Michel van Zessen

De bijleenregeling in het kort

De woningmarkt is overspannen. Er is veel meer vraag naar woningen dan dat er aanbod is. Het gevolg is dat veel woningen heel snel en voor meer dan de vraagprijs worden gekocht. Toch blijft het voor de koper belangrijk het voorbehoud van fi nanciering en de bedenktijd in de gaten te houden. getekende koopcontract. De bedenktijd duurt drie volle dagen, waarvan minimaal twee werkdagen. Krijgt hij het contract bijvoorbeeld op donderdag, dan gaat de bedenktijd in op vrijdagochtend om 0.00 uur en loopt tot maandagavond 24.00 uur.

Binnen deze periode kan een koper zonder nadere motivatie een beroep doen op deze bedenktijd en de koop ontbinden. Voorwaarde hierbij is dat de verklaring waarin de koper de ontbinding inroept, de verkoper bereikt vóór het verstrijken van de drie-dagen-termijn. De koper zal moeten kunnen bewijzen dat deze verklaring de verkoper tijdig heeft bereikt.

Voorrang voor kopers die geen ontbinding hoeven

In een markt waarin er veel meer kopers zijn dan verkopers, is te zien dat verkopers de voorkeur geven aan kopers die bereid zijn geen ontbindende voorwaarden in hun koopovereenkomst op te nemen. Dit is wettelijk toegestaan, maar het maakt veel kopers heel kwetsbaar. Het is te begrijpen dat kopers die bij veel belangstelling voor een woning kans willen maken, hiertoe overgaan. Maar juist dan is het extra belangrijk om je voor de zoektocht zo goed mogelijk te laten adviseren welke koopprijs wel en niet gefi nancierd kan worden.

Gevoel en verstand strijden op woningmarkt om voorrang

Bij steeds meer transacties is te zien dat de uiteindelijke koopprijs van een woning (fors) boven de oorspronkelijke vraagprijs ligt. Het is goed te begrijpen dat kandidaat-kopers die keer op keer achter het net vissen in hun wanhoop soms biedingen doen die onverantwoord zijn. Onverantwoord omdat, indien ze tegen dat bod de woning “mogen” kopen, ze de fi nanciering hiervan mogelijk niet rond kunnen krijgen.

Advies: Ga het gesprek aan met een adviseur

Het is verstandig als je overweegt om een woning aan te gaan kopen om samen met een Erkend Financieel Adviseur of een Erkend Hypothecair Planner het gesprek aan te gaan.

Een hypotheek betekent dat je een langdurige fi nanciële verbintenis aangaat. Voor een passend advies is het goed om te bepalen wat je echt belangrijk vindt. Wat zijn je wensen, je doelstellingen en welke risico’s kan en wil je lopen? De betaalbaarheid van je hypotheek kan namelijk onder druk komen te staan, bijvoorbeeld wanneer het inkomen daalt of wanneer bepaalde uitgaven gaan stijgen.

Om met een zeker gevoel een bod uit te brengen is het belangrijk om je maximale hypotheek uit te laten rekenen. Tevens is het belangrijk om te onderzoeken of de maandlasten passen bij de nieuwe situatie.

Wel gekocht maar niet kunnen fi nancieren

Indien de woning is gekocht zonder fi nancieringsvoorbehoud en de koper de fi nanciering niet rond kan krijgen, dan zal zoals bepaald is in het koopcontract, de koper vaak een boete moeten betalen die doorgaans minimaal 10% van het koopbedrag bedraagt. Een rechter zal een dergelijke vordering van de verkoper niet snel afwijzen of matigen.

Wettelijke bedenktijd

De wetgever beschermt de koper tegen zichzelf door hem een korte bedenktijd te gunnen. De wettelijke bedenktijd gaat in op de dag dat de koper een afschrift krijgt van het Kortom: laat de emotie in het koopproces niet te groot worden. Neem in een vroeg stadium contact met een adviseur op. Samen kan je dan kijken naar een verstandige strategie om jouw woonwens te vervullen.

VAN DE BIG GREEN EGG WAAR rook IS BUIKSPEK

Recept: Maurice van Eden

VOOR HET BUIKSPEK

VIND JE

• 1 kg buikspek zonder zwoerd

VOOR DE WATERMELOEN

BEREIDING BUIKSPEK 1. Neem het gemarineerde buikspek uit de koelkast. Schuif de luchtregelaar onderaan de keramische basis helemaal open, verdeel drie aanmaakblokjes over de houtskool en • ½ pitlozen watermeloen steek deze aan. Laat de deksel van de de barbecueEGG 10-12 minuten open staan. Wrijf intussen deels van de marinade van de vleeskant van het buikspek en deels van de vetkant. Door een beetje van de • 2 dl olijf olie • 1eetlepel 5 spice kruiden van verstegen • 2 eetlepels bruine suiker kruiden tijdens het garen op het vet te VOORBEREIDING laten liggen krijgt het vet en dus het 1. Snijd de vetkant van het buikspek vlees extra smaak. kruislings in. Snijd ook de vleeskant 2. Plaats de convEGGtor en leg het kruislings iets in, meng 100 gram Stainless Steel Grid in de Big Green albrine pekel met 1 liter water hierdoor Egg. Leg het buikspek met de vetkant kunnen de smaakstoffen goed in het naar boven op het rooster, hierdoor vlees trekken laat dit een dag in je trekt het smaakvolle vet lekker in het koelkast leggen. vlees en bedruipt het zichzelf tijdens 2. Haal de buikspek uit de pekel en dep het garen. Bovendien druipt het vet deze droog bijna niet op de convEGGtor, anders 3. Meng de knoflook bruine suiker en de california hot bbq sause van Grate goods en laat de buikspek een nacht in de koelkast marineren. zou er een enorme rookontwikkeling ontstaan. Sluit de deksel van de EGG en breng deze naar een temperatuur van circa 100 °C. Laat het buikspek ongeveer 3 uur garen (‘slow cooken’) 4. Watermeloen in gelijken plakken van tot het vlees een kerntemperatuur van Reny tuinhaard QUARUBA 5. twee cm dik snijden zonder schil. En marineren met de olijfolie en 5 minstens 77 °C heeft bereikt. Neem het langzaam gegaard buikspek uit de prijsstelling 4-zijdig glas spice kruiden en basterdsuiker laat dit EGG. vanaf € 1.220,00 één dag in de koelkast liggen. 3. Gril de water meloen nu om en om.

PRESENTATIE Watermeloen op een bord daar op een plak buikspek. Afgarneren met plakjes radijs veldsla en rivierkreeft jes. Serveer deze met limoen mayonaise.

Smokey Goodness BBQ Feast on Fire

BBQ voor party’s en feesten of zomaar in de zomer’ invite your friends ’ get your grill on’