Januari 2015 nummer
4
PARTNER INSTALLER
INFORMATIE- EN INSPIRATIEMAGAZINE OVER GEVEL- EN DAKTOEPASSINGEN IN VMZINC
Pagina 4
Architect Wim Goes gebruikt VMZ Sinus profiel voor dak en gevel
Pagina 8
Het nieuwe politiecommissariaat Mons in een zinken jas
Pagina 20
VMZ Gebrevetteerde roeven systeem voor Brussels Parlement
1
Les Jardins de Schengen Route du Vin 4 L-5445 Schengen Groothertogdom Luxemburg Bouwheer: CLARAC SA/Coconsult Sarl Architect: Valentiny hvp Architects Oppervlakte VMZINC-bekleding: ± 2.500 m² dak Techniek: VMZ Staande naad Oppervlakteaspect: ANTHRA ZINC VMZINC at WORK-installateur: CZC Toitures L-4741 PETANGE Bedrijfsvideo VMZINC at WORK-project te bekijken op www.passion.vmzinc.be . en op
seniorenre Gelukzakken zijn het, de senioren die een appartement in de Luxemburgse residentie Les Jardins de Schengen konden be machtigen. Binnenkort zullen ze in hun eigen luxueus appar tement van hun oude dag kunnen genieten, met zicht op de prachtige landschappen van een streek die men niet voor niets de ‘Côte d’Azur van Luxemburg’ noemt, en in een gebouw dat hen in alle opzichten omkadert met de beste zorgen. De ople vering van de seniorenresidentie, voorzien eind april 2015, zal de kroon zijn op het werk van projectontwikkelaar CLARAC SA, gedelegeerd bouwheer Coconsult, Valentiny hvp Architects, aannemersbedrijf Costantini SA en VMZINC at WORK-partner CZC TOITURES.
“
14
Het warmdaksysteem waarbij zink rechtstreeks op het dak wordt aangebracht, vormde bij dit project de oplossing bij uitstek. Dankzij ZINC PLUS is het trouwens erg makkelijk toe te passen. Wij zijn niet enkel fan, maar zelfs ‘apostels’ voor ZINC PLUS in het Groothertogdom Luxemburg.
”
Het kruim van de Luxemburgse immowereld “Met Les Jardins de Schengen hebben we in 2009 het plan opgevat om iedereen die ouder is dan 60 toe te laten om in alle autonomie een eigen appartement te bewonen, in een aangepaste residentie met een dienstverlening op maat, zodat ze zeker kunnen zijn van de beste verzorging”, legt Stephane Marusiak van Coconsult uit. “Het gaat om een zeer specifieke ‘doelgroep’ – personen die nog volledig gezond zijn en niet naar een rusthuis of een ander ‘gemedicaliseerd’ centrum hoeven, maar wel in een veilige omgeving ouder willen worden – en dus ook om een zeer specifieke bouwontwikkelingsproblematiek. Een problematiek die ten andere steeds belangrijker zal worden vermits de Luxemburgse
Les Jardins de Schengen: esidentie met meer dan één plus bevolking in een snel tempo vergrijst. Precies daarom hebben we voor Les Jardins de Schengen de crème de la crème van de Luxemburgse bouw- en immobiliënwereld rond ons verzameld.
“
Van projectontwikkelaar over architect, algemeen aannemer, residentiebeheerder tot zink-installateur… we hebben het kruim van de Luxemburgse bouw- en immowereld rond ons verzameld om van Les Jardins de Schengen dé referentie in seniorenresidenties te maken.
”
Voor de architect viel onze keuze op Valentiny hvp Architects, een bureau dat zijn zetel in Luxemburg heeft, maar ook heel wat grote projecten in andere Europese landen, en in Brazilië, China en Zuid-Korea op zijn palmares kan schrijven. Het bureau staat bekend voor zijn gebouwen die zich perfect in de omgeving integreren en toch uitgesproken hedendaags zijn. Ook hier in Schengen voorzagen ze een gebouw dat zowel helder als warm is en waar alles, tot in de kleinste details – kleuren, verschillende types vloer bekleding… –, bestudeerd werd om perfect te beantwoor-
Projectdirecteur Stephane Marusiak 15
Project: Les Jardins de Schengen
den aan de wensen van oudere personen, ook aan senioren met een beperkte mobiliteit of bepaalde handicaps. Voor de bekleding van de daken deden we een beroep op VMZINC at WORK-installateur CZC TOITURES, die hier Luxemburg een enorm sterke reputatie heeft op het vlak van gevel- en dakbekleding.”
Waar voor hun geld
“
In Luxemburg is men echt dol op zink, in al zijn technieken en in al zijn oppervlakteaspecten. De keuze voor VMZINC als dakbekledingsmateriaal lag dus voor de hand. De vorm van het dak daarentegen een opeenvolging van ellipsen -, was een veel gewaagdere architecturale keuze.
De residentie Les Jardins de Schengen strekt zich uit over een oppervlakte van 1.600 m² en herbergt 69 appartementen. Hun verkoopprijs varieerde van 290.000 tot 380.000 euro. “Dat zijn ze zeker waard”, gaat Stephane Marusiak verder. “De appartementen bevinden zich op de eerste, tweede, vierde en vijfde verdieping en hebben een oppervlakte van 44 à 95 m². Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Elk appartement heeft een terras van 11 à 16 m², een living met een compleet uitgeruste kitchenette, een afzonderlijke slaapkamer en een badkamer die aangepast is aan de noden van senioren. En natuurlijk bezit ook het gebouw op zich een enorm grote meerwaarde. Niet alleen omdat het zodanig ontworpen is dat
16
er nergens trappen of andere hindernissen voor ouderen zijn, of omdat er enorm veel aandacht werd besteed aan het veiligheidsaspect – beveiligde ingangen, branddetectie, een 24/24-alarmdienst… -, maar ook, en zelfs vooral, dankzij zijn architectuur en zijn energetische prestaties.”
Haut de gamme
Architect Paul Mathey van Valentiny hvp Architects: “De architecturale klemtoon van de Jardins de Schengen hebben we vooral op het dak gelegd. Die bestaat uit een golvende opeenvolging van koepels. Een uitgesproken en bijzondere hedendaagse architectuur dus – daarvoor staat ons bureau trouwens bekend – die zich toch perfect organisch in de heuvelachtige omgeving integreert en van waaruit je als bewoner een heel apart zicht hebt op de Moezelvallei.
”
De vorm van het dak mag dan een gewaagde architecturale keuze zijn, de keuze van zink als dakbedekkingsmateriaal was dat helemaal niet. Vroeger waren leistenen hier in Luxemburg je van het, maar nu is men vooral dol op zink,
Project: Les Jardins de Schengen
op zijn vorm en zijn uitzicht. Een dak dat met zink wordt bekleed, wordt hier beschouwd als een haut-de-gammedak. Het straalt traditie, kwaliteit en duurzaamheid uit. Ook voor dit project wilden we een natuurlijk materiaal dat heel mooi ouder wordt. En het oppervlakteaspect ANTHRA-ZINC ging hier heel mooi samen met de witte sierpleister op de gevel en met het houten buitenschrijnwerk. Nog veel minder gewaagd dan de keuze van het bekledingsmateriaal was de keuze van het dakdekkersbedrijf CZC Toitures”, besluit Paul Mathy. “Want met een aangesloten VMZINC at WORK-installateur ben je als architect zeker van een uitmuntende vakkennis en een perfecte kwaliteit.”
Met kennis van (gebogen) daken “De vakkennis van CZC Toitures kwam zeker bij dit project uitermate goed van pas“, bevestigt Stephane Marusiak. “Zeker gezien die speciale gebogen daken, een ontwerp dat eigenlijk twee uitdagingen met zich meebracht: de praktische realisatie van het gewelf enerzijds, de isolatie en luchtdichtheid anderzijds. CZC Toitures bood, dankzij hun ervaring en dankzij het feit dat ze heel actief op zoek gingen naar goede oplossingen, een perfect antwoord op elk van die uitdagingen.
“
De praktische realisatie van de gebogen daken, het ideale isolatiemateriaal en het perfecte luchtdichtingssysteem… Het was VMZINC at WORK-installateur CZC Toitures die met een uitmuntende kennis van zaken steevast met de ideale oplossing kwam.
”
Architect Paul Mathey Andere dakdekkersbedrijven zouden gewone traditionele systemen voorstellen, met een houten gebinte en daartussen het isolatiemateriaal, maar dan zouden we nooit de nodige thermische performantie verkrijgen en liepen we ook meer risico’s op het vlak van luchtdichtheid. Bovendien zou een dakgebinte in de bovenste appartementen direct een heel andere sfeer creëren.
17
Project: Les Jardins de Schengen
Dankzij de adviezen van CZC Toitures kozen we voor betonnen gewelven, het isolatiemateriaal er meteen erbovenop, alles perfect luchtdicht af te werken en te bekleden volgens het ZINC PLUS-systeem. Helemaal anders dan wat hier in Luxemburg gebruikelijk is, maar een perfecte manier om alle uitdagingen die de dakstructuur hier stelde het hoofd te kunnen bieden.”
Ellipsen met een isolatiepakket in 3 lagen “Om alles technisch tiptop te krijgen, hebben we alles op voorhand tot in de kleinste details in 3D ontwikkeld”, gaat Paul Mathey verder. “Het was al hier dat CZC Toitures voor het eerst tussenkwam. “Inderdaad”, bevestigt Jean-François Denis van CZC Toitures. “Die ‘rompen’ in het dak lijken ronde koepels, maar eigenlijk heb je hier met ellipsen te maken die nog eens onderbroken worden door andere ellipsen. Het is precies die opeenvolging die het geheel zo organisch doet ogen.“
“
Met een VMZINC at WORK-installateur kunnen bouwheer en architect zeker zijn van een feilloze plaatsing, een perfecte service en een correcte prijs voor topkwaliteit.
”
“Een tweede punt waarop CZC Toitures tussenkwam, was het isolatiemateriaal dat we gebruikt hebben”, vervolgt Stephane Marusiak. “Het is Jean-François die op Linitherm pir-isolatie kwam. Die leent er zich perfect toe om de elliptische vorm te bekleden. We konden de luchtdichtheid ervan garanderen door bovenaan bitumen aan te brengen. De pir-isolatie hebben we in 3 lagen aangebracht, tot een totale dikte van 24 cm. Opnieuw een uitdaging, want wijzelf hadden bij een dergelijk type dak, laat staan onder zo’n speciale helling, nog nooit zo dik geïsoleerd. We zochten en vonden de oplossing voor het aanbrengen van dat meerlaags isolatiepakket in speciale bevestigingspluggen van Bjarnes Systems.“
18
Project: Les Jardins de Schengen
Zink met een plus “Als zinken dakbekleding was zink van het type ZINC PLUS voor ons een evidentie keuze. Dit ziet eruit als traditioneel zink en laat zich ook op een traditionele manier verwerken, maar het heeft aan de onderkant een speciale elastische coating die het materiaal resistent maakt tegen vocht vanuit de constructie en eventuele dampspanning. Bij dergelijke niet-verluchte dakconstructies is de vochthuishouding een belangrijk aandachtspunt. Precies daarom ontwikkelde VMZINC het dampopen VMZINC membrane dat op de onderconstructie wordt aangebracht. Hoe ‘zot’ men hier in Luxemburg ook is van zink, ZINC PLUS wordt eigenlijk bitter weinig gebruikt. Vooral doordat ook het warmdaksysteem amper wordt toegepast. Om de een of andere reden blijven Luxemburgse dakwerkers vasthouden aan verluchte ondergronden, maar wij zijn – en zullen dat steeds blijven – echte ‘apostels’ van het VMZINC PLUSsysteem in die zin dat we het al voor heel veel werven hebben voorgesteld. En altijd mét succes. Zoals hier. Want als ik Paul en Stephane zulke lovende woorden over ons hoor spreken, kan ik enkel trots zijn en besluiten dat we ook hier weer onze VMZINC at WORK-rol met glans vervuld hebben.” (EV)
ZINC PLUS: zinken dakbedekking voor niet-verluchte dakopbouwen
19