XA2
̒Vechtrijk XA2 ligt deels aan een van de haventjes in Weespersluis.
Zie jij jezelf hier straks ook met een glas wijn aan de waterkant, uitkijkend over de Gouw?
4
Welkom in Vechtrijk
Vechtrijk XA2 ligt in het sfeervolle centrum van Weespersluis. Hier wonen voelt als wonen in een authentiek vestingstadje langs de Vecht. Je woont hier aan of bij het centrumplein, de haven, de Gouw, de doorgang naar de Vecht én tussen drie stadsparken. Vanuit je woning kijk je naar de bootjes die aanmeren in het haventje of richting de Vecht varen. Strijk neer op een terrasje voor koffie of een wijntje of maak een wandeling door een van de stadsparken.
5
De rijkdom van de architectuur van Vechtrijk XA2 vind je in de prachtige Franse trapeziumkappen, zadel- en puntdaken, roedeverdelingen, witte kroonlijsten, dakoverstekken en raamomlijstingen.
̒De uitstraling van Vechtrijk sluit aan bij het karakter van authentieke vestingstadjes langs de Vecht. De architectuur is rijk en gemoedelijk. Hier voel je je thuis.
Om de hoek vind je de gezellige haven waar bootjes af- en aanmeren en op de kade geniet je van een drankje met je voeten in het water. Dat is volop genieten van rust en reuring
6
Sfeervol wonen tussen parken en de Gouw 08 Vogelvlucht en ligging 10 Situatie Vechtrijk XA2 12 Cascowoningen 13 Stadswoning B 17 Stadswoning D 25 Beleving en gevoel van authentiek vestingstadje 31 Stadsvilla E 33 Herenhuis F 41 Stadsvilla G 49 Pakhuis J 57 Maak van je huis een thuis 67 Weesp, historische stad aan de Vecht 68 Contact en verkoopinformatie 74 Inhoudsopgave
7
Vechtrijk XA2 heeft een ideale ligging tussen water en groen. Met uitzicht op de haven en de Gouw en de gezelligheid van een oud vestingstadje is dit een prachtig stukje Weespersluis.
Sfeervol wonen tussen parken en Gouw
Wonen in het bruisende Vechtrijk XA2 is the best of both worlds: hier woon je niet alleen in het sfeervolle centrum van Weespersluis maar óók bij het water én tussen drie parken. Om de hoek vind je de gezellige haven waar bootjes af- en aanmeren en op de kade geniet je van een drankje met je voeten in het water. Dat is volop genieten van rust en gezelligheid. De uitstraling van Vechtrijk sluit aan bij het karakter van authentieke vestingstadjes langs de Vecht. Hier heerst een hele andere sfeer dan in de andere deelgebieden Lanenrijk en Waterrijk, wat uitsluitend woongebieden zijn. In het centrum vind je een mix van wonen & recreëren én levendigheid & ontspanning.
In dit levendige deel van Weespersluis komen 37 woningen in een grote variëteit aan woningtypes. De woningen worden casco opgeleverd. Van fraaie pakhuizen met een industriële werfachtige uitstraling tot stadswoningen in meer dorpse sferen met een bankje aan de gevel en een voortuintje, gelegen aan het park. Ook komt er een aantal bijzondere villa’s op de hoeken: een prachtige statige hoekvilla aan de haven en 2 twee-onder-een-kapvilla’s met een breedte van meer dan 10 meter en een centraal in de woning gelegen statige voordeur.
Levendig centrum
Het centrum van Weespersluis heeft veel te bieden. Hier komt de supermarkt, het gezondheidscentrum, diverse kleinschalige winkels en een horecagelegenheid. Je komt hier dus niet alleen voor je dagelijkse boodschappen, maar ook om te genieten van een cappuccino of een wijntje op een zonnig terras. In de haven is het ‘s zomers een gezellige drukte van bootjes die aanmeren en kinderen die met een sup of kano de Gouw opgaan. En natuurlijk kun je via de sluis richting de Vecht.
Tussen water en 3 stadsparken
Vechtrijk XA2 heeft een ideale ligging tussen water en groen. Met uitzicht richting de Gouw en gelegen aan het Weespersluispark en het park aan de Muiderslotlaan is dit een prachtig stukje Weespersluis. Het park aan de Muiderslotlaan wordt een prachtig bloemrijk park waar het rondje om de Gouw, een wandel- en fietsroute van ca. 6 km. doorheen loopt. Het Weespersluispark is meer een klassiek stadspark zoals het Vondelpark, met slingerende paden en glooiende grasvelden. Ook het Gouwpark ligt op een steenworp afstand. Dit wordt een actief park, dat uitnodigt tot bewegen en beleven. Hier komt ook het strandje met een aanlegsteiger voor bootjes en een strandpaviljoen. Je loopt straks vanuit je huis in Vechtrijk XA2 dus zó door het park naar het strandje waar je met je kinderen heerlijk in het zand speelt.
8
ʻWonen in Vechtrijk XA2 is the best of both worlds: hier woon je niet alleen in het sfeervolle centrum van Weespersluis maar óók bij het water én tussen drie parken.ʼ
ʻDe woningen in Vechtrijk XA2 worden casco opgeleverd, zonder keuken, badkamer en toilet. Dat betekent meer vrijheid in inrichting en afwerking.ʼ
9
Vechtrijk XA2 10
11
Situatie Vechtrijk XA2
Een grote variëteit aan woningen rondom een collectief binnenterrein zorgen voor een sfeer waar je graag verblijft.
J35 J36 J37 I 32 I 33 I 34 32 34 H30 H31 G29 F 22 F 23 F 24 F 25 F 26 F 27 F 28 E20 E21E D15 D16 D17 D18 D19 C13 C14 B06 B07 B08 B09 B10 B11 B12 A 01 A 02 A 03 A 04 A 05 2 3 1 4 4 centrumplein poort poort poort poort collectief binnenterrein commerciële voorzieningen en appartementen 12
Legenda
1. Overdekte opstelplaats containers commerciële ruimten
2. Entree met elektrisch hek en loopdeur
3. Parkeerplaatsen voor appartementen en commerciële voorzieningen
4. Opstelplek containers
Stadswoning A, woonoppervlakte circa 110 – 115 m2
Stadswoning B, woonoppervlakte circa 121 – 131 m2
Notariswoning C, woonoppervlakte circa 118 – 125 m2
Stadswoning D, woonoppervlakte circa 137 – 146 m2
Stadsvilla E, woonoppervlakte circa 164 – 173 m2
Herenhuis F, woonoppervlakte circa 145 – 155 m2
Stadsvilla G, woonoppervlakte circa 174 m2
Herenhuis H, woonoppervlakte circa 119 m2
Herenhuis I, woonoppervlakte circa 128 m2
Pakhuis J, woonoppervlakte circa 161 m2
Beschikbaar aanbod
Een aantal woningen uit deze buurt is al verkocht.
Voor de laatste update van het beschikbare aanbod verwijzen wij je naar de aanbodpagina van Vechtrijk XA2 op nieuwbouwweespersluis.nl
Casco woningen
De woningen in Vechtrijk XA2 worden casco aangeboden. Dit betekent dat deze woningen zonder inrichting en afwerking van de keuken, de toiletten en de badkamer worden verkocht. Daarmee wordt de koopsom van de woningen lager, wordt de financiële drempel verlaagt, heb je groeimogelijkheden én meer vrijheid in afwerking en inrichting. We leggen de voordelen van het kopen van een casco woning graag aan je uit.
Financiële drempel verlagen
Doordat we de woningen in Vechtrijk XA2 casco verkopen wordt de koopsom lager. Hiermee verlagen we de financiële drempel en wordt het kopen van een nieuwbouwwoning aantrekkelijker, bijvoorbeeld voor starters. De aangepaste prijzen van de woningen vind je op de aanbodpagina.
Lagere kosten
Doordat je voor een casco woning minder betaald dan voor een volledig afgewerkte woning, kunnen de kosten in het algemeen lager zijn. Dit betekent dat je meer budget overhoudt om de woning naar eigen smaak en wensen af te werken. Daardoor heb je meer vrijheid en keuzes in de afwerking en de inrichting van de woning. Zo beslis jij waar je geld aan uitbesteed en wat jij belangrijk vindt.
Groeimogelijkheden
In Vechtrijk XA2 komen in totaal 37 woningen: 31 stijlvolle herenhuizen en stadswoningen, 3 bijzondere stadsvilla's en 3 pakhuizen met een werfachtige uitstraling. In deze situatie zie je precies waar ze zich bevinden.
De bewoners van Vechtrijk XA2 maken, samen met de eigenaren van de commerciële voorzieningen en de appartementen, gebruik van het binnenhof en maken samen deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze vereniging is verantwoordelijk voor het beheer van het binnenhof. Elk lid krijgt een eigen parkeerplaats toegewezen. Een elektrische laadpaal behoort tot de mogelijkheden en kan op eigen verantwoordelijkheid aangelegd worden. Het binnenhof wordt afgesloten door een elektrische poort. Aan de VvE zijn servicekosten verschuldigd die door het gekozen bestuur worden vastgesteld, ten behoeve van verzekering, onderhoud en beheer.
Duurzaamheid
Alle woningen zijn gasloos, voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en voldoen aan de laatste duurzaamheidseisen (BENG) en hebben energielabel A+++.
Kijk op nieuwbouwweespersluis.nl voor de locatiekaart. De situatie is met zorg samengesteld en ter informatie. Aan de inrichting, maatvoering en details kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl.
Kijk voor de actuele verkoopstand op de website. Mogelijk zijn woningen ten tijde van het raadplegen van de brochure niet langer meer beschikbaar.
Een casco woning biedt naast meer vrijheid in afwerking en inrichting ook groeimogelijkheden. Zo kun je ervoor kiezen om de woning gaandeweg en op jouw tempo aan te passen. Bijvoorbeeld om wél te investeren in een prachtige keuken, maar het realiseren van jouw droombadkamer uit te stellen. Zodra je daar de financiële middelen voor hebt. Op deze manier kun je kosten besparen.
Voor de afwerking en inrichting van de woningen kun je onder andere terecht bij Homestudios.
13
̒In Vechtrijk komt het centrum van Weespersluis. Hier komen voorzieningen zoals het gezondheidscentrum, de supermarkt, het kinderdagverblijf en kleinschalige winkeltjes.
14
15
16
STADSWONING TYPE B
Eenheid in verscheidenheid
De stadswoningen van type B hebben een dorpse, oud-Hollandse uitstraling in een afwisselende architectuurstijl. Door de variëteit aan dwars- en langskappen, Delftse stoepen met fraaie hekwerken en de diversiteit aan gevelkleuren is deze rij een eenheid in verscheidenheid. De rijke detaillering van de woningen manifesteert zich in de Franse balkons, dakoverstekken, dakkapellen en fraaie contrasterende gevellijsten. De ruime, diepe tuinen en voorzieningen om de hoek maken van deze stadswoning een heerlijk familiehuis.
17
Bouwnummer 6 t/m 12
Specificaties
• 7 Stadswoningen B, bouwnummer 6 t/m 12
• Woonoppervlakte ca. 121 – 131 m2
• Aantal slaapkamers: 3-5
• Berging ca. 6 m2
• Tuinligging noordwesten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
B06 B07 B08 B09 B10 B11 B12
18
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
Een Delftse stoep biedt ruimte voor een bankje of fraaie potten met bloemen.
ruimtereservering vloerverdeler 2600 2 9 5 0 9 1 0 0 6 1 5 0 4860 2160 Vechtrijk Stadswoning B begane grond t B1b N Stadswoning B type b1b bouwnummer 7 Begane grond
19
Stadswoning B type b1b bouwnummer 7 Eerste verdieping ruimtereservering vloerverdeler 2600 4 1 2 0 4860 2160 2 9 5 0 9 1 0 0 1 9 5 0 2 8 3 0 3 1 0 0 Vechtrijk Stadswoning B eerste verdieping t B1b N 20
Standaard 5
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
Vechtrijk Stadswoning B tweede verdieping N ruimtereservering voorraadvat ruimtereservering warmtepomp wm wd w t w ruimtereservering vloerverdeler +2600 +2600 2450 2 9 7 0 4860 2310 9 1 0 0 3 1 0 0 2 8 3 0
type b1b bouwnummer 7 Tweede verdieping 21
Stadswoning B
slaapkamers. Voor iedereen een eigen plek, een heerlijk familiehuis.
̒De horecagelegenheden in het hart van Weespersluis nodigen uit om te ontspannen en samen met familie of vrienden te genieten van een drankje.
22
23
STADSWONING TYPE D 24
STADSWONING TYPE D
Stadswoningen gelegen aan het rondje Gouw
De vijf stadswoningen van type D kennen een grote variëteit aan puntdaken, langskappen en Franse kappen. Door de verschillende kleuren metselwerk, van diep rood tot donkerbruin en oudgrijs, in combinatie met de voortuinen of Delftse stoepen met bankjes in de gevel, heeft elke woning zijn eigen identiteit. Gelegen aan het rondje Gouw stap je hier zo de deur uit voor een heerlijk rondje wandelen of joggen of een boodschap om de hoek. Met een woonoppervlakte vanaf 137 m2 en een fijne tuin is deze stadswoning dé ideale woonplek voor jou en je gezin.
19 25
Bouwnummer 15 t/m
Specificaties
• 5 Stadswoningen D, bouwnummer 15 t/m 19
• Woonoppervlakte ca. 137 – 146 m2
• Uitbouw achterzijde optioneel van 1.20 of 2.40 m.
• Optioneel 2 openslaande deuren of een schuifpui naar de tuin
• Aantal slaapkamers: 4-5
• Berging ca. 6 m2
• Tuinligging noordwesten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
D
D
D
D
D
15
16
17
18
19
26
Bouwnummer 18
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
Vechtrijk Stadswoning D begane grond N ruimtereservering vloerverdeler 2600 4 1 5 0 4860 2160 6 1 5 0 7 0 7 0 3 2 3 0 1 0 3 0 0 Stadswoning D type d1 bouwnummer 15 Begane grond
27
ruimtereservering vloerverdeler 2160 4 1 5 0 4860 5 3 2 0 1 0 3 0 0 3 1 0 0 1 9 5 0 2 8 3 0 2600 Vechtrijk Stadswoning D eerste verdieping N Stadswoning D type d1 bouwnummer 15 Eerste verdieping 28
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
D type d1 bouwnummer 15 Tweede verdieping
Stadswoning
ruimtereservering voorraadvat ruimtereservering warmtepomp +2600 + 2 6 0 0 +2600 wm wd w t w ruimtereservering vloerverdeler 2410 3 1 1 0 3660 2450 4860 1200 3 7 6 0 9 2 4 0 3 1 0 0 2 8 3 0 2 4 5 0 1170 1820 1870 Vechtrijk Stadswoning D N 29
Energiezuinige woningen
Alle woningen in Vechtrijk XA2 zijn gasloos en uitgerust met de nieuwste, energiezuinige technieken waaronder zonnepanelen, een bodemwarmtepomp en vloerverwarming met naregeling. In elke ruimte kun je de temperatuur apart instellen. Warm en comfortabel in de winter en heerlijk koel in de zomer. Naar wens kun je jouw woning verder verduurzamen.
30
VECHTRIJK XA2
Beleving en gevoel van authentiek vestingstadje
‘Vechtrijk XA2 ligt in het sfeervolle centrum van Weespersluis. Hier wonen voelt als wonen in een vestingstadje langs de Vecht. Je woont hier aan of bij het plein, de haven, de Gouw én de doorgang naar de Vecht. Vanuit je woning kijk je naar de bootjes die richting de Vecht varen of aanmeren in het haventje. Een terrasje op het plein nodigt uit voor koffie of een wijntje. In het centrum komen ook de andere voorzieningen van Weespersluis zoals het gezondheidscentrum, de supermarkt en het kinderdagverblijf. Hier is reuring, hier leeft het,’ vertelt Neelu Boparai van Boparai Associates Architekten, verantwoordelijk voor het ontwerp van dit stukje Vechtrijk.
‘Om het centrum van Weespersluis qua beleving en gevoel aan te laten sluiten bij Weesp hebben we ons ondergedompeld in de sfeer en de kenmerkende architectuur van dit authentieke vestingstadje. In het stadscentrum zagen we pakhuis- en tuitgevels, fraaie ornamentering en uitbundig gedecoreerde gevellijsten. De binnenstad van Weesp is zowel uitnodigend als bescheiden en rustig. Deze sfeer wilden we doorzetten in het centrum van Weespersluis.’
Een industriële werfachtige uitstraling
‘Aan het zogenaamde marktplein komen fraaie pakhuizen met op de begane grond een extra hoge verdiepingshoogte. Hier kunnen bewoners een commerciële woon-werkruimte creëren. Om de aanblik rustig te houden, hebben we gezocht naar een combinatie van repetitie en afwisseling. We hebben hier reeksen van twee of drie pakhuizen ontworpen met een
industriële, werfachtig uitstraling. Steeds drie gelijke pakhuizen of drie onder één kap met twee tot drie verdiepingen. Het ene rijtje groots en statig, het andere meer karakteristiek Weesp en ingetogen. Heel bewust hebben we hier de bakstenen gekozen. Robuuste stoere stenen, in aardse tonen. Een beetje verweerd. Alsof de pakhuizen er al jaren staan. Elk pakhuis heeft een Delftse stoep die de overgang van privé naar openbare ruimte markeert. En op de hoek bij de haven een prachtig pand met een grijs gemêleerde baksteen. Door het contrast met de warme kleuren van de andere pakhuizen springt deze er echt uit!’
Dorpse sferen
Wanneer je de hoek omgaat bij de haven, kom je in meer dorpse sferen. De woningen zijn hier lager, tot maximaal twee verdiepingen, en zijn bescheidener qua verschijningsvorm. Een bankje aan de gevel en een
voortuintje nodigen bewoners uit om buiten te leven en buren te ontmoeten. Hier gaat de architectuur meer een relatie aan met de omgeving. De langskappen verbinden de fraaie rijtjes, hier en daar onderbroken door een dwarse kap. De woningen zijn mooi gematerialiseerd. Dit zie je terug in de verschillende type metselverbanden in een variatie aan kleuren. De rijke detaillering van de woningen manifesteert zich in de Franse balkons, de fraaie gevellijsten en ornamenten zoals muurankers. Om de zoveel rijtjes woningen hebben we steeds een mooi vormgegeven poortje of doorgang ontworpen via welke je het gezamenlijke binnenterrein betreedt. We kunnen niet wachten om straks het resultaat te zien.’
31
32
̒Twee-onder-een-kapvilla’s met een prachtig uitzicht richting het Gouwpark en het water.ʼ
STADSVILLA TYPE E
Unieke royale stadsvilla’s
De twee fraaie twee-onder-een-kapvilla’s van type E staan op een prachtige hoek met uitzicht richting het Gouwpark en het water. De villa’s hebben een bijzondere plattegrond met de entree centraal gelegen in de woning én een breedte van ruim 10 meter. Hier heb je alle mogelijkheden voor een grote leefkeuken waar je lekker kunt koken voor vrienden en familie of gezellig verblijft aan een lange keukentafel. Met lichtinval van drie kanten én een brede achtertuin is dit een prachtig familiehuis.
33
Bouwnummer 20 en 21
Specificaties
• 2 Stadsvilla's E, bouwnummer 20 en 21
• Woonoppervlakte ca. 164 – 173 m2
• Royale open leefkeuken en riante living met openslaande deuren naar de brede tuin
• Openslaande deuren naar tuin mogelijk i.p.v. kozijnen met vast glas
• Aantal slaapkamers: 5
• Berging ca. 6 m2
• Tuinligging noordwesten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
E20 E21
Bouwnummer 21 34
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
ruimtereservering vloerverdeler 7110 3 0 0 0 2750 10410 8 6 8 0 3 0 0 0 2 7 0 0 3300 3790 3870 5 7 0 0
Stadsvilla E begane grond type E1b N
E type e1-a bouwnummer 21 Begane grond
Vechtrijk
Stadsvilla
35
Drie prachtige slaapkamers, helemaal naar jouw smaak ingericht met behulp van Homestudios.
ruimtereservering vloerverdeler 2750 4920 10410 2540 5 7 0 0 3 0 7 0 2 5 4 0 3560 3900 Vechtrijk St d ill E N Stadsvilla E type e1-a bouwnummer 20 Eerste verdieping
36
Stadsvilla E
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
Voor bnr. 21 geldt dat de plattegronden van de 1e en 2e verdieping gespiegeld zijn.
wm wd ruimtereservering voorraadvat ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering vloerverdeler wtw +2600 nok +2600 4920 2 0 8 0 4 1 6 0 1670 2540 2750 1 9 8 0 2910 1850 10410 1240 720 1240 790 Vechtrijk
S
type e1-a bouwnummer 20 Tweede verdieping
37
̒In Weespersluis komen drie stadsparken voor spelen, wandelen of gewoon lekker ontspannen. Alle drie liggen ze om de hoek bij Vechtrijk XA2.
38
39
40
HERENHUIS TYPE F
Rijk gedetailleerde gezinswoningen
De zeven herenhuizen van type F hebben een heerlijk uitzicht richting de gezellige haven, het water én richting het Gouwpark. Ontworpen in een zeer gevarieerde architectuurstijl: steeds twee gelijke huizen, die zich in het rijtje van zeven onderscheiden ten opzichte van de rest. Met verschillende kleuren metselwerk, pilasters in de gevel die de verticaliteit benadrukken, langs- én dwarskappen met fraaie daklijsten, mooie ornamenten zoals muurankers en rollagen zijn deze herenhuizen met hun ruimte en vrije uitzicht een lust voor het oog! Wil je wat meer privacy dan heb je een zonnige tuin op het zuidwesten waar je aan het einde van de dag heerlijk buiten kunt eten.
28 41
Bouwnummer 22 t/m
Specificaties
• 7 Herenhuizen F, bouwnummer 22 t/m 28
• Woonoppervlakte ca. 145 – 155 m2
• Aantal slaapkamers: 3-4
• Berging ca. 6 m2
• Tuinligging zuidwesten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
F 22 F 23 F 24 F 25 F 26 F 27 F 28
42
Bouwnummer 28
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen
ruimtereservering vloerverdeler 3 6 7 0 5160 2900 1 0 1 0 0 6 4 3 0 2160 Vechtrijk Herenhuis F Herenhuis
type f1 bouwnummer 22 Begane grond
F
we
naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten. 43
je
ruimtereservering vloerverdeler 2160 3 6 5 0 5160 2900 5 4 2 0 1 0 1 0 0 3 4 2 0 2 8 3 0 4 5 8 0 Vechtrijk Herenhuis F eerste verdieping
type f3 bouwnummer 26 Eerste verdieping 44
Herenhuis F
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
ruimtereservering vloerverdeler ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering voorraadvat wm wd wtw +2600 +2600 +2600 2160 2 9 1 0 1400 2920 7 8 4 0 4 8 3 0 5160 1720 2040 Vechtrijk Herenhuis F
type f3 bouwnummer 26 Tweede verdieping
Een riante 2e verdieping voor optioneel een extra slaap-, werk- of speelkamer.
Herenhuis F
45
46
47
48
STADSVILLA TYPE G
Unieke stadsvilla met havenzicht
Stadsvilla type G met tuin én 5 slaapkamers is uniek in Weespersluis. In deze villa geniet je van een prachtig uitzicht over het water met aan- en afmerende bootjes en uitzicht over de Gouw, de centrale waterplas van Weespersluis. Aan de andere kant ligt het sfeervolle centrumplein. Kenmerkend zijn de robuuste, stoere bakstenen in een aardse, grijze toon en antracieten ornamenten in het metselwerk. Grote verticale ramen zorgen voor prachtig lichtinval. Via openslaande deuren bereik je de zonnige tuin op het zuidoosten.
Bouwnummer 29
49
ʻEen geweldig uitzicht op het levendige centrumplein en de haven met af- en aanmerende bootjes.ʼ
Bouwnummer
G29
Specificaties
• 1 Stadsvilla G, bouwnummer 29
• Woonoppervlakte ca. 174 m2 (beukmaat 7,6 meter)
• Grote living met open leefkeuken en openslaande deuren naar de tuin
• Trapkast 4 m2
• Aantal slaapkamers: 5
• Aangebouwde berging van ca. 11 m2
• Tuinligging zuidoosten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking 29 50
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen
Een one of a kind stadsvilla in het hart van Weespersluis
bij de haven en het centrumplein.
7 3 6 0 4 4 5 0 2 8 1 0 4950 8620 3470 ruimtereservering vloerverdeler Vechtrijk
type g bouwnummer 29 Begane grond
we
naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
Stadsvilla G
je
51
type g bouwnummer 29 Eerste verdieping Vechtrijk Stadsvilla G eerste vediep ng type G bnr 29 N 3 1 3 0 2310 4720 8620 3540 7 3 6 0 4 1 3 0 2550 3310 ruimtereservering vloerverdeler 52
Stadsvilla G
Stadsvilla G
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar
wm wd w t w 3110 4270 1270 2550 1030 8620 7530 3170 2 6 0 0 3 0 0 0 1 5 6 0 4 2 6 0 7 3 6 0 Vechtrijk Stadsvilla G tweede ved eping type G bnr 29 N ruimtereservering vloerverdeler ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering voorraadvat 2 ruime slaapkamers en mogelijkheid voor hobbyruimte.
type g bouwnummer 29 Tweede verdieping
nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten. 53
̒De woon-werkhuizen van Pakhuis type J zijn ideaal voor het realiseren van jouw commerciële onderneming. Hier kun je terecht met jouw keramiekatelier, coaching praktijk of yogastudio.
54
55
56
PAKHUIS TYPE J
Pakhuizen met markant puntdak
Het slotstuk wordt gevormd door de drie markante Pakhuizen type J die met hun kenmerkende puntdak geweldige woon-werkhuizen zijn. Op de riante werkverdieping op de begane grond kun je met jouw commerciële onderneming terecht. Van keramiekatelier en naaiatelier tot coaching praktijk, advocatenkantoor of kapperszaak. Met drie daarboven gelegen woonverdiepingen (ruim 160 m2 woonoppervlak) en een prachtige diepe tuin ervaar je hier een zee aan ruimte. Door de grijs gemêleerde baksteen, de fraaie rollagen boven de ramen en de onderscheidende rode voordeur springen deze pakhuizen echt in het oog. Gelegen aan het sfeervolle centrumplein met zicht op het water, vind je hier de ideale combinatie van rust én reuring, ruimte en vrijheid.
Bouwnummer 35 t/m 37 PAKHUIZEN TYPE J 57
Specificaties
• 3 Pakhuizen J, bouwnummer 35 t/m 37
• Woonoppervlakte ca. 161 m2
• Commerciële ruimte op begane grond, van advocatenkantoor tot huiswerkbegeleidingsinstituut of coaching praktijk
• Uitbouw achterzijde optioneel van 1.20 of 2.40 m.
• 1e verdieping: woonkamer met leefkeuken
• 2e en 3e verdieping: 5 slaapkamers
• Alle bouwnummers: vliering
• Berging ca. 6 m2
• Tuinligging zuidoosten
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel A+++
• Casco oplevering, vrijheid in eigen inrichting en afwerking
J35 J36 J37
58
Bouwnummer 35
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
ruimtereservering vloerverdeler 4 4 3 0 4820 2560 2 2 1 0 8 5 6 0 6 2 3 0 3 0 4 0 1 0 9 0 2160 Vechtrijk Pakhuis J begane grond type J N Pakhuis J type j bouwnummer 37 Begane grond
Pakhuis met een prachtige diepe én zonnige tuin. Wat wil je nog meer? 59
ruimtereservering vloerverdeler 3710 4 4 2 0 4820 1110 2 2 3 0 8 5 6 0 3 0 3 0 6 3 3 0 1 1 1 0 Vechtrijk Pakhuis J eerste verdieping type J N Pakhuis J type j bouwnummer 37 Eerste verdieping 60
De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
ruimtereservering vloerverdeler 2600 3 3 8 0 4820 2120 2 2 1 0 8 5 6 0 1 9 5 0 3 1 0 0 3 0 3 0 Vechtrijk Pakhuis J tweede verdieping Pakhuis J type j bouwnummer 37 Tweede verdieping
61
Deze
ruimtereservering warmtepomp ruimtereservering vloerverdeler ruimtereservering voorraadvat wm wd w t w vlieringtrap vlieringzolder + 2 6 0 0 + 2 6 0 0 n o k 2840 2 1 9 0 3990 8 5 6 0 3 1 0 0 2 9 9 0 2100 Vechtrijk Pakhuis J derde verdieping type J N Pakhuis J type j bouwnummer 37 Derde verdieping
fraaie pakhuizen hebben standaard 5 slaapkamers. Ieder zijn eigen plek! 62
63
̒Pak je kano, sup of stap in je eigen bootje en verken de Gouw of vaar via de sluis naar de Vecht.
64
65
Ervaar het ultieme gevoel van vrijheid en gemak, bij het kopen van een casco woning in Vechtrijk XA2.
66
Maak van je huis een thuis
Welkom bij het meest spannende avontuur van je leven! Heb je ooit gedroomd van een huis dat helemaal naar jouw wensen en smaak is ingericht? Een plek waar je jouw eigen stempel kunt drukken en je elke dag kunt genieten van ultiem woongenot? Dan is het kopen van een casco woning in Vechtrijk XA2 de perfecte keuze voor jou! Ontdek je de voordelen van het kopen van een casco woning en de ongekende vrijheid die dit met zich meebrengt.
Vrijheid om te creëren
Met een casco woning krijg je de mogelijkheid om vanaf de basis te beginnen en je eigen droomhuis te creëren, zonder concessies te doen aan je persoonlijke stijl en voorkeuren. Bij het kopen van een casco woning in Vechtrijk XA2 ben jij de architect van je eigen woning. Je hebt alle vrijheid om de indeling, afwerking en materialen te kiezen die bij jouw situatie, levensstijl en budget passen, om het huis van je dromen te realiseren. Of je nu een stel zonder kinderen bent, een gezin met kinderen of juist geniet van het lege nest.
Alles onder één dak
Dat kan op twee manieren: je doet het zelf via partijen na oplevering óf via Homestudios voor oplevering. Met Homestudios wordt het realiseren van je droomhuis een zorgeloze ervaring. Bij Homestudios heb je toegang tot een breed scala aan mogelijkheden om je woning volledig naar wens af te werken. Van vloerbedekking tot wandafwerking en van raamdecoratie tot deurendesign. Homestudios heeft alles wat je nodig hebt onder één dak. Je hebt hier één aanspreekpunt, waardoor het hele proces soepel verloopt en je niet te maken krijgt met verschillende leveranciers.
SWK-garantie – Een geruststellende zekerheid
Het kopen van een casco woning in Vechtrijk XA2 met de hulp van Homestudios biedt niet alleen vrijheid en gemak, maar ook gemoedsrust en zekerheid voor de toekomst. Met de SWK-garantie
ben je beschermd tegen gebreken die zich voordoen na de oplevering. Of het nu gaat om keuken, badkamer of andere zaken, je kunt erop vertrouwen dat alles onder de SWK regeling valt. Zo heb je in geval van gebreken ook maar één aanspreekpunt. Dat ontzorgt, zodat jij zorgeloos kunt genieten van je nieuwe woning.
Ontzorgen en gemak
Een van de grootste voordelen van het kopen van een casco woning in Vechtrijk XA2 met Homestudios is de mate van ontzorging die je krijgt. Homestudios neemt je mee op reis in grote en kleine woonkeuzes, waarbij ze je begeleiden bij elke stap in het proces. Voor de keuken, badkamer of het volledig woonklaar maken, de woonadviseurs van Homestudios staan klaar om je te helpen. Het comfort en gemak dat dit met zich meebrengt, is van onschatbare waarde. Je kunt vertrouwen op experts die je begeleiden bij het maken van keuzes, zodat jouw huis een thuis wordt.
Ga ervoor!
Dus waar wacht je nog op? Neem de sprong en ontdek de mogelijkheden van het kopen van een casco woning in Vechtrijk XA2 met Homestudios als jouw betrouwbare gids in dit avontuur! Ontdek meer over Homestudios en alle mogelijkheden in hun nieuwste magazine. Je vindt het magazine op hun website:
www.homestudios.nl
67
Weesp, historische stad aan de Vecht
De rijke historie van Weesp vangt halverwege de 12e eeuw aan. De eerste vermeldingen van het vestingstadje stammen uit de periode omstreeks 1150. Vanwege het schone Vechtwater ontstond aan het einde van de middeleeuwen een groot aantal bierbrouwerijen en jeneverstokerijen. De stad, onderdeel van de Hollandse Waterlinie, vergaarde een groot deel van haar rijkdom met deze producten van het goede leven. Een stad met machtige forten en veel monumenten. Maar ook voorzieningen als sportclubs, winkels, goede restaurants en scholen.
3 5
N 236
AMSTERDAM-RIJNKANAAL
68
Ontdek de authentieke sfeervolle vestingstad
69 VECHT DE SLUIS VECHT 4 2 7 1 5 8 6 N 236 N 236 69
WEESP, GEBOUWD OP GENOTMIDDELEN
De geschiedenis van Weesp is onlosmakelijk verbonden met bier, jenever en chocolade. Eeuwenlang zorgden ze voor de economische groei van Weesp. Vanwege het schone Vechtwater ontstond aan het einde van de middeleeuwen een groot aantal bierbrouwerijen en jeneverstokerijen in de stad. Op haar hoogtepunt zo’n 60 stokerijen en evenzoveel brouwers. Weesper bier en jenever waren wereldberoemd. Het verhaal gaat dat de VOC alleen jenever uit Weesp aan boord wilde. Helaas was de concurrentie groot en nam Schiedam de eerste plek van Weesp in de 18e eeuw over.
cacao
Coenraad van Houten van Van Houten Chocolade zorgde rond 1830 voor een tweede welvarende periode voor Weesp. De familie Van Houten opende meerdere fabrieken in de stad, bouwde de Van Houtenkerk (‘het chocoladekerkje’) en liet huizen bouwen voor zijn medewerkers. Aan het begin van de 20e eeuw werkte één op de zeven Weespers in de cacao.
Bron: Stadsherstel/ErnestAnnyas)
ʻDe Vecht loopt door de eeuwen heen als een levensader door de stad.ʼ
Zicht op het oudste stukje Weesp 1 70
Statige herenhuizen langs de Vecht 2
sporten
Weesp heeft een groot aantal sportclubs voor jong en oud; van hockeyvereniging tot voetbalclub en van tennisclub tot roeivereniging. Ook een golfbaan mét golfschool, een zwembad met spa wellness, een manege én een steengoede yogaschool in de Laurentiuskerk. En natuurlijk watersport: aan de Vecht ligt een sfeervolle jachthaven mét jeugdzeilclub.
Torenfort aan de Ossenmarkt
4
3 71
Authentieke vestingstad voor levensgenieters.
SFEERVOL CENTRUM
Weesp is een authentieke stad met een sfeervol centrum. Op de heerlijke terrassen aan het water kun je onder het genot van een hapje en een drankje genieten van de bootjes die langsvaren. Je doet boodschappen bij een van de vele speciaalzaken of brengt een bezoek aan het intieme theater en filmhuis; de City of Wesopa. Uit eten kan bij een van de vele restaurants; van eetcafés tot restaurants in het topsegment.
scholen
Weesp telt twee middelbare scholen. Het Casparus College biedt beroepsopleidingen en het Vechtstede College van mavo tot tweetalig vwo onderwijs. Het Vechtstede College heeft zelfs het predicaat Excellente School. Ook heeft Weesp zes basisscholen, die verschillende soorten onderwijs aanbieden. In Weespersluis vind je Brede School Weesperrijk, Basisschool de Nieuwe Jozef, kinderdagverblijf Kind & Co en BSO Weespersluis.
AUTHENTIEKE VESTINGSTAD
Weesp, gebouwd op bier en jenever, had in de 18e eeuw de ambitie om uit te groeien tot een veel grotere stad dan het nu is. Dat zien we tot op de dag van vandaag weerspiegeld in het grote stadhuis. Dit pand werd aan het einde van de 18e eeuw gebouwd van de belasting op onder andere alcoholische dranken. Toen Schiedam de eerste positie als jeneverstad overnam, leken de economische hoogtijdagen voorbij. Ondanks plannen in de jaren zestig van de vorige eeuw om de binnenstad deels te slopen, zijn de oude steegjes en straatjes uit de middeleeuwen bewaard gebleven. Hierdoor heeft Weesp haar charme als oude vestingstad aan de Vecht echt behouden.
centrum weespersluis
Middenin in Vechtrijk komt het centrum van Weespersluis. Met een sfeervol plein aan een haven. Hier kom je voor je dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn en een kop koffie of een wijntje op een zonnig terras. Er is ook ruimte voor kleinschalige winkels, een gezondheidscentrum, een brede school en een kinderdagverblijf. Het centrum is straks dé ontmoetingsplaats voor de bewoners van Weespersluis.
7
5
8
72
6 Stadhuis Weesp
73
Contact en verkoopinformatie
makelaars
Lunshof Makelaardij B.V.
Keizer Karelweg 342
1181 RJ Amstelveen
t 020 345 8 345
e info@lunshof.nl
Vuurtoren | deMakelaars.nl
Slijkstraat 36
1381 BA Weesp
t 0294 432 323 e welkom@demakelaars.nl
ontwikkelaar
Ontwikkelaar AM e info@am.nl i www.am.nl
realisatie
BAM Bouwen op Maat. i www.bouwenopmaat.nl
disclaimer
Deze brochure geeft je een indruk van Vechtrijk XA2 in Weespersluis te Weesp. De artist impressions en de inspiratieplattegronden hebben we met zorg samengesteld en geven een goede indruk van het project. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De complete verkoopcontractdocumentatie is verkrijgbaar via de verkopende makelaars en te bekijken op nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopdocumenten.
colofon
Juli 2023
Concept en redactie de Firma Stek
Ontwerp Amanda Houttuin en Sjef Creatie Inspiratieplattegronden Ontwerpplek
Artist impressions Vero Digital
Kijk voor meer informatie op nieuwbouwweespersluis.nl 74
75
nieuwbouwweespersluis.nl
