Коттедж 300м2 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ (АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ)
ГАП
Никишин П.Ю.
Москва 2012
№
Наименование
Примечание
Обложка титульный лист
21
Перспектива 1
22
Перспектива 2
23
Перспектива 3 ВАРИАНТ 3 "Шале"
Список чертежей ВАРИАНТ 1 "Классика" 1
Пояснительная записка. ТЭП
2
План 1 этажа
3
План 2 этажа
4
План кровли
5
РАЗРЕЗ 1-1, РАЗРЕЗ 2-2
6
,ФАСАД В ОСЯХ А-Е. ВАРИАНТ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ 1
7
,ФАСАД В ОСЯХ 6-1. ВАРИАНТ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ 1
8
ФАСАД В ОСЯХ 1-6. ВАРИАНТ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ 1
9
ФАСАД В ОСЯХ Е-А.ВАРИАНТ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ 1
10
Перспектива 1
11
Перспектива 2
12
Перспектива 3
13
ПЕРСПЕКТИВА - ВАРИАНТ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ 1
24
Пояснительная записка. ТЭП
25
План 1 этажа
26
План 2 этажа
27
План кровли
28
Разрез 1-1
29
Разрез 2-2
30
Фасады в осях А-Е,1-6,Е-А,6-1
31
Перспектива 1
32
Перспектива 2
33
Перспектива 3
34
Перспектива Вариант наружной отделки 1
35
Перспектива Вариант наружной отделки 2
ВАРИАНТ 2 "Европа" 14
Пояснительная записка. ТЭП
15
План 1 этажа
16
План 2 этажа
17
План кровли
18
РАЗРЕЗ 1-1
19
РАЗРЕЗ 2-2
20
ФАСАДЫ В ОСЯХ 1-4, А-Д, 4-1, Д-А
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Список чертежей
ВАРИАНТ 1 "Классика"
Пояснительная записка Коттедж общей площадью 300м2. Вариант 1. «Классика» ВВЕДЕНИЕ Коттедж общей площадью 300м2 запроектирован как проект многократного применения для размещения в жилой зоне на территории жилого района «Счастливые берега» в районе села Большое Колычево сельского поселения Акатьевское Коломенского района Московской области. По заданию на проектирование и в рамках основной концепции района, данный проект способствует развитию качественной и доступной для граждан РФ жилой среды. ГЕНПЛАН Дом площадью 300 м2 предполагает строительство на местности со слабо выраженным рельефом на участках площадью 30 соток. ОБЪЕМНО- ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Двухэтажный дом со скатной крышей общей площадью 300 м2 (в отметках: 1-й этаж - 0, 000 , 2-й этаж - + 3, 300, уровень земли -900 предполагает строительство на местности со слабо выраженным рельефом. Принципиальные планировочные решения: Функциональная обособленность (зонирование) различных по назначению групп помещений коттеджа, как по вертикали, так и по горизонтали; выделение репрезентативной общественной зоны - холл, главная лестница, гостиная, столовая, кабинет; организация парадной визуальной оси - главный вход - холл-гостиная; блокировка столовой с кухней; обособление обслуживающих, хозяйственных и вспомогательных помещений; - выделение функционально-обособленной зоны кабинета - кабинет с возможностью функционального переназначения данного помещения в дополнительную гостевую спальню или спальню прислуги; - выделение функционально-обособленной зоны спален, имеющей потенциальную возможность выхода на лоджии и балконы; Максимально используемое подлестничное пространство с обеспечением потенциальной возможности организации входа в подвальную часть (в случае такой необходимости) или для размещения кладовой; Санузлы, имеющие естественный свет; Планировка 1-го этажа. Входная группа: Крыльцо, тамбур с входом в техническое помещение АОГВ, прихожая со входом в гардеробную , гостевой санузел, постирочную, объединённая с основным центральным холлом. Из холла-прихожей в уровне 1-го этажа расходятся входы во все функциональные группы помещений: основной, центральный вход в гостиную; вход в обособленный кабинет; вход в кухню. Пространство кухни объединено со столовой, имеющей выход на участок через открытую террасу, и являющейся частью репрезентативных помещений (столовая, каминная-гостиная, кинозал), расположенных вдоль здания по анфиладному принципу. Лестница, ведущая на второй этаж, в спальную зону располагается в гостиной у входа и является частью двусветного пространства гостиной-каминной. Планировка 2-го этажа. Лестница, ведущая из холла приходит на галерею, объединённую с холлом и гостиной на нижнем этаже через двухсветное пространство. На галерею выходят 4 спальни и 2 ванные комнаты. АРХИТЕКТУРНО-КОМПОЗИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Проектом предложены различные варианты отделки фасадов, позволяющие сделать среду более инвариантной и художественно выразительной в рамках общей концепции смешения стилей европейской архитектуры и современной интерпретации исторически сложившихся образов малоэтажного жилища. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ И МАТЕРИАЛЫ. Проектные решения опираются на реальные возможности современной строительной индустрии и силы лицензированных подрядных организаций Подмосковья. Применяемые материалы и изделия широко распространены на строительных рынках России, строительные технологии не выходят за рамки возможностей отечественных строительных организаций, предприятий стройиндустрии, магазинов и рынков стройматериалов. Конструктивная схема принята из сборных несущих наружных и внутренних стен со сборными перекрытиями. Наружные и внутренние стены, внутренние перегородки и перекрытия выполняются в соответствии с фирменными технологическими решениями и из материалов компании YTONG. Согласно данным производителя при толщине 400мм наружные стены не требуют дополнительного утепления. Наружные стены домов из бруса выполняются из клееного бруса сечением 190х190мм. Возможно широкое применение гипсокартона для выравнивания «черновой» отделки стен, а также для использования в перегородках по стандартным металлическим подконструкциям (рекомендуемая толщина 140 мм, 70 мм марки гипсокартона должны обеспечивать влагостойкость. Деревянный брус и пиломатериалы в ряде случаев могут ограниченно применяться в межэтажных перекрытиях, в лестничных маршах и площадках, а также в перегородках при соответствующем дизайнерском решении. Стропильные конструкции наклонных кровель выполняются из пиломатериалов с противопожарной и защитной пропиткой. Возможно применение смешанных металлодеревянных и металлических конструкций скатных кровель с окраской защитным противопожарным составом. Заполнение оконных и балконных дверных проемов наружных стен - двухкамерные стеклопакеты в алюминиевых, пластиковых, деревоалюминиевых, деревянных импостах. В ряде случаев возможно применение однокамерных стеклопакетов (по теплотехническому расчету). При соответствующем дизайнерском решении могут применяться комбинированные металлодеревянные и пластиково-деревянные системы. В качестве основных отделочных материалов приняты: штукатурка, искусственный и натуральный камень, кирпич, дерево, фибропанели, керамогранит и керамическая плитка. Покрытие кровли - гибкая битумная черепица или металлочерепица. Фундамент определяется согласно расчетам на стадии П.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Площадь застройки м2 Коттедж 300 м2 1 вариант
001/2012 - ПП
263,5
Общая площадь (без летних помещений) м2
Общая площадь 1 этажа м2
296
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
178.4
Общая площадь 2 этажа м2 117.6
Площадь летних помещений м2 48,3
Пояснительная записка. ТЭП
1
1
6 1 500
29,23 ì2
5 22,13 ì2 4 400
9
10
47,34 ì2
2
2 900
14 570
4 8
11
2
21,28 ì2
9,91 ì2
ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
3 6
№
4 800
4,53 ì2
5
3
23,02 ì2
7
17,09 ì2
13,55 ì2
2 2
4
970
1
7,24 ì
1
6,06 ì2
2
6,21 ì2
3,95 ì2
16 350 3 700 А
5 650 Б
2 300 В
3 800 Г
1 001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
900 Д
Е
Наименование
Площадь м2 6,06
1
тамбур
2
АОГВ
7,24
3
прихожая
23,02
4
гардероб
6,21
5
спальня
17,09
6
с/у
4,53
7
постирочная
13,55
8
лестница
9,91
9
гостиная
47,34
10
столовая
22,13
11
кухня
21,28
Площадь застройки План 1 этажа
2
1
1 500
6
ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
5
4 400
№ 21,83 ì2 второй свет
2
1
холл
2
спальня
3 с/у 14 570
2 900
4
2
Наименование
10,79 ì2
3
1
2
23,66 ì2
3
4
спальня
5
кабинет
6 с/у ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ 7 спальня
17,18 ì2
18,89 ì2
4 800
7
5
6 8,33 ì2
№
4
Наименование
16,97 ì2
970
2
1
холл
2
спальня
3 с/у
1 15,09 ì
2
2 300
3 800
10,79
спальня
18,89
5
кабинет
16,97
7 5 650
21,83
4
6 с/у 3 700
Площадь м2 23,66
спальня
8,33 17,18
860
16 310 А
Б
В
Г
Д
Е
1
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
План 2 этажа
3
30,00° 1 500
6
22,00°
22,00°
5
25,00°
4 400
30,00° 30,00°
22,00°
22,00°
14 570
2 900
4
40,00°
3
4 800
22,00°
30,00°
2 970
40,00°
22,00°
1 30,00°
3 700
30,00°
5 650
2 300
3 800
860
16 310 А
001/2012 - ПП
Б
В
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Г
Д
Е
План кровли
4
РАЗРЕЗ 1-1
РАЗРЕЗ 2-2 +11,343
+9,548
+9,344 +8,447
+6,600
+6,600 +5,650
+5,450
900
+6,300
+6,300
2 150
+4,619
+3,300 +2,550
+3,300
+2,400
1 300
+3,000
±0,000
±0,000
900
+2,400
2 350
+0,950
1 700
+3,000 +0,950 ±0,000 +0,900
-0,900
970
4 800
2 900
4 400
16 310
1 500 5 650
14 570
1
2
001/2012 - ПП
3
4
5
6
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Б
2 300 В
3 800 Г
860 Д
Е
РАЗРЕЗ 1-1, РАЗРЕЗ 2-2
5
16 350
А
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Е
,ФАСАД В ОСЯХ А-Е. ВАРИАНТ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ 1
6
14 570
6
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
1
,ФАСАД В ОСЯХ 6-1. ВАРИАНТ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ 1
7
14 570
1
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
6
ФАСАД В ОСЯХ 1-6. ВАРИАНТ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ 1
8
16 350
Е
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
А
ФАСАД В ОСЯХ Е-А.ВАРИАНТ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ 1
9
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Перспектива 1
10
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Перспектива 2
11
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Перспектива 3
12
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 1 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
ПЕРСПЕКТИВА - ВАРИАНТ НАРУЖНОЙ ОТДЕЛКИ 1
13
ВАРИАНТ 2 "Европа"
Пояснительная записка Коттедж общей площадью 300м2. Вариант 3. «Европа» ВВЕДЕНИЕ Коттедж общей площадью 300м2 запроектирован как проект многократного применения для размещения в жилой зоне на территории жилого района «Счастливые берега» в районе села Большое Колычево сельского поселения Акатьевское Коломенского района Московской области. По заданию на проектирование и в рамках основной концепции района, данный проект способствует развитию качественной и доступной для граждан РФ жилой среды. ГЕНПЛАН Двух этажный дом предполагает строительство на местности со слабо выраженным рельефом на индивидуальных участках площадью 30соток. ОБЪЕМНО- ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Двух этажный дом со скатной крышей общей площадью 300 м2 (в отметках: 1-й этаж - 0, 000 , 2-й этаж - + 3, 300, уровень земли -900 Функциональная обособленность (зонирование) различных по назначению групп помещений коттеджа, как по вертикали, так и по горизонтали; выделение репрезентативной общественной зоны - холл, главная лестница, гостиная, столовая, кабинет; организация парадной визуальной оси - главный вход - холл-гостиная; блокировка столовой с кухней; обособление обслуживающих, хозяйственных и вспомогательных помещений; - выделение функционально-обособленной зоны кабинета - кабинет с возможностью функционального переназначения данного помещения в дополнительную гостевую спальню или спальню прислуги; - выделение функционально-обособленной зоны спален, Максимально используемое подлестничное пространство с обеспечением потенциальной возможности организации входа в подвальную часть (в случае такой необходимости) или для размещения кладовой; -Санузлы, имеющие естественный свет; Планировка 1-го этажа. Входная группа: Крыльцо, тамбур с гардеробным шкафом, прихожая со входом в гардеробную, объединённая с основным центральным холлом. Из холла-прихожей в уровне 1-го этажа расходятся входы во все функциональные группы помещений: основной, центральный вход в гостиную; вход в обособленный кабинет; проход в обособленный блок технических и вспомогательных помещений (ОАГВ, гостевой санузел, постирочная) вход в кухню - столовую. Так же в холле размещается лестница, ведущая на второй этаж, в спальную зону. Пространство кухни объединено со столовой, имеющей выход на участок через открытую террасу, и являющейся частью репрезентативных помещений (столовая, каминная-гостиная, кинозал), расположенных вдоль здания по анфиладному принципу. Планировка 2-го этажа. Лестница, ведущая из холла приходит на галерею, объединённую с холлом и гостиной на нижнем этаже через двухсветное пространство. На галерею выходят 4 спальни и 2 ванные комнаты. АРХИТЕКТУРНО-КОМПОЗИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Проектом предложены различные варианты отделки фасадов, позволяющие сделать среду более инвариантной и художественно выразительной в рамках общей концепции смешения стилей европейской архитектуры и современной интерпритации исторически сложившихся образов малоэтажного жилища. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ И МАТЕРИАЛЫ. Проектные решения опираются на реальные возможности современной строительной индустрии и силы лицензированных подрядных организаций Подмосковья. Применяемые материалы и изделия широко распространены на строительных рынках России, строительные технологии не выходят за рамки возможностей отечественных строительных организаций, предприятий стройиндустрии, магазинов и рынков стройматериалов. Конструктивная схема принята из сборных несущих наружных и внутренних стен со сборными перекрытиями. Наружные и внутренние стены, внутренние перегородки и перекрытия выполняются в соответствии с фирменными технологическими решениями и из материалов компании YTONG. Согласно данным производителя при толщине 400мм наружные стены не требуют дополнительного утепления. Возможно широкое применение гипсокартона для выравнивания «черновой» отделки стен, а также для использования в перегородках по стандартным металлическим подконструкциям (рекомендуемая толщина 140 мм, 70 мм марки гипсокартона должны обеспечивать влагостойкость. Деревянный брус и пиломатериалы в ряде случаев могут ограниченно применяться в межэтажных перекрытиях, в лестничных маршах и площадках, а также в перегородках при соответствующем дизайнерском решении. Стропильные конструкции наклонных кровель выполняются из пиломатериалов с противопожарной и защитной пропиткой. Возможно применение смешанных металлодеревянных и металлических конструкций скатных кровель с окраской защитным противопожарным составом. Заполнение оконных и балконных дверных проемов наружных стен - двухкамерные стеклопакеты в алюминиевых, пластиковых, деревоалюминиевых, деревянных импостах. В ряде случаев возможно применение однокамерных стеклопакетов (по теплотехническому расчету). При соответствующем дизайнерском решении могут применяться комбинированные металлодеревянные и пластиково-деревянные системы. В качестве основных отделочных материалов приняты: штукатурка, искусственный и натуральный камень, кирпич, дерево, фибропанели, керамогранит и керамическая плитка. Покрытие кровли - гибкая битумная черепица или металлочерепица. Фундамент определяется согласно расчетам на стадии П.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Коттедж 300 м2 2 вариант
Площадь застройки м2 254
001/2012 - ПП
Общая площадь (без летних помещений) м2
Общая площадь 1 этажа м2
301.7
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 2 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
171
Общая площадь 2 этажа м2 130.7
Площадь летних помещений м2 55,3
Пояснительная записка. ТЭП
14
1
31,33 ì2
2 700
4
ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ 3
№
21,75 ì2
7
5 600
47,21 ì2
8
8,87 ì2 15 800
6
2
9
5
20,79 ì2
34,35 ì2
2
7 500
2
Наименование
Площадь м2 11,96
1
прихожая
2
гардероб
6,78
3
постирочная
9,77
4
АОГВ
9,20
5
холл
34,35
6
с/у
8,87
7
кабинет
21,75
8
гостиная
47,21
9
кухня
20,79
4 6,78 ì2
1
2
9,20 ì2
3
9,77 ì2
11,96 ì2
1
9,84 ì2
2 800
1 200
8 600
2 600
15 200 А
Б
В
Г
Д
1 001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 2 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
План 1 этажа
15
1
0,97 ì2 4
2 700
5,81 ì2
ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ 3
№ 4
21,63 ì2
5 600
22,66 ì2
5
второй свет
3 3,45 ì2
с/у 8,74 ì2
15 800
2
2
7
1
6
19,54 ì2
9,06 ì2
8,57 ì2
2
7 500
2 8
Наименование
Площадь м2 19,54
1
холл
2
с/у
8,74
3
коридор
3,45
4
спальня
21,63
5
спальня
22,66
6
гардероб
9,06
7
с/у
8,57
8
спальня
15,56
9
спальня
21,81
15,56 ì2
9
21,81 ì2
1
8,27 ì2 2 800
1 200
8 600
2 600
15 200 А
Б
1 001/2012 - ПП
В
Г
Д
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 2 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
План 2 этажа
16
2 700
4
3
22,00°
5 600
22,00°
2
7 500
15 800
22,00°
22,00°
22,00°
1
2 800
1 200
8 600
2 600
15 200 А
001/2012 - ПП
Б
В
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 2 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Г
Д
План кровли
17
РАЗРЕЗ 1-1
Строительный объем +10,647
+9,144 +8,722
+6,600
+5,400 +6,300 +5,900 +5,400 +3,300
+3,000
2 100
+5,900
+2,100
+4,350
+4,592
+3,300
900
+3,000
±0,000
2 100
+1,000
±0,000
2 700
5 600
7 500
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 2 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
1
2
3
4
15 800
РАЗРЕЗ 1-1
18
РАЗРЕЗ 2-2 2-2 +10,947
+9,125 +8,722
+6,000
2 100
+5,700 900 +3,300
+2,100
1 200
+2,260
+2,100 +3,000 2 200
1 200
±0,000
2 100
1 700
±0,000
-0,900
2 800
1 200
8 600
2 600
15 200 А
001/2012 - ПП
Б
В
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 2 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Г
Д
РАЗРЕЗ 2-2
19
15 200
15 800 1
4
А
15 800 1
15 200
4
001/2012 - ПП
Д
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 2 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Д
А
ФАСАДЫ В ОСЯХ 1-4, А-Д, 4-1, Д-А
20
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 2 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Перспектива 1
21
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 2 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Перспектива 2
22
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 300м2 Вариант 2 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Перспектива 3
23
ВАРИАНТ 3 "Шале"
Пояснительная записка Коттедж общей площадью 300м2. Вариант 2. «Шале» ВВЕДЕНИЕ Коттедж общей площадью 300м2 запроектирован как проект многократного применения для размещения в жилой зоне на территории жилого района «Счастливые берега» в районе села Большое Колычево сельского поселения Акатьевское Коломенского района Московской области. По заданию на проектирование и в рамках основной концепции района, данный проект способствует развитию качественной и доступной для граждан РФ жилой среды. ГЕНПЛАН Дом площадью 300 м2 предполагает строительство на местности со слабо выраженным рельефом на участках площадью 30 соток. ОБЪЕМНО- ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ Двухэтажный дом со скатной крышей общей площадью 300 м2 (в отметках: 1-й этаж - 0, 000 , 2-й этаж - + 3, 300, уровень земли -900 предполагает строительство на местности со слабо выраженным рельефом. Принципиальные планировочные решения: Функциональная обособленность (зонирование) различных по назначению групп помещений коттеджа, как по вертикали, так и по горизонтали; - выделение репрезентативной общественной зоны - холл, главная лестница, гостиная, столовая, кабинет; организация парадной визуальной оси - главный вход - холл-гостиная; блокировка столовой с кухней; - обособление обслуживающих, хозяйственных и вспомогательных помещений; - выделение функционально-обособленной зоны кабинета - кабинет с возможностью функционального переназначения данного помещения в дополнительную гостевую спальню или спальню прислуги; - выделение функционально-обособленной зоны спален, имеющей потенциальную возможность выхода на лоджии и балконы; Максимально используемое подлестничное пространство с обеспечением потенциальной возможности организации входа в подвальную часть (в случае такой необходимости) или для размещения кладовой; Санузлы, имеющие естественный свет; Планировка 1-го этажа. Входная группа: Крыльцо, тамбур с входом в техническое помещение АОГВ, прихожая со входом в гардеробную , гостевой санузел, постирочную, объединённая с основным центральным холлом. Из холла-прихожей в уровне 1-го этажа расходятся входы во все функциональные группы помещений: основной, центральный вход в гостиную; вход в обособленный кабинет; вход в кухню. Пространство кухни объединено со столовой, имеющей выход на участок через открытую террасу, и являющейся частью репрезентативных помещений (столовая, каминная-гостиная, кинозал), расположенных вдоль здания по анфиладному принципу. Лестница, ведущая на второй этаж, в спальную зону располагается в гостиной у входа и является частью двусветного пространства гостиной-каминной. Планировка 2-го этажа. Лестница, ведущая из холла приходит на галерею, объединённую с холлом и гостиной на нижнем этаже через двухсветное пространство. На галерею выходят 4 спальни и 2 ванные комнаты. АРХИТЕКТУРНО-КОМПОЗИЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ Проектом предложены различные варианты отделки фасадов, позволяющие сделать среду более инвариантной и художественно выразительной в рамках общей концепции смешения стилей европейской архитектуры и современной интерпретации исторически сложившихся образов малоэтажного жилища. КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ И МАТЕРИАЛЫ. Проектные решения опираются на реальные возможности современной строительной индустрии и силы лицензированных подрядных организаций Подмосковья. Применяемые материалы и изделия широко распространены на строительных рынках России, строительные технологии не выходят за рамки возможностей отечественных строительных организаций, предприятий стройиндустрии, магазинов и рынков стройматериалов. Наружные стены дома выполняются из клееного бруса сечением 190х190мм. Возможно широкое применение гипсокартона для выравнивания «черновой» отделки стен, а также для использования в перегородках по стандартным металлическим подконструкциям (рекомендуемая толщина 140 мм, 70 мм марки гипсокартона должны обеспечивать влагостойкость. Деревянный брус и пиломатериалы в ряде случаев могут ограниченно применяться в межэтажных перекрытиях, в лестничных маршах и площадках, а также в перегородках при соответствующем дизайнерском решении. Стропильные конструкции наклонных кровель выполняются из пиломатериалов с противопожарной и защитной пропиткой. Возможно применение смешанных металлодеревянных и металлических конструкций скатных кровель с окраской защитным противопожарным составом. Заполнение оконных и балконных дверных проемов наружных стен - двухкамерные стеклопакеты в алюминиевых, пластиковых, деревоалюминиевых, деревянных импостах. В ряде случаев возможно применение однокамерных стеклопакетов (по теплотехническому расчету). При соответствующем дизайнерском решении могут применяться комбинированные металлодеревянные и пластиково-деревянные системы. В качестве основных отделочных материалов приняты: штукатурка, искусственный и натуральный камень, кирпич, дерево, фибропанели, керамогранит и керамическая плитка. Покрытие кровли - гибкая битумная,керамическая черепица или металлочерепица. Фундамент определяется согласно расчетам на стадии П. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Коттедж 300 м2 2 вариант
Площадь застройки м2 295,26
001/2012 - ПП
Общая площадь (без летних помещений) м2
Общая площадь 1 этажа м2
344
Эскизный проект коттеджа общей площадью 344м2 Вариант 3 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
207
Общая площадь 2 этажа м2
Площадь летних помещений м2
137
50
Пояснительная записка. ТЭП
24
1 800
6
5 10 4 800
36,53 ì2
9
3
2 600
8
9,60 ì2 2
11
5 500
ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ Площадь № Наименование м2
6
тамбур Наименование
5,04
21 3 2 43
АОГВ тамбур прихожая АОГВ гардероб прихожая
10,66
54 65
спальня гардероб с/у спальня
76 87
постирочная с/у лестница постирочная
11,72
гостиная лестница столовая гостиная
59,54
11 столовая 10 кухня 12 гардероб 11 кухня
28,94
№1 5
3
7
12 2 2 400
2
17 100
4
1
2
4
1
98 10 9 3 000
3 600
5 200
3 800
950
16 550 А
Б
В
Г
Д
Е
12
27,46 4,23 21,88 4,84 9,60
18,57
4,85
гардероб
1 001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 344м2 Вариант 3 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
План 1 этажа
25
6 1 800
13,65 ì2
5
4 800
второй свет
2
2 600
3
1
2
7
5 500
3
17 100
4
6
5
4
ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ 2 2 400
№
1
№ Наименование Наименование
1
холл
1
холл
2
спальня
2
спальня
3 с/у
3 000
3 600
5 200
3 800
950
3 с/у
Площадь м2 23,47 28,65 13,96
4
спальня
4
спальня
23,42
5
кабинет
5
кабинет
17,38
6 с/у
6 с/у
7
7
спальня
спальня
9,44 20,93
16 550 А
Б
В
Г
Д
Е
1 001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 344м2 Вариант 3 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
План 2 этажа
26
1 800
6
5 18,00°
4 800
18,00°
4 2 600
22,00°
22,00°
22,00°
5 500
3
17 100
22,00°
18,00°
18,00°
2 400
2
1
3 000
3 600
5 200
3 800
950
16 550 А
001/2012 - ПП
Б
В
Эскизный проект коттеджа общей площадью 344м2 Вариант 3 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Г
Д
Е
План кровли
27
Разрез 1-1 +10,900
+8,750
+6,600
+6,300 +4,200
+4,250
+5,400 +3,300
+2,100
+2,100 +3,000 +0,950 ±0,000 -0,900
1 800
4 800
2 600
5 500
2 400
17 100 6
001/2012 - ПП
5
4
3
Эскизный проект коттеджа общей площадью 344м2 Вариант 3 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
2
1
Разрез 1-1
28
Разрез 2-2 +10,900
+8,500
+6,600
+6,300 +4,500 +5,400 +3,300
+2,100
+2,100 +3,000
+1,500
+0,950
+2,100 ±0,000
-0,900
3 000
3 600
5 200
3 800
950
16 550 А
Б
001/2012 - ПП
В
Эскизный проект коттеджа общей площадью 344м2 Вариант 3 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Г
Д
Е
Разрез 2-2
29
3 000
3 600
5 200
3 800
950
2 400
16 550 А
Б
В
3 800
Д
Д
5 200
001/2012 - ПП
Г
4 800
1 800
Е
3 600
3 000
1 800
2
3
4 800
2 600
4
5
5 500
6
2 400
17 100
16 550 Е
2 600 17 100
Г
1
950
5 500
В
Б
А
Эскизный проект коттеджа общей площадью 344м2 Вариант 3 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
6
5
4
3
2
1
Фасады в осях А-Е,1-6,Е-А,6-1
30
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 344м2 Вариант 3 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Перспектива 1
31
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 344м2 Вариант 3 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Перспектива 2
32
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 344м2 Вариант 3 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Перспектива 3
33
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 344м2 Вариант 3 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Перспектива Вариант наружной отделки 1
34
001/2012 - ПП
Эскизный проект коттеджа общей площадью 344м2 Вариант 3 по адресу: Московская область, Коломенский район, сельское поселение Акатьевское, с. Большое Колычево
Перспектива Вариант наружной отделки 2
35