MERYAP SAYI 12 by Viya Medya Yayıncılık Organizasyon A.Ş.

MERSİN YAPI MÜTEAHHİTLERİ DERNEĞİ İNŞAAT DERGİSİ EYLÜL-EKİM-KASIM 2016 SAYI:12

EV ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ? YATIRIMIN YENİ ADRESİ:

A SINIFI OFİSLER

Şehirler Kentsel Dönüşüm ile Yenilenecek

Bu firma MERYAP Ã¼yesidir

“MERSIN’IN ÖNÜNÜN AÇILMASI LAZIM” Değerli meslektaşlarım, Sevgili Mersinliler; Dergimizin yeni sayısında sizlerle yeniden buluşmanın sevinci içerisindeyiz. Derneğimiz ve dergimiz; sizlerin de desteğiyle güçlenerek yoluna devam ediyor. 6. kuruluş yılını kutladığımız Mersin Yapı Müteahhitleri Derneğimizin genel kurulunu tamamladık. Güven tazeleyerek önümüzdeki hedeflere emin adımlarla ilerliyoruz. Tıpkı derneğimizde olduğu gibi, sektörümüzde de en önemli konuların başında “güven” geliyor. Güvenli yapılar inşa ederek halkımıza kaliteli ve sağlam binalarda yaşam sunabilmenin gururuyla, Mersinli müteahhitlerin örnek konut alanlarını hayata geçirmesinden ve ilimizde yükselen projelerden gıptayla bahsedilmesinden son derece memnunuz. Konut seçerken dikkat edilmesi gereken hususlar konusunda halkımıza yönelik yaptığımız bilgilendirme kampanyasının meyvelerini topluyoruz. Halkımızın güvenli ve kaliteli konut projelerini tercih etmesinden ve kentimizin gelişimine tanıklık etmekten büyük bir memnuniyet duyuyor, önümüzdeki hedeflere ulaşabilme noktasında daha da kapsamlı değişimler yaşanacağını umut ediyoruz. En başından beri söylediğimiz gibi, kentsel dönüşüm ve 5 binlik planlar gündemimizde ilk sırada yer alıyor. Altı senedir 5 binlik planların Büyükşehir Belediye Meclisi’nden geçmesini bekliyoruz. Gerek 5 binlik planların onaylanması gerekse afet riski altındaki binaların, değişen kent yapısına

uygun şekilde planlanarak kentsel dönüşüm çalışmalarının başlaması en öncelikli talebimiz olarak hala bürokrasi engelini aşmayı bekliyor. Ne yazık ki son imar affından bu yana da kaçak yapılaşmanın önüne geçilememiş ve kaçak olarak inşa edilen yapılarda oturan aileler, yeni bir af beklemektedir. Oysa, artık yasal ve güvenli olmayan binaların yasal hale getirilmesi yerine, bir an önce riskli bölgelerde dönüşüm projelerine start verilmelidir. Bizler, kentin doğru planlanması için herkesin elini taşın altına koyması gerektiğini düşünüyoruz. Diğer yandan, hiçbir il 1/5.000’lik Nazım İmar Planını bizim kadar beklememiştir. Altı yıldır bu kentin ticari alanları, yolları, yatırımları beklerken, şehir bu kadar kilitlenmişken bu planın hala Belediye Meclisi’nden geçmemesine anlam veremiyoruz. Son zamanlarda o kadar acıyı üst üste yaşadık ki… Her zamankinden daha güçlü, diri ve bir olmamız gerektiğini düşünüyoruz. Birliğimize, bütünlüğümüze, canımıza, vatandaşlarımıza, toprağımıza ve huzurumuza kast eden her türlü terör yapılanmasını kınıyor, şehitlerimize Allah’tan rahmet, ulusumuza başsağlığı ve sabır diliyoruz. Hain emellerini ülkemizde kurgulamaya çalışanlara asla fırsat vermemek adına; tıpkı ürettiğimiz binalar gibi “sağlam ve güvenilir” duruşumuzdan taviz vermeyeceğiz. Derneğimize, dergimize ve çalışmalarımıza katkı sağlayan herkese bir kez daha teşekkür ediyorum...

MERYAP Yönetim Kurulu Başkanı NESİM EKİNCİ

Nesim Ekinci

İÇİNDEKİLER MERSİN YAPI MÜTEAHHİTLERİ DERNEĞİ İNŞAAT DERGİSİ

HAYALLER 0,70 GERÇEKLER 0,95!

İmtiyaz Sahibi Mersin Yapı Müteahhitleri Derneği adına Nesim EKİNCİ Sorumlu Yazı İşleri Müdürü Arzu BAĞRIK ÇOLAK Yayın Kurulu Nesim EKİNCİ Doğan KALKANCI Yönetim Yeri Adnan Menderes Bulvarı, Barboros Mahallesi, Kırmaz Apartmanı Kat: 2 Daire: 4 Yenişehir-Mersin Tel/Faks: 0(324)3260251 info@meryap.org.tr www.meryap.org.tr

YAYINA HAZIRLIK

Genel Yayın Yönetmeni Selda YEŞİLTAŞ selda@viyamedya.com Yayınlar Kordinatörü Murat ERDOĞAN murat@viyamedya.com

KAPAK HABERİ

MİMARİ RÖPORTAJ

TREND

ANALİZ

PÜF NOKTASI

48 50

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK

MERSİN’DEN

GEZİ

ÜYE LİSTESİ

Peri ERBUL peri@viyamedya.com

Fotoğraf Editörü M. Ali BARS

Görsel Yönetmen Fatih HANÇER

Reklam Sorumlusu Berke PALADEMIR berke@viyamedya.com Dilber YAVUZ dilber@viyamedya.com Adres

Rumeli Cad. Rumeli Pasajı Yunus Apt. No: 40 Kat: 1 Nişantaşı - Şişli / İSTANBUL Tel: 0 (212) 236 00 50 viya@viyamedya.com www.viyamedya.com

Baskı

Fabrika Basım Meryap Dergisi Viya Medya Yayıncılık Org. AŞ. tarafından T.C. yasalarına uygun olarak yayımlanmaktadır. Dergide yayımlanan yazı, fotoğraf, illüstrasyon, harita ve konuların her hakkı saklıdır. İzinsiz, kaynak gösterilerek dahi alıntı yapılamaz.

İstanbul, Eylül 2016 Yayın Türü: 3 Aylık Süreli yayındır.

İŞ GÜVENLİĞİ

Editör

GÜNDEM

HABERLER

Bu firma MERYAP Ã¼yesidir

MERYAP ÜYELERİ ORTA AVRUPA ÜLKELERİNİ İNCELEDİ MERYAP TARAFINDAN GELENEKSEL OLARAK DÜZENLENEN YURT DIŞI TEKNIK GEZISININ BU YILKI ROTASI ORTA AVRUPA ÜLKELERI OLDU. MERYAP YÖNETIM KURULU VE ÜYELERININ KATILDIĞI GEZIDE AVUSTURYA, SLOVAKYA, ÇEK CUMHURIYETI VE ALMANYA’NIN BAŞKENTLERI ZIYARET EDILEREK, INCELEMELERDE BULUNULDU.

HABERLER

ERYAP Yönetim Kurulu ve üyeleri, her yıl düzenlenen teknik gezi çerçevesinde Orta Avrupa ülkelerinde incelemelerde bulundu. Yapılan teknik gezide, kent meydanlarının ön plana çıktığı ve bununla beraber Mersin’e de bir kent meydanı yapılmasının gerekliliği konuşuldu. MERYAP Yönetim Kurulu Başkanı Nesim Ekinci, “Tevfik Sırrı Gür Stadı’nın bulunduğu alanın Mersin’e yapılacak bir kent meydanı için en uygun yer olduğu düşüncesindeyiz” diye konuştu. Profesyonel rehber eşliğinde yapılan kent turlarında Viyana, Bratislava, Prag ve Berlin başkentlerinde önemli değerlere sahip olan tarihi mekânlar ziyaret edilirken, kentlerde yapılan düzenlemeler de incelendi. Bir hafta süren gezi boyunca en çok kent meydanlarından etkilendiklerini belirten MERYAP Yönetim Kurulu Başkanı Nesim Ekinci, “Ortaçağ’ın tüm büyüsünü bugüne dek getirmeyi başarmış Prag, eski kent meydanı, Berlin Duvarı’nın yıkılmasının ardından Avrupa’nın en çağdaş meydanlarından biri olan Alexanderplatz gibi alanlar o şehirlerin ruhu” dedi.

ETKİNLİKLER DEVAM EDECEK EKINCI, TEKNIK GEZILERIN HEM MESLEKI ANLAMDA HEM DE ÜYELERIN KAYNAŞMASI ANLAMINDA BÜYÜK KATKILAR SAĞLADIĞINI BELIRTEREK, MERYAP OLARAK BU TÜR ETKINLIKLERE DEVAM EDECEKLERINI DE SÖYLEDI.

MEYDANLAR İNSANLARI BIR ARAYA TOPLUYOR

“Her kentin ismiyle özdeşleştiği meydanları var” diyen Nesim Ekinci, Mersin’in de bir meydana ihtiyacı olduğunu belirterek, şöyle konuştu; “Bu kentlere gezmek için giden insanlar meydanlara uğramadan o şehirden ayrılmıyor. Buralar hem insanlara nefes aldırıyor hem de kente bir kimlik katıyor. Nasıl bir evin en önemli odası salon oluyorsa, bir kentinde salonu meydandır. İnsanları bir araya topluyor. Mersin’e de böylesine kentle özdeşleşmiş meydan gerekiyor.” MERYAP Başkanı Ekinci, Tevfik Sırrı Gür Stadı’nın bulunduğu alanın Mersin’e yapılacak bir kent meydanı için en uygun yer olduğu düşüncesinde olduklarını ifade ederek “Tevfik Sırrı Gür Stadı ve çevresindeki alan, Mersin için tarihi, kültürel, sosyal ve doğal değerleriyle çok büyük önem taşımaktadır. Bu alanı meydan olarak değerlendirebiliriz” dedi. Ekinci, teknik gezilerin hem mesleki anlamda hem de üyelerin kaynaşması anlamında büyük katkılar sağladığını belirterek, MERYAP olarak bu tür etkinliklere devam edeceklerini de söyledi.

MESLEKI YETERLILIK BELGESI BILGILENDIRME TOPLANTISI YAPILDI MERYAP ÖNCÜLÜĞÜNDE MESLEKI YETERLILIK BELGESI ZORUNLULUĞUNA ILIŞKIN BILGILENDIRME TOPLANTISI GERÇEKLEŞTIRILDI. İNŞAAT SEKTÖRÜ TEMSILCILERININ KATILIM SAĞLADIĞI TOPLANTIDA, TEHLIKELI VE ÇOK TEHLIKELI IŞLER KAPSAMINDA ZORUNLU HALE GETIRILEN “MYK MESLEKI YETERLILIK BELGESI” HAKKINDA BILGILENDIRME YAPILDI.

esleki yeterlilik belgesi zorunluluğuna ilişkin bilgilendirme toplantısı MERYAP öncülüğünde gerçekleşti. Toplantının açılış konuşmasında Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Genel Sekreteri Necati Ersoy, İNTES Mesleki Yeterlilik Merkezi çalışmaları hakkında bilgiler vererek, toplantı organizasyonu nedeniyle MERYAP’a teşekkür etti. Katılımcılara MYK, ulusal yeterlilik sistemi ve belge zorunluluğuna ilişkin bilgilendirme yapan Necati Ersoy, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından 25 Mayıs 2015 ve 24 Mart 2016 tarihinde yayımlanan tebliğler ile tehlikeli ve çok tehlikeli işler kapsamındaki 48 meslek dalında mesleki yeterlilik belgesi zorunluluğu

getirildiğini açıkladı. Bunun yanı sıra zorunluluk getirilen mesleklerde MYK tarafından yetkilendirilmiş sınav ve belgelendirme kuruluşlarının gerçekleştireceği sınavlarda başarılı olan kişilerin sınav ve belge ücretlerinin de işsizlik sigortası fonundan karşılandığını açıkladı.

ÜYELER, ÇALIŞANLARINI BELGE ALMAYA TEŞVIK ETMELI MERYAP Başkanı Nesim Ekinci de, mesleki yeterlilik belgesi alınması konusunda hükümetin 248 milyon liralık bütçe ayırdığını ve 25 Mayıs 2016’da dolan belgesiz işçi çalıştırma zorunluluğunu 31 Aralık 2016’ya kadar uzatarak üzerine düşeni yaptığını söyledi. Belgesiz usta

çalıştıran işverenlerin cezalı duruma düşeceğini belirten Ekinci; “MERYAP olarak üyelerimize bu konuda destek olacağız” dedi. İnşaat sektöründe usta olarak çalışan yaklaşık 1 milyon kişi bulunuyor. Çalışma Bakanlığı verilerine göre belge alması gereken usta sayısı 400 bin civarında ancak 50 bin ustanın belgesini aldığı belirtiliyor.

MERYAP’TAN TÜM KURUMLARA BEŞ BINLIK PLAN ÇAĞRISI

“ŞEHRIN ÖNÜNÜ AÇIN!” 2016 YILI OLAĞAN GENEL KURULU’NDA NESIM EKINCI, MERYAP BAŞKANLIĞINA YENIDEN SEÇILDI. DERNEK BINASINDA YAPILAN GENEL KURULDA BIR ÖNCEKI DÖNEM MERYAP YÖNETIM KURULUNDA YER ALAN GÖKSEL ÇAT, HÜSEYIN KORAL KURT, ÖMER KÖRÜKÇÜ, MEHMET İNANÇ, NECAT AKYILDIZ, HALUK NAYCI YENI DÖNEMDE DE GÖREVLERINI SÜRDÜRÜRKEN, MUSTAFA İŞBILIR VE MURAT YILDIZ ILK KEZ YÖNETIM KURULU ÜYELIĞINE GETIRILDILER.

esim Ekinci, Mersin Büyükşehir Belediye Meclisi’nde bekleyen 1/ 5.000’lik planların çıkarılması için başta Büyükşehir Belediyesi olmak üzere tüm belediye başkanlarına, meclis üyelerine ve paydaş kamu kurumlarının yöneticilerine seslenerek “İnşaat sektörü tıkandı. Bu sorunun çözümü için herkesin elini taşın altına koyması lazım. Mersin’deki tüm kurumlara ve kurum temsilcilerine, belediyelere, meclis üyelerine, beş binlik planın paydaşı olan herkese sesleniyoruz:

Bu sorun bir an evvel aşılmalı, imar planları onaylanmalı, artık bıçak kemiğe dayandı” dedi ve devam etti; “Bugün Mersin’e baktığımızda tek canlı sektör ‘inşaat’. Kendisine bağlı 200’den fazla alt sektörün ürettiği mal ve hizmete talep yaratan konumunda olan inşaat sektörü tam anlamıyla ekonominin lokomotifidir. Biz müteahhitlerin Mersin ekonomisine ve büyümesine yaptığımız katkıları kimse göz ardı edemez. Ancak sektörümüzün önü artık tıkanmış vaziyette, adım atamaz hale geldik.”

İMARLI ARSA STOKU AZ

Nesim Ekinci “Kentimizde imar planlarının hala yürürlükte olmamasından dolayı imarlı arsa stoku oldukça az. Sınırlı sayıda arsa üzerinden iş yapılabilmesinden kaynaklı olarak arsaların fiyatları ederinin çok üstüne çıkmaktadır. Uzun süredir bu şartlar altında sektörü ayakta tutmaya çalışan müteahhitlerimiz artık inşaat yapamaz hala geldiler. Belediyeler, imara uygun arsaları inşaata açacak düzenlemelerde hızlanmazsa, sektörümüz çökebilir. Mersin’in geleceği için önümüzü açın” dedi. Ekinci şöyle devam etti: “Planlar açıkta beklediği için kentte yaşam konseptleri oluşturacağımız bir bütün arsalar kalmadı. İstanbul’da, Ankara’da 300-500 dönümlük arsalar var iken Mersin’de biz beş dönümlük arsalar bulamaz hala geldik. Tüm arazilerimiz vasıfsız arsalar olarak duruyor ve bu da kentimize milyon Dolarlık yatırımları kaybettiriyor. Yeni iş olanaklarını ortadan kaldırıyor. Arsa üretilmezse inşaat sektörü biter, inşaat sektörünün desteklediği birçok sektör de ciddi zarar görür.”

Bu firma MERYAP Ã¼yesidir

MERYAP’TAN MIMARLAR ODASI MERSIN ŞUBESI’NE ZIYARET MERYAP YÖNETIM KURULU BAŞKANI NESIM EKINCI VE BERABERINDEKI YÖNETIM KURULU ÜYELERI, MIMARLAR ODASI MERSIN ŞUBESI’NI ZIYARET ETTI. ZIYARETTE, MERYAP VE MIMARLAR ODASI MERSIN ŞUBESI IŞ BIRLIĞI IÇERISINDE YAPILABILECEK PROJELER ÜZERINDE DURULDU.

ERYAP Yönetim Kurulu Başkanı Nesim Ekinci ve beraberindeki yönetim kurulu üyeleri Hüseyin Koral Kurt, Mehmet İnanç ile MERYAP Genel Sekreteri Arzu Bağrık Çolak, Mimarlar Odası Mersin Şubesi’ni ziyaret etti. Mersin Mimarlar Odası Şube Başkanı Ömer Sakar ve Yönetim Kurulu Üyeleri Sema Gül ve Zeynep Akın ile

Şube Genel Sekteri Ünal Şahin’in hazır bulunduğu ziyarette, MERYAP ve Mimarlar Odası Mersin Şubesi iş birliği içerisinde yapılabilecek projeler üzerinde duruldu. MERYAP Başkanı Nesim Ekinci ziyaret sırasında yaptığı konuşmada; “Derneğimiz, sektörü en iyi temsil eden,

üyelerinin sorunlarını çözen, hizmet kalitesini her geçen gün artıran bir yapı olma yolunda ilerliyor. MERYAP olarak kurulduğumuz ilk günden itibaren Mersin’deki tüm paydaşlarımız ile ortaklaşa kentimizin gelişimi için hareket ediyoruz. Bu kapsamda Mimarlar Odamız ile de her türlü iş birliğine açığız” dedi.

MERYAP ÜYE ZIYARETLERI DEVAM EDIYOR

ersin Yapı Müteahhitleri Derneği üye ziyaretlerine devam ediyor. Bu ziyaretler kapsamında son olarak MERYAP Yönetim Kurulu Başkanı Nesim Ekinci, Yönetim Kurulu Üyeleri Göksel Çat, Hüseyin Koral Kurt, Mehmet İnanç, Necat Akyıldız, Haluk Naycı, Ömer Körükçü ve MERYAP üyelerinin katılımıyla, Otuzüç İnşaat ofisinde bir araya gelindi. Otuzüç İnşaat sahibi Mustafa İşbilir’in ev sahipliğinde gerçekleşen ziyarette, dernek çalışmalarına ilişkin değerlendirmelerde bulunuldu.

Bu firma MERYAP Ã¼yesidir

İNŞAAT SEKTÖRÜNDE

SGK UYGULAMALARI MERSIN YAPI MÜTEAHHITLERI DERNEĞI ÜYELERI, SOSYAL GÜVENLIK KURUMU MERSIN İL MÜDÜRÜ MEHMET GÜLPAK ILE BIR ARAYA GELDI. MERYAP DERNEK OFISINDE GERÇEKLEŞEN “İNŞAAT SEKTÖRÜNDE SGK UYGULAMALARI” KONULU TOPLANTIDA SGK İL MÜDÜRÜ MEHMET GÜLPAK, ÜYELERIN SORUNLARINI DINLEDI.

osyal Güvenlik Reformu’nun çıkışının onuncu yılı olduğunu hatırlatan Gülpak, önümüzdeki süreçte bu alanda yeni düzenlemeler yapılacağını belirterek, “Sahada karşılaştığımız, zaman zaman bize serzeniş olarak

gelen bazı sıkıntıların çözümü olacak düzenlemeler üzerinde çalışma yapılıyor. Özellikle teşvikler konusunda büyük ölçüde işverenleri rahatlatacak çalışmalar da gerçekleştiriyoruz” diye konuştu. MERYAP Başkanı Nesim Ekinci

de ziyaretinden dolayı Gülpak’a teşekkür ederken, MERYAP üyelerinin primlerin zamanında yatırılması ve çalıştırılan her elemanın sigortalı yapılması konusunda büyük hassasiyet gösterdiğini ifade ederek sektörde örnek olduklarını belirtti.

Bu firma MERYAP Ã¼yesidir

ADEM GÜNGÖR MERYAP ÜYELERIYLE BIR ARAYA GELDI

ersin Vergi Dairesi Başkanı Adem Güngör, Mersin Yapı Müteahhitleri Derneği üyeleriyle MERYAP Dernek binasında bir araya geldi. Adem Güngör’ün güncel gelişmelere ilişkin bilgilendirmelerde bulunduğu toplantıya, MERYAP üyelerinin ve mali müşavirlerinin ilgisi yüksekti. MERYAP Başkanı Nesim Ekinci de “Toplantımıza gelerek bilgilendirme ve değerlendirmelerde bulunan konuğumuz Mersin Vergi Dairesi Başkanı Adem Güngör’e katılımlarından dolayı teşekkür ediyoruz” dedi.

MERYAP İFTARI SEKTÖRÜ BULUŞTURDU

ersin Yapı Müteahhitleri Derneği (MERYAP) geleneksel iftar yemeği 22 Haziran 2016 Çarşamba günü Mersin Divan Otel’de gerçekleştirildi. İftar yemeğine MERYAP Başkanı Nesim Ekinci, Yönetim Kurulu Üyeleri Göksel Çat, Hüseyin Koral Kurt, Ömer Körükçü, Mehmet İnanç, Haluk Naycı, Mustafa İşbilir ve Murat Yıldız ile çok sayıda üye katıldı. MERYAP Başkanı Nesim Ekinci yaptığı konuşmada, dernek üyeleriyle böylesi anlamlı bir gecede bir arada olmaktan dolayı memnuniyetini dile getirerek, “Sadece başarılı müteahhitlerin üye olup yıllık aidat ödediği bir dernek olmaktan öte; herkesin birbiriyle sıcak ilişkiler kurabildiği bir ortamımız bulunuyor. Bu

da dernek olarak başarımızdaki en büyük etken oldu” ifadelerini kullandı. Ekinci, 6 yılı aşkın süredir faaliyetlerine devam eden MERYAP’ın, inşaat sektöründe kalitenin yakalanması adına bilgilendirici çalışmalar yürüttüğünü belirterek,

üyelerinin, Mersin kamuoyunun ve il protokolünün de desteğiyle her geçen gün büyüyen ve güçlenen MERYAP’IN bugüne kadar olduğu gibi, bundan sonra da Mersin için çalışmaya ve üretmeye devam edeceğini söyledi.

Bu firma MERYAP Ã¼yesidir

MERYAP’TAN MERSİN VALİSİ ÇAKACAK’A ZİYARET MERYAP BAŞKANI NESIM EKINCI VE BERABERINDEKI HEYET, MERSIN VALISI ÖZDEMIR ÇAKACAK’I MAKAMINDA ZIYARET EDEREK, 15 TEMMUZ GECESI YAPILAN DARBE TEŞEBBÜSÜNE ILIŞKIN OLARAK GEÇMIŞ OLSUN DILEKLERINI ILETTI

Temmuz darbe girişimine karşın, devletin ve milletin yanında olduğunu belirten Mersin Yapı Müteahhitleri Derneği (MERYAP), Mersin Valisi Özdemir Çakacak ile makamında bir araya geldi. Valilik toplantı salonunda gerçekleşen kabulde Vali Özdemir Çakacak, ziyaretten duyduğu memnuniyeti ifade ederek; şöyle konuştu: “Maalesef 15 Temmuz’da ülkemiz büyük bir badire atlattı. O gün ülkemizi bölmeye, parçalamaya çalıştılar. Daha önce yaşanan darbelerin hiç birinde Türkiye Büyük Millet Meclisi silahlı saldırıya uğramamıştı. Millet iradesine, millete ve demokrasiye yapılan bu girişime yüce milletimiz “durun” dedi.

Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın bir çağrısıyla siyasi görüş farkı gözetmeksizin bütün halkın ülkesine ve “Milletine sahip çıkmak adına tanklara, uçaklara ve helikopterlere karşı ellerinde Türk bayraklarıyla meydanlara inmesi çok büyük bir irade, dünyada böyle bir millet örneği bulunmuyor.”

NESIM EKINCI: ÇANAKKALE RUHU YENIDEN CANLANDI MERYAP Başkanı Nesim Ekinci de, yüce milletimizin, 15 Temmuz Cuma gecesi demokrasisine ve hukukun üstünlüğüne kasteden bir saldırıyı geri püskürttüğünü belirterek, “Artık şu çok açıktır: Bu aziz

milleti kimse ne parçalayabilir, ne de bölebilir. Ülkemizde ‘Çanakkale Ruhu’ yeniden canlandı. Bu badirenin içinden birlik, beraberlik, kardeşlik duyguları artarak çıktı. O gün tüm dünya bunu görmüş oldu” dedi.

“ŞIMDI GÖREV SIRASI BIZLERDE” 15 Temmuz gecesi insanların canlarını kaybetme pahasına sokaklara akın ettiğini belirten Nesim Ekinci, artık bugünden sonra Türkiye’yi yeniden geleceğe bakan, coşkulu bir ülke haline getirmek için sıranın iş dünyasında olduğunu ifade ederek, şöyle konuştu: “Milletimiz sadece 15 Temmuz gecesi sokağa çıkmakla kalmadı. O günden sonra 10 milyon Dolar para bozularak, bankalara yatırıldı. Bu tip durumlarda millet ne yapar, paraları çeker. Türk milletimiz tam tersi parasını bozdurup, bankalara gitti. Bugünden itibaren bizlere düşen de ülkemizde hayatı bir an önce olağan akışına döndürmektir. Bu çerçevede üzerimize düşeni yapacağız. Mersin inşaat sektörü olarak bir an önce ekonomimizi güçlendirmek, yolumuza hiçbir kesintiye uğramadan devam etmek azmindeyiz. Bunun için de işlerimizin başında, yatırımlarımıza kesintisiz devam ediyoruz.”

Bu firma MERYAP Ã¼yesidir

HAYALLER 0,70 GERÇEKLER 0,95! BANKALARIN KONUT KREDILERINDE YILLIK FAIZ ORANLARINI, AYLIK BAZDA 0.99’UN ALTINA ÇEKMESI, AZ DA OLSA INŞAAT SEKTÖRÜNE HAREKETLILIK GETIRDİ FAKAT, TALEBIN ARTMASI IÇIN ORANLARIN DAHA FAZLA DÜŞMESI GEREKTIĞI BELIRTILIYOR.

mlak Konut ile GYODER’in başlattığı kampanyaların ardından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın, bankalara, konut kredilerinde yıllık faiz oranlarını yüzde 9’a doğru çekilmesine dair yaptığı çağrı, kısa sürede bankaları harekete geçirdi. BDDK’nın banka yöneticileriyle yaptığı toplantının ardından, devlet bankaları başta olmak üzere çok sayıda özel banka da konut kredilerinde faizi düşürdü. 0-24 ay vadelerde faiz oranları, 0,82 seviyesine kadar gerilerken, 10 yıl vadeli en düşük faiz oranı yüzde 0,95 civarında. Faiz oranı, yıllık bazda yüzde 11,4 gibi görünse de vergi ve diğer giderlerle yüzde 12’nin üzerine çıkıyor. Bu durum Cumhurbaşkanı’nın belirttiği oranın üstünde olsa da inşaat sektörüne hareketlilik getirdi. Fakat tüketici örgütleri ve gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre, bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaptığı

“MERSIN YENI ŞEHIR’DE YENI PROJELER YETERSIZ”

indirim, yeterli değil. Faizlerin yüzde 0,70’lere inmesi halinde vatandaşların konut alımı için harekete geçeceği görüşü hakim. Bankacı ve ekonomistlere göre ise faiz oranlarının daha fazla düşmesi pek mümkün görünmüyor. Hatta bazı bankaların faiz oranlarını kampanya dahilinde kısa süreliğine düşürdüğü belirtiliyor.

Konut kredi faizlerinin düşmesinin hissedilir derecede piyasaya bir hareket getirdiğini belirten Marin Gayrimenkul Danışmanı Alper Şahin, bu düşüşten dolayı bazı satıcıların fiyat artırımına gitmeye çalıştığının altını çiziyor. Satıcıların fiyatta artış yapmaları halinde, faiz düşüşünün bir anlamı kalmayacağına dikkat çeken Şahin “Bu yüzden fiyatların aynı kalması durumunda faizlerdeki düşüş, gayrimenkul satışlarını artıracaktır” diyor. Faiz oranlarının daha fazla düşeceğini düşünmediklerini belirten Şahin, bir süre sonra faizlerde biraz artış olabileceğini söylüyor. Mersin’de alıcıların halen sıfır

GÜNDEM ev alma eğiliminde olduğunu söyleyen Şahin, “Fakat, Yenişehir’de artık fazla arsa kalmadığı için yeni proje az oluyor. O yüzden Yenişehir’de 3-4 yaşındaki evler daha çok talep görüyor” yorumunu yaptı.

“FAIZ İNDIRIMI YETERLI DEĞIL” Anadolu Ajansı’na konuşan Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, “Bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaptığı indirim tüketiciler için yeterli değil. Beklenen ve istenilen henüz olmadı” diyor. Kolçak, tüketicilere sunulan konut faiz oranlarının çok kısa vadeler için uygun olduğunu ifade ederek, şöyle konuştu: “Mesela 0-24 ay için verilen kredi faiz oranı 0,80 bandına inmiş olsa da, bu oran vatandaşın bir işine yaramıyor. Konut kredisi kullanacak tüketici, minimum

5-10 yıl vadeyi tercih ediyor. 10 yıl vade oranı ise en düşük 0,95 seviyelerinde ve hala çok yüksek. Bu rakam yıllık hesap edildiğinde yüzde 11,5’lara denk geliyor. Ancak Cumhurbaşkanımızın çağrısı yıllık faizin yüzde 9’lara çekilmesi yönündeydi. Bu rakamı aylık düşünürsek yüzde 0,70’lere denk gelir.” Konut faizlerine ilişkin; “Düşüş devam etmezse konut satışında beklenen hareketlenme olmayacaktır. Çünkü vatandaşın henüz beklentisi karşılık bulmadı” diyen Kolçak, 10 yıl vade ile ev sahibi olmayı bekleyen tüketicilerin faiz oranının yüzde 0,70 bandına geldiğinde harekete geçeceğini bildirdi. Kolçak, “İnşaat sektörünün önde gelen konut üreticileri 10 yıl vadeli yüzde 0,70 faiz oranı ile satış yaparken, bankaların da bu vadelere gelmesi özellikle ikinci elde konut satışını önemli ölçüde hareketlendirecektir. Ayrıca, bankaların bu süreçte daha önce kredi kullanmış tüketicinin kredisini yapılandırmasına olumlu bakmasını, bu konuda toleranslı ve sağduyulu yaklaşımını umuyoruz” şeklinde konuştu.

“FAIZLER 0,70’E ÇEKILMELI” İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası Başkanı Nizameddin Aşa da bankaların faiz oranını ilk etapta psikolojik sınır olan yüzde 1’in altına indirmesinin olumlu olduğunu ifade ederek, kredi oranının düşmesinin yanında vatandaşların kredi çekmesinin de

VADELERİ 60 AYA KADAR SINIRLAYAN BANKALAR YAPI KREDI, ODEABANK, BURGANBANK, AKBANK VE KUVEYT TÜRK, KONUT KREDISI FAIZ ORANINI, 60 AYA KADAR OLAN VADELERDE AYLIK YÜZDE 0.99 DÜZEYINE ÇEKEN BANKALAR OLDU. BANKALARIN 60 AY ÜSTÜNDEKI VADELERDEKI FAIZ ORANI, 1’IN ÜZERINE ÇIKIYOR.

kolaylaştırılması gerektiğini söyledi. Faiz oranlarının daha önce yüzde 0,70’lere kadar indiğini hatırlatan Aşa, orta ve alt gelir grubunun ev alabilmesi için aylık oranın yüzde 0,70’lere kadar gelmesi gerektiğini vurguladı. Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir ise bazı bankaların Eylül sonu itibarıyla Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın belirttiği seviyelere faiz oranlarını çekebileceğini belirtirken, Erdoğan’ın bu haklı talebinin üretici ve tüketici için fevkalade önemli olduğunu vurguladı.

BANKALARIN KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI Bankalar peş peşe yaptıkları açıklamalarla konut kredilerinde faiz oranlarını yüzde 1’in altına çekti. İlk indirim açıklaması Ziraat Bankası’ndan gelirken, Ziraati diğer kamu ve özel bankalar takip etti.

ZİRAAT BANKASI Değişik vadelerdeki konut kredisi faiz oranlarını yüzde 1’in altına düşürdü. Konut kredisi faiz oranları, 1-24 ay vadelerde yüzde 0.82’ye, 25-60 ay vadelerde yüzde 0.90’a ve 61-120 ay vadelerde de yüzde 0.95’e çekildi.

ZİRAAT KATILIM Konut finansman oranını 1-24 ay vadelerde yüzde 0.82’ye, 25-60 ay vadelerde ise yüzde 0.90’a düşürdü. Ziraat Katılım, konut sahibi olmak isteyen müşterilerine konut finansman oranlarını 1-24 ay aralığında yüzde 0.82’ye, 25-60 ay aralığında yüzde 0.90’a, 61-120 ay aralığında da yüzde 0.95’e indirdi.

İŞ BANKASI Tahsis ücretli ve hayat sigortalı 1-120 ay vadeli kredilerin faizini yüzde 0.95’e çekerken, tahsis ücretsiz ve hayat sigortasız kredilerin faizini 1-120 ay vade için 0.99’a indirdiğini duyurdu.

HALKBANK Banka, ev sahibi olmak isteyenlere %0.80’den başlayan avantajlı faiz oranlarıyla yeni bir konut kredisi paketi sundu. Müşterilerine 1-24 ay için %0.80, 25-48 ay için %0.89, 49-60 ay için %0.90 ve 61-120 ay için %0.95 gibi avantajlı faiz oranları sunan Halkbank’ın yeni konut kredisi paketi, yeni satın alınacak konutlar için kullanılacak olup kredi üst sınırı 1 milyon TL olarak belirlendi.

DENİZBANK VAKIFBANK “SarıPanjur Halden Anlayan Konut Kredisi” kampanyasıyla konut sahibi olmak isteyen müşterilerine 120 aya varan vade ve cazip faiz oranlarıyla çözüm imkanı sunuyor. Kampanya kapsamında 3-12 ay vadede yüzde 0.80, 13-36 ay vadede yüzde 0.88, 37-60 ay vadede yüzde 0.90 ve 61-120 ay vadede yüzde 0.95 faiz oranıyla kredi kullanılabiliyor.

Aylık konut kredisi faiz oranlarını 2 yıla kadar olan vadede yüzde 1.14’ten yüzde 0.89’a, beş yıla kadar vadelerde de yüzde 1.14 düzeyinden yüzde 0.99’a indirdi.

ŞEKERBANK Farklı vadelerde uygulanacak indirimle Şekerbank, konut kredisi faiz oranlarını, 1-24 ay vadelerde yüzde 0.89, 25-60 ay vadelerde ise yüzde 0.99’a çekti.

VAKIF KATILIM Konut sahibi olmak isteyen müşterilerine; 0-24 ay aralığında 0.80 25-60 ay aralığında 0.88, 61-120 ay aralığında 0.93 oranlarıyla ve esnek ödeme seçenekleriyle finansman imkanı sunuyor.

TÜRK EKONOMİ BANKASI (TEB) TEB, konut kredisi faizlerini yüzde 0.99’a kadar düşürdü. TEB, başlattığı kampanya ile 12 ay vadede yüzde 0.99, 36 ay vadede yüzde 1.03, kalan vadelerde ise yüzde 1.06 olarak belirledi.

FİNANSBANK Banka, 10 yıla kadar tüm vadelerde faiz oranını aylık yüzde 0.99’a kadar düşürdü.

ŞEHİRLER KENTSEL DÖNÜŞÜMLE YENİLENECEK 2012 YILINDA TBMM GENEL KURULU’NDA ONAYLANDIKTAN SONRA ÇEŞITLI BÖLGELERDE KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN, GELECEK DÖNEMDE ÇOK DAHA HIZLI BÜYÜYECEĞI BELIRTILIYOR. TÜRKIYE’DE BULUNAN 19 MILYON KONUTTAN 6 MILYONUNUN YENILENMESI GEREKIYOR. YAPILAN TAHMINLERE GÖRE KENTSEL DÖNÜŞÜM 600 MILYAR DOLARLIK BIR PAZARI BERABERINDE GETIRECEK.

012 yılında yürürlüğe giren 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile gündemdeki yerini alan kentsel dönüşüm, bugüne kadar yanlış uygulamalar nedeniyle tam olarak anlaşılamadı. Bu nedenle toplum içinde bir rant kapsı olarak görülmeye başladı. Oysa kentsel dönüşüm; doğal afet riski altındaki alanlarda ve bu alanların

dışında kalan riskli yapıların bulunduğu bölgelerde sağlıklı ve güvenli yaşam standartları oluşturmak için yapılan iyileştirme, düzeltme ve yenileme çalışmalarıdır. Kentsel dönüşümde amaç; vatandaşların güvenliğini tehlikeye atan, kentin dokusunu bozan durumların ortadan kaldırılması olmalı. Nisan ayında İstanbul’da düzenlenen Kentsel Dönüşüm Kurultayı’na katılarak

bir konuşma yapan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, ülke genelinde toplam altı milyon konutun dönüştürülmesinin zaruri olduğunun altını çizdi. Yapılan incelemelere göre; Türkiye’nin 48 ilinde 179 alan riskli bölge ilan edilerek kentsel dönüşüm kapsamına alındı. Ayrıca 21 şehirde de 37 bin 782 dekar büyüklüğünde bir yer, rezerv yapı alanı olarak tespit edilmiş durumda.

KAPAK HABERİ

600 MILYAR DOLARLIK PAZAR Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın verilerine göre; Türkiye’de yaklaşık 19 milyon konut bulunuyor. Bu konutlardan 2000 yılından sonra yapılan 5 milyon konut haricindeki 14 milyon konutun afet riski yönünden incelenmesi gerekiyor. Deprem tasarımının yetersiz olduğu binalar, malzeme dayanımı yetersiz olan ve mühendislik hizmeti almayan kaçak yapılar dahil yapı stokunun yaklaşık yüzde 40‘ının yenilenmesi ya da güçlendirilmesi gerektiği tahmin ediliyor. Bu da altı yedi milyon yeni konutun inşa edilmesi anlamına geliyor. Türkiye’de kentsel dönüşüm pazar büyüklüğünün, Gayri Safi Milli Hasıla’nın yüzde 80’i kadar yani yaklaşık 600 milyar Dolarlık bir büyüklüğe ulaşacağı tahmin ediliyor.

EVLER, BORSADA ALINIP SATILABILECEK İhtiyaç duyulan finansmanın sağlanması için çeşitli çalışmalar yapılıyor. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından kısa süre içinde yayımlanması beklenen Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği’nin, kentsel dönüşümde

MILYON

TÜRKİYE’DE YENİLENMESİ GEREKEN KONUT SAYISI

MILYON

TÜRKİYE’DE BULUNAN KONUT SAYISI

yeni bir dönem başlatacağı belirtiliyor. Tebliğin hayata geçmesi ile birlikte kentsel dönüşüm amaçlı projelerde hak sahiplerine kendi isteklerine bağlı olarak gayrimenkul sertifikalarının da verilmesinin önü açılacak. Sertifika isteyen hak sahibi, sözleşmede belirtilen binasını alacak, sertifikalarda geri alım garantisi olacak ve borsada da alım satımı mümkün olacak. Düzenleme ile birlikte kentsel dönüşümde yeni bir dönem başlayacağını ifade eden Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Vahdettin Ertaş, sertifika ihraç aşamasına gelinene kadar proje bazında gerekli izin ve onay süreçlerinin tamamlanması ve hak sahipleri ile gerekli anlaşmaların yapılmış olması gerektiğini, hazırlıkların tamamlanması ile ihraçların da başlayacağını söylüyor.

MARKA ŞEHIRLER OLUŞTURULABILIR Kentsel dönüşüm sürecinin, bugüne kadar yapılan çalışmalardan çok daha farklı yürütülmesi gerektiğinin altı çiziliyor. Yıkılan bir binanın yerine daha dayanıklı bir yenisini inşa etmek yerine, kentsel

dönüşümün, büyük alanları kapsayan okul, yeşil alan, hastane, kamu kuruluşları gibi bir kentin ihtiyaç duyduğu temel alanları da içine alacak şekilde planlanması gerekiyor. Böylesi bir planlama, dünya çapında marka kentler oluşturmak açısından çok büyük fırsatları da beraberinde getiriyor. Bu nedenle, bakanlık, belediyeler ve yatırımcıların, bir master plan dâhilinde, bütünsel bir projenin parçaları gibi hareket etmesi gerekiyor. Kentsel Dönüşüm Kurultayı’nın sonuç raporunda alınan benzer karar Cumhurbaşkanlığına gönderildi. Bildirgede; Türkiye’de artık, insanların toprakla daha rahat buluşacağı yatay mimariye geçilmesi, akıllı ve çevreci şehirlerin oluşturulması için yasal altyapıların hazırlanması gerektiği vurgulandı.

600 MILYAR

Belediye Başkanı Burhanettin Kocamaz, “Koruma Amaçlı İmar Planı Revizyonu çalışmaları onaylandıktan sonra ada ada yenileme projelerine başlayacağız” diyor. Kentsel Tasarım ve Yenileme Projesi’nin Mersin’e vizyon katacağını ve kent merkezine hayat vereceğini söyleyen Başkan Kocamaz, Mersin’i sahiplenmenin onu anlamak, köklü tarihine, hafızasına ve biriktirdiği hatıralara saygı duyarak, eserlerini özenle koruyarak sağlanabileceğinin altını çiziyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN OLUŞTURACAĞI PAZAR

Bildiride vurgulanan bir diğer nokta ise; faiz oranlarının kentsel dönüşüm hareketini teşvik edici seviyelere çekilmesi yönünde oldu.

MERSİN KENTSEL DÖNÜŞÜME ÖNCÜ OLACAK Geçen ay tanıtılan Mersin Büyükşehir Belediyesi’nin Kentsel Tasarım ve Yenileme Projesi, Mersin’in kentsel dönüşüm projesinde öncü olacağını gösteriyor. Çünkü Mersin’in kalbi kent merkezi baştan başa yenilenecek. Mersin Büyükşehir Belediyesi, Silifke Caddesi, Atatürk Caddesi, Atatürk Evi çevresi, Taş Bina çevresi, Yoğurt Pazarı ve Ulu Cami Meydanı yenilenecek bölgelerin başında geliyor. Proje kapsamında Silifke Caddesi gündüz araç trafiğine kapatılacak, Taş Bina Kent Müzesi ve Belediye Prestij Binası’na dönüştürülecek, belediye yanındaki otobüs durakları kaldırılarak, bu alan Mersinliler için toplanma alanı yapılacak. Mersin Büyükşehir

BORSAYA AÇILIYOR SERTIFIKA ISTEYEN HAK SAHIBI, SÖZLEŞMEDE BELIRTILEN BINASINI ALACAK, SERTIFIKALARDA GERI ALIM GARANTISI OLACAK VE BORSA’DA DA ALIM SATIMI MÜMKÜN OLACAK.

KAPAK HABERİ

MERSIN’I MERSINLILER INŞA ETMELI! 1972 yılından beri Mersin’de mimarlık, müteahhitlik, meclis üyeliği, imar komisyonu başkanlığı, mimarlar odası mersin şube başkanlığı gibi çeşitli görevlerde bulunan Mimar Doğan Kalkancı da bu noktada Mersin’de kentsel dönüşümün Mersin’i bilen müteahhitler tarafından yapılması gerektiğini söylüyor. TOKİ’nin yaptığı binaları tek tip bulan ve görüntü kirliliği oluşturduğunu düşünen Mimar Kalkancı, “Mersin’in farklı bir özelliği var” diyor ve ekliyor: “TOKİ’nin projeleri, Türkiye genelinde projelendirildiği için, Mersin’in iklimine, Mersin’de yaşayan halkımızın yaşam tarzına uygun düşmemektedir. Mersin ikliminin en önemli özelliği, konutlarının dağ-deniz rüzgarına açık olmasıdır. Yanlış proje, yazın evlerimizi sıcaktan kötü etkiler. Erzurum’da pencereler küçüktür, Mersin’de pencereler büyüktür. Van’da büyük teras ihtiyacı az, Mersin’de fazladır. Binalar, dağ ve deniz istikametinde olmalı. kuzey-güney açık olmalı ki insanlar evlerinde rüzgardan faydalanabilsin. Yoksa klima taktırmak zorunda kalırlar. Ayrıca Mersin halkı, yılın yaklaşık sekiz ayını evlerin balkonlarında oturarak geçirir. Bu nedenle dairelerde mutlaka balkon olmalı.

PROJELER DEVAM EDİYOR MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANI BURHANETTİN KOCAMAZ, “KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI REVİZYONU ÇALIŞMALARI ONAYLANDIKTAN SONRA ADA ADA YENİLEME PROJELERİNE BAŞLAYACAĞIZ” DİYOR. KENTSEL TASARIM VE YENİLEME PROJESİ’NİN MERSİN’E VİZYON KATACAĞINI VE KENT MERKEZİNE HAYAT VERECEĞİNİ SÖYLÜYOR.

Kentsel dönüşüm, Mersin’i çok iyi bilen, Mersin’de yaşayan mimarlar, mühendisler, şehir plancıları, müteahhitler öncülüğünde yapılması halinde, Mersin’imizin, Mersin’de yaşayan halkımızın yararına olacaktır.” Mimar Kalkancı, Mersin’de 20-40 yıl önce yapılmış binaların yüzde 50’ye yakınının depreme dayanıklı olmadığının altını çizerek halkın ve Mersin’in kazanacağı bir sistemle görüntü kirliği oluşturan mahallelerin, kentsel dönüşümle yenilenmesi gerektiğini söylüyor.

5 BINLIK PLAN ONAYLANIRSA MERSIN’IN BÜYÜME ENGELI KALKACAKTIR Mersin Yapı Müteahhitleri Derneği (MERYAP) Başkanı Nesim Ekinci ise bürokrasinin Mersin halkını mağdur ettiğini belirterek şunları söylüyor: “Hiçbir şehrimiz, 1/5.000’lik Nazım İmar Planı’nı bizim kadar beklememiştir.

Altı yıldır bu kentin ticari alanları, yolları, yatırımları beklerken, şehir bu kadar kilitlenmişken bu planın hala Belediye Meclisi’nden geçmemesine anlam veremiyoruz. Gerek 5 binlik planların onaylanması gerekse afet riski altındaki binaların, değişen kent yapısına uygun şekilde planlanarak kentsel dönüşüm çalışmalarının başlaması en öncelikli talebimiz olarak hala bürokrasi engelini aşmayı bekliyor. Artık yasal ve güvenli olmayan binaların yasal hale getirilmesi yerine, bir an önce riskli bölgelerde dönüşüm projelerine start verilmelidir. Konut seçerken dikkat edilmesi gereken hususlar konusunda halkımıza yönelik yaptığımız bilgilendirme kampanyasının meyvelerini topluyoruz. Halkımızın güvenli ve kaliteli konut projelerini tercih etmesinden ve kentimizin gelişimine tanıklık etmekten büyük bir memnuniyet duyuyor, önümüzdeki hedeflere ulaşabilme noktasında daha da kapsamlı değişimler yaşanacağını umut ediyoruz.”

MERSİN, MODERN ÇİZGİLERLE GELECEĞE TAŞINIYOR ÇALIŞMALAR ALTI ALANDA SÜRDÜRÜLECEK Proje kapsamında Yoğurt Pazarı, Silifke Caddesi, Ulu Cami Meydanı, Atatürk Caddesi, Atatürk Evi çevresi, Taş Bina ve çevresi olmak üzere altı alanda işlevlendirme ve yenileme çalışmaları yürütülecek. Başkan Burhanettin Kocamaz, çalışmalar sonucunda kent merkezinin hayat bulacağını ve ortaya çıkacak enerjinin kentin dört bir yanında yeni bir heyecan dalgası oluşturacağını söyledi.

MERSIN BÜYÜKŞEHIR BELEDIYESI TARAFINDAN HAYATA GEÇIRILECEK, MERSIN’E VIZYON KATACAK VE KENT MERKEZINE HAYAT VERECEK KENTSEL TASARIM VE YENILEME PROJESI’NIN TANITIM TOPLANTISI YOĞUN BIR KATILIM ILE GERÇEKLEŞTIRILDI.

roje hakkında bilgi veren Mersin Büyükşehir Belediye Başkanı Burhanettin Kocamaz, “Mersin’in bütün değerlerine sahip çıkarak korumak, yenilemek ve geliştirmek fikrinden esinlenerek bu projeyi hayata geçiriyoruz. Mersin’i sahiplenmek, onu anlamak, köklü tarihine, hafızasına ve biriktirdiği hatıralara saygı duyarak, eserlerini özenle koruyarak sağlanabilir. Projelerimiz kapsamında bulunan ve ortalama yüz yıldır var olan mekânların tamamı, bizim itinayla korumamız ve yaşatmamız gereken değerlerimizdir. Biz, Mersin’i Mersin yapan bütün bu değerlere sahip çıkmak, onları günümüzün ihtiyaç ve gerçeklerine uygun şekilde korumak, yenilemek ve geliştirmek için varız. Bugün burada toplanmamıza vesile olan Kentsel Tasarım ve Yenileme Projelerimizin esin kaynağı budur” diye konuştu.

Proje ile kent merkezini canlandırmak için tescilli kültür varlıklarının restore edilmesi, esnafı ve işgücünü destekleyecek politika ve kararların üretilmesi, yeni binaların kent karakterine uygun olarak inşa edilmesi hedefleniyor.

“YOĞURT PAZARI MERSIN’IN MODERN SIMGELERINDEN BIRI OLACAK” 185 yıldır aralıksız hizmet veren, ancak yıllar içerisinde ihmal edilen Yoğurt Pazarı’nı mazideki görkemli günlerine döndürmek için hazırlanan proje ile, Yoğurt Pazarı’nın atıl durumdaki parkı, bölgenin dokusuna uygun kent mobilyaları ve modern aydınlatmalarla canlandırılacak. Kaldırımlar yenilenecek, engelliler için uygun olmayan gezinti yolları engelsiz hale getirilecek. Yepyeni işlevlere ve estetik bir görünüme kavuşacak olan eski Yoğurt Pazarı’nın, yeni Mersin’in modern simgelerinden biri haline getirilmesi hedefleniyor.

KAPAK HABERİ

“ESKI HATIRALARI, YENI VE MODERN ÇIZGILERLE GELECEĞE TAŞIYORUZ” Ulu Cami Meydanı ise şanına ve manevi atmosferine yakışır bir görüntüye kavuşturulacak. Yılların yıprattığı meydan zeminine engelli vatandaşların rahatça hareket edebilecekleri doğal taşlar döşeniyor ve yeşil alanlar artırılıyor. Cami LED sistemiyle ışıl ışıl aydınlatılacak. İklim şartlarına uygun gölgelikleri ve yeni şadırvanıyla huzur veren doyumsuz bir dinlenme alanı oluşturulacak. Tarihi binaların bulunduğu Silifke Caddesi ve Atatürk Caddesi de eski görkemli günlerine kavuşturulacak.

Başkan Burhanettin Kocamaz,

“Bölgenin tarihi dokusuna uygun kentsel tasarım uygulamaları yapıyoruz. Altyapısı eksik, yolları ve kaldırımları yıpranmış olan caddemizin yollarını yeniliyor, altyapısını sağlamlaştırıyoruz. Yeşil alan düzenlemeleriyle estetize ettiğimiz cadde

üzerine ahşap kent mobilyaları serpiştiriyoruz. Atatürk Caddemize ise araç trafiğine kapalı yol boyunca oluşturduğumuz ‘buluşma noktalarıyla’ ayrı bir güzellik ve yeni bir kimlik kazandırıyoruz. Böylece caddemiz modern görüntüsüne kavuşmuş olacak” dedi. 31

“ATATÜRK EVI ÇEVRESINI ATAMIZIN ADINA YAKIŞIR HALE GETIRIYORUZ” Konuşmasının devamında Mersinliler için maneviyatı çok yüksek olan Atatürk Evi çevresinde yapılan düzenlemelere değinen Başkan Kocamaz, “Atatürk Evi çevresini Atamızın adına yakışır bir şekilde yeniden düzenliyoruz. Atatürk Caddesi’nin Atatürk Evi civarındaki bölgesini lavanta, alev ve murt ağaçları ile yeşillendiriyoruz. Caddenin arka bölümünü, dinlenme ve rekreatif alan olarak tasarlıyoruz” şeklinde konuştu. 20. yüzyılın ilk yıllarından günümüze kadar varlığını koruyan Taş Bina ve çevresinde yapılacak olan düzenlemeleri katılımcılarla paylaşan Başkan Kocamaz,

“Yapacağımız mekân düzenlemesi ile Belediye Meydanı’ndaki mevcut tasarım sadeleştirilmiş, yer döşemesindeki LED aydınlatmalarla bina vurgulanacaktır. Kent Müzesi ve Belediye Prestij 32

Binası olarak tasarlanan bina ile meydan birleştirilerek sade bir toplanma alanı oluşturulacaktır” diye konuştu. Son olarak kent merkezinde yapılacak diğer çalışmalara değinen Başkan Kocamaz, çalışmalar arasında Tevfik Sırrı Gür Lisesi’nin batısında 850 araçlık yer altı otopark, Cumhuriyet Meydanı’nda yaklaşık 600 araçlık yer altı otoparkı, Küçük Çarşı’da Gençlik Merkezi, Taş Bina’nın ise Kent Müzesi

ve Belediye Prestij Binası olarak restore edilmesi, Kasaplar Çarşısı ve Balık Pazarı Sokak Sağlıklaştırma Projesi’nin de bulunduğunu ifade ederek, “Ayrıca Tarihi Kent Merkezi projelerimizin devamı olan Çamlıbel Bölgesini Canlandırma Projesi çalışmalarımız devam etmektedir. Bu proje kapsamında ulaşım, yayalaştırma düzenlemeleri ve kentsel tasarım çalışmaları, Çamlıbel Balıkçı Barınağı, Kruvaziyer Liman ve sahil düzenlemesi yapılacaktır” dedi.

“YAPILAR, YERINE UYGUN YAPILMALI” “ŞEHIRLERIN KARAKTERLERINI KAYBETMEMESI IÇIN BAZI ŞEYLERIN YEREL OLARAK, YERINE UYGUN VE MANTIĞINI KAYBETMEDEN YAPILMASI GEREKTIĞINE INANIYORUM.”

MİMARİ RÖPORTAJ

urt içi ve yurt dışında hayata geçirdikleri mimarlık projeleriyle çeşitli ödüller alan Erginoğlu & Çalışlar Mimarlık, son ödülünü de Mersin’deki projesinden aldı. TAC -TSEV Kampüsü, hem proje dalında hem de yapı dalında ödüle layık görüldü. Erginoğlu & Çalışlar Mimarlık ofisinin kurucu ortağı Kerem Erginoğlu, bazı şeylerin yerel olarak, yerine uygun ve mantığını kaybetmeden yapılması gerektiğini düşünüyor. Bu prensiple hareket eden Erginoğlu & Çalışlar Mimarlık, İstanbul dışında Anadolu ve yurt dışında tercih edilen ofis haline gelmiş durumda. Tek tip yapılarla şehirlerin karakterlerini kaybettiğini söyleyen Kerem Erginoğlu ile mimarlığı ve sektördeki yeni trendleri konuştuk.

Mimarlık ofisinizi tanıyarak söyleşimize başlamak isteriz. Şirketimizi 1993 yılında Hasan Çalışlar ile birlikte kurduk. İki kişiyle başladık 23 yıl oldu ve şu anda 35 kişiden oluşan bir kadroya ulaştık. Kadromuzun yaklaşık 30’u da mimarlardan oluşuyor. Yurt içi ve yurt dışına ağırlıklı olarak mimari projeler yapıyoruz. Ayrıca ofis ve iç düzenlemesi hizmeti de veriyoruz. 150’nin üstünde projeyi tamamladık ve aktif olarak 15 civarında da devam eden projemiz var. Bu projeler arasında okul, otel, AVM ve konut projeleri var. Hastane dışında çok farklı yapıları hayata geçirdik. Mesa, Nurol gibi Türkiye’nin önde gelen inşaat şirketleri ile birlikte çalışıyoruz.

İstanbul dışında da çok sayıda projeniz var, farklı bölgelerde ofisiniz bulunuyor mu? Şubeleşmeyi tercih etmiyoruz. Tasarım süreci İstanbul’da ilerliyor zaten. İstanbul’dan da dünyanın her tarafına rahatlıkla gitme imkanınız var ve teknoloji de artık her şeye izin veriyor. Merkezden kumanda etmek yeterli oluyor. Kenya’da, Nairobi ve Libya’da projelerimiz vardı, İstanbul’dan rahatlıkla yönetmek mümkün oldu. Bir çok yabancı şirket de İstanbul’u üs olarak kullanmayı seviyor.

BIR PROJE NASIL OLUŞUYOR? MÜŞTERININ BEKLENTILERI VE IMKANLARINI ÖĞRENDIKTEN SONRA, EKIPTEKI TECRÜBELI ARKADAŞLARLA OTURUP IKI-ÜÇ AYI PROJENIN GELIŞTIRILMESINE AYIRIYORUZ. MAKETLER VE 3 BOYUTLU DENEMELER YAPARAK, ÜZERINDE TARTIŞARAK, IŞVERENLERIN DE KATKISIYLA PROJE ORTAYA ÇIKIYOR. BIZIM IÇIN ÖNEMLI OLAN KONULARDAN BIRI DE INŞAATI KIMIN YAPACAĞI. MÜTEAHHIDIN KABILIYETINI BILMEMIZ LAZIM KI ONA GÖRE DIZAYN HAZIRLAYALIM. YAPTIĞIMIZ TASARIMLARDA NE KADAR MALIYET OLACAĞINI DA ÖNGÖREBILIYORUZ. YÜZDE 90, ÖNGÖRDÜĞÜMÜZ MALIYETLERE YAKIN BIR HESAP ÇIKIYOR.

Saydığınız yerler Türk müteahhitlerin bulunduğu ülkeler. Türk mimarlara yurt dışı kapılarını Türk müteahhitler açtı diyebilir miyiz? Evet, bizi oralara götürenler onlar. Biz onlar kadar girişimci değiliz maalesef. Fakat dünyanın birçok ülkesinde fuar, sergi ve festivaller oluyor, buralara katılıyoruz. 2010’da Barselona’da yapılan Dünya Mimarlar Festivali’nde İstanbul’da yaptığımız bir proje, Eski-Yeni Proje kategorisinde en iyi proje seçildi. İlk adımı atmamızı müteahhitler sağladı; fakat bizler de yurt dışında mutlaka olmamız gerektiğine inanıyoruz.

Türk mimarların yurt dışına açılması neden önemli?

Mimarlığın bir proje maliyetindeki payı yüzde 1 ile 3 arasındadır ama

parayı yöneten ve harcatan taraf aslında mimarlıktır. Çünkü sizin çizdiğiniz ve tarif ettiğiniz şeyin yapılması gerekiyor. İyi mimarlar da yurt dışına açılırsa bu hem Türk müteahhitlerine hem de Türk inşaat sektörüne fayda sağlar. Çünkü biz burada üretilen inşaat malzemelerini ve kalitelerini biliyoruz. Bu nedenle Türk mimarların yurt dışında olmaları, ülke ekonomisine büyük katkı sağlar. Bire yüz getirebilir. Yurt dışında başarılı meslektaşlarımız var, biz de elimizden geldiği kadar fırsat buldukça değerlendirmeye çalışıyoruz.

Küresel anlamda bazı ülke mimarlarının pazara hakimiyeti söz konusu mu? Evet, İngiltere ve Amerikalılar çok hakimdir pazara. Bin kişilik çok büyük büroları var. Çok farklı yapıya sahipler. Bir takım isimlerle marka değeri de oluşturuyorlar. Bizim de o marka değerini oluşturacak şeylere ihtiyacımız var ve mimarlar da bunlardan biri olabilir. Tasarımcı hep artı değer katan kişi olarak gözüküyor. Bunu bir fırsat olarak değerlendirmek lazım. Müteahhitlere düşen görev, doğru ve iyi mimarla, iyi ürünleri ortaya çıkarmak olmalı bence.

MERSIN’DE DE BIR PROJEYI HAYATA GEÇIRDINIZ VE BU PROJE ILE ÖDÜL ALDINIZ. ALDIĞINIZ BAŞKA ÖDÜLLER DE VAR MI? YURT IÇI VE YURT DIŞINDAN ALDIĞIMIZ ÇOK SAYIDA ÖDÜL VAR. SON OLARAK MERSIN’DE TARSUS AMERIKAN KOLEJI, (SAĞLIK EĞITIM VAKFI) ILKÖĞRETIM BINASI VE ONUN YAN FONKSIYONLARINI IÇEREN BIR PROJEYI YAPTIK. TAC–SEV YENI KAMPÜS PROJESI VE YAPISI 15. ULUSAL MIMARLIK ÖDÜLLERI’NDE YAPI DALI’NDA ÖDÜLE LAYIK GÖRÜLDÜ. BAKÜ’DE YAPTIĞIMIZ POWER STATION YAPIMIZ ALMANYA’DAN BIR ÖDÜL ALDI. GEBZE’DE TURKCELL’E YAPTIĞIMIZ AR-GE BINASI VE KASIMPAŞA’DA OFISE DÖNÜŞTÜRDÜĞÜMÜZ TUZ AMBARI BIZE ÖDÜL GETIREN PROJELERDI. GÖKSU DERESI KENARINDA YAPTIĞIMIZ BIR PROJE ILE KORUMA DALINDA BIR ÖDÜL, HARP AKADEMILERINE YAPTIĞIMIZ KAPALI YÜZME HAVUZU ÖDÜL ALDIĞIMIZ DIĞER PROJEYDİ.

Büyük mimarlık ofislerinin özgün fikirleri öldürdüğü ve mimarların bağımsız olmasını düşününler de var... Büyük projeler için büyük ekipler gerekiyor. Eskisi kadar basit yapılar yok artık. Çok fazla büyümemiş ekipler, daha başarılı oluyorlar, çünkü kurucular veya tecrübeli mimarlar işin başında oluyorlar. Fakat bunun tek bir reçetesi yok. 500-600 kişilik ofislerin de iyi bir organizasyonu vardır ve iyi yönetilerek projeleri kusursuz hayata geçirebiliyorlar.

Projelerde trendler mi takip ediliyor yoksa bölgenin özellikleri mi dikkate alınıyor? Bazı şeylerin yerel olarak, yerine uygun ve mantığını kaybetmeden yapılması gerekiyor. İnşaatlar kullanılan malzemelerin daha sağlıklı, çevreci ve geri dönüştürülebilir olması artık daha çok istenmeye başladı. Türkiye’de daha yeni başladı fakat bunun önemi daha da artacak. İyi bir yapı yapılırsa, çok uzun ömürlü oluyor. Bu yapılar da uzun ömründen dolayı dünyaya daha az zarar verecek hale gelir. İyi tasarlanmış bir mekan uzun ömürlüyse o aslında sürdürülebilir hale gelmiş oluyor. Maalesef her şey tek tip haline gelmeye başladı. Şimdi birbirinin taklidi yapılar oluşmaya başladı bu da şehirlerin karakterlerini kaybetmesine neden oldu. İstanbul’un birçok yerinde, kimliği ve karakteri olmayan semtler görmek mümkün.

Bir otorite boşluğu mu var? Otorite boşluğundan ziyade kültürle alakalı sanırım. Sakin bir şekilde düşünüp, ne yapmak istediğimizi doğru planlamamız lazım. Hazine arazileri müteahhitlere verilirken, bir planın, kurgunun yapılması lazım. Ortak ve kamusal alanların iyi planlanması gerekiyor, aksi halde çok başı boş yapılar ortaya çıkıyor. Belediyelerin kültürüyle alakalı bir durum. Bence belediye başkanlarının, bu anlamda başarılı olan ülkeleri gezip, güzel örnekleri incelemesi gerekiyor. Kaldırımlara inanılmaz paralar harcanıyor. Çok pahalı malzemeler kullanılıyor ve çok sık değiştiriliyor. Onarım yapmak yerine sürekli yenileniyor.

TREND

GAYRIMENKULÜN YENI GÖZDESI

A SINIFI OFİSLER T

ürkiye ekonomisinin yükselen yıldızı gayrimenkul sektöründe, ofis yatırımları son yılların en hızlı büyüyen alanı haline geldi. Ticari gayrimenkul kredilerindeki yüzde 50 sınırının kalkması, büyümeyi hızlandırdı. En hızlı büyüme İstanbul’da yaşanıyor olsa da büyük şehirlerde de iş merkezi ve ofis yatırımlarında da artış var.

OFISLERIN, ÇALIŞANIN IHTIYAÇLARINA GÖRE DÜZENLENMIŞ ŞIRKETLERDE, ÇALIŞANLARIN IŞ YERINDE KALMA SÜRESINI YÜZDE 35 ARTTIRDIĞI BELIRTILIYOR. SON YILLARDA ŞIRKETLERIN MODERN OFIS TALEBI ÇOK ARTINCA TÜRKIYE, A SINIFI OFIS PAZARINDA, YÜZDE 30 ARTIŞ ILE AVRUPA’NIN EN BÜYÜK PAZARI OLDU.

Kısa sürede prim yapması ve yüksek kira getirileri nedeniyle yatırımcıların ilk tercihi haline gelen ofis yatırımları, 2013’te ticari gayrimenkul kredilerindeki yüzde 50 sınırının kalkması ile birlikte 2014 yılında rekor seviyelere ulaştı. Cushman & Wakefield raporuna göre; kişi başına düşen AVM alanı yüzde 7, konut satışı yüzde 2 artarken A sınıfı ofis arzı yüzde 30 arttı. A sınıfı ofis pazarında, Avrupa’da en yüksek artış, yüzde 30 ile Türkiye’de oldu. 2013’te işlem hacmi bakımından rekor kıran ofis pazarı 2014’te yine bir rekor kırarak 300 bin metrekareye ulaştı. Yapı endüstrinin 2014 raporu da, küresel gayrimenkul satın alma yatırımlarında, yatırımcıların, 2014 yılında gayrimenkul varlıkları içinde en çok ofis yatırımlarını tercih ettiğine dikkat çekiyor.

ARZ ARTTI GELIRLER AZALDI!

Ofis pazarı iki farklı kola ayrılıyor. Birincisi; geleneksel, konut gibi yap-sat modeli. Diğeri ise kurumsal yatırımcılar tarafından hayata geçen ve kiralama yöntemi ile portföyde tutulan ya da toplu satılan ofisler. 2015 yılı her iki kol için de önceki yıllara göre daha durgun geçti. Döviz kurlarındaki değişim ve seçim süreci, 2015’te gayrimenkul yatırımlarını etkileyen unsurlar oldu. Emlak yönetim şirketi Colliers International’ın, ilk yarı için yayımladığı raporda; İstanbul ofis piyasasında, 2015 genelinde görülen yavaşlamanın 2016 yılının ilk yarısında da devam ettiği belirtildi. Bir diğer emlak yönetim şirketi Propin’in ilk çeyrek raporunda da durgunluğa dikkat çekildi: “İstanbul ofis pazarı, 2015 yılını önceki yıllara göre durgun geçirmişti. Yer değiştirme kararı veren bazı firmaların taşınma süreçleri, 2015 yılı içinde tamamlanamamıştı. 2016 birinci çeyrek döneminde genellikle küçük ve orta ölçekli ofis alanlarındaki kiralama işlemlerinin kapandığı gözlendi. İşlemlerin kapanmasında, stoka bağlı olarak rekabetin arttığı bölgelerde

İstanbul’daki ofis stoklarının bölgesel dağılımı incelendiğinde en yüksek A sınıfı ofis stokuna sahip bölgelerin Merkezi İş Alanı-MİA (%33), Maslak (%18), Ümraniye (%13) ve İstanbul Batı (%12) olduğu görülüyor. Bu dört bölgedeki toplam ofis stoku İstanbul genelinin yüzde 76’sını oluşturuyor. Avrupa Yakası A sınıfı ortalama boşluk oranları 2015 son çeyreğinde yüzde 26,27 iken bu oranın 2016 yılının ikinci çeyreğinde yüzde 28’e yükseldiği görülüyor. Aynı dönemde Asya Yakası A sınıfı ortalama boşluk oranları yüzde 21,66 iken bu oran, 2016 yılının ikinci çeyreğinde yüzde 20,91’e gerilemiş durumda.

YENI BÖLGELER ÖNE ÇIKIYOR

mal sahipleri tarafından yapılan kira indirimleri ve Şubat 2016’dan itibaren düşen döviz kuru önemli rol oynadı. 2016 birinci çeyrek döneminde kurumsal satın alma gerçekleşmedi. Bazı ofis binalarındaki açılışların, planlanan zamandan daha ileri tarihe ertelendiği görüldü.”

İstanbul Finans Merkezi’nin faaliyete geçmesiyle birlikte 2020 yılında İstanbul’daki 7 milyon metrekarelik A sınıfı ofis stoku oluşacağına işaret ediyor. Alkaş, artan rekabet ile birlikte ofis kiralarının aynı kaldığını, önümüzdeki dönemde de artış beklentisi bulunmadığını söylüyor.

İSTANBUL’DA OFIS STOKU 7 MILYONA GIDIYOR!

Cushman & Wakefield’in öngörüsü ise A sınıfı ofis arzının iki yıl sonra 6.5 milyon metrekareye çıkacağı yönünde.

Durgunluğa rağmen İstanbul’da ofis arzı devam ediyor. 2016 yılı itibariyle İstanbul’daki A-B sınıfı ofis stokunun 4.5 milyon metrekareye ulaştığı tahmin ediliyor. Propin’in raporunda, 2015 yılındaki ofis stoku, 2012 verisiyle kıyaslandığında stokun sadece üç yıl içerisinde yüzde 55 arttığına dikkat çekiliyor. Bu nedenle Propin, İstanbul ofis pazarında, inşaatı devam eden projelerin tamamlanıp pazara çıkmasıyla rekabet ortamının daha da artacağını ve mal sahiplerinin bu duruma göre özellikle kira rakamlarında düzenlemeye gideceğini öngörüyor. Jones Lang LaSalle (JLL) Türkiye Ülke Başkanı Avi Alkaş da Ekonomist Dergisi’ne yaptığı değerlendirmede,

İstanbul A sınıfı ofis piyasasında, 2016 yılı ikinci çeyreğinde genel tabloya bakıldığında 2015 yılı dördüncü çeyreğine göre ortalama kira rakamlarının tüm bölgelerde düşüş eğiliminde, boşluk oranlarının ise iki üç bölge hariç yükseliş eğiliminde olduğu görülüyor. Colliers’in 2. çeyrek raporu incelendiğinde;

Arza bağlı olarak, kira gelirlerinde de bir gerileme olduğuna dikkat çekiliyor. 2015 yılının son çeyreğinde Avrupa Yakası A sınıfı ofislerin ortalama metrekare kirası aylık 31,66 Dolar iken, 2016 yılının ikinci çeyreğinde bu rakam, 29,37 Dolar’a geriledi. 2015 yılının son çeyreğinde Asya Yakası A sınıfı ofislerin aylık ortalama kirası ise metrekaresi 22,18 Dolar’dan, 2016 yılının ikinci çeyreğinde 21,58 Dolar’a geriledi. MİA’da 2016 birinci çeyrek dönemde, Levent ve ZincirlikuyuEsentepe-Gayrettepe en yüksek kiranın talep edildiği bölgeler oldu. Bu bölgelerde talep edilen metrekare kira rakamının 45 dolar olduğu görüldü. İstanbul’da Merkezi İş Alanı (MİA) olarak adlandırılan LeventMaslak hattında ofis doluluklarının artması ve kurlardaki yükselişin yarattığı maliyet yükselişi, Ümraniye, Kartal gibi ikincil ofis bölgelerini öne çıkarıyor. Bununla birlikte, İstanbul’da devam eden ulaştırma projelerinin tamamlanmasıyla birlikte yeni gelişen alanların da hızlı bir büyüme ivmesine sahip olacağı düşünülüyor.

BÜYÜME YÜZDE 55 2016 YILI ITIBARIYLE İSTANBUL’DAKI A-B SINIFI OFIS STOKUNUN 4.5 MILYON METREKAREYE ULAŞTIĞI TAHMIN EDILIYOR. PROPIN’IN RAPORUNDA, 2015 YILINDAKI OFIS STOKU, 2012 VERISIYLE KIYASLANDIĞINDA STOKUN SADECE ÜÇ YIL IÇERISINDE YÜZDE 55 ARTTIĞINA DIKKAT ÇEKILIYOR.

TREND

ANADOLU DA OFİS YATIRIMLARINA YÖNELDİ Önümüzdeki dönemde büyük şehirlerdeki yeni projelerin yanı sıra pazar potansiyeli yüksek olan Anadolu kentlerine yönelik yatırımların da artması bekleniyor. Ofis projeleri, kaliteli ofis stokunun yetersiz olması nedeniyle büyük kentler başta olmak üzere yurt genelinde yaygınlaşmaya başladı. Mersin’de üç adet iş merkezini hayata geçiren Necer Yapı ve Mühendislik’in Kurucusu Ziver Erdoğan, son yedi yıldır bölgede ofis/işyeri yatırımlarına doğru bir yönelme olduğunu söylüyor. “Mersin ili genelde konut yatırımlarının olduğu bir bölgeydi. Bu nedenle buradaki iş yerlerinin yüzde 90’ı konuttan çıkma şeklinde kullanılıyordu” diyor Erdoğan ve son yıllarda modern iş merkezlerine talebin arttığını belirtiyor. 22 katlı 117 bağımsız bölümden oluşan 26 bin metrekarelik Profit iş merkezi projeleriyle Mersin’de çıtayı yükselttiklerini söyleyen

Erdoğan, “Oldukça modern, spor salonları, kafeteryalar gibi tüm sosyal tesislerin içinde bulunduğu bir yer oldu. Bizden sonra yapılan iş merkezlerinin de bizim projemize benzediğini görüyorum. Zamanla buralara talep daha da artacaktır.”

MERSIN’DE YATIRIM IÇIN OFIS ALIYORLAR

Yapılan bir araştırmaya göre; ofisleri modern çalışanın ihtiyaçlarına göre düzenlenmiş şirketlerde çalışanların iş yerinde kalma süresi yüzde 35 artıyor. Bu durumun şirket karına yansıması ise yüzde 15’e çıkıyor.

Mersin’de inşaata yön veren müteahhitlerin de son dönemde artık iş yeri yatırımlarına yöneldiğinin altını çizen Ziver Erdoğan, ofislerin çoğunlukla yatırım aracı olarak alındığını, alanların kiraya verdiğini söylüyor. Mersin’de gayrimenkul fiyatlarının İstanbul’daki gibi çok dalgalı olmadığının altını çizen Erdoğan “Proje aşamasındaki metrekare fiyatları ile proje tamamlandıktan sonraki fiyat farkı yüzde 10 civarında oluyor. Fakat projeler sonraki dönemde de prim yapmaya devam ediyor” yorumunu yapıyor.

NEDEN MODERN VE ŞIK BIR OFIS? AMERIKALI MIMARLIK ŞIRKETI GENSLER’IN, ARALARINDA HUKUK, FINANSAL HIZMETLER VE MEDYANIN DA OLDUĞU 200 ŞIRKETIN YÖNETICISINE DÖNÜK YAPTIĞI BIR ARAŞTIRMANIN SONUÇLARINA GÖRE; ŞIRKET YÖNETICILERININ YÜZDE 80’I ÇALIŞMA ORTAMINDAKI DÜZENLEMENIN IŞ TATMINI ÜZERINDE BELIRLEYICI OLDUĞUNU IFADE EDIYOR. BU YÖNETICILERIN ÜÇTE BIRI BIR IŞ TEKLIFINI KABUL EDIP ETMEME KARARINI VERIRKEN OFIS TASARIMININ DA ETKILI OLDUĞUNU AÇIKLIYOR. YAPILAN BIR ARAŞTIRMAYA GÖRE; OFISLERI MODERN ÇALIŞANIN IHTIYAÇLARINA GÖRE DÜZENLENMIŞ ŞIRKETLERDE ÇALIŞANLARIN IŞ YERINDE KALMA SÜRESI YÜZDE 35 ARTIYOR. OFIS ORTAMI VE TASARIMININ YARATICILIĞA DA BÜYÜK ETKISI OLDUĞU BELIRTILIYOR.

EKONOMİNİN LOKOMOTİFİ

İNŞAAT

YOLLAR, HAVALIMANLARI, BARAJLAR, ENERJI ÜRETIM TESISLERI, IŞ YERLERI, FABRIKALAR, HASTANELER, EVLER… TÜM BUNLARIN ILK ADIMI OLAN INŞAAT SEKTÖRÜNÜ ISTIHDAM, ÜLKEYE YABANCI SERMAYE GIRIŞI, KREDI HACMININ ARTMASI VE EKONOMIYE KATMA DEĞER SAĞLAMASI YÖNÜYLE INCELEDIK. YILIN ILK ÇEYREĞINDE YÜZDE 6.6 BÜYÜYEN TÜRKIYE INŞAAT SEKTÖRÜ, 2016 YILI IÇIN OLUMLU MESAJ VERDI. YILIN ILK BEŞ AYINDA TÜRKIYE’DE SAATTE 143 KONUT EL DEĞIŞTIRDI.

arınma, insanoğlunun en temel ihtiyaçlarından biri olmaya devam ediyor ve bu ihtiyaç da inşaat sektörü ve ekonomiye olumlu yansıyor. Barınma dışında, yollar, havalimanları, barajlar, enerji üretim tesisleri, iş yerleri, fabrikalar, hastaneler gibi bir çok yapılaşmanın ilk adımını inşaat oluşturuyor. İnşaat sektörü, hem kendisiyle hem kendisine bağlı çimento, hazır beton, demir çelik, seramik gibi tedarikçi sektörlerle hem de madencilik, ulaşım, enerji üretimi gibi 200’den fazla yan sektörle birlikte ülke ekonomisini doğrudan etkiliyor. Türkiye ekonomisinin lokomotifi olarak da bilinen inşaat sektörünün GSMH içindeki payının yüzde 5.5 seviyesinde olduğu

belirtiliyor. Fakat dünya ortalaması bu payın gelecek dönemde yükseleceğini gösteriyor.

GSYİH IÇINDEKI PAYI ARTACAK Türkiye ekonomisinin son yıllarda inşaat sektörüne dayalı bir büyüme gösterdiği, bir çok ekonomistin ortak görüşünü oluşturuyor. Fakat inşaat sektörünün milli hasıla içindeki payı, dünya ortalamasının altında kalıyor. İnşaat sektörünün küresel ekonomiden aldığı pay yüzde 10-12 seviyesindeyken, bu oranın 2025 yılı itibariyle, gelişmekte olan ülkelerde yüzde 16-17 seviyesinde olacağı öngörülüyor. 2013 yılında dünyada inşaat sektörünün büyüklüğü

7,2 trilyon Amerikan Doları düzeyinde olup bu gelirin, 2025 yılında 12-15 trilyon ABD Doları’na ulaşacağı tahmin ediliyor. Dünya inşaat sektörünün yüzde 46’sını oluşturan yükselen ekonomilerin, 2020 yılı itibariyle yüzde 55’lik orana sahip olacağı öngörülüyor. Bu nedenle Türk inşaat şirketleri, yurt dışından daha çok pay almak için yatırımlarını sürdürüyor.

TÜRK MÜTEAHHITLER 108 ÜLKEYE YAYILDI Türk müteahhitlik hizmetleri 40 yıl önce Libya’da başlamış̧ ve 1972’den bugüne kadar toplam 108 ülkede faaliyet gösteren ve 325 milyar Amerikan Doları değerinde 8 bin 755 proje üstlenen bir

ANALİZ sektör haline geldi. Ekonomi Bakanlığı verilerine göre, Türk şirketler, yılın ilk üç ayında yurt dışında 1.1 milyar ABD Doları değerinde 17 proje daha üstlendi. Dış ülkelerde alınan proje sayısına bağlı olarak dünyadaki en büyükler arasında daha çok Türk müteahhit şirketi yer almaya başladı. Engineering News Record (ENR) tarafından yayımlanan ve müteahhitlerin bir önceki yılda, ülkeleri dışındaki faaliyetlerinden elde ettikleri gelirleri esas alarak oluşturduğu “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesinde, 2015 yılında 43 Türk firması yer aldı. Türkiye listede son üç yılda firma sayısı itibariyle Çin’den sonra ikinci sırada yer alıyor. “Türk firmaları için uluslararası arenada çok ciddi fırsatlar bulunuyor” diyor İstanbul Ticaret Odası Başkanı İbrahim Çağlar. İstanbul Ticaret Odası (İTO), tarafından hazırlanan “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü 2023 Vizyonu Stratejik Eylem Planı’nı açıklayan Çağlar, dünyada 2030 yılına kadar 57 trilyon Dolar altyapı yatırımı yapılmasının beklendiğini belirterek sadece Avrupa’da 2020’ye kadar 2,2 trilyon Dolarlık altyapı yatırımı öngörüldüğünün altını çiziyor. Başkan Çağlar, İnşaat şirketlerimizin önünde yeni başarı hikayeleri yazmaları için çok uygun bir çalışma alanı bulunuyor” diyor. İTO’nun “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü 2023 Vizyonu Stratejik Eylem Planı”nda, inşaat sektörüne yönelik kamu destekli bir ihtisas bankası kurulması öneriliyor. Öneriyle sektörün yurt dışı projelerdeki finansal araç yetersizliğine çözüm üretilip, firmaların uluslararası projelerde gerekli finansman desteğiyle rekabetçi kılınması amaçlanıyor.

EN BÜYÜK ISTIHDAM KAPISI İnşaat sektörü, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2015 Ekim verilerine göre yüzde 7,6 istihdam oranı ile istihdam yaratma kapasitesi en yüksek sektörlerden biri olarak kabul ediliyor. 2014 yılında yaklaşık iki milyon kişiyi istihdam eden inşaat sektörünün üretim kapsamında da artış söz konusu. Sektör sadece inşaat faaliyetleri

sırasında değil, inşaat faaliyeti öncesinde ve sonrasında da işgücüne ihtiyaç duymakta, tarım, sanayi ve hizmet ana sektörleri ile bu sektörlerin alt sektörlerini de beslemektedir. Bu da, inşaat sektörünün istihdam gücünü artırmaktadır. TÜİK Ocak-Mart 2016 verilerine göre, istihdam artışının yanı sıra sektörde brüt ücret-maaş oranının da yükselişte olduğu görülüyor. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış inşaat brüt ücret-maaş endeksi birinci çeyrekte, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,6; takvim etkilerinden arındırılmış inşaat brüt ücret-maaş endeksi ise, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 15 artmış durumda.

SEKTÖR YÜZDE 6.6 BÜYÜDÜ İnşaat sektörü, 2016 yılı birinci çeyreğinde beklenenin üstüne çıkarak yüzde 6,6 büyüdü. Böylelikle 2013 yılından bu yana ilk çeyreklerdeki en

iyi büyüme performansı yakalandı. Kamu inşaat harcamaları 2016 yılı ilk çeyreğinde yüzde 1,6 büyürken, özel kesim inşaat harcamaları aynı dönemde yüzde 8,2 büyüme gösterdi. Aynı dönemde toplam inşaat harcamaları ise 45,87 milyar TL olarak gerçekleşti. Geçen yıl ötelenen ve ertelenen özel sektör inşaat yatırımlarının yeni yılda hareketlenmesi de yılın geri kalan dönemine dair olumlu mesaj veriyor. TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde yılın ilk beş ayında 524 bin 612 konut satılırken, saatte 143 konut el değiştirdi. Ekonomik büyümeye sektörlerin katkısı değerlendirildiğinde inşaat sektörünün 0,37 puan katkı sağladığı görülüyor. 2016 yılı ilk çeyreğinde alınan toplam konut yapı ruhsatları geçen senenin ilk çeyreğine göre yüzde 37,4 artarak 39,03 milyon metrekare, konut dışı bina yapı ruhsatları ise yüzde 16,6 artışla 13,04 milyon metrekareye çıktı.

YABANCI YATIRIMLAR ARTIYOR İNŞAAT SEKTÖRÜNDE, DOĞRUDAN YABANCI YATIRIMLARDAKI BÜYÜME DE DIKKAT ÇEKIYOR. ÖDEMELER DENGESI VERILERINE GÖRE, 2015 YILI ILK 11 AYINDA YURT IÇINE YÖNELIK NET DOĞRUDAN YABANCI YATIRIMLAR (DYY) 14 MILYAR ABFD DOLARI’NIN ÜZERINDE GERÇEKLEŞIRKEN, BUNUN 3,7 MILYAR DOLARLIK KISMI GAYRIMENKUL ALIMINA YÖNELIK NET YATIRIMLARDAN KAYNAKLANDI. 2003 - 2015 DÖNEMINDE ISE, TOPLAM DYY GIRIŞI 163,1 MILYAR DOLAR OLURKEN, GAYRIMENKUL ALIMLARINA YÖNELIK NET YATIRIMLAR 33 MILYAR DOLAR OLDU.

6.6

7.2

108

TÜRK MÜTEAHHITLERIN FAALIYET GÖSTERDIĞI ÜLKE SAYISI

İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN İSTIHDAM YARATMA KAPASITESI

7.6 44

YILIN İLK ÇEYREĞINDE İNŞAAT SEKTÖRÜNDEKI BÜYÜME

TRILYON ABD DOLARI

KÜRESEL İNŞAAT SEKTÖRÜNÜN BÜYÜKLÜĞÜ

325

MILYAR ABD DOLARI TÜRK MÜTEAHHITLERIN 1972’DEN BERİ YURT DIŞINDA ÜSTLENDIĞI PROJELERIN DEĞERI

ANALİZ

İTO, İNŞAAT SEKTÖRÜ İÇİN YOL HARİTASI HAZIRLADI İSTANBUL TICARET ODASI, INŞAAT VE GAYRIMENKUL SEKTÖRÜNDE 2023 VIZYONUNA YÖNELIK YOL HARITASI HAZIRLADI. DÜNYADA 13 YILDA 57 TRILYON DOLARLIK ALTYAPI YATIRIMI YAPILACAĞI VURGULANAN PLANDA YER ALAN ÖNERILER ARASINDA; FIRMALARA YURT DIŞINDA FINANS SAĞLANMASI MAKSADIYLA DEVLET DESTEKLI IHTISAS BANKASININ KURULMASI DA VAR.

stanbul Ticaret Odası’nın hazırladığı “İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü 2023 Vizyonu Stratejik Eylem Planı”nı tanıtan İTO Başkanı İbrahim Çağlar, “Dünyada 13 yılda 57 trilyon Dolarlık altyapı yatırımı yapılacak. İnşaat şirketlerimiz, yeni başarı hikayeleri yazmak için fırsatları daha iyi kullanmalı” dedi.

TÜRKIYE BIR INŞAAT CENNETI TÜRK ENERJI SEKTÖRÜNÜN 2023 YILINA KADAR TOPLAM YATIRIM IHTIYACININ 122 MILYAR DOLARI AŞMASI BEKLENIYOR. 2023 YILINA KADAR YAP-IŞLETDEVRET MODELI ILE 5 BIN 550 KM UZUNLUĞUNDA 15 ADET KARAYOLU PROJESININ YAPIMI ÖNGÖRÜLÜYOR. DEMIRYOLU HATLARININ UZUNLUĞU 2023’E KADAR IKIYE KATLANACAK. YENI YOLLAR VE MODERNIZASYON ÇALIŞMALARI INŞAAT SEKTÖRÜ IÇIN ÖNEM ARZ EDIYOR. DEVLET SU İŞLERI’NIN (DSİ) 2015 YILI YATIRIM PROGRAMINDA TARIM SEKTÖRÜNE YÖNELIK 176 PROJE YER ALDI. TAMAMLANMA SÜRESI 11.3 YIL OLAN PROJELERIN TOPLAM YATIRIM TUTARI 82.7 MILYAR LIRA.

Milli gelir içinde yüzde 15 paya sahip inşaat ve gayrimenkul sektörü, 200’den fazla alt sektörün ürettiği mal ve hizmete talep oluşturan bir dinamo konumunda. Dünyada ise 7.2 trilyon Dolarlık hasıla oluşturan sektörün, önümüzdeki 10 yılda yüzde 67’lik artışla 12 trilyon Dolarlık hasılaya ulaşması bekleniyor. Hasıla artışında yıllık yüzde 5.2’lik artış ile küresel rakamları geride bırakan sektör beklentileri, şirketler kadar devletleri de yakından ilgilendiriyor. İstanbul Ticaret Odası (İTO) da, ekonomi için büyük öneme sahip inşaat ve gayrimenkul sektöründe 2023 vizyonuna yönelik yol haritasını hazırladı.

503 ÇÖZÜM TEKLİFİ İTO’nun ilgili Meslek Komiteleri ile yapılan onlarca ortak akıl toplantısı, yüzlerce iş insanının görüşleri, kamu, STK, meslek odalarına yapılan ziyaretlerde elde edilen verilerle öncelikli gelişim alanları belirlendi ve yol haritası oluşturuldu. 250 katılımcıyla yapılan sektör çalıştayında 649 sorun tanımı yapıldı ve 503 çözüm teklifi ortaya konuldu. Böylece 28 proje ve bu projelerle ilgili sorumlu kuruluşlar belirlendi. İki yılı aşan yoğun bir çalışma sonunda çizilen yol haritası “İTO İnşaat ve Gayrimenkul Sektörü 2023 Vizyonu Stratejik Eylem Planı” ismiyle rapor haline getirildi. Plan, İstanbul Ticaret Odası’nda düzenlenen bir

basın toplantısıyla tanıtıldı. Stratejik Eylem Planı hakkında bilgi veren İTO Başkanı İbrahim Çağlar, “2023’e kadar Gayrimenkul Geliştirme, Proje Tasarım, Yazılım ve Danışmanlık, İnşaat Taahhüt İnşaat Malzemesi Üretimi ile Proje Yönetimi olmak üzere beş temel alanda en az ikişer Türk firmasının global markamız olması için harekete geçtik” dedi.

57 TRİLYON DOLARLIK FIRSAT Dünyada 2030 yılına kadar 57 trilyon Dolarlık altyapı yatırımı yapılmasının beklendiğini kaydeden Başkan Çağlar, “Avrupa’da dahi 2020’ye kadar 2.2 trilyon Dolarlık altyapı yatırımı öngörülüyor. Yani inşaat şirketlerimizin önünde yeni başarı hikayeleri yazmaları için çok uygun bir çalışma alanı bulunuyor” dedi. Çağlar, inşaat sektörünün sürdürülebilir kalkınma için çok önemli olduğunu belirterek; çevreci binalar, doğayla uyumlu yenilenebilir enerji kaynaklarına yatırım yapılmasının Türk firmaları için hayati konular olduğunu vurguladı. Devletin yurt dışında iş yapan firmaların arkasında garantör olarak durması gerektiğini söyleyen İbrahim Çağlar, “Devlet müteahhitlerimize teminat ve maddi konular açısından daha fazla destek vermeli. Yerli malzeme üreten tedarikçilerin iş birliğini artırmak zorundayız. Yurt dışı projelerde sektör işbirliği için ilgili bakanlık bünyesinde kümelenme çalışması yapılmalı. “Yurt dışında iş birliği yapan firmalara vergi ve SGK muafiyetlerinin yanı sıra hibe de verilebilir” dedi.

2023 VIZYONU STRATEJIK EYLEM PLANI’NDA ÖNE ÇIKAN STRATEJIK ÖNERILER: • LISANSLI EMLAK DANIŞMANLIĞI KANUNU ÇIKARILMALI. GAYRIMENKUL PAZARLAMA SISTEMI VE ARACILARIN YASAL ZEMINDE ÇALIŞMALARI SAĞLANMALI. • TEKNIK MÜŞAVIRLIK VE YAPI DENETIM SIGORTA SISTEMI KURGULANMALI. • FIRMALARA YURT DIŞINDA FINANS SAĞLANMASI MAKSADIYLA DEVLET DESTEKLI IHTISAS BANKASI KURULMALI. • İNŞAAT TAMAMLAMA SIGORTASINDA REASÜRÖR BULUNMUYOR. BU KONUDA DEVLET DESTEĞI SAĞLANMALI. • SIGORTA POLIÇELERI ILE KULLANILAN KONUT TEMINATLI KREDILER IÇIN IKINCIL PIYASALAR ÜZERINDEN SEKTÖRE YENI KAYNAK OLUŞTURULMALI. • HAKSIZ REKABETI DENETLEYECEK VE FIRMA ŞIKAYETLERINI KARARA BAĞLAYACAK ETIK KURUL VE ÜST KURUL OLUŞTURULMALI. • ŞIRKETLER TARAFINDAN AR-GE VE INOVASYON BÜTÇESI AYRILMALI. VERGIDEN MUAFIYET SAĞLANMALI. • FIRMALARIN KURUMSAL GELIŞIMLERI IÇIN YAPACAKLARI YATIRIMLARDA ‘TURQUALITY’ BENZERI FINANSMAN DESTEK PROGRAMLARI OLMALI. • SEKTÖRÜN KENDI GÜCÜ DOĞRULTUSUNDA REKABETTEN UZAK DAHA RAHAT MARKALAŞABILECEĞI HEDEF PAZARLAR (ASYA, AFRIKA GIBI) VE ÜLKELER TESPIT EDILMELI, ÖZELLIKLE BURALARA YOĞUNLAŞILMALI. • İNŞAAT VE GAYRIMENKUL SEKTÖRÜNDE KULLANILAN VERILER, KATMANLAR HALINDE (KADASTRO, IMAR, ALTYAPI, ELEKTRIK, SU, KANALIZASYON GIBI) ÜÇ BOYUTLU OLARAK SAKLANMALI. SISTEM GAYRIMENKUL KIMLIK NUMARASI ILE ÇALIŞMALI VE INTERNETTEN ERIŞIME AÇILMALI. • GÜNCELLENEN REEL DEĞERLER BAZ ALINARAK ALIM-SATIM HARÇ ORANLARI DAHA DÜŞÜK SEVIYELERE INDIRILMELI.

TEKNİK MÜŞAVİRLİK

getirilmeli. Bu firmalara teşviklerin geliştirilmesi, müteahhitlerimizin yurt dışında yeni başarı hikayeleri yazmalarını sağlayacaktır” dedi.

Hedef pazarlarda proje finansmanı için fon oluşturulmasının önemini vurgulayan İTO Başkanı Çağlar, “Uluslararası teknik müşavirlik yapabilecek firmalara standartlar

İstanbul Ticaret Odası Başkanı İbrahim Çağlar ayrıca, TOKİ’nin özel sektör müteahhitlerini de yanına alarak sosyal konut ihtiyacı olan ülkelerde projeler geliştirebileceğini belirtti.

Çağlar, bu çerçevede kamu-özel sektör işbirliğinin altyapı ve mevzuatının hazırlanması gerektiğini söyledi. Stratejik Eylem Planı’nda Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Platformu’nun kurulması önerisi de yer alıyor.

Mazlum Kuyumculuk FABRİKA (SİPARİŞ HATTI ): 0 324 328 54 56 www.mazlumkuyumculuk.com

ŞUBELER ALTINSARAY ŞB:........................ 0 324 239 03 82-83-84 - Çankaya Mah.4702 Sok.No:3/1 Akdeniz / MERSİN POZCU ŞB:.................................. 0 324 328 74 33 - Güvenevler Mah. Alanya Fırın Sokağı Pozcu / MERSİN ÇİFTYOL ŞB:................................ 0 324 328 01 71 - Eğriçam Mah. 2256 Sok. No:12/C Çiftyol / MERSİN MEZİTLİ ŞB:................................ 0 324 359 20 32 - 33 - G.M.K. Mezitli Çarşı B Blok No:16 Mezitli / MERSİN MERSİN ÇARŞI ŞB:..................... 0 324 326 78 12 - Camişerif Mah. Ulucarşı No: 1/ C MERSİN

EV ALIRKEN

NELERE DİKKAT EDİLMELİ? KIRA ÖDEMEDEN EV SAHIBI OLMAK HERKESIN HAYALIDIR. ANCAK EV ALMANIN KOLAY OLMADIĞI GÜNÜMÜZDE IYI DÜŞÜNMEK, DOĞRU YATIRIM YAPMAK ÖNEM TAŞIYOR. LOKASYONDAN, KÜLTÜRÜNE, EVIN GENIŞLIĞINDEN CEPHESINE KADAR HER DETAYIN MÜHIM OLDUĞU SATIN ALMALARDA, UZMANLAR YAŞAMAK VE YATIRIM YAPMAK AMAÇLI KONUT ALIMININ ARASINDA FARK OLDUĞUNDAN BAHSEDIYOR.

ızla karar vermenin mümkün olmadığı satın almalardan biri de konutlar. Başını sokacak bir yuva arayanlar, yeni evlenenler ya da sadece yatırım yapmak isteyenler ev almak istiyor. Tabii bunun için belirli kuralları izlemek ve doğru adımlarla ilerlemek önem taşıyor. Yoksa, uygun fiyat olduğunu düşünüp aldığınız evlerde yaşamaya başladığınızda hayal kırıklığına uğrayabilirsiniz. İster proje aşamasında ister ikinci el konut satın alın, mutlaka dikkat etmeniz gereken noktalar var. Bu noktalar konutun

kalitesini belirlediği gibi fiyatını da belirliyor. Ev alma hayali ve planı olanlar için konuyu uzmanlarına sorduk.

ÇEVRE DEĞIŞIYOR MU, GELIŞIYOR MU? Her zaman konut alamayacağımıza ve aldığımızı da hemen değiştiremeyeceğimize göre, konut almadan önce mutlaka birkaç ayrıntıyı gözden geçirmemiz gerekiyor. Özellikle de “Neden konut alıyorum?” sorusunun

cevabı önemli. İDES Yapı Kurucusu ve MERYAP Genel Sekreteri Mehmet İnanç, yaşamak için konut almakla, yatırım amaçlı konut almak arasında fark olduğunu söylüyor ve ekliyor; “Yatırım amaçlı düşünüyorsanız, dairenin lokasyonu çok önemlidir. Bunun için çevre analizi yapmalısınız, ‘Çevre değişiyor mu, gelişiyor mu?’ sorularının cevaplarını öngörerek değer tahmini yapmalısınız. Daire alırken kimi insanlar acele karar verirler. Beğendikleri bir daireye sahip olmak için aceleci davranırlar. Oysa öncelikle

PÜF NOKTASI

bunu konuşmak gerekiyor. Yine tapu fotokopisiyle birlikte dairenin bağlı bulunduğu belediye imar müdürlüğüne müracaat edilerek, bu gayrimenkulün veya bulunduğu binanın üzerinde belediye imar müdürlüğünce konmuş herhangi bir şerh olup olmadığını, bir şerh var ise kaldırılabilir mi kaldırılamaz mı onun sorulup öğrenilmesi gerekir.”

semtte benzer niteliklere sahip konutları incelemeli ve kararınızı karşılaştırmalı olarak vermelisiniz.”

“SEÇTIĞINIZ DAIRENIN TAPUDAKI KARŞILIĞI AYNI OLMAYABILIR” Beğendiğiniz, her detayını incelediğiniz dairenizin tapudaki karşılığı aynı olmayabiliyor. Peki, bu duruma düşmemek için neler yapmak gerekiyor? Mehmet İnanç’a göre; seçtiğiniz dairenin tapudaki karşılığının da aynı olması için tapuya ve belediyeye müracaat ederek dairenizin aynı daire olup olmadığını kontrol etmeniz gerekiyor. Tamamlanmamış bir daire satın almak isteniyorsa, müteahhidin geçmişi, daha önceki referansları mutlaka araştırılmalı. Tamamlanmamış bir inşaattan daire almak isteyen tüketicilerin, mutlaka kat irtifak tapusunu alması gerekiyor. Mehmet İnanç, aynı zamanda müteahhitle sözleşme yapılması gerektiğini de aktarıyor ve şu açıklamaları yapıyor; “Kat irtifak tapusunu almanızın yanı sıra müteahhitle sözleşme yapmanız da gerekir. Sözleşmede mutlaka zikredilmesi gereken başlıklar ise şunlardır; dairenin teslim tarihi, kullanılacak malzemeler, zamanında teslim edilmediği takdirde cezai şartların belirtilmesi.”

HUKUKI SORUNLARA DIKKAT! Satın almak istediğiniz dairede haciz, ipotek gibi şerhlerin bulunup bulunmadığını tapu ile araştırabilirsiniz. Şayet bu tarz şerhler mevcutsa bu gayrimenkulle ilgili hukuki sorun ya da sorunlar çözülmeden söz konusu daireyi satın almamak gerekiyor. Bununla birlikte satın alacağınız dairenin üstünde geçmiş yıllara ait vergi borçları olabilir. Mehmet İnanç, geçmiş yıllara ait borçlardan yeni daire sahibi de sorumlu olduğu için, bu konuyu araştırmadan daire satın almamak gerektiğinin altını çiziyor.

“ÖNCELİKLE DAİRE TAPUSUNUN NİTELİĞİ SORULMALI” Kervan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Karataş ise “Daire alırken, öncelikle daire tapusunun niteliği sorulmalı” diyor ve devam ediyor: “Yani kat mülkiyetli mi, kat irtifaklı mı, toprak tapulu mu, kooperatif devirli mi, gibi. Öncelikle buradan başlayarak araştırılmalıdır. Dairenin tapu fotokopisi alınarak önce tapu dairesinden, daire üzerinde herhangi bir şerhin olup olmadığını tapudan sormak ve eğer bir şerh varsa satış esnasında veya öncesinde

DAIRE NUMARALARI TEYIT EDILMELI! MEHMET KARATAŞ, “BINANIN PROJESINDE GÖSTERILEN NUMARAYLA DAIRE NUMARASI BIRBIRINI TUTUYOR MU BU KONTROL EDILMELI. MAALESEF GEREK BINAYI YAPAN YAP - SATÇILARIN, GEREKSE TAPU DAIRELERININ, ZAMAN ZAMAN HATALI IŞLEMLER YAPTIKLARINA ŞAHIT OLUYORUZ. ÖRNEĞIN, BINANIN BELEDIYEDE BULUNAN PROJESINDE BU DAIRE YEDI NUMARAYSA, TAPU SENEDINDE 10 NUMARALI DAIRE OLARAK GÖSTERILMIŞ OLABILIYOR. BUNA ÇOK ŞAHIT OLMUŞ VE DÜZELTTIRMIŞIZDIR. DÜZELTILMESI DE ÖYLE KOLAY BIR IŞ DEĞILDIR” DIYOR.

Muhammet AYDIN A Sınıfı İş Güvenliği Uzmanı

İNŞAAT SEKTÖRÜNDE MESLEKİ EĞİTİM İLE

MESLEKİ YETERLİLİK UYGULAMALARI MESLEKI YETERLILIK ZORUNLULUĞU, 25 MAYIS 2016 TARIHINDEN ITIBAREN ÇEŞITLI MESLEK DALLARINDA GEREKLI OLSA DA, YETERLI SINAV MERKEZLERININ OLMAMASI SEBEBIYLE DENETLEMELER 1 OCAK 2017 TARIHI ITIBARIYLE YAPILMAYA BAŞLANACAK. 50

İŞ GÜVENLİĞİ

nşaatlarda çalışanlarla ilgili olarak 13 Temmuz 2013 tarihli ve 28706 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan yönetmeliğin Ek-1 çizelgesinde Yapı İşleri başlığı altında; geniş bir yelpazede özel olarak belirtilmiştir. Ayrıca yapı ve inşaat ile ilgili alt dallarda da mesleki eğitim zorunluluğu bu yönetmelikte belirtilmektedir. Bu yönetmeliğe ilave olarak, yine Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından 25 Mayıs 2015 tarihli ve 29366 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanan tebliğe istinaden, MYK (Mesleki Yeterlilik Kurumu) onaylı mesleki yeterlilik zorunluluğu getirilen meslek dalları belirtilmiştir. Tebliğin ekinde belirtilen yeterlilikler betoncu, inşaat boyacısı, sıvacı vb ağırlıkla inşaat alt dalları üzerine zorunluluklar getirmiş olup günümüzde dünya ve Türkiye’de kazaların yoğun yaşandığı inşaat sektöründe eğitimin ve yeterliliğin Çalışma Bakanlığı tarafından yakın takibe alındığını işaret etmektedir. Mesleki Yeterlilikle ilgili mevzuatta bir değişiklik yapılmamış olmasına rağmen, 25 Mayıs 2016 tarihinden itibaren belirtilen meslek dallarında mesleki yeterlilik zorunluluğu gerekli olsa da, yeterli sınav merkezlerinin ve yeterli başvuruların olmaması sebebiyle denetlemeler 1 Ocak 2017 tarihi itibariyle yapılmaya başlanacaktır. Şu anda aktif olarak 13 Temmuz 2013 tarihi itibariyle MEB onaylı mesleki eğitim belgesi olmayan inşaat işçilerinin kişi başı çalıştırma cezası 527 TL, 1 Ocak itibariyle mesleki yeterlilik belgesi olmayan inşaat işçisi çalıştırmanın cezası kişi başı 500 TL olacaktır. Mesleki Yeterlilik Sistemi, meslek tanım ve standartlarının oluşturulduğu, mesleki eğitim programlarının bu standartlara göre hazırlandığı, işgücünün mesleki yeterliliğinin TÜRKAK tarafından akredite ve MYK tarafından yetkilendirilen bağımsız kurumlarca yapılan ölçme ve değerlendirmeler sonucunda belgelendirildiği ve bu belgelerin ulusal ve uluslararası düzeyde geçerlilik kazandığı etkin bir yapının genel adıdır.

ULUSAL YETERLİLİK NEDİR? İlgili standartta bir meslek için tanımlanan içerik esas alınarak yapılan tespit ve değerlendirmeler sonucu bir bireyin sahip olması gereken bilgi, beceri ve yetkinlikleri gösterir. Ulusal yeterlilikler Mesleki Yeterlilik, Sınav ve Belgelendirme Yönetmeliğine göre MYK tarafından onaylanarak Ulusal Yeterlilik Çerçevesine (UYÇ) yerleştirilir. Ulusal yeterlilikler, ulusal meslek standardının bulunduğu alanlarda bir

veya birden fazla meslek standardı esas alınarak oluşturulur. Ulusal meslek standardının bulunmadığı alanlarda uluslararası meslek standartları içeriğinde tanımlanan uygulama yönteminde herhangi bir değişiklik yapılmadan esas alınır. Ulusal yeterliliklerin hazırlanmasını takiben MYK tarafından yetkilendirilmiş belgelendirme kuruluşlarınca ulusal yeterliliklere göre gerçekleştirilen sınavlar sonucunda başarılı olan bireylere MYK Mesleki Yeterlilik Belgeleri verilmektedir.

MESLEKI YETERLILIK VE DEVLET DESTEĞI 5510 Sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu ile Mesleki Yeterlilik Belgesi olan işçileri çalıştıran işverenlere devlete desteği verilmesine ilişkin düzenlemeler getirilmiştir. 5510 sayılı Kanunun 81. maddesinin (ı) bendinde “Bu Kanunun 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi kapsamındaki sigortalıları çalıştıran özel sektör işverenlerinin, bu maddesinin birinci fıkrasının (a) bendine göre malullük, yaşlılık ve ölüm sigortaları primlerinden, işveren hissesinin beş puanlık kısmına isabet eden tutar Hazinece karşılanır” şeklindeki düzenlemeye yer verilmiştir. 4447 Sayılı İşsizlik Sigortası Kanunu’nun Geçici 10. maddesi ile “31/12/2015 tarihine kadar işe alınan her bir sigortalı için geçerli olmak üzere, bu maddenin yürürlük tarihinden itibaren özel sektör işverenlerince işe alınan ve fiilen çalıştırılanların; bu maddedeki koşulları sağlaması kaydıyla, 5510 sayılı Kanunun 81’inci maddesinde sayılan ve 82’nci maddesi uyarınca belirlenen prime esas kazançları üzerinden hesaplanan sigorta primlerinin işveren hisselerine ait tutarı, işe alındıkları tarihten itibaren İşsizlik Sigortası Fonundan karşılanır.” şeklinde düzenleme yapılmıştır. Kanunda düzenlenen destek unsurundan Mesleki Yeterlilik Belgesi sahipleri için 12 ila 48 ay süreyle teşvik uygulanacağı belirtilmektedir. Bu madde de belirtilen destek unsurundan; – 18 yaşından büyük ve 29 yaşından küçük erkekler ile 18 yaşından büyük kadınlardan; Mesleki Yeterlik Belgesi sahipleri için kırk sekiz ay süreyle – 29 yaşından büyük erkeklerden, Mesleki Yeterlik Belgesi sahipleri için yirmi dört ay süreyle, – 5510 sayılı Kanunun 4’üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi kapsamında çalışmakta iken, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten sonra Mesleki Yeterlik Belgesi alanlar veya mesleki ve teknik eğitim veren orta veya yüksek öğretimi bitirenler için on iki ay süreyle, bu destekten yararlandırılması yönünde düzenleme yapılmıştır. Ancak bu teşvik 31/12/2015 tarihine kadar işe alınan sigortalılar için geçerlidir. Bu tarihten sonra teşvikten yararlanmak mümkün olmayacaktır. 4447 Sayılı Kanunun geçici 10. maddesinde düzenlenen istihdam teşviklerinden sigortalı ve iş yeri yönünden genel ve özel yararlanma şartları Sosyal Güvenlik Kurumu’nun 2011/45 sayılı genelgesinde detaylı olarak düzenlenmiştir.

6645 SAYILI KANUNDA YER ALAN MESLEKİ YETERLİLİK SİSTEMİNE İLİŞKİN MADDELER MADDE 74 – 5544 sayılı Kanuna aşağıdaki ek madde eklenmiştir. “EK MADDE 1 – (1) Tehlikeli ve çok tehlikeli işlerden olup, kurumca standardı yayımlanan ve Bakanlıkça çıkarılacak tebliğlerde belirtilen mesleklerde, tebliğin yayım tarihinden itibaren on iki ay sonra bu kanunda düzenlenen esaslara göre meslekî yeterlilik belgesine sahip olmayan kişiler çalıştırılamaz. 5/6/1986 tarihli ve 3308 sayılı Mesleki Eğitim Kanununa göre ustalık belgesi almış olanlar ile Millî Eğitim Bakanlığı’na bağlı meslekî ve teknik eğitim okullarından ve üniversitelerin meslekî ve teknik eğitim veren okul ve bölümlerinden mezun olup, diplomalarında veya ustalık belgelerinde belirtilen bölüm, alan ve dallarda çalıştırılanlar için meslekî yeterlilik belgesi şartı aranmaz. (2) Bakanlıklar ile kamu kurum ve kuruluşlarının görev alanlarını ilgilendiren mevzuatta bu maddede belirtilen hususlara ilişkin gerekli düzenlemeler bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren on iki ay içinde yapılır. (3) Birinci fıkraya ilişkin denetimler iş müfettişlerince yapılır. Birinci fıkrada belirtilen hükümlere aykırı davranan işveren veya işveren vekillerine Çalışma ve İş Kurumu İl Müdürü tarafından her bir çalışan için beş yüz Türk lirası idari para cezası verilir. Bu kanuna göre verilen idari para cezaları, tebliğinden itibaren bir ay içinde ödenir.” MADDE 69 – 5544 sayılı Kanunun 21’inci maddesinin üçüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve maddeye aşağıdaki fıkra eklenmiştir. “(3) Yürürlükte olan meslek standartları en geç beş yılda bir yeniden değerlendirilir. Ulusal meslek standartlarının ve ulusal yeterliliklerin güncellenmesi ve iptaline ilişkin usul

ve esaslar yönetmelikle belirlenir. Değişikliklerin kabulü ve yayımlanması ikinci fıkrada belirtilen usule tabidir.” “(4) Meslekî ve teknik eğitim ve öğretime ilişkin orta ve yükseköğretim programları, Millî Eğitim Bakanlığı ve üniversiteler tarafından bir yıl içinde ilgili ulusal meslek standartlarıyla uyumlu hâle getirilir, eğitim ve öğretimin bu programlara göre verilmesi sağlanır.” MADDE 24 – 4447 sayılı Kanuna aşağıdaki ek madde eklenmiştir. “EK MADDE 3 – Tehlikeli ve çok tehlikeli işlerden olup, Bakanlıkça çıkarılacak tebliğlerde belirtilen mesleklerde, 21/9/2006 tarihli ve 5544 sayılı Meslekî Yeterlilik Kurumu Kanunu kapsamında yetkilendirilmiş sınav ve belgelendirme kuruluşlarının gerçekleştireceği sınavlarda başarılı olan kişilerin

31/12/2017 tarihine kadar belge masrafı ile sınav ücreti, 1/1/2018 tarihinden 31/12/2019 tarihine kadar ise belge masrafı ile sınav ücretinin yarısı fondan karşılanır. Fondan karşılanacak sınav ücreti, brüt asgari ücretin yarısını geçmemek üzere meslekler itibarıyla Bakanlığın teklifi ve Bakanlar Kurulu’nun kararıyla belirlenir. Fondan karşılanan bu desteklerden, kişiler bir kez yararlanabilir. Bu maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esaslar Bakanlıkça belirlenir.” 6645 sayılı Kanunun 74’üncü maddesinde bahsi geçen tebliğ, 25 Mayıs 2015 tarihinde yürürlüğe girmiş olup, 26 Mayıs 2016 tarihinden itibaren tebliğde belirtilen mesleklerde mesleki yeterlilik belgesi olmayan işçiler çalıştırılamayacaktır.

Projeleriniz için artık maket yaptırmanıza gerek yok. Planlarınız ve kataloglarınızı artırılmış gerçeklik teknolojisi ile 3 Boyutlu olarak inceleyebilirsiniz.

www.viyamedya.com 0212 236 00 50 viya@viyamedya.com

KONFOR, GÜVENLİK VE

TASARRUFUN YENİ ADI

AKILLI BİNALAR YAŞADIĞINIZ VEYA ÇALIŞTIĞINIZ YERDE HAVASIZLIKTAN VEYA AŞIRI SOĞUK HAVADAN ŞIKÂYET EDIYOR MUSUNUZ? YANGIN GIBI TEHLIKELI DURUMLARDA GÜVENLIK SISTEMLERI YETERSIZ KALIYOR MU? KLIMA GEREKSIZ YERE ÇALIŞIP GEREKSIZ ENERJI TÜKETIMINE YOL AÇIYOR MU? BUNLARIN HEPSI GERIDE KALDI. ÇÜNKÜ ARTIK KONFOR, GÜVENLIK VE TASARRUF BIRLEŞTI, ORTAYA AKILLI BINALAR ÇIKTI! 54

SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK

nsanların konfor, verimlilik, çevreye uyum ve yüksek güvenlik beklentileri ısıtma, havalandırma, iklimlendirme, aydınlatma, kameralı güvenlik sistemleri, güvenlik, yangın alarmı, giriş-çıkış sistemleri ve daha pek çok sistemin tek merkezden birbirleriyle bağlantılı şekilde yönetildiği akıllı binaları doğurmuştur. Teknolojiyle senkronize bir şekilde gelişen akıllı bina sistemleri, önce Avrupa, Amerika Birleşik Devletleri ve Japonya’da, 1990’lı yıllarda da ülkemizde gündeme geldi. Bugün, sadece plazalarda değil; havalimanları, alışveriş merkezleri ve konut projelerinde de akıllı bina sistemleri kullanılıyor. Yeni inşa edilen yapılar için “akıllı bina” kavramı neredeyse standart hale geldi.

yerleştirilen kameralardan ibaret değil! Binalara yerleştirilen sayısız sensöz sayesinde binadaki her türlü değişim izlenebiliyor, olası tehlike ve arızalardan önceden haberdar olunabiliyor. Her türlü tehlikeye karşı reaksiyon özelliği bulunan akıllı bina sistemlerinde yangın sırasında alarm çalıyor, binanın doğalgaz hattı otomatik olarak kesiliyor, asansörler duruyor ve merdivenlere yüksek basınçlı hava veriliyor.

KONFOR İnsanların farklı ısı, ışık ve ses seviyelerinden memnun olmaları akıllı bina sistemlerinde kişisel özelliklere ve isteklere yönelik optimum konfor sağlamayı temel alıyor. Yaz veya kış mevsimi fark etmeksizin, dış dünyadaki hava değişimlerine rağmen

Sahip olduğu sistem sayesinde sahiplerine dairelerini akıllı cihazlarla takip etme imkanı veren akıllı binalar, tasarruf, güvenlik ve konfor olmak üzere üç temel ilkeden oluşuyor.

TASARRUF Akıllı binaların temel aldığı ilkelerden biri olan tasarruf konusunda karbondioksit emisyonları ve enerji tüketimini azaltmak amaçlanmıştır. Akıllı binalar, karbondioksit emisyonlarını ve enerji tüketimini yüzde 50 ila yüzde 70 azaltıyor. Su kullanımında ise yüzde 30 ile yüzde 50 arasında tasarruf imkanı veriyor. Ayrıca ısıtma, soğutma, havalandırma, aydınlatma, asansör ve diğer tüm teknolojik ihtiyaçlar için de tasarruf sağlamak, akıllı binaların olmazsa olmazlarından. Akıllı binaların tasarrufa katkısını örneklendirecek olursak, İsviçre’deki GIB-Services binasında elde edilen fazla ısının bölgedeki halka açık yüzme havuzunun ısıtılması için kullanılmasından söz edebiliriz.

GÜVENLIK Akıllı binaların temel aldığı bir diğer ilke olan güvenlik ise kapıların önüne

GREENSPACES OFIS AKILLI BINALARIN ÇEVRECILIĞINE DAIR ÖRNEK VERECEK OLURSAK, HINDISTAN’IN DELHI KENTINDEKI GREENSPACES OFIS KOMPLEKSINDEN BAHSEDEBILIRIZ. DÜNYANIN EN ÇEVRECI VE ENERJI VERIMI YÜKSEK TICARI BINASI OLMA YOLUNDA ILERLEYEN BU OFIS KOMPLEKSI, YÜZDE YÜZ ATIK SU GERI KAZANIM ÖZELLIĞI VE ELEKTRIKLI OTOMOBILLER IÇIN ŞARJ NOKTALARI BULUNDURMASI ILE DIKKAT ÇEKIYOR. HATTA BINA, ILERLEYEN ZAMANLARDA KENDI OKSIJENINI ÜRETMEYI VE HAVADAKI ZARARLI MADDELERI ÖZEL BITKILER SAYESINDEGIDERMEYI PLANLIYOR.

iç mekân ısısını standart ölçülerde tutmayı amaçlıyor. HVAC (Heating, Vantilating, Air Conditioning) olarak bilinen ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme sistemleri sayesinde bina sıcaklığı her an kontrol ediliyor. Küçük konut projelerinde uygun ve eşit ısıyı sağlamak kolaydır; fakat büyük hacimli binalarda bu durum biraz zorlaşmaktadır. Çünkü bilgisayarlardan çıkan sıcaklık ve güneş ışınları iç mekanın bazı kısımlarının daha çok ısınmasına sebep olur. Bu durumda ortamı eşit derecede havalandırmak zordur. Bu dengeyi sağlamak için akıllı bina sistemlerinde, klimaların olduğu bölgelere ayrı ayrı kontrolörler konmuştur. Bu kontrolörlerin bağlı olduğu bilgisayarlar her noktanın sıcaklığını tek merkezden izleyebiliyor ve sıcaklık diğer bölgelere oranla daha yüksek veya düşükse klimanın derecesini buna göre ayarlıyor. Ayrıca klimaların çalışma saatleri de bilgisayar tarafından belirleniyor. Böylece insanların ortamda bulunmadığı zamanlarda klimalar devre dışı bırakılıyor. Bu da, akıllı binaların temel ilkelerinden tasarruf konusuna büyük katkı sağlıyor.

AKILLI BINALAR ÇEVRE DOSTU! Yaşam kalitesindeki beklenti artınca en önemli hedefi binalarda enerji verimliliğini artırmak, kullanıcı konforunu en üst düzeyde tutmak ve harcanan enerjiyi minimum düzeyde tutmak olan akıllı binalar aynı zamanda çevre dostu! Plaza gibi ticari binaların gereksiz enerji tüketimi ve sera gazı üretimi, akıllı binaları çevreci olmaya mecbur bırakmıştır. Tüm bu özelliklerin yanı sıra akıllı binalarda kartlı geçiş sistemleri de mevcut. Ayrıca kullanım suyu sistemi, atık su, yangın pompaları, asansörler, yürüyen merdivenler, yangın algılama sistemi, sprinkler tesisatı ve elektrik güç kontrol sistemi gibi özellikler de akıllı binalar için büyük önem taşıyor.

MERSİN İL ÇEVRE DÜZENİ PLANI KONUŞULDU MERSIN IÇIN YAPILMASI DÜŞÜNÜLEN 1/100.000 ÖLÇEKLI “İL ÇEVRE DÜZENI PLANI’NIN BILGILENDIRME TOPLANTISI” VALI ÖZDEMIR ÇAKACAK BAŞKANLIĞINDA GERÇEKLEŞTIRILDI.

alilik Toplantı Salonu’nda gerçekleştirilen bilgilendirme toplantısına Vali Özdemir Çakacak’ın yanı sıra Büyükşehir Belediye Başkanı Burhanettin Kocamaz, Vali Yardımcıları, Kaymakamlar ve Daire Müdürleri katıldı. Vali Çakacak’ın bir il için çevre planının

son derece önemli olduğunu vurgulayan konuşmasında “Büyükşehir Belediyesi görevlileri bugün, ilimizde yürütülen ‘Çevre Düzeni Planı’ çalışmalarıyla ilgili detaylı bilgi aktaracaklar. Bu toplantı ile plan ile ilgili yürütülen çalışmaların hem mülki idare amirlerimiz, hem de daire müdürlerimiz tarafından da görülmesi, özellikle ilçelerimizde yapılması istenen değişikliklerle ilgili olarak görüş beyan edebilmeleri sağlanacaktır. Bu plan ilimiz için son derece önemlidir. Planlar, özellikle de çevre düzenleme planları iyi bir şekilde yapıldığı zaman, buna bağlı diğer alt planlar da sağlam ve düzenli bir şekilde yapılabilecektir. Bu planlar ne kadar çok ihtiyaca cevap verirse, ileride

belediyelerimizin iş yükü de o kadar azalacaktır” dedi. Konuşmasının devamında bu planların kamuoyunun büyük kesimini memnun ettiği ölçüde, ileride yapılacak olan imar değişikliklerindeki yükün azalacağını belirten Vali Çakacak, “Bu çalışmalar bu nedenle son derece önemlidir diyoruz. Konunun önemine binaen de ilin tüm kesimleriyle toplantılar yapıyoruz. Hem mülki idare amirlerimizin hem de daire müdürlerimizin de bu plan çalışmalarını yakından takip etmeleri için bu tür toplantılar büyük bir fırsattır. Toplantının son derece verimli geçmesini temenni ediyorum” şeklinde konuştu. Kaynak: Mersin Valiliği

MERSİN’DE VERGİ REKORTMENLERİ ÖDÜLLERİNİ ALDI MERSIN’IN EN YÜKSEK VERGISINI ÖDEYEN TAŞIMACILIK ŞIRKETLERI BAŞTA OLMAK ÜZERE ŞEHRIN VERGI REKORTMENLERINE DÜZENLENEN BIR TÖRENLE TEŞEKKÜR BELGESI VERILDI.

ersin Valiliği koordinasyonunda Mersin Vergi Dairesi Başkanlığı tarafından düzenlenen tören ile Mersin’de 2015 yılında en yüksek Kurumlar Vergisi ve Gelir Vergisi ödeyen kurum ve kişilere Teşekkür Belgesi verildi. Divan Otel’de düzenlenen ödül törenine Vali Özdemir Çakacak, Kalkınma Bakanı Yardımcısı Yusuf Coşkun, Büyükşehir Belediye Başkanı Burhanettin Kocamaz, Vergi Dairesi Başkanı Adem Güngör, MERYAP Yönetim Kurulu Başkanı

Nesim Ekinci, çok sayıda iş adamları ve sanayiciler katıldı. İstiklal Marşı’nın okunması ve Gelir İdaresi Başkanlığının tanıtım videosunun gösterimiyle açılışı yapılan törende protokol konuşmalarının ardından Vali Çakacak, Kalkınma Bakanı Yardımcısı Coşkun ve Büyükşehir Belediye Başkanı Kocamaz tarafından; 2015 yılında Mersin’de en yüksek Kurumlar Vergisi ve Gelir Vergisi ödeyen kuruluş temsilcilerine ve iş adamlarına

Teşekkür Belgeleri takdim edildi. Kurumlar Vergisi birincisi Botros Levante Uluslararası Taşımacılık olurken, ikinci Opus Mersin İç ve Dış Ticaret, üçüncü ise Mersin Denizcilik Faaliyetleri A.Ş. oldu. Gelir Vergisi rekortmenlerinde ise İskender Botros ilk sırayı alırken Mehmet Hanefi Küçük ikinci, Mişel Şaşati ise üçüncü oldu. Ödül töreninin ardından program düzenlenen iftar yemeğiyle sona erdi.

MERSİN’DEN

MERSİN’İN ULAŞIM GELECEĞİ PLANLANDI MERSIN BÜYÜKŞEHIR BELEDIYESI, MERSIN’IN ULAŞIM SORUNLARININ ÇÖZÜLMESI IÇIN 2030 YILINA KADAR HEDEFLEDIĞI ULAŞIM MASTER PLANI’NIN BILGILENDIRME TOPLANTISI’NI SIVIL TOPLUM KURULUŞLARININ KATILIMI ILE GERÇEKLEŞTIRDI. TOPLANTIDA, ULAŞIM MASTER PLANI’NIN ANA HEDEFLERI, ULAŞIM ANA PLAN SÜRECI, ULAŞIM ANA PLANI KARARLARI VE ÇÖZÜM UYGULAMALARI ANLATILDI.

entin giderek artan trafik ve ulaşım sorununun çözülmesi, ulaşım talep ve tahminlerinin ortaya çıkarılması, Mersin’de gelecekte beklenen ulaşım sorunlarının belirlenmesi ve çözümlerin planlanması amacıyla yapılan toplantıda Mersin ulaşımının durum analizi kamuoyu ile paylaşıldı. 327 gün içerisinde tamamlanan plan 4 merkez ilçede, 285 kişilik saha araştırma ekibi, 20 kişilik uzman teknik kadro ve 3 uluslararası danışman ile yapıldı. Mersin’in ulaşım planının durum analizinin ortaya çıkartılması için kentte toplam 23 bin 629 anket ve görüşme yapıldı. Araştırmalarda kentin mevcut trafik durumu, kentte yaşayanların günlük şehir içi seyahat rotası, araç sayıları ve gelecekteki talepleri belirlenerek ana plan için veriler oluşturuldu. Toplantıda konuşan Mersin Büyükşehir Belediye Başkanı Burhanettin Kocamaz, “Mersin’in ulaşım planının kente yeteri kadar cevap verememesi, bizi Mersin ulaşımının anayasası olacak yeni bir plan hazırlamaya zorladı. 29 Mayıs 2015

tarihinde hazırlanmaya başlanan Mersin Ulaşım Master Planı’nı 31 Mart 2016’da tamamlayarak, Ulaşım Master Planı sürecini ve uygulama projelerini Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımlar Genel Müdürlüğü’ne göndererek ilk adımı attık” dedi. Ulaşım Master Planı süreci kapsamında; 92 kavşakta, 62 kesitle trafik sayımı, 4 merkez ilçe dışında Silifke, Mut, Anamur ve Erdemli’de proje çalışmaları yapıldı. 76 hemzemin, 18 katlı kavşak avam projesi, 25 kilometre karayolu koridor projesi, 83 kilometre kent merkezi sirkülasyon planı, 21 farklı toplu taşıma ana koridor talep tahmin etüdü yapıldı. Ayrıca 6 farklı senaryo çalışması, 3 farklı omurga sistem güzergah projesi, 12 adet teknik rapor ve 9 farklı eğitim programı yapıldı.

YOLCU SAYISI ALTI KAT ARTACAK Master Plan saha çalışmalarına göre; Mersin’in araç sayısı, ulaşım türleri, kentin günlük yolculuk sayısı, kişilerin yolculuk amaçları da belirlendi. Mersin’in

2030 yılına kadar oluşacak olan ulaşımla alakalı sorunlarının çözümü için Mersin Ulaşım Master Planı’nı hazırladıklarını kaydeden Ulaşım Uzmanı Erdem Dişli, “Mersin’de 2015 yılında 908 bin 870 olan nüfusun 2030 yılında 1 milyon 950 bin olmasını bekliyoruz. Nüfusun artması ile birlikte 2015 yılında 1 milyon 406 bin 989 olan yolculuk sayısının ise 2030 yılında 3 milyon 265 bin 496’ya ulaşacağını tahmin ediyoruz. Buna göre Mersin’in otomobil sayısının Türkiye ortalamasının üzerine çıkacağı öngörülüyor. Dolayısıyla Mersin Ulaşım Master Planı alternatif toplu taşıma araçları üzerine kurulacak” dedi. Ulaşım Master Planı kapsamında; toplu taşıma sisteminin planlanması, transfer merkezi oluşturulması, ara toplu taşıma sistemlerinin oluşturulması, otopark politikaları, yaya düzenlemeleri, engelli ulaşımı, bisiklet düzenlemeleri, karayolu, kent merkezi düzenlemeleri önerileri de konuşuldu. Mersin Ulaşım Master Planı’nın Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Altyapı Yatırımlar Genel Müdürlüğü tarafından onaylanmasından sonra uygulama çalışmalarına başlanacak. Kaynak: Mersin Büyükşehir Belediyesi

ANKARA’DA MERSİN RÜZGÂRI ESTİ MERSIN VALILIĞI’NIN HIMAYESINDE MERSIN BÜYÜKŞEHIR BELEDIYESI’NIN ORGANIZASYONUYLA ANKARA’DA “MERSIN TANITIM GÜNLERI”NIN IKINCISI DÜZENLENDI.

tatürk Kültür Merkezi’nde yapılan ve dört gün süren tanıtım günlerinde Mersin’in ekonomik zenginlikleri, kültürel değerleri, damak tadı, müziği, el sanatları Ankaralılara ve tüm Türkiye’ye anlatıldı. Mersin Tanıtım Günleri’nde yöresel sanatçılar, ozanlar, aşıklar sahne alırken; konserler, halk oyunları, defileler, sergiler ve imza günleri gerçekleştirildi. Üç bin metrekarelik yiyecek-içecek bölümü ile 15 dönümlük bir alanda düzenlenen ve yaklaşık 160 kurum, kuruluş ve firmanın stant açtığı Mersin Tanıtım Günleri’ne ziyaretçi akını yaşandı.

Mersin Büyükşehir Belediye Başkanı Burhanettin Kocamaz, Mersin’in, sadece günümüzde değil tarihin derinliklerinden bugüne kadar hep cazibe merkezi ve ilgi odağı bir kent olduğunu söylerken: “Mersin, Akdeniz’in en geniş şehri. Stratejik açıdan da önemli bir kent. İmajıyla, kültür miraslarıyla yani her şeyiyle bir yeryüzü cenneti” dedi.

turizm potansiyeline sahip. Biz de Mersinliler olarak Valiliğimiz himayesinde Mersin Büyükşehir Belediyemizle, ilçe belediyelerimizle, meslek kuruluşlarımızla, sivil toplum kuruluşlarımızla, Mersin’in tüm dinamikleri ile birlik ve beraberlik içerisinde bu tanıtımı yapmanın gayreti içerisindeyiz” şeklinde konuştu.

Mersin Valisi Özdemir Çakacak ise, “Mersin, sahip olduğu binlerce yıllık medeniyetleriyle, bizlere bırakmış olduğu kültür mirasıyla, deniziyle, yaylalarıyla oldukça zengin bir

Yöresel tatların yarıştığı bir kültür şölenine dönen tanıtım günlerinde Mersin’in tantunisine ilgi yoğundu. Tantuni ustalarının yer aldığı altı stantta bir günde bir ton et tüketildi. El yapımı gıda ürünlerinin yer aldığı tezgâhlar ziyaretçi akınına uğradı. Mut zeytinine gösterilen rağbet ise üreticinin yüzünü güldürdü. Anamur’un muzu, Silifke’nin çileği, Erdemli’nin limonu, Çamlıyayla’nın el dokuma halı ve kilimleri Ankaralıların en çok ilgi gösterdiği stantlar arasında yer aldı.

BASINDA MERYAP

NARENCIYE DIYARINDA ORTAYA ÇIKAN ANTIK BIR KENT…

“ELAIUSSA SEBASTE”

DOĞU AKDENIZ’IN EN BÜYÜK KENTLERINDEN BIRI OLAN MERSIN, TAM ANLAMIYLA BIR MEDENIYET BEŞIĞI VE DOĞAL GÜZELLIKLER CENNETI. MILATTAN ÖNCE METROPOL BIR KENT OLAN ELAIUSSA SEBASTE ANTIK KENTI DE BU CENNET NOKTALARDAN SADECE BIRI… GELIN BIRLIKTE BU SAYIMIZDA ELAIUSSA SEBASTE’YI KEŞFEDELIM…

GEZÄ°

dı “zeytin” anlamına gelen Elaiussa, ilk çağlarda anakaraya ince bir kıstakla bağlanan küçük bir adacık üzerinde kurulmuş. Mersin’e 55 kilometre uzaklıkta yer alan Merdivenlikuyu mevkiinde yer alan Elaiussa Sebaste Antik Kenti’nin gün yüzüne tekrar çıkması ise 1995 yılında Roma “La Sapienza Üniversitesi’nden Prof. Equini Schneider” tarafından başlatılan kazılar sayesinde oluyor… Kazılar sonucunda kente ilişkin çok detaylı bilgilere ulaşılıyor. İlk kazılardan ele geçen sikkelerden MÖ 1. yüzyılın ikinci yarısında Elaiussa’nın kutsal ve özerk bir şehir olduğu anlaşılıyor. MÖ 2. ve 1. yüzyıllarda kurulmuş olan Elaiussa İmparatarluğu’nun en parlak dönemini ise “Erken Hristiyanlık” döneminde yaşadığı düşünülüyor. Kent, MÖ 20’lerde Kapadokya Kralı Archelaous’un denetimi altına giriyor. Archelaos, adanın karaya bağlandığı kıstak üzerine yeni bir şehir kurarak kelime anlamı “İmparator Kenti” olan Sebaste adını veriyor. Strabon’a göre de bu antik kent Elaiussa ve Sebasta kentlerinin birleşmesi ile meydana gelmiştir. MS 72 yılına kadar Kommagene Kralı IV. Antiokhus’un denetiminde kalan bölge sonra Kral Vespasianus önderliğindeki Roma Devleti egemenliği altına giriyor.

Vespasianus’ın, Kilikya bölgesini korsanlardan temizlemesiyle kent, altın çağına ulaşmış. Ancak MS 3. yüzyılın sonlarına doğru önemini yitirmeye başlamış. Bunda, 260 yılında Sasani Kralı I. Şapur’un ve daha sonra Isauria’lıların saldırılarının payı büyük. Kentin varlığını, Roma İmparatorluğu’nun sonları ve Erken Bizans dönemlerinde, kilise ve bazilikalarla sürdürdüğünü antik kaynaklardan öğreniyoruz. MS 6. yüzyılda komşusu Korykos (Kızkalesi) kenti gelişmeye başlayınca, Elaiussa Sebaste, tarih sahnesinden yavaş yavaş silinmiş.

KORYKOS (KIZKALESİ) KENTİ MS 6. YÜZYILDA KOMŞUSU KORYKOS (KIZKALESİ) KENTİ GELİŞMEYE BAŞLAYINCA, ELAIUSSA SEBASTE, TARİH SAHNESİNDEN YAVAŞ YAVAŞ SİLİNMİŞ.

GEZİ

MUTLAKA GEZILMESI GEREKEN YERLER!

Tiyatro: 1995-99 yıllarında yapılan kazı çalışmalarında ortaya çıkarılan tiyatro binası, MÖ ikinci yüzyılda yapılmış. Antik Çağ’da gerçekleştirilen birtakım yağmalamalar sonucunda; binanın oturma basamakları, süslemeleri ve kaplamaları günümüze kadar ulaşamamıştır. Oturma yerleri ve basamakların çoğunluğu kayalar oyularak, oyuklar doldurularak yapılmıştır. Sahne bölümü, en fazla değişikliğe ve yıkıma uğrayan yer olmuştur. Agora: İmparatorluk döneminde inşa edildiği tahmin edilen Agora, geniş surlar ile korunmuş. Ana girişin her iki yanında, ağız kısımlarında aslan protomu bulunan iki anıtsal çeşme binası yer almaktadır. Büyük Hamam: Hamam olarak adlandırılsa da bir mimari komplekstir. Yapıda beden eğitimi salonu, soyunma yeri olan odalar bulunmaktadır.

Tapınak: Yapılan incelemelere göre Elaiussa’daki tek tapınak olduğu varsayılmaktadır. Tapınak her ne kadar bir tanrıyla ilgili olsa da, hangi tanrı için yapıldığı saptanamamamıştır. Bizans döneminden kalma küçük bir kilise de bulunmaktadır. Nekropol Alanı: Elaiussa Sebaste’nin mezarlık alanı, en iyi şekilde korunarak günümüze kadar gelebilmiş Anadolu nekropolislerinden biridir. Bunlar içerisindeki mezar tipleri çok çeşitlilik göstermektedir. Pek çok iç ve dış süslemesi, resim ve heykel gibi eserleri tahribata uğratılıp yok olan mezarlıklar, bir liman kenti olan Elaiussa Sebaste’nin sakinlerinin vakt-i zamanında zengin bir yaşam sürdüklerini açıkça ortaya koymaktadır.

NASIL GIDILEBILIR? ERDEMLI - SILIFKE KARAYOLU ÜZERINDE AYAŞ MERDIVENLIKUYU MEVKIINDE BULUNAN ELAIUSSA SEBASTE’YE ÖZEL ARAÇLARINIZIN YANI SIRA MERSIN - SILIFKE ARASI ÇALIŞAN DOLMUŞLARLA DA ULAŞILABILIR.

AKDEMİRLER İnş. Malz. San. ve Tic. Ltd. Şti.

AKKOYUNCU İnş. San. ve Ltd.Şti.

Yetkili Adı: Mehmet Ali AKDEMİR Tel: 0324 3261604 Faks: 0324 326 15 98 E-Mail: akdemirlerltd@hotmail.com

Yetkili Adı: Erkan AKKOYUNCU Tel: 0324 359 8822 Faks: 0324 357 1418 E-Mail: akkoyuncuerkan@hotmail.com Web: www.akkoyuncuinsaat.com.tr

AKYILDIZ İnşaat Tic. Ltd. Şti.

ARAF YAPI Akaryakıt, Kuyumculuk, Tekstil, Sanayi, Tic. Ltd. Şti

Yetkili Adı: Necat AKYILDIZ Tel: 0324 341 5527 Faks: 0324 341 5528 E-Mail: akyildiz@akyildizinsaat.com Web: www.akyildizinsaat.com

Yetkili Adı: Zeynel AYDEMİR Tel: 0324-3411969 Faks: 0324-3411969 E-Mail: arafyapi@hotmail.com Web: www.arafyapi.com

BAYSOYLAR İnşaat Tah. San. Tic.ve Ltd. Şti

BELKAR İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti.

Yetkili Adı: İlyas YÜCESOY, Şahin YÜCESOY Tel: 0324 358 4667 // 0533 687 8938 Faks: 0324 358 9927 E-Mail: info@baysoylar.com Web: www.baysoylar.com

Yetkili Adı: Ahmet BELİCE Tel: 0324 325 4659 / 327 5768 Faks: 0324 328 4723 E-Mail: info@belkar.com.tr Web: www.belkar.com.tr

CEMAH Tur. İnş. Nak. Akaryakıt Ürt. San. ve Tic. Ltd. Şti

DOGAN İnş. Ltd. Şti.

Yetkili Adı: Erhan ALACA Tel: 0324 328 9011 Faks: 0324 328 8979 E-Mail: cemah@superonline.com

Yetkili Adı: Nurdoğan İŞGÜZAR Tel: 0324 326 2565 - 0533 716 7522 Faks: 0324 326 2565 E-Mail: info@mersindoganyapi.com Web: www.mersindoganyapi.com

EKİNCİ İnşaat Taahhüt Mobilya Gıda Turizm Canlı Hayvancılık San.ve Tic. Ltd. Şti.

EREN PALAMUT Yapı

Yetkili Adı: Nesim EKİNCİ Tel: 0324 332 0116 Faks: 0324 332 0019 E-Mail: bilgi@ekinciinsaat.com.tr Web: www.ekinciinsaat.com.tr

Yetkili Adı: Eren PALAMUT Tel:0536 979 8383 E-Mail: erenpalamutyapi@gmail.com

ÜYE LİSTESİ

ERYAPI İnşaat Dekorasyon San. ve Tic. A.Ş.

GÖKSAN İnşaat Müh. Tic. San. Ltd. Şti.

Yetkili Adı: Haluk NAYCI Tel: 0324 326 3211 Faks: 0324 325 5386 E-Mail: haluknayci@hotmail.com Web: www.eryapiins.com.tr

Yetkili Adı: Sadeddin CEVAHİR Tel: 0530 775 7757 Faks: 0324 748 0064 E-Mail: sadeddincevahir@hotmail.com Web: www.goksanyapi.com

GM İnşaat

İDES Mühendislik Yapım Dekorasyon, İnşaat Ltd.Şti

Yetkili Adı: Mustafa Yerlikaya Tel: 0324 320 60 05 Faks: 0324 502 15 46 E-Mail: muhasebe@gminsaat.com.tr

Yetkili Adı: Mehmet İNANÇ Tel: 0324 326 4689 Faks: 0324 326 4690 E-Mail: idesinsaat@gmail.com Web: www.selviplaza.com

KERİMOĞLU İnşaat.Net

KEYİFÇAT İnşaat Tic. ve Ltd. Şti

Yetkili Adı: Yılmaz ÖZDEMİR Tel: 0324-3410244 Faks: 0324-3273227 E-Mail: info@kerimogluinsaat.net Web: http://www.kerimogluinsaat.net

Yetkili Adı: Göksel ÇAT Tel: 0324 332 4694 Faks: 0324 332 6587 E-Mail: info@keyifcat.com.tr Web: www.keyifcat.com.tr

KERVAN İnşaat

KÖRÜKÇÜOĞLU İnşaat Turizm Tic. San. Ltd. Şti

Yetkili Adı: Mehmet KARATAŞ Tel: 0533 053 32 11 E-mail: info@mkkervaninsaat.com Web: http://www.mkervaninsaat.com

Yetkili Adı: Ömer KÖRÜKÇÜ Tel: 0324 325 3103 Faks: 0324 325 1044 E-Mail: info@korukcuogluinsaat.com Web: www.korukcuogluinsaat.com

LEMAS İnşaat Turizm ve Tic. A.Ş.

MEFA İnş. İth. İhr. San. ve Tic. Ltd. Şti.

Yetkili Adı: Doğan KALKANCI Tel: 0324 329 0961 Faks: 0324 329 0961 E-Mail: lemas@lemaskonaklari.com Web: www.lemaskonaklari.com

Yetkili Adı: Faysal UCUZ Tel: 0324 327 03 99 Faks: 0324 326 93 29 E-Mail: mefagroup@mefagroup.com Web: http://www.mefagroup.com

MERSİN ÖZLEM İnşaat

MERSİN YAPITÜRK İnşaat Mimarlık Mühendislik San. ve Tic. Ltd. Şti.

Yetkili Adı: Mahmut Bülent KOŞAR Tel: 0324 237 8259 Faks: 0324 237 8299 E-Mail: ozlem@mersinozleminsaat.com Web: www.mersinozleminsaat.com

Yetkili Adı: Hüseyin Koral KURT Tel: 0324 328 1744 Faks: 0324 327 1740 E-Mail: bilgi@yapiturkinsaat.com.tr Web: www.yapiturkinsaat.com.tr

NEC-ER Mühendislik & ERDOĞAN YAPI

OKTAY İnşaat

Yetkili Adı: Ziver ERDOĞAN Tel: 0324 336 1033 Faks: 0324 336 3011 E-Mail: info@erdoganyapi.com Web: www.erdoganyapi.com

Yetkili Adı: Levent OKTAY Tel: 0324 327 5660-62 Faks: 0324 325 6330 E-Mail: info@oktayinsaat.com Web: www.oktayinsaat.com

OTUZÜÇ İnşaat Emlak Nak. Taah. San ve Tic Ltd. Şti.

ÖZALTIN Ahşap Mobilya

Yetkili Adı: Mehmet İŞBİLİR - Mustafa İŞBİLİR- Abdulvahap İŞBİLİR Tel: 0324 359 6033 - 359 8533 // 0533 696 9921 Faks: 0324 357 5209 E-Mail: info@otuzucinsaat.com.tr Web: www.otuzucinsaat.com.tr

Yetkili Adı: Özkan ALTIN Tel: 0324 676 4674 Faks: 0324 676 4679 E-Mail: info@ozaltinahsap.com Web: www.ozaltinahsap.com

PEKTAŞ İnşaat

SARAY İnşaat Yetkili Adı: Serkan ERDEM Tel: 0324 326 4030 Faks: 0324 326 4031 E-Mail: info@saray-insaat.com Web: www.saray-insaat.com

Yetkili Adı: Mazlum PEKTAŞ Tel: 0324 332 00 22 – 23 Faks: 0324 332 2182 E-Mail: pektaş@pektasinsaat.com.tr Web: www.pektasinsaat.com.tr SİTE İnşaat Sağlık Ürünleri San. ve Tic. A.Ş.

SNS Mimarlık Tarım Dış Tic. ve İnş. Ltd. Şti.

Yetkili Adı: Mustafa GÜLER Tel: 0324 328 5050 Faks: 0324 328 5090 E-Mail: info@siteinsaat.com.tr Web: www.siteinsaat.com.tr

Yetkili Adı: Denizhan YETİKER Tel: 0324 327 7447 Faks: 0324 327 7448

TEMEL Bilgisayar ve İnşaat Ltd. Şti. Yetkili Adı: Celal TEMEL Tel: 0324 328 0109 Faks: 0324 328 01 09 E-Mail: celaltemel@hotmail.com Web: www.temelinsaat.net

Bu firma MERYAP Ã¼yesidir