Vier eigene W채nde machen einen Menschen frei.
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Ihr Team
Um auf höchstem Niveau für Sie agieren zu können steht Ihnen ein hochkarätiges Team aus Spezialisten rund um den Immobilien An- und Verkauf zur Verfügung. „Ob traumhaft gelegene Wohnung oder Luxuanwesen mit High-End Ausstattung – wir finden Ihr perfektes Wohndomizil. Jahrelange Erfahrung in der heimischen Immoblienbranche gestützt auf das nötige Know-how im Umgang mit nationaler sowie internationaler Klientel bilden die Basis unserer Beratung. So sorgen wir dafür, dass ihr neues Heim genau Ihren Anforderungen entspricht.“
Amir Suljic
Hannes Erber
amir.suljic@ cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 664 2302228
hannes.erber@ cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 664 3081714
Christoph Fürstner
Andreas Brunnschmid
Nicole Hüfner
christoph.fuerstner@ cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 676 9542205
andreas.brunnschmid@ cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 676 7716591
nicole.huefner@ cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 5356 65005
I N H A LT
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H채user
Seite 12 bis 75
Wohnungen Seite 76 bis 95
Neubauprojekte Seite 96 bis 121
Immobilienangebot in
Kitzb端hel Sport und Lifestyle in reinster Harmonie. Die Alpenstadt der Superlative.
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HM655
HÄUSER
KITZBÜHEL
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Luxusanwesen Beeindruckendes Impressive luxury property
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HM655
HÄUSER
KITZBÜHEL
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HM655
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Unique luxury property in a prime location of Kitzbühel
The location of this new villa is almost indescribable - you have to experience it! The Gamsstadt Kitzbühel lies at the feet of the Wilder Kaiser mountains which cross mightily over the head of the valley to the north, the Hahnenkamm area, the gentle Grasberge (slate alps) of the Bichlalm as well as the surrounding mountains accompany the unobstructed view, the sun spoils the area from sunrise to sundown! The house was built according to latest technical achievements, fitted with all finesse and equipped with high-quality materials. 3-4 bedrooms, 3 bathrooms, dressing rooms and terraces are located on the upper floor. The ground floor includes all the living areas such as the kitchen, dining room, living room, office, guest toilet, vestibule with wardrobe and the garden with partly covered terraces and a pool area with lounge.
HÄUSER
Die Lage dieser neuen Villa ist beinahe unbeschreiblich - man muss sie erleben! Die Gamsstadt Kitzbühel liegt zu Füßen, das Wilde Kaiser Gebirge zieht sich mächtig über den Talschluss in Richtung Norden, das Hahnenkamm-Gebiet, die sanften Grasberge der Bichlalm sowie die Südberge begleiten den unverbaubaren Blick, die Sonne verwöhnt vom Aufgehen bis zum Untergehen! Das Haus wurde nach neuesten technischen Errungenschaften erbaut, mit allen Finessen bestückt und mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3-4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Ankleiden und Terrassen, das Erdgeschoss umfasst alle Wohnbereiche wie Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro, Gästetoilette, Diele mit Garderobe sowie den Garten mit teils überdachten Terrassen und einen Pool-Bereich mit Lounge.
KITZBÜHEL
Einmaliges Luxusanwesen in Premiumlage von Kitzbühel
Fakten: / Facts: Einmaliges architektonisches Traumobjekt, unverbaubarer Blick, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Außenpool, Sauna, Dampfbad, Kamin, Bus-System, Garage, Erdwärme, Baujahr 2012, 700m² Wohnnutzfläche, 1.513m² Grundstück, HWB: 41,73 / fGEE: 0,63. Unique architectural dream object, unobstructed view, 5 bedrooms, 5 bathrooms, outdoor pool, sauna, steam bath, fireplace, Home Bus-System, garage, geothermal heating, built in 2012, 700m² living/effective space, 1.513m² plot, HWB: 41,73 / fGEE: 0,63.
Objektnummer: / Property ID:
HM655
Ort: / Destination:
Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
700m²
Grundstück: / Plot:
1.513m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
5
Badezimmer: / Bathrooms
5
Kaufpreis: / Price:
auf Anfrage / upon request
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FJ225
HÄUSER
KITZBÜHEL
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Rarität in Reith Absolute Absolute rarity in Reith
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FJ225
HÄUSER
KITZBÜHEL
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FJ225
Dieses traumhafte Chalet thront hoch oben am östlichen Ortsrand von Reith bei Kitzbühel – mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Ganztägige Sonneneinstrahlung und die einmalige Ruhelage machen dieses Objekt zu einer absoluten Rarität unter den Immobilienangeboten.
Absolute rarity in Reith bei Kitzbühel
This dreamlike chalet is perched high up on the eastern outskirts of Reith bei Kitzbühel with a breathtaking, unobstructed panoramic view of the Kitzbühel alpine world. All-day sunlight and the unique quiet location make this object an absolute rarity among the real estate offers.
Fakten: / Facts: Neubau-Chalet in Top-Lage von Reith bei Kitzbühel, gesamte Wohn-/ Nutzfläche 272 m², Grundstück 636m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, edle Holzarbeiten, Naturstein, Sichtdachstuhl, SPA, Kamin, Schindeldach, Süd-Westausrichtung, unverbaubare Aussicht, Weinkeller, elektr. Jalousien, Bus-System, Gas-Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, 3 Tiefgaragenplätze. Bei der Möblierung handelt es sich um eine Mustermöblierung (nicht im Kaufpreis inkludiert), die Flächenangaben wurden gemäß Baueingabe berechnet; HWB: 22,32 / fGEE: 0,71. Newly built chalet in an excellent location of Reith bei Kitzbühel, a total 272m² of living/effective space, plot 636m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, noble woodwork, natural stone, exposed roof truss, spa, fireplace, shingle roof, south-west facing, unobstructed view, wine cellar, electric blinds, home Bus System, gas-underfloor heating, home ventilation, 3 underground garage parking spaces. The furnishings are model furnishings (not included in the purchase price, bathrooms /Spa and wardrobe included) the space details were calculated in accordance with the building application; HWB: 22,32 / fGEE: 0,71.
Objektnummer: / Property ID:
FJ225
Ort: / Destination:
Reith bei Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
272 m²
Grundstück: / Plot:
636 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
4
Badezimmer: / Bathrooms
3
Kaufpreis: / Price:
D
3.750.000,-
HÄUSER
Absolute Rarität in Reith bei Kitzbühel
KITZBÜHEL
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Luxuslandhaus Großzügiges Spacious luxury country home
HÄUSER
KITZBÜHEL
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AI553
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A dream location has a name Kitzbühel/Lebenberg
Lebenberg in Kitzbühel is on small hill above the urban area of Kitzbühel, nestled between the Kitzbühler Horn and Hahnenkamm. It ranks among one of the most exclusive residential areas that the city has to offer. Not only the view of the city to the south, also the view of landmarks such as the Streif or Kitzbühler Horn speak favourably of this location. From here, one can reach the centre in a few minutes. The Schwarzsee (lake), the lift stations and the various golf courses lie practically at your feet. The Lebenberg location is extremely quiet and very sunny. Enjoy many hours of sunshine in peace and tranquility in the Kitzbühel Alps.
Fakten: / Facts: Wohn-/Nutzfläche 818 m², Grundfläche 1.006 m², Tiefgarage für 6 Auto, Carport für 2 PKW, Masterbedroom, 7 Schlafzimmer, 9 Bäder, Wellnessbereich, Sauna, Dampfbad, Schwimmbad, Weinkeller auf 2 Ebenen, Tiroler Stube, 2 Wohnzimmer mit offenem Kaminen, Kachelofen, Profiküche, Kühlraum, Lift, div. Sonnenterassen, Grillkamin, Alarmanlage, beheizte Garagenauffahrt, Gasheizung, Bussystem; HWB: 59 / fGEE: 0,83. Living/effective space 818 m², plot area 1,006 m², underground garage for 6 cars, carport for 2 cars, master bedroom, 7 bedrooms, 9 bathrooms, wellness area, sauna, steam bath, swimming pool, wine cellar on 2 levels, Tyrolean lounge, 2 living rooms with open fireplaces, tiled stove, professional kitchen, cold storage room, lift, several sun terraces, barbecue fireplace, alarm system, heated garage driveway, gas heating, home Bus System; HWB: 59 / fGEE: 0,83.
Objektnummer: / Property ID:
AI553
Ort: / Destination:
Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
818 m²
Grundstück: / Plot:
1.006 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
7
Badezimmer: / Bathrooms
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Kaufpreis: / Price:
auf Anfrage / upon request
HÄUSER
Der Lebenberg in Kitzbühel ist eine kleine Anhöhe über dem Stadtgebiet von Kitzbühel, eingebettet zwischen dem Kitzbühler Horn und dem Hahnenkamm. Er zählt zu den exklusivsten Wohnlagen die die Stadt zu bieten hat. Nicht nur die Aussicht auf die Stadt nach Süden, auch der Blick auf die Wahrzeichen, wie die Streif oder aber auch das Horn sprechen für diese Lage. In wenigen Minuten ist man von hier zu Fuß im Zentrum. Der Schwarzsee, die Bergbahnen und die diversen Golfplätze liegen einem praktisch zu Füßen. Die Lage am Lebenberg ist äußerst ruhig und sehr sonnig. Genießen Sie viele Sonnenstunden in Ruhe und Beschaulichkeit in den Kitzbüheler Alpen.
KITZBÜHEL
Traumlage hat einen Namen Kitzbühel/Lebenberg
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FMP2764
mit viel Liebe zum Detail Chalet Chalet with loving attention to detail
HÄUSER
KITZBÜHEL
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FMP2764
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Charming chalet in a quiet location of Aurach bei Kitzbühel
This charming chalet is situated in a quiet residential area in Aurach bei Kitzbühel. Aurach is located next to the glamorous Kitzbühel, which can be reached in a few minutes by car. From the house, you can easily to walk to a beautiful cross-country skiing trail that leads to Kitzbühel. Furthermore, you can explore various hiking paths and mountain bike trails from the doorstep. This property has enough sunshine in the summer as well as winter and the location boasts a good and quiet neighborhood.
HÄUSER
Dieses charmante Chalet befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aurach bei Kitzbühel. Aurach liegt unmittelbar neben dem mondänen Kitzbühel, dass in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen ist. Bequem gelangen Sie vom Haus zu Fuß zu einer wunderschönen Langlaufloipe, die bis nach Kitzbühel führt. Weiteres können verschiedenen Wanderwege und Mountainbike-Strecken von der Haustür aus erkundet werden. Diese Liegenschaft verfügt im Sommer als auch im Winter über genügend Sonnenschein und die Lage besticht durch eine gute und ruhige Nachbarschaft.
KITZBÜHEL
Bezauberndes Chalet in ruhiger Lage in Aurach bei Kitzbühel
Fakten: / Facts: Bezauberndes Landhaus in schöner Lage von Aurach, komplett saniert 2011/2012, Grundstück 600m², Wohnnutzfläche 205 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sauna, offener Kamin, hochwertige Tischlerküche, Eichenböden, Gasheizung, neue Fenster, Garage, Gasheizung; Energieausweis in Arbeit. Charming country house in a beautiful location of Aurach, completely renovated in 2011/2012, plot 600m², living/effective space 205m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, sauna, open fireplace, high quality carpentry-made kitchen, oak floors, gas heating, new windows, garage; energy performance certificate in progress.
Objektnummer: / Property ID:
FMP2764
Ort: / Destination:
Aurach bei Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
205 m²
Grundstück: / Plot:
600 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
4
Badezimmer: / Bathrooms
4
Kaufpreis: / Price:
auf Anfrage / upon request
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NE386
Landhaus mit Garten Individuelles Individual country home with garden
HÄUSER
KITZBÜHEL
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NE386
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Spacious country house on the golf course in Ellmau with a view of the Wilder Kaiser
The Wilder Kaiser Brixenthal ski area extends to the towns of Going, Scheffau and Söll and guarantees that there is second to nothing to a successful day of skiing. The summer months opens up to the nature lovers through numerous activities such as golf courses, hiking and biking paths or quaint bathing lakes to vary the day. In addition to the picturesque natural landscape and the charming town centre with its excellent infrastructure, the close proximity to Kitzbühel and the surrounding neighbouring towns also distinguish this region.
Fakten: / Facts: Baujahr 1998, ca. 400m² Wohn/Nutzfläche, ca. 1000m² Grundstücksfläche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Einliegerwohnung, Wellnessbereich, sonnige Ausrichtung, Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn, direkt am Golfplatz, hochwertige Ausstattung, Garage, Aussen-Stellplätze, Öl-Fußbodenheizung, Energieausweis in Arbeit. Built in 1998, approx. 400m² living/effective space, approx. 1,000m² plot, 4 bedrooms, 4 bathrooms, granny (independent) flat, wellness area, sunny orientation, view of the Wilder Kaiser and Kitzbüheler Horn, right on the golf course, high-quality furnishings, garage, outside parking spaces, oil-underfloor heating; energy performance certificate in progress.
Objektnummer: / Property ID:
NE386
Ort: / Destination:
Ellmau
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 400 m²
Grundstück: / Plot:
ca. 1.000 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
4
Badezimmer: / Bathrooms
4
Kaufpreis: / Price:
D
2.200.000,-
HÄUSER
Das Skigebiet Wilder Kaiser Brixenthal erstreckt sich bis zu den Orten Going, Scheffau und Söll und garantiert einen erfolgreichen Skitag in nichts nachzustehen. In den Sommermonaten eröffnet sich den Naturliebhabern durch zahlreiche Aktivitäten wie Golfplätze, Wander- und Radwege oder idyllisch gelegene Badeseen den Tag abwechslungsreich zu gestalten. Neben der malerischen Naturlandschaft und dem charmanten Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur, zeichnet auch die Nähe zu Kitzbühel und den umliegenden Nachbarorten diese Region aus.
KITZBÜHEL
Großzügiges Landhaus am Golfplatz in Ellmau mit Blick auf den Wilden Kaiser
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WP074
Lage & traumhafter Blick Unverbaubare Unobstructable location & fabulous view
HÄUSER
KITZBÜHEL
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WP074
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Attractive newly built chalet near Kitzbühel
This chalet will be completed at the end of 2013, in the heart of the Kitzbühel Alps, in Jochberg at 924 metres above sea level. With 1,540 inhabitants, Jochberg is beyond doubt a quaint, romantic Alpine village, where you can forget everyday stress and leave your cares behind. However, if you desire a finer lifestyle, Kitzbühel with its sophisticated flair, exclusive luxury shops and noble restaurants is located within the immediate vicinity. This is the ideal property for all skiing and hiking enthusiasts due its direct access to the Kitzbühel Alps ski area. The unobstructed location to the south and the fantastic view of the mountains are some of the special highlights of this object.
Fakten: / Facts: Top Aussichtslage, Wohnfläche 443m², Grundstück 915m², 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gas-Fußbodenheizung, exklusive Sanitärund Badausstattung, Altholzverkleidung, Doppelgarage, Weinkeller, Bus-System, Wellness, offener Kamin, zentrale Staubsaugeranlage, Baujahr 2013, großzügiger Wohn- und Essbereich, Personenaufzug; HWB: 28,41. Top location with a view, living space 443m², plot 915m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, gas-underfloor heating, exclusive sanitary and bathroom amenities, old (antique) wood panelling, double garage, wine cellar, electronic Bus-System, wellness, open fireplace, central vacuum cleaning system, built-in 2013, spacious living and dining area, lift; HWB: 28,41.
Objektnummer: / Property ID:
WP074
Ort: / Destination:
Jochberg
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 443 m²
Grundstück: / Plot:
ca. 915 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
5
Badezimmer: / Bathrooms
4
Kaufpreis: / Price:
D
3.900.000,-
HÄUSER
Im Herzen der Kitzbüheler Alpen, in Jochberg auf einer Seehöhe von 924 m ü.d.M. wurde dieses Chalet Ende 2013 fertig gestellt. Mit 1540 Einwohnern ist Jochberg zweifelsohne ein idyllisches, romantisches Alpendorf, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Falls Sie sich dennoch einen gehobenen Lifestyle wünschen, liegt Kitzbühel mit seinem mondänen Flair, exklusiven Luxusshops und noblen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Durch den Direkteinstieg in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen, ist das die ideale Immobilie für alle Ski- und Wanderfreunde. Die unverbaubare Lage nach Süden und er traumhafte Blick in die Berge, sind die besonderen Highlights dieses Objektes.
KITZBÜHEL
Attraktives Neubau-Chalet bei Kitzbühel
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VN254
HÄUSER
KITZBÜHEL
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Stadtresidenz Reizvolle Stimulating city residence
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VN254
HÄUSER
KITZBÜHEL
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VN254
45 KITZBÜHEL
Reizvolle Stadtresidenz in Zentrumsnähe von Kitzbühel
Attractive city residence close to the centre of Kitzbühel
This property is located in sought-after location near the city of Kitzbühel. The advantages of the location, among other things, are the walking accessibility to the centre, the Hahnenkamm cable car and a great view of the Wilder Kaiser and the Kitzbüheler Horn, all speak in favour of this property. A problem-free access road is guaranteed all year around.
HÄUSER
In begehrter, stadtnaher Lage von Kitzbühel befindet sich dieses Anwesen. Die Vorzüge der Lage sind unter anderem die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums, der Hahnenkammbahn und ein toller Blick auf den Wilden Kaiser, sowie das Kitzbüheler Horn, sie sprechen ein Fürwort für diese Liegenschaft. Eine problemfreie Zufahrt ist zu jeder Jahreszeit garantiert.
Fakten: / Facts: Großzügiges Landhaus in Zentrumsnähe von Kitzbühel, Grundstück ca. 894m², Wohnnutzfläche 398,82m², 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Doppelgarage, Golfsimulator, Wohnbereich im Obergeschoss mit offenem Sichtdachstuhl, Gas-Fußbodenheizung, Baujahr 2002; Energieauswei in Arbeit. Spacious country house close to centre of the Kitzbühel, plot approx. 894m², 398.82 m² living/effective space, 5 bedrooms, 3 bathrooms, sauna, steam bath, whirlpool, double garage, golf simulator, living area upstairs with open exposed roof truss, gas- underfloor heating, built in 2002; energy performance certificate in progress.
Objektnummer: / Property ID:
VN254
Ort: / Destination:
Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 398,82 m²
Grundstück: / Plot:
ca. 894 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
5
Badezimmer: / Bathrooms
3
Kaufpreis: / Price:
D
5.500.000,-
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ST000
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Furnished luxury chalet on the slope of St. Johann in Tyrol
The charming market town of St. Johann is situated in a wide valley basin at the foot of the Wilder Kaiser and Kitzbüheler Horn and has excellent infrastructure and good connections to the neighbouring towns such as Kitzbühel. The noble town of Kitzbühel can be reached in approx. 15 minutes by car. St. Johann in Tyrol has listed increasing land prices in recent years.
Fakten: / Facts: Baujahr 2010, Wohn/Nutzfläche ca. 125m², Grundstücksfläche ca. 250m², ca. 70m² Garten/Grünflächen, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, hochwertiges Team 7 Mobiliar, edle Küche, Holzböden, offener Kamin, Wirtschaft/Technikraum im UG, Öl-Fußbodenheizung (Tank 2000 Liter), 2 Carport-Stellplätze, 1 weiterer Stellplatz im Garten möglich, Gerätehaus im Garten, direkt an der Skipiste, traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser und die Marktgemeinde St. Johann; HWB: 55,70. Built in 2010, living/effective space approx. 125m², plot area approx. 250m², approx. 70m² garden/green area, 4 bedrooms, 2 bathrooms, high-quality Team 7 furniture, noble kitchen, hardwood floors, open fireplace, utility/technical room in the basement, oil-underfloor heating (tank 2000 litres), 2 carport parking spaces, 1 additional parking space possible in the garden, tool shed in the garden, right on the ski slope, dreamlike view of the Wilder Kaiser and the market town of St. Johann; HWB: 55,70.
Objektnummer: / Property ID:
ST000
Ort: / Destination:
St. Johann in Tirol
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 125 m²
Grundstück: / Plot:
ca. 250 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
4
Badezimmer: / Bathrooms
2
Kaufpreis: / Price:
D
970.000,-
HÄUSER
Die bezaubernde Marktgemeinde St. Johann befindet sich in einem weitläufigen Talkessel am Fuße des Wilden Kaiser sowie des Kitzbüheler Horns und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung zu den Nachbarorten wie Kitzbühel. Der Nobelort Kitzbühel lässt sich in ca. 15 Autominuten erreichen. St. Johann in Tirol konnte in den letzten Jahren steigende Grundstückspreise verzeichnen.
KITZBÜHEL
Möbliertes Luxus-Chalet an der Skipiste von St. Johann in Tirol
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ZD051
erbautes Landhaus NeuNewly built country home
HÄUSER
KITZBÜHEL
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ZD051
51 KITZBÜHEL
Designer Landhaus in ruhiger schöner Lage von Reith bei Kitzbühel – Erstbezug
Designer country house in a quiet location of Reith bei Kitzbühel – f irst occupancy
This newly built country house is located in one of the most desirable and beautiful residential areas of Reith bei Kitzbühel. This country house is surrounded by beautiful new villas and located on a private road. The view of the Reither Kirche, Wilder Kaiser and the Kitzbühler Horn already frame this beautiful location. Sophisticated Kitzbühel, with its charm and long history, can easily be reached by car in five minutes.
HÄUSER
In einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen von Reith bei Kitzbühel, befindet sich dieses neu errichtete Landhaus. Umgeben von schönen und neuwertigen Villen in einer Privatstraße, befindet sich dieses Landhaus. Der Blick auf die Reither Kirche, den Wilden Kaiser und das Kitzbühler Horn umrahmen ohnehin die schöne Lage. Das mondäne Kitzbühel mit seinem Charme und langjähriger Geschichte, ist mit dem Auto in fünf Minuten bequem zu erreichen.
Fakten: / Facts: Traumhaftes Landhaus in Top Lage , Baujahr 2013, Gas-Fußbodenheizung, Carport, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sauna, Fahrstuhl, Schreinerküche, geschmackvolle Holzarbeiten und Einrichtung, großenteils Eingerichtet, Altholzdachstuhl; HWB: 39 / fGEE: 0,69. Dream country house in a top location, built in 2013, gas-underfloor heating, carport, 4 bedrooms, 4 bathrooms, sauna, lift, carpenter-manufactured kitchen, tasteful woodwork and furnishings, mostly furnished, old (antique) roof truss. HWB: 39 / fGEE: 0.69.
Objektnummer: / Property ID:
ZD051
Ort: / Destination:
Reith bei Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 315 m²
Grundstück: / Plot:
ca. 770 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
4
Badezimmer: / Bathrooms
4
Kaufpreis: / Price:
D
3.980.000,-
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AB959
Luxus-Bauernhaus Unikates Unique luxury farmhouse
HÄUSER
KITZBÜHEL
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AB959
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Unique luxury farmhouse with a separate house in a quaint secluded location
Besides the quaint natural landscape, Hopfgarten has always been characterised as an attractive destination in the Kitzbühel Alps with an outstanding infrastructure and not to forget the good connection to Kitzbühel and the neighbouring towns. The Hopfgarten landscapes is characterised by sunny mountainsides and presently as well as charming country houses and rustic farmhouses.
Fakten: / Facts: Luxuriöses Bauernhaus aus dem Jahr 1763, hochwertig im Jahr 2007 kernsaniert, ca. 1000 m² Wohn/Nutzfläche, ca. 2409 m² Grundstücksfläche, 9 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 2 Essbereiche, imposanter Wohnbereich mit offenem Kamin, uriger Kachelofen im Haupt-Essbereich, großzügiger Wellnessbereich mit Hallenbad, charmantes Zuhäusl, idyllische Gartenanlage, Garage, Außenstellplätze, Gas-Fußbodenheizung; Energieausweis in Arbeit. Luxurious farmhouse from 1763, high-quality complete renovation in 2007, approx. 1,000m² living/effective space, approx. 2,409m² plot area, 9 bedrooms, 7 bathrooms, 2 dining areas, impressive living room with an open fireplace, rustic tiled stove in the main dining area, spacious wellness area with indoor swimming pool, charming separate house, quaint gardens, garage, outdoor parking spaces, gas-underfloor; energy performance certificate in progress.
Objektnummer: / Property ID:
AB959
Ort: / Destination:
Hopfgarten
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 1.000 m²
Grundstück: / Plot:
ca. 2409 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
9
Badezimmer: / Bathrooms
7
Kaufpreis: / Price:
auf Anfrage / upon request
HÄUSER
Neben der idyllischen Naturlandschaft, einer hervorragenden Infrastruktur und nicht zu vergessen, der guten Anbindung zu Kitzbühel und den Nachbarorten, zeichnet sich Hopfgarten schon seit jeher als attraktive Destination in den Kitzbüheler Alpen aus. Das Landschaftsbild Hopfgartens ist geprägt von sonnigen Berghängen, sowie von charmanten Landhäusern und urigen Bauernhäusern.
KITZBÜHEL
Unikates Luxus-Bauernhaus mit Zuhäusl in idyllischer Alleinlage
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JC172
in begehrter Lage Landhaus Country house in a sought-after location
HÄUSER
KITZBÜHEL
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JC172
Dieses Landhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des Bezirk Kitzbühel, in dem Tiroler Ort Going. Es handelt sich hier um eine wunderbare Immobilie, deren Lage einen ganztägigen Sonneneinfluss verspricht. Das Landhaus überzeugt mit einer hohen Bauqualität unter Verwendung traditioneller Materialien.
New country house in a sought-after location of Going am Wilden Kaiser
This country house is located in one of the most popular residential areas in the district of Kitzbühel, in the Tyrolean town of Going. This here comprises a wonderful real estate and its location promises all-day sunshine. This country house is impressive with its high-quality construction; using traditional materials.
Fakten: / Facts: Baujahr: 2013, die 270m² Wohn-Nutzfläche ist ohne Garage gerechnet, Gas-Fußbodenheizung, Alt(Antik)holz im Innen- und Außenausbau, offener Kamin im Wohnzimmer, Bäder eingerichtet, Terrassen und Balkon, Sichtdachstuhl in Altholz, Eichenböden, Doppelgarage, großer Kellerbereich und zusätzliche Räume für Sauna vorhanden, am Fuße des Bergmassives des Wilden Kaiser, ganztägig Sonne, Personenaufzug, nur 15 Minuten Fahrzeit von Kitzbühel entfernt, sehr gute Infrastruktur für Sport vorhanden; Energieausweis in Arbeit. Built-in: 2013, the 270m² living/effective space calculated does not include the garage, gas-underfloor heating, old (antique) wood in the interior and exterior, open fireplace in the living room, bathrooms furnished, terraces and balconies, exposed roof truss in old wood, oak floors, double garage, large cellar area and additional rooms for sauna present, at the foot of the Wilder Kaiser massif, all-day sun, lift, only a 15 minutes drive from Kitzbühel, very good infrastructure for sports available; energy performance certificate in progress.
Objektnummer: / Property ID:
JC172
Ort: / Destination:
Going am Wilden Kaiser
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
270 m²
Grundstück: / Plot:
460 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
4
Badezimmer: / Bathrooms
4
Kaufpreis: / Price:
D
2.250.000,-
HÄUSER
Neues Landhaus in begehrter Lage von Going am Wilden Kaiser
KITZBÜHEL
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FX181
Landsitz am Golfplatz Exquisiter Exquisite country estate on the golf course
HÄUSER
KITZBÜHEL
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FX181
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First time use – Exquisite country estate on the golf course of Kitzbühel
This luxury property will be built on the outskirts of Kitzbühel, with direct accessibility to the traditional Golfplatz-Kaps (golf course) and will represent a highlight on the Kitzbühel real estate market. In a quiet and sunny location, one can enjoy the view of the golf course and the Wilden Kaiserf massif, from the north terrace.
Fakten: / Facts: Baujahr: 2014, Gas-Fußbodenheizung, Personenaufzug, Terrassen, Personenaufzug, Wellness, Fitnessraum, Weinkeller, Dampfbad und Sauna, 3 Garagenplätze, offener Kamin, Sichtdachstuhl, Holzarbeiten in Alt(Antik)holz, Westausrichtung, viel Sonne und Ruhe, direkt am Golfplatz, Stadtrand Kitzbühel, Einbauschränke in den Schlafbereichen, Holzböden-wahlweise in Eiche, Lärche oder Fichte; HWB: 39,14. Built-in: 2012, gas under-floor heating, terraces, passenger lift, wellness, fitness room, wine cellar, steam bath and sauna, 3 garage spaces, open fire-place, exposed roof truss, woodwork in old (antique) wood, west facing, a lot of sun and quiet, right on the golf course, on the outskirts of Kitzbühel, built-in cabinets in the sleeping areas, wooden floors with the option of oak, larch or spruce; HWB: 39,14.
Objektnummer: / Property ID:
FX181
Ort: / Destination:
Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 540 m²
Grundstück: / Plot:
ca. 760 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
4
Badezimmer: / Bathrooms
4
Kaufpreis: / Price:
auf Anfrage / upon request
HÄUSER
Dieses Luxusanwesen ist am Stadtrand von Kitzbühel, mit direkter Anbindung an den Traditions-Golfplatz-Kaps im Jahr 2014 entstanden und stellt ein Highlight auf dem Immobilienmarkt von Kitzbühel dar. In ruhiger und sonniger Lage, kann von der Nordterrasse, der Blick auf den Golfplatz und das Bergmassiv des Wilden Kaiser, genossen werden.
KITZBÜHEL
Erstbezug – Exquisiter Landsitz am Golfplatz von Kitzbühel
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GJ682
Landhaus am Schwarzsee Exklusives Exclusive country home at the Schwarzsee
HÄUSER
KITZBÜHEL
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GJ682
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Country house on Schwarzsee, Kitzbühel and with exclusive features
The location on Schwarzsee from Kitzbühel and the close proximity to Kitzbühel, represent a rare opportunity to acquire a country house in one of the most popular residential areas of Kitzbühel. The lake is only about 100 meters away from the house and can be reached via a short walkway. The residential area guarantees sunshine the entire day and the surrounding neighbouring villas are evidence of the popular residential area.
Fakten: / Facts: Baujahr: 2011, Gas-Fußbodenheizung, Eichenböden, Sauna und Fitnessbereich, offener Kamin im Wohnzimmer, offener Sichtdachstuhl im gesamten Obergeschoss, Alarmanlage, Grillplatz, Terrassen und Balkone, Altholz-Einbauschränke im Eingangsbereich und im gesamten Haus, Doppelgarage, Luxus-Küche, BUS- und Sonos-System, elektr. Rollläden, viel Sonne, nur hundert Meter zum See, zentrale Staubsaugeranlage; HWB: 51,89. Built In: 2011, gas-underfloor heating, oak floors, sauna and fitness, open fireplace in the living room, open exposed roof truss on the entire upper floor, alarm system, barbecue area, terraces and balconies, old (antique) oak built-in closets in the entrance area, double garage, luxury kitchen, home BUS and Sonos System, electric roller blinds, lots of sun, just a hundred metres to the lake, central vacuum cleaning system; HWB: 51,89.
Objektnummer: / Property ID:
GJ682
Ort: / Destination:
Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 400 m²
Grundstück: / Plot:
700 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
4
Badezimmer: / Bathrooms
5
Kaufpreis: / Price:
D
4.300.000,-
HÄUSER
Die Lage am Schwarzsee von Kitzbühel und die direkte Nähe zu Kitzbühel bieten die seltene Möglichkeit, sich ein Landhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden von Kitzbühel anzueignen. Der See ist nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt und kann über einen kurzen Spazierweg erreicht werden. Die Wohngegend garantiert einen ganztägigen Sonneneinfluss und die umliegenden Nachbar-Villen zeugen von der populären Wohngegend.
KITZBÜHEL
Landhaus am Schwarzsee von Kitzbühel und mit exklusiver Ausstattung
68
FM544
Landhausanteil Exklusiver Exclusive country home - partial
HÄUSER
KITZBÜHEL
69
70
FM544
71
Exclusive country house part with spectacular panoramic view
This luxury apartment is located in a quiet residential area in Aurach bei Kitzbühel. Aurach is located next to the sophisticate Kitzbühel, which can be reached in a few minutes by car. By foot, you can easily reach a beautiful cross-country skiing trail, which leads to Kitzbühel. Further, various hiking trails and mountain bike trails can be explored from the doorstep.
Fakten: / Facts: Baujahr 2007, Wohn-/ Nutzflächen ca. 501 m², Terrassen und Balkone ca. 170 m² ,3 Schlafzimmer, 2 Bäder (zzgl. 1 Bad vorinstalliert), offene Wohn- und Esszimmerbereiche, unterschiedliche Wohnebenen, Küche mit angrenzender Speisekammer, diverse Kachelöfen und offene Kamine, Gas-Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger, Bustechnik, Alarmanlage, Aufzug, Keller-/ Abstellräume, Doppelgarage, Außenstellplätze; HWB: 64,4. Built in 2007, living/effective areas 500m², terraces and balconies approx.170m², 3 bedrooms, 2 bathrooms (1 more pre installed), open living room and dining room areas, different living levels, kitchen with adjacent pantry, diverse tiled stoves and fireplaces, gas-underfloor heating, central vacuum cleaner system, home bus technology, alarm system, lift, cellar/storage rooms, double garage, outdoor parking spaces; HWB: 64,4.
Objektnummer: / Property ID:
FM544
Ort: / Destination:
Aurach bei Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 501 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
3
Badezimmer: / Bathrooms
2+1
Kaufpreis: / Price:
auf Anfrage / upon request
HÄUSER
Dieses luxuriöse Apartment befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Aurach bei Kitzbühel. Aurach liegt unmittelbar neben dem mondänen Kitzbühel, dass in wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen ist. Bequem gelangen Sie zu Fuß zu einer wunderschönen Langlaufloipe, die bis nach Kitzbühel führt. Weiteres können verschiedenen Wanderwege und Mountainbike-Strecken von der Haustür aus erkundet werden.
KITZBÜHEL
Exklusiver Landhausanteil mit spektakulärem Panoramablick
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NB893
Landhausvilla Herrschaftliche Marvelous country villa
HÄUSER
KITZBÜHEL
73
74
NB893
75
Exclusive country house part with spectacular panoramic view
This newly built country house is located in Aschau Valley near Kirchberg in Tyrol, in a magnificent high location. Besides the 360° panoramic view, you can also enjoy a lot of sunshine and tranquility from this property. Furthermore, this property is directly located on the ski slope and from the house you have the opportunity to explore the entire Kitzbühel ski region. The centre of Kirchberg is reachable within five minutes by car and Kitzbühel in approx. 15 minutes. The newly constructed road offers easy accessibility to this property during every season of the year.
Fakten: / Facts: Baujahr 2012/2013, Grundstückfläche ca. 1749m², Wohn/Nutzfläche ca. 500m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, offener Wohn/ Essbereich, Kamin, Altholzarbeiten, edle Küche, Lift, eigene Quelle, Staubsauger-Anlage, Bus-System, Weinkeller, Fitness-Raum, weitläufige Terrasse, Gartenteich / Gartenhäuschen, Garage für 3 KFZ, Solar & Erd-Wärme-Fußbodenheizung, Skipisten-Anbindung, HWB: 54,34 / fGEE: 0,81. Built in 2012/2013, plot area approx. 1,749m², living/effective space approx. 500m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, open living/dining area, fireplace, old (antique) woodwork, noble kitchen, lift, own spring, vacuum cleaning system, Bus-System, wine cellar, fitness room, spacious terrace, garden pond / garden shed, garage for 3 vehicles, solar & geothermal underfloor heating, ski slope connection; HWB: 54,34 / fGEE: 0,81.
Objektnummer: / Property ID:
NB893
Ort: / Destination:
Aschau
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 500 m²
Grundstück: / Plot:
ca. 1749m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
4
Badezimmer: / Bathrooms
4
Kaufpreis: / Price:
auf Anfrage / upon request
HÄUSER
Im Aschauer Tal bei Kirchberg in Tirol, in einer herrlichen Höhenlage, befindet sich dieses neu errichtet Landhaus. Bei dieser Immobilie können Sie neben einem 360° Rundblick, weiteres viel Sonnenschein und Ruhe genießen. Diese Immobilie befindet sich zudem direkt an der Skipiste und vom Haus aus, haben Sie die Möglichkeit das gesamte Kitzbüheler Skigebiet zu erkunden. Das Ortszentrum von Kirchberg ist in fünf Autominuten und Kitzbühel in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die neuerrichtete Straße bietet zu jeder Jahreszeit eine problemlose Erreichbarkeit dieser Liegenschaft.
KITZBÜHEL
Herrschaftliche Landhaus villa in sonniger Alleinlage mit Skipistenanbindung
76
AR088
85%
einmaliger Luxus Architektonisch Unique architectural luxury
65%
35%
15%
WOHNUNGEN
KITZBĂœHEL
77
78
AR088
85%
65%
35%
15%
WOHNUNGEN
KITZBÜHEL
79
80
AR088
81
Diese im modernen Alpinstil konzipierte Wohnanlage, mit noch zwei freien Einheiten, wurde hochwertig und individuell gestaltet und befindet sich in einer sehr romantischen Lage von Kitzbühel. Am Fuße der Bichlalm, einer der populärsten Wohngegenden wurde diese moderne Alpinresidenz errichtet. Der große Vorteil der Lage ist, dass Sie bei diesen Einheiten einen schönen Blick und viel Ruhe genießen können.
Baujahr: 2013, hochwertige Neubauwohnungen in bester Lage von Kitzbühel, zwei Gartensuiten über zwei Etagen mit 172 m² und 190 m², ökologische Bauweise, Erdwärme, 1A-Lage, Tiefgarage, Aufzug, Wellness, herrlicher Blick auf den Wilden Kaiser und die Südberge; HWB: 30.
AR088
Ort: / Destination:
Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ab ca. 172 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
3
Badezimmer: / Bathrooms
3
Kaufpreis: / Price:
auf Anfrage / upon request
35%
Objektnummer: / Property ID:
15%
Built: 2013, new built high class apartments in an amazing location in Kitzbühel, garden level/ ground floor apartments with 172 m² and 190 m², environmentally friendly construction, geothermal energy, top location, underground parking garage, lift, wellness area, spectacular views of the Wilden Kaiser mountains and of the southern mountains; HWB: 30.
65%
This housing complex with a modern alpine design and four high quality and individually furbished units will be built in one of the best locations in Kitzbuehel. These four high quality newly built apartments are located in one of the best locations in Kitzbuehel, at the foot of the Bichlalm. The magnificent views of the Hahnenkamm, the massive Wilden Kaiser mountains, and the southerly mountains make this property unique on the real estate market. The centre of Kitzbuehel is easily reachable on foot.
Fakten: / Facts:
85%
Architecturally unique luxury apartments in Kitzbühel
WOHNUNGEN
KITZBÜHEL
Architektonisch einmalige Luxusappartements in Kitzbühel
82
QU973
perfekter Ort der Entspannung EinA perfect location for relaxation
85%
65%
35%
15%
WOHNUNGEN
KITZBÜHEL
83
84
QU973
85 KITZBÜHEL
Reizende Gartenwohnung am Kitzbüheler Schwarzsee
Wohn-/Nutzfläche 155m 2 , 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, separates Gäste WC, 2 Terrassen, 1 Balkon, offener Wohn-/Essbereich, offener Kamin, 1 Carport- und 1 Außenstellplatz, Gas-Fußbodenheizung, Baujahr 2006, sehr beliebte Lage; HWB: 70,6 / fGEE: 1,05. Living/effective space 155m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, separate guest toilet, 2 terraces, 1 balcony, open living/dining area, open fireplace, 1 carport and 1 outdoor parking space, gas-underfloor heating, built in 2006, very popular location; HWB: 70,6 / fGEE: 1,05.
QU973
Ort: / Destination:
Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 155 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
4
Badezimmer: / Bathrooms
3
Kaufpreis: / Price:
D
35%
15%
Objektnummer: / Property ID:
65%
This beautiful 155m² sized garden apartment is located on the beautiful, very popular for small walks Schwarzsee in Kitzbühel. The picturesque natural landscape on the lake, offers a beautiful view of the Wilder Kaiser and invites you to leave your cares behind in the unique backdrop - far away from any hustle and bustle. One hardly enters this charming apartment and you feel the homey feeling, due to the many small wood applications and warm colours generated by the high-quality materials used. Through a lot of attention to detail, this apartment has become a perfect place for relaxation.
Fakten: / Facts:
1.190.000,85%
Lovely garden apartment on Kitzbühels Schwarzsee
WOHNUNGEN
Diese wunderschöne 155m 2 große Gartenwohnung ist an dem herrlichen, für kleine Spaziergänge sehr beliebten Schwarzsee in Kitzbühel gelegen. Die malerische Naturlandschaft am See bietet einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser und lädt ein, die Seele in der einmaligen Kulisse einfach baumeln zu lassen – fernab jeden Trubels. Kaum in das charmante Apartment eingetreten, verspürt man ein heimisches Gefühl, dass aufgrund vieler kleiner Holz-Applikationen und wärmender Farben bei den verwendeten hochwertigen Materialen hervorgerufen wird. Durch viel Liebe zum Detail ist diese Wohnung zu einem perfekten Ort der Erholung geworden
86
WV406
mit Weitblick Wohnen Living with vision
85%
65%
35%
15%
WOHNUNGEN
KITZBÜHEL
87
88
WV406
89
WOHNUNGEN
Built in 2006, approx. 224m² living/effective space, 5 bedrooms, 5 bathrooms, high-quality features, high-quality furniture and fixtures, large kitchen, open living/dining area, separate guest apartment, noble wooden floors, tiled stove and open fireplace, controlled air-conditioning, gas-underfloor heating, lift, 2 underground garage parking spaces, loggia with stairs to the garden, balcony, use of garden, HWB: 52 / fGEE: 1.02
WV406
Ort: / Destination:
Reith bei Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 224 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
5
Badezimmer: / Bathrooms
5
Kaufpreis: / Price:
D
15%
Objektnummer: / Property ID:
35%
Reith bei Kitzbühel, is not far from the steeped in legend Gamsstadt Kitzbühel, it trumps a wide range of activities and culinary delights in summer and winter alike. In terms of cuisine, the tranquil little town can be impressive. Whether international cuisine or rustic food; here the gourmet connoisseurs’ palate and those who like traditional food are pampered. Surrounded by the Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn and Reith lies in the distance from the Hohe Salve and the Gaisberg, with its very quaint, wide meadows and yet offers an infrastructure which leaves no wish unfulfilled.
Baujahr 2006, ca. 224 m² Wohn-/Nutzfläche, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, hochwertige Ausstattung, hochwertige Möblierung und Einbauten, gr. Küche, offener Wohn/Essbereich, separates Gästewohnung, edle Holzböden, Kachelofen und offener Kamin, kontrollierte Wohnraumlüftung, Gas-Fußbodenheizung, Aufzug, 2 Tiefgaragenplätze, Loggia mit Treppe zum Garten, Balkon, Gartennutzung; HWB 52 / fGEE 1,02.
65%
Exceptional, luxurious apartment with guest apartment in a sunny location of Reith bei Kitzbühel
Fakten: / Facts:
1.890.000,– 85%
Reith bei Kitzbühel, unweit von der sagenumwobenen Gamsstadt Kitzbühel entfernt, trumpft Sommer wie Winter mit einem breitgefächerten Angebot an Aktivitäten und kulinarischen Genüssen auf. Auch in Sachen Kulinarik kann sich das beschauliche Örtchen sehen lassen. Ob internationale Küche oder urig – hier wird der Gaumen des Gourmetkenners und derer die es traditionell mögen verwöhnt. Eingebettet vom Wilden Kaiser, dem Kitzbüheler Horn und in der Ferne von der Hohen Salve und dem Gaisberg, liegt Reith mit seinen weiten Wiesen äußerst idyllisch und bietet dennoch eine Infrastruktur die keine Wünsche offen lässt.
KITZBÜHEL
Außergewöhnliche, luxuriöse Wohnung mit Gästeapartment in sonniger Lage von Reith bei Kitzbühel
90
XC011
91
WOHNUNGEN
Built in 2002/2003, approx. 165m² living space, 3-4 bedrooms possible, 3 bathrooms, open living room/eating area, generously sized lower level, tiled wood burning stove, elegant wooden and stone flooring, gas under-floor heating, general bike and laundry room for owners in building, 1 outdoor parking space, 1 carport parking space; HWB: 31,05.
XC011
Ort: / Destination:
Kirchberg in Tirol
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 165 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
3-4
Badezimmer: / Bathrooms
3
Kaufpreis: / Price:
D
15%
Objektnummer: / Property ID:
35%
The ski resort of Kirchberg is located a few driving minutes from the luxurious town of Kitzbuehel and is bedded in the basin of the idyllic Brixen valley. The Brixen valley has long hours of sunlight, a beautiful natural setting and easy connections to neighbouring towns. Kirchberg has numerous bars and restaurants and offers plenty of opportunities to enjoy the town, especially in the winter season. Traditional local restaurants offer the best of the Tyrolean dishes and relaxing atmosphere. Modern ski lifts bring you right into Kitzbuehel’s ski region with its countless ski runs and rustic huts.
Baujahr 2002/2003, ca. 165m² Wohn/Nutzfläche, 3-4 Schlafzimmer möglich, 3 Badezimmer, offener Wohn/Essbereich, großzügiges Untergeschoss, Kachelofen, edle Holz-& Steinböden, Gas-Fußbodenheizung, allgemeine Rad- und Waschräume im Wohnhaus, 1 Aussenstellplatz, 1 Carport-Stellplatz; HWB: 31,05.
65%
Charming DuplexTerraced-Apartment in a sunny location in Kirchberg
Fakten: / Facts:
785.000,– 85%
Der Skiort Kirchbergt liegt nur wenige Autominuten vom Nobelort Kitzbühel entfernt und bettet sich charmant in den idyllischen Kessel des Brixentals ein. Das Brixental verspricht lange Sonnenstunden, eine herrliche Naturkulisse sowie über eine gute und schnelle Anbindung zu den Nachbarortschaften. Kirchberg bietet mit seinen zahlreichen Lokalen und Bars, speziell im Winter für unterhaltsame Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Delikate traditionelle Restaurants sorgen mit heimischen Schmangerl für puren Genuss und bodenständiges Tiroler Ambiente. Moderne Skilifte bringen Sie mitten in das Kitzbüheler Skigebiet mit unzähligen Pistenkilometer und urigen Hütten.
KITZBÜHEL
Charmante DuplexTerrassen-Wohnung in sonniger Lage von Kirchberg
92
UM614
Neubauwohnung an Skipiste Attraktive Attractive New Apartment on the Ski Slopes
85%
65%
35%
15%
WOHNUNGEN
KITZBÜHEL
93
94
UM614
95
Objektnummer: / Property ID:
UM614
Ort: / Destination:
Going am Wilden Kaiser
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ab 197 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
3
Badezimmer: / Bathrooms
3
Kaufpreis: / Price:
ab
WOHNUNGEN 15%
Newly built apartments in a two-family house on the ski slope in Going am WIilden Kaiser, built in 2013; energy performance certificate in progress. Top 1: 219m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, wellness, 1 carport parking space, open fireplace, gas-underfloor heating, price € 1.350.000.Top 2: 197m², 1 carport parking space, gas-underfloor heating, open fireplace, 3 bedrooms, 3 bathrooms, wellness, price € 1.490.000.-
35%
Located right at the ski lift of the Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, this object offers the luxury of being able to begin and also successfully end a day of skiing from the house. Although this side of the valley doesn’t have much sunshine, the location of this real estate has sunshine the entire day. Lying between the Tyrolean towns of Going and Ellmau, it is easily accessible and thus easy use of the very advantageous infrastructure of this popular residential area is guaranteed.
Neubauwohnungen in einem Zweifamilienhaus an der Skipiste in Going am Wilden Kaiser, Baujahr 2013; Energieausweis in Arbeit. Top 1: 219m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellness, 1 Carportstellplatz , offener Kamin, Gas-Fußbodenheizung , KP D 1.350.000.Top 2: 197m², 1 Carportstellplatz, Gas-Fußbodenheizung, offener Kamin, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Wellness, KP D 1.490.000.-
65%
Wilder Kaiser view – Attractive newly built apartments on the ski slope in Going
Fakten: / Facts:
D
1.350.000,85%
Direkt am Skilift der Skiwelt-Wilder Kaiser Brixental gelegen, bietet dieses Objekt den Luxus, einen Skitag am Haus zu beginnen und diesen auch erfolgreich zu beenden. Obwohl diese Seite des Tales nicht mit viel Sonne verwöhnt ist, bietet die Lage dieser Immobilie einen ganztägigen Sonneneinfluss. Zwischen den Tiroler Orten Going und Ellmau gelegen, ist eine gut erreichbare und dadurch einfache Nutzung, der äußerst vorteilhaften Infrastruktur dieser populären Wohngegend garantiert.
KITZBÜHEL
Kaiserblick – Attraktive Neubauwohnungen an der Skipiste in Going
96
JV674
in sonniger Lage Neubau New construction in sunny location
85%
65%
35%
15%
NEUBAUPROJEKTE
KITZBÜHEL
97
98
JV674
99
Objektnummer: / Property ID:
JV674
Ort: / Destination:
Reith bei Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ab / from 99 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
3
Badezimmer: / Bathrooms
3
Kaufpreis: / Price:
ab / from D 1.190.000,-
NEUBAUPROJEKTE 15%
New construction, sunny location, wonderful views, high-quality finishing products, designer products from Phillipe Starck and Villeroy & Boch, Gira BUS system with individual home server, Klafs sauna, electric window shades, outdoor whirlpool, lift, underground parking garage, geothermal heating with solar power, open fireplace, cellar; HWB: 34,65. Apartment “Hohe Salve” 99 m², e 1.190.000,Apartment “Salvenblick”, 142m², e 1,825,000,Apartment “Kitzbüheler Horn”, 111m², e 1,980,000,-
35%
In the near future, there will be four new luxurious apartments in one of the sunniest and most beautiful locations in Kirchberg. The elevated, hillside location means that all four apartments will have breath-taking views of Kirchberg and of the surrounding mountain ranges. A sunlight-filled atmosphere is guaranteed here from the morning until the evening. Kirchberg offers excellent infrastructure and has several traditional and famous restaurants. The ski area with its varied terrain is connected with Kitzbuehel and with Westendorf, which means there are plenty of chances to visit some of the many traditional alpine huts. The region around Kitzbuehel and Kirchberg is easily reachable from the international airports in Muenchen, Innsbruck and Salzburg.
Neubau, sonnige Lage, top Ausblick, hochwertige Ausstattung und Design-Ausstattung von Phillipe Starck und Villeroy & Boch, Gira BUS System mit eigenem Homeserver, Sauna von Klafs, elektronische Rollos, Außen-Whirlpool, Lift, Tiefgarage, Erdwärme mit Solar, offener Kamin, Keller; HWB: 34,65. Apartment „Hohe Salve“ 99 m², e 1.190.000,Apartment „Salvenblick“ 142 m², e 1.825.000.Apartment „Kitzbüheler Horn“ 111 m², e 1.980.000.-
65%
Luxurious lifestyle apartments in a sunny location in Kirchberg
Fakten: / Facts:
85%
In einer der schönsten und sonnigsten Lagen von Kirchberg entstehen in Kürze vier luxuriöse Apartments. Aufgrund der Hanglage werden alle vier Einheiten einen atemberaubenden Blick über Kirchberg und die umliegende Bergwelt haben. Ein sonnendurchflutetes Ambiente ist hier von morgens bis abends garantiert. Kirchberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und einige traditionelle, bekannte Restaurants. Das variantenreiche Skigebiet ist mit Kitzbühel und Westendorf verbunden und bietet daher zahlreiche Möglichkeiten die verschiedenen, urigen Hütten zu erkunden. Die Region Kitzbühel und Kirchberg ist zudem sehr gut aus München, Innsbruck und Salzburg mit den internationalen Flughäfen erreichbar.
KITZBÜHEL
Luxuriöse Lifestyle Apartments in sonniger Lage von Kirchberg
100
HZ609
an legend채rem Standort Luxus Luxury at a legendary place
85%
65%
35%
15%
NEUBAUPROJEKTE
KITZBÜHEL
101
102
HZ609
103
„Maierl ONE“ ein Name mit einer legendären Vergangenheit und jetzt mit einer tollen Zukunft. Im Jahr 2014 hat unweit dieser neuen Talstation der Bau der Wohnresidenz „Maierl ONE“ begonnen. Aber nicht nur die Liftanlagen sprechen für den Standort. Egal zu welcher Jahreszeit es gibt immer etwas zu erleben in und um Kirchberg. Auch die verkehrsgünstige Lage bietet die Gewissheit dass man seinen Standort schnell und unkompliziert erreichen kann und die verschiedenen Hauptstädte liegen praktisch vor der Tür.
Neubau Baubeginn erfolgt, moderne Bauausführung, hochwertige Innenausstattung, 4 Wohnungen, 175 m² bis 250 m², 3 Schlafzimmer, Kamin, Wellnessbereiche, Küchen und teilweise Einbauten, Lift, große Balkone und Terrassen, sonnige Lage, Ski IN and OUT, Tiefgarage: 3 Stellplätze; HWB: 43,4 / fGEE: 0,6. New building construction to start, modern building construction, high-quality interior, 4 apartments, 175 m² to 250 m², 3 bedrooms, fireplace, wellness areas, kitchens and partial built-ins, lift, large balconies and terraces, in a sunny location, ski IN and OUT, Underground garage with 3 parking spaces; HWB: 43,4 / fGEE: 0,6.
HZ609
Ort: / Destination:
Kirchberg
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ab / from 175 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
3
Badezimmer: / Bathrooms
3
Kaufpreis: / Price:
D
35%
15%
Objektnummer: / Property ID:
65%
„Maierl ONE“, a name with a legendary past and now with a great future. . In 2014, not far from this new valley station construction of the „Maierl ONE“ residence begun. But not only the lift stations speak for this location. It doesn’t matter what season it is, there is always something to experience in and around Kirchberg. Also, the easily accusable location provides assurance that one can reach this location quickly and easily and various capital cities are practically at the doorstep.
Fakten: / Facts:
1.750.000,85%
“Maierl ONE“ Ski IN and OUT in Kirchberg
NEUBAUPROJEKTE
KITZBÜHEL
„Maierl ONE“ - Ski IN and OUT in Kirchberg
104
OB330
Altholzchalets Bezaubernde Enchanting old-timbered chalet
85%
65%
35%
15%
NEUBAUPROJEKTE
KITZBÜHEL
105
106
OB330
107
OB330
Ort: / Destination:
Fieberbrunn
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ab 255 m²
Grundstück: / Plot:
ab 688 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
3
Badezimmer: / Bathrooms
3
Kaufpreis: / Price:
D
15%
Objektnummer: / Property ID:
NEUBAUPROJEKTE
Built in: 2014, double garage, heating: geothermal heat and underfloor heating, open fireplace, oak floors, exposed roof truss with old wooden beams, balconies and exterior in old (antique) wood, broad view of the alpine world, lots of sun and lots of quiet, central vacuum cleaning system, satellite television, high-quality kitchen in old wood and electrical appliances from Miele, garden, terraces, the living/effective details do not include the garage nor the technical room; HWB: 44,4 / fGEE: 0,89.
35%
These high-quality country houses are built on a plateau, in a beautiful residential area, somewhat outside of the Tyrolean village of Fieberbrunn. This involves two single-family houses, which will be completed by December, 2014. This excellent location guarantees all-day sunshine and offers the highest amount of peace and quiet standards. The broad view of the surrounding alpine world will not be disturbed in the future, by a building in the immediate vicinity.
Baujahr: 2014, Doppelgarage, Beheizung: Erdwärme und Fußbodenheizung, offener Kamin, Eichen-Fußböden, Sichtdachstuhl mit Altholzbalken, Balkone und Außenansicht in Alt(Antik)holz, Weitblick in die Bergewelt, viel Sonne und viel Ruhe, zentrale Staubsaugeranlage, Satteliten-Fernsehen, hochwertige Küche in Altholz und Elektro-Geräte der Firma Miele, Garten, Terrassen, die Wohn-Nutzflächen-Angabe versteht sich ohne Garage und ohne Technikraum; HWB: 44,4 / fGEE: 0,89.
65%
Country houses in a wonderful location in Fieberbrunn
Fakten: / Facts:
1.950.000,85%
Diese hochwertigen Landhäuser werden auf einem Hochplateau, in einer wunderbaren Wohngegend, etwas außerhalb des Tiroler Ortes Fieberbrunn errichtet. Es handelt sich dabei um zwei Einfamilienhäuser, von denen eines der Häuser bis Dezember 2014 fertiggestellt wird. Diese Bestlage garantiert einen ganztägigen Sonneneinfluss und bietet höchsten Ruhestandart. Der Weitblick in die umliegende Bergwelt, kann in der Zukunft nicht durch eine Bebauung in der direkten Umgebung gestört werden.
KITZBÜHEL
Bezaubernde Altholzchalets in idyllischer Lage von Fieberbrunn
108
AC857
85%
Landhaus am Hahnenkamm Edles Elegant country villa at the Hahnenkamm
65%
35%
15%
NEUBAUPROJEKTE
KITZBĂœHEL
109
110
AC857
111
Elegant country villa in amazing location in Kitzbuehel, approx. 420m² living area/space, plot size approx. 608m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, open fireplace, spa-wellness, indoor swimming pool, underground garage, modern home technology, geothermal under-floor heating, lift, generous terrace spaces; HWB: 35,87 / fGEE: 0,68
Objektnummer: / Property ID:
AC857
Ort: / Destination:
Kitzbühel
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
420 m²
Grundstück: / Plot:
608 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
5
Badezimmer: / Bathrooms
5
Kaufpreis: / Price:
auf Anfrage / upon request
15%
This elegant country villa was recently built in a very quiet and tranquil neighbourhood in Kitzbuehel. The home in its very comfortable neighbourhood stands out with its amazing views of the Hahnenkamm and of the Kitzbueheler Horn. The sophisticated city centre of Kitzbuehel with its excellent infrastructure is reachable in 15 minutes on foot. The international airports in Munich, Innsbruck and Salzburg are all reachable in about 1.5 hours with an automobile.
35%
Elegant country villa at the foot of the Hahnenkamm
Edles Landhaus in Traumlage von Kitzbühel, ca. 420 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 608 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, offener Kamin, Spa-Wellness, Hallenbad, Tiefgarage, modernste Haustechnik, Erdwärme-Fußbodenheizung, Aufzug, großzügige Terrassen; HWB: 35,87 / fGEE: 0,68.
65%
Fakten: / Facts:
85%
In einer sehr ruhigen und beschaulichen Wohnlage von Kitzbühel wurde vor Kurzem dieses edle Landhaus neu errichtet. Neben einer sehr angenehmen Nachbarschaft zeichnet sich diese Lage durch einen herrlichen Blick auf den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn aus. Das mondäne Kitzbüheler Stadtzentrum mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die internationalen Flughäfen von München, Innsbruck und Salzburg sind in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto bequem zu erreichen.
NEUBAUPROJEKTE
KITZBÜHEL
Edles Landhaus am Fuße des Hahnenkamms
112
UB303
85%
mit attraktiver Planung Grundstück Building Lot with Attractive Planning
65%
35%
15%
NEUBAUPROJEKTE
KITZBÜHEL
113
114
UB303
115
UB303
Ort: / Destination:
Jochberg
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ca. 177 m²
Grundstück: / Plot:
ca. 697 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
3
Badezimmer: / Bathrooms
3
Kaufpreis: / Price:
D
15%
Objektnummer: / Property ID:
NEUBAUPROJEKTE
Plot with attractive building plans, approx. 177 m² living area / space, total useable space approx. 335 m², 3 bedrooms, 3 bathroom, wellness area, open living room / eating area with exposed wooden roof beams, high quality materials, double garage, outdoor parking spaces, sunny exposure, under floor heating and eco-friendly heat pump system, price includes development of intended plans; energy performance certificate in progress.
35%
The magical country villa „Erlach“ is being built in Jochberg‘s most popular location near the Obernhausenweg. You can start several hikes directly from your front door and you can reach the entrance to the very large Kitzbuehel ski area in two minutes by car. In addtion, the Eichenheim Golf Resort with its famous haute cuisine restuarant is also nearby.
Grundstück mit attraktiver Planung, ca. 177 m² Wohn- / Nutzfläche, Gesamtnutzfläche ca. 335 m², 3 Schlafzimmer, 3 Bädern, Wellnessbereich, offener Wohn- / Essbereich mit Sichtdachstuhl, hochwertige Materialien, Doppelgarage, Außenstellplätze, sonnige Ausrichtung, Fußboden- Wärmepumpenheizung, Preis inkl. Bebauung der vorgesehenen Planung; Energieausweis in Arbeit.
65%
Plot with attractive planning options in a sunny location in Jochberg
Fakten: / Facts:
1.950.000,85%
In Jochbergs gefragtester Lage, dem Bereich Oberhausenweg, entsteht unser bezauberndes Landhaus “Erlach”. Direkt vor der Haustür kann man zu verschiedenen Wanderungen aufbrechen, nur zwei Autominuten entfernt befindet sich der Einstieg ins weitläufige Kitzbüheler Skigebiet und ebenso schnell gelangt man zum Golfresort Eichenheim, das seinen guten Ruf nicht zuletzt aufgrund seiner exzellenten Haubenküche genießt.
KITZBÜHEL
Grundstück mit attraktiver Planung, in sonniger Lage von Jochberg
116
ZT174
85%
der Spitzenklasse Luxusresort Luxury, top-class resort
65%
35%
15%
NEUBAUPROJEKTE
GARDASEE
117
118
ZT174
85%
65%
35%
15%
NEUBAUPROJEKTE
GARDASEE
119
120
ZT174
121
Objektnummer: / Property ID:
ZT174
Ort: / Destination:
Gardone am Gardasee
Wohnnutzfläche: / Living/effective space:
ab 510 m²
Grundstück: / Plot:
ab 1.200 m²
Schlafzimmer: / Bedrooms:
4
Badezimmer: / Bathrooms
4
Kaufpreis: / Price:
auf Anfrage / upon request
NEUBAUPROJEKTE 15%
24 hours security, gardener service, cleaning and laundry service, resorts’ own concierge, separate pools, general spa-wellness area, restaurant, heliport, apartments from 130m² to approx. 270m², independent villas with spacious plots from 500m² to 600m².
35%
Gardasee is not only the largest lake in Italy, but with its distinctive ambience and Mediterranean climate also extremely popular with holiday-makers near and far. Tourists from all over the world appreciate that inland waters are situated between the Alps and the Po Valley. While the northern shore of the lake is lined by two thousand metre peaks, the southern shore is flat. Also, the high society from Europe and from overseas have long discovered “The Pearl of Lake Garda” for themselves. The charming landscape and nature, the wonderful climate, friendly people and last but not least the culinary delights of the region, belong to the benefits of this unique lake landscape.
24 Stunden Security, Gärtnerservice, Reinigungs- und Wäscheservice, Resorteigener Concierge, eigenständige Pools, allgemeiner Spa-Wellnessbereich, Restaurant, Heliport, Apartments von 130m² bis ca. 270m², eigenständige Villen mit großzügigen Grundstücken von 500m² bis 600m².
65%
Villa Eden Gardon – luxurious new construction project on Lake Garda
Fakten: / Facts:
85%
Der Gardasee ist nicht nur der größte See Italiens, sondern mit seinem unverwechselbaren Ambiente und dem mediterranen Klima auch der beliebteste bei Urlaubern aus Nah und Fern. Touristen aus der ganzen Welt schätzen das zwischen den Alpen und der Poebene gelegene Binnengewässer. Während das nördliche Ufer des Sees von Zweitausendern umsäumt ist, liegt das südliche Ufer bereits in der Ebene. Auch die High-Society aus Europa und Übersee hat die „Perle Gardasee“ längst für sich entdeckt. Die bezaubernde Landschaft und Natur, das herrliche Klima, die freundlichen Menschen und nicht zuletzt die kulinarischen Genüsse der Region gehören zu den Vorzügen dieser einzigartigen Seenlandschaft. Das Resort „Villa Eden - Gardone“ liegt an der südwestlichen Westküste des Gardasees, nur ca. zwei Autominuten oberhalb des Zentrums von Gardone Riviera. Das 78.000 Quadratmeter große parkähnliche Grundstück bietet einen perfekten Standort für ein Luxusresort der Spitzenklasse.
GARDASEE
Villa Eden Gardone – Luxuriöses Neubauprojekt am Gardasee
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Impressum / Imprint CUM LAUDE IMMOBILIA GmbH | September 2014 Konzept, Text und Gestaltung / Concept, Text and Graphic Design: www.kirchnerundkirchner.at Druck / Print: G.A.Service GmbH, www.ga-service.at Fotografie / Photography: Florian Mitterer, Pat Burger Photography, Matthias Sedlak, Hubert Dorfstetter, Markus Mitterer, Tourismusverband Kitzb端hel, CUM LAUDE IMMOBILIA GmbH F端r Druck- und Satzfehler wird keine Haftung 端bernommen.
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