PFC - Asimiliaciones Urbanas: proyecto de revalorizacion de estructuras en desuso. ORTISI - SCHNYDER by vschnyder

ASIMILACIONES

UR BAN AS

O RTISI - SCHN YDER

P R OY E CTO D E R E VA LO R I Z AC I O N D E ES T R U CT U R A S E N D ES U S O

ORTISI

SCHNYDER

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

FACULTAD DE ARQUITECTURA, PLANEAMIENTO y DISEÑO UNIVERSIDAD NACIONAL DE ROSARIO

} PR OYECTO FINAL DE CAR R ER A Fa cul ta d d e A rq ui t e c t ura , Pl a ne a mi e nto y Dis eñ o Uni ve rs id a d Na ci o na l d e Ro s a ri o

Arq. Mg. Banchini Guillermo

Autores: Ortisi, Sofía Schnyder, Victoria Fecha:

28-05-2021

3 SCHNYDER

Tutor:

Arq. Alejandro Beltramone

ORTISI

Catedra:

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

O RTISI

ORTISI

SCHNYDER

}

[ ASI M ILACI Ó N ] es el he ch o de q ue el o r ganis m o ad o pte la s sustan ci a s tom ada s del m edio a m b iente a sus p r o p i a s estr u ctur a s .

I n co r p o r aci ó n

lo s dato s de la e x p er ien ci a en la s estr u ctur a s inn ata s del su j eto .

otr a s palab r a s , la a si m ilaci ó n h ace r ef er en ci a al p r o ceso m e -

di ante el cu al , nue va inf o r m aci ó n s e a m o l da a esq uem a s p r ee x is tentes

R ef er i m o s

al p r oy e cto com o un a a si m ilaci ó n ur b an a ya q ue el

m is m o p r o p o ne un a nue va p r o p uesta ur b an a q ue s e a m o l da y tom a de r ef er en ci a la s estr u ctur a s p r ee x istentes del s e cto r par a dar so lu ci ó n a dif er entes ne cesidades so ci ales , e co n ó m ica s y espaci ales .

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SCHNYDER

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

Matriz de Trabajo...........................................................................................................................11

Búsqueda de un nuevo Paradigma..................................................................................22

Marco Conceptual: transformaciones Urbanas en Rosario - Historia del Sector, Identidad de una Ciudad Portuaria..................................................12

Intervenciones en estructuras preexistentes de la localidad...................24

Circunstancias Metropolitanas - Locales....................................................................32 Comparativa escalar - situaciones locales ................................................................................ 36 El Silo subterráneo como elemento incipiente del proyecto arquitectónico .............. 38

Objetivos Generales y Particulares.................................................................................27

Síntesis Interpretativa...................................................................................................................41

Marco Teórico - Conceptual.................................................................................................28

Alcances Estrategia Urbana .................................................................................................43

Marco Metodológico...................................................................................................................29

Escala Masterplan..........................................................................................................................44 Equipamiento Público......................................................... ............................................................................... 47 Acceso, Movilidad y Transporte ......................................................................................................... .............. 50 Vegetación, Paisaje y Flujos........... ......................................................................................................... .............. 52

VISIONES

INTENCIONES

ESTRATEGIAS

Plan Urbano 2007-2017 (PUR).............................................................................................16 El Problema del Espacio Publico y Fragmentacion Urbana .....................18

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PROYECCIONES

ARQUITECTÓNICAS

SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS

62 .................................................................................................................Alcance

Arquitectónico

164.................................................. Aspectos

CONCLUSIONES

Tecnológicos De Las Fachadas: Detalles

192................................................................................................................................................................ Reflexión

Final

72......................................................................................................................................................Intervenciones en Silo 73.....................................................................................................................................................Programas del Sector

170................................................................................ Aspectos

Tecnológicos De La Estructura

74.................................................................................................................................................Circulaciones del Sector

170 ..............................................................................................................................................................................................Equipamientos 174 ...........................................................................................................................................................................................................Viviendas

76. .............................................................Intervención

194....................................................................................................................................................................... Bibliografía 197........................................................................................................................................................ Agradecimientos

silo destinado a equipamiento 180 ................................................................... Aspectos

78.......................................................................................................................................... Mercado

- Desarrollo

Tecnológicos De Las Instalaciones

180 .........................................................................................................................................................................................Cloacal y Agua 187....................................................................................................................................................................................Energia renovable

90......................................................................................................................... Centro

Cultural -Desarrollo 188................................................................................................................................................... Mobiliario

102 ...........................Intervención

urbano

silo como origen de edificios de vivienda

104................................................................................................................................ La

Vivienda - Desarrollo

108 ................................................................................................................................................................Torre de cicienda tipo 01 126 ................................................................................................................................................................Torre de vivienda tipo 02 144 ...............................................................................................................................................................Torre de vivienda tipo 03

De Estudio

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160.................................................................................................................................................... Casos

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A S I M I L A C I O N ES U R B A N A S

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C A P I T U L O

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VISIONES

Trabajo

Desde una búsqueda individual de un Proyecto innovativo, se explorarán las diferentes necesidades modernas de los usuarios y de las ciudades, estableciendo al mismo tiempo un nexo con el pasado, el cual define la identidad de la ciudad. Para lograr que un proyecto arquitectónico adquiera valor innovativo, se debe entender la historia del sector a intervenir, con el fin de poder contribuir y desarrollar un concepto y un espacio que invoque a la resolución de aquellas problemáticas que surgen en cada uno de los ámbitos. De esta manera se logra una evolución de la arquitectura local, que busca una solución para dichas problemáticas, atendiendo a las innovaciones tecnológicas y logrando una cohesión social dentro de una urbanización cada vez más fragmentada y segregada socio-culturalmente. El desarrollo del proyecto se centrará fundamentalmente en 2 etapas: por un lado la primer etapa, la cual estará enfocada en una visión analítica y conceptual, y por otro lado, tomando como base lo desarrollado en el inicio, surge la segunda etapa, la

cual estará enfocada en una visión más resolutiva y proyectual. La fase analítico-conceptual juega un rol fundamental en este proceso, ya que a partir de ella se logran determinar las incógnitas del proyecto: su identidad, su uso, su alcance y su objetivo. A partir de una exhaustivo análisis de precedentes históricos y del contexto del sector a intervenir, en una micro y macro escala, se lograrán establecer las principales estrategias a desarrollar. Durante esta fase, se buscará la forma de interrelacionar lo existente y lo nuevo, logrando un proyecto singular y particular. La identidad conceptual y real del sitio subsisten transformando al mismo en un nuevo espacio de integración, fomentado por la re-apropiación espacial, con una arquitectura que descubre las necesidades tecnológicas modernas. Ante un escaso número de referentes sobre proyectos de intervención de este tipo de equipamiento agropecuario en la arquitectura, se buscaron casos particulares que logran resolver problemáticas generales similares, pero con diferentes encares, incluyendo: espacios públicos, estructuras, materialidades y equipamientos públicos, haciendo hincapié en innovadoras estrategias urbanas y arquitectónicas. Junto con los Planes Urbanísticos de Rosario, se explorarán las diferentes gestiones que se pueden realizar en una macro escala para la coherencia y cohesión metropolitana, como también la integración de los diferentes sectores de la ciudad.

y estrategia, enmarcado en la riqueza, diversidad y contradicción de las planificaciones urbanas argentinas. Esta oportunidad no tiene solo un alcance arquitectónico, sino que también un alcance urbanístico, entendiendo las diferentes problemáticas que llevan a la congestión y des-organización de las ciudades, como aquellos artefactos aleatorios portuarios que hoy en día se presentan como barreras urbanísticas, para realizar un proyecto que logre solucionar tantos las necesidades locales como metropolitanas. El sector de implantación del proyecto a desarrollar, nos permitió abordar una serie de particularidades características de la ciudad de Rosario: un trazado vehicular de escasa articulación entre zona centro y zona sur, y las infraestructuras ferro-portuarias, las cuales hoy en día se encuentran casi en desuso y se presentan como barreras urbanísticas. La fase analítica-conceptual nos llevaran el debate sobre la dicotomía de: la conservación vs. la demolición, lo nuevo vs. lo viejo, la identidad vs. la modernidad, lo pesado vs. lo liviano, lo privado vs. lo público y lo cerrado vs. lo abierto, a partir del cual se buscará un balance de dichos conceptos para una resolución formal y conceptual de un proyecto integrativo como elemento urbanístico de la cohesión social y cultural. Mediante la Fase Resolutiva-Proyectual se buscarán las respuestas de las incógnitas y problemáticas resultantes de la primera fase, ateniendo a un desarrollo de anteproyecto de alcance innovativo e integrativo para la ciudad de Rosario.

El proyecto se presenta como una oportunidad para explorar, evaluar y establecer una plataforma especulativa como material de diseño

11 SCHNYDER

El Proyecto Final de Carrera surge con el fin de poner a prueba todos los conocimientos adquiridos a lo largo de la carrera. Su objetivo es la integración de todos los conocimientos y saberes, creando así, un ámbito curricular que acerca al estudiante a la vida profesional junto a las problemáticas supuestas o reales que esta disciplina afronta. Se busca desarrollar una propuesta viable y posible, teniendo en cuenta los cambios que se están gestando en nuestra ciudad. Estudios teóricos, conceptuales, realistas y prácticos son los que formarán parte de este ámbito curricular.

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M at r i z

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M ar co C o nte x tu al : T r an sf o r m acio nes U r b an as

Rosario

Entre 1850 y 1960 Rosario se consolidó como puerto de la Confederación Argentina, por el cuál entraban mercaderías que se distribuían por todo el territorio e incluso se exportaban. Rosario fue declarada como ciudad gracias a sus numerosos puertos los cuales la constituían y ayudaban a que su población, que estaba ligada directamente a la producción y exportación de la industria cerealera, creciera año a año rápidamente. Rosario se presentaba desde sus inicios como una de las más importantes ciudades de Argentina, ya que hasta mediados del siglo XX, las estructuras económicas estaban determinados por la capacidad de producción de un país, y la ciudad se establecía como uno de los principales puertos que controlaba los movimientos y exportaciones de la producción agropecuaria de todo el territorio, siendo también el puerto nexo conector con otros países limítrofes. Junto con sus puertos y comercios, se dibujaban en Rosario las líneas de ferrocarriles y grandes silos donde se almacenaban las diferentes cosechas para poder ser exportadas. Líneas que en el siguiente siglo se convertirían en barreras urbanas que afectarían a la expansión del centro de la ciudad. A partir del Siglo XX, la situación económica-productiva tanto del país como de la ciudad se complejizó debido principalmente a las innovaciones tecnológicas y económicas, llevando a la globalización de la economía a favor de las empresas multinacionales. Junto con las transformaciones económicas y tecnológicas, aparecen transformaciones políticas, sociales y culturales que conllevan a una ciudad cada vez más compleja y comprometiendo al planeamiento

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urbanístico en todas sus dimensiones. El derrumbe del Estado de Bienestar propició la aplicación de un modelo neo-liberal de alto impacto territorial, donde hubo una des-regularización del mercado y disminución de la intervención e inversión pública. Alimentado por la globalización surgieron en los últimos años también nuevas formas de consumo y residencia, lo cual conllevó a la desvalorización de los proyectos colectivos y al refugio en el individualismo, reacción en contra de la ciudad, que es vista como espacio de inseguridad, temor a lo diferente, fragmentación y aislamiento. De esta manera surgen nuevas formas de consumo, aumentando la oferta y la demanda, nuevos modos de residencia, de trabajo y de ocio, nuevos tipos de espacios públicos, ahora controlados, que ya no reflejan la idea de los espacios públicos tradicionales. Tal como menciona Dra. María Vallejos, en el año 2004, esto no solo crea una profunda división social sino también territorial, marcando diferencias entre los diferentes grupos sociales a partir de la especulación mobiliaria. Es aquí que aparecen los cambios políticos y económicos que conllevan tanto a una fragmentación urbana tanto en su forma de distribución, como también una segregación socio espacial por las cuestiones sociales y económicas que implica. Frente a esta situación surgen numerosos intentos de mejorar la conexión del área con el centro de la ciudad como el Plan regulador de 1935, el Plan regulador de 1968 y el Plan de puertos de Rosario. Durante los últimos años se realizó hincapié principalmente en puerto norte, uno de los más importantes puertos del siglo pasado, para re-urbanizar y revalorizar aquella zona que colapsaba de

barreras urbanas desconectado el sector centro y norte de la ciudad. Se realizaron grandes operaciones buscando unificar toda la población, resolviendo el problema que presentaba este fragmento, que, por largo tiempo, ha sufrido el abandono y la degradación.

E TAPAS E N L A E VO L U CI Ó N DE L A RE L ACI Ó N PU E R TO - C IUDAD ETAPA

PER Í O D O

CAR ACTERÍ STICAS

I . ANTIGUA CIUDAD PUERTO

H a s ta Si g l o X I X

A s o ci a ción e s pa ci a l y funci ona l ce rca n a en t re e l pue rto y ci ud a d .

II . EX PAN SI Ó N CIUDAD - PUERTO

Si g l o X I X y Pr in cipi o s d el Si g l o X X

El rá pid o cre cimi e nto come rci a l e ind us t r i a l ll ev a n a que e l pue rto s e d e s a rroll e po r fue ra d e l os lí mi t e s d e l a ci ud a d .

III . EX PAN SI Ó N CIUDAD - PUERTO

Med i a d o s d el Si g l o X X

El crecimi e nto ind us t ri a l , l a int rod ucci ón d e co n t ene d ore s e ins ta l a ci one s ro-ro requi ere n l a s e pa ra ci ón d e l a s infra e s t r u ct u ra s e incre me nto d e e s pa ci o.

IV . EX PAN SI Ó N CIUDAD - PUERTO

1960s - 1980s

Ca mbi o s d e l a t e cnol og í a ma rí t ima in d u ce al cre cimi e nto d e l a s d i fe re nt e s á rea s d e d e s a rroll o ind us t ri a l ma rí t imo.

V . EX PAN SI Ó N CIUDAD - PUERTO

1970s - 1990s

R OSAR IO

H a s ta Pres en t e

CIUDAD

PUERTO

Lo s g ra n d e s pue rtos mod e rnos cons umen g rand e s á re a s d e s ue l o y ext e ns i ó n flu v i a l . Re nov a ci ón urba na d e l n ú cl eo o ri g ina l . Co n s o lid a ci ón d e l s i s t e ma port ua ri o met ro poli ta no. Re conv e rs i ón s obre e l f ren t e r ibe re ño.

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H i s to r i a d e l S e cto r – I d e n t i d a d Portuaria

de un a ciudad

Como se mencionó anteriormente, en la ciudad de Rosario, las huellas de su nacimiento como ciudad ferro-portuaria todavía siguen presentes, actuando hoy en día como barreras urbanísticas de expansión y comunicación territorial. En los últimos años se ha prestado especial atención a dichas infraestructuras por el sentido de pertenencia que siente la ciudad y sus habitantes con las mismas, la propia identidad de Rosario, buscando su conservación y rehabilitación para determinados usos. La reutilización de estos establecimientos productivos y de esta arquitectura propia de las industrias han llevado a “la utilización de monumentos como elementos de identidad, como referencia histórica indispensable o como elemento material que permite encontrar signos de identidad colectiva”. Sin embargo, se pueden encontrar diversas zonas de estas características industriales, que se caracterizan por su estado de abandono y degradación, generando así las mismas barreras urbanas que dificultan la conexión y fluidez de la ciudad. En distrito sur se encuentran los silos horizontales los cuales funcionaron hasta mitad del siglo pasado como almacén de grandes cosechas, tras su abandono, dejan una estructura de 600 mts de largo que actúa como una gran barrera.

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La propuesta de master plan busca conservar en parte las estructuras de los silos, refuncionalizando a los mismos de diferentes maneras, con el objetivo de no destruir las huellas de este sector de la ciudad. Los silos refuerzan el sentido de pertenencia, expresando la identidad industrial y portuaria con la cual se originó este lugar. El master plan propuesto busca la revalorización tanto de la zona, como la de la Avenida Uriburu, reutilizando las mismas estructuras y huellas definidas por los silos, como basamento de edificación de viviendas y para programas flexibles de equipamiento que puedan atraer a la población. Se busca a lo largo de todo el terreno un balance entre conservación, re-funcionalización y nuevas estructuras para generar una mixtura de usos y flujos, la cual caracteriza de la misma manera a la ciudad de Rosario Los silos subterráneos como elementos urbanos de la identidad rosarina industrial se convierten en la imagen del proyecto. Se establece un balance de conservación y re-funcionalización de los silos con la proyección de nuevos edificios y espacios públicos.

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VISIONES

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P l a n U r b a n o R o s a r i o 2 0 0 7 - 2 017 ( PUR ) El Plan Urbano de Rosario 2007-2017 reemplazó en los últimos años el Plan Regulador del 68, cuyo fin es el trazado de diversas propuestas a futuro para la planificación urbanística y territorial de la ciudad. El mismo incluye un conjunto complejo de variables: la gestión a escala metropolitana y el ordenamiento del suelo en términos de accesibilidad y movilidad, provisión de infraestructura, la construcción de vivienda, el desarrollo de usos productivos y de servicios y la preservación del patrimonio urbano y ambiental. El plan prioriza una trasformación estructural de la ciudad, mediante la definición de seis ejes: las Centralidades Urbanas, el Frente Costero, el Nuevo Eje Metropolitano Norte, el Nuevo Eje Metropolitano EsteOeste, los Bordes de los Arroyos y el Nuevo Frente Territorial. Dentro de los temas que desarrolla el Plan Urbano nos detenemos para el análisis de este proyecto en particular en los siguientes puntos: El SISTEMA DE ESPACIOS PÚBLICOS ABIERTOS El sistema de espacios públicos abiertos desempeña una función estructural en la organización espacial de la ciudad y constituye el soporte físico para instalar las arquitecturas públicas significativas. De acuerdo con las políticas de la gestión son considerados espacios de convivencia, encuentro, integración e intercambio. El verde urbano se registra hoy en día con una distribución

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desequilibrada en los diferentes distritos, con una concentración mayor en los distritos Noroeste, Centro y Norte y una acentuada diferencia con respecto a los demás. Los datos expuestos muestran la necesidad de incrementar el suelo destinado a espacios verdes fundamentalmente en los distritos con mayores carencias y mejorar las superficies verdes destinadas a parques y plazas, principalmente a escala local o barrial, con mayores intervenciones destinadas a recualificar cada lugar, otorgándole un significado y uso conveniente. EL SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS El sistema de equipamientos colectivos está conformado por aquellos espacios destinados a satisfacer necesidades comunitarias relativas a educación, salud, cultura y recreación. En los últimos años, y en vinculación con la política de descentralización municipal, la ciudad ha desplegado una importante variedad y cantidad de equipamientos, distribuidos territorialmente en los seis distritos que la conforman. No obstante, la política de redistribución de equipamientos colectivos en la ciudad debe reafirmarse y profundizarse, de acuerdo a los objetivos establecidos en este plan.

EL PATRIMONIO HISTÓRICO, ARQUITECTÓNICO Y URBANÍSTICO En los últimos años la preservación del patrimonio ha ocupado un lugar en el debate de la arquitectura, con la idea de que los edificios y sitios de valor patrimonial forman parte del «capital cultural» de una ciudad. El interés legítimo, tanto de la preservación como de la arquitectura misma, hoy tiene que ver con la necesidad de recomponer el sentido de «lo colectivo», de «lo propio». Pensar en la rehabilitación del patrimonio es pensar en la puesta en valor del área central y de otros sectores de valor histórico en la ciudad. EL FRENTE COSTERO Se plantea un eje continuo con espacios culturales, recreativos, deportivos, gastronómicos, de servicios y de apoyo a la residencia ubicada en este frente. Su consolidación en el desarrollo urbano constituye una acción a mantener y reafirmar en el plan, con un aprovechamiento y uso público, con la incorporación de nuevos espacios y recorridos. La intervención comprenderá el borde de la ciudad del río Paraná en toda su extensión y en relación con el territorio metropolitano. La consolidación de un recorrido peatonal ininterrumpido y de uso público desde la Planta de Aguas hasta el Puerto de la Música.

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E l P r o b l e m a D e l E s pa c i o P ú b l i c o Y F r a g m e n ta c i ó n U r b a n a Algunas de las problemáticas que afectan a la ciudad de Rosario

nivel socio-económico específico y sin lógica de integración en una

servicio a las diferentes clases sociales como también brindar un

son: la escasez de espacio públicos y la fragmentación urbana dada

macro escala. Estos “espacio públicos”, terminan convirtiéndose en

espacio verde de calidad como culminación del parque de la costa

por las diferencias socio-culturales y las especulaciones inmobiliarias.

islas verdes con regulaciones que fomentan la segregación socio-

de Rosario, establecido en el Plan urbano de Rosario 2007-2017

Como se ha mencionado anteriormente, la aplicación de un nuevo

espacial en los diferentes ámbitos.

estado neo-liberal a fines del siglo XX trajo como consecuencia

Entendiendo al espacio público como un lugar de encuentro, se

una desvalorización de los proyectos colectivos y al refugio en

Es importante entender que el espacio público forma parte de un

analizan y establecen diferentes aspectos que debe atender el mismo

el individualismo. La ciudad comienza a ser vista como un espacio

todo, que debe pensarse para una sociedad más amplia, que ayude

para que funcione como elemento urbanístico unificador. Dentro

inseguro, donde las diferencias propagan temor, teniendo como

a la integración y el uso de diferentes usuarios, sin la exclusividad de

de estos aspectos a tener en cuenta, se puede encontrar aquellos

consecuencia fragmentaciones y segregaciones. Es así como los

ciertos niveles socio-económicos. Esto se logra pensando los programas

elementos que conducen a la sociabilidad, a accesos y conexiones, a

espacios públicos, su importancia y calidad, disminuyeron durante ese

que alimenta dichos espacios, sus flujos y horarios, logrando de esta

la comodidad e imagen del espacio y finalmente a los diferentes usos

período.

manera una seguridad para todos los usuario del espacio. Es la

y actividades que conforman al mismo. Si se toma en consideración

creación como menciona Rem Koolhaas de una conectividad urbana

estos aspectos y cada uno de los sub-ítems que conllevan a los mismos,

Sin embargo, en los últimos años los inversores privados, dependiendo

donde existen espacios sirvientes y servidos, que se retroalimentan y

se podrá abordar un “lugar” que va más allá de ser meramente un

la superficie y zona en la que desean construir, se ven obligados

fomentan la integración y cohesión social.

“espacio verde”, sino más bien un espacio pensado para la sociedad

a entregar cierto porcentaje el terreno para proyectar espacios

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y sus necesidades rehuyendo de la fragmentación socio-económica

destinados al uso público, aquí la problemática surge en el pensamiento

Es por ello que en el desarrollo del proyecto se realizara un análisis de

de este espacio público, ya que es pensado para un usuario de un

flujos, usos y diferentes equipamientos públicos, que puedan brindar

muy presente en las ciudades del hoy.

VISIONES

inclusión etaria vida en la calle uso nocturno equipamientos urbanos

Sociabilidad limpieza y saneamiento conexión con la naturaleza

Lugar

Accesos conexiones

Usos Actvidades actividades recreativas diversidad de usos inclusividad cultural

transporte urbano sistema vial y peatonal estacionamiento actividad peatonal

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zonas de media sombra seguridad identidad

inlcusividad etaria y social

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comodidad imagen

comercios de proximidad

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IN T E N CI O N ES 21 SCHNYDER

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B ú sq ueda

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de un

Nuevo Paradigma

S e p l ant e a u na te oría ge ne ral e n la cual l as pal abras RE-

l a CO NSERVACI Ó N - DEMOLICI ÓN. A nt e l a s d im e ns i o ne s d e l

Co n e l fin d e l o g ra r un p roye c to d e l cu a l los u s u a r ios s e

ACONDICIO N AMIENTO, R EVALOR IZ ACIÓ N , CO NSERVACI Ó N

s itio in tervenido, el p roye c to s e p l a nt e a co m o un b a l a nce e nt re

a p ro p i e n, s e d e b e t e ne r e n cue nta l o s co nce p tos a n t er ior m en t e

y DEMOLICI ÓN fu e ron introdu cidas a n ues tro pen s amien to

l o n uevo y l o viejo , co n l a p o s i bilid a d d e p re s e nta rs e un á re a

m e nci o na d o s , co m o ta m bi é n d e o to rg a r un es p a cio p ú blico q u e

a rq ui t e c tó ni co .

permeabl e a l a circul a ci ó n, d o nd e l a p o bl a ci ó n s e a p ro p i e

uni fi q ue a l p roye c to mi s m o s us t e nta d a p or la g en era ción d e

de l os edificios a int e rve nir d e d i fe re nt e s m a ne ra s . En o t ra s

d i fe re nt e s ca lid a d e s y cua lid a d e s e s p a ci a l es . De es ta m a n era

En los ú l t im o s años se han visto cada vez mas obras que

pal abras , s e bus ca n o p e ra ci o ne s d e d i ve rs o s a l ca nce s s o b re

s e b us ca b rind a r a l o s d i fe re nt e s ind i vid uo s la s com od id a d es

res p etan y rev a l orizan e dificios patrimonicos o exis ten tes de

el Sil o particul ar, p a ra q ue l o s ind i vid uo s p ue d a n t ra ns i ta r

y l a s ne ce s id a d e s q ue h oy e n dí a s on b u s ca d a s en la

g ra n v al o r pa ra la socie dad, lo cu al nos ll evan a repen s ar l a

en diferen tes nive l e s y s e cci o ne s l o g ra nd o a s í ex p e ri e nci a s

p e ri fe ri a , e s ta bl e ci e nd o una co s t ura urb a n a con el en tor n o

m a n era d e int e r ve nir e l sitio e le gido.

particul ares en ca d a s e c to r d e l s i t i o .

Sin e m b a rg o , cua nd o

inm e d i a to p e rmi t i e nd o l a t ra ns i ci ó n e n d iv ers a s d ireccion es

s e evalúan l as mane ra s d e reva l o riza r ta nto una e d i fi ca ci ó n,

d e l a m a nza na a ce rca nd o a l ve cino l o s s er v icios n eces a r ios .

El p roye c to b u s ca pre se ntarse como un catal ogo de ideas

es truc tura como un e s p a ci o g e o g rá fi co e nt ra n e n jue g o

El p roye c to b us ca l o g ra r l o s a l ca nce s a q uí exp u es tos d e u n a

p a ra l a int e r v e nción arquite ctónica sobre un a edificación ya

otros con ceptos ; ta l e s co m o : l a yux ta p o s i ci ó n p ro g ra m á t i ca ,

m a ne ra d i fe re nt e , y p re s e nta rs e co m o un a p os ibilid a d p a ra

exi st e nt e , e n d o n de se R EVALOR IZ A e l mis mo a través del RE-

h omogen eidad proye c t ua l , a l ca nce s o ci a l , l a f unci o na lid a d y

f ut uro s p roye c to s d e s e m e ja nt e m a g ni t ud .

ACONDICIO N AMIENTO y ge ne rar u n equilibrio s el ec tivo de

cos tura urban a.

Reutilización

REVALORIZACIÓN Reacondicionamiento

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Conservación

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Menor Intervencion Mayor Conservacion

Reacondicionamiento o edificacion nueva respetando existente

Nueva fachada o intervension en interiorer del edificio existente = Conservacion/Intervencion

Parte demolicion y Parte nueva edificacion

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Se mantienen solamnete ciertas partes de edificacion existente

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Mayor Intervencion Menor Conservacion

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INTENCIONES

O b j etivos G ener ales Y P articular es

Objetivos particulares Dentro de los aspectos particulares se plantea como primer punto un espacio público diverso y equitativo para que todos los usuarios se sientan representados y puedan hacer uso del mismo; un espacio público que unifique la yuxtaposición programática planteada y que se nutran recíprocamente. Para ello se analizarán diferentes formas de atraer a una franja etaria amplia de la población con diferentes equipamientos e infraestructuras, zonas de media sombra, espacios verdes, áreas de descanso y comercios varios.

De esta manera, se logrará, como se mencionó anteriormente, un lenguaje integro proyectual y al mismo tiempo innovativo. Si bien se plantea una yuxtaposición programática y formal, se analizará cada caso particular de los usos para que cuenten con un relato coherente sobre los grados de intimidad, accesos, permeabilidades, orientaciones y respondiendo a las necesidades de cada una de ellas, con el fin de garantizar una respuesta amigable tanto con el usuario y contexto como también con la lectura formal global del proyecto.

27 SCHNYDER

En este sentido, se buscará relacionar diferentes escalas y programas, proporcionando los equipamientos mas demandados por el sector y sus habitantes, a su vez, se busca crear un acceso a un nuevo paisaje e infraestructura urbana. Para lograr una lectura íntegra del proyecto, la propia estructura del silo toma el rol protagónico. Ésta nos permite no solo ordenar espacialmente el proyecto, sino que también le aporta

A través del elemento catalizador, la estructura del silo, se busca convertir el espacio en un sistema articulador entre los diversos equipamientos y espacios, con el fin de actuar y entenderse como una sola entidad integrativa con un equilibrio unificador.

Por otra parte, se buscarán las diferentes maneras de explotar, conservar y rehabilitar las estructuras del silo existentes, planteando su uso en diversos niveles del proyecto. Es decir, que se analizará la capacidad adaptativa del módulo del silo y sus capacidades de responder a las múltiples necesidades y actividades que requieren los usuarios, siempre manteniendo un balance entre los módulos conservados y rehabilitados con aquellos demolidos para las nuevas construcciones contemporáneas más flexibles.

La propuesta a desarrollar considera el sector y la ciudad como un sistema abierto, un espacio para el desarrollo y la vinculación humana sin importar su estrato socio-económico. Debido a la falta de infraestructuras, equipamientos, espacios verdes y trazado vehicular coherente, el proyecto imagina al sector de Silos Subterráneos – en desuso y abandonado- un centro dinámico e incluyente, rescatando la identidad rosarina ferro-portuaria: la estructura del silo. En términos generales se prevé desarrollar un proyecto, que, bajo un exhaustivo análisis previo, pueda responder a las necesidades tanto del sector como en la escala metropolitana, reactivando de esta manera el sector - actualmente segregado.

un único lenguaje genérico. De esta manera, la elección del material, las innovaciones tecnológicas y estructurales, la diversidad de usos, y la apropiación de las preexistencias, nos permitirán un resultado innovativo, que exponga tanto el pasado como el presente y el futuro.

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Objetivos generales

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

M ar co T e ó r ico – C o n ceptu al Para llevar a cabo la propuesta, fue necesario realizar una serie de preguntas retoricas como base de la investigación. Louis Kahn, por ejemplo, en las fases ante proyectuales se cuestionaba y buscaba explotar la esencia del edificio haciendo preguntas como: ¿Qué busca el espacio? ¿Qué necesita el espacio? ¿Cómo quiere ser el espacio? Estableciendo de esta manera una red jerárquica de espacios servidos y servidores, entendiendo su funcionamiento y enriquecimiento reciproco. Esto no se lleva al cuestionamiento de ciertas preguntas que a lo largo del desarrollo proyectual debieron resucitarse para que los objetivos generales y particulares no perdieran el rumbo en la investigación. Entre ellas se puede mencionar: ¿Qué necesita el espacio? ¿Qué necesitan los usuarios para lograr un proyecto global integrativo? ¿Qué necesita un espacio público de calidad? ¿Cómo manejar los flujos de usuarios a través de la presentación y yuxtaposición programática? ¿Cómo lograr un proyecto innovador, pero al mismo tiempo

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monumental, siendo su principal esencia las preexistencias ambientales las infraestructuras ferro-portuarias? Por otra parte, Louis Kahn consideraba que la arquitectura necesita utilizar hitos –referentes-, monumentos, elementos que la comunidad conoce y con los cuales la misma se siente identificada. Sin embargo, no se debe dejar de ser moderno y utilizar las innovaciones tecnológicas para lograr un proyecto eficiente. Entendiendo este concepto, uno de los objetivos claros del proyecto, como se mencionó anteriormente, es retomar las infraestructuras existentes del sitio para lograr no solo un proyecto innovativo sino también un proyecto con el cual la comunidad de Rosario y de contexto inmediato se sienta identificado y haga un mejor uso del mismo. En cuanto a la aproximación metropolitana del proyecto, se analizaron los diferentes Planes Urbanísticos de Rosario y su evolución a lo largo de los últimos años como

también implicaciones del mismo, con el fin de desarrollar un proyecto que no funcione de manera aislada, sino integrada y comunicada con el resto de la ciudad. En las investigaciones procedentes a la evolución proyectual se buscaron precedentes arquitectónicos que sean innovadores y resuelvan las problemáticas que se ven hoy en día sobre la integración del espacio público, intervenciones patrimoniales y referentes estructurales para resolver detalles específicos. Se analizaron teorías sobre diferentes espacialidades y conceptos proyectuales, tales como los Smithsons, Louis Kahn, Rem Koolhaas, Calatrava y el estudio H&M. Los mismos serán analizados más adelante en el desarrollo del Proyecto Arquitectónico.

M a r co M e to d o l ó g i co

• Proponer planes de Gestión para un desarrollo de proyecto eficiente, entendiendo el masterplan como conjunto, pero entendiendo también el funcionamiento de cada edificio en particular.

• Una yuxtaposición formal como programática, que se desarrolle en diferentes niveles, proponiendo recorridos peatonales con visuales, servicios, infraestructuras, lugares de ocio y recreación, áreas de sociabilización, de contemplación y de descanso en contacto con la naturaleza para el bien estar del habitante y reactivando el sector con la mejora de las infraestructuras y espacialidades existentes

29 SCHNYDER

• Ofrecer diversos Equipamientos e Infraestructuras públicas que regulen los usos y flujos constantes del área, permitiendo una seguridad y actividad constante. Paseos gastronómicos y comerciales que revitalicen el espacio público y brinden servicio al mismo.

• Proponer comercios y servicios para satisfacer las necesidades básicas de los usuarios que habitan el sector, tanto del barrio como del proyecto.

• Conservar la identidad y la esencia del sector. Conservando, rehabilitando e interviniendo los módulos de silos pertenecientes al sitio, haciendo un uso diverso de los mismos.

• Brindar un Espacio Público diverso y equitativo, como elemento paisajístico y arquitectónico unificador, que atraiga a diferentes usuarios a desarrollarse en el mismo y completen las necesidades del sector. Se hará énfasis en reforzar el valor paisajístico del sector.

• Brindar Viviendas a diferentes tipos de familias y franjas etarias, planteando diversas tipologías que ofrezcan necesidades y amenities según el grupo social al cual se encuentra destinando, siempre manteniendo una buena calidad de vida y comodidad.

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Con el fin de alcanzar los objetivos generales y particulares mencionados anteriormente, se propone una serie de lineamientos para el proceso intelectual y desarrollo proyectual:

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I SCHNYDER

E S T R AT E G I A S U R B A N A S 31 SCHNYDER

A S I M I L A C I O N ES U R B A N A S

0 3

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C A P I T U L O

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

C i r c u n s ta n c i a s M e t r o p o l i ta n a s L o cales Zona Sur es uno de los seis distritos que conforman la ciudad de Rosario, que surge por la necesidad de descentralizar la administración de la municipalidad rosarina en el año 1955. La misma se encuentra delimitada: Norte con calle Amenábar, Av. San Martín y Bv. 27 de febrero, Este con el Río Paraná, Sur con el Arroyo Saladillo, Oeste con la Av. San Martín, las vías del F.C. Mitre y el Bv. Oroño. El distrito sur en los últimos años ha sido dejado de lado en cuanto a las refracciones municipales/provinciales en términos de calidad de vida. Se vieron pocas mejoras de infraestructuras, equipamientos públicos y espacios verdes, que junto a su gran densidad poblacional –segundo lugar después del Distrito centro, están siendo cada vez más afectadas. Si bien la densidad población es de 7787,91 habitantes por km2, las cantidades de unidades de viviendas si se compara con otros distritos es relativamente baja. Esto se debe principalmente al tipo de población en cuanto a su

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estrato socio-económico. Por un lado, más cerca del centro rosarino, encontramos unidades de vivienda unifamiliares de clase media en lotes de mediana dimensión, y por otro lado, más en las periferias encontramos asentamientos irregulares que fueron desplazados por los fenómenos de gentrificación de Rosario, y a aquellos conjuntos habitacionales “fonavis” que cuentan con mínimos servicios de infraestructuras y servicios públicos de calidad. 1 Por otra parte, la zona costera del distrito sur se encuentra poco aprovechada y en decadencia. Sus viejos equipamientos portuarios yacen improductivos y abandonados que se establecen como barreras urbanísticas dificultando la movilidad y ordenamiento urbano. Estos elementos, no deberían ser un límite para los habitantes, sino aprovecharse para que se pueda hacer uso de la costa sur como en el resto de la ciudad. En este proyecto final de carrera se propone un Masterplan que busque la reconversión de la

zona de los silos subterráneos sobre la avenida Uriburu y Circunvalación. Un proyecto que se vincule con el parque de la costa y proponga aquellos equipamientos, espacios verdes y viviendas de calidad según las necesidades tanto del distrito como también del sitio en particular. DISTRITO

CENTRO

NORTE

NOROESTE

SUR

SUDOESTE

Densidad Poblacional (hab/km2)

11.793,33

3.953,08

3.896,96

7.787,91

5.676,90

Cantidad de Manzanas

1227

1520

1950

1264

1155

142.830

46.624

49.590

48.606

32.584

1,97

4,41

1,35

0,74

20,66

34,88

43,82

18,78

20,13

243.650

137.883

170.765

146.257

117.086

2434

3060

3587

2323

2126

Viviendas (Un) Espacios Verdes (km2) Superficie (km2) Poblacion (hab) Cantidad de Cuadras

1-“Información Territorial” [en línea] https://www.rosario.gob.ar/web/ciudad/ características/información-territorial Fecha de Consulta: 23/03/2020

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

A v enida U r ib ur u

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A v enida

grandoli

C a l l e B e lg r a n o

Calle Schimidl

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A v enida U r ib ur u

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A v enida U r ib ur u

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

COMPARATIVA ESCALAR - SITUACIONES LOCALES S e co m p a r a s u p e r fi ci e d e l t e r re n o a in t e r v e nir d e l m a s t e r p l a n co n s i t u a ci o n e s l o ca l e s d e refe re n ci a , co m o n o ci o n d e s u d im e n s i o n e s p a ci a l PATI O D E L A M A D E R A

PA R Q U E IND E P END EN CI A

P L A Z A D E M AYO

P L A Z A D E L CO N G R ESO

P L A Z A L AVA L LE

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B U EN O S A IR ES

SILOS SUBTERRA NEOS

B U EN O S A IR ES

SILOS SUBTERRANEOS

B U EN O S A IR ES

R OSAR IO

S ILO

R OSAR IO

S SU BT E R R

ANE

S ILO

S SU BT

ER R A

NEO

PA R Q U E UR Q UIZ A

L L E N O S Y VA C Í O S

I N D I C A D O R ES U R B A N Í S T I CO S

E Q U I PA M I E N TO S E X I S T E N T E S

CIR CUL ACI O N ES

Identificación de masas edilicias construidas y vacíos establecidos. Se pueden distinguir diferencias entre tejidos urbanos Norte-Uriburu y Sur-Uriburu. Proyecto una oportunidad como elemento de costura entre ambosEQUIPAMIENTO sectores.

Se identifican diferencias en indicadores entre Sector Sur y Norte de Av. Uriburu. El Sector Sur presenta varios proyectos urbanos de Vivienda Colectiva mientras que en el Sector norte se presenta área de tejido convencional.

Se puede observar una escasa cantidad de equipamientos y espacios públicos, lo cual caracteriza también al distrito Sur. Proyecto una oportunidad de reconversión del sector, con el aporte de nuevos equipamientos y espacios públicos. EQUIPAMIENTO INDICADORES

Se puede identificar un sistema vial estructurante: vias mas importantes y velocidades. Además, se pueden observar problemas en el acceso a Av. Circunvalación y de velocidades en Av. Uriburu sobre el centro del terreno a intervenir.

GRANDES EQUIPAMIENTO URBANO 10 AREA RESERVA PLAN DE DETALLE 20 AREA DE TEJIDO 3

EDUCACION SALUD PARQUES Y PLAZAS

SISTEMA VIAL PRINCIPAL SISTEMA VIAL SECUNDARIO SISTEMA VIAL TERCIARIO

37 SCHNYDER

CONJUNTOS HABITACIONALES

AREA RESERVA PLAN DE DETALLE 35

CIRCULACIONES

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INDICADORES

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

com o

P r oy e cto

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Los silos subterráneos se encuentran posicionados de a pares. El modulo regente se compone de 32 metros de largo x 12 metros de ancho x 3 metros sobre nivel de tierra y con una profundidad de 7 metros. Los mismos módulos se repiten en un tramo longitudinal variadas veces. Cada uno de los módulos presentan 3 perforaciones del lado externo siendo su ancho de 2 metros. La distancia entre el par de silos con el más próximo es de 8 metros libres. El silo funciona a partir de una estructura de arcos que se disponen con una separación de 2 metros. La tierra en la cual se encuentran enterrados contiene a los arcos a través de una fuerza de compresión en sentido opuesto a los mismos

ET RO S

la conexión Norte-Sur en una extensión de 500 metros. Al norte de la Av. Uriburu se encuentran 4 filas de silos horizontales, ocupando una superficie de 500 metros de largo x 150 metros de ancho; al sur de la Avenida Uriburu se encuentran 3 filas de silos horizontales, ocupando una superficie de 500 metros de largo x 120 metros de ancho.

ET RO S

M /2

3 METROS

ET RO S

OS ETR

M 12

OS ETR

M 24

OS ETR

M 12

SC CO AR

ETR OS

7 METROS

2 ETR OS

32 M

3 METROS

32 M

ET RO S

Una de las principales características del Sitio y del Distrito en particular, son las infraestructuras ferro-portuarias de los Silos Subterráneos ubicados sobre la Avenida Uriburu entre Avenida Circunvalación y Avenida Abanderado Grandoli. Su construcción, terminada en el año 1959 con la capacidad 132.000 toneladas, fue destinada al almacenaje especial a granel. Los silos horizontales, tanto los de Rosario, como el resto de los países latinoamericanos, fueron construidos según los cuatro tipos de módulos establecidos para dicho tipo de Almacenamiento. Las tipologías de módulos que regían – en cuanto a dimensiones y especificaciones técnicas- eran aquellos de Palmitas (Uruguay), Paysandú (Uruguay), Nuevo Berlín (Uruguay) y Rosario (Argentina). Estos se caracterizan por encontrarse de manera horizontal sobre el terreno, estando enterrados 2/3 de su altura, acoplándose a partir de módulos. En el caso particular de Rosario, los silos ocupan aproximadamente una superficie de 100.000 m2 siendo atravesado únicamente por la Avenida Uriburu. Estos actúan como una barrera urbanística en la zona Sur, imposibilitando

del

E l S i lo S u bt e r r á n e o E l e m e n to I n c i p i e n t e A r q uite ct ó nico

7 METROS

S TRO ME

OS ETR

M 24

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

S Í NTESIS INTERPRETATIVA

Por otra parte, nos detenemos en las preexistencias ambientales: los silos subterráneos. Dependiendo de

Entendiendo el sector como un vacío urbano, nos lleva a pensar este como una posibilidad de re-conversión no solo del sector sino también del distrito, generando a través del proyecto un punto de encuentro, apropiación e identidad para los habitantes y un punto de referencia dentro de homogeneidad de Av. Uriburu.

41 SCHNYDER

Como contrapunto, reconocemos debilidades a superar como ser la presencia de tejido deteriorado en situación de borde y asentamientos irregulares los cuales, por una falta de ordenamiento en el trazado vehicular, actúan como obstáculos en el territorio para el desplazamiento tanto vehicular como peatonal. Se presenta esto como una oportunidad de ordenamiento urbanístico planteando una nueva matriz vehicular y nuevas viviendas de diferentes tipologías para aquellos grupos sociales con ingresos mínimos.

la visión particular, estos pueden ser vistos como un contrapunto –obstáculo- o como un punto a explotar del sector. En nuestra opinión, una de las razones que nos atrajo en la elección del terreno, es más bien visto como un punto a explotar. La presencia de este hito particular junto con su re-conversión y la apropiación con diferentes usos, podría llevar al desarrollo de un proyecto singular, con el cual los usuarios se puedan sentir identificados Y puedan hacer uso del mismo. Sin embargo, por su regularidad y modulación estricta en la planta urbana, llevan a un proceso de desarrollo complejo en donde se debe tener en cuenta las cantidades de módulos a mantener vs. a demoler y la interacción/conexión con el proyecto arquitectónico a desarrollar.

Se pudieron reconocer, mediante el estudio del sector, los puntos conflictivos a desarrollar y mejorar, y aquellos puntos positivos del sector los cuales se podrían explotar en el desarrollo del proyecto. El enclave cuenta con una privilegiada y valiosa ubicación frente a la barranca del Río Paraná con una posibilidad de conexión con el espacio público de la costanera planteado en el Plan Urbano de Rosario 2007-2017. Un espacio que en un futuro cercano podría adquirir un alto valor simbólico y representativo, una eficaz conexión y comunicación a través de espacios verdes con el micro-centro de la ciudad y el norte de la misma. La cercanía y calidad de acceso por la vía rápida de las Av. circunvalación, Grandoli y Uriburu también resultan de una gran herramienta que se podrá explotar, entendiendo las mismas como conexión rápida eficaz a los diferentes equipamientos y espacios propuestos en el sector

– aquellos que distrito y sector carecen-. Sin embargo, se deberá contemplar una mejora de la trazabilidad interior del sitio, analizando las posibles circulaciones internas para mejorar las conexiones norte y sur –impedidas por los silos subterráneos - en conjunto con las conexiones en escala metropolitana, verificando al mismo tiempo los accesos desde Av. Circunvalación con la Av. Uriburu.

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A partir del análisis realizado sobre el sitio en su extensión metropolitana y local, se pudo recopilar la información necesaria sobre los aspectos variables y condiciones a tener en cuenta para la intervención de la zona.

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

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ALCANCE MASTERPLAN

s e cto r a d es a r r o l l a r

Para el desarrollo del masterplan se debieron responder

representa del proyecto, siendo un foco de atracción para

dados por el silo y el desnivel del terreno, interviniendo

primero a tres interrogantes significantes para lograr un

los individuos que circulan por el mismo barrio. Ademas,

la estructura existente (el silo subterráneo) para generar

plan general de intervención urbana.

al tratarse de un limite no tangible, se tiene que tener en

diferentes equipamientos, paseos, parques y viviendas.

cuenta el modo de vinculación entre los dos frentes de la

Por otro lado, el mismo sector representa la imagen

Qué puede ocurrir? (Prospectiva)

Avenida generando una relación de dependencia entre

-P U E R TA D E L A C I U D A D - de la propuesta urbana

Qué podemos hacer? (Prospectiva estratégica)

ambos sectores.

al estar vinculado directamente con la vía rápida de Av

Qué vamos a hacer? (Estrategia)

El segundo punto estratégico se ubica en el extremo este,

Circunvalación, uno de los ingresos de la ciudad de Rosario.

en la sección Norte, conectada y vinculada directamente Una vez proyectadas las incógnitas se procedió a la

a la zona costera y Av Circunvalación de Rosario. Se opto

identificación de puntos estratégicos del sector para el

para el desarrollo por este ultimo debido a las siguientes

desarrollo del proyecto documentado a continuación.

razones:

El análisis pertinente al terreno y contexto puso en evidencia

Consideramos el mismo una oportunidad para abarcar

a 2 puntos estratégicos dentro del área..

varios programas en un mismo sector y generar una nueva

Una vez seleccionada el área a desarrollar en profundidad

El primero pertenece al sector oeste, sobre la Avenida

conexión y vinculación con un parque lineal costero que

se plantea la interrogante :

Grandoli y al cruce con Uriburu. Su Ubicación frente a

se introduce en la ciudad. Ademas el mismo brinda un

la Avenida resulta estratégica debido a la imagen que

desafió al desarrollar una solución a los diferentes niveles

Cómo vamos a hacerlo? (Planificación estratégica)

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

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EDIFICACI Ó N E X ISTENTE

E D I F I C I A C I O N E S E N S I LO E X I S T E N T E I N T E R V E N C I O N E S M E D I A S E N S I LO E X I S T E N T E D E M O L I C I Ó N D E S I LO

31%

54% 15%

E D I F I C A C I O N P R O P U E S TA

4 5

1 - TO R R E S L AT E R A L E S D E H A S TA 3 5 M (

) Y TO R R E S C E N T R A L E S H A S TA 2 5 M .

(

)

5 - TO R R E S C E N T R A L E S D E M A N Z A N A TO R R E S D E H A S TA 18 M . 6 - TO R R E S L AT E R A L E S D E H A S TA 2 5 M (

) Y TO R R E S C E N T R A L E S H A S TA 2 0 M .

A / B - E D I F I C A C I O N E S F R E N T E A C A L L E S A LT U R A M I N . 12 M . - M A X I M O 18 M . E D I F I C A C I O N E N S I LO

(

)

45 SCHNYDER

4 - PA R A TO R R E S F R E N T E A N U E V O B O U L E VA R D , TO R R E S D E H A S TA 4 0 M D E A LT U R A (

)

ORTISI

3 - PA R A TO R R E S F R E N T E A N U E V O B O U L E VA R D , TO R R E S D E H A S TA 4 0 M D E A LT U R A (

M AY O R A LT U R A

2 - TO R R E S C E N T R A L E S D E M A N Z A N A TO R R E S D E H A S TA 18 M .

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

12 1

11 10 12

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E Q U I PA M I E N TO S P Ú B L I C O S 1

CENTR O DEPO RTIVO EN

L A C A B E C E R A O E S T E S E P L A N T E A D E N T R O D E L A E S T R U C T U R A E X I S T E N T E D E L S I LO

( S I LO

C O M O C A S C A R A ) E Q U I PA M I E N TO S D E P O R T I V O S C O M O P I L E TA S

C O M U N I TA R I A S Y G I M N A S I O S . E S TO S E Q U I PA M I E N TO S S E E N C U E N T R A N E N U N A ZO N A E S T R AT É G I C A D E L B A R R I O , C A B E C E R A

GR AND O LI Y FR ENTE A LAS

E S C U E L A P R O P U E S TA PA R A Q U E S E A D E FA C I L A C C E S O PA R A TO D A L A C O M U N I D A D D E L B A R R I O .

CO M E R C I O S EN

L A C A B E C E R A O E S T E S E P L A N T E A N U N A VA R I E D A D D E C O M E R C I O S .

E S TO S

C O N TA R A N C O N U N S U P E R M E R C A D O D E G R A N D I M E N S I Ó N , D E B I D O A Q U E

E N L A ZO N A Ú N I C A M E N T E S E P U E D E N E N C O N T R A R A L M A C E N E S B A R R I A L E S Y C O M E R C I O S I N D I V I D U A L E S P R I VA D O S PA R A LO G R A R M AY O R F L U J O E N E L D Í A .

ES CU E L A SI

B I E N E N E L D I S T R I TO S U R P O D E M O S E N C O N T R A R D I V E R S A S E S C U E L A S , E S T Á S S O N D E D I M E N S I O N E S M U Y R E D U C I D A S Q U E N O P U E D E N A L B E R G A R G R A N -

D E S C A N T I D A D E S D E A L U M N O S , TA M P O C O LO S T R E S N I V E L E S E D U C AT I V O S : I N I C I A L , P R I M A R I O Y S E C U N D A R I O .

P O R E L LO Q U E S E P L A N T E A U N A E S C U E L A

D E G R A N D E S C A PA C I D A D E S PA R A LO S T R E S N I V E L E S D E E N S E Ñ A N Z A C O N C O M E D O R C O M U N I TA R I O , B I B L I OT E C A Y A U D I TO R I O .

C E N T R O C U LT U R A L A NTE

CIR CUL ACI O N ES E X IS T E N T ES

L A A U S E N C I A D E E S PA C I O S C U LT U R A L E S E N L A ZO N A , S E P L A N T E A U N L U G A R C O M U N I TA R I O D E S T I N A D O A M A N T E N E R A C T I V I D A D E S Q U E P R O M U E V E N

L A C U LT U R A E N T R E S U S H A B I TA N T E S .

M I S M O T E N D R Á U N A U D I TO R I O , S A L A S P O L I VA L E N T E S Q U E S E P U E D E N T R A N S F O R M A R E N S A L A S D E E X P O S I C I O N E S

C O M O TA M B I É N TA L L E R E S Y U N A B I B L I OT E C A C O M U N I TA R I A .

M I S M O S E E N C U E N T R A E N L A Z A D O M E D I A N T E U N G R A N PA R Q U E A L M E R C A D O LO C A L D E L

S I LO . 5

M ER CAD O A NTE

L A N E C E S I D A D D E U N P O LO D E C O M E R C I O D E LO S P R O D U C TO S G E N E R A D O S E N E L C O R R E D O R D E H U E R TA S , S E P R O P O N E U N M E R C A D O P Ú B L I C O ,

D O N D E LO S M I S M O S P R O D U C TO R E S P U E D A N C O M E R C I A L I Z A R S U S P R O D U C TO S S I N M O V I L I Z A R S E G R A N D E S D I S TA N C I A S .

M E R C A D O P R O P U E S TO C O N TA R Á

C O N C O M E R C I O S I N D I V I D U A L E S E N P B Y 4 S A L A S C O M U N E S D E C O M E R C I O D E P R O D U C TO S F R E S C O S E N P - 1 .

TA L L E R E S EN

P L A N TA B A J A D E L A S V I V I E N D A S S O C I A L E S S E P L A N T E A N D E N T R O D E L A E S T R U C T U R A E X I S T E N T E D E L S I LO , TA L L E R E S D E U S O C O M U N I TA R I O PA R A Q U E

LO S H A B I TA N T E S D E L B A R R I O P U E D A N U S A R PA R A P R O D U C C I Ó N C O M E R C I A L C O M O TA M B I É N D I F E R E N T E S A C T I V I D A D E S S O C I A L E S .

V IV ENDA S 7

TO R R E S D E V I V I E N D A S U N I FA M I L I A R E S EN

E L S E C TO R

N O RTE

D E L T E R R E N O S E P L A N T E A N TO R R E S D E D I F E R E N T E S A LT U R A S D E V I V I E N D A S U N I FA M I L I A R E S .

E S T R U C T U R A D E L S I LO , T E N I E N D O E N

P-1

E S TA S

TO R R E S N A C E N A PA R T I R D E L A

L A S C O C H E R A S D E V I V I E N D A S P U D I E N D O A C C E D E R D E S D E E L LO S A U N PA S E O C O M U N I TA R I O .

N O S O LO S E P E R M I T I R Á L A V E N T I L A C I Ó N D E LO S M I S M O S , S I N O U N C O N C E P TO D E C O N T I N U I D A D H A C I E N D O U S O D E L A PA R T E I N F E R I O R D E L NADO.

P L A N TA

B AJA

S E U B I C A R Á N E N V E Z D E TA L L E R E S

L I M I TA N T E L A E S T R U C T U R A D E L S I LO

( S I LO

( CO M O

E N E L S E C TO R D E

V IV IENDA S

E S TA M A N E R A

S I LO

O R D E N A M I E N TO D E C I R C U N VA L A C I Ó N

ABAND O -

S O C I A L E S ) C O M E R C I O S , TO M A N D O C O M O E S T R U C T U R A

CO M O C A S C A R A ) .

TO R R E S D E V I V I E N D A S S O C I A L E S E NTENDIEND O P R E E X IS T E N T ES ,

P L A N TA

L A S S I T U A C I O N E S D E L E N TO R N O I N M E D I ATO Y D E L A N E C E S I D A D D E

V I V IE NDA S S O CI A LES . L A S

M IS M AS S ER Á N DE

PB + 4

PISOS

( EN

V IV IENDA S O CI AL ,

S E P L A N T E A N A C I E N D O A PA R T I R D E LO S S I LO S

PA R T E C E N T R A L ) C R E C I E N D O E N A LT U R A E N F R E N T E S D E C A L L E S .

B A J A S E U B I C A R Á N TA L L E R E S D E U S O C O M U N I TA R I O , TO M A N D O C O M O E S T R U C T U R A L I M I TA N T E L A E S T R U C T U R A D E L S I LO

( S I LO

CO M O C A S C A R A ) .

E S PA C I O P Ú B L I C O

H U E R TA S U R B A N A S S E P L A N T E A E N E L P R O Y E C TO D E L M A S T E R P L A N U N C O R R E D O R V E R D E S O B R E L A C O S TA I N C L U Y E N D O H U E R TA S U R B A N A S N A C I E N D O E N L A T A B L A D A ( H U E R TA E X I S T E N T E ) . E S TA S H U E R TA S S E P L A N T E A N D E S D E U N P U N TO D E V I S TA E C O N Ó M I C O , S O C I A L Y A M B I E N TA L . N O S O LO G E N E R A N U N I N G R E S O A FA M I L I A S Y V E C I N O S Q U E LO S T R A B A J A N , OTO R G A N D O T R A B A J O S I N O TA M B I É N AY U D A N A L A R E G E N E R A C I Ó N D E L S U E LO U R B A N O D E S E R T I F I C A D O Y A L A A B S O R C I Ó N D E L C A R B O N O PA R A M E J O R A R L A C A L I D A D M E D I O - A M B I E N TA L D E L A C I U D A D . E N OT R A S PA L A B R A S , P L A N T E A M O S U N J A R D Í N C O M U N I TA R I O Q U E B U S Q U E M E J O R A R L A C A L I D A D D E V I D A D E LO S H A B I TA N T E S . L O S P A R Q U E S Y J A R D I N E S H U E R TA R E P R E S E N TA N L A M E J O R F O R M A D E A P R O V E C H A R L A E X P E R I E N C I A S O C I A L Y P R O D U C T I VA E N C U R S O . C O M O O B J E T I V O S D E E S TO S E S PA C I O S , S E B U S C A M E J O R A R LO S I N G R E S O S D E LO S H U E R T E R O S A L FA C I L I TA R E L A C C E S O A U N E S PA C I O D E M AY O R S U P E R F I C I E D E T R A B A J O Y A M E J O R E S C O N D I C I O N E S P R O D U C T I VA S Y R E C U P E R A R E S PA C I O S P Ú B L I C O S C O N F I N E S S O C I A L E S . M E J O R A R L A S A L U D D E L A P O B L A C I Ó N ( P R O D U C TO R E S Y C O N S U M I D O R E S ) , M I E N T R A S S E D E S A R R O L L A N C A PA C I D A D E S P R O D U C T I VA S E N LO S A C TO R E S A S O C I A D O S .

PA R Q U E S U R B A N O S

B O U L E VA R D

N U E V O T R A Z A D O V E H I C U L A R D E AT R AV E S A M I E N TO

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PA R Q U E L I N E A L

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

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ESCALA 1 . 15 0 0

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

M ov il idad , A cceso

Transporte

La re-organización de los sentidos de tránsito devuelve la fluidez y alineación en la conexión norte-sur y oeste-este, re-estableciendo conexiones peatonales que re-conectan piezas claves del contexto macro urbano. Los silos subterráneos forman parte de las barreras urbanísticas que dejo la industria cerealera en la trama de Rosario. Es por ello que se proponen nuevas aperturas de calles para permitir una fluidez norte - sur conectando las mismas con calles preexistentes en la trama urbana. Se abren en el eje norte-sur dos calles secundarias y en el eje oeste - este una secundaria, que permiten abrir las grandes manzanas donde se encuentran los silos. La avenida Uriburu se plantea como boulevard, como método

ORTISI

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de disminución de velocidad y como elemento central de costura entre ambas partes del terreno: norte-sur. Transporte urbano: se plantea la ramificación de las líneas de transporte existente que circulan en el contexto inmediato, generando de esta manera una mejor conexión interurbana. Circulación Peatonal: se propone una planta permeable siendo este de carácter principalmente público. Expansión de edificios educativos y culturales: con la intención de que los visitantes y estudiantes puedan expandirse y apropiarse libremente de los espacios que los rodean, se propone liberar el suelo del entorno inmediato de un uso específico: parques/ pulmones verdes.

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

VEGETACIÓN Y PAISAJE Los espacios verdes públicos son fundamentales para nuestra sociedad debido su función de articulación de la vida social cotidiana. Los argentinos buscan continuamente nuevos espacios verdes para adoptarlos como lugares de re encuentro, de integración y de intercambio, promoviendo de esta manera la diversidad cultural y generacional de una sociedad. Además de cumplir funciones estéticas en la ciudad, los espacios verdes enriquecen el paisaje urbano y asumen un papel esencial en la oxigenación como también regulación de la contaminación que produce la misma ciudad. La organización mundial de la salud considera a la superficie de las ciudades destinadas a espacio verdes por habitante como un indicador de calidad urbana siendo ese de 10 - 15 m2 de espacio verde por habitante. Rosario se encuentra por debajo del umbral mínimo recomendado, por lo cual en el master plan se busca abrir espacios públicos amplios con dotación de diferentes especies de vegetación que mejoren la calidad paisajística y urbanística de los mismos, teniendo en cuenta también las características de cada una de ellos.

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Actualmente la ciudad cuenta con 420 mil árboles en las veredas y espacios verdes. La meta planteada para el 2030 es llegar a vivir en una ciudad con 1 millón de árboles, es decir, un árbol por cada rosarino. Cada uno de estos espacios aporta frescura y purificación a la ciudad ya que están repletos de árboles que mejoran la calidad de vida de todos.

FRESNO

JACARANDA:

LAPACHO AMARILLO

Árbol común de Rosario y Argentina, se caracteriza por su densa copa de color verde. Su altura oscila entre los 8- 12 metros de altura, pero llegando en ocasiones a una altura de 30 metros y un diámetro de copa de 8 metros. Gracias a su densa copa es capaz de soportar fuertes vientos y proteger del sol por su abundante sombra que brinda. Es un árbol de hoja caduca

Arbol frondoso que puede llegar a los 15-20 metros de altura en edad adulta. Sus ramas son onduladas, abiertas, ascendentes, con suaves e irregulares quiebres. Florece 2 veces en el año produciendo flores color azul violáceo, variando su color a rosado, es un árbol caducifolio. La copa, poco densa, permite dar color al espacio público sin quitar iluminación.

El Lapacho Amarillo es distintivo por sus flores amarillas, que aparecen a finales del invierno - primavera. Un Árbol caducifolio que puede llegar a una altura de 15 hasta 20 metros de altura y con un diámetro de copa de 10 metros, la cual es semiglobosa con concentración de follaje en su parte más alta.

LAPACHO ROSADO

LIGUSTRO

LIQUIDAMBAR

El ligustro es un árbol comúnmente encontrado en los espacios públicos de Rosario. Llega a una altura de 15 metros siendo generalmente hasta los 12 metros de altura. Árbol de hoja perenne, ramas rectas, extendidas. La copa es globosa bastante densa y permite protección contra vientos y asoleamiento. Se utiliza comúnmente para cercos en la ciudad.

El liquidámbar es un árbol de copa alargada que se caracteriza por sus hojas rojizas /amarillas en otoño. Tiene generalmente un follaje poco denso de color verde oscuro, lo cual permite iluminación, ventilación y dar color al espacio público. Su altura puede llegar a 15 metros de altura teniendo un diámetro de copa de 8 metros aproximadamente

El Lapacha Rosaro es distintivo por sus flores rosadas, que aparecen a finales del invierno - primavera. Un Árbol caducifolio que puede llegar a una altura de 15 hasta 20 metros de altura y con un diámetro de copa de 10 metros, la cual es semiglobosa con concentración de follaje en su parte más alta.

A su vez se plantean diferentes pulmones verdes y caminos que encierran los diversos equipamientos, torres y locales comerciales para que se establezca un flujo continuo a lo largo del día. Los paseos subterráneos ejercen en cierto sentido una circulación “forzosa y ineludible” teniendo salida unicamente en sus extremos, o a partes privadas de las cocheras. Sin embargo para evitar el deshabituar de dichos caminos a largo plazo, se propone la incorporación de juegos y dotarlo de vegetación para una ocupación constante y confortable.

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El ce nt ro d e p o r t i v o , á re a co n p il eta d e nata ci ó n , s a l a d e g imn a s i o y salas múl t ip l e s s e p roye c ta co n e l fin d e co m p l e m e n ta r ta n to l a s ac t i vid a d e s ex t ra cur r i cul a re s d e la e s cue l a co m o ta m bi é n prop orci o n a r s e r v i ci o s d e p o r t i v o s al barr i o . El mi s m o co n ta ra co n m ovimi en to s d e us ua r i o s e n t re l a s 8 hs - 23 h s , s i e n d o d e m a yo r m ovimi en to e n t re l a s 17 h s - 19 h s .

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La s á re a s p ubli ca s pri va da s d e l o s e d i fi ci o s residenci a les, co n s id e ra d o s co mo pla nta b a ja y co ch e ra , d e p e n derá del flujo p a r t i cul a r d e l us ua ri o. Sin emb a rg o s e p ue d e a n a liza r un pa trón g e n e ra l d e circul a ci ón seg ún la s a c t i v id a d e s l a b o ra les y oci o, s i e n d o e l m a yo r flujo entre la s 17 hs - 20 hs.

P R I VA D O P U B L I C O R E S I D E N C I A L

Lo s l o ca l e s co m e rci a l e s n o c t ur n o s , p e n s a d o s co m o b a re s y co m e rci o s d e o ci o n o c t ur n o , s e p ro p o n e n e n d i v e rs a s á re a s d e l m a s t e r p l a n , s in s e r s e c to r iza d o . D e e s ta m a n e ra , a l i g ua l que e l ce n t ro cul t ura l , s e p ue d e l o g ra r un m a yo r m ov imi e n to n o c t ur n o m a n t e ni e n d o d e e s ta m a n e ra un fluj o d e l us ua r i o co n s ta n t e , fo m e n ta n d o a l a p e rce p ci ó n d e s e g ur id a d d e l us ua r i o .

ACT I V I DA D CO M E R C I A L N O CT U R N A

El ce nt ro cul t ura l , e quip a mi e n to ve rsát il e n cua n to a l a s a c t i v id a d e s q u e p ue d e p ro p o n e r e l mi s m o , re sulta un p ro g ra m a p a ra m e j o ra r no solo e l s e c to r p o r l o s s e r v i ci o s q u e of rece s in o p o r e l fluj o h o ra r i o q u e m a n e j a . El mi s m o m a n t i e n e m ayor m ov imi e n to d e p e rs o n a s d u rant e ta rd e n o ch e m a n t e ni e n d o d e e sta m a n e ra l a a c t i v id a d d e l barri o.

C E N T R O C U LT U R A L

CENTR O DEPO RTIVO

Para mantener una zona activa y flujo del usuario constante, se analizaron los flujos por horario de uso de cada equipamiento en particular, proponiendo de esta manera diferentes actividades / programas.

Al tratarse de un terreno dividido por Uriburu, la cual actúa como barrera entre sector norte y sur, se propone reformar Uriburu en boulevard sobre el cual se disponen los diferentes usos de mayor flujo peatonal. El mismo -boulevard- promueve la prioridad del peatón, alimentado al mismo tiempo por las nuevas vias transversales pensadas como manda peatón. Si bien, se busca mayor conectividad norte - sur del sector, la prioridad del proyecto es mantener una conectividad constante del usuario entre diferentes áreas del proyecto para tener una completa experiencia del caminante. De esta manera el boulevard como también las calles transversales actúan como elementos de costura entre las diferentes partes y equipamientos.

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C E N T R O E D U C AT I V O

ACT I V I DA D CO M E R C I A L / M E R C A D O

El ce n t ro e d uca t i v o a b a rca 3 ci cl o s b á s i co s d e e d uca ci ó n ni v e l ini ci a l , p r im a r i a y s e cun d a r i a . El mi s m o co n ta ra co n l a p o s i bilid a d d e a b a rca r d o bl e e s co l a r id a d o d o bl e t ur n o . Es p o r e ll o que e l m ov imi e n to d e us ua r i o s e s d e 7 h s .18 h s , t e ni e n d o m e n o s m ov imi e n to h a s ta l a s 22 h s , co n s id e ra d o p a ra o ca s i o n e s p a r t i cul a re s d e a c to s y ci e r re d e in s t i t uci ó n .

La s a c t i v id a d e s comerci a les y d e m e rca d o co n ta ra n con ma yor m ov imi e n to d e persona s entre l a s 9 h s - 2 0 h s , si endo el mi smo h o ra r i o d e v e n ta de productos. Sin e m b a rg o p a ra provi si ón de p ro d uc to s y merca ncí a s, los e quip a mi e n to s se encontra ra n a bi e r to s d e s d e l as 7 hs - 22hs, co m o ta m bi é n e s el ca so pa ra b a re s d e p l a n ta b a ja del merca do.

53 SCHNYDER

FLUJOS

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23 22

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

D ur ante

el an á lisis y el desar r o llo del pr oy ecto s e an aliz ar o n las

difer entes espaci alidades q ue s e daban a partir de los co rtes tr an sv ersales .

pr o du cirs e difer entes situacio nes dependiend o del pr o gr a m a y fluj os

de usuar ios s e an aliz a m edi ante este v ideo un a tr an sici ó n a lo lar go del pr oy ecto par a as í demostr ar las co ntinuidades q ue s e dan a tr av és de los m is mos .

“ asi m ila ”

ORTISI

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partir del m is mo s e puede o b s ervar como la pr o puesta

las estr u ctur as pr eex istentes gener and o un ú nico pr oy ecto .

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PR OY ECCIO NES A R Q U I T E C TO N I C A S 61 SCHNYDER

A S I M I L A C I O N ES U R B A N A S

0 4

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C A P I T U L O

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

CORTE A- A

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10 m

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CORTE B - B

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10 m

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10 m

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CO RTE D- D

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10 m

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CO RTE C - C

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

INTERVENCIÓN SILO DESTINADO A EQUIPAMIENTO

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EL SILO COMO CASCARA

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

MERCADO En los últimos años la creación de huertas urbanas se hicieron cada vez mas frecuentes, las cuales se plantean desde un punto de vista económico, social y ambiental. No solo generan un ingreso a familias y vecinos que los trabajan, otorgando trabajo sino también ayudan a la regeneración del suelo urbano desertificado y a la absorción del carbono para mejorar la calidad medioambiental de la ciudad. En la escala de Masterplan se plantea un corredor verde de huertas urbanas en directa relación con la huerta de la Tablada (sur de la ciudad) y con un nuevo equipamiento propuesto a escala local: el mercado. La propuesta de dicho equipamiento surge ante la necesidad de un polo de comercio de los productos generados en el corredor verde, donde los mismos productores puedan comercializar sus productos sin movilizarse grandes distancias.

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El mercado propuesto contara con comercios individuales en planta baja y 4 salas comunes de comercio de productos frescos en Planta -1. Los Mercados de Productores son espacios de comercialización y encuentro, ubicados en zonas urbanas donde productores y transformadores de alimentos de pequeña escala, ofrecen productos diferenciados de la producción industrial mediante atributos de calidad, identidad y tradición bajo los principios del comercio justo, a consumidores urbanos comprometidos con su salud, la protección del medio ambiente y el fortalecimiento de las economías locales.

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ESQUEMA DE DEMOLICION SILOS PB

ESQUEMA DE CIRCULACIONES Y ACCESOS

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ESQUEMAS DE

AGRUPACION NUCLEOS DUROS

ESQUEMA DE ILUMINACIÓN PB

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1 - COMERCIO GASTRONÓMICO / 2 - BAR / 3 - GALERIA

MERCADO - PLANTA BAJA

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REFERENCIAS

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ESQUEMA DE DEMOLICIÓN SILOS P - 1

ESQUEMA DE CIRCULACIONES Y ACCESOS

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P-1

ESQUEMAS DE

AGRUPACIÓN NUCLEOS DUROS

ESQUEMA DE ILUMINACIÓN P - 1

MERCADO - PLANTA - 1 REFERENCIAS

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1 - CARGA Y DESCARGA / 2 - DEPOSITO 1 / 3 - DEPOSITO 0 2 / 4 - MERCADO SALA 01 / 5 - MERCADO SALA 0 2 / 6 - SANITARIOS HOMBRES / 7 - OFFICE LIMPIEZA / 8 - HALL / 9 - SANITARIOS MUJERES / 10 - MERCADO SALA 0 3 11 - MERCADO SALA 0 4

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

CORTE

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A-A

B-B

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

CORTE

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CORTE

C-C

D-D

E-E

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

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cab ecer a o este

com er cio s y b ar es

mercado

SECTOR A

SECTOR B

SECTOR C

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

CENTRO CULTURAL Los centros culturales tienen suma importancia en la educación; permiten la transferencia del arte y la cultura de diferentes partes del mundo. Facilitan la comunicación, promoción, difusión, interpretación y práctica del arte en sus distintas y variadas expresiones. El bienestar que puede conllevar el estímulo de lo artístico en contextos de pobreza es aún superior, por lo que es de suma importancia que los Centros Culturales Comunitarios sean apoyados sistemáticamente desde instituciones intermedias de la sociedad civil, con posibilidades de transferir capacitación en materia de gestión y sustentabilidad para los proyectos que surjan en los barrios más desprotegidos. En la ciudad de Rosario, como en cualquier otra ciudad en el mundo, existe la necesidad de realizar actividades

ORTISI

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culturales; una vez más resalta el gran problema de que la cantidad de centros culturales no es la adecuada y que los centros que existen no se encuentran en condiciones adecuadas para llevar a cabo determinadas acciones. Habiéndose analizado la escasa cantidad de equipamiento publico cultural se consideró esencial proponer un Equipamiento de tal categoría para el barrio como también para la ciudad. Un lugar comunitario destinado a mantener actividades que promuevan la cultura entre sus habitantes. El mismo tendrá un auditorio, salas polivalentes que se pueden transformar en salas de exposiciones como también talleres y una biblioteca comunitaria. El mismo se encuentra enlazado mediante un gran parque al mercado local del Silo.

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ESQUEMA DE DEMOLICIÓN SILOS PB

ESQUEMA DE CIRCULACIONES Y ACCESOS

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ESQUEMAS DE

AGRUPACIÓN NUCLEOS DUROS

ESQUEMA DE ILUMINACIÓN PB

CENTRO CULTURAL - PLANTA BAJA REFERENCIAS / 4 - SANITARIOS MUJERES / 5 - SANITARIOS HOMBRES / 6 - BIBLIOTECA

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1 - BAR / 2 - ADMINISTRACIÓN Y ATENCION 1 / 3 - RECEPCIÓN CON GUARDAROPAS

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ESQUEMA DE DEMOLICION SILOS P - 1

ESQUEMA DE CIRCULACIONES Y ACCESOS

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P-1

ESQUEMAS DE

AGRUPACION NUCLEOS DUROS

ESQUEMA DE ILUMINACIÓN P - 1

CENTRO CULTURAL - PLANTA - 1 REFERENCIAS 7 - SANITARIOS MUJERES PUBLICOS

/ 8 - SANITARIOS HOMBRES PUBLICOS / 9 - COCHERA EMPLEADOS / 10 - CAMARINO HOMBRES / 11 - SANITARIOS HOMBRES / 12 - SANITARIOS MUJERES / 13 - CAMARINO MUJERES / 14 - AUDITORIO / 15 - SALA

AUDIO Y PROYECCIONES / 16 - RECEPCION / 17 - GUARDAROPAS / 18 - COCINA / 19 - SANITARIOS HOMBRES / 2 0 - SANITARIOS MUJERES / 21 - SALA USO MULTIPLE EXPOSICION / TALLERES

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

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CORTE

A-A

CORTE

B-B

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

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CORTE

C-C

CORTE

D-D

CORTE

E-E

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

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100

f oy er

a u d i to r i o

b i b l i ot e c a

SECTOR A

SECTOR B

SECTOR C

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

INTERVENCION SILO COMO ORIGEN DE EDIFICIOS DE VIVIENDA

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102

EL SILO COMO NACIENTE

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

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ORTISI

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

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SECTOR A 2m

SECTOR B 10 m

SECTOR C 10 m

10 m

ORTISI

SCHNYDER

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

TORRE DE VIVIENDA TIPO 01 TORRE DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES CENTRALES DE MAX. 18 MTS. COMPUESTA POR:

- 2 SUM- ESPACIOS COMPARTIDOS

- 4 DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS

ORTISI

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108

- 4 DEPARTAMENTOS DE 3 DORMITORIOS

- 4 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO

10 m

F R E N T E - CO N T R A F R E N T E

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V I S TA

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

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10 m

L AT E R A L 0 2

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V I S TA

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

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10 m

2m 5m 10 m

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

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Se amplian visuales al exterior, concentrando cielorrasos en el centro

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Pe rmi t e a b s o rb e r ruid o s y vi b ra ci o ne s p ro ce d e nt e s d e A s ce ns o re s

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Nucl eos Humedos con cen trados a lrededor de Nucl eos Vertical es

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

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10 m

08 Unidades

TIPOLOGIA 02 3 DORMITORIOS SUP CUBIERTA: 142 M2 SUP SEMICUBIERTA: 7.75 M2 TORRE N°: 01 PLANTA: 2°

TIPOLOGIA 01 3 DORMITORIOS SUP CUBIERTA: 125 M2 SUP SEMICUBIERTA: 7.75 M2 TORRE N°: 01 PLANTA: 2°

Unidades

ORTISI

SCHNYDER

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

TIPOLOGIA 03

TIPOLOGIA 04

TIPOLOGIA 05

TIPOLOGIA 06

2 DORMITORIOS

1 DORMITORIOS

Unidades

SUP CUBIERTA: 95 M2 SUP SEMICUBIERTA: 7.75 M

ORTISI

SCHNYDER

118

Unidades

SUP CUBIERTA: 100 M2 2

SUP SEMICUBIERTA: 7.75 M

Unidades

1 DORMITORIOS

SUP CUBIERTA: 55 M2 2

SUP SEMICUBIERTA: 3.25 M

SUP CUBIERTA: 65 M2 SUP SEMICUBIERTA: 3.25 M2

TORRE N°: 01

PLANTA: 3°

PLANTA: 4°

10 m

SCHNYDER

10 m

ORTISI

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

120

10 m

ORTISI

CO R T E A - A

SCHNYDER

121

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

122

10 m

ORTISI

CO R T E B - B

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A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

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CO R T E C - C

CO R T E D - D

10 m

ORTISI

CO R T E E - E

SCHNYDER

125

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

TORRE DE VIVIENDA TIPO 0 2 TORRE DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES CENTRALES DE MAX. 22 MTS. COMPUESTA POR:

- 2 SUM- ESPACIOS COMPARTIDOS

- 5 DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS

ORTISI

SCHNYDER

126

- 3 DEPARTAMENTOS DE 3 DORMITORIOS

- 4 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO

10 m

F R E N T E - CO N T R A F R E N T E

ORTISI

V I S TA

SCHNYDER

127

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

128

10 m

L AT E R A L 01

ORTISI

V I S TA

SCHNYDER

129

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

130

10 m

SCHNYDER

10 m

ORTISI

131

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

132

Se amplian visuales al exterior, concentrando cielorrasos en el centro

SCHNYDER

133

Pe rmi t e a b s o rb e r ruid o s y vi b ra ci o ne s p ro ce d e nt e s d e A s ce ns o re s

ORTISI

Nucl eos Humedos con cen trados alrededor de Nucl eos Vertical es

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

134

10 m

TIPOLOGIA 02

TIPOLOGIA 03

3 DORMITORIOS

2 DORMITORIOS

Unidades

SUP CUBIERTA: 142 M2

SUP CUBIERTA: 110 M2

SUP SEMICUBIERTA: 7.75 M2

SUP SEMICUBIERTA: 3.00 M2

TORRE N°: 02

PLANTA: 2°

TIPOLOGIA 01 3 DORMITORIOS SUP CUBIERTA: 128 M2 SUP SEMICUBIERTA: 7.75 M2 TORRE N°: 02 PLANTA: 2°

Unidades

ORTISI

SCHNYDER

135

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

TIPOLOGIA 04

TIPOLOGIA 05

TIPOLOGIA 07

TIPOLOGIA 08

2 DORMITORIOS

1 DORMITORIO

SUP CUBIERTA: 90 M2

SUP CUBIERTA: 100 M2

SUP CUBIERTA: 55 M2

SUP CUBIERTA: 65 M2

SUP SEMICUBIERTA: 7.75 M2

SUP SEMICUBIERTA: 3.00 M2

TORRE N°: 02

PLANTA: 3°

PLANTA: 4°

Unidades

ORTISI

SCHNYDER

136

Unidades

10 m

SCHNYDER

10 m

ORTISI

137

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

138

10 m

ORTISI

CO R T E F - F

SCHNYDER

139

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

140

10 m

ORTISI

CO R T E G - G

SCHNYDER

141

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

142

ORTISI

SCHNYDER

143

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

TORRE DE VIVIENDA TIPO 0 3 TORRE DE VIVIENDAS UNIFAMILIARES CENTRALES DE MAX. 42 MTS. COMPUESTA POR:

- 2 SUM- ESPACIOS COMPARTIDOS

- 9 DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS

ORTISI

SCHNYDER

144

- 9 DEPARTAMENTOS DE 3 DORMITORIOS

- 2 DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO

V I S TA

F R E N T E - CO N T R A F R E N T E

ORTISI

SCHNYDER

145

10 m

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

146

V I S TA L AT E R A L 01

10 m

V I S TA

L AT E R A L 0 2

ORTISI

SCHNYDER

147

10 m

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

148

10 m

2m 5m 10 m

ORTISI

SCHNYDER

149

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

N u cle os Humedos con cen trados alre de dor de Nucl eos Vertical es

ORTISI

SCHNYDER

150

Permi t e a b s o rb e r ruid o s y vi b ra cione s p ro ce d e nt e s d e A s ce ns o re s

Se amplian visuales al exterior, concentrando cielorrasos en el centro

18 Unidades

TIPOLOGIA 01 3 DORMITORIOS SUP CUBIERTA: 116 M2 SUP SEMICUBIERTA: TORRE N°: 03 PLANTA: 2°- 3°

36 Unidades

TIPOLOGIA 02 2 DORMITORIOS SUP CUBIERTA: 96 M2 SUP SEMICUBIERTA: TORRE N°: 03 PLANTA: 2°- 5°

151 SCHNYDER

10 m

ORTISI

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

18 Unidades

TIPOLOGIA 03 3 DORMITORIOS SUP CUBIERTA: 116 M2 SUP SEMICUBIERTA: 8 M2 TORRE N°: 03 PLANTA: 4°- 5°

36 Unidades

TIPOLOGIA 02 2 DORMITORIOS SUP CUBIERTA: 96 M2 SUP SEMICUBIERTA: TORRE N°: 03 PLANTA: 2°- 5°

ORTISI

SCHNYDER

152

10 m

104 Unidades

TIPOLOGIA 04 3 DORMITORIOS SUP CUBIERTA: 112 M2 SUP SEMICUBIERTA: 8 M2 TORRE N°: 03 PLANTA:

VARIABLE SEGUN TORRE

104 Unidades

TIPOLOGIA 04 3 DORMITORIOS SUP CUBIERTA: 112 M2 SUP SEMICUBIERTA: 8 M2 TORRE N°: 03 VARIABLE SEGUN TORRE

SCHNYDER

153

ORTISI

PLANTA:

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

18 Unidades

TIPOLOGIA 05 1 DORMITORIO SUP CUBIERTA: 63 M2 SUP SEMICUBIERTA: 8 M2 TORRE N°: 03 PLANTA:

VARIABLE SEGUN TORRE

18 Unidades

TIPOLOGIA 05 1 DORMITORIO SUP CUBIERTA: 63 M2 SUP SEMICUBIERTA: 8 M2 TORRE N°: 03 PLANTA:

VARIABLE SEGUN TORRE

154

ORTISI

SCHNYDER

10 m

SCHNYDER

ORTISI

2m 10 m

155

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

156

CO R T E A - A

10 m

CO R T E B - B

10 m

CO R T E E - E

10 m

ORTISI

SCHNYDER

157

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

158

CO R T E C - C

10 m

CO R T E D - D

10 m

ORTISI

SCHNYDER

159

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

CASOS DE ESTUDIO EDIFICIOS RESIDENCIALES

South SouthBeach Beach

Nanjing NanjingZendai ZendaiHimalayas HimalayasCenter Center

Foster Foster&&Partners Partners

MAD MAD Architects Architects

Singapur, Singapur,China. China.Sup: Sup:146 146000 000mm2 2

Nanjing, Nanjing,China. China.Sup: Sup:94 94000 000mm2 2

Conceptos Conceptosclaves clavesanalizados analizados

Proyecto Proyectode degran gransuperficie superficieregulada reguladapor poruna unamatriz matrizregular regularestructural. estructural.Búsqueda Búsqueda

Fachadas FachadasSuperpuestas Superpuestascon concrecimiento crecimientocontinuo, continuo,permite permiteampliar ampliarvisuales visualesde delos los

de decontinuidad continuidaddel delsitio sitioalbergando albergandovarios variosusos usosyyespacios. espacios.

diferentes diferentespisos pisosyycontener contenertipologias tipologiasdiversas. diversas.Incisiones Incisionesde deedificios edificiosen entiras, tiras,aa partir partirde delalaestructura estructurade derevestimiento revestimientode deFachada. Fachada.

ORTISI

SCHNYDER

160

Heatherwick Heatherwick Studio Studio

Ignacio Ignacio Pedrido Pedrido Fanelli Fanelli && Santiago Santiago Theiler Theiler

Londres, Londres,Inglaterra. Inglaterra.Sup: Sup:13 13500 500mm22

Rosario, Rosario,Argentina. Argentina.

Conceptos Conceptosclaves clavesanalizados analizados

Reutilización Reutilizaciónde deestructuras estructurasyyedificios edificiospreexistentes, preexistentes,adaptación adaptaciónaamercado mercadoyy

Reutilización Reutilizaciónde deestructuras estructurasferroviarias ferroviariaspara paraequipamiento. equipamiento.Materialidades Materialidades

espacio espaciocomercial. comercial.Movimiento Movimientode detierras tierraspara paraaprovechar aprovecharPlanta Planta-1 -1como comoparque parque

planteadaspara paracontraste contrasteexistente existentevs vspreexistente. preexistente.Organización Organizacióneeiluminación iluminaciónde de planteadas

conacceso accesoaalos losequipamientos. equipamientos. con

los losdiversos diversosespacios. espacios.Implementación Implementaciónde deuna unaEstructura EstructuraIndependiente Independienteinterna interna

161 SCHNYDER

Concurso Concurso de de Anteproyectos Anteproyectos Escuela Escuela de de Artes Artes Visuales Visuales Rosario Rosario

EQUIPAMIENTOS

Coal Coal Drops Drops Yard Yard

ORTISI

CASOS DE ESTUDIO

ORTISI I ISCHNYDER SCHNYDER ORTISI

TITULO PROYECTO

162

SO LU CIO NES C O N S T R U C T I VA S 0

A S I M I L A C I O N ES U R B A N A S

163 ORTISI ORTISI I ISCHNYDER SCHNYDER

C A P I T U L O

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

a s p e cto s t e c n o l ó g i co s d e l a s fa c h a d a s : d e ta l l es co n s t r u c t i v o s

co ntra sta nd o con aquellos m ateriales utilizados en

V IVIENDA Com o

primici a

de l

p roye c to

a rquitectó nico

d emá s fa cha d a s .

busca ro n g e ne ra r 2 t ip o s de fa cha d a s en l o s ed ificio s de vivi e nd as p a ra di fere n ci a r l a s co ntinuid a d es

EQ UIPAM IENTO

estruct u ra le s del s il o ( fa ch a da s l a tera l es) d e l a s

En l o s ed ificio s de equipamien to se b usca m an ten er

facha d a s f ro n ta l es. La s l a t era l e s cuenta n co n una

l a cá sca ra pre existen te del Silo, realizan do al mism o

lógica e n t iras con st r uida s a p a r t ir d e Pa nel es GRC

una limpieza y maquillaje para reparar su aparien cia

(Glas s Re info rced Con cret e ) y Ja rd ines Ver tica l es

d esg a sta d a

soste nid o s po r u n a e s t r u c t u ra metá lica . La s Fa cha d a s

prev ista s pa ra dem olición son re em plazadas por

f ronta le s ( ESTE y O ESTE) cu en ta n co n u na Piel d e Vid r io

estr uctura s o revestimien tos m etálicos livian os, con el

segú n l as no rm a t i v a s de H i g ro t e r mia d e l a ciu d a d

fin d e ev id enciar las in terven cion es en el sec tor.

de Ro s a rio , la cu a l b u s ca ser p ura y ho mo g énea

ORTISI

SCHNYDER

164

deteriorada.

A quellas

estruc turas

3 2.50

1.25

1.20

2.50

2.45

1.25

DETALLE FACHADA ESC 1.50 1.25

1.20

Fachada principal Muro Cortina por Sistema STICK : perfileria y soporte de aluminio, Cristal Ext: Float GRIS

Control Solar de alta reflectividad , Camara 12 mm, Crista

Det-03 Det-02

con lamina de PVB de 0,38mm.

Segun exigencias de higrotermia y eficiencia energetica d VER DETALLE 01

1.25

0.53

0.62

0.63

0.62

0.63

0.62

0.63

0.62

0.63

0.62

0.63

0.52

P.F.

P.F. P.F.

P.F.

P.F. P.F.

P.F.

P.F. P.F.

P.F.

P.F. P.F.

P.F.

P.F. P.F.

P.F.

P.F. P.F.

P.F.

P.F. P.F. 1,00

1,00

Ventana Basculante con eje superior

1,00

P.F. P.F.

P.F.

P.F. P.F.

P.F.

165 SCHNYDER

P.F.

ORTISI

P.F.

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

Municipalidad de Rosario Secretaria de Planeamiento - Programa de Construcciones Sustentables y Eficiencia Energética

a s p e cto s t e c n o l ó g i co s d e l a s fa c h a d a s : d e ta l l es co n s t r u c t i v o s

Unas d e l as ra zo n es p o r l a cu al se elig iero n l o s Panel e s Grc d e A s tor i t ip o sa n dwich f u ero n po r l a prefab ricaci ó n -redu ci en do t i emp o s d e ej ecu ció n en obra- y p o r s u co mp o r ta mi e n to de a isl a miento tér mico o acú s t ico e n p eq u eñ o s esp eso res d e ta biqu es (opta n d o ge ne ra lmen t e p o r e l p oli estireno ex pa nd id o como n ú cl e o ai sl a n t e de l p a n el ) .

Solicitud del Certificado de Aspectos Higrométricos y Eficiencia Energética de las Construcciones

PLANILLA 1: Descri pción

T i po de v i d r i o

ORTISI

SCHNYDER

166

Factor de Expos. Solar

Orientación

ESTE DVH cámara de 12mm. Laminado control solar y reflectividad media coating gris S/Gris en cara exterior y aire en su interior.(4+4+12+6 ).

1,8

ESTE -21°a 160°/ FS máximo 0,30

0,22

1,8

OESTE -201a 340° / FS máximo 0,30

0,22

341°N 20° NORTE -341°a 20° / FS máximo 0,45 E

ESTE -21°a 160°/ FS máximo 0,30 OESTE -201a 340° / FS máximo 0,30

200°S 161°

SUR -161a 200° / FS máximo 0,90

Municipalidad de Rosario Secretaría de Planeamiento - Programa de Construcciones Sustentables y Eficiencia Energética Solicitud del Certificado de Aspectos Higrométricos y Eficiencia Energética de las Construcciones

ORDENANZA Nº 8757/11

Verificación de Transmitancia Térmica para cerramientos opacos de cada solución constructiva.

Paredes Exteriores Descripción:

Espesor e [m]

Conductividad [W/ m K]

Resistencia Superficial Exterior

Resistencia R [m² K / W] 0,040

Panel GRC - Cemento Portland con partticulas de fibra de vidrio (ASTORI) A is la nte s té rmic os - P la nc ha P olie s tire no e xpa ndido de 3 0 k g/m3 ( IS O P O R , A S T S O S I MIL A R )

0, 084

0, 032

2, 619

0, 010

0, 570

0, 018

Panel GRC - Cemento Portland con partticulas de fibra de vidrio (ASTORI) Morte ros - D e ye s o

El co n creto reforza do co n fi b ra s - po r sus sig l a s en inglés - t i e ne ta mbi én l a p a r t i cul a r id a d d e un peso red ucid o y m a yor du ra bilida d ( n o tiene a r ma d ura d e hierro y la fi b ra de v idr i o p ose e re sistencia a l ca lina ). Es un m at e ri al n ov e do so q u e re cien se co mercia liza en la arg e nt in a p or ASTO RI desd e el a ño 2 014 , siendo cad a vez ma s u t iliza do p or empresa s ta nto en Arge n t in a co mo e n Ur u g u a y .

Transmit. [W/m2K]

OESTE DVH cámara de 12mm. Laminado control solar y reflectividad media coating gris S/Gris en cara exterior y aire en su interior. (4+4+12+6 ).

PLANILLA 2:

Por ot ra p art e , a l s e r e l emen to s p refa br ica d o s, per mite logra r las cu rv a t u ra s de l a s fa cha d a s co mo ta mbién buña s , t e nie n do u n a e s t et i ca s imil a r a l ho r mig ó n v isto , sin te n e r in co nv e ni e n t es co n l os encof ra d o s d e o bra s conv e n ci o na le s .

ORDENANZA Nº 8757/11

Verificación de Transmitancia Térmica y Factor de Exposición Solar de Cerramientos Transparentes.

Aclaración:

Si el valor de Transmitancia Térmica aparece en color rojo está superando los máximos permitidos.

S e g u n O rde n an z a 8 7 5 7 / 1 1 k . m ax adm i s i b l e p ara m u ro s = 0 , 7 4 ( W / m 2 K ) k . m ax adm i s i b l e p ara te c h o s = 0 , 3 8 ( W / m 2 K )

Resistencia Superficial Interior

0,130

Resistencia Térmica Total

2,915

Transmitancia térmica K [W/m² K]

0,34

ORTISI

SCHNYDER

167

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

a s p e cto s t e c n o l ó g i co s d e l a s fa c h a d a s : e l e m e n to s p r i n c i pa l e s

V I V I E N D A U N I FA M I L I A R SE

PR O PO NE

PA R A

LAS

FA C H A D A S

M AT E R I A L I D A D E S

D I F E R E N T E S , L A S C U A L E S S E A LT E R N A N D E P E N I D E N D O D E L M Ó D U LO S A L I E N T E Y N O S A L I E N T E ( B A LC O N E S ) . E N A Q U E L LO S M Ó D U LO S

Q UE

P R E S E N TA N

B A LC O N E S

- S A L IE N T ES

P R O P O N E PA N E L E S G R C R E C U B I E R TO P O R U N PA N E L V E R D E . 1 - 3 - C A Ñ E R I A S PA R A E L PA S O D E C O N D U C TO S D E R I E G O Y

D ES AG U E

PA N E L E S

V E R D ES -

E S TO S

EN CUENTR AN

U B I C A D O S S E G Ú N L A U B I C A C I Ó N D E LO S I P N D E LO S S I LO S P R E E X IS T E N T ES

PA R A

LO G R A R

UN A

CO N T I N U I DA D

Q UE

FA C H A D A 2-

PA N E L E S

V E R D ES

POR

B IO

F I E LT R O

SISTEM A

UTIL IZ A E N L A CI UDA D D E R O S A R I O Y R E Q UIE R E ES CA S O M A N T E N I M I E N TO 4 - B A N D E J A S G A LVA N I Z A D A S PA R A E L A P O Y O D E M A C E TA S P R O P I A S D E C A D A U S U A R I O U B I C A D A S C O N U N A D I S TA N C I A D E 4 0 C M - P E R M I T E L A V I S I B I L I DA D Y V E N T I L AC I Ó N CO N EL E X TER IO R . LA S M IS M A S S E EN CUENTR AN SO L DADA S A A B R A Z A D E R A S D E LO S C A Ñ O S D E R I E G O Y E S T R U C T U R A S D E GRC

ORTISI

SCHNYDER

168 5 - B A LC O N E S C O N V I S I B I L I D A D A L E X T E R I O R .

a s p e cto s t e c n o l ó g i co s d e l a s fa c h a d a s : e l e m e n to s p r i n c i pa l e s

MODULO ESTRUCTURAL 2000 mm

MODULO GRC 150 mm

1850 mm

150 mm

V I V I E N D A U N I FA M I L I A R 1

A Q U E L LO S

M ANTIENEN

M Ó D U LO S

DENTR O

S A L IE N T ES ,

LO S

MT S

LO S

CU A LES

P R E E X IS T E N T ES

DEL

S I LO O 18 MT S E N E L C A S O D E L A S TO R R E S C E N T R A L E S , S E P R O P O N E N PA R A FA C H A D A S PA N E L E S G R C P R E FA B R I C A D O S . EN

E L M Ó D U LO C E N T R A L D E 6 MT S - D E M AY O R A LT U R A - S E

U B I C A R Á N LO S PA N E L E S S O L A R E S PA R A A B A S T E C E R E N E R G Í A D E U S O C O M U N . L A S C A N T I D A D E S D E PA N E L E S D E P E N D E R Á D E LO S C Á LC U LO S D E C O N S U M O . - V E R S U B C A P I T U LO LO S

A S P E C TO S T E C N O L Ó G I C O S D E L A S I N S TA L A C I O N E S . 1 - PA N E L E S G R C ( G L A S S R E I N F O R C E D CO N R E T E ) P R E FA B R I C A D O 2 - PA N E L E S S O L A R E S 3 4 0 W - V E R C A LC U LO S E N P Á G . 181 3 - B U Ñ A E N G R C PA R A G E N E R A R C O N T I N U I D A D E N FA C H A D A D E P E R F I L E S I P N D E S I LO S 4 - B A LC O N E S C O N V E N T I L A C I Ó N C R U Z A D A

ORTISI

SCHNYDER

169

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ASPECTOS TECNOLÓGICOS DE LA ESTRUCTURA EQUIPAMIENTOS Para l o s e d ifici o s de e q uip a mi en to s se pro po ne u na const ru cci ó n e n s e co in de p e n di en te a l a s estr u ctu ra s del s ilo exi s t e n t es. Esto s s e u n en m ed ia nte el a ncl a j e de la n u eva e s t r u c t u ra a l o s a rco s metá lico s qu e comp o n e n lo s s il os, l o s cu a l es s e d ispo nen ca d a 2 metros e n t re s í . Se proye cta u n a ret í cul a en p l a nta a co rd e a l a existe n t e , s ie n do l os mó dul o s p red o mina ntes d e 6 metros . Las co lu mn a s y v i g a s IPN s opo r ta n Lo sa s Ste el D eck , e le g id o s p o r s u ra p idez de mo nta j e, fa cilid a d de in s talaci ó n y so p o r t e de ma yo res luces. El mismo cuenta co n u n a ca b a do de h or mi g ó n ll a nea d o .

ORTISI

SCHNYDER

170

PLANTA ESTRUCTURA S / COCHERA PÚBLICA ESC 1 . 5 0 0

PLANTA ESTRUCTURA S / PLANTA - 1 MERCADO

PLANTA ESTRUCTURA S / PLANTA - 1 CENTRO CULTURAL

ORTISI

SCHNYDER

171

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ORTISI

SCHNYDER

172

ORTISI

SCHNYDER

173

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ASPECTOS TECNOLÓGICOS DE LA ESTRUCTURA VIVIENDAS Los edificios de viviendas cuentan con 2 estructuras independientes. Losas, Vigas y Columnas interiores se pensaron de hormigón armado teniendo en cuenta una retícula estructural (múltiplos de 2 metros) acorde con la retícula estructural existente de Silos. Para el soporte de revestimientos y muros exteriores se propone una estructura metálica de doble UPN, siendo la misma de mejor maniobra para dar forma al propio edificio. Sobre la misma se encastran y anexan paneles GRC (Glass Reinforced Conrete) prefabricados. Los mismos se analizaron desde los aspectos higrotérmicos que requiere la ciudad Rosario.

PLANTA ESTRUCTURA SUBSUELO

ORTISI

SCHNYDER

174

PLANTA ESTRUCTURA S / PB

SCHNYDER

175

ORTISI

PLANTA ESTRUCTURA S / COCHERA

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

PLANTA ESTRUCTURA TORRES CENTRALES ESCALA 1 . 3 0 0

PLANTA ESTRUCTURA S / P1

PLANTA ESTRUCTURA S / P 2

ORTISI

SCHNYDER

176

PLANTA ESTRUCTURA S / P 3

PLANTA ESTRUCTURA S / P4

PLANTA ESTRUCTURA S /

DUPLEX

ORTISI

SCHNYDER

177

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

PLANTA ESTRUCTURA TORRES LATERALES ESCALA 1 . 3 0 0

PLANTA ESTRUCTURA SUBSUELO

PLANTA ESTRUCTURA S / SUBSUELO

PLANTA ESTRUCTURA S / PB

PLANTA ESTRUCTURA S / P1

PLANTA ESTRUCTURA S / P11

PLANTA ESTRUCTURA S / P13

ORTISI

SCHNYDER

178

PLANTA ESTRUCTURA S / P5

PLANTA ESTRUCTURA S / P10

ORTISI

SCHNYDER

179

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ASPECTOS TECNOLÓGICOS DE LAS INSTALACIONES INSTALACIÓN CLOACAL Y AGUA EQUIPAMIENTO En los equipamientos se intentó concentrar los locales húmedos en la parte central de los silos, abriendo la circulación pública en las partes laterales. De esta manera se concentran las bajantes y al mismo tiempo se organizan las circulaciones. Se prevén para cada edificio pozos de bombeo para el elevamiento de desagües cloacales a cotas superiores donde se encuentran las colectoras, debido a que las plantas inferiores de los equipamientos se encuentran a 4 metros bajo nivel de vereda. De esta manera se logra superar grandes desniveles con una mínima pérdida de caudal.

ORTISI

SCHNYDER

180

ESQUEMA INSTALACIÓN SANITARIA CENTRO CULTURAL P - 1

SCHNYDER

181

ESQUEMA INSTALACIÓN SANITARIA MERCADO P - 1

ESQUEMA INSTALACIÓN SANITARIA CENTRO CULURAL PB

ORTISI

ESQUEMA INSTALACIÓN SANITARIA MERCADO PB

A S I M IL ACI O N ES UR B A N A S

ASPECTOS TECNOLÓGICOS DE LAS INSTALACIONES INSTALACIÓN CLOACAL Y AGUA VIVIENDAS Com o principa l e s t ra té g i a se b u scó co ncentra r l o s local e s hú m e d o s a lre dedor de l n úcl eo d e circul a ció n v er ti ca l para la a b so rci ón de r uido s g enera d o s po r el mismo , y p ara fa cili ta r l a s b a j a n t e s d e l a s insta l a cio nes y ev itar t ra m o s h or izon ta l es de gra nd es l o ng itu d es. Para t ra m o s h or izon ta l es s e p royecta ro n zo na s d e cielo rras o s u s p e n dido l og ra n do fá cil a ccesibilid a d y mant e nimie n to . Los mi smo s se con centra n en l a s pa r tes centrale s d e l e di fi ci o p a ra a mp li ar v isua l es en zo na s comu n e s d e d e p a r ta men to s h a ci a el ex ter io r .

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Co mo seg und a estrategia se con sidera el reciclaje d e a g u a s g r ises para riego, descarga de in odoros y l a v a d o . En u na p rim era in stan cia se había con siderado l a reco l ecció n de agua de lluvia para el riego de j a rd ines v er ticales, pero dada a las irregulares precipita cio nes de la ciudad de Rosario se optó por el recicl a j e d e aguas que permite el ahorro en tre un 3 0 % a 4 5% en el con sum o de agua potable. El sistem a co nsiste en d ep urar las aguas grises provenien tes de l a hig iene person al (duchas, b añ eras y lavabos) para utiliza r l a s en a plicacion es don de n o se requiere agua po ta bl e (ino d o ros, lavadoras, lim pieza, riego, etc .).

Tanque Reserva

Ducha

La.

Reciclaje Aguas Grises

Bacha

Limp.

Inodoro

Riego

ESQUEMA INSTALACIÓN SANITARIA TORRE LATERAL - TIPO 0 3

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ESQUEMA INSTALACIÓN SANITARIA TORRE CENTRAL - TIPO 01

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CALCULO DE CONSUMO AGUA EN EDIFICIOS DE VIVIENDA TIPO 1 650 lts 400 lts 350 lts 150 lts

x unidad locativa x unidad locativa x unidad locativa x persona quincho

Tipo de Departamento 3 dormitorios 2 dormitorios 1 dormitorio Personas en quincho

CONSUMO SANIITARIO

3 dormitorios 2 dormitorios 1 dormitorio (12 personas aprox)

Cantidad Dep. 5 7 4 12

Cant lts 3250 2800 1400 1800

7450 lts 5000 lts 2800 lts

Tanque de Reserva Tanque de Bombeo Total de Reserva = Tanque filtrador de Reciclaje Tanque Reserva post Reciclaje

7800 3000 lts 5000 lts

CALCULO DE CONSUMO AGUA EN EDIFICIOS DE VIVIENDA TIPO 3 ESQUEMA EN CORTE DE LA INSTALACION CLOACAL Y AGUA TORRE 01 650 lts 400 lts 350 lts 150 lts

x unidad locativa x unidad locativa x unidad locativa x persona quincho

Tipo de Departamento 3 dormitorios 2 dormitorios 1 dormitorio Personas en quincho

CONSUMO SANIITARIO Tanque de Reserva Tanque de Bombeo

3 dormitorios 2 dormitorios 1 dormitorio (12 personas aprox)

Cantidad Dep. 9 9 3 10

Cant lts 5850 3600 1050 1500

12000 lts 6000 lts 3500 lts Total de Reserva = 9500lts

Tanque filtrador de Reciclaje Tanque Reserva post Reciclaje

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3000 lts 5000 lts

CONSUMO SANIITARIO

7450 lts 5000 lts 2800 lts

Tanque de Reserva Tanque de Bombeo Total de Reserva = Tanque filtrador de Reciclaje Tanque Reserva post Reciclaje

7800 3000 lts 5000 lts

CALCULO DE CONSUMO AGUA EN EDIFICIOS DE VIVIENDA TIPO 3 650 lts 400 lts 350 lts 150 lts

x unidad locativa x unidad locativa x unidad locativa x persona quincho

Tipo de Departamento 3 dormitorios 2 dormitorios 1 dormitorio Personas en quincho

CONSUMO SANIITARIO Tanque de Reserva Tanque de Bombeo

3 dormitorios 2 dormitorios 1 dormitorio (12 personas aprox)

Cantidad Dep. 9 9 3 10

Cant lts 5850 3600 1050 1500

12000 lts 6000 lts 3500 lts Total de Reserva = 9500lts

Tanque filtrador de Reciclaje Tanque Reserva post Reciclaje

3000 lts 5000 lts

ESQUEMA EN CORTE DE LA INSTALACION CLOACAL Y AGUA TORRE 0 3

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ASPECTOS TECNOLÓGICOS DE LAS INSTALACIONES INSTALACIÓN DE ENERGÍA RENOVABLE Co ns id e ra n do a l p roye c to co mo o po r tu nid a d d e cre ar u n s i st e ma u r b a n o su st e nta bl e se pensó en l a po s i bilid ad de in cor p o ra r p a n e l es so l a res pa ra g a sto s

CÁLCULO DE CONSUMO ENERGÍA EN EDIFICIOS DE VIVIENDA TIPO 1

E X 1,3 HSP X WP

N° PANELES

HSP WP E

= = =

Horas Solar Pico * = 5hs Potencia del Panel = 340 W Consumo total

150 mm

*Para obtener dato se consulto el Atlas de Energía Solar de la República Argentina

para in t e rp reta r a q u e ll os u s o s qu e má s po d r ía n

CÁLCULO DE CONSUMO

a a d a pta rse p a ra e s t e t ip o d e sistema , teniend o

Iluminación General Tomas Uso Común Bombas Tanques Ascensores GEN2 Flex OTIS TOTAL CONSUMO

in gre s o y a scen so re s . Es tos ú l t imo s f uero n estu d ia d o s te nie n d o e n cu en ta l a s n u ev a s d ispo nibilid a d es d el

E X 1,3 HSP X WP

u n co n s u m o s imil a r a l de u n el e ctro d o méstico .

BOMBAS TANQUES

TOMAS USO COMÚN

1850 mm

150 mm

1 W 1170 7540 4200 1000 13910

18083 5 * 340

10,64 PANELES

12,00 PANELES

m e rcad o , u sa n do e n e rg í a a t rav és d e pa nel es so l a res co n e cta d o s a to ma co r r i en t e s mo nofá sico s teniend o

2000 mm

MODULO GRC

d e u s o co mú n . S e rea liza ro n a ná lisis d e co nsu mo s

co m o re s ulta do á rea s de cochera , pa lieres, ha ll d e

MODULO ESTRUCTURAL

CÁLCULO DE CONSUMO ENERGIA EN EDIFICIOS DE VIVIENDA TIPO 2

E X 1,3 HSP X WP

N° PANELES

HSP WP E

= = =

Horas Solar Pico * = 5hs Potencia del Panel = 340 W Consumo total

*Para obtener dato se consulto el Atlas de Energía Solar de la República Argentina

CÁLCULO DE CONSUMO

ILUMINACIÓN USO COMÚN

ASCENSORES

PANELES SOLARES REDUCCIóN DE GASTOS EXPENSAS CONSUMO ELÉCTRICO DEPENDE DEL USUARIO AUMENTANDO EL AHORRO DE ENERGíA Y LA SUSTENTABILIDAD

Iluminación General Tomas Uso Común Bombas Tanques Ascensores GEN2 Flex OTIS TOTAL CONSUMO E X 1,3 HSP X WP

26800 5 * 340

W 6200 8045 4200 1000 20615 15,76 PANELES

16,00 PANELES

EPE

2- PANELES SOLARES 340 W - VER CALCULOS EN PÁ G . 181 3- B UÑ A EN GRC PARA GENERAR CONTINUIDAD EN FACHADA DE PERFILES IPN DE SILOS

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TOMAS CONSUMO PRIVADO

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REFRIGERACIÓN CONSUMO PRIVADO

1- PANELES GRC ( GLASS REINFORCED CONR ETE) PR EFAB R ICAD O

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ILUMINACIÓN CONSUMO PRIVADO

CALEFACCIÓN CONSUMO PRIVADO

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MOBILIARIO URBANO MOBILIARIO REUSANDO ESTRUCTURAS EXISTENTES Con l a in t e nci ón de a t ra e r u s u ar io s d e d iferentes f ranj as eta ria s , se p rop o n e e n a qu ell o s secto res d ond e s e d e mu el e n l o s sil o s p a ra a br ir pa rques, la re u t iliza ci ó n de ci er ta s e s t r u c t ura s pa ra g enera r juego s y áre a s de oci o. Por o t ro lad o , l a s p en di e n t es y med id a s d e l a s estr u ct u ras co r re s p on de n con l a s med id a s mínima s y están d a re s d e p a rq u e s de S ka t e y BM X. Es po r ell o que e n cie rto s p u n tos s e rev a l o r iza l a pa r te infer io r d el s il o d án d o l e di cho u s o.

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BMX

SKATE PARK

REDES PARA TREPAR

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TOBOGÁN

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COLUMPIO

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CO N C L U S I O N ES A S I M I L A C I O N ES U R B A N A S

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C A P I T U L O

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REFLEXIÓN FINAL “Si, hay muchas soluciones técnicas e igualmente válidas para un problema, la que ofrece al usuario un mensaje de belleza y emoción es la arquitectura” - Luis barragán .

A partir de esta reflexión, queremos remarcar que en el desarrollo de la actividad proyectual se aprende que hay demasiados caminos que pueden ser, es decir, posibilidades de valer, de ahí la importancia de saber crear alternativas y evaluarlas. En los caminos del proyectar se pueden encontrar bifurcaciones en donde uno debe posicionarse, elegir una solución en detrimento de otras posibles. Esto incluso nos lleva a repensar los conceptos básicos e

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iniciales de cada proyecto, haciendo de este un proceso de pensamiento no lineal. No existen soluciones únicas, sino una multitud de posibilidades, buenas malas o indiferentes, en función de determinados criterios. Las estructuras no son una ciencia exacta, ni los proyectos constituyen un enunciado determinado y preciso al que dar respuesta. Y es justamente en esta ausencia de solución, en la subjetividad de los factores que la motivan, y en la amplitud de condicionantes, requisitos y motivaciones posibles que abarca un proyecto, donde reside su potencial creativo y, en gran medida, su interés y el de nuestro trabajo. Nosotras, desde nuestra situación de estudiantes de arquitectura, consideramos este proyecto final como última

instancia de ejercicio pedagógico, de reflexión, en donde la elección del terreno y la programática abordada fueron tomados como un desafío a superar. El hecho de encontrar estructuras preexistentes en el sitio pertenecientes a mitades de 1900, los cuales parecen ser desconocidos o incluso ignorados por los habitantes de esta ciudad, nos llevó a reflexionar sobre su revalorización mediante una propuesta proyectual arquitectónica que se apropie de los mismos. Al asumir las preexistencias en vez de sortearlos como obstáculos, estos pasan a aportar al proyecto una parte esencial que diferencia al mismo de un proyecto convencional .

agregamos diferente]. Las demandas no razonables a menudo nos

- PERKINS, David (1988) las obras de la mente.

Consideramos este proyecto, como ya mencionamos, no como única solución proyectual, sino más bien como el resultado de un ejercicio pedagógico, que explora potencial creativo e innovativo, de duda y expectativa. Damos por concluida esta etapa de aprendizaje universitario, sabiendo que nuestro crecimiento como arquitectas no se corta aquí. Motivadas por la siguiente etapa que se avecina, y aprendizajes que la misma conlleva, finalizamos este ciclo con especial agradecimiento a la universidad pública.

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ser original, sino porque la persona trata de hacer algo difícil [ y

que el creador busque más allá de ellas “

“La invención ocurre, a menudo, no porque una persona trate de

obligan a la invención al excluir soluciones convencionales y exigir

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No fue un camino fácil, fueron muchos los obstáculos con los cuales nos encontramos, especialmente por no encontrar proyectos de similares problemáticas, lo cual nos llevó a excluir soluciones convencionales y buscar nuestro propio camino. Fueron varias las instancias en donde realizamos un paso hacia delante, y debíamos volver dos hacia atrás, para comprobar si era factible mantener el concepto original o si este requería de alguna modificación. La recursividad en el proceso proyectual fue notoria pero realmente necesario para llegar a un proyecto de tal escala y complejidad.

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BIBLIOGRAFÍA Sitio Web

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ciudad/caracteristicas/informacion-territorial Fecha de Consulta: 23/03/2020

com/493754/hualien-residences-big-s-most-mountainous-housing-project-yet Fecha de Consulta: 20/06/2020 • “Jardines Verticales” [en línea] https://www.singulargreen.com/ Fecha de Consulta: 26/06/2020

ménez Rita + Llonch” [en línea] https://www.plataformaarquitectura. cl/cl/776961/nuevo-centro-cultural-de-rafaela-airaudo-plus-caballero-plus-gimenez-rita-plus-llonch/ Fecha de Consulta: 01/05/2020

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• “MAD Architects’ Nanjing Zendai Himalayas Center Nears Completion in China” [en línea] https://www.archdaily.com/908039/ mad-architects-nanjing-zendai-himalayas-center-nears-completion-in-china Fecha de Consulta: 17/09/2020

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• “Jardines Verticales” [en línea] https://www.singulargreen.com/ Fe• “Plan Urbano Rosario 2007-2017” [en línea]

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BIBLIOGRAFÍA

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• TASCHEN (Ed); (2015); „ Hot to Cold: an Odyssey of Architectural • BARENBOIM, Cintia Ariana; “Proceso de segregación socio-espa-

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cial y revalorización inmobiliaria: el caso de Rosario”;1a Ed; Argentina, Rosario: UNR Editora. Editorial de la Universidad Nacional de Rosario, 2016.

• GILLI, Gustavo (Ed); (2013); “Neufert, Arte de proyectar en arquitectura”; (Edicion 16ª); Barcelona, España.

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Las anteriores páginas concentran un extenso proceso de aprendizaje junto con un crecimiento académico y personal; el final de una etapa llena de esfuerzo y dedicación. Es por ello que queremos agradecer a todos los que intervinieron en nuestra formación académica. Agradecemos a los docentes de la cátedra del Arq. Alejandro Beltramone, claves para el aprendizaje en el tramo final de la carrera, especialmente nuestro docente y Tutor Arq. Mg. Guillermo Banchini y al Arq. Mg. Marcos Dana por su dedicación, paciencia y confianza para poder seguir abordando nuestros objetivos e ideas, quienes supieron guiarnos en este largo trayecto con un gran empeño. Docentes, Profesionales y colegas que nos brindaron con su tiempo y consejos, compartiendo debates e ideas. A nuestros amigos y familiares que nos brindaron no solo apoyo incondicional durante esta etapa, sino también ánimos y motivación para no bajar los brazos ante cualquier obstáculo que se nos presentase. Sin ellos este largo camino no hubiera sido posible.