente vía de acceso por la doble calzada las Palmas, esta cercano a: Estación Metro Exposiciones, Centro Comercial San Diego, Centro Comercial Premium Plaza, Centro Empresarial Palms Avenue y Country Club.
INFORMACION GENERAL
Zonas Comunes: • Piscina Adultos y Niños. • Espacio multifuncionall. • Gimnasio • Zonas Verdes. • Salón Social • Juegos Infantiles.
VALOR Desde $79’000.000 METRAJE 55 mts² CUOTA INICIAL $23’700.000 ESTRATO
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• Tres torres de dieciocho pisos cada una con siete apartamentos por piso. • Contará con cinco niveles de parqueadero, uno para visitantes. • Ascensor con parada en todos los pisos.
CABAÑITAS – BELLO Autopista norte
INFORMACION GENERAL VALOR METRAJE CUOTA INICIAL ESTRATO
Calle 29 No. 29-31
POBLADO
Desde $ 125’763.500 58 mts² $37’729.050 4
Los apartamentos tienen áreas de 55 m2, 57,93 m2 y 61,16 m2, distribuidos en tres alcobas, dos baños, sala comedor, cocina, zona de ropas y balcón.
•Unidad cerrada •4 torres •Edificios de 25 pisos •300 parqueaderos privados. •2 piscinas para adultos •2 piscinas para niños •1 kiosco al lado de las piscinas •Salón social •2 Canchas recreativas •Juegos infantiles
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INFORMACION GENERAL VALOR Desde $ 104’500.000 METRAJE 65.7 mts² CUOTA INICIAL $31’350.000 ESTRATO
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CALI
CALI
EL PROYECTO SAN FELIPE ES UN CONJUNTO DE APARTAMENTOS DISTRIBUIDOS EN 4 TORRES DE 5 PISOS CON ASCENSOR Y PARQUEADERO PARA CADA APARTAMENTO, PARA UN TOTAL DE 220 APARTAMENTOS.
ZONAS COMUNES: • Salón social de dos plantas • Piscina adultos y niños • Juegos infantiles • Plazoletas • Salón para gimnasio • Administración • Portería • Zonas verdes • Parqueadero para visitantes
INFORMACION GENERAL VALOR Desde $94’000.000 METRAJE 61 mts² CUOTA INICIAL $28’200.000 ESTRATO
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CARRERA 96 CON CALLE 48 Zona Sur- Cali
CALI
CALI CALI - CIUDAD UNIVERSITARIA Vía Panamericana
• En conjunto cerrado • Garaje • Parqueadero(s) • Piscina • Planta Eléctrica • Portería • RecepciónSalón Comunal • Zona Infantil • Zonas Verdes
CALI Sector La Bocha
INFORMACION GENERAL VALOR Desde $ 73’000.000 METRAJE 57 mts² CUOTA INICIAL $21’900.000 ESTRATO
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INFORMACION GENERAL VALOR Desde $175’000.000 METRAJE 77 mts² CUOTA INICIAL $52’500.000 ESTRATO
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Mirador de Terrazas se valorizara gracias a varios proyectos que se están desarrollando en el sector, como son la construcción de la sede sur de la Universidad Libre, se desarrollara un parque parte de las mega obras en la interacción de la calle 25 con carrera 100 único en su tipo.
CALI Sector La Bocha
INFORMACION GENERAL VALOR Desde $78’000.000 METRAJE 60 mts² CUOTA INICIAL $23’400.000 ESTRATO
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CALI Sector norte
Disfrute agradables momentos en familia en su amplia zona social con piscinas para adultos y niños, zonas verdes, juegos infantiles y un acogedor salón social con solárium en el segundo piso.
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INFORMACION GENERAL VALOR Desde $155’000.000 METRAJE mts² CUOTA INICIAL $46’500.000 ESTRATO
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•Modernas torres de 12 pisos con ascensor • Piscina tipo playa • Salón social • Baño turco • Solarium • Salón para gimnasio • Espectacular jacuzzi panorámico
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FERIAS Y EVENTOS
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Myriam Bote ro, en el Exterio Gerente de Servicios a Residentes r de Bancolo mbia.
Comunidad Myriam Botero, Gerente de Servicios a Residentes en el Exterior de Bancolombia.
Myriam Botero, Gerente de Servicios a Residentes en el Exterior de Bancolombia.
Myriam Botero, Gerente de Servicios a Residentes en el Exterior de Bancolombia.
Myriam Botero, Gerente de Servicios a Residentes en el Exterior de Bancolombia.
BOGOTA
BOGOTA
BOGOTA Diagonal 77B No. 120-41 Occidente
SUR - BOGOTÁ Calle 11 A con Trans.74 Esquina
• Portería para ingreso Vehicular y peatonal. • Salón Comunal con cocineta. • Oficina de Administración • Juegos infantiles • Senderos Verdes
INFORMACION GENERAL VALOR Desde $168’000.000 METRAJE 68 mts2. CUOTA INICIAL $50.’400.000 ESTRATO
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NORTE - BOGOTÁ Calle 213 con Carrera 94
INFORMACION GENERAL • • • • • •
VALOR Desde $158’000.000 METRAJE 61 mts² CUOTA INICIAL $47’492.000 ESTRATO
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Portería Ascensor Juegos infantiles Salón comunal Espacio para administración Parqueadero por apartamento
BOGOTA- SECTOR SUBA Cra 84C No. 128-47
Apartamentos de 3 Alcobas, desde 47 y 52 m2. Apartamentos en Suba, conjunto cerrado, salón comunal, Portería
INFORMACION GENERAL • 3 Edificios comunales. • 2 Salones comunales • Gimnasio semidotado • Parque interior con zonas verdes • Terraza BBQ. • Kinder House
VALOR Desde $236’000.000 METRAJE 75 mts² CUOTA INICIAL $70’800.000 ESTRATO
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INFORMACION GENERAL VALOR Desde $75’000.000 METRAJE 52 mts² CUOTA INICIAL $22’500.000 ESTRATO
N.D. 17
1 877- 848 3265
EJE CAFETERO ES EL MEJOR LUGAR PARA VIVIR EN ARMENIA
EJE CAFETERO PEREIRA Sector de La Villa Olímpica
• Excelente inversión • Apartamentos modernos • Comodos y seguros • Facil acceso • Ambiente sano y recreativo • Precio justo
INFORMACION GENERAL VALOR Desde $89’500.000 METRAJE 50 mts² CUOTA INICIAL $26’850.000 ESTRATO
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21 Casas tipo parque 12 Casas tipo villa 20 Apartamentos Piscina adultos y niños Jacuzzi Salon social Gimnasio
MANIZALES - Oriente Calle 81B Con Carrera 25
• ASCENSOR • PLATA ELECTRIVA • PARQUEADEROS CUBERTOS • PORTERIA • JUEGOS INFANTILES •PARQUEADEROS PARA VISITANTES
INFORMACION GENERAL VALOR Desde $72’300.000 METRAJE 45.68 mts² CUOTA INICIAL $21’690.000 ESTRATO
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CALLE 5 NORTE • ENTRE CARRERAS 19 Y 20 EN ARMENIA
Además de su fácil accesibilidad, en su zonas sociales se podrá disfrutar de espacio para gimnasio, zona de masajes y espacio para turco. En el ultimo piso el edificio cuenta con un salón social con terraza y tres terrazas adicionales donde se tendrá zona de BBQ, cubierta verde con jardines y business room.
INFORMACION GENERAL VALOR Desde $129’000.000 METRAJE 45 m2. CUOTA INICIAL $38’700.000 ESTRATO 19
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COSTA ATL ANTICA
COSTA ATLANTICA BARRANQUILLA- ZONA NORTE Calle 100 Cra. 44B Miramar
BARRANQUILLA- ZONA NORTE Calle 75 B Con Carrera 41D
El proyecto Olivenza consta de 8 torres de 15 pisos de a con áreas entre 53.47 mt2 y 68.16 mt2 . El proyecto cuenta con piscina para adultos y niños, salón social con acústica, cancha múltiple, zona de juegos infantiles, gimnasio dotado, edificio de parqueaderos.
INFORMACION GENERAL VALOR Desde $141’000.000 METRAJE 67.72 mts² CUOTA INICIAL $42’300.000 ESTRATO
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INFORMACION GENERAL VALOR Desde $141’000.000 METRAJE 73 mts² CUOTA INICIAL $42’300.000 ESTRATO
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Piscinas para adultos y niños Bahía y parqueaderos para visitantes Parqueadero privado por apartamento Minicancha múltiple Cancha deportiva Salón social en 2 piso de recepción Zonas de recreación infantil Áreas verdes Kiosco social
SANTA MARTA - Av. del libertador con Troncal del Caribe
BARRANQUILLA- ZONA NORTE Calle 75 B Con Carrera 41D
INFORMACION GENERAL VALOR Desde $151’000.000 METRAJE 78.18 mts² CUOTA INICIAL $45’300.000 ESTRATO
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• Portería 24 horas. • Piscina infantil y de adultos. • Playa artificial. • Bar – Cocina • Salón Social. • Terraza. • Baños para Hombres y Mujeres. • Sala de juegos. • Zonas verdes arborizadas. • Parque Infantil.
INFORMACION GENERAL
El proyecto Torres de San José consta de 7 torres de 14 pisos de apartamentos de 78.18 m2, distribuidos en sala, comedor, estudio, cocina, zona de labores, tres habitaciones y dos baños, parqueaderos descubiertos para visitantes y parqueaderos cubiertos y asignados para propietarios.
VALOR Desde $132’000.000 METRAJE 78.11 mts² CUOTA INICIAL $39’600.000 ESTRATO 21
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1 877- 848 3265
VIVEPRESTAMO lo guía para preparar su caso y lo acompaña hasta que su crédito sea aprobado ydesembolsado, de manera personalizada, segura y confidencial. Etapas y duración del proceso desde el momento de la solicitud hasta el desembolso del credito. VIVEPRESTAMO le dará una lista muy completa con los documentos que usted debe proveer para que el tramite sea exitoso. Basicamente el proceso de VIVEPRESTAMO se cumple en 4 pasos: 1.Preaprobacion en tres dias habiles 2.Recolección de documentos depende de usted 3.Estudio y aprobación 20 días habiles 4.Legalización y desembolso depende de la entrega de su inmueble. VALOR DE NUESTRO SERVICIO Viveprestamo es muy económico. Es el valor de unos servicios profesionales prestados por un equipo que trabaja con esmero y dedicación e incluye el costo de los correos internacionales y las consultas a centrales de riesgos. Desde un comienzo le damos a conocer con absoluta transparencia todos los costos que se asumirán desde el proceso, basados en la información que usted nos suministra. • Preaprobacion $60 • Tramite de credito $ 350 • Notarizacion y apostille$50 ATENCION PERSONALIZADA Y
VIVEPRESTAMO es un servicio de asesoría para la adquisición de productos financieros para la compra de propiedades en Colombia desde Estados Unidos y Canadá. DISPONIBILIDAD PERMANENTE PARA CONSULTAS Podemos manejar todo el processo via email, fax, telefono y correo sin que usted tenga que moverse de su casa u oficina; también estamos sus ordenes en nuestras oficinas de Miami - NY - NJ -BOSTON y nuestro centro de
soporte en los siguientes horarios: de 9 am hasta la 6pm de lunes a viernes y de 9am a 12 pm los sábados, en donde le daremos toda la información sobre las condiciones de financiación y los documentos necesiarios y lo mantendremos al tanto de todo el proceso.