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En territorios de interfase - Ensayo de Tejido Habitativo - Ciudad de Neuquén
Sarmiento, Viviana A.
Cátedra de Arquitectura VI C Docentes Titular: Arq. MULLINS, Patricio Adjunto: BARSEGHIAN, Eduardo Prof. Asistente: Arq. BILLIA, Humberto
6c
Taller de Arquitectura
FAUD Facultad de Arquitectura Urbanismo y Diseño
Universidad Nacional de Córdoba
Nqn Hábitat En Territorios de Interfase- Ensayo caso Neuquén
Trabajo Final de Carrera de grado Faculta de Arquitectura Urbanismo y Diseño [FAUD] Universidad Nacional de Córdoba
Arquitectura VIC Prof. Titular: Arq. MULLINS, Patricio Prof. Adj :Arq. BARSEGHIAN, Eduardo Prof. Asistente : BILLIA, Humberto
Alumna Sarmiento, Viviana Andrea sarmientovivianavas@gmail.com
Córdoba 2014
A Rosa y Oscar que permitieron la concrecion de aquello que en un pasado era parte de un sueño, una meta.A mi familia que me acompaño y apoyo condicionalmente. A mis amigos que formaron parte del trayecto. A los docentes de la Facultad de Arquitectura que me instruyeron en mi formacion.
Córdoba 2014
INDICE
Introduccion al Tema Citas Conceptos
pag. 11
Escenario a Proyectar Lectura de los estratos de la realidad
pag. 19
- La Funcionalidad de la Pericentralidad Lectura de los estratos de la realidad - Un analisis cociologico.
pag. 27
- Panorama General de las Tomas en NeuquĂŠn Lectura de los estratos de la realidad
pag. 33
-Estratos del Sector Area de oportunidades
pag. 41
-Reflexiones Finales
pag. 51
Antecedentes
pag. 55
Escenario de Proyecto Propuesta de Reorganizacion Territorial y Desarrollo del Habitat para una Nueva Comunidad en el Valle Neuquino.-
pag. 61
Fuentes
pag. 101
INTRODUCCION AL TEMA Citas y Reflexines del Habitat Habitar Habitante
pag. 11
CONSTRUIR, HABITAR, PENSAR MARTIN HEIDEGGER Al habitar llegamos, así parece, solamente por medio del construir. Éste, el construir, tiene a aquél, el habitar, como meta. Sin embargo, no todas las construcciones son moradas. Un puente y el edificio de un aeropuerto; un estadio y una central energética; una estación y una autopista; el muro de contención de una presa y la nave de un mercado son construcciones pero no viviendas. Sin embargo, las construcciones mencionadas están en la región de nuestro habitar. Ésta va más allá de esas construcciones; por otro lado, sin embargo, no se limita a la vivienda. Para el camionero la autopista es su casa, pero no tiene allí su alojamiento; para una obrera de una fábrica de hilados, ésta es su casa, pero no tiene allí su vivienda; el ingeniero que dirige una central energética está allí en casa, sin embargo no habita allí. Estas construcciones albergan al hombre. Él mora en ellas, y sin embargo no habita en ellas, si habitar significa únicamente tener alojamiento. En la actual falta de viviendas, tener donde alojarse es ciertamente algo tranquilizador y reconfortante; las construcciones destinadas a servir de vivienda proporcionan ciertamente alojamiento; hoy en día pueden incluso tener una buena distribución, facilitar la vida práctica, tener precios asequibles, estar abiertas al aire, la luz y el sol; pero: ¿albergan ya en sí la garantía de que acontezca un habitar? Por otra parte, sin embargo, aquellas construcciones que no son viviendas no dejan de estar determinadas a partir del habitar en la medida en que sirven al habitar de los hombres. Así pues, el habitar sería en cada caso el fin que preside todo construir.
Habitar y construir están el uno con respecto al otro en la relación de fin a medio. Ahora bien, mientras únicamente pensemos esto estamos tomando el habitar y el construir como dos actividades separadas, y en esto estamos representando algo que es correcto. Sin embargo, al mismo tiempo, con el esquema medio-fin estamos desfigurando las relaciones esenciales. Porque construir no es sólo medio y camino para el habitar, el construir es en sí mismo ya el habitar. ¿Quién nos dice esto? ¿Quién es que puede darnos una medida con la cual podamos medir de un cabo al otro la esencia de habitar y construir? La exhortación sobre la esencia de una cosa nos viene del lenguaje, en el supuesto de que prestemos atención a la esencia de éste. Sin embargo, mientras tanto, por el orbe de la tierra corre una carrera desenfrenada de escritos y de emisiones de lo hablado. El hombre se comporta como si fuera él el forjador y el dueño del lenguaje, cuando en realidad es éste el que es y ha sido siempre el señor del hombre. Tal vez, más que cualquier otra cosa, la inversión, llevada a cabo por el hombre, de esta relación de dominio es lo que empuja a la esencia de aquél a lo no hogareño. El hecho de que nos preocupemos por la corrección en el hablar está bien, sin embargo no sirve para nada mientras el lenguaje siga sirviendo únicamente como un medio para expresarnos. De entre todas las exhortaciones que nosotros, los humanos, podemos traer, desde nosotros, al hablar, el lenguaje es la suprema y la que, en todas partes, es la primera.
“Sólo si somos capaces de habitar podemos construir. Pero el habitar es el rasgo fundamental del ser según el cual son los mortales. Tal vez este intento de meditar en pos del habitar y el construir puede arrojar un poco más de luz sobre el hecho de que el construir pertenece al habitar y sobre todo sobre el modo como de él recibe su esencia. Se habría ganado bastante si habitar y construir entraran en lo que es digno de ser preguntado y de este modo quedaran como algo que es digno de ser pensado. Sin embargo, el hecho de que el pensar mismo, en el mismo sentido que el construir, pero de otra manera, pertenezca al habitar es algo de lo que el camino del pensar intentado aquí puede dar testimonio. Construir y pensar son siempre, cada uno a su manera, ineludibles para el habitar. Pero al mismo tiempo serán insuficientes para el habitar mientras cada uno lleve lo Suyo por separado en lugar de escucharse el uno al otro. Serán capaces de esto si ambos, construir y pensar, pertenecen al habitar, permanecen en sus propios límites y saben que tanto el uno como el otro vienen del taller de una larga experiencia y de un incesante ejercicio.” Martin Heidegger
Ciudades invisibles.-
“En los momentos en que el reino de lo humano me parece condenado a la pesadez, pienso que debiera volar como Perseo a otro espacio. No hablo de fugas al sueño o a lo irracional. Quiero decir que he de cambiar mi enfoque, he de mirar el mundo con otra óptica, otra lógica, otros métodos de conocimiento y verificación. Las imágenes de levedad que busco no deben dejarse disolver como sueños por la realidad del presente y del futuro” Italo Calvino en Seis propuestas para el próximo milenio.
conceptos estratos de la realidad s. xxi
Villa 31 - Ciudad de Buenos Aires
CONCEPTOS “VILLAS� Se caracterizan por ser barrios cuyos conjuntos de viviendas, que presentan diferentes grados de precariedad y hacinamiento, conforman una trama urbana irregular, no son barrios amanzanados. Estas fueron conformadas a traves de diversas estrategias de ocupacion del suelo y se caracterizan por presentar deficiencias en el acceso formal a los servicios basicos y una situacion dominal irregular en la tenencia del suelo. No cuentan con suficiente infraestructura de ciudad como espacios verdes o de recreacion, calles en donde puedan circular automoviles, equipamiento publico, paradas de colectivo, entre otros. Son barrios a los cuales se accede por medio de pasillos estrechos y tieden a crecer en altura ya que la disponibilidad de suelo es escasa o nula. Presentan una alta densidad poblacional y generalmente se encuentran localizadas cercanas a centros de produccion y de consumo y en terrenos cercanos a vias del ferrocarril y cursos de agua.
Fuente: TECHO 2013 - RELEVAMIENTO DE ASENTAMIENTOS INFORMALES
Fotografia - Toma en la ciudad de Neuquen Rincon del Valle [Norte al limite de Barda] Fotografia - Toma en la ciudad de Neuquen proximo al barrio San Lorenzo [oeste]
Fotografia - Toma en la ciudad de Neuquen Toma Espartaco [Norte al limite de Barda]
Fotografia - Toma en la ciudad de Neuquen proximo al barrio San Lorenzo [oeste]
CONCEPTO “ASENTAMIENTO” EN NEUQUEN “TOMAS” Se caracterizan por ser barrios cuyos conjuntos de viviendas, que presentan diferentes grados de precariedad y hacinamiento, buscan mantener la trama urbana como continuidad del tejido de la ciudad. Estos fueron conformados a traves de diversas estrategias de ocupacion de suelo, presentan un deficit en el acceso formal a los servicios basicos y una situacion dominal irregular en la tenencia del suelo. Los terrenos se encuentran en su mayoria subdivididos en parcelas que conforman manzanas, respetando el trazado de las calles. En muchos casos se reservaron lugares para equipamiento y espacios verdes. la densidad poblacional es menor que en las villas.
Fuente: TECHO 2013 - RELEVAMIENTO DE ASENTAMIENTOS INFORMALES
ESCENARIO A PROYECTAR
Lectura de los estratos de la realidad
pag. 19
Creció en el compromiso de una raza vigente con el cielo en los lagos todo el viento en la voz. Con una fe de siempre nutriendo primaveras y un paisaje de tiempo que lo llenó de amor.
Plaza de las Banderas.
Se bautizó en la gloria del agua cantarina venido de la nieve divino manantial; y en la pehuenia madre nació su flor extraña que al soñar lejanías echó la vida a andar. Neuquén es compromiso que lo diga la Patria porque humilde y mestizo sigue siendo raíz. Del árbol esperanza Maná cordillerano
Monumento San Martin sobre avenida Antartida Argentina.
Que madura en Nguilleu El fruto más feliz. Y su tahiel mapuche Hoy es canto al país Neuquén, país, país. El porqué de su idea entró a mirar distancias y descubrió otra aurora de pie sobre el Lanín; y vio por vez primera la piel de hombres distintos y sin perder su estirpe fundió una nueva piel.
Orilla del Rio Limay Ciudad de Neuquen.
Zona Norte [alto] Ciudad de Neuquen.
Un presagio de machis le corre por la sangre, multiplicando panes igual que Nguenechén Su vocación de pueblo palpita en los torrentes y estalla en soles lejos con otro amanecer. Neuquén trabun mapu (en mapuche: pacto o tratado de la tierra) es una composición poética adoptada como himno oficial de la provincia del Neuquén, Argentina.
Provincia: Neuquén Localidad: Neuquén capital
Neuquén, es una ciudad del norte de la Patagonia y es la más poblada de dicha región. Ocupa la franja de tierra al oeste de la confluencia de los ríos Neuquén y Limay que dan origen al río Negro por lo que forma parte de la micro-región del Alto Valle del Río Negro. Forma una conurbación junto a las localidades de Plottier (provincia del Neuquén) y Cipolletti (provincia de Río Negro), denominado Neuquén - Plottier - Cipolletti. Con sus 109 años es la ciudad capital de provincia más joven del país
Provincia de Rio Negro
Provincia de Neuquen
Cipolleti
Plottier Neuquen
El ejido municipal es una área de 128.28 km² - 12.800 Ha Población (2010) • Total 231 780 hab. • Densidad 1807 hab/km² - 18,07 hab/Ha • Pobl. metropolitana 350 541 hab.
Densidad 18,08 hab/Ha
Sup. 18.800 Ha
El territorio del ejido puede dividirse en dos grandes unidades ambientales: la meseta al norte y el valle al sur. La meseta - La altura máxima del ejido está ubicada en ella y alcanza 374 m s.n.m. El borde de esta meseta se encuentra parcialmente disectada por cauces secos, llamados locamente cañadones, por donde escurre el agua durante las eventuales lluvias intensas. La segunda unidad es el valle de los ríos compuesto por depósitos fluviales, que a su vez se puede dividir en: La llanura aluvial subreciente, una amplia faja central con la red de espiras de meandros colmados, con muy pocos cauces con nula funcionalidad y alta acción antrópica de nivelacion. La llanura aluvial reciente la zona más cercana al río.
la meseta la barda
el valle
La ciudad presenta una trama urbana con barreras naturales para su expansión. Se encuentra limitada al sur por el río Limay, al este y noreste, por el río Neuquén. Al norte presenta el frente de barda con cañadones y cárcavas que forman parte del sistema de drenaje natural. Esto condiciona que el área de crecimiento de la ciudad se oriente hacia el sector oeste y noroeste, llegando a invadir zonas de barda y áreas agrícolas.
La ciudad del Neuquén se desarrolló a partir de la relocalización de la capital del territorio nacional del Neuquén a partir de 1904. El proceso de expansión de la Ciudad tuvo dos ritmos netamente diferenciados:
1965
1. Hasta la década del 70 fue lento con una marcada cohesión hombre-medio natural, gestándose un paisaje humanizado como resultante de su esfuerzo, que contrasta con el desierto y la barda dominante que enmarcan la ciudad al norte.
1977
2. A partir de la década del 70, el patrón de asentamiento original comienza a modificarse aceleradamente debido a una serie de impactos generados por la construcción de grandes obras hidroeléctricas, la expansión de la actividad petrolífera y gasífera, y la crisis de rentabilidad de las pequeñas unidades de producción frutícola.
Como consecuencia de estos procesos, se origina una gran demanda de viviendas, que sumado a la distorsión del mercado inmobiliario, se torna inaccesible (para los sectores de menores ingresos) el acceso a la vivienda, en consecuencia el Estado Provincial, las cooperativas y mutuales de vivienda dan respuesta con la construcción de numerosos e importantes conjuntos habitacionales. Además surgen asentamientos espontáneos sin ningún tipo de servicio ni planificación, en distintos sectores de la ciudad. Los edificios concentrados al Norte de la ciudad, sobre el corredor vial Dr.Federico Leloir-Dr. Ramón, se encuentran al pie y sobre la barda. Por la importancia de las instituciones que estos edificios representan y la alta densidad de viviendas que se desarrollan en altura, resultan construcciones de envergadura que modifican la expresión paisajística sobre este sector de la ciudad.
La barda es uno de los elementos naturales caracterizantes que dan identidad a la ciudad del Neuquén, su uso recreativo y como reserva de área verde, se ve amenazada por el crecimiento de la ciudad. La barda identifica y enriquece al paisaje urbano de esta ciudad, esta particularidad representa un desafío permanente en lograr un equilibrio entre la trama urbana y la conservación de este importante patrimonio natural.
Pero.... ¿QUÉ ES LA BARDA? La barda es un salto altitudinal de entre 100 y 60 metros desde la parte superior hasta el nivel de los ríos, que delimita los valles fluviales. El término “barda” es un regionalismo, pero en geomorfología se llama pared o talud del valle. Su origen es un proceso de muy larga data en la que el paso de los ríos y el escurrimiento de agua, tienen mucho que ver en la forma con las que las conocemos actualmente.
La barda: patrimonio natural de la ciudad de Neuquén La barda es el patrimonio natural de la ciudad, como tal es responsabilidad de todas las instituciones y de cada uno de los habitantes colaborar en la preservación y conservación de este tan particular bien público
[Fragmentos de la ciudad]
La Funcionalidad de la Pericentralidad
Lectura de los estratos de la realidad - Un anรกlisis Sociologico
pag. 27
Hay aproximadamente 25.000 personas viviendo en las Tomas de la ciudad de neuquen. La ciudad de Neuquén crece a ritmos acelerados. Entre el 2001 y 2010, los censos nacionales indicaron que el departamento de la confluencia se expandió un 15%, es decir, 47 mil personas mas. Esto se refleja en la cantidad de nuevos asentamientos y del crecimiento de las ciudades cercanas.
Durante dos años Neuquén estuvo en emergencia habitacional y hoy hay 45 tomas en proceso de regulación. Se estima que hay, por lo menos, 5990 familias viviendo en tomas. En las tierras municipales donde están instalados 22 asentamientos viven 2.600 familias, mas otros 800 grupos familiares que fueron detectados hace poco en otros sectores y deben ingresar al circuito de regularización. El 40% del área urbana de esta ciudad creció al ritmo de las tomas. De 48 barrios, 14 nacieron en asentamientos clandestinos, según datos oficiales. Aproximadamente el 40% de la zona urbana de la ciudad tuvo sus orígenes en asentamientos clandestinos, muchos de los cuales fueron regularizados hace años y hoy se presentan como barrios formales.
Las tomas son sin duda el motor que impulsa el crecimiento de la ciudad, mucho mas que los loteos y sobre todo, a partir de los 90’ que es cuando se dejaron de construir grandes planes habitacionales.
ANÁLISIS DE LA EVOLUCION DATOS OBTENIDOS DE LOS ASENTAMIENTOS [TOMAS]
[1]
Dinámica de crecimiento de la mancha urbana 1º etapa 45.000 habitantes en 1970
tejido
[2] [1]
Dinámica de crecimiento de la mancha urbana 2º etapa Expansión noroeste y sureste 201.868 habitantes en 2001
Desde hace decadas que la situacion existe. El barrio Bouquet Roldan [1] fue originalmente una toma, que en el periodo del 1962 - 1966 se convirtio en el primer barrio social de la provincia. Hasta el año 1999 el estado provincial logro empatar la carrera construyendo barrios al mismo ritmo que la demanda de viviendas. Varias Villas de emergencias que surgieron irresistiblemente, como Cordon Colon [2], fueron convertidas en barrios con terrenos legalizados y servicios normales.
En el camino, Neuquén creció de manera explosiva, con tasas de más del 4 % anual acumulativo, con relativamente baja desocupación e índices sociales muy buenos en comparación con el país. En otras palabras: históricamente las necesidades básicas de la población fueron bien satisfechas en Neuquén, a través de políticas cuyo paradigma fue la inclusión sin discriminación de clases ni de nacionalidades. La dinámica era sencilla pero eficaz, pues la construcción masiva de viviendas solucionaba a la vez dos problemas básicos: la falta de ingresos laborales dignos y la falta de techos para las miles de familias que se radicaron.
Hasta que en el mismo momento en que el Milenio cambiaba el Estado Provincial abandonó el sistema histórico del Instituto de la Vivienda, para instalar un esquema en el que los adjudicatarios necesariamente deben estar bancarizados. En menos de 6 años el resultado fue contundente: de no tener Tomas pasamos a 63 localizaciones, de las que sólo 48 están registradas en el Municipio. Ello ocurre en medio de la prosperidad general que muestran asi los datos macroeconomicos de neuquen. Dinámica de crecimiento de la mancha urbana 3º etapa expansión noroeste y sureste 341.301 habitantes en 2010
tejido
Como ya se dijo, en Neuquén capital hubo un crecimiento poblacional importantisicmo falto de planificacion. La unica expansion posible fue hacia el oeste Y noroeste. De esta manera lo urbano invadio zonas de produccion fruticola, y tambien hidrocarburifera. Hacia el sur y el este el crecimiento tuvo y tiene limite de los rios. Hacia el norte esta la “barda”, donde no hay agua y las condiciones de vida son mucho mas rigurosas.
2014
- 45 ASENTAMIENTO - 5990 FAMILIAS
A fines de la década del 80, en el Municipio de Neuquén, solo existían 5 tomas, con una población de 68 familias. Diez años después, en el año 2000, el número de asentamientos irregulares ascendía a 33 con 1675 familias viviendo en ellos. En el período 2001-2002, se generaron 16 nuevas tomas con 588 familias y en los últimos 5 años surgieron otros 18 asentamientos irregulares con 503 familias, llegando a un total de 67 tomas relevadas con 2766 familias (MUNICIPALIDAD DE NEUQUÉN, 2008) ACTUALMENTE 2014 EXISTEN 45 ASENTAMIENTO [TOMAS] CON 5990 FAMILIAS
Panorama General de las Tomas de NeuquĂŠn
Lectura de los estratos de la realidad
pag. 33
La forma de organización de estos emplazamientos surgen de la conquista espontanea del terreno. Las construcciones informales o los grandes proyectos de barrios son una realidad en la meseta neuquina. El problema surge cuando el crecimiento se extiende al límite de la barda, sobre los cañadones naturales, los desagües pluviales o las laderas con cuencas con terreno no firme. Además, llevar los servicios hasta el lugar es muy dificultoso por lo que tomas enteras permanecen durante años en situación irregular. La mayoría de las tomas en la capital está al pie de la barda y se expande hacia arriba, hacia los barrios que la Municipalidad planificó como el futuro de la urbanización: la meseta. El problema que se presenta ante la instalación anticipada de la gente en estos sectores es que construye sin tener en cuenta la consistencia del terreno. Al ir hacía allá se descubre que el lugar es estratégico por la cercanía con el centro y los rápidos accesos, la protección del viento por estar en un pozo y la fácil organización del barrio por las arterias de cada cañadón. Sin embargo, los problemas cuando llueve son muchos. En la toma Rincón del Valle (1), sobre la avenida Huilén que sube por la barda hasta la meseta, vía rápida para llegar a Parque Industrial y Colonia Nueva Esperanza, el problema es la escasez de agua. Composicion Familiar En las Tomas viven familias jóvenes, con jefes de familia que por lo general tienen edades entre 18 y 34 años. Si bien los porcentajes indican que en general por vivienda habita solo una familia , el porcentaje correspondiente a mas de una familia no es menor. Ello se explica por la presencia de padres o hijos de algunos jefes de familia. En varios casos se detecto que en una misma vivienda viven padres o madres con sus hijas, quienes a su vez viven con su progenie, nietos de los primeros. Se aprecia una característica de la presencia en general de no mas de 5 integrantes o miembros por familia. Cuando se supera esa cifra es debido a la existencia de mas de una familia dentro de una vivienda.
COMPOSICION FAMILIAR POR VIVIENDA EN UNA TOMA NEUQUINA
1 familia por vivienda
+
90%
mas de 1 familia x vivienda
familias + de cinco mienbros
10%
31%
familias - de cinco mienbros
66%
rELEVAMIENTO DE SITUACION ECONOMICA POR HOGARPORCENTAJE DE POBLACION QUE RECURRE A COMEDORES COMUNITARIOS
45% 55%
ingresos fijos
subsidios mensuales del estado
ingresos discontinuos changarin
albaniles
vendedor ambulante
alimentacion Comedor comunitario
alimentacion en el hogar
lavacoches
empleada domestica
32% 68%
Aspectos de saneamiento y servicios en las tomas de la ciudad de neuquen 84.4%
ENERGIA PARA CALEFACCION Y COCINA
14.1%
El 84.4% de la poblacion en las tomas utilizan el gas licuado en garrafa como fuente principal de energía para calefacción y cocina. El 14.1% utiliza leña o carbón como fuente principal de energía para cocina y calefacción. Únicamente 1.6% cuentan con acceso a la red de gas natural. Además de los problemas que acarrea la quema de biomasa para la salud, se debe tener en cuenta la baja temperatura que predomina en esta zona en épocas invernales. De acuerdo con el Servicio Meteorológico, la temperatura media en el mes de julio es de 5ºC en la ciudad de Neuquén las bajas temperaturas hacen aún más indispensable el acceso a fuentes seguras y confiables de energía para la calefacción.
1.6% 0%
Garrafa Leña o carbon otro Red de gas
23.3%
ELIMINACION DE EXCRETAS
70%
El 70% de las personas que viven en las tomas realizan la eliminación de excretas por desagüe sólo a pozo ciego (es decir, excavación a tierra sin cámara séptica) en la mayoría de los hogares del barrio. El 23% registra como método de eliminación de excretas más común el pozo ciego con cámara séptica y únicamente el 6.7% tiene acceso mayoritario a la red cloacal pública.
6.7% 0 00%
Camara Septica Pozo Absorvente Cloaca Otro
11.1%
ACCESO A LA ENERGIA ELECTRICA
77.8%
Más de la mitad de los asentamientos [77.8%] cuenta con una conexión irregular a la red pública de energía eléctrica en la mayoría de sus hogares. Se entiende por conexión irregular lo que comúnmente se denomina como hogares "enganchados" al servicio formal.
11.1% 0 00%
Un 11.1% posee una conexion a la red del servicio con su propio medidor y otro 11.1% accede al servicio de energia electrica a traves de un medidor comunitario. Medidor Comunitario Conexion Irregular Medidor Domiciliario No tiene
16.1%
ACCESO AL AGUA
62.9%
Un 62.9% acceden al servicio de agua a traves de una conexion irregular, mientras que el 16.1% acceden al servicio a traves del servicio de agua potable de red de la ciudad.
8.1% 12,9%
Un 8.9% acceden al agua a traves de toma de agua de pozos y un 12.9% a traves de el servicio de un camion cisterna.
Agua Corriente Conexion Irregular Agua de Pozo Camion cisterna
Estratos del Sector
Ă rea de Oportunidades
pag. 41
toma
[asentamiento]
rincÓn del valle - escala meso
Tanque de Agua EPAS
Calle Pereznovella
en
uil
eH
ll Ca
Calle Pereznovella
Calle Enrique Godoy
Calle David Abraham
Huertas Comunitaria Hospital Metropolitano Heller Escuelas Primarias y Secundarias del sector
Tanque de Agua EPAS
Situado en el intersticio del fin de la trama urbana y el comienzo al gran talud de la ciudad [ barda] al norte de la ciudad, la toma o asentamiento Rincon del Valle es un area de oportunidades inmersa en la red de la ciudad con soporte de Educacion, salud y transporte, con distancias minimas hacia el centro, donde se ubica las areas de grandes comercios, administracion de la ciudad y los grandes espacios publicos. Rodeada de Escuelas Publicas de niveles primarios y secundarios y a una distancia de 4000mts [40 manzanas] a la UNCO Universidad Nacional del Comahue la ubicacion del area permite un crecimiento educativo importante con abanico de posibilidades. Con cobertura del Hospital Regional Heller ubicado a 2000mts [20 manzanas] y a 200mts de una de las calles principales donde el transporte publico conecta la ciudad desde el oeste al centro. Estas caracteristicas connotan de un muy buena oportunidad de inversion en calidad de vida dentro de un nuevo habitat pensado para su mejoramiento del area y el crecimiento apuntando a una densificacion del sector norte de la ciudad. Aproximadamente la superficie del area de trabajo es de 2,4 Ha donde actualmente existen 70 hogares viviendo en situacion de riesgo, a causa de falta de infraestructura que de soporte a la situacion geografica del sector. Pensar el encuentro de la trama urbana con un accidente topografico importante como es el que genera la presencia del pie de barda, permite ver la necesidad de infraestructura que de respuesta a las diferentes situaciones climaticas y los riesgos que conlleva cada cambio climatico.
EPAS Tanque de reserva de agua
ll
ca
calle Perez novella
n
ile
u eH
calle Perez novella
El problema que se presenta ante la instalación anticipada de la gente en estos sectores es que construye sin tener en cuenta la consistencia del terreno. Al ir hacía allá se descubre que el lugar es estratégico por la cercanía con el centro y los rápidos accesos, la protección del viento por estar en un pozo y la fácil organización del barrio por las arterias de cada cañadón. Sin embargo, los problemas cuando llueve son muchos. En la toma Rincón del Valle (1), sobre la avenida Huilén que sube por la barda hasta la meseta, vía rápida para llegar a Parque Industrial y Colonia Nueva Esperanza, el problema es la escasez de agua por falta de infraestructura por que el sector se encuentra muy cercano a los tanques de agua de reserva que posee el ente regulador EPAS en esa zona. Vivienda La mayoría las casas están construidas con cartón, bolsas de nylon, cantoneras, chapas de cartón y similares. Tales materiales son inadecuados para proteger a los moradores de las inclemencias climáticas de la zona. Además son inestables, obligando a la permanente reconstrucción y reparación de las viviendas. Sin embargo, es notable el que un número importante de personas construya sus casas con ladrillos. La utilización de este material tiene un alto contenido simbólico, pues constituye un hito de éxito en el proceso de apropiación del terreno. El ciclo más frecuente es el siguiente: cuando la familia se instala la vivienda inicialmente se improvisa con cartón y nylon; con el correr del tiempo, lograda cierta estabilidad, proceden a “remodelarla” con materiales de montaje en seco más resistentes; hasta que finalmente se consigue la consolidación con construcción húmeda, bien fijada al suelo.
Fotografias:Viviendas luego de la tormenta del 7 de abril del 2014, al pie de bardas al norte de la ciudad de Neuquen
Mary Salvo es la titular del comedor “Caritas Felices” ubicado sobre la meseta del Oeste Neuquino, en donde más de 100 chicos comen a diario gracias a su iniciativa. Hace dos años funciona un comedor en el oeste neuquino que brinda un plato caliente y merienda a más de 100 chicos, que viven sobre los sectores de la meseta de esta ciudad. Entre una imagen de clima seco, típica de una barda sobre el oeste neuquino, se reluce desde lejos una casa que contiene un cartel en el que se dibuja una gran carita feliz. Es allí donde esta la casa de Mary y el comedor “CARITAS FELICES”.
Fotografia: Comedor comunitario Chicos trabajando para el evento del dia del padre
Fotografia: Cartel Ingreso al comedor
Reflexiones Finales
Posturas ante los estratos de la realidad
pag. 51
“La vivienda como componente urgente y básico para mejorar los ambientes urbanos para aquellas personas y sectores en condiciones de riesgo.”
“La pobreza urbana es un situación compleja.” “El ambiente físico de la vivienda es un aspecto crucial que debe ser resuelto.” “La buena localización es clave, una buena ubicación en la ciudad permite lograr una densidad media inmersa en la red de oportunidades que la ciudad ofrece ( trabajo-salud-educación-transporte)” “Una nueva comunidad en el borde de la meseta neuquina como grupo organizado entorno a valores comunes y a una cohesión social, que comparten una ubicación geográfica.” “La transformación de un grupo de emplazamientos pasa por la creación de nuevas unidades residenciales.” “La colonización y el crecimiento de la ciudad pujante siempre hacia la periferia genera la realidad de la ciudad difusa, dispersa, extensiva, saturando el territorio y resultando financieramente mas difícil de brindar los servicios necesarios de habitabilidad de la población.” “El limite geográfico existente en la ciudad del valle neuquino esta delimitado por el accidente topográfico barda al norte de la ciudad, es un limite fuerte y conciso como borde de la trama urbana.”
dinamica de desplazamiento
centro
centro
Hoy, la mancha urbana se extiende sobre el territorio sin definición ni límites, colonizando y avanzando sobre los propios limites naturales, forzando relaciones de continuidad y servicio inexistentes en la trama física real, con redes constituidas ante la necesidad de sobrevivir, débiles en el espacio sin poder construir ciudad ni ciudadanía. expansión de la ciudad por sobre los límites naturales +dispersión +infraestructuras +$$$ costos +exclusión social
La búsqueda actual, está centrada en lograr contener la dispersión de la mancha urbana, dotar de cualidad a los espacios indefinidos por el crecimiento espontáneo, alcanzando de este modo, formar un borde territorial que defina una ciudad más compacta y cohesionada, así en su componente social como territorial. resignificar el borde-periferia +proximidad +mejoramiento infraestructuras - $$$ costos +cohesión social
ANTECEDENTES Recopilaci贸n de antecedentes y su an谩lisis
pag. 55
PROYECTO BUENOS AIRES Fuente: Revista de Arquitectura - SCA - Hacia una metrópolis del XXI - Hacia una ciudad equilibrada - Hacia una red de transporte regional - Hacia un mejor espacio publico - Hacia una capital policéntrica - Hacia un ecosistema productivo - Hacia un hábitat inclusivo - Hacia una identidad porteña Del conjunto sale una idea potente de ciudad futura, capaz de resolver sus problemas y resolver calidad de vida a sus habitantes. Se ve en Buenos Aires como una ciudad llena de iniquidades, deficiencias y carencias pero a la vez, como una metrópoli en condiciones de encarar y poner en marcha las soluciones .
Puede verse un fuerte acento en una nueva articulación metropolitana y en una profunda reestructuración urbana. El vinculo entre el cuidado del ambiente, la producción, la calidad de vida, el patrimonio como palanca de desarrollo, la vivienda, bastante olvidada en el Plan Urbano Ambiental, recuperada como mecanismo de integración social y desarrollo humano, los espacios verdes como resultado de grandes obras de infraestructura, la energía como preocupación central en el futuro de las ciudades, la atención especial a los niños como garantía de futuro y la necesidad de un nuevo código, reflejados todos ellos en posturas muy coincidentes de autores que provienen de muy distintas formaciones. (por García Espil)
BARRIO 31 - Carlos Mugica El presente anteproyecto es el resultado de un trabajo de investigación proyectual urbana, iniciado en el año 2002 y que continúa su desarrollo hasta el presente. Esta investigación suponía la profunda revisión de los conceptos clásicos acerca del proyecto urbano, así como de las tradicionales respuestas físicas con que las políticas sociales han contemplado la informalidad. El proyecto urbano es visto aquí bajo el concepto de articulación, esto es conjunción de lógicas diversas. Se trata de entender la prefiguración del hecho urbano como un proceso de elaborada síntesis y complejas integraciones, pretendiendo mutar escenarios caracterizados por la carencia de recursos en objetos de posibilidad. Frente a la dualidad urbana que presentan las metrópolis latinoamericanas como consecuencia de las respectivas crisis, se trata de recuperar el proyecto como herramienta de transformación, capaz de cualificar y cuantificar políticas de inclusión. El principal rasgo distintivo de las operatorias propuestas es su focalización en las componentes espaciales donde entendemos se juegan las condiciones de ciudadanía. El espacio público, las infraestructuras, los equipamientos, los ámbitos de producción, son los que definen la integración social urbana y por tanto es en ese núcleo de espacios en los que el proyecto debe prioritariamente intervenir. Se trata de trascender el concepto tradicional de políticas de “vivienda” entendidas como meras soluciones habitacionales, para pasar a diseñar políticas integrales de “ciudad”, en donde la informalidad no es una anomalía a extirpar sino un recorte a intervenir en forma calificada, en articulación socio – espacial al resto de la estructura urbana.
Atendiendo a sus grados de especificación el proyecto resuelve tres escalas de intervención: Escala macro: resolución de la relación del barrio con su entorno mediato, incorporando su estructura en funcionamiento articulado con el sistema costanera norte - aeroparque - puerto retiro, al tiempo de presentar alternativas sustentables frente a los escenarios previstos para el área. Escala media: resolución de la relación del barrio con su entorno inmediato, a partir de diversas piezas de articulación capaces de establecer relaciones con infraestructuras presentes en el entorno, garantizando espacios públicos compartidos y situaciones claras de accesibilidad. Escala micro: resolución de la estructura interna del barrio, a partir de asociar en un sistema coherente el conjunto de sus piezas componentes, en operaciones de calificación de la preexistencia, incorporando nuevos programas y extendiendo el alcance de las infraestructuras básicas. Referencia: espacios de distinción identitaria, focos y contenedores Flujo: espacios de movilidad y accesibilidad, líneas y vínculos Habitabilidad: espacios de domesticidad, áreas y conjuntos Intercambio: espacios de interrelación, cruces y nodos Deslinde: espacios de diferenciación e intersección, bordes y límites
ACCIONES. Viviendas Nuevas (alta y media densidad) Infraestructura Privada Viviendas Mejoradas -Viviendas en Altura -Vivienda en Lote Propio Un segundo grupo de vivienda nueva sirve de completamiento al tejido preexistente en densidad media y sobre lote propio. En un esquema de lotes de 9m x 9m se desarrolla una casa en "L" de 3 (tres) metros de ancho, dejando patios propios de 6m x 6m. En una primera planta se desarrolla la vivienda básica, consistente en un núcleo sanitario, estar - comedor y una habitación principal. Mediante una escalera asociada al núcleo se accede a una segunda planta cuya diversa resolución volumétrica permite añadir segundos y terceros dormitorios. -Vivienda Consolidada Comprende la rehabilitación y mejoramiento de configuraciones preexistentes. Tomando como base y antecedente los programas de mejoramiento barrial que existen en el país desde hace mas de una década y otros antecedentes regionales de mayor antigüedad, se prevén acciones de completamiento de las viviendas a partir de la dotación de infraestructuras públicas y privadas. El tendido de las instalaciones de cloacas, pluviales, agua corriente, electricidad, telefonía, y otros servicios básicos tiene una escala urbana bajo las calles y se adentran en cada una de las viviendas hasta alcanzar los núcleos de servicios.
HAGEN ISLAND MVRDV Ubicación: Ypenburg , La Haya , Países Bajos Año: 2000-2003 Programa : 119 casas unifamiliares Las limitaciones económicas de este desarrollo de viviendas sociales eran muy acotados. Se resuelve en tiras de 12 a 20 unidades prefabricadas . Siendo 4 tiras de viviendas. La estrategia es cortar y dividir estas barras , generando un entorno más abierto.
Ambas unidades individuales, así como los bloques con dos, tres, cuatro, u ocho unidades se colocan en varios lugares de las parcelas existentes: en la parte delantera, el medio o al final, lo que crea una enorme serie de cruzadas vistas que aumentan la comunicación , áreas abiertas y oportunidades sociales, y reducir lo existente claustrofobia en un área tan compacta.
Con el fin de cumplir con el presupuesto para hacer esto, La construcción de casas evitan detalles (un material, un tipo de puertas, no hay canaletas) reduciendo los costos.
ESCENARIO DE PROYECTO
Propuesta de reorganizaci贸n territorial y desarrollo del h谩bitat social para una nueva comunidad en el valle neuquino
pag. 61
El tejido en la ciudad a sido pensado con el correr de los años siempre en la relación de 1 parcela/ 1 vivienda, escatimando el espacio publico dejando solo la dinámica social entre vecinos en las veredas y calles. ¿por que no pensar la manzana como una parcela? Así poder trabajar con la disponibilidad de la dinámica de combinar los diferentes espacios y sus dominios impulsando la cohesión social entre vecinos.
nueva comunidad
El tejido es el resultado de una búsqueda en la cual se tiene en cuenta una gradiente de aproximacionesafinidades en relación a la densidad. Se intenta compatibilizar los distintos niveles de privacidad, promoviendo también el uso de espacios comunitarios y públicos.
1 Casa =1 Lote 450m2 13 casas en una manzana de 60m2 95%
5%
dominio publico- calle dominio semiprivado- espacios en común 0% dominio privado- patios
60% 20%
comibinaciones
de la vivienda al tejido
dominio privado dominio privado
20%
1 Lote 6000m2=60 Casa +dominio privado-patios +Patios Comunes+Estacionamiento Privado +dominio publico calles veredas estacionamiento
d.p
d.p
El conjunto comienza a configurarse en la combinacion de las diferentes tipologias complementandose siempre una con otra para la configuracion de los distintos espacios, las viviendas se agrupan pero visualmente se lee una fachada homogenea, dependiendo la disposiocion y la superficie las tipologias poseen patios privados y otras con terrazas, areas verdes en común y accesos independientes.
(espacio comunitario)
todas las tipologias se orientan en sentido norte-sur para aprovechar el asoleamiento y la ventilacion cruzada. teniendo en cuenta que los vientos fuertes y predominantes son del sur-oeste se plantea que la disposicion de las mismas actuen como barrera de los vientos protegiendo asi los espacios abiertos.
Casa Patio Patios Privados Patios comunes Casa-Flexible
Casa/Flexible Huertas Comunitarias Comedor Comunitario Casa/Trabajo
EJES DE ACCIÓN [1]
ESPACIO PUBLICO INFRAESTRUCTURA DE CONEXIÓN
[2]
TEJIDO HABITATIVO I DOMINIOS
[3]
VIVIENDA Y TECNOLOGÍA
[3]
EQUIPAMIENTO COMUNITARIO
Situación
Posibilidad
- Carencia del espacio publico, falta de vegetación, de lugares de recreación. - Carencias en la infraestructura de soporte, calles, veredas, servicios públicos.
-Apertura de calles -Conexión a las vías principales -Circuito de vías para transporte alternativo [bici-sendas] -Fuelle de vegetación como infraestructura.
-Carencia de lectura de diferentes dominios. -Viviendas en situaciones de riesgo [falta de infraestructura de soporte] -Solapamientos de dominios y conflicto de la imagen urbana.
-Propuesta de nuevo tejido poroso -Matices de espacios [Espacio Domino privado I Espacios Comunes I Espacio Publico] -Vinculo entre las situaciones topográficas.
-La mayoría de las viviendas construidas con cartón, bolsas de nylon, cantoneras, chapas de cartón y similares, adobe, chapas. - En muy pocos casos la vivienda se construye con ladrillo. -Déficit en las condiciones mínimas de habitabilidad -Falta de acceso a las redes de los servicios.
-Nuevas Tipologias [tipologia casa patio I Tipologia viviendas agrupadas -Características eficientes atendiéndose a las situaciones climáticas de la zona. -Nuevo lenguaje arquitectónico I -Uso de Tecnología de rápida ejecución. -Asoleamiento como recurso de diseño -Nueva Imagen Urbana al sector.
-Ausencia de equipamientos de soporte a la comunidad
- Equipamiento de soporte a necesidad del usuario - Infraestructura Comunitaria
pag. 67
Naturaleza
Densidad
Sup 2318,03m2 CALLES ESTACIONAMIENTO PUBLICO
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Vivienda
El Patio - Espacio Semipublico
Vivienda
[ ESTACIONAMIENTOS PÚBLICOS- PRIVADOS
E
Espacio Publico - Calle
CALLES CON ADOQUINES - TRANSITO
Vivienda
Espacio Publico - Calle
VEREDAS BICI-SENDA
Vivienda
Fuelle- Espacio Publico
]
CALLES ASFALTADAS +TRANSITO
Nuevo Tejido Nuevos Modos de Vida Se propone el tejido bajo el concepto casa-patio el desarrollo de distintas tipologias donde se relacionan entre si mediante el juego de dar y ceder (el patio- la terraza-el lleno- el vacio) desnaturalizando el arquetipo de vivienda, horizontal siempre aferrada al suelo, por la vivienda que comienza a elevarse junto el suelo.
9152,14 M2 SUPERFICIE CUBIERTA DE VIVIENDA 2196,56 m2 ESPACIOS COMUNES - DE DOMINO SEMIPUBLICO 2242 m2 ESPACIO PUBLICO - ESTACIONAMIENTO PRIVADO 1 DORM
2 DORM
3 DORM
TIPOLOGIAS 1 DORM - 26 UNIDADES DE VIVIENDAS 2 DORM - 86 UNIDADES DE VIVIENDAS 3 DORM - 64 UNIDADES DE VIVIENDAS
Vivienda
El Patio - Espacio Semipublico
Vivienda
Espacio Publico - Calle
T1
3 Dormitorios
108 m2
T3
Espacio Publico - Calle
T2
Vivienda
Fuelle- Espacio Publico
Duplex 2 Dorm.
81 m2
2 Dormitorios
72 m2
T5
Vivienda
1 Dormitorio
54 m2
T4
2 Dormitorios
81 m2
T3A 2 Dormitorio 72 m2
T6
Duplex 3 Dormitorio
126 m2
COMEDOR COMUNITARIO HUERTA COMUNITARIA MERCADO
Nueva Comunidad Huerta Comunitaria Dentro de la nueva reordenacion urbana se incluye una huerta comunitaria resignificando al sector rural, se propone como una nueva actividad comunitaria, permitiendo que su producto se consuma en el comedor comunitario proximo a la huerta.
Nueva Comunidad HUERTA COMUNITARIA
PRODUCIR HUERTA
Los objetivos de la propuesta de una huerta comunitaria son: 1. Mejorar la calidad de la alimentación con la inclusión de verduras . 2. Disminuír los costos, generando ingresos con la CONSUMIR venta de verduras frescas o algunos productos procePRODUCTO PROPIO sados como salsas y dulces. 3. Generar y promover actitudes positivas hacia la autogestión comunitaria. INTERCAMBIO 4. Aprovechar del tiempo libre de algunos miembros de VENTA DE LA PRODUCCIONla familia. 5. Contribuir a la inclusión de las personas con dificultades físicas o mentales al poder participar en las actividades de la huerta familiar haciédolas sentirse REINVERSION útiles y porque no contribuír a su bienestar.
Produccion Siembra- cosecha- distribucion- venta
Espacio Publico Infraestructura Nuevo tejido habitativo, integracion al territorio, resignificando su condicion topografica. Se alternan el uso residencial con el uso comercial, generando un borde de mixtura de usos donde la topografia se conjuga con la arquitectura y las diferentes tipologias. La cuenca, las escorrentias toman su protagonismo en este sector, se propone la limpieza de la cuenca, la forestacion y la dotacion de un un canal colector de agua de lluvia, el espacio se dota por la combinacion con areas de ejercitacion, de esta manera la cuenca se resignifica poniendola en valor. Sup 8791m2 INFRAESTRUCTURA DE RECOLECCIĂ“N DE AGUA DE LLUVIA 3054m2 destinados a CICLOVIA VEREDAS PEATONALES ESPACIO DE RECREACIĂ“N
Vivienda
El Patio - Espacio Semipublico
Vivienda
AR1
Espacio Publico - Calle
Vivienda
Espacio Publico - Calle
Vivienda
Fuelle- Espacio Publico
es un árbol pequeño, usualmente no muy longevo que no sobrepasa los 10 a 20 m de alto, con un diámetro de 30 a 50 cm, raramente de más de 1 m. La especie prefiere terreno soleado y no calizo. Puede crecer en lugares inundados y soporta el frío hasta −30 °C
Árbol caducifolio corpulento de forma redondeada y rápido crecimiento, de hasta 30 m de altura y 1 m de diámetro, de forma ancha y columnar, de grueso tronco y sistema radical fuerte, con numerosas raíces secundarias largas que emiten multitud de renuevos. Corteza lisa, blanquecina, gris, fisurada, más oscura en la base, con las cicatrices negruzcas de antiguas ramas. Copa ancha, irregular. Ramillas y brotes tomentosos. son capaces de crecer en un suelo arenoso
Fuelle- Espacio Publico
AL2
SISTEMA DE RECOLECCION DE AGUA DE LLUVIA
El aguaribay crece con gran velocidad y se adapta con facilidad a suelos muy distintos, aunque no tolera el anegamiento ni la alcalinidad extrema. Es resistente a la sequía y a las heladas, aunque los ejemplares juveniles pueden padecer los extremos de frío. AG1
AG1
AL2 AL2
AL2
AL2
AR1
AL2 AR1 AL2
AR1 AR1
AG1 AL2 AL2 AR1 AL2 AR1
AR1
AR1
AG1 AL2 AR1
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AR1 AR1 AR1 AR1
AG1
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AG1
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AR1
AG1 AR1 AR1
AG1 AR1
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AR1
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AR1
AL2
AR1 AR1 AR1
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AR1 AR1
AR1 AR1 AR1
AR1
AR1
AR1
AL2
AG1
AL2 AR1 AR1 AR1 AL2 AR1 AR1 AL2
AR1
PROYECTO
NQN Hﾃ。ITAT
pag. 77
[MEMORIA]
Aproximaciones al lugar
Estrategia Urbana
La investigación y el relevamiento de datos almacenados y procesados sobre la ciudad de Neuquén, son el punto de partida de lo que pretende ser no solo un ejercicio de practica proyectual si no también un aporte reflexivo sobre “el hacer ciudad en la ciudad”. La ciudad de Neuquén, tiene la particularidad de crecer desmesuradamente a través de las Tomas o asentamiento irregulares, trayendo consigo el problema de la falta de infraestructura y soporte necesario para solventar las necesidades básicas de los habitantes. Esta eventualidad es el fuerte del proyecto, no se intenta desterrar a los habitantes ni mucho menos trasladar los asentamientos, se intenta realizar una planificación sobre lo ya existente solventando todas las necesidades para el mejoramiento del hábitat, y consigo proponer nuevos modos de vida. Hacer fuerte lo ya existente y potenciarlo como espacios que den identidad y a su vez resaltar su vinculación con la naturaleza.
A partir de una serie de acciones proyectuales se define la propuesta como la construcción de un nuevo tejido, cumpliendo con ciertas características que considere que en el paso del tiempo sea flexible y adaptable. El cual se manifiesta a través de una reordenacion del sector, potenciando la accesibilidad a las redes de oportunidades de la ciudad, configurando la conexión a los sistema de infraestructura y red vial ya existentes. Citando a Martín Heidegger “ Lo único que puede
Para este ensayo, se propone trabajar en uno de los asentamientos de los 45 existentes cada uno con su particularidad. Con una superficie de 2,4 Ha y un total de 70 viviendas en situación de riesgo, la Toma Rincón del Valle se ubica al pie de la barda al norte de la ciudad de Neuquén. La particularidad del accidente topográfico y su condición natural se refleja en el color rojizo del sector.
recuperar al hombre urbano, es la identificación barrial, por que en él, el espacio privado y el espacio publico se entrelazan”, el proyecto planteado
para la Toma Rincón del Valle, entrelazar estos espacios, a través de un tejido donde el juego de dar y ceder espacio entre viviendas genera un matiz donde la vida entre vecinos fluye de manera natural. Potenciando la formalidad de un tejido poroso donde el concepto del corazón de manzana comienza a ser eje fundamental para los espacios en común. Otro eje fuerte que posee el proyecto es la respuesta ante la situación de fricción entre el encuentro de la trama urbana y la Barda, se resuelve a través de un fuelle que se fortalece por la presencia de un espacio publico donde se puede circular de manera peatonal, siendo el mismo, un soporte al sistema de canalización para la recolección de agua de lluvia y su direccionamiento sin afectar a las viviendas.
[PLANIMETRIA] N
[AXONOMETRICA]
N
[AXONOMETRICA - INCIDENCIA DE FACTORES CLIMÁTICOS]
2.0
O
4.1
3.4
3.5 4.9
6.0
E
3.7 3.1
S Vientos predominantes sur-oeste
Espacios comunes en corazones de manzanas, para protección contra los fuertes vientos. El tejido se configura para actuar como barrera ante las acciones del viento.
Comedor Comunitario y Huerta comunitaria Una buena localización dentro del conjunto marcando una fuerte centralidad, el equipamiento funciona con una huerta, planteada dentro de una estructura [vivero] que posibilita la protección contra las acciones climáticas, así poder trabajar en la huerta a lo largo de las diferentes estaciones. Espacio Publico Plaza frente al Comedor-huerta Patio del conjunto, de la misma manera que los corazones de manzana es importante que el tejido que compone el conjunto funcione también como barrera contra los vientos, así de esta manera, la plaza del conjunto es un espacio publico abierto protegido por la configuración del tejido que lo circunda.
Patio Interior el espacio comunitario es un punto clave en el desarrollo del conjunto de viviendas, es el punto de cohesión y sociabilizacion de los futuros vecinos. Posee una área de juego para niños área de descanso, superficie verdes y estacionamiento privado.
Áreas verdes El conjunto se estructura por diferentes espacios verdes que rodean a la vivienda. Cada tipologia se conforma por un jardín proyectado por el retiro con respecto a la linea municipal, y un patio que trabaja como fuelle entre la vivienda y los espacios en común en el corazón de manzana antes descripto.
Un Fuelle entre el tejido y la naturaleza Destinado a Espacio Publico, posee un circuito de bicisenda un espacio para recreación como expansión de las viviendas y como fuelle amortiguador al impacto entre la barda y el tejido posee un sistema de manejo del agua de lluvia para evitar el impacto en vivienda haciendo una recolección y una distribución a puntos estratégicos
[PLANTA BAJA DEL CONJUNTO ] N
0
5
10
20
30
40
[CORTE DEL CONJUNTO]
Vivienda
El Patio - Espacio Semipublico
Vivienda
Espacio Publico - Calle
Vivienda
Espacio Publico - Calle
Vivienda
Fuelle- Espacio Publico
50 M.
[ASPECTOS BIOCLIMÁTICO- VIVIENDA] [A] Balcones,(norte) el balcón no solo cumple la función de expandir la tipologia hacia el exterior, su función primordial es trabajar como protección ante la radiación solar, respondiendo al bloqueo de la radiación en la estación de verano cuando el angulo de incidencia es mayor y las probabilidades de alterar el estado de confort de la vivienda en el interior es mas propenso. Mientras que en la orientación (Sur) trabaja como fuelle de protección contra la acción del viento, configurándose con un sistema de celocias que permiten regular el ingreso de las corrientes de aire.
[A]
[B] [D] [B]
[B] Sistema de Circulación Ventilación Cruzada, las diferentes tipologias están pensadas y dispuestas teniendo todas 3 fachadas ventilables, siendo primordial la ventilación Norte - Sur para una ventilación cruzada optima en las diferentes estaciones.
[C] [B]
[C] Terraza Verde - Terraza Jardín Reducen posibles inundaciones en la cuidad porque contienen el agua y humedad, restituyen el ecosistema degradado por la urbanización, funcionan como aislantes térmicos, mejoran la calidad del aire porque las plantas oxigenan partículas toxicas, aumentan la vida útil de techos y terrazas. Además hasta podríamos crear nuestro espacio de agricultura urbana estableciendo allí una huerta. [D] Paneles de aislación térmica - Sistema de Muros Multicapa Permite temperaturas más estables durante todo el año. Aleros- protección asoleamiento con cerramientos laterales para protección contra fuertes
[A]
[B]
Eficiencia Energética Ventilación cruzada Norte-Sur en todas las tipologias
[C] [D]
N
S
1
2
3
4
1
2
3
4
1
2
3
[B]
[A]
4
[B] [A] 5
[B]
[D]
S
N
[B]
[A]
[A]
[A]
[A]
[B]
[D]
[A] [D]
[B]
6
6
7
7
8
8
9
10
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1
2
2
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3
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1
[VIVIENDAS- TIPOLOGIAS]
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Planta Nivel 2ยบ
5
T2
5
1
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10
Duplex 2 Dorm.
81 m2 1
3
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1
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2
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3
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1
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Planta Nivel 1ยบ
T1
3 Dormitorios
108 m2 1
2
9
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1
1
1
1
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Planta Baja
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T4
2 Dormitorios
81 m2 1
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Planta Nivel 2ยบ
T3
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Planta Nivel 3ยบ
2 Dormitorios
72 m2 1
2
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Planta Baja
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Planta Nivel 1ยบ
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T5
T3A 2 Dormitorio
1 Dormitorio
54 m2 1
72 m2 2
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Planta Baja
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Planta Nivel 1ยบ
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T6
Duplex 3 Dormitorio
126 m2 1
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Planta Nivel 2ยบ
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Planta Nivel 3ยบ
T3A 2 Dormitorio
1 Dormitorio
54 m2 1
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Planta Baja
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Planta Nivel 1ยบ
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T6
Duplex 3 Dormitorio
126 m2 1
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Planta Nivel 2ยบ
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Planta Nivel 3ยบ
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[ESPACIO FUELLE]
[PLANTA COTA +3,90 DEL CONJUNTO ] N
0
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40
50 M.
[SISTEMA CONSTRUCTIVO]
[STEEL FRAMING] El nuevo sistema Steel Frame Casas de Acero, permite elaborar tanto la estructura completa de construcciones de hasta tres niveles como sus paredes. Los diseños estructurales consisten en una serie de perfiles de acero galvanizado de alta resistencia, unidas entre sí por medio de tornillos autoperforantes; el sistema de paredes está constituido por un conjunto de perfiles que resultan ideales para todo tipo de muro. Comparativas de costos con construcción tradicional Las siguientes comparativas muestras las diferencias en porcentajes de costos y gastos. Hay que tener en cuenta que cada obra es diferente y posee su consumo particular tanto de mano de obra como de materiales. Sin embargo es significativo el factor que se traduce en tiempo y el de control de gastos que se desprenden de estos datos
[ESPECIFICACIONES TÉCNICAS] (1) Cubierta Terminación Cubierta, Chapa Acanalada Compuesta por una estructura en steel Framing -Viga Cumbrera compuesta por perfiles PGU y PGC - Sistema de cabios compuesto por perfiles PGC con Rigidizadores de alma - Apoyo en Viga Tubo Dintel corrido para trasmitir cargas -Placa OSB 15mm - Barrera Corta Vapor Film de Polietileno -Aislante Térmico placa de Poliestireno Expandido -Perfil Omega para fijación de Chapa (2) Envolvente Paneles Tabique Exterior -Solera Superior perfil PGU -Montante perfil PGC -Terminación interior Placa de Yeso de 15 mm - Aislante térmico Placa de poliestireno Expandido - Placa OSB -Barrera Corta Vapor Film de polietileno - Terminación exterior chapa trapezoidal con terminación Lacado en continuo con Poliester y PVDF. o Revoque Base con malla de Fibra de vidrio, pasta base coat con acabado texturado acrílico color blanco (3) Cerramiento Exterior -Solera Superior perfil PGU -Montante perfil PGC -Terminación interior Placa de Yeso de 15 mm -Barrera Corta Vapor Film de polietileno - Aislante térmico Placa de poliestireno Expandido - Placa OSB - Terminación exterior chapa trapezoidal con terminación Lacado en continuo con Poliester y PVDF.
(4) Entrepiso - Piso Flotante -Base niveladora y amortiguante para pisos -Placa OSB 2,5mm -Panel de lana de vidrio de alta densidad de 20mm -Placa OSB -Viga de entrepiso perfil PGC con rigidizador del alma en apoyos de viga -Cenefa perfil PGU -Fleje de fijación de cielorraso -Cielorraso Placa de yeso cartón de 1.5mm (5) Contrapiso -Piso -Pegamento para piso según fabricante -Carpeta Niveladora -Barrera cortavapor -Contrapiso de Hormigón (5) Fundaciones Zapata corrida Nota: diseño y dimensiones a definir según calculo estructural y estudio de suelos.
(1)
(2) (3) (4)
(5) (6)
[CORTE AX-AX]
0
0,5
(1)
(2) (3) (4)
(5) (6)
[CORTE AZ-AZ]
1
2
3
4
5m
[DETALLES CONSTRUCTIVOS] Perfil L para fijación a Viga cumbrera
Cabio perfil PGU
Viga Cumbrera Compuesta por Perfiles PGU-PGC
Rigidizador de alma Perfil L Solera Superior panel perfil PGU
Montante de Panel perfil PGC PGC alineado con vigas de entrepiso
Autoperforantes a PGU
Solera PGU
Rigidizador de alma en apoyos de viga Cenefa PGU Montante PGC
PGU OSB 25mm actúa como diafragma Tornillo entre cenefa y viga Rigidizador de alma Cenefa PGU Sellador en la junta acero/H” A” Fundación Zapata corrida
PGC Fleje metálico
Viga Compuesta
FUENTES [Libros- Revistas]
[Paginas Web]
http://www.europan-europe.eu/ http://www.lacatonvassal.com/index.php?idp=16 http://www.mvrdv.nl/en/ http://neuquenalinstante.com.ar/ http://www.herrerosarquitectos.com/Ind_Proyectos.html http://afasiaarq.blogspot.com/ http://www.mundoseco.com.ar/ http://www.plataformaarquitectura.cl/ http://www.espacioarquitectura.com.ar/ http://hicarquitectura.com/ http://www.heideggeriana.com.ar/textos/textos.htm
6c
Taller de Arquitectura
FAUD Facultad de Arquitectura Urbanismo y Dise帽o
Universidad Nacional de C贸rdoba