Août 2015 numéro
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PARTNER INSTALLER
magazine d’information sur les applications façade et toiture en VMZINC
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Le bâtiment Rox Immo : rocher en zinc dans le ressac
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3000 m² de VMZ Joint debout pour maison de retraite Westervier
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AZENGAR sur la façade de l’Académie de musique d’Ypres
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Maison de retraite Westervier Speelpleinlaan 44 8310 Sint-Kruis Maître d’ouvrage : A.S.B.L. Curando (Notre-Dame des sept Douleurs) Architecte : Luc Vandenbogaerde Surface couverte en VMZINC : 2.030 m² de nouvelle toiture 822 m² de toiture basse rénovée Technique : VMZ Joint debout Aspect de surface : QUARTZ-ZINC Installateur VMZINC at WORK : Van Severen s.a. 9910 Knesselare
Nouvelle un chez-soi idéal pour Avec une nouvelle extension – comprenant 75 unités de logement, une cafétéria, un salon de coiffure, une chapelle, des salles de réunion et des pièces de vie - et la rénovation de l’ancien bâtiment, la capacité d’accueil de la maison de retraite Westervier de Bruges est passée de 42 à 119 personnes âgées. Les retraités s’y sentent vraiment comme chez eux. L’architecte Luc Vandenbogaerde avait pour principal objectif de conférer une ambiance particulièrement familiale à l’ensemble du projet et de l’intégrer parfaitement dans la zone d’habitat dans laquelle se situe la résidence Westervier. Grâce à l’utilisation du zinc et l’expertise de l’installateur VMZINC at WORK Van Severen, le projet est plus que réussi.
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En tant qu’installateur VMZINC at WORK, nous visons la perfection. Et nous la fournissons également. Le maître d’ouvrage et l’architecte peuvent dormir sur leurs deux oreilles car nous relevons tous les défis. Nous l’avons prouvé une fois de plus avec ce projet.
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Programme de soins et de construction “Sous la direction du directeur général Dirk Lips, l’A.S.B.L. Curando vise à offrir aux retraités de flandre occidentale une palette de soins complète, allant du soutien à la maison par le biais de soins à domicile jusqu’aux soins résidentiels dans des logements à assistance et maisons de repos, en passant par des centres de service locaux, des soins de jour et courts séjours”, explique Nele de Winne, responsable du département bâtiments de l’A.S.B.L. “Nous sommes actifs dans 5 zones de soins en établissement. Dirk Snauwaert dirige Curando West, qui couvre la région Bruges-centre jusqu’à Sluis, Torhout et Gistel. Nous disposons dans cette zone de 2 maisons de repos : la maison de repos Westervier à
e maison de retraite Westervier : les personnes âgées et pour le zinc Sint-Kruis-Brugge et la maison de repos Jeruzalem dans le centre de Bruges. Ces deux maisons de repos devaient toutefois impérieusement être rénovées et agrandies afin de pouvoir accueillir plus de personnes âgées.
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Le zinc est durable, il offre un aspect intemporel et est particulièrement flexible. Il s’avérait un choix évident pour la couverture des 5 toitures en pyramide, la toiture de liaison et la toiture courbée au-dessus de la chapelle.
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Le programme de construction de la maison de repos Westervier comprend deux phases. Les travaux ont démarré en 2012 avec la construction d’une nouvelle extension, à côté du bâtiment existant. Cette nouvelle construction est entrée en service en janvier dernier. Aujourd’hui, le bâtiment existant subit un reconditionnement qui devrait être terminé en septembre prochain. Au final, la maison de repos Westervier disposera d’environ 119 unités de logement, en ce compris les 42 unités de logement existantes.”
Architecte Luc Vandenbogaerde 11
Projet: Maison de retraite Westervier
Toits en pyramide L’extension de la maison de repos Westervier a été dessinée par l’architecte Luc Vandenbogaerde, à qui l’A.S.B.L. Curando – appelée à l’époque A.S.B.L. Bejaardenzorg Onze Lieve Vrouw van 7 Weeën – a demandé de transformer Westervier en une maison d’habitation, de vie et de soins du futur. “J’ai effectivement eu carte blanche dans la phase de conception,” confirme Luc Vandenbogaerde, “même si ce terme est naturellement relatif (dit-il en souriant). Je devais par exemple implémenter un certain programme de soins, imposé par le fonds de subvention VIPA, et j’étais confronté à un terrain long et étroit qui se trouvait, de surcroît, au milieu d’une zone d’habitat ayant ses propres prescriptions urbanistiques. Raison pour laquelle j’ai cherché à utiliser au mieux l’espace disponible et à créer une ambiance familiale, tant pour les résidents du centre de soins que pour les 21 voisins. C’est précisément cette recherche qui a déterminé le choix de la forme des toitures. J’ai opté pour 5 toits en pyramide et une implantation répétitive des fenêtres dans ces toits, afin de créer une belle rythmique”, poursuit l’architecte. “Cela donne une rangée de cinq maisons unifamiliales qui dégagent une atmosphère familiale pour les occupants, plutôt qu’une impression de grand bâtiment anonyme. En outre, le complexe est en parfait accord avec les prescriptions urbanistiques des maisons unifamiliales avoisinantes, qui se composent toutes d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un toit. Les toits en pyramide permettent par ailleurs d’exploiter de manière optimale la superficie disponible. La maison de repos Westervier compte par exemple, au niveau du toit, 16 unités de logement particulièrement spacieuses, un living distinct, une salle de bain et une pièce de recueillement. Juste en dessous du toit, on retrouve un grand espace de rencontre et les salles techniques.”
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Les toits en pyramide créent une ambiance familiale, sont en accord avec les prescriptions urbanistiques de l’environnement et permettent d’exploiter optimalement la superficie disponible.
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Le zinc, un choix évident “Le choix du matériau de couverture de la toiture s’est rapidement porté sur le zinc, tant pour la nouvelle construction que pour la rénovation de toiture de la construction basse du bâtiment existant”, poursuit Luc Vandenbogaerde.
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“J’ai choisi des matériaux durables qui réclament peu d’entretien, ont une faible empreinte écologique et restent intempo-
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rels et discrets : des façades en briques noires et gris argent, une menuiserie extérieure de couleur alu naturel et des toits en zinc dans l’aspect de surface QUARTZ-ZINC. Toutes ces teintes se marient parfaitement ensemble et sont en harmonie avec celles de la maison de repos existante, ce qui crée une transition harmonieuse entre l’ancien et le nouveau bâtiment et intègre parfaitement l’ensemble dans l’environnement.
pérativement une entreprise de toiture suffisamment expérimentée pour mener à bien le projet. Et cette expérience, nous l’avons depuis plus de 35 ans, en tant qu’installateur
La forme pyramidale des toits de la nouvelle construction a aussi dicté mon choix pour le zinc. Des toitures en tuiles auraient paru disgracieuses. Dans la construction basse aussi, je n’avais pas d’autre choix que de travailler avec des panneaux puisque l’inclinaison du toit y est inférieure à 22°. Dernier élément et non des moindres, le zinc est un matériau très flexible à l’utilisation. C’était exactement ce qu’il me fallait pour recouvrir proprement les pièces courbes telles que la toiture au-dessus de la chapelle du premier étage, qui constitue l’accroche de tout le bâtiment.”
Nécessité d’un installateur expérimenté “L’entrepreneur général Vandenbussche d’Aalter s’est adressé à nous pour la couverture de toiture”, poursuit Henk Lanckriet, chef de projet auprès de la société Van Severen, spécialisée dans les travaux de toiture et installations sanitaires. “Avec un toit de cet ampleur (en fait, une combinaison de plusieurs types de toit) et ce degré de difficulté, il fallait im-
Chef de projet Henk Lanckriet 13
Projet: Maison de retraite Westervier
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Projet: Maison de retraite Westervier
VMZINC at WORK. Nous occupons 53 personnes, réparties en équipes spécialisées chacune dans un domaine spécifique : travaux de zinc, toitures plates avec roofing et EPDM ou encore, toitures inclinées couvertes de tuiles ou d’ardoises (naturelles). Outre nos couvreurs, nous avons aussi des équipes techniques qui effectuent tant les travaux sanitaires que le chauffage central. Mais malgré cette belle expérience, le projet constituait tout un défi... par exemple, les détails d’encastrement des fenêtres de toiture. L’architecte les avait implantées tant inclinées que verticales pour souligner le caractère familial. Au total, le bâtiment compte 54 combinaisons composées d’une fenêtre de toiture et d’un élément de façade, regroupées par 2 ou 3, parfois isolées. Le fonds de subvention VIPA impose en effet une superficie de fenêtre correspondant exactement à 1/10ème de la surface au sol. Jeroen Seynaeve, technicien PRO-ZINC de VMZINC, nous a présenté des modèles de fenêtre et des études détaillées, afin que nous puissions plier tous les raccords et gouttières parfaitement sur mesure et ainsi garantir des raccords parfaits. Le soutien technique sur chantier, assuré par un responsable de VMZINC, est un atout précieux, tant pour nous en tant qu’installateur VMZINC at WORK que pour le client.
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Le détail des fenêtres de toiture, le toit de liaison entre les pyramides, la toiture courbée au-dessus de la chapelle… constituaient de véritables défis qu’on ne rencontre pas tous les jours, même en tant que zingueur expérimenté. Au contraire. Fidèle à notre mission en tant qu’installateur VMZINC at WORK, nous avons toutefois trouvé une solution adéquate pour chacun de ces défis.
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Notre expérience nous a permis de résoudre seuls d’autres défis, tels que les balises de lumière – des surfaces vitrées de 2 mètres sur 2 – posées au sommet de chaque pyramide, ou encore l’auvent de la chapelle dans lequel il fallait retrouver les mêmes surfaces courbes. Néanmoins, c’est le toit de liaison entre les 5 pyramides principales qui a été le plus grand défi. En fait, ces différentes toitures pyramidales doivent être positionnées à égale distance afin de pouvoir réaliser un toit de liaison visuellement harmonieux. La réalité était toute autre. Nous avons compensé cela en plaçant des chéneaux intérieurs, des gouttières en V et des fonds de gouttière de telle sorte que tout soit visuellement à la même hauteur et que l’on ne remarque aucun élément perturbateur de l’extérieur. Et j’avoue que nous sommes fiers du résultat !” (EV)
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