MVituzzo
Plantão Aquarius Evolution
Aquarius Evolution
Programa de compensação ambiental Residencial Terrasse Premier
Material preliminar sujeito a alteração.
Seu negócio na área de maior valorização de São José dos Campos O Jardim Aquarius se destaca por ser um bairro completo. Abastecido pelo maior polo comercial do Vale do Paraíba, conta com restaurantes, serviços diversos, órgãos públicos, faculdades, shoppings, bancos e residências, além de estar cercado pelas principais vias da cidade.
Cond. Residencial
Rod. Dutra Polo Comercial
Fórum Praça
Vinac
Hotel Aquarius
Centro Comercial Aquarius Business
Av. Cassiano Ricardo
Dutra - 1,8km Medidas aproximadas, fotos da região. Material preliminar sujeito a alteração.
Fórum - 1km
Anél Viário - 2,1km
Shopping Colinas - 1,1km
Hotel Ibis - 1,2km
Av. Alfredo Ignácio N. Penido
Av. Cassiano Ricardo
45m
Posto de Gasolina
45m
Padaria
20m
Drogaria
INFINITY
Medidas aproximadas, fotos da região. Material preliminar sujeito a alteração.
105m
110m
115m
140m
150m
200m
260m
260m
280m
Fast Food
Lavanderia
Copiadora
Centro Estético
Café
Restaurante
Condomínio Residencial
Ponto de T axi
Praça
550m
Faculdade
Av. Alfredo Ignácio N. Penido
Mais que um endereço, uma referência.
Foto da região com altura aproximada. Material preliminar sujeito a alteração.
Simulação da vista do 5o andar
Mapa ilustrativo sem escala, medidas aproximadas. Material preliminar sujeito a alteração.
Walkability Tenha tudo aos seus pés
O cliente do empreendimento Infinity poderá usufruir do Conceito Walkability, que é a possibilidade de fazer tudo andando, trabalhar, morar, comprar, comer e se divertir. Isto é qualidade de vida.
O Único com selo Procel da região
Material preliminar sujeito a alteração.
Eficiência Energética O edifício Infinity encontra-se em fase de certificação do selo Procel. Este selo garante que o projeto apresente melhores níveis de eficiência energética, o que resultará em maior valorização e economia ao cliente.
Personalidade Visual Uma identidade que enobrece o endereço tornando-se um ponto de referência.
Material preliminar sujeito a alteração.
Consultoria Imobiliária mostra que comprar um escritório e alugá-lo rendeu mais que a bolsa nos últimos meses. Comparação com outros rendimentos: Escritórios:
10%
CDI:
8,4%
Poupança
6,6%
Bovespa
-12,9%
Fonte: Colliers Internacional do Brasil
Brasil é o 2º melhor país para investir em imóveis comerciais, diz estudo País subiu duas posições em ranking e passou a China; EUA estão no topo da lista Fonte: economia.estadao.com.br – 26/03/2012
Material preliminar sujeito a alteração.
Rendimento obtido com aluguel de imóveis 11,9%
2008
12,5% 11%
2009
Fonte: Colliers Internacional do Brasil
2010
10,5%
2011
10%
2012 *
* Retorno acumulado em 12 meses até junho.
O preço dos imóveis continuarão a subir “Em longo prazo, com a queda da taxa de juros e previsão de que o crédito imobiliário chegue a representar 14% do PIB, teremos novas altas nos preços dos imóveis”. Daniele Akamine é especialista em economia da construção e financiamento imobiliário Fonte: exame.abril.com.br - 24/08/2012
Lobby de entrada, um portal para grandes negĂłcios
Perspectiva Ilustrada. Material preliminar sujeito a alteração.
Sala de Reunião e Treinamento
Perspectiva Ilustrada
Perspectiva Ilustrada Perspectivas Ilustradas. Material preliminar sujeito a alteração.
Loja - andar térreo | 310,16 m2
Ficha Técnica: WC PNE WC Masculino e feminino copa Espaço técnico para ar condicionado Entrada Privativa 26 metros de fachada para avenida alfredo ignácio N. Penido
Perspectiva Ilustrada. Material preliminar sujeito a alteração.
1o ao 8o andar
Planta do
Sala 4 24,488m2
Sala 5 40,190m2
3,39
1,75
1,11
4,55
0,55
4,55 1,30
3,85
4,85
3,39 7,64
4,70
4,11
4,70
2,96
Sala 3 26,810m2
3,15
2,96
Sala 2 26,810m2
2,96
2,96
Sala 1 43,444m2
3,15
5,31
3,15
5,31
5,30
6,24
6,63 5,69
3,95
3,90
1,30
Sala 12 41,379m2
2,55
Sala 6 34,641m2
7,65 3,95
8,14 1,75
5,23
7,65
4,55 4,55
2,51
1,99 1,99
a 5 andar 50,757m2 - 60 andar 53,190m2 - 70 andar 55,631m2 - 80 andar 0
7,11
49,462m2 - 10
0,55
Sala 11
4,51
3,73
Sala 10 29,185m2
Sala 9 29,185m2
Sala 8 27,808m2
Sala 7 39,872m2
3,46
3,46
3,46
5,58
6,09 1,38
2,00
Planta ilustrativa, medidas internas aproximadas. Material preliminar sujeito a alteração.
3,15
3,15
3,15
5,21
2,83
5,81
4,37
5,81
5,91
4,70
9o andar
Pavimento
4,70
3,15
2,96
2,96
Sala 2 24,488m2
Sala 3 40,190m2
3,39
1,75
0,55
1,11
9,45
4,85
3,39
Sala 1 185,141 m2
4,70
4,11
4,42
5,31
12,07
6,25
6,63 3,95
5,69
2,55
Sala 4 34,641m2
8,14 5,23
1,75
2,11 7,50 2,51
4,55
1,99 1,99
7,11
0,55
4,81
4,75
4,51
Sala 7 29,185m2
3,15
5,21
3,15
Sala 5 39,872m2
3,46
5,81
3,15
5,81
5,80
7,45
3,46
Varanda 42,997 m2
Sala 6 27,808m2
4,70
Planta ilustrativa, medidas internas aproximadas. Material preliminar sujeito a alteração.
Sala 26,81 m2
Planta ilustrativa. Material preliminar sujeito a alteração. Vista da Perspectiva
Perspectiva Ilustrada. Material preliminar sujeito a alteração.
Sala 29,18 m2
Planta ilustrativa. Material preliminar sujeito a alteração. Vista da Perspectiva
Perspectiva Ilustrada. Material preliminar sujeito a alteração.
Sala 34,64 m2
Planta ilustrativa. Material preliminar sujeito a alteração. Vista da Perspectiva
Perspectiva Ilustrada. Material preliminar sujeito a alteração.
Sala 40,19 m2
Planta ilustrativa. Material preliminar sujeito a alteração.
Perspectiva Ilustrada. Material preliminar sujeito a alteração.
Salas 49,46 m2 - 1 ao 5 andar 0
0
50,75 m2 - 6 andar 0
53,19 m2 - 7 andar 0
55,63 m2 - 8 andar 0
Vista da Perspectiva
Planta ilustrativa. Material preliminar sujeito a alteração.
Perspectiva Ilustrada. Material preliminar sujeito a alteração.
Cobertura 515,54 m2 228,13 m2
- 90 andar
287,41 m2
- Mezanino
9a andar
Mezanino Plantas ilustrativas. Material preliminar sujeito a alteração.
Perspectiva Ilustrada. Material preliminar sujeito a alteração.
Diferenciais das Salas comerciais Batente com vedação em borracha que promove melhor isolamento térmico e acústico nos ambientes
Forro de gesso rebaixado (entregue)
Laje nervurada - ”sem vigas” facilidade de junção das salas sem interrupções
Espaço entre forro e laje 15 a 20cm 1,50m de faixa de esquadria, proporcionando maior área de iluminação
Pé direito 2,70 a 2,75m
Área técnica individual com infraestrutura para ar condicionado
Tomadas energizadas já instaladas
Ponto de água e esgoto para instalação de copa Itens e especificações entregues conforme projeto específico. Imagem meramente ilustrativa. Material preliminar sujeito a alteração.
Torneira com arejador de vazão que diminui o consumo de água
Acesso ao espaço técnico pelo WC, evitando perdas de espaço e vazão sonora para o ambiente de trabalho
Descarga duplo estágio com 3 e 6 L. que reduz o consumo de água
Diferenciais das áreas comuns • Fachada Contemporânea.
Ficha Técnica Realização: MVituzzo Construtora e Incorporadora Ltda. Endereço: Rua dos Piquirões, 40 – Esquina com Avenida Alfredo Ignácio Nogueira Penido – Jardim Aquárius. Torre: Única.
• Sala para reunião e treinamento no térreo.
Área Total Construída: 8.886m².
• Controle de acesso eletrônico.
Correção: INCC (Índice Nacional de Custo da Construção).
• Circuito de câmeras de segurança. • Lobby de entrada com restrição de acesso. • Aparelho de ar condicionado entregue e instalado no lobby de entrada e na sala de reunião. • Gerador de energia para parte da área comum e elevador.
Prazo de Obra: 34 meses a partir do Registro de Incorporação. Pavimentos: 14 (3 subsolos, térreo, 9 pavimentos, 1 mezanino). Elevadores: 3. Número de salas: 104 unidades. ÁREA COMUM Vagas de Garagem: 196 carros.
• Entrada de veículos pela avenida principal com pista de desaceleração.
Paisagismo.
• WC masculino e feminino em todos os pavimentos tipo.
Uso comum dos proprietários: Sala para Reunião e Treinamento.
• Vaga rotativa para os usuários.
Lobby. Ambientes de uso administrativo: depósito, copa, vestiário, sala de manutenção.
• Projeto de iluminação com base nas especificações do selo Procel visando a diminuição do consumo de energia.
PAVIMENTO TIPO (1º a 8º andar e Cobertura Duplex)
• Vagas para bicicletas e motos.
7 salas (9º andar – Salas + Cobertura Duplex).
IItens confome memorial descritivo, contrato e projeto aprovado
12 salas por andar (1º ao 8º andar). WC masculino e feminino para visitantes em todos os pavimentos tipo. (Adaptados para pessoas com necessidades especiais).
Opções de conjunto de salas
Sala 4 e 5 64,678m2
2,96
Sala 3 26,810m2
8,05
2,96
Sala 2 26,810m2
2,96
2,96
Sala 1 43,444m2
3,15
5,31
3,15
5,31
5,30
6,24
4,11
7,65
4,55
1,75
1,30
3,85
1,11
4,55
6,63 3,95
5,69
1,30
2,55
Sala 6 34,641m2
Sala 11 e 12 90,841m2 - 10 a 50 andar 92,136m2 - 60 andar 94,569m2 - 70 andar 97,010m2 - 80 andar
8,14 1,75
5,23
2,51
0,55
9,30
1,99 7,11
1,99
4,51
7,88
Sala 9 e 10 58,370m2
Sala 8 27,808m2
Sala 7 39,872m2
3,46
3,46
3,46
9,78
6,09 1,38
4,37
2,83
Planta ilustrativa, medidas internas aproximadas. Material preliminar sujeito a alteração.
2,00
6,50
3,15
5,21
5,91
4,70
Conjunto das salas 4 e 5 - 64,67 m2
Perspectiva Ilustrada. Material preliminar sujeito a alteração.
Conjunto das salas 9 e 10 - 58,37 m2
Perspectiva Ilustrada. Material preliminar sujeito a alteração.
Conjunto das 11 e 12 - 90,84 m2
Sacada
Perspectiva Ilustrada. Material preliminar sujeito a alteração.
MVituzzo
A garantia de um bom investimento
Ter um histórico assertivo faz da MVituzzo uma opção segura para investimento.
100% das obras entregues no prazo
Satisfação e reconhecimento comprovam a qualidade empregada pela MVituzzo.
Qualidade
Trazer inovação é conquistar valor agregado e mais praticidade para o dia a dia.
Inovação a cada lançamento
Membro do GBC Brasil
Sustentabilidade no DNA Pioneira em construção sustentável na região a MVituzzo é referência em sustentabilidade
Tecnologia, palavra que acompanha cada projeto da construtora.
Material preliminar sujeito a alteração.
Tecnologia
Edifício Vivere
Residencial Felicitá
Residencial Eco Parque
o
o 10
97
%
0%
Ve n
Ve n
did
did
o 10
0%
Ve n
did
o did Ve n 0% 10
10
0%
Ve n
did
o
Confira um pouco da história da MVituzzo
Terrasse Premier
Aquarius Evolution
Prazo da Obra
Obra - 24 meses
Obra - 24 meses
Obra - 32 meses
Obra - 36 meses
Obra - 42 meses
Conclusão
Entregue no prazo
Entrega antecipada
Entregue no prazo
Novembro de 2013
Abril de 2015
100% vendido em 180 dias
100% vendido em 180 dias
97% vendido em 7 meses
Aceitação do Mercado Prêmios e Inovação
100% vendido em 8 meses Prêmio - Melhor Administração de Obras 2007 - Entidade - (AEASJC)
100% vendido em 90 dias Prêmio - Melhor Administração de Obras 2008 - Entidade - (AEASJC)
Prêmio - Melhor Administração de Obras 2009 - Entidade - (AEASJC)
Prêmio - Melhor Projeto Arquitetônico 2008 - Entidade - (AEASJC)
1o Empreendimento ecológico com 1, 2 e 3 dorms da região - 2009
Primeiro Empreendimento com maçaneta biométrica e automação da região.
Primeiro Empreendimento com recarga para carros elétricos
Projeto aprovado na Prefeitura Municipal de São José dos Campos, sob nº 44327/2012 sendo que o mesmo só poderá ser comercializado após expedição do memorial de incorporação no Cartório de Imóveis nos termos da lei nº 4.591/64. Material preliminar de pesquisa de mercado. Sujeito a alterações sem aviso prévio. Todas as ilustrações e fotos são artísticas, ilustrativas e possuem dimensões aproximadas. Os materiais nelas representadas podem sofrer alteração de cor, acabamento, composição, forma ou textura. O detalhamento da decoração, móveis, equipamentos e acabamentos que farão parte deste empreendimento constam no Memorial Descritivo. Cidade limpa, povo civilizado. Não jogue este impresso em vias públicas
Praça do Aquarius
Informações: Área Verde
(Ulisses Guimarães)
Vinac Condomínio Residencial Sunset
Mapa sem escala
Visite plantão de vendas no local:
Av. Alfredo Ignácio N. Penido, esquina com a Rua dos Piquirões, 40 (antiga agência Santander) Jd. Aquarius SJCampos - SP
(12) 3018-0098
www.MVITUZZO.com.br
Realização: Propor - Futura Construção
MVituzzo