Daniel Capelli: Liegenschaftsmarkt

Immobilien kaufen oder verkaufen mit dem Profi

Wie müssen Sie vorgehen und was ist zu beachten?

Für eine seriöse Abklärung benötigen Sie Fachwissen wie den Marktwert der Liegenschaften, Eckdaten der Liegenschaften, Finanzierungs- und Notariatsfragen, steuerrechtliche Aspekte und der Verkauf ist meistens auch sehr zeitintensiv.

Daher ist es ratsam, sich bei einem Immobilientreuhänder beraten zu lassen oder sogar die Betreuung durch einen Spezialisten in Anspruch zu nehmen. Beim Verkauf einer Liegenschaft wird der Fachmann für Sie vorerst eine Marktwertschatzung erstellen und anschliessend eine Verkaufsdokumentation sowie ein Marketingkonzept ausarbeiten, Verhandlungen und Besichtigungen durchführen und auch Verträge prüfen.

Um Nerven, Zeit und Geld zu sparen, lohnt es sich deshalb, einen mit dem lokalen Immobilienmarkt vertrauten Immobilientreuhänder mit dem Verkauf Ihrer Liegenschaft zu beauftragen. Der Immobilientreuhänder verkauft Ihre Liegenschaft auf Erfolgsbasis. Daher haben Sie Ihre Kosten genau unter Kontrolle. Die Erfolgsprovision liegt je nach Objektart und Grösse im Bereich von 3% des erzielten Verkaufspreises. Ausserdem kommen noch Kosten für Werbung dazu, welche jedoch mit einem Budget limitiert werden sollten.

Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie sich nicht selbst um die rechtlichen Rahmenbedingungen eines Immobilienhandels kümmern müssen. Denn ein seriöser Immobilienverkäufer steht in der Verantwortung gegenüber Verkäufer sowie Käufer. Zudem hat er keine emotionale Bindung zum Objekt, was im Verkauf von Vorteil sein wird.

Was zeichnet jedoch einen seriösen Immobilientreuhänder aus? darauf müssen Sie achten:

• den Nachweis einer fundierten Ausbildung als Immobilientreuhänder (z.B. Eidg. Fachausweis) • detaillierte und mehrjährige Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes • Mitglied beim Schweizerischen

Verband der Immobilientreuhänder (SVIT) oder Maklerkammer (SMK) • Schätzer- und Baukenntnisse • transparente Verkaufsaufträge • hauptberufliche Tätigkeit

Ein Immobilientreuhänder einzuschalten, zahlt sich daher aus, nicht nur für den Verkauf sondern auch beim Kauf Ihrer Liegenschaft.

Daniel Capelli Geschäftsführer Martha Ruf Immobilientreuhand AG 3800 Unterseen Telefon 033 822 69 55 info@martharuf.ch www.martharuf.ch