#  livinglikeaking
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IHR TEAM YOUR TEAM Ob Landhaus, Appartement oder Baugrund, wir bringen Ihren Wohntraum unter Dach und Fach. No matter if a country house, apartment or building ground, we make your dream home come true. „Als Marktführer für gehobene Immobilien in und um Kitzbühel kennen wir die schönsten Fleckchen der Region und bieten Ihnen die perfekte Rundum-Lösung für Ihr Immobilienprojekt.“ „As a market leader for upmarket real estate in and around Kitzbühel, we know the finest corners of the region and provide you with perfect all-round solutions for your real estate project.“
Amir Suljic
Christoph Fürstner
amir.suljic @ cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 664 230 22 28
christoph.fuerstner @ cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 676 954 22 05
I N D E X I N H A LT
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Andreas Brunnschmid
DI (FH) Mario Stiefler, MBA
Vanessa Huber
andreas.brunnschmid @ cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 676 771 65 91
mario.stiefler@ cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 660 207 57 77
vanessa.huber @ cumlaudeimmobilia.com Tel. +43 5356 650 05
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XE682
UNIQUE LIVING
UNIKATES LUXUSLANDHAUS IN BEZAUBERNDER SONNENLAGE VON KITZBÜHEL UNIQUE LUXURY COUNTRY HOUSE IN A BEAUTIFUL SUNNY LOCATION OF KITZBUEHEL FAKTEN / FACTS Baujahr 2015, ca. 903 m² Wohn- / Nutzfläche (ohne Nebenflächen), ca. 950 m² Grundstücksfläche, 7 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 6 GaragenStellplätze, zwei Einliegerwohnungen mit ca. 76 m² (mit 1 SZ/1 BZ) und ca. 165 m² (mit 3 SZ / 2 BZ), großzügiger Masterbereich mit offenem Wohn- / Essbereich und 3 SZ und 3 BZ, Wellnessbereiche, Personenaufzug, sonnige Terrassen, beheizter Außenpool, offener Kamin, Bulthaup Küche, durchdachte Aufteilung, modern-alpine Architektur, herrlicher Bergblick auf den Hahnenkamm und die Südberge, Golfplatz Nähe, hochwertigste Materialien, Erdwärme-Fußbodenheizung, Gas-Heizung für Aussenpool Built in 2015, approx. 903 m² living / effective space (not including secondary areas), approx. 950 m² plot area, 7 bedrooms, 6 bathrooms, 6 garage parking places, two separate apartments with approx. 76 m² (with 1 bedroom / 1 bathroom) and approx. 165 m² (with 3 bedrooms / 2 bathrooms), spacious master area with an open living / dining area and 3 bedrooms and 3 bathrooms, wellness areas, lift, sunny terraces, heated outdoor pool, open fireplace, Bulthaup kitchen, well thought-out layout, modern alpine architecture, wonderful mountain views of the Hahnenkamm and the southern mountains, in close proximity to the golf course, high-quality materials, geothermal underfloor heating, gas heating for the outdoor pool
DATEN / DATA XE682
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Kitzbühel
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ca. 903 m²
in Arbeit / in progress
ca. 950 m²
d 12.000.000,–
HOUSES HÄUSER
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MO153
SUN RESIDENCE „RÖMERWEG“
TRADITION TRIFFT AUF MODERNE IN DER GAMSSTADT KITZBÜHEL TRADITION MEETS MODERNITY IN KITZBUEHEL
HOUSES HÄUSER
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MO153
FAKTEN / FACTS Baujahr 2016, Luxuslandhaus-Sonnenresidenz in Kitzbühel, Grundstücks fläche 720 m², Wohn-/Nutzfläche 333 m², Gesamtnutzfläche 544 m², Doppelgarage, Stellplätze im Freien, Gartenhütte, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Sauna, Dampfbad, Wellnessbereich, Weinkeller, Homekino, Luxusausstattung, Gas-Fußbodenheizung, BUS-System, Aufzug, offener Kamin, Bulthaup-Küche, italienische Designermöbel, aufwendiges Lichtdesign Built in 2016, luxury country villa, sunny residence in Kitzbuehel, plot size 720 m², living area / space 333 m², entire effective space of 544 m², double garage, outdoor parking places, garden house, 4 bedrooms, 4 bathrooms, sauna, steamroom, wellness area, wine cellar, home cinema, luxury furnishings, gas under-floor heating, BUS system, lift, open fireplace, Bulthaupt kitchen, Italian designer furniture, elaborate lighting system
DATEN / DATA MO153 Kitzbühel 333 m² 720 m² 4 4 in Arbeit / in progress d 11.500.000,–
HOUSES HÄUSER
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AC857
CHALET STREIF
ULTIMATIVER WOHNDIAMANT IN KITZBÜHEL SUPERIOR VIEW IN KITZBUEHEL
HOUSES HÄUSER
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AC857
HOUSES HÄUSER
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FAKTEN / FACTS Edles Landhaus in Traumlage von Kitzbühel, ca. 420 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 608 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, offener Kamin, Spa-Wellness, Hallenbad, Tiefgarage, modernste Haustechnik, Erdwärme-Fußbodenheizung, Aufzug, großzügige Terrassen Elegant country villa in amazing location in Kitzbuehel, approx. 420 m² living area / space, plot size approx. 608 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, open fireplace, spa-wellness, indoor swimming pool, underground garage, modern home technology, geothermal under-floor heating, lift, generous terrace spaces
DATEN / DATA AC857 Kitzbühel 420 m² 608 m² 5 5 HWB 35,87 auf Anfrage / upon request
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MC316
SUNNY DELUXE
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HOUSES HÄUSER
NEUBAU CHALET MIT GÄSTEHAUS IN KITZBÜHEL NEWLY BUILT CHALET WITH GUEST HOUSE IN KITZBUEHEL
FAKTEN / FACTS Baujahr 2016, Neubau Landhaus mit Gästehaus in sonniger Lage, super Aussicht, Blick auf den Hahnenkamm und die Südberge, 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Garage für fünf Autos, hochwertige Bauweise, Gasfußbodenheizung, Raffstore, maximale Ausnutzung des Grundstückes, zeitlose Architektur Built in 2016, newly built country house with guest house in a sunny location, super views, view of the Hahnenkamm and the southern mountains, 6 bedrooms, 6 bathrooms, garage for five cars, high-quality construction, gas-underfloor heating, venetian blinds, maximum utilisation of the plot, timeless architecture
DATEN / DATA MC316 Kitzbühel ca. 500 m² ca. 1.292 m² 6 6 in Arbeit / in progress d 6.390.000,–
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TP396
CHALET GOLF VIEW
NEUBAU IN SONNIGER LAGE VON KITZBÜHEL NEWLY BUILT IN A SUNNY LOCATION OF KITZBUEHEL
HOUSES HÄUSER
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TP396
FAKTEN / FACTS Baujahr 2016, Neubau-Landhaus am Golfplatz, sonnige Lage, herrlicher Ausblick, beste Bauqualität, Grundstücksfläche 711 m², Wohn- / Nutzfläche 345 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Weinkeller, Wellnessbereich, großzügige Tiefgarage, hochwertige Bauweise, großflächige Terrassen, offener Kamin (Heizung), Gas- und Fußbodenheizung, Garage für 4 bis 5 Autos Built in 2016, newly built country house on the golf course, in a sunny location, wonderful view, excellent building quality, plot approx. 711 m², living / effective space approx. 345 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, wine cellar, wellness area, large underground garage, high-quality architecture, large terraces, open fireplace (heat), gas underfloor heating, garage for 4 to 5 cars
DATEN / DATA TP396 Kitzbühel 345 m² 711 m² 3 3 in Arbeit / in progress d 6.000.000,–
HOUSES HÄUSER
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EF596
ARS NATURAE
LANDHAUS IN EINMALIGER AUSSICHTSLAGE VON AURACH COUNTRY HOUSE IN A UNIQUE LOCATION OF AURACH
HOUSES HÄUSER
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EF596
HOUSES HÄUSER
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FAKTEN / FACTS Baujahr 1985 / Zubau 1994, ca. 420 m² Wohn / Nutzfläche, ca. 245 m² Wohnfläche, ca. 1350 m² Grundstücksfläche, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Haupthaus und Zuhaus unterirdisch verbunden, Doppelgarage, Öl-Zentralheizung, gute Substanz, einmalige Aussichtslage, großer Garten, ruhige Nachbarschaft Built in 1985 / annexe 1994, approx. 420 m² living / effective space, approx. 245 m² living space, approx. 1,350 m² plot area, 5 bedrooms, 4 bathrooms, main house and annexe connected underground, double garage, oil-central heating, good s ubstance, unique location, large garden, quiet neighbourhood
DATEN / DATA EF596 Aurach ca. 420 m² ca. 1.350 m² 5 4 in Arbeit / in progress d 6.000.000,–
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RX414
THE REASON
IN EINZIGARTIGER PREMIUMLAGE VON KIRCHBERG RESIDIEREN RESIDING IN A PREMIUM LOCATION OF KIRCHBERG
FAKTEN / FACTS Großzügiges Apartmenthaus aus den 1980er Jahren, 6 Apartments, ca. 600 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 1.634 m² Grundstücksfläche, Öl-Solar-Zentralheizung, Doppelgarage, Freistellplätze, private Zufahrt, exponierte Lage mit unverbaubarem Blick, attraktive und adaptierbare Kubatur, voll erschlossen, lange Sonnenstunden Spacious apartment building from the 1980s, 6 apartments, approx. 600 m² living / effective space, approx. 1,634 m² living / effective space, oil-solar central heating, double garage, outdoor parking spaces, private access road, exposed location with unobstructed view, attractive and adaptable cubature (cubic volume of building), fully developed, long hours of sunshine
DATEN / DATA RX414 Kirchberg 600 m² 1.634 m² 6 6 in Arbeit / in progress d 5.200.000,–
HOUSES HÄUSER
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WV034
SCHWARZSEE MANSION
ERSTBEZUG – GROSSZÜGIGES LANDHAUS AM KITZBÜHELER SCHWARZSEE IMPRESSIVE PROPERTY ON KITZBUEHEL SCHWARZSEE
HOUSES HÄUSER
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WV034
HOUSES HÄUSER
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FAKTEN / FACTS Baujahr 2012, traditionelles Landhaus am Schwarzsee, Grundstück 886 m², Wohn- / Nutzfläche 535 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, offener Kamin, hochwertige Einbauküche, Doppelgarage, Gas-Fußbodenheizung, Erstbezug Built in 2012, traditional country house on Schwarzsee (lake), plot 886 m² living-effective space 535 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, open fireplace, high quality fitted kitchen, double garage, gas-underfloor heating, first occupancy
DATEN / DATA WV034 Kitzbühel 535 m² 886 m² 4 4 HWB 52 fGEE 0,79 d 4.690.000,–
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FM544
AURACH LUXURY MANSION
EXKLUSIVER LANDHAUSANTEIL MIT SPEKTAKULÄREM PANORAMABLICK SPACIOUS RETREAT WITH FANTASTIC VIEW
FAKTEN / FACTS Baujahr 2007, Wohn- / Nutzflächen ca. 501 m², Terrassen und Balkone ca. 170 m² , 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (zzgl. 1 Bad, vorinstalliert) offene Wohnund Esszimmerbereiche, unterschiedliche Wohnebenen, Küche mit angrenzender Speisekammer, diverse Kachelöfen und offene Kamine, GasFußbodenheizung, Zentralstaubsauger, BUS-Technik,Alarmanlage,Aufzug, Keller- / Abstellräume, Doppelgarage, 2 Außenstellplätze Built in 2007, living / effective areas 501 m², terraces and balconies approx.170 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms (1 bath, pre installed), open living room and dining room areas, different living levels, kitchen with adjacent pantry, diverse tiled stoves and fireplaces, gas-underfloor heating, central vacuum cleaner system, home BUS technology, alarm system, lift, cellar / storage rooms, double garage, outdoor parking spaces
DATEN / DATA FM544 Aurach 501 m² 4 3 HWB 64,4 d 3.490.000,–
HOUSES HÄUSER
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LH480
TYROLEAN COUNTRY ENSEMBLE
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HOUSES HÄUSER
ZWEI EIGENSTÄNDIGE LANDHÄUSER AM GOLFPLATZ VON ELLMAU TWO SEPARATE COUNTRY HOUSES ON THE ELLMAU GOLF COURSE
FAKTEN / FACTS Baujahr: 2005, die Flächenangaben beinhalten keine Nebenflächen und keine Garagen, gesamt zwei Häuser auf zwei Grundstücken, komplett getrennte Einheiten, Öl-Fußboden heizung, 3 offene Kamine, Sichtdachstuhl in den Obergeschossen, Holz- und Fliesenböden, SAT Fernsehen, Internet, 2x Garage, Freiparkplätze, Zufahrtstrasse nur noch für westlichen Nachbar, am 27-Loch-Golfplatz von Ellmau, Südausrichtung, viel Sonne, Terrassen, Balkone, Haus A ist Einzelhaus, Haus B mit zwei Wohnungen, Häuser werden nur gemeinsam verkauft, alle Wohneinheiten sind vollständig eingerichtet Built in: 2005, the spatial details do not include secondary areas nor the garages, a total two of houses on two plots, completely separate units, oil-underfloor heating, 3 open fireplaces, exposed roof truss on the upper floors, wooden and tile floors, SAT-TV, internet, 2x garages, outdoor parking spaces, access road only for neighbours on the west, on the 27-hole Ellmau golf course, south facing, lots of sun, terraces, balconies, house A is a single-family house, house B has two apartments, houses will only be sold together, all living units are fully furnished.
DATEN / DATA LH480
6
Ellmau
6
ca. 490 m²
in Arbeit / in progress
ca. 860 m²
d 2.950.000,–
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MF195
RESIDENTIAL AREA IN GOING
LANDHAUS IN AAA-LAGE IN GOING AM WILDEN KAISER TYROLEAN LUXURY COUNTRY HOUSE IN 1A LOCATION OF GOING AM WILDEN KAISER
HOUSES HÄUSER
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MF195
FAKTEN / FACTS Baujahr: 2000, die Wohnflächenberechnung beinhaltet keine Flächen von Garage, wunderbarer Ausblick nach allen Richtungen, Balkon, oder Terrassen, Öl-Zentralheizung, Fichtenholz-Böden, hochwertige Holzeinbauten, großer Wohnzimmer Essbereich mit offener Küche, Südausrichtung, ganztägig Sonne und viel Ruhe, Doppelgarage und Carport, Wintergarten, Terrassen und Balkon, Wohnung mit zwei Schlafzimmer im Untergeschoss, Keller, Sauna mit Whirlpool, Kachelofen und offener Kamin im Wohnzimmer, Kabelfernsehen, Garten, große Fensterfronten, sehr schöne Nachbarschaft Built in: 2000, the spatial details do not include the garage spaces, wonderful views in all directions, balcony or terraces, oil-central heating, spruce floors, high-quality wood fixtures, large living room area with open kitchen, south-facing, sun all-day and plenty of quiet, double garage and carport, winter garden, terraces and balcony, apartment with two bedrooms in the basement, cellar, sauna with whirlpool, tiled stove and open fireplace in the living room, cable TV, garden, large windows, very beautiful neighbourhood
DATEN / DATA MF195 Going 300 m² 982 m² 4 4 HWB 72,1 fGEE 0,98 d 2.990.000,–
HOUSES HÄUSER
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PS166
EXTRAVAGANT ESTATE IN KITZ
EXKLUSIVES CHALET IN ABSOLUT SONNIGER BESTLAGE VON KITZBÜHEL EXCLUSIVE CHALET IN AN ABSOLUTELY SUNNY PRIME LOCATION OF KITZBUEHEL
HOUSES HÄUSER
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PS166
FAKTEN / FACTS Baujahr 2009, sonnige S / W-Lage, modernisiert, herrlicher Blick auf den Hahnenkamm, große Balkonterrasse, Wellnessbereich, 4 Schlafzimmer mit Bad, 2 TG-Stellplätze, 1 Außenstellplatz, Keller, Altholz, Naturstein, Holzböden, modernes Baddesign, exklusive Ausführung, Modernisierung 2014, ruhige Lage Built in 2009, sunny s / w location, modernized, wonderful view of the Hahnenkamm, large balcony-terrace, wellness area, 4 bedrooms with bathroom, 2 underground garage parking spaces, 1 outdoor parking space, cellar, old wood, natural stone, wooden floors, modern bathroom design, exclusive design, modernization in 2014, quiet location
DATEN / DATA PS166 Kitzbühel 191 m² 252 m² 4 4 HWB 68,96 d 2.980.000,–
HOUSES HÄUSER
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ZB593
HIGH-GRADE COUNTRY SITE
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HOUSES HÄUSER
GROSSZÜGIGES LANDHAUS IN GOING – ORTSTEIL PRAMA SPACIOUS COUNTRY HOUSE IN GOING – PRAMA DISTRICT FAKTEN / FACTS Baujahr: 1990, Renovierung und Anbau: 2004, Gas-Fußbodenheizung im Neubau und Radiatoren im Haupthaus, offener Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen in der Tiroler Stube des Esszimmers, Holzböden und hochwertige Holzarbeiten im gesamten Innenbereich, Einbauschränke, Doppelgarage, Doppelcarport, Garten, Terrassen und Balkone, ganztägig Sonne und absolute Ruhelage, Weitblick zum Gipfel des „Kitzbüheler Horn“, geschmackvolle Nachbargebäude, Raum für zusätzliches Apartment im Untergeschoss vorhanden, Weinkeller, Alarmanlage vorhanden, Landhausküche, offener Sichtdachstuhl, Büroraum, am Fuße des Bergmassiv des „Wilden Kaiser“, umgeben von freier Natur Built in: 1990, renovation and extension: 2004, gas-underfloor heating in new building and radiators in the main house, open fireplace in the living room, tiled stove in the Tyrolean parlour of the dining room, hardwood floors and high-quality woodwork in the entire interior, built-in closets, double garage, double carport, garden, terraces and balconies, sun the whole day and absolute quiet location, a broad view of the Kitzbueheler Horn peak, tasteful neighbouring buildings, room available for an additional apartment in the basement, wine cellar, alarm system present, country-style kitchen, open exposed roof truss, office room, at the foot of the Wilder Kaiser massif, surrounded by open nature
DATEN / DATA ZB593
3
Going
3
320 m²
in Arbeit / in progress
839 m²
d 2.980.000,–
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QW671
STUNNING KAISER VIEWS
LANDHAUS-CHALET IN GOING AM WILDEN KAISER COUNTRY HOUSE CHALET IN GOING AM WILDEN KAISER FAKTEN / FACTS Baujahr: 2015; Die Flächenangaben beinhalten keine Garagen- und Terrassenflächen. Gas-Fußbodenheizung, Küche vorhanden, Sichtdachstuhl mit Altholzbalken, Alt(Antik) holz-Böden und Vollholztüren in Altholz, große Südund Nordterrasse, viel Sonne, Anschlüsse für Alarmanlage, Kiesdach, Garage für 3 Autos, Sauna vorhanden, Internet, Kabelfernsehen, offener Panoramakamin, Ortskern von Going in 5 Minuten Gehzeit zu erreichen, viel Sonne und sehr schöner Ausblick in die Umgebung gegeben Built in: 2015, the spatial details do not include the garages nor terrace areas, gas-underfloor heating, kitchen present, exposed roof truss with old wooden beams, old (antique) wooden floors and solid wooden doors made of old wood, large south and north terrace, lots of sun, connections for alarm system, gravel roof, garage for 3 cars, sauna available, Internet, cable TV, panoramic open fireplace, the Going town centre can be reached in 5 minutes by foot, lots of sun and a very nice view of the surroundings is provided
DATEN / DATA QW671 Going 200 m² 3 3 HWB 47,34 fGEE 0,72 d 2.300.000,–
HOUSES HÄUSER
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DC742
A TREASURE IN THE NATURE
GROSSARTIGES ANWESEN MIT FREIZEITWOHNSITZ AM HINTERSTEINER-SEE A MAGNIFICENT PROPERTY WITH SECONDARY RESIDENCE ON HINTERSTEINER SEE
FAKTEN / FACTS Baujahr des Hauses: 70er Jahre, Freizeitwohnsitz-Widmung vorhanden, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Waldflächen und landwirtschaftliche Flächen, sehr sonnig und ruhig, eigene Quelle zur Wasserversorgung, Höhenlage mit traumhaftem Weitblick, Ausrichtung nach Süden, Hanglage, in der Nähe des Hintersteiner-See, Garage mit ca. 40 m² und Bebauung über Garage möglich The house was built in the 70s, existing secondary residence zoning classification, ground floor, upper floor, attic floor, wooded areas and agricultural land, very sunny and quiet, it has its own spring for water supply, high elevation location with a fantastic wide view, south facing, hillside, close to Hintersteiner See (lake), garage with approx. 40 m², possibility for construction above the garage
DATEN / DATA DC742 Scheffau ca. 350 m² ca. 5.450 m² 5 3 HWB: 95,9 d 2.200.000,–
HOUSES HÄUSER
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GG356
SKI CHALET
CHARMANTES LANDHAUS MIT WEITBLICK AN DER SKIPISTE CHARMING COUNTRY HOUSE ON THE SKI SLOPE WITH A BROAD VIEW
HOUSES HÄUSER
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GG356
FAKTEN / FACTS Baujahr 2000, ca. 248 m² Wohn- / Nutzfläche, ca. 671 m² Grundstücks fläche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer in Einliegerwohnung, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder im Hauptbereich, Öl-Fußbodenheizung und Solarheizung, sonnige und ruhige Lage, direkt an der Skipiste (Ski-In / Ski-Out), Sommer wie Winter gut erreichbar, ruhige Nachbarschaft, herrlicher Weitblick, hoch wertige Ausstattung, Doppelgarage, offener Wohn- / Essbereich, offener Kamin, Außenstellplätze, Sauna, Wirtschaftsraum Built in 2000, approx. 248 m² living / effective space, approx. 671 m² plot area, 2 bedrooms, 1 bathroom in a granny (separate) flat, 3 bedrooms and 2 bathrooms in the main area, oil-underfloor heating + solar heating, sunny and quiet location, right on the ski slope (ski-in / ski-out), easily accessible in the summer and winter, quiet neighbourhood, wonderful broad view, high-quality features, double garage, open living / dining area, open fireplace, outdoor parking spaces, sauna, utility room
DATEN / DATA GG356 Westendorf ca. 248 m² ca. 671 m² 5 3 HWB 88,2 fGEE 1,05 d 1.900.000,–
HOUSES HÄUSER
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MI630
CHALET IDYLLIC
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HOUSES HÄUSER
MÖBLIERTE LUXUS-CHALETS IN SONNENLAGE FURNISHED LUXURY CHALETS IN A SUNNY LOCATION FAKTEN / FACTS Baujahr 2016/17, von gesamt 4 Chalets sind nur noch 2 dieser wunderschönen Chalets zum Verkauf, komplett mit Luxus-Ausstattung eingerichtet, Gas-Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, Eichenböden, beste Holzarbeiten im Innen- und Außenbereich, offener Kamin und Sichtdachstuhl im Wohn-Essbereich, Küche mit Miele und Bora Geräten, Wellness mit Sauna, Kabelfernsehen, 2x Tiefgarage mit Wandheizung (jeweils 1x mit Stromversorgung für das Elektroauto) und 1x Freiparkplatz, teilw. BUS-System, Kiesdach, Panoramablick, Südausrichtung und somit ganztägig Sonne, am Ortsrand und in der freien Natur, neu errichtete Nachbarhäuser, kleiner Gartenanteil Balkon-Terrassen, Kellerräume, wenige Fahr-Minuten zur großartigen Skiwelt Fieberbrunn, die mit Saalbach / Hinterglemm verbunden ist Built in 2016, a total of 4 chalets, only 2 luxury chalets are still for sale, fully equipped with luxury furnishings, gas-underfloor heating, room ventilation, oak floors, excellent woodwork in the interior and exterior, open fireplace and exposed roof truss in the living-dining area, wellness with sauna, cable TV, 2x underground parking spaces and 1x outdoor parking space, partial home BUS system, gravel roof, panoramic view, south-facing and thus allday sun, on the outskirts and in the open countryside, newly built neighbouring houses, balcony-terraces, cellar rooms, a few minute drive to the great “Skiwelt”, kitchen with Miele and Bora appliances, small garden area
DATEN / DATA MI630
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Fieberbrunn
HWB 24 fGEE 0,72
ab / from 250 m²
ab / from d 1.940.000,–
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TL469
SUNNY WITH A VIEW
UNVERBAUBARER WEITBLICK AM SONNBERG IN KIRCHBERG UNOBSTRUCTED VIEW AT THE SONNBERG IN KIRCHBERG
HOUSES HÄUSER
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TL469
HOUSES HÄUSER
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FAKTEN / FACTS Sonniger Hausanteil in Top Aussichtslage am Sonnberg, Grundstück ca. 350 m², Wohnfläche 180 m², 3 Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer, Altholz, Sonnenterrasse, Wellnessbereich, Doppelgarage, Stellplatz, Wintergarten, Öl-Zentralheizung, renoviert 2014 Sunny part of a house in a prime location on Sonnberg, approx. 350 m² plot, 180 m² living / effective space, 3 bedrooms, 2 modern bathrooms, old wood, sunny terrace, wellness area, double garage, parking space, winter garden, oil-central heating, renovated in 2014
DATEN / DATA TL469 Kirchberg i. T. 180 m² ca. 350 m² 3 2 HWB: 113,92 d 1.385.000,–
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ZG140
THE SUNNY ONE
LANDHAUS IN SONNENLAGE VON GOING AM WILDEN KAISER COUNTRY HOUSE IN A SUNNY LOCATION OF GOING AM WILDER KAISER
FAKTEN / FACTS Baujahr: 1990, Gas-Zentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer, Ausrichtung nach Süden, ganztägig Sonne, Doppelgarage, Freiparkplätze, Terrasse, Balkon, voll unterkellert, beheizbarer Wintergarten nach Süden und über zwei Etagen, Garten, freie Natur und Langlaufloipe beginnt am Haus, am Fuße des Bergmassiv des Wilden Kaiser, Weitblick zum Kitz büheler Horn und zum Skigebiet, Holzfussböden, Kabelfernsehen, Dach: beschichtetes Blech, Schneeräumung gegeben, Umbau ohne große Umstände möglich Built in: 1990, gas-central heating, tiled stove in the living room, south-facing, all-day sun, double garage, outdoor parking spaces, terrace, balcony, full basement, heated winter garden to south and over two floors, garden, the great outdoors and cross-country trails run starts at the house, at the foot of the Wilder Kaiser massif, broad view to the Kitzbueheler Horn and the ski area, hardwood floors, cable TV, roof: coated sheet metal, snow removal given, remodeling without a lot of hassle possible
DATEN / DATA ZG140
3
Going
3
240 m²
HWB: 89, fGEE: 1,23
690 m²
d 950.000,–
HOUSES HÄUSER
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XS817
MOUNTAIN LIVING
HAUS MIT UNVERBAUBAREM PANORAMABLICK AN EINEM SONNENHANG HOUSE WITH AN UNOBSTRUCTED PANORAMIC VIEW ON A SUNNY HILLSIDE
HOUSES HÄUSER
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XS817
FAKTEN / FACTS Baujahr: 1984, generalsaniert: 2014, die Flächenangaben beinhalten keine Nebenflächen, Einrichtung steht nicht zum Verkauf, unverbaubarer Panoramablick über das Tal und Südausrichtung der Hanglage, ganztägig Sonne und Ruhe, Öl-Fußbodenheizung, Sichtdachstuhl im Wohn-Essbereich, Schrankräume, erweiterter Süd-Balkon, Südterrasse, Staubsaugeranlage, Küche, gesamte Wasser-Installation und Heizung neu, Fenster großteils erneuert, Fliesen-Holzböden kombiniert, kurze Fahrzeiten nach Kirchberg und Kitzbühel, zwei Freiparkplätze und Carport wäre möglich, eigene Grundstücks-Parzelle Built in: 1984, generally renovated: 2014, the spatial details do not include any secondary areas, furniture not included, unobstructed panoramic view over the valley and south alignment on the hillside, all-day sun and quiet, oil-underfloor heating, exposed roof truss in the living-dining area, walk-in closets, extended south-facing balcony, south-facing terrace, vacuum cleaner system, kitchen, the entire water installation and heating new, most of the windows renewed, combined tiled-wooden floors, short driving time to Kirchberg and Kitzbuehel, two outdoor parking spaces and carport possible, own parcel of land
DATEN / DATA XS817 Kirchberg in Tirol 150 m² 390 m² 3 2 HWB 86,80 fGEE 1,10 d 850.000,–
HOUSES HÄUSER
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EI788
TIMELESS COUNTRY HOUSE
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HOUSES HÄUSER
QUALITÄTVOLLES LANDHAUS IN GEFRAGTER WOHNGEGEND QUALITY COUNTRY HOUSE IN SOUGHT-AFTER RESIDENTIAL AREA
FAKTEN / FACTS Baujahr: 2004; Die Flächenangaben beinhalten keine Nebenflächen wie Balkone, Terrassen, Kellerräume und Garage. Hochwertige Holz- und Schmiedeeisenarbeiten im Innen- und Außenbereich, Holz- und Fliesenböden, Gas-Fußbodenheizung, Doppelgarage, offener Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz im gesamten Haus, offener Kamin im Wohnzimmer, Kabelfernsehen, Internet, Sauna und Dampfbad, Terrassen und Balkone in alle Richtungen (ca. 140 m²), gute Zufahrt, schöne Nachbarhäuser, Alarmanlage, zentrale Staubsaugeranlage, BUS-System, Fernsehzimmer im Erdgeschoss Built in: 2004, the spatial details do not include any secondary areas such as balconies, terraces, cellar rooms and garage, high-quality wood and wrought iron work in the interior and exterior areas, wood and tile floors, gas-underfloor heating, double garage, open exposed roof truss in the entire house, open fireplace in the living room, cable TV, Internet, sauna and steam room, terraces and balconies in all directions (approx. 140 m²), good access, b eautiful neighbouring houses, alarm system, central vacuum cleaning system, home BUS system, TV-room on the ground floor
DATEN / DATA EI788
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Reith b. K.
4
300 m²
HWB 37,75
880 m²
auf Anfrage / upon request
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LP632
SUNNY LIVING IN KIRCHBERG
HOCHWERTIGE OBERGESCHOSSWOHNUNG IN SONNIGER AUSSICHTSLAGE HIGH-QUALITY UPPER FLOOR APARTMENT IN A SUNNY LOCATION WITH A VIEW
FAKTEN / FACTS Baujahr 2011, ca. 186 m², sonnige-ruhige Lage, hochwertige Ausführung sowie Materialien, Holzböden, Einbauküche, offener Kamin, 3 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung, Lift, kontrollierte Wohnraumlüftung, Sauna, Gas-Fußbodenheizung Built in 2011, approx. 186 m², sunny-quiet location, high-quality design and materials, wooden floors, fitted kitchen, open fireplace, 3 underground garage parking spaces per apartment, lift, controlled room ventilation, gas-underfloor heating
DATEN / DATA LP632 Kirchberg i. T. 186 m² 3 3 HWB 49,32 fGEE 0,72 auf Anfrage / upon request
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OB553
LIVING AT THE CASTLE „MÜNICHAU“
LUXUSWOHNUNG IM TIROLER CHALET-STIL MIT SCHÖNEM AUSBLICK LUXURY APARTMENT IN TYROLEAN CHALET STYLE
FAKTEN / FACTS Baujahr 2017, Tiroler Architektur mit modernen Akzenten, Tiefgarage, Kellerabteile, offene Kamine, Gas-Fußbodenheizung, große Fensterfronten, großflächige Terrassen OG / EG Maisonette-Wohnung: ca. 170 m² über zwei Ebenen, 3 SZ, 3 Badezimmer, Sauna, Garten- und Terrassenbereich Built in 2017, Tyrolean architecture with modern accents, underground garage, cellar compartments, open fireplaces, gas-underfloor heating, large windows, large terraces
Upper floor / ground floor maisonette: approx 170 m² on two levels, 3 bedrooms, 3 bathrooms, sauna, garden and terrace area
DATEN / DATA OB553 Reith b. K. 170 m² 3 3 in Arbeit / in progress auf Anfrage / upon request
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VJ449
LODGES 4 KIRCHBERG
EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE UND BLICK AUF DAS KITZBÜHELER HORN EXCLUSIVE PENTHOUSE WITH A ROOFTOP TERRACE AND A VIEW TO THE KITZBUEHELER HORN
FAKTEN / FACTS Baujahr 2017, Neubau in Kirchberg, Wohn- / Nutzfläche 185 m², 62 m² Balkonfläche, 27 m² Wellnessbereich, 110 m² Dachterrasse, offene Küche, großer Wohnbereich, hochwertige Ausstattung und Möblierung, Gas-Kaminofen, Gas-Fußbodenheizung, Eichenböden, Steinfliesen, große Fensterfronten, eigenes Kellerabteil, gemeinsamer Skikeller, 2 Tiefgaragenstellplätze, zentrumsnah, skipistennähe, Aufzug Built in 2017, new building, living / effective space 185 m², 62 m² balcony space, 27 m² wellness area, 110 m² rooftop terrace, open kitchen, large living area, high-quality features and furnishing, gas fireplace, gas-underfloor heating, oak floors, stone tiles, large windows, own cellar compartment, common ski cellar, 2 underground parking s paces, close to the centre and slopes, lift
DATEN / DATA VJ449 Kirchberg i. T. 185 m² 3 3 HWB 33,0 fGEE 0,78 d 2.450.000,–
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NQ103
LUXURY APARTMENT
LUXUSWOHNUNG MIT HALLENSCHWIMMBAD DIREKT AN DER SKIPISTE LUXURY APARTMENT WITH INDOOR SWIMMING POOL – RIGHT ON THE SLOPES
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NQ103
FAKTEN / FACTS Baujahr: 2005, neuwertig, die Flächenangaben beinhalten keine Nebenflächen, direkt an der Skipiste der Skiwelt, Gas-Fußbodenheizung, 2x Tiefgarage, Kellerraum, Skiraum, 150 m² Terrasse und kleiner Gartenanteil, offener Kamin, hochwertige Einbauschränke und Holzarbeiten in allen Räumen – auch im Kellerraum, Vollholztüren und Fichtenböden kombiniert mit Teppichböden, Hallenschwimmbad und großartiger Saunabereich, SAT-Fernsehen, Haus-Betreuung durch Verwalter, Kiesdach, Leitungen für Alarmanlage vorhanden, Blick auf das Bergmassiv Built in: 2005, like-new, the spatial details do not include any secondary areas, right on the “Skiwelt” ski slopes, gas-underfloor heating, 2 x underground garage spaces, cellar room, ski room, 150 m² terrace and small garden area, open fireplace, high-quality built-in cupboards and woodwork in all of the rooms-also in the basement, solid wood doors and spruce floors combined with carpeted floors, indoor swimming pool and a great sauna area, SAT-TV, property management by a caretaker, gravel roof, cables for alarm system present, view of the massif
DATEN / DATA NQ103 Ellmau in Tirol 190 m² 3 2 in Arbeit / in progress d 1.850.000,–
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TQ621
TYROLEAN CHARM
LUXUS WOHNUNG ÜBER MEHRERE ETAGEN AM FUSSE DES WILDEN KAISERS FULLY FURNISHED LUXURY APARTMENT IN ELLMAU IN TYROL
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TQ621
FAKTEN / FACTS Baujahr: 2012, Wohnflächenangaben ohne Balkone- Terrassen und Nebenflächen, sehr hochwertige Ausstattung und vollständig möbliert, Gas-Fußbodenheizung, Personenaufzug, Wohnanlage mit 5 Einheiten, ca. 30 m² Terrasse nach Westen, Carport, Freiparkplatz, unverbaubarer Blick vom Wohnzimmer auf den Golfplatz und zum Skigebiet, Eichen-Fußböden, Alt(Antik)holz im Innenund Außenbereich, Sauna, offener Kamin, ruhige Lage und viel Sonne, hochwertige Profi-Küche und Luxus-Einrichtung, Raumbelüftung, Sonos-Internet Radio, alle Wohnräume und Schlafzimmer mit Loewe Fernseher / Hifi Built in: 2012, living space details do not include balcony-terraces and ancillary areas, very high-quality features and fully furnished, gas-underfloor heating, lift, residential complex with 5 units, approx. 30 m² terrace to the west, carport, outside parking space, unobstructed view of the golf course & ski area from the living room, old (antique) oak floors in the interior and exterior areas, sauna, open fireplace, quiet location and plenty of sun, high-quality professional kitchen and luxury furnishings, room ventilation, Sonos-Internet Radio, all living areas and bedrooms with Loewe TV / HiFi
DATEN / DATA TQ621 Ellmau 165 m² 3 3 HWB 40,42 d 1.720.000,–
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EE160
MAJESTIC SUPERIORITY
LUXUS DESIGNER PENTHOUSE MIT KAISERBLICK LUXURY DESIGNER PENTHOUSE WITH A VIEW OF THE WILDER KAISER FAKTEN / FACTS Baujahr 2012, Luxus Penthouse, ca. 195 m² Wohn- / Nutzfläche, plus ca. 100 m² Terrasse, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, offener Wohn- / Essbereich, hochwertige Ausstattung, exklusives Interieur, aufwendige Tischlerarbeiten, BUS-System, offener Kamin, Sauna, Wirtschaftsraum, beheizter Keller, TG Stellplätze, Aufzug, Skipiste vor dem Haus, Kitzbüheler Horn Blick, Wilder Kaiserblick, zentrumsnähe Built in 2012, luxury penthouse, approx. 195 m² living / effective space, plus approx. 100 m² terrace, 3 bedrooms, 3 bathrooms, open living / dining area, high-quality furnishings, exclusive interior, elaborate carpentry work, home BUS system, open fireplace, sauna, utility room, heated cellar, underground garage parking space, lift, ski slope in front of the house, Kitzbueheler Horn and Wilder Kaiser views, close to the city centre
DATEN / DATA EE160 St. Johann i. T. ca. 195 m² 3 3 in Arbeit / in progress d 1.720.000,–
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HV722
SPACIOUS LIVING
UNVERBAUBARE OBERGESCHOSSWOHNUNG IN AURACH UPPER FLOOR APARTMENT WITH AN UNOBSTRUCTED VIEW IN AURACH FAKTEN / FACTS Baujahr: 2017, die barrierefreie Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Kamin, einer offenen Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und 3 Balkone. Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung: Altholz-Küche- Einbauschränke und Deckenbalken, EichenLandhausdielen und Innentüren. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Fußbodenheizung gekoppelt mit einer zusätzlicher Solarheizung für die Warmwasserversorgung. Personenaufzug, SAT-Fernsehen, 1 Stellplatz im Carport, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten Built in: 2017, accessible apartment consits of a spacious living room and an open fire place, open kitchen with dining area, three bedrooms, two bathrooms and three balcony tastefull and high quality equipment, kitchen with treatment of old wood also timber in living rooms, oak cottage floorboards and interior doors,heating takes place via geothermal heat and underfloor heating, 1x carport, cellar room, passenger lift, open fireplace, south-facing, apartment on first floor, residential house with only 4 units, only 3 kilometres from the centre of Kitzbuehel
DATEN / DATA HV722
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Aurach
HWB 31,27, fGEE 0,66
145 m²
d 1.320.000,–
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RO642
ENCHANTING FLAIR
CHARMANTES WOHNEN IM PITTORESKEN KITZBÜHELER ZENTRUM CHARMING LIVING IN THE PICTURESQUE CENTRE OF KITZBUEHEL
FAKTEN / FACTS Charmante Wohnung im Zentrum von Kitzbühel, offener Kamin, ca. 100 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Küche getrennt, Garage, Kellerabteil, Altholzböden, Balkon, Gas-Fußbodenheizung, komplette Renovierung im Jahre 2008 Charming apartment in the centre of Kitzbuehel, open fireplace, approx. 100 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, separate kitchen, garage, cellar compartment, old wooden floors, balcony, gas-underfloor heating, completely renovated in 2008
DATEN / DATA RO642 Kitzbühel 100 m² 2 2 in Arbeit / in progress d 1.190.000,–
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GE308
FARMHOUSE APARTMENT
HOCHWERTIGE OBERGESCHOSSWOHNUNG IN EINEM RESTAURIERTEN BAUERNHAUS HIGH-QUALITY UPPER FLOOR APARTMENT IN A RESTORED FARMHOUSE FAKTEN / FACTS Baujahr 2004, ca. 160 m² Wohn- / Nutzfläche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offener Wohn- / Essbereich, offener Kamin, hochwertige Küche, sonnige Terrasse und Gartenanteil, 1 Außenstellplatz inkl. (Carport möglich), weiterer Garagen-Stellplatz ankaufbar (Garagenstellplatz mit einem weiteren Außenstellplatz davor kann für d 30.000,– gekauft werden), Wellnessbereich im EG, Pellets-Zentralheizung, Elektro FB Heizung in den Bädern Built in 2004, approx. 160 m² living / effective space, 3 bedrooms, 2 bath rooms, open living / dining area, open fireplace, high-quality kitchen, sunny terrace and garden, 1 free parking space included (Carport possible), another garage parking space can be bought (garage parking space with one more free parking space can be bought at the price of d 30.000,–), wellness area on the ground floor, pellet-central heating, electric underfloor heating in the bathrooms
DATEN / DATA GE308 Jochberg ca. 139 m² 3 2 HWB 54,13 fGEE 0.83 d 999.000,–
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OQ504
IDYLLIC LIVING
GROSSARTIGE WOHNUNG IN POPULÄRER SONNENLAGE VON GOING GREAT APARTMENT IN A POPULAR SUNNY LOCATION OF GOING FAKTEN / FACTS Baujahr 2006, in der Wohn-Flächenangabe sind keine Nebenflächen enthalten, Gas-Fußbodenheizung, Lärchenböden und Vollholztüren, Küche vorhanden, teilweise eingerichtet, 2 x Tiefgarage, allgemeiner Wellnessbereich mit Finnischer-Sauna, Gartenanteil und Sonnen-Terrasse, Süd- und Westbalkone, Südausrichtung und ganztägig Sonne, viel Ruhe, 15 Minuten Fahrzeit bis Kitzbühel, empfehlenswerte Hotels in der Nähe, offener Kamin im Wohnzimmer, Skibus in unmittelbarer Nähe, beheizte Tiefgaragen-Einfahrt, Wohnhaus mit gesamt nur 5 Wohneinheiten, eine sehr gute Infrastruktur und umfangreiche Sportmöglichkeiten in der Umgebung von Going am Wilden Kaiser Built in 2006, the spatial details do not include any secondary areas, gas-underfloor heating, larch floors and solid wood doors, kitchen present, partially furnished, 2x underground garage parking spaces, general wellness area with Finnish sauna, garden area and sun terrace, south and west-facing balconies, south-facing and all-day sun, lots of quietness, 15 minute drive to Kitzbuehel, recommended hotels nearby, open fireplace in the living room, ski-bus in the immediate vicinity, heated underground garage driveway, residential house with a total of only 5 residential units, very good infrastructure and extensive sports possibilities in the Going am Wilden Kaiser area
DATEN / DATA OQ504
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Going
in Arbeit / in progress
123 m²
d 890.000,–
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PJ745
THE HOME EDITION
LUXURIÖSE DACHGESCHOSS WOHNUNG IM HERZEN VON ASCHAU BEI KIRCHBERG LUXURY ATTIC FLOOR APARTMENT IN THE HEART OF ASCHAU BEI KIRCHBERG
FAKTEN / FACTS Fertigstellung 2016, ca. 90 m² Wohn- / Nutzfläche (ohne Balkonflächen), 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, offener Wohn- / Essbereich, Sichtdachstuhl, hoch wertige Materialien, Erdwärme Fußbodenheizung, 2 TG-Stellplätze, Kellerabteil, Aufzug Completion 2016, approx. 90 m² living / effective space (not including balcony areas), 3 bedrooms, 2 bathrooms, open living / dining area, exposed roof truss, high-quality materials, geothermal-underfloor heating, 2 underground garage parking spaces, cellar compartment, lift
DATEN / DATA PJ745 Aschau b. K. ca. 90 m² 3 2 HWB 44,96 fGEE: 0,82 d 880.000,–
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XO119
CLEAN ELEGANCE
MODERNE UND SONNIGE WOHNUNG IM HERZEN VON KIRCHBERG MODERN AND SUNNY APARTMENT IN THE HEART OF KIRCHBERG
FAKTEN / FACTS Baujahr 2016, sonnige Südlage, herrlicher Blick auf den Hahnenkamm und die Fleck, 10 m² großer Balkon, modernes Duschbad, Wirtschaftraum, moderne Küche, Tiefgarage, Keller, Holzböden, exklusive Ausführung, Gasheizung Built in 2016, sunny south-facing location, magnificent view of the Hahnenkamm and the Fleck, 10 m² balcony, modern shower bath, utility room, modern kitchen, underground garage, cellar, hardwood floors, exclusive design, gas heating
DATEN / DATA XO119 Kirchberg i. T. 57 m² 1 1 in Arbeit / in progress d 410.000,–
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GAISBERG LIVING
HOCHWERTIGE NEUBAU-WOHNUNGEN ALS PRIVAT- UND INVESTMENT-IMMOBILIE HIGH-QUALITY NEWLY BUILT APARTMENTS AS PRIVATE AND INVESTMENT REAL ESTATE
FAKTEN / FACTS Baujahr: 2017, Fertigstellung: Dezember 2017, die Flächenangaben beinhalten keine Nebenflächen, Haus A: 8 Wohnungen, Haus B: 11 Wohnungen, nur mehr fünf Einheiten zum Verkauf (von 85 m² bis 94 m²), Personenaufzug, Tiefgarage, Beheizung über Fernwärme-Fußbodenheizung, Eichenböden- und Türen, elektr. Raffstore-Sonnenschutz, Kellerraum, allgemeine Nutzräume, Zugang zur Skiwelt in unmittelbarer Nähe, kontrollierte Wohnraumlüftung, am Zentrumsrand gelegen, gute Vermietbarkeit, Design-Armaturen, LED-Beleuchtung, Videosprechanlage, Tel. und TV und Internet in jedem Zimmer Built in: 2017, completion: December 2017, the spatial details do not include any secondary areas, building A: 8 apartments, building B: 11 apartments, only five more units for sale (from 85 m² to 94 m²), lift, underground garage, district heating via underfloor heating, oak floors and doors, electric ventetion blind protection, cellar room, general use rooms, entry to the “Skiwelt” in close vicinity, controlled room ventilation, located on the edge of the town centre, easy to rent, designer fixtures, LED lighting, video intercom system, phone, TV and Internet in every room
DATEN / DATA AU547
ab / from 1
Kirchberg i. T.
in Arbeit / in progress
ab / from 85 m²
ab / from d 523.000,–
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IC598
CHALET MIRABELLE
ALPINER CHIC MIT KAISERLICHEM AUSBLICK ALPINE CHIC WITH AN IMPERIAL VIEW
PROJECTS  PROJEKTE
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IC598
101
Baustart Frühling 2017, Fertigstellung Weihnachten 2017, entfernt von Hauptstraße und Eisenbahn, Entfernung zur Skipiste 200 Meter (SKI IN SKI OUT), atemberaubender Ausblick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Berglandschaft, Gas- Fußbodenheizung, offene Kamine, luxuriöse Ausstattung, hochwertige Küchen mit Miele E-Geräten, Wellnessbereich mit Sauna, Doppelgarage, Weinkeller, Aufzug, Altholzverkleidung im Außenbereich, Altholzsichtdachstuhl, Altholztüren, hochwertige Eichenböden, Schmied eisenelemente und Griffe, Raffstore, Videosprechanlage, Alarmanlage, moderne und zeitgemäße Bäder, moderne und zeitgemäße Beleuchtung in allen Räumen, im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Möblierung aller Bereiche inkl. Wellnessbereich exkl. der Gästezimmer von einem namhaften Kitzbüheler Tischler. Der gesamte Sonnenschutz kann zentral über Funk angesteuert werden. Die Heizung wird mit einem Fernzugriffsmodul ausgestattet. Construction starts spring 2017, completion Christmas 2017, distant of main street and rail way, just 200 meter away from the slopes (SKI IN SKI OUT), breathtaking view of the Wilder Kaiser and the surrounding mountain landscape, gas-underfloor heating, open fireplaces, luxurious furnishings, high-quality kitchens with Miele electric appliances, wellness area with sauna, double garage, wine cellar, lift, old wood panelling on the exterior, old wood doors, old wood exposed roof truss, high-quality oak floors, wrought iron elements and handles, venetian blinds, video intercom, alarm system, modern and contemporary bathrooms, modern and contemporary lighting, high-quality furniture from a well-known carpenter from Kitzbuehel is included in all areas in the purchase price, including the wellness area, not including the guest room. The entire sun protection can be controlled wireless. The heating is equipped with a remote access module.
DATEN / DATA IC598
4
Going
4
ca. 240 m²
HWB 52, fGEE 0,81
440 m²
d 3.350.000,–
PROJECTS PROJEKTE
FAKTEN / FACTS
102
NW333
LIVING LUXUS LIFESTYLE
NEUES LUXUS-CHALET IN BESTER SONNENLAGE VON GOING AM WILDEN KAISER NEW LUXURY CHALET IN AN EXCELLENT SUNNY LOCATION OF GOING AM WILDER KAISER FAKTEN / FACTS Die Flächenangaben beinhalten keine Nebenflächen und keine Flächen von Garage und Technikraum, Gas-Fußbodenheizung, offener Kamin, Eichenböden, alle Holzarbeiten im Innen- und Außenbereich unter Verwendung von hochwertigem Alt(Antik)Holz, offener Sichtdachstuhl mit Altholzbalken, Kiesdach, Doppelgarage, Freiparkplätze, Balkonterrasse, Südausrichtung, ganztägig Sonne, viel Ruhe, toller Weitblick, direkt am Fuße des Bergmassiv des Wilden Kaiser, Hotels in der Nachbarschaft The spatial details do not include any secondary areas nor areas from the garage and technical room, gas-underfloor heating, open fireplace, oak floors, old wooden planks on the first floor, exposed roof truss with old wooden beams, gravel roof, double garage, outdoor parking spaces, balcony-terrace, sun the whole day, plenty of quiet, great broad view, right at the foot of the Wilder Kaiser massif
DATEN / DATA NW333 Going ca. 260 m² ca. 440 m² 3 3 in Arbeit / in progress d 2.600.000,–
PROJECTS PROJEKTE
103
104
BG924
THE GAISBERG
EXQUISITE NEUBAU-APARTMENTS IN KIRCHBERG EXQUISITE NEWLY BUILT APARTMENTS IN KIRCHBERG
PROJECTS  PROJEKTE
105
106
BG924
FAKTEN / FACTS Neubauwohnungen in Top-Aussichtslage von Kirchberg, Fertig stellung Ende 2017, insgesamt werden 8 Einheiten gebaut, ab 116 m² bis 183 m² große Einheiten zuzüglich Gartenanteile und Terrassen, Gas-Fußbodenheizung, offener Kamin in jeder Wohnung, je ein TG-Stellplatz und Außenstellplatz im Preis inkl., Kellerabteile, Eichenböden, traditionelle und moderne Bauweise kombiniert, hochwertige Einbauküchen Newly built apartments with great views in Kirchberg, construction will be finished end of 2017, a total of 8 units, from 116 m² to 183 m², large units have terraces and gardens, gas under-floor heating, open fireplace in each apartment, one underground parking space and one outdoor parking space included in price, cellar storage rooms, oak wooden floors, traditional and modern construction methods, high quality built-in kitchens
DATEN / DATA BG924 Kirchberg in Tirol ab / from 116 m² ab / from 2 ab / from 2 A: 25,1 | B: 27,6 ab / from d 915.000,–
PROJECTS PROJEKTE
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108
BJ781
THE TWELVE
NEUBAUPROJEKT EINER MODERNEN VILLA MIT MEDITERRANEN ELEMENTEN NEW BUILDING PROJECT OF A CONTEMPORARY VILLA WITH MEDITERRANEAN ELEMENTS
PROJECTS  PROJEKTE
109
110
BJ781
111
Baujahr: 2018, Fußbodenheizung, Klimaanlage w / k verdeckt eingebaut, Natursteinböden und Eichenholzböden im Schlafbereich, Aluminiumfenster, individuelle Schreinerarbeiten wie Türen, Einbauschränke und Holzvertäfelungen, aufwendige traditionelle Natursteinfassade, aufwendige Design-Merkmale wie Holz-Elemente in der Fassade, Dachterrasse mit Meerblick, Carport (optional), Infinity Pool mit Salzreinigung, hochwertige Designerküche mit dt. Elektrogeräten, begehbare und verglaste Bodega (Weinschrank) im Wohnbereich, Lichthof (Patio im asiatischen Stil mit Bepflanzung) im Wohnbereich, moderne Bäder, nur 10 Gehminuten zum Strand, 5 Fahrminuten zu 3 Golfplätzen und 2 Marinas, 15 Fahrminuten nach Palma und 20 Fahrminuten zum Flughafen Built in 2018, floor heating, air conditioning h / c covered in the ceiling, natural stone floors and oak wood floors in the sleeping area, aluminum windows, individual carpentry work like doors, built-in wardrobes and wooden paneling in the living area, elaborate traditional natural stone façade, elaborate design features like wooden elements in the facade, roof terrace with sea view, carport (optional), infinity pool with salt cleaning and lounge area, brand kitchen with German appliances, stylish and trendy bathrooms, 10 minutes walk to the beach, 3 minutes by car to 3 golf courses and 2 marinas, 15 minutes by car to Palma and 20 minutes to the airport
DATEN / DATA BJ781 Santa Ponsa 305 m² 1.034 m² 4 4 in Arbeit / in progress d 1.995.000,–
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FAKTEN / FACTS
Jedem König sein Königreich. To every king his kingdom.
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Impressum / Imprint CUM LAUDE IMMOBILIA GmbH | November 2018 Konzept, Text und Gestaltung / Concept, text and graphic design: www.kirchnerundkirchner.at Druck / Print: G.A. Service GmbH, www.ga-service.at Fotografie / Photography: Florian Mitterer, Paul Dahan, Martin Raffeiner, Tourismusverband Kitzbühel, CUM LAUDE IMMOBILIA GmbH Für Druck- und Satzfehler wird keine Haftung übernommen. No liability is assumed for misprints and errors.
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