PORTAFOLIO ARQUITECTURA
tvi DIAGNOSTICO URBANO Vista Alegre
Huamรกn
El golf
SECTOR VISTA ALEGRE, Huamรกn, EL GOLF.
Est. Arq. Rojas Quevedo Anllinson
Est. Arq. Ordoñez Orieta Nicole
presentación
Est. Arq. García Chero José
Est. Arq. Herrera Aguilar Martin
Est. Arq. Galán Pingo Wilber
ARQ. ZELADA BAZAN CESAR MIGUEL CATEDRA/ASESOR
1. ASPECTOS GENERALES: • Localizacion • Ubicacion • Accesibilidad (Macro – Micro) • Contexto Mediato
4. ASPECTO URBANO: • Zonificación • Equipamientos • Grado de Consolidación, Niveles y Materiales. • Espacios Públicos. • Información Catastral • Servicios Básicos.
2. ASPECTO HISTORICO: • Evolucion Urbana • Linea de Tiempo
5. ASPECTO AMBIENTAL: • Riesgo y Vulnerabilidad. • Peligros Potenciales.
3. ASPECTO SOCIAL: • Densidad Poblacional • Análisis Económico • Problemática Social
PROBLEMÁTICA: • Planteamiento del Problema • Árbol de Problemas. • FODA • Conclusiones y Recomendaciones
INDICE
INTRODUCCION: Objetivos y Metas de Estudio.
VI
ASPECTOS 1, TAL L E R D E D I S E Ñ O AR QU I TE C TO N I C O ASPECTO GENERAL GENERALES
UBICACIÓN (Macro a Micro)
Perú
Provincia de Trujillo
Departamento de La Libertad
Sector a estudiar
Distrito de Victor Larco
El sector a analizar esta ubicado en el Distrito de Victor Larco HerreraTrujillo-La Libertad, Se ubica sobre una planicie a orillas del océano Pacifico y se encuentra dentro del contexto urbano de la ciudad de Trujillo. Se caracteriza por ser un centro urbano comercial y residencial que aún conserva gran parte de áreas verdes; posee zonas comerciales como la Av. Larco, la Av. Fátima, etc., zonas residenciales en crecimiento, centros de educación de todo nivel que reúne estudiantes y docentes de diferentes partes del país, atractivos turísticos entre los que destacan la iglesia de Huamán que data de la época colonial,
Urb, Vista Alegre Urb. El Pialon Señor de Huamán Urb. Las Vegas Derrama Magisterial Urb. El Golf Campus Tecsup
2 1
3
4 6
5
7
Como primera impresión el Sector a Analizar se le puede ver que cuenta con la infraestructura Urbana y los equipamientos necesarios, se ve una buena vista panorámica de un sector que aparenta estar consolidado al 100%, la Urbanización con mayor área territorial es Vista Alegre.
• Área:
337,46 Hectáreas • Manzanas: 405 Aprox. • Lotes: 9 749 lotes.
• Limites: Norte: San Edelmira, San Jose de California Este: Palmeras de El Golf Sur: Buenos Aires Oeste: San Andres V Etapa
UBICACIÓN Y LOCALIZACION
ESPECIFICACIONES DEL SECTOR:
Ubicación y localización
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
TAL L E R D E D I S E Ñ O AR QU I TE C TO N I C O VI
Urbanizaciones que forman parte del sector a estudiar:
TAL L E R D E D I S E Ñ O AR QU I TE C TO N I C O VI
Se puede acceder de manera rápida y ordenada al sector desde diferentes puntos del centro de la provincia; por la Av. Victor Larco, y desde provincias; por la Vía de Evitamiento. Se observa una buena trama urbana de manera global, ya que la mayoría de vías logra conectarse de manera directa con las vías de mayor jerarquía.
Accesibilidad ( Macro a Micro)
1
• VIA EXPRESA (ARTICULACIÓN REGIONAL):
3 4
ASPECTO GENERAL
Ax. Panamericana Norte(Vía Evitamiento) •
VIA ARTERIAL (ARTICULACIÓN METROPOLITANA):
Av.Victor Larco
Av. Prolongación Vallejo
2
•
VIA COLECTORA (ARTICULACIÓN URBANA):
Av. Huamán
Av. Manuel Seoane
4
Av. Miguel Seoane
Av. Huamán
Av. Huamán –ProL. Cesar V.
La Av. Cesar Vallejo no continua su recorrido y se trunca con viviendas que obstaculizan su recorrido. Existen predios que obstaculizan la vía.
Pról.. Cesar Vallejo
Consolidación de la Av. Aux. 2 de Mayo, para aprovechamiento total de sección de vía y consolidación del Sector
Aux. Panamericana Norte
Pról.. Cesar Vallejo
Aux. Panamericana Norte
ACCESIBILIDAD-PROBLEMATICA
3
Pasaje ocupado por los ambulantes.
2
Entre las calles 28 de julio y la Av. Cesar Vallejo se convierte en un solo tramo generando un trafico vehicular.
Calle Manco Cápac.
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1
La problemática en este sector se encuentra entre la calle Manco Capa y la Av. Manuel S. debido al mercado y al desorden de los ambulantes que generan el caos en esta zona
TAL L E R D E D I S E Ñ O AR QU I TE C TO N I C O VI
1942 La urbana empieza por huamán cerca a donde tenemos ubicada la iglesia construida en 1547 con 3 reconstruccione s hasta la fecha.
POBLLACIÓN
CRECIMIENTO POBLACIONAL 90.000 80.000 70.000 60.000 50.000 40.000 30.000 20.000 10.000 0
2009
2011
2012
2014
2016
2018
2020
2022
2024
victor larco herrera 58.057 60.427 61.647 64.163 66.781 69.506 72.343 75.295 78.368
ASPECTO HISTÓRICO
sector de analisis
Plano de la Evolución urbana en la ciudad de Trujillo. Fuente: PDUM, diagnóstico preliminar, mayo 2012.
18.000 19.000 20.000 21.000 23.000 24.000 25.000 26.500 33.000
Tras un análisis con la ayuda de los datos de la INE, vista alegre el 2011 tenia una población de 10 000 habitantes, por lo que asumimos que solo nuestro sector tiene 35000 habitantes actualmente, sin embargo si lo sacamos con la cantidad de lotes que tenemos que es 9749 lotes multiplicado x5 habitantes por lote nos da un resultado de: 48 745 habitantes solo en nuestro sector, pero tenemos que saber que gran parte de nuestro sector se encuentra ya parcializado pero no habitado.
Para 1969 ya gran parte de lo que hoy es vista alegre estaba siendo poblada y solo una pequeña parte de lo que hoy es el golf daba inicio a su habitabilidad.
En esta fecha el golf se encontra ba ya mas consolida do.
DENTRO DEL 7% QUE OCUPA VICTOR LARCO, NUESTRO SECTOR SOLO OCUPA EL 3% LEYENDA > 12.000 hab. 5.000 Hab a 12000 hab. < 5.000 Hab
DISTRITOS DE TRUJILLO
LAREDO 4% LA ESPERANZA 20%
VICTOR LARCO HERRERA 7% TRUJILLO 30%
EL PORVENIR 21% FLORENCIA HUANCHAC DE MORA 4%O 8%
Para el 2011 se empieza la construcción de las viviendas de la derrama magisterial, actualmente gran parte de estas edificaciones se encuentran aún por habitar.
Este plano es esquemático se trabajo a partir de datos encontrados en la pagina de la INEI con la cantidad de 10 000 habitantes en solo la parte de vista alegre. Por lo que sumimos que en nuestro sector hay unos 35 000 habitantes aprox.
DENSIDAD POBLACIONAL
La idea del grafico es mostrar cuanto de población abarca el distrito donde se encuentra nuestro sector de estudio. Mientras que la línea roja muestra la cantidad de población que ido aumentando con el paso de los años, los datos son referenciales sacadas de la INE y también de repositorios.
POROTO SIMBAL SALAVERRY 0% 0% 2% MOCHE 4%
2011
1997
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1969
TAL L E R D E D I S E Ñ O AR QU I TE C TO N I C O VI
COMERCIO INFORMAL
INSEGURIDAD CIUDADANA
La economía informal se ha escala explosiva y el mer prácticamente un factor i puesto que la mayoría de c se dedican a vender sus pr ocupando espacios que no l puntos críticos es decir, co trafico vehicular es clarame
GRADO DE AMENAZA PELIGROSO PELIGRO MEDIO
PROBLEMÁTICA SOCIAL
PELIGRO BAJO
INDICADORES
CARACTERÍSTICAS
PELIGROSO
Se le considera una zona peligrosa debido a que existen terrenos sin ocupación por lo tanto eso genera puntos con bajo alumbrado, áreas donde se pueden generar robos.
PELIGRO MEDIO
Zonas que no cuentan con seguridad privada sin embargo no existen una alta tasa de inseguridad ciudadana.
PELIGRO BAJO
Zonas donde cuenta con seguridad privada todo el día y zonas que no presentan una alta tasa de inseguridad ciudadana según la fuente consultada.
Fuente: Plan Regional De Seguridad Ciudadana
INSEGURIDAD CIUDADANA Vista alegre es un sector que no presenta un nivel de pobreza extrema como otras partes de Trujillo, pero eso no quita la informalidad que se esta viviendo en los últimos tiempos. Por lo cual se le ha considerado una problemática social que caracteriza nuestro sector de estudio.
Uno de los problemas del sector es que existe muchos puntos de acumulación de basura , al cual conlleva a un foco infectante y problemas de salubridad por la falta de contenedores en el sector.
a venido agrandando a una rcado santa rosa ha sido influyente en ese aspecto comerciantes ambulatorios roductos en la misma calle les corresponde generando contaminación a las calles, ente un problema social.
NO CUENTA CON CONTENEDORES
Contaminación Sonora generada por vehículos
Calle Manco Cápac
pasaje Manco Cápac
CONTAMINACIÓN SONORA La congestión vehicular en la avenidas de mayor transito y vías angostas generan una contaminación sonora constante. Provocando la incomodidad de los peatones e incluso de las personas que viven por ahí. El mercado santa rosa que pertenece a nuestro sector genera una contaminación sonora debido al comercio informal que hoy se encuentra.
calle Manco Cápac
calle Manco Cápac
Las imágenes corroboran la problemática social encontrada en nuestro sector como la informalidad trae consecuencias e incluso mas problemática.
PROBLEMÁTICA SOCIAL
Contaminación Sonora generada por comercio informal
Como sabemos la informalidad trae muchas consecuencias, sin embargo, como ser humano se tiene que considerar mucho a estas personas y una solución a eso seria la ampliación de calles, del mercado o la construcción de un nuevo centro de abastos de esa manera se reubicaría a estas personas y reduciríamos el problema.
pasaje Manco Cápac
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CONTAMINACIÓN AMBIENTAL
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ZONIFICACION
ZONA RESIDENCIA ( ZR ) RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA
ZONA COMERCIAL (ZC) CV COMERCIO VECINAL CZ COMERCIO ZONAL
ZONA DE USOS ESPECIALES (ZVE) E1 EDUCACION H2 CENTRO DE SALUD
ZRP RECREACUIB PUBLICA
ZONA DE REGLAMENTO ESPECIAL OU USOS ESPECIALES MERCADO
USO DE SUELO T. BALDIOS 4%
RECREACION 2%
Las viviendas según la zonificación del sector gran parte es RDM tras el análisis de usos de suelo se corroboró que si cumple, sin embargo muchas de estas se han convertido también en comercio rompiendo el esquema que nos arroja el plano de zonificación.
SALUD 1%
EDUCACION 3% VIV. / COMER. 24%
RESIDENCIAL 60%
ASPECTO URBANO
COMERCIO 6%
RESIDENCIAL
VIVIENDA COMERCIO
COMERCIO
RECREACION
SALUD
1
PARQUE VISTA ALEGRE
1
2 1
COLEGIO ANDRES AVELINO CASERES
1
2 PARQUE LA FAMILIA
3 3 4
5
2
4 2
COLEGIO PIO XII
CENTRO DEPORTIVO
3 COLEGIO PIO XV
4 3
PARQUE TUPAC AMARU
COSTA DEL SOL
RECREACION
4
COLEGIO
5
COLEGIO VICTOR LARCO
PARQUE MIGUEL GRAU
2
1
1 1
POSTA MEDICA
MERCADO DE VISTA ALEGRE
2 2
2
HOTEL COSTA DEL SOL( 6STRELLAS)
POLICLINICO DEVISTA ALEGRE
SALUD
COMERCIO
Como se puede observar en los mapas según tipo de equipamiento en el sector, este cuenta con Educación, Recreación, Salud y Comercio, pero no todos estos equipamientos llegan a cubrir la demanda de la población o necesitan de mantenimiento.
ZONIFICACION – EQUIPAMIENTO
1
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EQUIPAMIENTO
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USOS DE SUELO 3 11 8 17 70
USOS DE SUELO
Vivienda Vivienda-Comercio Recreacion Salud Otros Usos
• El resultado de Análisis del mapeo, nos hace entender que la realidad es diferente a lo que manda el plano de la municipalidad, la parte colindante a las vías debería de tener Usos de Suelo entre Vivienda-Comercio y Comercio, pero no sucede de esa manera y se ve en todo el desarrollo urbano del sector.
Av. Huamán
Av. Huamán –ProL. Cesar V.
Numero de Pisos 8 22
Derrama Magisterial
6 4 60
1 Pisos
2 Pisos
3 Pisos
5 Pisos a +
ESTADO DE CONCERVACION
Via Local 10 32 25
60
Bueno
Regular
Muy Bueno
Muy Malo
Ya que la mayor parte del sector tiene un perfil con altura baja, se concluye que se puede manipular las manzanas con mayor viviendas de 1 piso, para modificar la estructura urbana
GRADO DE CONSOLIDACION
Las Viviendas que están construidas son construidas con material Noble, Ladrillo, concreto y acero, por tal razón el tiempo de duración y la conservación es mayor, entonces se nota un claro estado conservación entre regular y Bueno.
TAL L E R D E D I S E Ñ O AR QU I TE C TO N I C O VI
El sector presenta un perfil urbano con una altura baja, lo que nos da a ver el mapeo es que la mayoría de viviendas son de 1 piso, el que le sigue es de 2 pisos. Aunque la zonificación permitirá construir mas pisos, la realidad es otra, mientras que el sector con viviendas de mayor altura es el Sector de El Golf, destacando este Sector por encima de los demás
NIVELES
TAL L E R D E D I S E Ñ O AR QU I TE C TO N I C O VI
Al realizar el análisis podemos decir que: • Las lozas deportivas no cuentan con cerco perimétrico. • Los parques no cuentan con buen mantenimiento • El sector de Vista Alegre cuenta con muy pocas áreas verdes
• Las áreas publicas representa el 6% de nuestro sector en la cual encontramos, plazas, parques y losas deportivas. Contamos con un 11% de terrenos baldíos. LOTES
ESPACIOS PUBLICOS
LEYENDA
AREAS PUBLICAS Y DE RECREACION
LOTES AREAS PUBLICAS TERRENOS BALDIOS
6%
11%
83%
Plaza de armas de Vista Alegre
Parque Tupac Amaru
Plaza de armas de Huamán
151 m2 a 750 m2 0.71%
AREAS DE LOTES
TAL L E R D E D I S E Ñ O AR QU I TE C TO N I C O VI
< 150 m2…
> 750 m2 0.235%
Se puede observar que a comparación con el plano de Zonificación, hay sectores en los cuales los lotes tienen la suficiente Área para poder realizar edificaciones residenciales de varios pisos, respetando la parte de la Derrama Magisterial Vivieda que es la zona con una mejor lotización proyectada.
Urb. El Golf – Predios sin construir
1
Derrama Magisterial
AREAS DE LOTES
2
TAL L E R D E D I S E Ă&#x2018; O AR QU I TE C TO N I C O VI
RELIEVE TOPOGRAFICO
En los cortes verticales realizados podemos observar que presenta una pendiente de 2,54m con un porcentaje de 1,2%. En el corte D-D se puede observar un relieve topogrĂĄfico que presenta una pendiente de 3,26 con un porcentaje de 1,7%
Según el esquema elaborado por sedalib de Trujillo se sabe que tras el deslice de la quebrada san Idelfonso afecto un 60% nuestra zona, es decir, pasando por vista alegre.
http://www.sedalib.com.pe/upload/drive/ 32018/20180326-6606670848.pdf
Zona afecta por desborde de la quebrada san Idelfonso
RIESGO Y VULNERABILIDAD
Según el plano de peligros potenciales podemos observar que nuestro sector se encuentra en una zona de riesgo muy alto se puede decir un 80% mientras que el 20% seria un peligro alto, mas que nada por tsunamis, sismos etc.
TAL L E R D E D I S E Ñ O AR QU I TE C TO N I C O VI
Mapa de riesgos – inundaciones en Trujillo metropolitano
TAL L E R D E D I S E Ñ O AR QU I TE C TO N I C O VI C O NC L U S I O NE S / R E C O M E ND AC I O NE S
CONCLUSIONES: • Dadas las razones se concluye que el sector experimentara un crecimiento en su densidad, la cual obligara a una parte del sector a crecer verticalmente y cambiar de zonificación.
• El sector se caracteriza por ser un centro urbano comercial y residencial que aún conserva gran parte de áreas verdes; posee zonas comerciales como la Av. Larco, la Av. Fátima, etc., zonas residenciales en crecimiento, centros de educación de todo nivel que reúne estudiantes y docentes de diferentes partes del país, atractivos turísticos entre los que destacan la iglesia de Huamán que data de la época colonial. • La AV. Víctor Larco Herrera es considerado el eje principal y vial del distrito siendo una vía arterial, también consideremos la conservación vial e infraestructura, es decir, la falta de tratamiento en la mayoría de avenidas y calles en el distrito a trabajar. • Gran parte de la zonificación es Residencial de Densidad Media, tras el análisis de usos de suelo se corroboró que si cumple, sin embargo muchas de estas se han convertido también en comercio rompiendo el esquema que nos arroja el plano de zonificación, generando caos vehicular, siendo este uno de los grandes problemas del sector. • El sector se encuentra en una zona altamente vulnerable y peligroso, los fenómenos del niño que sucedieron en los últimos años causaron grandes perdidas materiales, se encontraron focos infecciosos pero de no mucha importancia, ya que la municipalidad inicio trabajos para erradicar esos focos infecciosos. • Tras el análisis realizado en cuanto al crecimiento poblacional podemos decir que nuestro sector no se encuentra el 100 % habitado, por lo que en los próximos años se expandirá generando demandas de viviendas y equipamientos que son necesarios oara una buena calidad de vida. Sin embargo se tendrá que tener en cuenta los problemas sociales que hoy en día viene enfrentando el sector para no volverlos a repetir con el tiempo.
RECOMENDACIONES: •
Se debe de habilitar toda esta avenida para q asi no congestionar mucho las demas av. como podria ser la Av.Larco y la Av Manuel Seoane. haciendo esta una avenida que conecta con casi todo trujillo.
•
Se debe realizar una estrategia comercial para el desarrollo del turismo en el sector de vista alegre y anexos, debe partir en las mejoras que se tienen que aplicar en las variables más fundamentales (calidad de atención, conciencia turística, infraestructura, promoción y sustentabilidad). Es recomendable integrar seguridad a los distritos, para mejorar y que tenga una sensación de tranquilidad el usuario para que se pueda relacionar con los distintos equipamientos. Buscar nuevos proyectos para el espacio público, con el objetivo de que sea inclusivo, accesible y de calidad, además de mantener y renovar el existente.
• •
Fortalezas
Oportunidades
USO DE SUELOS
Configuración en gran parte se esta respetando lo que dice la zonificación de Trujillo. Se tiene comercio y equipamientos que son necesarios para una buena calidad de vida.
Generar mayores puestos de trabajo y con ello divisas, aumentando así la PEA y un buen número de familias con acceso a servicios de calidad.
A raíz de la existencia del mercado santa rosa se ha producido el comercio ambulatorio lo cual conlleva a un desequilibro en cuanto a la zonificación planteada por Trujillo..
Incremento de factores negativos que conlleva el comercio como: la delincuencia, congestión, contaminación e inseguridad lo que generaría que la población desista de hacer el uso residencial y opte por establecer sus viviendas en otro lugar.
Se encuentra más del 50% de viviendas con un buen estado de conservación lo que permite inferir que estas pueden aun brindar seguridad.
La Buena calidad de Vida de la población, ya que todas cuentan con los servicios basicos. Se puede aprovechar terrenos vacios para poder hacer nuevos equipamientos.
Existen terrenos que aun se encunetran vacios, descampados que incluso son usados como focos de basura por la misma población .
Estos terrenos baldios trairian consigo inseguridad ciudadana, focos infecciosos
Los servicios que se analizaron en el sector de vista alegre fueron: educación ,salud , áreas verdes y comercio de los cuales se encontró que en cuanto a educación tiene un buen abastecimiento, también encontramos salud y un mercado que son importantes en nuestro sector.
Consolidación de servicios básicos Molestias de ruido y el congestionamiento para generar una población atendida vehicular a raíz del comercio informal y satisfecha que no requiera generado por el mercado. movilizarse más de lo permitido para acceder a ellos.
ESTADO DE CONSERVACIÓN
SERVICIO EQUIPAMIENTO
COMERCIO INFORMAL
CONGESTION VEHICULAR
DEGRADAMIENTO AMBIENTAL
Debilidades
Amenaza
Por ser propiamente dicho informal, no cuenta con un área definida para su comercio dejando a la deriva sus productos es decir sin ningún control, generando un mal aspecto en la vía pública.
Al estar ubicados sin ningún control e invadiendo casi toda la vía publica genera una congestión peatonal masiva, a su vez al estar expuestos los productos ocasiona que les roben dichos productos atrayendo delincuencia a la zona.
Se puede prpoponer ciclovias e incluso paraderos para el trasnporte pubilico de esa manera reduciriamos el impacto Ambiental.
No cuenta con paraderos oficiales los transportes públicos, el peatón debería tener prioridad.
La poca fluidez de los vehículos por la calle Manco Cápac debido al comercio informal.
La presencia de residuos sólidos en las calles, principalmente, alrededor de los lugares comerciales, hacen que varias partes de este sector proyecten una imagen urbana deteriorada.
Los desmontes ubicados alrededor del Mercado son un foco de contaminación que puede resultar perjudicial para la salud de las personas que residen cerca o inclusive para los mismos transeúntes y trabajadores de la zona.
FODA
Este tipo de comercio genera oportunidades de trabajos; específicamente en las personas de nivel socioeconómico bajo logrando obtener un capital para subsistir.
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ASPECTOS