INFORMATIEMAGAZINE OVER GEVEL- EN DAKTOEPASSINGEN IN VMZINC
11 SEPTEMBER 2018
Johan at work in Hasselt
Yvan at work in Arlon
Francis at work in Sint-Agatha-Rode
Oreste at work in Louvain-la-Neuve
Zink voor AGORA in Louvain-la-Neuve
Agora Urban Resort 1348 Louvain-la-Neuve
Bouwheer Eckelmans Immobilier 1348 Louvain-la-Neuve
Architect Philippe Delvallée Altiplan Architects
Oppervlakte zinkbekleding 3.200 m2
Techniek Staande naad VMZINC®
Oppervlakteaspect QUARTZ-ZINC®
Hoofdaannemer BPC 1170 Brussel
VMZINC at WORK-installateur Protoitures 4000 Rocourt
“De structuur van onze onderneming maakt ons bijzonder performant op grote werven.” Oreste Pietroniro
Projectvideo te bekijken op
26 • VMZINC at WORK / SEPTEMBER 2018
‘Agora U Waar zin Agora ? We sloegen onze encyclopedie nog eens open en dit is wat we hebben geleerd: voor de oude Grieken was de Agora wat het forum voor de Romeinen was. Het was de plek waar het sociale leven zich afspeelde, politiek, sociaal en commercieel. Agora betekent verzamelplaats. Het was een ontmoetings- en vergaderplaats voor de vrije burgers, die ook gebruikt werd als marktplaats en plek om te ontspannen. Vandaag zijn we niet in het oude Athene of het oude Rome, maar in het moderne Louvain-la-Neuve. We ontmoeten er Isabelle De Bruyne, werfleider bij BPC en Oreste Pietroniro, aanbevolen VMZINC at WORK-installateur. Om het gesprek op gang te brengen pakken we uit met onze encyclopedische kennis. De Agora was bij de oude Grieken een verzamelplaats… Isabelle De Bruyne : De naam was de keuze van de bouwpromotor Eckelmans, en terecht: ‘Agora’ is een vlag die de lading prima dekt: een multifunctioneel project met appartementen, een hotel, hotelappartementen, serviceflats, fitness, restaurant, winkels en parkings.
Urban Resort’ in Louvain-la-Neuve nken daken tegen de hemel rollen Een nieuwe ‘polis’, een nieuwe stad. Isabelle De Bruyne : Ja, zo kan je het ook beschouwen. Het is een stadsuitbreiding die wat van een stad op zich heeft, maar laten we het dan een leefstad noemen, die zowel openstaat naar de al bestaande structuur als naar de natuur eromheen.
Isabelle De Bruyne
En waar de zinken daken als golven tegen de hemel rollen. Oreste Pietroniro : De golvende daken die je hier ziet en zink zijn voor elkaar gemaakt. Dat zeg ik als installateur met een hart voor zink, maar die keuze is uiteraard in de eerste plaats aan de architect en de promotor geweest, niet aan mij.
Wordt u daarin niet gehoord. Vraagt men u om advies ? Oreste Pietroniro : Dat gebeurt, ja. We kennen BPC al langer dan vandaag, we hebben reeds veel voor hen gedaan. Dus ja, ze hebben me geraadpleegd, niet alleen over zink als materiaalkeuze, ook over timing, inzet van personeel, duurtijd van de werf, financieel… Over de jaren ontstaat een relatie, werk wordt dan ook wisselwerking. Maar in dit geval was zink niet alleen een mooie keuze, maar ook de meest logische. Isabelle De Bruyne : We hebben al voor diverse projecten met elkaar samengewerkt. Protoitures is een bekende speler op de markt, niet alleen voor zink, voor daken en gevelwerken in het algemeen. Die SEPTEMBER 2018 / VMZINC at WORK • 27
AGORA URBAN RESORT
bekendheid heeft zijn belang. Wanneer we een onderaannemer kiezen, speelt niet alleen de prijs een rol maar ook de kwaliteit en de reputatie. Denk maar aan de planning, in welke mate kan je veronderstellen dat die gerespecteerd zal worden. Het feit dat je een onderaannemer kent, geeft al voor een groot deel het antwoord. Het geeft je meer zekerheid.
Oreste Pietroniro : We doen uiteraard niet alleen zink. Elk van deze gebouwen hier in Louvain-la-Neuve heeft een ander dak. Zink is ideaal voor complexe vormen en leent zich dus ook zeer goed om de rondingen van de golvende daken te volgen.
Protoitures is zelf ook geen kleintje…
“ De relatie van een aannemer met zijn onderaannemer is als een huwelijk. We zijn over het algemeen tevreden, maar nu en dan zit er een haar in de boter.” Maar niet altijd… Isabelle De Bruyne : De relatie met je onderaannemer is als een huwelijk. We zijn over het algemeen tevreden, maar nu en dan, tja, nu en dan zit er toch eens een haar in de boter. Maar nogmaals, als je elkaar kent, kom je bij problemen toch gemakkelijker tot een oplossing.
Blijf je dan niet altijd in dezelfde vijver van onderaannemers vissen ? Isabelle De Bruyne : Niet per se, maar je mag niet vergeten dat we met BPC een bouwonderneming van klasse 8 zijn en dus de allergrootste werven uitvoeren. Voor zulke grote projecten kan je niet op kleine spelers rekenen omdat die te weinig volk in dienst hebben. Dat neemt niet weg dat we af en toe, in de mate van het mogelijke, de markt verkennen.
28 • VMZINC at WORK / SEPTEMBER 2018
Oreste Pietroniro : Wat zink betreft ? Per jaar plaatsen we ongeveer 10.000 m2. Hier, voor Agora, gaat het om 3.200 m2. De grote hap gaat naar de daken, maar er is ook wel wat gevelbekleding. Gemiddeld waren we met 12 man aan de slag. Soms wat meer, soms wat minder. Onze ploegen hebben hier 6 maanden met zink gewerkt. Het gaat hier om zeven verschillende gebouwen, ze hebben niet allemaal een golvend dak. We hebben hier ook daken zonder zink gedaan.
Jullie zijn ook op grote projecten gefocust. Een bewuste keuze ? Oreste Pietroniro : Dat is zo gegroeid. Toen we pas begonnen deden we een beetje van alles, maar op een gegeven moment drong een keuze zich op. We zijn dan volledig gegaan voor grote opdrachten. Nu zijn we zo georganiseerd dat we het best functioneren op grote werven.
Grote onderaannemers vinden grote aannemers… of omgekeerd. Eens je goed meedraait, gaat de naam van je bedrijf rond. Het wereldje is nu ook weer niet zo groot. Je naam komt terecht bij andere grote opdrachtgevers. Dat is gelukkig de kracht van mond-tot-mondreclame.
” Golvende daken en zink zijn voor elkaar gemaakt. „
AGORA URBAN RESORT
BPC De algemene bouwonderneming BPC behoort tot de grootste van het land. Zij is thuis in kantoor- en appartementsgebouwen, ziekenhuizen, woonzorgverblijven, winkelcentra, hotels, bioscopen, scholen, trein- en metrostations, industriële complexen en parkings. De wortels liggen in het midden van de 19de eeuw. Sinds 2014 behoort BPC tot de groep Ackermans & van Haaren.
Heeft BPC eerder al dergelijke grote projecten met VMZINC gedaan ? Isabelle De Bruyne : Zeker, ‘Les Papeteries de Genval’ zijn bijvoorbeeld ook uitgevoerd met zink van VMZINC. Dat is ook een groot project waar we veel zink hebben aangewend, voor daken en gevels.
Louvain-la-Neuve is een studentenstad, waarom precies hier ? Isabelle De Bruyne : Louvain-la-Neuve is in de jaren ’70 gebouwd om de Franstalige Katholieke Universiteit op te richten na de opsplitsing van de Leuvense universiteit eind jaren ’60. Het is nog een jonge stad, maar ook een jonge stad evolueert. Louvain-la-Neuve wil uit zijn
30 • VMZINC at WORK / SEPTEMBER 2018
cocon van universiteitsstad komen en is op zoek naar andere richtingen. Het is hier niet al universiteit, hoor. Zowel oud als jong wonen er, ouders met kinderen die naar de lagere school gaan. Het is dus niet zo onlogisch dat de stad uitbreidt.
Waar nu Agora staat was eerst een parking ? Isabelle De Bruyne : Dat klopt. De stad is gegroeid waar voorheen een parking was gelegen. Die is er trouwens nog altijd, maar onder de grond. Deze stad is heel bijzonder. Zij is de eerste geplande stad van België. Louvain-la-Neuve is gebouwd op een plek waar voorheen niets dan velden waren en bestaat nu volledig uit voetgangerszone. Enkele uitzonderingen niet te na gesproken, komen er geen voertuigen in. Zelfs de winkels worden van onder de grond bevoorraad. Alle wegen die voor auto’s zijn bedoeld liggen onder de stad, net als alle parkings waarin je vanuit de stad via liften en trappen afdaalt. Louvain-la-Neuve is altijd wat blijven groeien.
En nu is er Agora bijgekomen, een flinke groeischeut van ineens zeven grote gebouwen. Er zou iets zijn met een bijzondere constructie… Isabelle De Bruyne : Ja, door de specificiteit van Louvain-la-Neuve, dat eigenlijk gebouwd is op een enorm betonnen plateau dat in de vallei over de velden is gelegd, vergde onze stadsuitbreiding een speci-
ale constructie op een sokkel, waardoor Agora als een oase boven de ondergrondse wegen en parkings zweeft.
Van de ondergrond weer helemaal naar boven. Welk zink hebben jullie geïnstalleerd ? Oreste Pietroniro : Staande naad VMZINC in QUARTZ-ZINC.
Kijkt u tevreden terug op dit project ? Oreste Pietroniro : Het was een mooi project met veel zink. Ik had er echt mijn zinnen op gezet omdat er veel techniek aan te pas zou komen. Protoitures houdt van technische uitdagingen. Dat limiteert trouwens ook de concurrentie een beetje. Het is namelijk niet gemakkelijk om budgetten te becijferen voor zulke ingewikkelde projecten. Omdat ik veel werven heb, kan ik flexibel zijn. Nu bijvoorbeeld, zijn we met 30 werven in de weer, let wel: niet allemaal zink. Maar we hebben wel veel teams die graag met zink werken. Dus ja, ik heb echt mijn best gedaan om dit project binnen te halen. En achteraf: geen spijt.
Er rusten op de daken van Agora veel zonnepanelen. Bemoeilijkt dat de plaatsing van het zink ? Oreste Pietroniro : Niet echt. Het is helemaal niet uitzonderlijk dat we daarmee worden geconfronteerd. Er bestaan degelijke klemmen voor zonnepanelen op de Staande naad VMZINC. De technische dienst bij VMZINC doet voor ons de berekeningen op voorhand zodat we precies weten hoe we aan de slag moeten. Zo weten we ook hoeveel bevestigingspunten we moeten voorzien om alles netjes op zijn plaats te houden wanneer de panelen onder windbelasting komen te staan. We worden trouwens ook gecontroleerd. Het SECO controleorganisme komt twee, drie keer per week op de werf. Als we ergens opmerkingen over krijgen, volgen we de richtlijnen strikt op en passen we alles aan wat nodig is. Niet dat we veel opmerkingen krijgen, hoor. Meestal geven ze ons groen licht, slechts nu en dan flikkert het op geel.
“ Als toch iemand het evenwicht verliest, valt hij niet verder dan twee meter voor de veiligheidslijn de schok opvangt. Het is wel even schrikken, maar dood ga je daar niet van.” Hoe zit het met de veiligheid van de zinkinstallateurs op deze ronde daken ? Oreste Pietroniro : Sowieso zijn tijdens de installatieperiode alle dakranden voorzien van gekeurde borstweringen. Waar nodig zijn onze mensen ook extra uitgerust met levenslijnen. Op gebogen daken zoals hier in Louvain-la-Neuve gebruiken wij ook rubberen ladders die perfect aansluiten met de vorm van het dak. Op een afgewerkt rond dak wordt ook nauwlettend voor veiligheid gezorgd. Vakmensen en techniekers die voor onderhoud en PV-installaties moeten zorgen haken zich vast aan een doorlopende rail. Wij installeren zelf alle bevestigingspunten die aan het zink zijn verbonden. Een gespecialiseerde firma installeert daarop de rail waaraan men de veiligheidslijn vasthaakt. Die is bevestigd aan een wagentje dat over rails loopt, zodat het de mannen volgt.
AGORA URBAN RESORT
Wist je dat Louvain-la-Neuve… • de eerste volledig geplande stad van België is ? • nog geen 50 jaar oud is ? • speciaal is gebouwd om de ‘Université Catholique de Louvain’ te herbergen nadat door de kwestie ‘Leuven Vlaams’ de Leuvense universiteit werd opgesplitst in een Nederlandstalige en in een Franstalige universiteit ? • vrijwel uitsluitend eigendom is van de universiteit, inclusief de publieke infrastructuur ? • eigenlijk bij de stad Ottignies-Louvain-la-Neuve hoort ? • is gebouwd op een groot stuk beton dat in de vallei over de velden is gelegd, de ‘dalle universitaire’ ? • een voetgangersstad is waar alle wegen en parkings onder de grond liggen ? • een stad is waar de winkels van onder de grond worden bevoorraad ? • in 2001 de vestigingsplaats werd voor het beroemde Hergémuseum dat via een houten loopbrug met de stad is verbonden ?
Zouden jullie hier willen wonen ? Oreste Pietroniro
Isabelle De Bruyne : Louvain-la-Neuve is een magnifieke plaats, goed gesitueerd en aangenaam om te wonen: volop natuur rondom, geen auto’s en geen verontreiniging in de straten, een echte voetgangersstad waar kinderen veilig kunnen spelen en naar school gaan.
Protoitures Protoitures in Rocourt, deelgemeente van Luik, is het bedrijf van Oreste Pietroniro. Tien jaar geleden richtte hij het op, maar de ervaring met daken en gevels gaat gemakkelijk dertig jaar terug. Toen Oreste zijn vorige werkgever inruilde voor zijn eigen bedrijf, kwamen nogal wat collega’s met hem mee. Vandaag focust Protoitures vooral op grote projecten. Een kleine twintig jaar nadat ze hun eerste ervaringen opdeden met het materiaal, installeren ze vandaag in verschillende teams ongeveer 10.000 m2 zink per jaar op daken en gevels. Protoitures mag zich hiermee gerust een prominente zinkinstallateur noemen.
Als toch iemand het evenwicht verliest, valt hij niet verder dan twee meter voor de veiligheidslijn de schok opvangt. Het is wel even schrikken, maar dood ga je daar niet van.
Wordt het hier betaalbaar wonen ? Isabelle De Bruyne : Alles hangt af van wat je betaalbaar noemt, natuurlijk. Agora richt zich alleszins tot een zeer breed publiek met een aanbod van studio’s tot appartementen met 3 kamers. Steeds hoogkwalitatief. Er is dus wat voor alle budgetten, maar het zijn uiteraard geen sociale woningen. Het is alleszins goedkoper dan Brussel. En ideaal voor pendelaars; de trein stopt onder de stad, op vijftien minuutjes ben je van hieruit in het hart van Brussel. 32 • VMZINC at WORK / SEPTEMBER 2018
“ Ideaal voor forensen; de trein stopt onder de stad, op vijftien minuutjes ben je van hieruit in het hart van Brussel.” En naar de unief als ze groter zijn. Oreste Pietroniro : Het is een universiteitsstad voor iets, hé. Isabelle De Bruyne : Een levende stad ook. Met alle mogelijkheden voor ontspanning en sociaal contact binnen loopafstand. Buurtsuper en Delhaize, winkels, cafés, terrasjes, bioscoopcomplex. Er is altijd iets te doen. Het ene moment geniet je vanop je terras uitkijkend over de vijver, de velden en de bossen van de vallei, het andere moment zit je op ‘Louvain la Plage’, de strandbar die elk jaar in de zomer wordt opgezet.
En niet te vergeten: enkele bijzonder fraaie daken in zink. Oreste Pietroniro : Inderdaad, ik denk dat we het daar allen helemaal over eens zijn. ■
” Agora is een multifunctioneel project met appartementen, een hotel, hotelappartementen, serviceflats, fitness, restaurant, winkels en parkings. „