Traumhaft schรถnes Chalet in Bestlage im magischen Lรถtschental, Lauchernalp/Schweiz
von Bohlen Exklusiv ■ Immobilien Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven, repräsentativen, großzügigen und außergewöhnlich hochwertigen Anwesen. Im Vordergrund unserer Philosophie steht die diskrete vertrauensvolle Begleitung beim Verkauf oder Kauf Ihres wertvollen Besitzes. Unser elitärer Kundenkreis rund um die Luxusimmobilien schätzt vor allem unsere Kompetenz und Vielseitigkeit. Aufgrund der expandierenden Nachfrage zu unserem Spezialgebieten, alpine Wohnresidenzen mit Möglichkeit zum Schweizer Wohnsitz/Ausländerbewilligung sowie exklusive Reitsportanlagen, können wir Ihnen eine starke Verlässlichkeit und fachliche Kompetenz anbieten. Unser Erfolg ist Ihre Zufriedenheit!
Eine einfach unglaubliche Aussicht und eine Top-Lage, die keine Wünsche mehr offen lässt! Im begehrten Alpinen Dorf auf 1.950 m.ü.M, eingebettet in die Berner und Walliser Alpen liegt dieses hochwertig ausgestattete Chalet, nur ca. 100 m vom Skilift entfernt. Diese Landschaft ist ein schneesicheres Paradies für alpinen Sport. Den 3.100 m ü.M. gelegenen Gletscher erreichen Sie über zwei Sessellifte und eine Gipfel-Gondel. Hier bieten perfekt präparierte Skipisten in allen Schwierigkeitsgraden , Tiefschneeabfahrten und Langlaufloipen viel Abwechslung. Heli-Ski ist auf der nahe gelegenen Lötschenlücke sowie in anderen Gebieten möglich.
In den Skischulen, die sich in direkter Umgebung befinden, lernen Ihre Kinder unter fachmännischer Betreuung die Freude am Wintersport. Während die Eltern das Skifahren genießen, sind die Kleinen (ab 3 Jahre) professionell betreut. Auch für Snowboarder und Rodler bieten sich beste Voraussetzungen. Das Qualitätshaus bietet Faszination aus Holz und Glas. Es besticht durch seine zeitlose Baukunst und gibt die ganzheitliche Antwort auf eine anspruchsvolle Lebenseinstellung. Durch die zahlreichen großen Fenster haben Sie aus jedem Raum einen perfekten Ausblick in die herrliche Landschaft. Das Chalet besticht durch edle Architektur und klares Design, welches höchste Individualität und Flexibilität verspricht.
Auch im Sommer bietet diese einzigartige Landschaft zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und zur Entspannung. Egal ob Aktivurlaub oder einfach mal nur die Seele baumeln lassen… hier ist alles möglich. Frische Luft, erfrischende Gletscherbäche die sich durch die Landschaft winden, atemberaubend schöne Ausblicke auf Berge und Täler, eine Top-Infrastruktur, zahlreiche Restaurants… eine bessere Lage könnte man für dieses Chalet wohl nicht finden! Ebenso ist die Gegend für höchste Sicherheit bekannt. Beste Voraussetzungen für einen sorgenfreien Urlaub.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 154 m², bietet dieses repräsentative Chalet Platz für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige und moderne Küche. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Gegenüber der Küche ist viel Platz für eine große Essgelegenheit. Hier genießen Sie nicht nur das Essen, sondern auch den herrlichen Ausblick auf die Berglandschaft. Über eine Glasschiebetür erreichen Sie eine große Terrasse.
Angrenzend zum Essbereich befindet sich das weitläufige Wohnzimmer. Auch hier gewähren die großen verglasten Fronten einen herrlichen Panoramablick auf die Landschaft. Ein offener Kamin sorgt für behagliche Wärme an kalten Winterabenden. Hier genießen Sie das Après Ski beim Knistern des Kaminfeuers. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein beheizter Ski-Raum, in dem Sie Ihre Skier, Schlitten und Ski-Schuhe über Nacht trocknen können.
Im Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, mit „en Suite Kinderzimmer“ viel Platz für Erholung. Die offene Dachkonstruktion mit hochwertigen Sichtbalken ist bis in den Giebel hinein verglast. Im gesamten Raum gewähren die zahlreichen Fenster eine atemberaubende Aussicht auf die traumhaft schöne Bergwelt. Angrenzend bietet ein weiteres Zimmer Platz zum Schlafen. Es bietet sich aber auch hervorragend zur Nutzung als Ankleidezimmer oder Büro an. Internet- und Telefonanschlüsse sind hier bereits vorhanden.
Ein weiteres Bad befindet sich im Dachgeschoss des Chalets. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist ebenfalls mit offenem Sichtgiebel und Giebelfenster ausgestattet. Eine große Dusche, eine Eckbadewanne mit Whirlpoool und zwei Waschbecken sorgen für Badespaß pur.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Technikraum, in dem Waschmaschine, Trockner und Haustechnik untergebracht sind. Sauna: In der computergesteuerten Sauna können Sie sich von den Aktivitäten des Tages erholen. Ein großes Bad mit Duschwanne rundet hier das Raumprogramm ab. Von jedem Schlafzimmer aus gelangen Sie durch große Glastüren direkt nach draußen.
Nur ca. 100 m vom Chalet entfernt befindet sich die LuftseilbahnStation. In dem Restaurant können Sie sich vor und nach den Aktivitäten stärken. Ferner befinden sich hier eine Ski-Boutique sowie eine Ski-Verleihstation. Hier können Sie Skimode kaufen und Wintersportausrüstung leihen. Direkt angrenzend bietet ein Lebensmittelgeschäft Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. Sollte ihr Wunschartikel einmal nicht vorrätig sein, so wird er innerhalb von 24 Stunden geliefert. Alternativ besteht die Möglichkeit via Internet Ihren gesamten Einkauf schon von Zuhause aus zu erledigen und alle Waren direkt bis ans Haus liefern zu lassen. Auch aktuelle Tageszeitungen werden täglich an die Station geliefert.
Lage:
Das repräsentative Chalet liegt in einem unberührten wunderschönen Tal der Schweizer Alpen, im Lötschental. Das markante, weithin sichtbare Bietschhorn ist mit einer Höhe von 3.934 m der Hauptberg des Lötschentals und gehört seit 2001 zum Gebiet des UNESCOWelterbes Jungfrau-Aletsch. Das Tal ist in etwa 30 km lang und somit das größte der nördlich der Rhone abzweigenden Walliser Seitentäler. Imposante Bergspitzen scheinen mit ihren lärchenbewachsenen Ausläufern die Dörfer in ihren Armen zu halten. Idyllisch fügen sich die touristischen Einrichtungen in die heimelige Architektur ein. Rauschende Bäche und stille Seen setzen Akzente.
Lage: Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen ist das Lötschental jederzeit bestens erreichbar. - Internationale Flughäfen Bern, Zürich, Genf, Basel und Malpensa - Die Lötschenberger Züge verkehren jeden Tag stündlich direkt zwischen Bern und Brig. Ab Bern erreichen Sie das Tal in ca. 1 ½ Stunden, ab Zürich und Basel in ca. 3 Stunden. Von sämtlichen Bahnhöfen ist Goppenstein direkt zu erreichen. Zu jedem ankommenden Zug steht ein Bus bereit, der Sie direkt bis an die Luftseilbahn fährt. - Mit dem eigenen Auto ist das Lötschental ebenfalls bestens zu erreichen. Der Autoverladezug verkehrt alle 30 min, an Wochenenden alle 15 min, zwischen Kandersteg und Goppenstein. Im Sommer können Sie mit Ihrem Fahrzeug direkt bis an das Chalet heran fahren. Im Winter ist die Lauchernalp autofrei.
Freistellung:
Nach Vereinbarung
Der Kaufpreis 950.000,- CHF Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um die der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
von Bohlen Exklusiv Immobilien Helmut von Bohlen Gerta-Overbeck-Weg 10, 59379 Selm-Cappenberg Tel. 02306/6993 0177-7779191 Fax 02306-781423 Mail: mail@exklusivimmobilien.eu Internet: www.exklusivimmobilien.eu © Copyrigt Alle Rechte vorbehalten
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Allgemeine Geschäftsbedingungen der von Bohlen Exklusiv Immobilien Sämtliche Angebote erfolgen auf der Basis unserer Geschäftsbedingungen. Diese werden vom Empfänger anerkannt, sofern er von unseren Angeboten Gebrauch macht. Beispielsweise durch Anforderung von Exposés oder auch in Form von Mitteilungen ( schriftlich oder mündlich) über betreffende Immobilien. § 1 Angebot und Angaben Das Immobilienangebot der Maklerfirma von Bohlen Exklusiv Immobilien und das durch diese erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte, Unterlagen und Angaben gefertigt worden. Eine Überprüfung dieser Angaben durch Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien erfolgt nicht, insofern kann keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Der Käufer bzw. Mieter ist deshalb vor Vertragsabschluss verpflichtet, diese Angaben selbst zu überprüfen. Unser Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe jeglicher Daten ohne unsere Zustimmung verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den unser Angebot weitergegeben wurde, den Vertrag abschließt. Ist dem Angebotsempfänger unser angebotenes Objekt nachweislich bereits bekannt, ist uns dies schriftlich innerhalb von fünf Werktagen anzuzeigen. Erfolgt keine Mitteilung, so wird keine Vorkenntnis vorausgesetzt. § 2 Kontaktaufnahme Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über uns einzuleiten. Eine Innenbesichtigung darf nur mit uns gemeinsam erfolgen, in Ausnahmefällen aber nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch uns und im Einvernehmen mit dem Anbieter. § 3 Provisionsanspruch Die Tätigkeit der Maklerfirma von Bohlen Exklusiv Immobilien ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Eine Mitursächlichkeit durch Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien ist ausreichend. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Berücksichtigung aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäften. Der Anspruch auf Provision entsteht, sofern durch unsere Nachweis- oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Der Provisionsanspruch entsteht ebenfalls, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss eines Vertrages Gebrauch macht. Der Provisionsanspruch ist ebenfalls entstanden, sofern aus wirtschaftlichen, rechtlichen oder sonstigen Überlegungen neben dem angebotenen Vertrag oder statt eines solchen ein anderer zustande kommt. ( z.B. Mietkauf, Mietvertrag, Kaufvertrag.) Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde nach bestehen, auch wenn ein Vertrag oder Vertragsteil aufgrund rechtlicher Möglichkeiten gekündigt oder rück abgewickelt wird. Auch eine nachträgliche Entgeltsminderung bleibt vom Provisionsanspruch unberührt. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig, unabhängig von den im Vertrag vereinbarten Zahlungsmodalitäten.
Unsere Maklerprovision beträgt: - Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die marktübliche Provision in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis, d.h. 3 % zzgl. der gesetzl. USt berechnet. - Bei Vermietungsverträgen 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt. § 4 Informationspflicht Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren, und uns eine Kopie zuzusenden. Wir sind berechtigt, beim Vertragsabschluss anwesend zu sein, ein Termin ist uns deshalb rechtzeitig mitzuteilen. § 5 Doppeltätigkeit Es ist uns auch gestattet, für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden. § 6 Schriftform Die Kündigung des Maklervertrages bedarf der Schriftform. Abweichungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind ebenfalls schriftlich zu vereinbaren. § 7 Haftung Wir haften aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien einschließlich unserer Erfüllungsgehilfen beruhen. Eine Gewähr für die durch uns angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen. § 8 Gerichtsstand Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, gilt Lünen als Gerichtsstand vereinbart. § 9 Auftragnehmer Baron von Bohlen Exklusiv Immobilien Helmut von Bohlen Gerta-Overbeck-Weg 10 59379 Selm-Cappenberg § 10 Salvatorische Klausel Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften, oder eine durch die Parteien ersetzte Regelung, die den wirtschaftlichen Interessen am nächsten kommt und die den übrigen Regelungen nicht zuwider läuft.