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RIO
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CANAL
PON TE
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TIETÊ
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DO
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[ Transposição, comércio e habitação no belém ] PONTE
PRESIDENTE
V
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Referências
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V V V
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R
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Com base nas leituras realizadas, observa-se que para a requalifi-
V
V V
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V V
V
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cação urbana do local, é impressindivel intervenções que realizem
V V V
V V
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V V
V
as ligações entre cada um dos lados fragmentados pela fronteira
R
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V V
V
física criada pelas vias da linha férrea e a Radial Leste. Propoõe-se
V V
V
V
C.T.P.M.
V
novas travessias sob as vias, realizada através de edificações de
V
V
V
C.P.T.M. V V
multifuncionais, que rompem de forma aérea a barreira existente,
V
V V
V
V
V
V V
V
V
agrupando os usos residenciais, comérciais e de serviços, de forma
V
C.P.T.M.
C.P.T.M.
V
V
V V
V
V
C.P.T.M.
que estimule a ocupação dos mesmos ao longo de todo o dia. A
V
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V V
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V
V
V
multiplicidade de usos favorece o adensamento urbano nas proxi-
C.P.T.M.
C.P.T.M.
C.P.T.M.
V
V
Vanke Center
Localização na RMSP
Steve Holl
S / Escala
V
V
midades de mobilidade com alcance metropolitano.
V
V V
V
C.P.T.M. V
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V
A implantação destas mega-estruturas acontece em áreas demar-
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V V
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V
cadas como ZEU na lei de Uso, Parcelamento e Ocupação do Solo
.M.
C.P.T
V V
V
V V
V V V
V
V
V V
(lei n. 16.502/16), dando preferencia a lotes hoje subutilizados, vagos
V
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V
V V
V
V V
V
V
V
ou com uso incompatíveis, em localização aproximada nos lados
V V
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V V V
V V
V
norte e sul da ferrovia. Pelo carater organizador do espaço e o alto
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número de usuários , a implantação busca criar novas centralida-
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V V V V
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V V
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des e reafirmar o carater das existentes.
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V V
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V V V
V
V
V
Suplementar ao eixo de transportes existente, buscando integrar
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V V
V V
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V V
V
a área de interna dos bairros às estações existentes de Metrô e
V
V
V
V
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V V V V
V
CPTM, é proposta a implantação de um sistema de uma rota de
Gian C Gasperini / Salvador Candia
S / Escala
V
V
V
V V
Núcleo de ZEIS previsto na LPUOS
quadras mais distantes às estações, seguindo para as proximida-
Vizinhança Imediata
V
V V
V V V
veículos leves sobre trilhos, cumprindo um trajeto permeando as
Galeria Metrópole
V
V V
des de cada estação, percorrendo próximo aos principais pontos de 0
V
V
125
250
500m
Edificio multifuncional Realizando travessia peatonal sobre os trilhos. Centralidade existente com uso comercial predominante. Potencial de reforço para o comércio de rua.
NG
além dos principais núcleos de ZEIS indicadas na LPUOS, buscando
Intervenção Urbana
direcionar o usuário dessas regiões as estações de transporte de
Escala 1 : 10 000
fluxo de pessoas em cada região, como centralidades, instituições, ESCALA 1 : 10 000
massas.
Dados Gerais Localização: Belénzinho, Sao Paulo - SP Lote Sul Área: 7.695,00 m2 Coeficiente de Aproveitamento: 4 Taxa de Ocupação: 0,7 Zona de Uso: Zona de Estruturação Urbana Lote Norte
Monumento Continuo
Obstáculos x Transposições
Superstúdio
S / Escala
Área: 7.510,00 m2 Coeficiente de Aproveitamento: 4 Taxa de Ocupação: 0,7
Situação Atual das Transposições
Bigness / Junkspace Rem Koolhaas
Viaduto Guadalajara - Transposição privilegiando o transporte automotor.
Universidade Paulista - UNIP Marquês Centro de Arquitetura e Urbanismo Wagner Lima Fernandes - RA B557HI-9 Orientadores: Fernanda de Macedo Haddad Trabalho de Curso Manuel F. Navarro Moreno
Estação Belém do Metrô - Prioritáriamente peatonal, porém aberto apenas nos horários de operação.
Acesso à estação Belém, através apenas de escadas comuns e rolante.
[ Transposição, comércio e habitação no belém ]
1/
5
R r
Rua Projetada
Rua Elói Cerqueira C 6,875
D
E
2,5
6,875
F 6,875
G
H
6,875
6,875
I 2,5
J
K
6,875
L
6,875
M
6,875
6,875
N 2,5
O 6,875
P
AL
6,875
AM 6,875
AN AO 6,875
2,5
AP 6,875
AQ
AR
6,875
6,875
AS 6,875
AT
2,5
AU 6,875
AV 6,875
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1
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15
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15
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1
A 6
6
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1
3
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4
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2
5
A 1 6
1 1
1
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7
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5
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15
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1
1
15
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5
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tra Mach
2
3
15
7
8
2
1
1
7,5
1
4
4 1
9
1
1
7,5
Rua Herval
2
4
Av. Alcan
4
Rua Antônio de Alcantra Machado
Rua Artu r
7,5
Mota
3
1
7,5
AA
2
15
1
l Leste)
1
4
ado (Rad ia
1
1
1
1
4
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1
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Av. Alcan
4
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B
1
1
l Leste)
1
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ado (Rad ia
1
7,5
B
AW 6.875
7,5
B 6,875
15
A
10
Rua Silva Jardim
Rua Silva Jardim
Pavimento Térreo
N
Escala 1 : 500 5
0
10
A
B 6,875
1 - Lojas 2 - Lojas Ancôra
30
C 6,875
D 2,5
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F
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G 6,875
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I 2,5
J 6,875
3 - Praça de Alimentação 4 - Acesso Residêncial
K 6,875
L 6,875
M 6,875
N 2,5
O 6,875
P 6,875
Q 7.5
7,5
R
5 - Sanitários 6 - Circulação Serviços
7,5
S
7,5
T
7,5
U
7,5
V
7 - Carga / Descarga 8 - Acesso Estacionamento
7,5
X
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Y
7,5
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AM 6,875
AN AO 6,875
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AP 6,875
AQ 6,875
AR 6,875
AS 6,875
AT
2,5
AU 6,875
AV 6,875
+ 793,50
+ 763,80
+ 757,50 + 753,00 + 748,50
+ 742,50
Corte A A
0
5
10
30
Escala 1 : 500
Universidade Paulista - UNIP Marquês Centro de Arquitetura e Urbanismo Wagner Lima Fernandes - RA B557HI-9 Orientadores: Fernanda de Macedo Haddad Trabalho de Curso Manuel F. Navarro Moreno
[ Transposição, comércio e habitação no belém ]
2/
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A
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C 6,875
D 2,5
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L 6,875
M 6,875
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P 6,875
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AM 6,875
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AP 6,875
AQ 6,875
AR 6,875
AS 6,875
AT
AU
2,5
6,875
AV 6,875
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1
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B
7,5
B
1
7
7 2
2
6
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6
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3
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2 2
1
2
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5 15
15
3
C
2
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A
A 1 6
6
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C
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1 7 7,5
7
6
6
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8
7
7
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9
10
Pavimento Sobreloja 1
1 - Lojas 2 - Lojas Ancôra
Escala 1 : 500 0
5
A
10
30
B
C
D
E
F
G
H
I
J
3 - Praça de Alimentação 4 - Acesso Residêncial
K
L
M
N
O
5 - Sanitários 6 - Unidades de Serviços (Salas de Escritório)
N
7- Unidades Residenciais
P
6
5
Corte B B Escala 1 : 500 0
5
10
30
Unidades Studio Unidades Duplex
Corte C C
0
1
5
10
Escala 1 : 250
Perspectiva Embasamento - Unidades Residênciais
Universidade Paulista - UNIP Marquês Centro de Arquitetura e Urbanismo Wagner Lima Fernandes - RA B557HI-9 Orientadores: Fernanda de Macedo Haddad Trabalho de Curso Manuel F. Navarro Moreno
[ Transposição, comércio e habitação no belém ]
3/
5
A
B 6,875
C 6,875
D 2,5
E 6,875
F
G
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6,875
H 6,875
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M 6,875
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15
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AK
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AM 6,875
AN AO 6,875
2,5
AP 6,875
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AS 6,875
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6,875
AV 6,875
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1
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Det. 01 2
2
6
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B
7,5
6
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B
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9
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Pavimento Sobreloja 2
1 - Lojas 2 - Lojas Ancôra
Escala 1 : 500 0
5
10
30
3 - Praça de Alimentação 4 - Acesso Residêncial
5 - Sanitários 6 - Unidades de Serviços (Salas de Escritório)
7- Unidades Residenciais 8 - Espaço Coworking
N
9 - Sala de Reuniões 10 - Sala de Conferências
D
Det. 3
Tela metálica encaixilhada em quadro metálico com abertura escamotiável.
Bloco de concreto vazado. Dim.: 40 x 20 cm
Bloco de concreto para jardim vertical. Dim.: 40 x 20 cm
Esquadria de correr.
Detalhe 3 A.U.
Escala 1 : 50
Unidades
S1
36,47 m²
210
S1
42,59 m²
42
Área Útil Total: 9.448,48 m²
Corte D D Escala 1 : 100
Detalhe 1
0
1
2
5
Escala 1 : 100
Universidade Paulista - UNIP Marquês Centro de Arquitetura e Urbanismo Wagner Lima Fernandes - RA B557HI-9 Orientadores: Fernanda de Macedo Haddad Trabalho de Curso Manuel F. Navarro Moreno
[ Transposição, comércio e habitação no belém ]
4/
5
A
B
C
6,875
6,875
D 2,5
E 6,875
F 6,875
G 6,875
H 6,875
I 2,5
J 6,875
K 6,875
L 6,875
M 6,875
N 2,5
O 6,875
P
AL
6,875
AM 6,875
AN AO 6,875
2,5
AP 6,875
AQ 6,875
AR 6,875
AS 6,875
AT
2,5
AU 6,875
AV 6,875
AW 6.875
1
2
2
B
7,5
7,5
B
7,5
7,5
1
3
7,5
7,5
3
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15
4
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15
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5
A
A 6
15
15
6
7
7,5
7
7,5
8
7,5
9
Pavimento Tipo Duplex - Nivel Acesso
10
Escala 1 : 500 0
5
10
30
N
Duplex - Nível Inferior
Duplex - Nível Acesso
Duplex - Nível Superior
Escala 1 : 100
Escala 1 : 100
Escala 1 : 100
0
1
2
5
A.U.
Unidades
S1
111,8 m²
14
S1
110,6 m²
14
Área Útil Total: 3.113,60 m²
Universidade Paulista - UNIP Marquês Centro de Arquitetura e Urbanismo Wagner Lima Fernandes - RA B557HI-9 Orientadores: Fernanda de Macedo Haddad Trabalho de Curso Manuel F. Navarro Moreno
[ Transposição, comércio e habitação no belém ]
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