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IHR TEAM YOUR TEAM So unterschiedlich wie der individuelle Immobilientraum, so vielfältig präsentiert sich die Kitzbüheler Immobilienlandschaft. Trendige Chalets, historische Landhäuser, moderne Stadt-Appartements und kuschelige Hideaways warten hier auf anspruchsvolle Menschen, die ihrer persönlichen Vorstellung von der perfekten Immobilie ein Zuhause im Raum Kitzbühel geben möchten. Für uns steht nur eines im Fokus: Sie. Überzeugen Sie sich auf den nachfolgenden Seiten von unseren ausgesuchten Premiumimmobilien – wir begleiten Sie mit Fachwissen, Kompetenz und Engagement auf dem Weg zu Ihrem neuen Heim. Herzlichst, Ihr Cum Laude Immobilia Team
The Kitzbühel real estate landscape is as diversely presented as the different individual real estate dream. Trendy chalets, historic country houses, modern city apartments and cosy hideaways await discerning people who have their own personal idea of the perfect real estate and who want a home in the Kitzbühel area. For us, there is only one focus: You. See for yourself on the following pages of our selected premium real estate properties. We will assist you with expertise, competence and commitment on your path to your new home. Sincerely, Your Cum Laude Immobilia Team Amir Suljic Geschäftsführer | Immobilientreuhänder amir.suljic@cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 664 230 22 28
I N D E X I N H A LT
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Andreas Brunnschmid Immobilientreuhänder andreas.brunnschmid@cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 676 771 65 91
DI (FH) Mario Stiefler, MBA Immobilienberater mario.stiefler@cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 660 207 57 77
Vanessa Huber Assistentin der Geschäftsführung vanessa.huber@cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 5356 650 05
Lorenz Alberti Immobilienberater lorenz.alberti@cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 664 751 264 59
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FZ570
CHALET INFINITY
LUXUS DESIGN CHALET DER SUPERLATIVE LUXURY DESIGNER CHALET WITH SUPERLATIVE QUALITY
HOUSES HÄUSER
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FZ570
HOUSES HÄUSER
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DATEN / DATA FZ570 Reith bei Kitzbühel 480 m² 925 m² 4 4 HWB 30,1| fGEE 0,60 d 9.800.000,–
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NS742
MOUNTAIN RESIDENCE KRAMAT
RESIDIEREN IN DER NÄHE VOM GOLFPLATZ RESIDE CLOSE TO THE GOLF COURSE
HOUSES HÄUSER
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NS742
HOUSES HÄUSER
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DATEN / DATA NS742 Reith bei Kitzbühel 490 m² 800 m² 5 5 in Arbeit / in progress d 7.350.000,–
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BJ666
DAS NATURJUWEL
LANDHAUS IN BESTER LAGE IN ST. JOHANN IN TIROL COUNTRY HOUSE IN AN EXCELLENT LOCATION OF ST. JOHANN IN TYROL
HOUSES HÄUSER
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BJ666
HOUSES HÄUSER
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DATEN / DATA BJ666 St. Johann in Tirol 500 m² 1.311 m² 5 4 HWB 46,2 | fGEE 0,85 auf Anfrage / upon request
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RT531
REALM OF NATURE
IMPOSANTE BERGVILLA IN ABGESCHIEDENER LAGE NAHE DER BICHLALM IMPRESSIVE VILLA IN A SECLUDED LOCATION CLOSE TO BICHLALM
HOUSES HÄUSER
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RT531
HOUSES HÄUSER
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DATEN / DATA RT531 Kitzbühel 300 m² 1.027 m² 4 3 in Arbeit / in progress d 4.750.000,–
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PI376
CHALET PANORAMA
TRENDIGES CHALET IN ATTRAKTIVER LAGE VON REITH BEI KITZBÜHEL TRENDY CHALET IN AN ATTRACTIVE LOCATION OF REITH BEI KITZBÜHEL
HOUSES HÄUSER
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PI376
HOUSES HÄUSER
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DATEN / DATA PI376 Reith bei Kitzbühel 315 m² 596 m² 3 4 in Arbeit / in progress d 4.500.000,–
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ZN732
COUNTRY GLAMOUR
GROSSZÜGIGES UND HOCHWERTIGES TIROLER LANDHAUS IN KITZBÜHEL SPACIOUS AND HIGH-QUALITY TYROLEAN COUNTRY HOUSE IN KITZBÜHEL
HOUSES HÄUSER
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ZN732
HOUSES HÄUSER
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DATEN / DATA ZN732 Kitzbühel 390 m² 850 m² 3 3 in Arbeit / in progress d 3.990.000,–
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JM256
CHALET ALPINE STYLE
MÖBLIERTES HIGH CLASS CHALET IN SONNIGER BEST-LAGE VON ST. ULRICH AM PILLERSEE FURNISHED HIGH CLASS CHALET IN A SUNNY PRIME LOCATION IN ST. ULRICH AM PILLERSEE
HOUSES HÄUSER
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JM256
HOUSES HÄUSER
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DATEN / DATA JM256 St. Ulrich 280 m² 1.070 m² 3 4 HWB 45,8 d 3.150.000,–
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IC924
KAISER GOLFRESIDENCE
TRADITIONELLES LANDHAUSCHALET IN RUHIGER LAGE IN ELLMAU AM WILDEN KAISER TRADITIONAL COUNTRY HOUSE CHALET IN A QUIET LOCATION IN ELLMAU AM WILDEN KAISER
HOUSES HÄUSER
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IC924
HOUSES HÄUSER
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DATEN / DATA IC924 Ellmau 255 m² 3 3 HWB 33,9 d 2.150.000,–
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MO153
SUN RESIDENCE „RÖMERWEG“
TRADITION TRIFFT AUF MODERNE IN DER GAMSSTADT KITZBÜHEL TRADITION MEETS MODERNITY IN KITZBÜHEL
DATEN / DATA MO153
4
Kitzbühel
4
333 m²
in Arbeit/ in progress
720 m²
d 8.500.000,–
HOUSES HÄUSER
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AC857
SUPERIOR VIEWS
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HOUSES HÄUSER
ULTIMATIVER WOHNDIAMANT IN KITZBÜHEL ULTIMATE LIVING DIAMOND IN KITZBÜHEL
DATEN / DATA AC857 Kitzbühel 420 m² 608 m² 5 5 HWB 35,87 d 10.500.000,–
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TP396
CHALET GOLF VIEW
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HOUSES HÄUSER
NEUBAU IN SONNIGER LAGE VON KITZBÜHEL NEW BUILD IN A SUNNY LOCATION OF KITZBÜHEL
DATEN / DATA TP396
3
Kitzbühel
3
345 m²
in Arbeit/ in progress
711 m²
d 5.200.000,–
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KO543
TOWNHOUSE HAHNENKAMM
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HOUSES HÄUSER
DAS STADTHAUS ZUM HAHNENKAMM THE TOWNHOUSE TO THE HAHNENKAMM
DATEN / DATA KO543 Kitzbühel 682 m² 568 m² ab 1 ab 1 in Arbeit/ in progress d 4.850.000,–
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AN270
COUNTRY TIME
HIDEAWAY IN TRAUMHAFTER AUSSICHTSLAGE AUF DER BICHLALM HIDEAWAY IN A FANTASTIC LOCATION WITH A VIEW ON BICHLALM
DATEN / DATA AN270
4
Kitzbühel
4
428 m²
in Arbeit/ in progress
1.171 m²
d 4.490.000,–
HOUSES HÄUSER
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BA751
SPECTACULAR VIEWS
GROSSZÜGIGES LANDHAUS IN SONNIGER AUSSICHTSLAGE VON KITZBÜHEL SPACIOUS COUNTRY HOUSE IN A SUNNY LOCATION OF KITZBÜHEL
DATEN / DATA BA751 Kitzbühel 300 m² 1.225 m² 5 2 in Arbeit/ in progress d 4.300.000,–
HOUSES HÄUSER
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IZ361
INSPIRING DOMICILE
KAISERBLICK GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN EINMALIGER LAGE VON KITZBÜHEL PLOT WITH A VIEW OF THE WILDER KAISER WITH AN EXISTING BUILDING IN A UNIQUE LOCATION OF KITZBÜHEL
DATEN / DATA IZ361
3
Kitzbühel
2
140 m²
in Arbeit/ in progress
791 m²
d 4.150.000,–
HOUSES HÄUSER
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JV408
DESIGN TYROL
GROSSARTIGES LUXUS - ANWESEN IN TRAUMHAFTER AUSSICHTSLAGE DESIGNER HOUSE IN TYROLEAN STYLE IN AN EXCELLENT LOCATION OF GOING AM WILDER KAISER
DATEN / DATA JV408 Going 320 m² 500 m² 4 4 in Arbeit/ in progress d 3.950.000,–
HOUSES HÄUSER
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CP716
BREATHTAKING VIEWS
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HOUSES HÄUSER
HOCHWERTIGE NEUBAU LANDHAUS-VILLA IN KIRCHBERG HIGH-QUALITY NEWLY BUILT COUNTRY HOUSE VILLA IN KIRCHBERG
DATEN / DATA CP716
5
Kirchberg
5
256 m²
in Arbeit/ in progress
777 m²
d 3.950.000,–
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NW333
LIVING LUXUS LIFESTYLE
NEUES LUXUS-CHALET IN BESTER SONNENLAGE VON GOING AM WILDEN KAISER NEW LUXURY CHALET IN AN EXCELLENT SUNNY LOCATION OF GOING AM WILDEN KAISER
DATEN / DATA NW333 Going 260 m² 440 m² 4 4 in Arbeit/ in progress ab d 3.000.000,–
HOUSES HÄUSER
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MY742
IDYLLIC COUNTRY HOUSE
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HOUSES HÄUSER
CHARMANTES CHALET MIT VIEL LIEBE ZUM DETAIL IN AURACH CHARMING CHALET IN A QUIET LOCATION OF AURACH
DATEN / DATA M742
4
Aurach
4
205 m²
in Arbeit/ in progress
600 m²
d 2.390.000,–
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FF527
SUNNY COUNTRY HOUSE
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HOUSES HÄUSER
GROSSZÜGIGES LANDHAUS IN SONNIGER LAGE VON ELLMAU SPACIOUS COUNTRY HOUSE IN SUNNY LOCATION OF ELLMAU
DATEN / DATA FF527 Ellmau 300 m² 742 m² 4 4 in Arbeit/ in progress d 2.290.000,–
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JZ998
DELIGHTFUL APPEARANCE
GROSSARTIGES LUXUS-ANWESEN IN TRAUMHAFTER AUSSICHTSLAGE COUNTRY STYLE VILLA ON THE SUNNY OUTSKIRTS OF SCHEFFAU AM WILDEN KAISER
DATEN / DATA JZ998
4
Scheffau
4
320 m²
in Arbeit/ in progress
728 m²
d 1.950.000,–
HOUSES HÄUSER
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MI630
CHALET IDYLLIC
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HOUSES HÄUSER
MÖBLIERTE LUXUS-CHALETS IN SONNENLAGE FURNISHED LUXURY CHALETS IN A SUNNY LOCATION
DATEN / DATA MI630 Fieberbrunn ab 250 m² 4 3 HWB 24 ab d 1.940.000,–
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CC362
TYROLEAN COUNTRY HOUSE
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HOUSES HÄUSER
NEUWERTIGES CHALET AM GOLFPLATZ VON ELLMAU LIKE-NEW CHALET ON THE ELLMAU GOLF COURSE
DATEN / DATA CC362
3
Ellmau
3
245 m²
in Arbeit/ in progress
430 m²
d 1.580.000,–
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SG357
MODERN HOME
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HOUSES HÄUSER
MODERNES REFUGIUM IM IDYLLISCHEN PILLERSEETAL MODERN HIDEAWAY IN THE IDYLLIC PILLERSEE VALLEY
DATEN / DATA SG357 St. Ullrich 265 m² 700 m² 4 4 in Arbeit / in progress d 1.290.000,–
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KA795
TRENDY CHALETS
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HOUSES HÄUSER
TRENDIGE KAISER-CHALETS IN SONNIGER LAGE VON GOING TRENDY “KAISER CHALETS” IN SUNNY LOCATION OF GOING
DATEN / DATA KA795
2
Going
HWB 42,7
ab 153 m²
ab d 1.190.000,–
3
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YF338
LIVING SMART
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HOUSES HÄUSER
ELEGANTES DOMIZIL IN JOCHBERG BEI KITZBÜHEL ELEGANT DOMICILE IN JOCHBERG BEI KITZBÜHEL
DATEN / DATA YF338 Jochberg 170 m² 3 1 in Arbeit / in progress d 870.000,–
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MI484
SECRET SANCTUARY
BUNGALOW MIT GROSSEM POTENTIAL IN HERRLICHER AUSSICHTSLAGE BUNGALOW WITH GREAT POTENTIAL AND A MARVELLOUS VIEW
DATEN / DATA MI484
3
Erpfendorf
2
175 m²
HWB 175 | fGEE 1,7
1.000 m²
d 825.000,–
HOUSES HÄUSER
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NT757
A TOUCH OF URBANITY
HOCHWERTIGE TOWNHÄUSER IN RUHIGER UND SONNIGER ZENTRUMSLAGE HIGH-QUALITY CITY CHALETS IN A QUIET AND SUNNY CENTRAL LOCATION OF KIRCHBERG IN TYROL
DATEN / DATA NT757 Kirchberg in Tirol ab 160 m² 3 3 HWB 39,32 auf Anfrage / upon request
HOUSES HÄUSER
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TV335
ENCHANTING ESCAPE
LUXURIÖSE CHALET EINHEITEN IN IDYLLISCHER LAGE VON REITH BEI KITZBÜHEL LUXURIOUS CHALET UNITS IN AN IDYLLIC LOCATION OF REITH BEI KITZBÜHEL
DATEN / DATA TV335
3
Reith bei Kitzbühel
in Arbeit / in progress
ab 187 m²
auf Anfrage / upon request
3
HOUSES HÄUSER
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AI553
FEELING THE LUXURY
RESIDIEREN IN EINER VON KITZBÜHELS BESTEN LAGEN – DEM “LEBENBERG” RESIDE IN PRIME LOCATION OF KITZBÜHEL THE “LEBENBERG”
DATEN / DATA AI553 Kitzbühel 760 m² 1.006 m² 6 6 in Arbeit / in progress auf Anfrage / upon request
HOUSES HÄUSER
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81
KF162
INTERNATIONAL FLAIR SKY-HIGH
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ZENTRUM VON KITZBÜHEL EXCLUSIVE ATTIC FLOOR APARTMENT IN THE CENTRE OF KITZBÜHEL
DATEN / DATA KF162 Kitzbühel 203 m² 4 4 HWB 29,31 | fGEE 0,75 d 3.990.000,–
APARTMENTS WOHNUNGEN
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GU802
STAIRWAY TO HEAVEN
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APARTMENTS WOHNUNGEN
MODERN-ALPINE LUXUS WOHNUNG IN KIRCHBERG MODERN ALPINE LUXURY APARTMENT IN KIRCHBERG
DATEN / DATA GU802
4
Kirchberg
in Arbeit / in progress
217 m² 4
d 2.790.000,–
85
OD004
THE DESIGNER
LUXUS-DESIGNER-WOHNUNG IN SONNIGER ORTS-RANDLAGE AN DER SKIPISTE LUXURY DESIGNER APARTMENT IN A SUNNY LOCATION ON THE OUTSKIRTS OF TOWN
DATEN / DATA OD004 Kirchberg 170 m² 3 2 HWB 54 d 2.400.000,–
APARTMENTS WOHNUNGEN
86
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HT076
URBAN IDYLLIC
88
APARTMENTS WOHNUNGEN
LUXUS-WOHNUNG IM ALPIN-STIL IN KITZBÜHEL LUXURY ALPINE STYLE APARTMENT IN KITZBÜHEL
DATEN / DATA HT076
3
Kitzbühel
HWB 17,17
173 m²
d 2.250.000,–
3
89
KA028
LUXURIOUS KITZBÜHEL
STILVOLLES LUXUSAPARTMENT IN TOP-LAGE VON KITZBÜHEL STYLISH LUXURY APARTMENT IN AN EXCELLENT LOCATION OF KITZBÜHEL
DATEN / DATA KA028 Kitzbühel 177 m² 3 3 HWB 16,85 d 1.790.000,–
APARTMENTS WOHNUNGEN
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XH722
PENTHOUSE MEETS LUXURY
LUXURIÖSE PENTHOUSE-TERRASSEN WOHNUNG IN REITH BEI KITZBÜHEL LUXURIOUS ATTIC FLOOR APARTMENT IN REITH BEI KITZBÜHEL
DATEN / DATA XH722
3
Reith bei Kitzbühel
in Arbeit / in progress
150 m² 4
d 1.780.000,–
APARTMENTS WOHNUNGEN
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MZ764
LAKE SIDE
VIER LUXUS WOHNEINHEITEN BEIM KITZBÜHELER SCHWARZSEE FOUR LUXURY RESIDENTIAL UNITS ON THE KITZBÜHEL SCHWARZSEE
DATEN / DATA MZ764 Kitzbühel ab 78 m² ab 2 ab 2 HWB 31,4 | fGEE 0,70 ab d 1.490.000,–
APARTMENTS WOHNUNGEN
94
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MF206
KAISER VIEW
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APARTMENTS WOHNUNGEN
LUXUSAPARTMENTS AN DER SKIPISTE LUXURY APARTMENTS ON THE SKI SLOPE
DATEN / DATA MF206
ab 2
Ellmau
in Arbeit / in progress
ab 109 m² ab 2
ab d 1.395.000,–
97
QS393
TYROLEAN TOP
98
APARTMENTS WOHNUNGEN
DACHGESCHOSSWOHNUNG IM TIROLER STIL MIT DACHTERRASSE ATTIC FLOOR APARTMENT IN TYROLEAN STYLE WITH ROOF TERRACE
DATEN / DATA QS393 Kirchberg in Tirol 93 m² 2 2 HWB 43,47 d 1.085.000,–
99
HD632
SHINING CHARM
CHARMANTE DUPLEX-TERRASSEN-WOHNUNG IN SONNIGER LAGE VON KIRCHBERG CHARMING DUPLEX-TERRACED-APARTMENT IN A SUNNY LOCATION IN KIRCHBERG
DATEN / DATA HD632
3
Kirchberg in Tirol
HWB 31,05
165 m²
d 950.000,–
4
APARTMENTS WOHNUNGEN
100
101
CQ827
CENTRAL LIVING
WOHNUNGEN IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE VON WESTENDORF APARTMENTS IN A QUIET TOWN CENTRE LOCATION OF WESTENDORF
DATEN / DATA CQ827 Westendorf ab 51 m² ab 1 ab 1 in Arbeit / in progress ab d 262.000,–
APARTMENTS WOHNUNGEN
102
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WV404
SONNBERG SUITES KIRCHBERG
104
APARTMENTS WOHNUNGEN
EXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNGEN IN BESTER SONNENLAGE EXCLUSIVE NEWLY BUILT APARTMENTS IN SUNNY LOCATION
DATEN / DATA WV404
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Kirchberg in Tirol
in Arbeit / in progress
93 - 349 m²
auf Anfrage / upon request
2-4
Jedem König sein Königreich. To every king his kingdom.
# livinglikeaking
Impressum / Imprint CUM LAUDE IMMOBILIA GmbH | November 2018 Konzept, Text und Gestaltung / Concept, text and graphic design: www.kirchnerundkirchner.at Druck / Print: G.A. Service GmbH, www.ga-service.at Fotografie / Photography: Florian Mitterer, Paul Dahan, Martin Raffeiner, Harald Seidl Visual Image, mxlLab Markus Ledinger, Defrancesco Photography, Felix Steck, Tourismusverband Kitzbühel, CUM LAUDE IMMOBILIA GmbH Für Druck- und Satzfehler wird keine Haftung übernommen. No liability is assumed for misprints and errors.