2021-02 H-NYTT.qxp__2008-03-19 jan_Innehåll 2021-12-14 14:06 Sida 1
H-nytt
EN TIDNING FÖR DIG SOM HYR AV HULTSFREDS BOSTÄDER
NR 2-2021 ÅRGÅNG 33
Ökad tillgänglighet i Mörlunda
God Jul och Gott Nytt År
Foto: Gunilla C Johansson
Ny hemsida
Öppen fiber och digital TV till alla under 2022
2021-02 H-NYTT.qxp__2008-03-19 jan_Innehåll 2021-12-14 14:06 Sida 2
VD-Ordet ca 4,6 miljoner kronor. Prognosen för helåret 2021 är att underskottet kommer att öka rejält bland annat beroende på ökade underhållskostnader.
Hyresförhandlingarna Hultsfreds Bostäder och Hyresgästföreningen har kommit överens om att hyrorna vid årsskiftet höjs med 28,30 kronor per kvadratmeter och år. Överenskommelsen innebär en höjning på ca tre procent.
Vi på Hultsfreds Bostäder önskar alla hyresgäster en God Jul och ett Gott Nytt År!
Arbetet med att ta fram en långsiktig underhållsplan har påbörjats. En långsiktig underhållsplan är till för att bedöma underhållsbehovet och säkra fastighetens fortsatta välstånd. Det är en väsentlig del av både den ekonomiska och tekniska förvaltningen av fastigheterna. Ledningen behöver underlaget för att kunna planera, prioritera och för att ge förslag till bra och lönsamma beslut.
Helena Grybäck Svensson Verkställande direktör
I delårsrapporten för 2021 redovisar ABHB en omsättning på ca 73 miljoner kronor och ett minusresultat på
Våra telefonnummer:
24 00 53 Lina Tomtelius, Administratör 24 00 55 Gunilla Hartikka, Bostadsförmedlare 24 00 57 Roger Lund, Arbetsledare för fastighetsskötare 24 00 58 Lena Svensson, Administrativ chef 24 00 59 Markus Wallerman, Fastighetsassistent 24 00 62 Henric Blomberg, Arbetsledare Hantverksgrupp 24 08 05 Helena Grybäck Svensson, VD 24 08 80 Mikael Petersson, Fastighetschef Det går också bra att ringa 24 00 01 och säga namnet på den man söker så kopplas man till personen.
Felanmälan övriga områden: Telefontid vardagar 09.00-09.30. Silverdalen Målilla/Mörlunda Virserum, Kimmo Virserum, Henrik
Vardagar 08.00-09.30 0495-24 00 54 efter kl 09.30 går telefonsvarare in. Här får du nu två knappval: Knappval 1. Hyresrätt Knappval 2. Kommunal fastighet
Akut felanmälan
Vardagar efter 16.00 samt helgdagar dygnet runt 0495-24 00 54 Felanmälan kan även lämnas via vår hemsida
www.hultsfredsbostader.se.
24 00 71 24 00 72 24 00 73 24 00 74
AB HULTSFREDS BOSTÄDER Box 154, 577 24 Hultsfred Tel. 0495-24 00 00 Ansvarig utgivare: Helena Grybäck Svensson Redaktionskommitté: Gunilla Hartikka och Lena Svensson
2
Felanmälan Hultsfred
Text och bild: Gunilla C Johansson (där inget annat anges) Layout/produktion: Wåhlin’s, Oskarshamn, 0491-822 12 Denna tidning ska ge de boende så mycket information och händelser som möjligt för att den ska vara intressant för läsarna, så vi ser gärna att du hör av dig med insändare eller olika synpunkter för kommande nummer.
2021-02 H-NYTT.qxp__2008-03-19 jan_Innehåll 2021-12-14 14:06 Sida 3
Ökad tillgänglighet i Mörlunda
FÖRE – Sedan i somras är den nya hissen på tvåvåningshuset på Gästgivarevägen 4 i Mörlunda med totalt 13 lägenheter i drift. En viktig pusselbit för ökad tillgänglighet inom Hultsfreds Bostäder. Detta menar Mirela Mustic Sarhatlic, fastighetsingenjör och projektledare på AB Hultsfreds bostäder. – Hyreshuset hade tidigare två separata loftgångar med var sin trappuppgång. De loftgångarna är nu sammanlänkade vilket, ihop med den tillbyggda hissen, ökar tillgänglighe-
EFTER ten. Projekteringen startade upp förra hösten och själva byggnationen kom i gång under februari i år. Lagom till midsommar stod hissen klar, besiktad och godkänd för användning. Mirela berättar att man sökt bidrag via Boverket för att delfinansiera byggnationen. Ansökan beviljades genom ett bidrag på 200 000 kronor, vilket även var den maximala summan Boverket delade ut för åtgärder inom tillgänglighet. – Hela projektkostnaden landade på 1,8 miljoner kronor vilket är en stor insats. I detta projekt har allt gått enligt plan och det känns bra att hissen gör skillnad för både hyresgäster och besökare. Investeringar likt denna ökar till-
Mirela Mustic Sarhatlic
gängligheten till bostäder, vilket är såklart mycket positivt. Vi jobbar ständigt med tillgänglighetsfrågor för att alla ska känna sig inkluderade och kunna bo där de vill.
Utförda åtgärder 2021
Fastighetsunderhåll – Vad gjordes under 2021 och vad planeras för 2022 • Fönsterbyte i Hultsfred och Silverdalen • Takbyte i Virserum och Hultsfred • Konvertering av värmeanläggning och ny bergvärme i Ekeberg • Digitala bokningssystem tvättstugor Virserum och Hultsfred • Utemiljöer
• Parkering Hultsfred • Brandskyddsåtgärder • Elbesiktningar Mörlunda • 43 badrum och 13 kök har renoverats
Planerade åtgärder 2022: • Nytt värmesystem i Virserum
• Takbyten • Konvertering av värmeanläggningar • Ventilationsanläggningar • Brandskyddsåtgärder • Nya nyckelsystem • Elbesiktningar • Badrums- och köksrenoveringar
3
2021-02 H-NYTT.qxp__2008-03-19 jan_Innehåll 2021-12-14 14:06 Sida 4
Öppen fiber och digital TV till alla under 2022 I vårt arbete med att följa den digitala utvecklingen och erbjuda våra hyresgäster den senaste tekniken kommer vi att gå från kabeltv till digital TV. Samtidigt som detta sker öppnas Telias fiber upp för att du som hyresgäst ska kunna välja tjänsteleverantör som exempelvis Telia, Bredband2, Tele2, Telenor för tjänster som bredband, TV och IP-telefoni. Ökad valfrihet helt enkelt. För hyresgäster som redan har digital TV och vill ha kvar det man redan har i dag från Telia, behöver inte göra några aktiva val. Detta menar Gunilla Hartikka, Hultsfreds Bostäder.
Vad innebär ett öppet nät för mig som hyresgäst?
– Kommunikationsoperatören Zitius kommer att hantera hela TV- och bredbandsutbudet för våra fastigheter i det ”öppna nätet”, via en och samma tjänsteportal som heter Zmarket. Detta innebär att samtliga våra hyresgäster nu kommer få tillgång att fritt kunna välja ur ett utbud av leverantörer och tjänster på samma villkor. Detta gäller var man än bor som hyresgäst hos Hultfreds Bostäder vilket givetvis är mycket positivt. Förändringen innebär ökad kvalitet, valfrihet och datahastighet. Det ”öppna nätet” levereras genom fiber fram till det nätverksuttag som redan finns installerat i din lägenhet.
Vad behöver jag göra som hyresgäst?
Du som vill ha kvar det utbud och de
4
tjänster som du redan har från Telia behöver inte göra någonting, eller så har du möjligheten, om du vill, att fritt välja i det öppna nätet.
Digital TV från Telia
Hultsfreds Bostäder har tecknat kollektivt avtal och erbjuder dig som boende digital TV med paketet Bas från Telia som ingår i din hyra. En TV-box ingår gratis, den beställer man via Telia. – Det stora och nya i denna satsning är att hyresgästerna får bättre bild och ljud med digital lösning.
Vanliga frågor
– Vi har fått frågor om varför tekniker måste in i lägenheterna och det är
just för att förbereda för digital TV och öppen fiber. Vi får även frågor om varför vi gör detta och det är för att möjliggöra modern teknik men även för att ligga steget före då vi redan nu vet att kabel-TV kommer att fasas ut.
Information kommer att delats ut
– Mer information om hur du beställer fler eller nya tjänster återkommer vi om längre fram genom att du som hyresgäst kommer att få ett informationsblad av oss när detta blir aktuellt. Information som även kommer att finnas på vår hemsida säger Gunilla.
2021-02 H-NYTT.qxp__2008-03-19 jan_Innehåll 2021-12-14 14:06 Sida 5
Ny hemsida – Nu är vår nya hemsida driftsatt där enkelhet och tydlighet är några av ledorden. Detta menar Jennie Conradsson som ansvarat för bland annat arbetet med den nya grafiska profilen och hemsidan som berättar att man snart är i hamn med alla delar. Välkommen till vår nya hemsida!
om bostadsområden och hyresgästerna kan på olika sätt felanmäla via hemsidan utan att behöva logga in eller genom att logga in på Mina sidor.
SJU KNAPPAR
Det viktigaste har varit att skapa en tilltalande digital miljö för besökarna och att den ska vara lättnavigerad. Den nya hemsidan fungerar numera utmärkt oavsett om du använder dator, mobil eller läsplatta. Sidan har dessutom en enklare översättningsfunktion som vi hoppas ska vara till hjälp. Dessutom är den uppdaterad med färgerna mörkgrönt och solgult samt vår nya
logga som vi har på bland annat arbetskläder och våra fordon, allt för att tydliggöra för mottagaren att det är Hultsfreds Bostäder som är avsändare. På hemsidan finns bland annat lediga lägenheter, fakta
På startsidan finns sju knappar som rör de vanligaste ärenden man vill komma i kontakt med Hultsfreds Bostäder om. Detta gör att man snabbt och enkelt ska hitta den information man söker. – Vi jobbar vidare med att framöver kunna tillgänglighetsanpassa hemsidan. Bland annat genom uppläsningsfunktion samt fler bilder som speglar det man får fram via texten. Så du som vill få senaste nytt från Hultsfreds Bostäder, se dina hyresavier, lediga bostäder och annat matnyttigt, välkommen till vår nya hemsida summerar Jennie.
5
2021-02 H-NYTT.qxp__2008-03-19 jan_Innehåll 2021-12-14 14:06 Sida 6
Nya medarbetare
Lina Tomtelius är anställd som administratör hos oss på Hultsfreds Bostäder och den du kommer i kontakt med när det gäller hyresavier och inbetalningar.
Pavel Sranka är anställd hos Hultsfreds bostäder som drifttekniker detta sedan den 1 oktober. Pavel arbetar i såväl Mörunda, Virserum, Järnforsen som Målilla med värmesystem.
När vi träffade Lina var hon i full färd med att registrera inkomna inbetalningar från hyresgäster och ta emot samtal från en hyresgäst som hade en fråga om senaste hyresavin. Lina är nu vikarie och blir fast anställd vid nyår. –Jag har arbetat här som vikarie i nästan ett år vilket gör att jag kommit in i rutiner som även är årligen återkommande. I huvudsak kan man säga att jag är den som ser till att hyresavierna når våra hyresgäster och registrera alla inbetalningar. Jag arkiverar även en rad andra handlingar och ärenden som hanteras inom bostadsbolaget. Det kan exempelvis vara en besiktning av en lägenhet som man gör vid flytt, kvittenser på uttagna nycklar eller något annat som man behöver spara för att kunna gå tillbaka och se historik.
BERÄTTA HUR SER EN DAG UT PÅ JOBBET
– I min tjänst blir det mycket arbete med löpande underhåll och service av värmesystem och se till att allt fungerar. Det har högsta prioritering inte minst under den kallare årstiden, men däremellan kan det bli alla typer av jobb som jag utför.
NÄR KOMMER HYRESGÄSTER I KONTAKT MED DIG
– Det är mest via felanmälan som vi får in från hyresgästerna. När något fel inträffat där jag arbetar så får jag det till mig för att ta vidare kontakt med hyresgästen som felamält. Detta för att boka in en tid när jag kan komma in i lägenheten för att felsöka och åtgärda problemet. Att ha kontakt med hyresgästerna är trevligt och positivt och en del av mitt arbete. Pavel berättar att han är uppvuxen i Södra Vi och gått i skola där och även i Vimmerby där han nu bor. – Efter gymnasiet i Vimmerby blev det några års arbete som montör för att därefter studera till drift och underhållstekniker på Linnéuniversitetet i Kalmar. Jag bodde även en tid i Linköping och arbetade på Tekniska verken. Men nu är jag anställd här sedan oktober och jag trivs verkligen på jobbet.
LINA VILL TIPSA HYRESGÄSTER OM MÖJLIGHETEN ATT LOGGA IN PÅ HEMSIDAN.
– Ibland får jag samtal där man vill veta om hyran är betald eller frågor om hyresavtalet. För att snabbare få svar och framför allt svar utanför kontorstid, logga gärna in på hemsidan, där finns mycket bra information. Här ser du alla dina hyresavier och alla dina inbetalningar men även fakta som rör ditt hyresavtal och annan bra information.
LINA BOR MED SIN FAMILJ I GULLRINGEN DÄR HON STORTRIVS.
NÄR DU ÄR LEDIG, VAD HITTAR DU PÅ DÅ?
– Jag min sambo och vår treåriga dotter kan nästan inte bo på en bättre plats. Här har vi nära till släkt och vänner vilka vi träffar ofta. Förutom det blir det mycket tid med vår dotter och allt vad det innebär med att ha hus. Tidigare ägnade jag mycket tid till att rida men det är ett intresse som fått stå åt sidan senaste åren. Jag hoppas att det framöver kommer att finnas lite tid över till ridning, en härlig fritidssysselsättning.
– Det brukar bli mycket tid med familjen och vänner men besöker mer än gärna gymmet flera gånger i veckan. Mitt största fritidsintresse är dock flugfiske vilket jag har gemensamt med min far. Det blir alltid lite tävling om vem som får den största fisken. Jag kan varmt rekommendera att gå med i en fiskeklubb, man har roligt tillsammans och är ute i det fria. För dig som vill prova på egen hand kan jag tipsa om sjön Krön, strax norr om Vimmerby.
6
2021-02 H-NYTT.qxp__2008-03-19 jan_Innehåll 2021-12-14 14:06 Sida 7
SKYDDADE DE SMÅ TILL 1982 KRYDDBÄRTRÄDEN HJÄLPEN
ÄR LÄTT ATT FÖLJA
PENGALUCKAN
BLACK
HETVÄGGARNA
KAN MAN SÄTTA
Krysset 2-2021
SOM MÅLVAKT
GNISTRA TRALLEN
SKYDD VATTENLEVANDE PIPPIS
FARTHÅLLARE OCH ÄGA
Lös krysset, skicka
GENETISK AVBILD
in och få chans att SAMHÄLLE
vinna fina priser!
FINNS ÄR ILLAMÅENDE
BÄRNSTEN FRÅN FUR NYCKELBUKETT
20 ÄR SINGLAR
TRIPPTIPSET
SKYLDIGHET
DÄLD
SKA
HINNER FRAM
lösningen senast
SKYMFAR
SJÖNG SAMISKT
den 31 augusti 2022 till:
MEDLA
SYNFELSÅTGÄRD
LJUS TID
STÄMPELSTÄMPLARNA
STÖDER GRÖN ENTREPRENÖR
JOHN FOGERTY
Skicka den rätta
BESITTNING
SKUMMAS
BANK FRÅN FÖRR 4-SPÅRSSKIVA
AB Hultsfreds Bostäder, Box 154,
LÅNG PERIOD
577 24 Hultsfred.
VÄRMER ÅDAN AFRIKAVATTEN
OXUDDE 216-12
Vi drar fyra av de rätta lösningarna som belönas med fina priser!
WEST PÅ VIT DUK PUHPOLARE
LJUSBILD
AMPUTERAD
HYMNEN
SCHATULLEN
DRA PÅ SMILBANDEN
ARVEGODS
FRUKT BUMLING
RADIO OCH TV MAGSÄCKSLUFT
KAN VÅLNADEN HÖRAS
SENASTE FÄRSKA VIKARIER PASTASORT
TOPP FÖR MARIA PH
MORGONDRAKE IHOP
TILLSTÅ
HAR DET MESTA I HUVUDSTADEN
OPERA
RYMD
MUNSTYCKE
STRECK
KERAMIKERS UNDERLAG
Lycka till!
ILFART EN GORE SARV
VÅTARV
FORTSÄTTNING PÅ PORTIK
SVAVEL
Namn:................................................................................................................................................................................................................................. Adress:............................................................................................................................................................................................................................... Postnr:............................................................... Ort:...................................................................................................................................................... Du kan även: maila svaret till info@hultsfredsbostader.se, eller lämna det i brevlådan vid kontoret.
PLANTERINGSFÖRSÖK
VINNARE I Krysset 1-2021
ODLAS I VISS SKOLA
Rätt svar: Äppelblomning
GÖROMÅL VÄXI MUSTERI ER POJKE I SNABBT SKOLAN
K
P L A N
K R A T T
Vi tackar H-Nytts läsare för alla inlämnade svar. 1:a pris Lisbeth Jonsson, Hultsfred 2:a pris Bo Gustafsson, Hultsfred 3:e pris Siv Wredberg, Hultsfred 4:e pris Kerstin och Ronny Karlberg, Hultsfred
U
BYRÅ
ANGELÄGER GENHET UPPLYSNING OFTA PÅ ENTRÉ
P R O V O D L
FÖR LÖVBORTTAGNING ÅTERGER LJUD JUNIOR EN SALVADOR & HÖRS I ÅRHUS
E
BESKÄRS PÅ TRÄD KLANG
RENSA OXUDDE 85-18
VISA MED FINGRET
STORT GRATTIS!
F A
A N S A M
BRUTEN KOMMER MED KRISTALLER
S T E R E O N S O N ETT SKOLLANDS ÄMNE TOTALA ÄNGLAEKONOMI STAD
A V
INVIGT ÖSTERBOTTENSTAD
K E
NYHETSBYRÅ MINUTIÖS
BLODSUGARE AVNYPNING
LYA FYSIONOMI
B O
ÅKER SKIDOR EFTER
T
KAN MAN SÄTTA INDISKT OXDJUR
G E O L O G DROG
L
FÖRBJUDET STOPINSEKTS- PATS MEDEL
L S D PRODUCENT VÄXTER
BRÅK DRAR PÅ SMILBANDEN
P MOTIVATION KVIST
FÄSTFOLK
T
BROMS HYMN I DOM
L A G A T S
Ö R T E R
NORDVÄSTRA FRANKRIKE
STRÅ UTESLUTEN
GERONT SOM GILLAR LAGER
R Ö
P E D A L
P E P P N I N G
K U R R
O D L A R E
SUPER I ALPIN BACKE
M Y G G
P O L L I N A T I O N P M
T
K R Ö N T
Ä P P E L B L O M N I N G BEFRUKTNING SKRIVELSE KAN JORDENS STRUKTUR
GRACIÖS FRANSK DANS
T O P P S K O
D A N S K A MISSFÖRSTÅR TON AROMA ÄR BRA OCH PÅ PÅ ÅK I LOBO ÄPPLEN KRAKÓW
E
I N G
PALESTINAGRUPP SYRE
KAN GALEN LÖPA REKLAM
FELIX JEPPE HERNBÄRGRENS SYSTER STÅNG
S N U
A M O K
P L O
ELKRAFTSBOLAG STRECK
HAR POLLINERARROLL
B
A B B
N O R M A N D I E
7
2021-02 H-NYTT.qxp__2008-03-19 jan_Innehåll 2021-12-14 14:06 Sida 8
VINNARE 2021
VIP-HYRESGÄST Grattis till Anette Revelj och Stefan Johansson med hunden Emil som har vunnit en halv hyra.
Bott 16 år eller mer, hel hyra:
Irene Karlsson, Hultsfred Ann-Charlotte Modig, Hultsfred Bengt Gustavsson, Hultsfred
Bott 10–15 år, halv hyra:
Bengt Andersson, Virserum Anna Bernljung, Hultsfred Anette Revelj, Hultsfred
För att premiera våra trogna hyresgäster så lottar vi varje år ut 1/2 respektive 1 månadshyra till sex hyresgäster som bott hos i mer än tio år i samma lägenhet. (Hyresgäst som bott hos oss i mer än 10 år deltar automatiskt).
Tips för en ljus och säker jul Tänk på att: • använda ljusstakar i material som inte kan börja brinna, till exempel smide, keramik, sten eller liknande • dekorera din ljusstake med icke brännbart material, till exempel sand, sten, glas eller snäckor • se till att ljusen står stadigt • ställ inte ljusen för nära gardiner eller på TV:n • placera aldrig många värmeljus tätt tillsammans på en bricka eller ett fat • lämna aldrig levande ljus utan uppsikt. • sätt upp en påminnelse på insidan av din ytterdörr om att släcka ljusen!
Besökstider Vi har öppet för besök tisdag förmiddag (8.00-12.00) och torsdag eftermiddag (13.00-16.00), använd gärna ringklockan. Övriga tider endast bokade besök. Välkommen! Under jul & nyår har vi öppet till kl 12.00 den 23/12, 30/12 och 5/1.
8
Felanmälan För att felanmäla vill vi gärna att du antingen ringer oss på telnr 0495-24 00 54, loggar in på ”Mina sidor” via hemsidan eller gör en felanmälan via formulär som även det finns på vår hemsida hultsfredsbostader.se. Detta för att du ska få så snabb hjälp som möjligt och att ingen anmälan missas.
Utelåst? Vi kan hjälpa dig att låsa upp din lägenhetsdörr fram till kl 22.00. Kostnad för nyckelservice helgfria vardagar under kontorstid 07:30-16:00 är 267 kr. Helgdagar och efter kl 16:00 fram till kl 22:00 är kostnaden 748 kr. Från klockan 22:00 fram till 06.00 har vi ingen nyckelservice.
Saffransmums Cirka 20 bitar 3 ägg 2 ½ dl strösocker 1 påse saffran, 0,5 g 3 ½ dl vetemjöl 2 tsk bakpulver 150 g smör, smält 1 dl mjölk Glasyr 50 g smör, smält 1 msk vaniljsocker 4 ½ dl florsocker 2–3 msk pressad citron (eller vatten om man inte vill ha citronsmak) Garnering kokosflingor GÖR SÅ HÄR 1. Sätt ugnen på 180 grader. Vispa ägg och strösocker pösigt i en bunke. Blanda saffran, vetemjöl och bakpulver. Rör ner det i äggblandningen ihop med smör och mjölk. Vispa ihop allt till en slät smet.
2. Häll smeten i en form klädd med bakplåtspapper (eller smord och bröad), ca 20 x 30 cm. 3. Grädda kakan mitt i ugnen i 20–23 min. Låt den kallna i formen. 4. Glasyr: Blanda ihop alla ingredienserna till glasyren i en skål. Anpassa mängden vätska så den blir lagom bredbar. 5. Bred ut glasyren över kakan och strö över kokos. Låt glasyren stelna. 6. Skär kakan i rutor med en vass kniv. /Recept från lindasbakskola.se
Idé och layout: Wåhlin’s, Oskarshamn. www.wpab.se