TALCA
CONTRA LA GENERACIÓN DE GUETOS. ARQUITECTURA COMO AGENTE DE INTEGRACIÓN. Pontificia Universidad Católica de Chile
La ciudad de Talca se encuentra ubicada en la VII Región. Es la capital de la provincia y además capital regional. Población:201.797hab(Censode2002) Superficie aprox:.300Km2. La densidad urbana actual: 53hab/ha.
Despues del 27 Febrero
Areas verdes
Clases
Habitacional
Usos
Servicios
Comercio
Ubicación 1:2.500
EXAMEN FINAL. FECHA. 05.07.10. DOCENTE. ARTURO TORRES. ALUNA. MIRELLA CALBUSCH DE MOURA.TALLER DE EJERCITACIÓN I
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PREDIO. OBJETIVOS
CONTRA LA GENERACIÓN DE GUETOS. ARQUITECTURA COMO AGENTE DE INTEGRACIÓN. Pontificia Universidad Católica de Chile Rasantes
ZONA U3
CONDICIONES DE SUBDIVISIÓN Y EDIFICACIÓN Superficie Predial Mínima Ocupación de Suelo Coeficiente Constructibilidad
Área predio – 1956 m2 1956x0.8 – 1.564m2 Área útil suelo– 1.317m2 1.956.6/1.317 - 8,9 Constructibilidad – 8,9 x 1.317m2 Equivalente a 24 metros de altura
Agrupamiento Distanciamiento Altura Máxima de Edificación
USOS DE SUELO PERMITIDOS RESIDENCIAL Art. 2.1.25, 2.1.26 OGUC EQUIPAMIENT O Art. 2.1.27, CIENTÍFICO 2.1.32, 2.1.33, 2.1.34, 2.1.35, 2.1.36 OGUC COMERCIO
Vivienda En los predios que enfrentan Alameda Bernardo O'Higgins se permite sólo en pisos superiores, sobre 7m.
Altura Mínima de Edificación Antejardín Densidad Máxima
400 m² 80 % 6 Aislado Continuo Aislado: OGUC Continuo: Rasante 60º Aislado sobre continuo: Rasante 70º 14 m Según Artículo 13º 1.000 hab/ha
CLASE Y ESCALA Centros de Investigación Científica Centros de Transferencia Tecnológica Centros de Innovación Técnica Locales Comerciales Restaurantes, Fuentes de Soda Discotecas, Cabaret Bares Edificios de Estacionamiento
ANCHO VÍA Hasta 20 m Más de 20 m hasta 40 m Más de 40 m
PROFUNDIDAD MÍNIMA 3,0 m 5,0 m 6,0 m
Calles 2 norte y 2 poniente
Predio Ubicación 1:100
Bario Seminario
2 norte
Justificativa Geométrica
Objetivos del Proyecto Integración de volumenes Respectar morfologia existente Integración social a partir de patios comunes Edificio paralelo a las dos calles Departamentos com ventilación cruzada Compartimiento espacios Espacios que buscan contacto entre moradores Ocupar esquina para generar espacio publico abierto Dos volumenes para generar patio interno con contacto visual con la calle patio interno con contacto visual a los departamentos
Justificativa Volumétrica
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PLANTAS.CORTE
Planta sub patio escala 1:200
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Planta terrea escala 1:200
Corte escala 1:100
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PLANTAS TIPO
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1035
269
120
75
80
65
80
123
80
144
1035
Vivienda DFL2 3 unidades 87,5 M2
Duplex DFL2 1 unidades 176 M2
835 20
10
10
215
90
Vivienda DSL 3 unidades 70 M2
90
285
10
20
210
835
250
405
400
315
80
25
Duplex DFL2 1 unidades 110 M2
EXAMEN FINAL. FECHA. 05.07.10. DOCENTE. ARTURO TORRES. ALUNA. MIRELLA CALBUSCH DE MOURA.TALLER DE EJERCITACIÓN I esc. 1:50
PLANTAS TIPO
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521
Vivienda FVS 4 unidades 58.41 M2
Esquema Division
Vivienda FVS 4 unidades 58.41 M2
Vivienda FVS 8 UNIDADES 40% Vivienda DFL2 8 UNIDADES 40% Vivienda DSL 5 UNIDADES 20% Comércio 2 unidades Áreas comuns privadas
836
620 10 185
10 340
75
670
670
Vivienda DSL 2 unidades 77.14 M2
370 20
250 10
20
385
275 10
Vivienda DFL2 3 unidades 106.4 M2
115
400
80
25
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IMAGENES
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Sistema muros estructurales escalera con nucleo rigido
Sistema estructural indepiendente de madera
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