WG_Freiberg eG - WEITBLICK (07/2019) by wohnen-in-freiberg.de

WEITBLICK Ihr Genossenschaftsmagazin Wohnungsgenossenschaft Freiberg eG 02 I 2019 - Ausgabe 139

Genossenschaftshaus Unsere Mieter machen fleißig Gebrauch von unserem kostenfreien Angebot. Wir berichten.

Vertreterversammlung Alles Wichtige der vergangenen Vertreterversammlungen auf einen Blick. Lesen Sie hier mehr dazu. 14

65 Jahre Genossenschaft Wir feiern Freibergs größte Geburtstagsparty. Alles über unser Rahmenprogramm finden Sie im Heft.

Inhaltsverzeichnis Genossenschaftsmagazin Weitblick

INHALTS VERZEICHNIS Vorwort des Vorstandes 04 Von Bienchen und Blümchen - unser eigenes Bienenhaus

DIGI.portal - Unser digitales Genossenschaftshaus

Ihr Ort für Begegnungen – Ihr Genossenschaftshaus 10 Bewertungen & Veranstaltungen im Genossenschaftshaus Vertreterversammlung 2019

Freiberger Familientag 2019

Große Wohnformen 18 Unser große Geburtstagsfeier - Seid dabei!

Abteilung Wohnen - neue Strukturen

Wohngebietsfest in Friedeburg

Seniorenweihnachtsfeier

Schnell, direkt und persönlich – so beantworten wir die Fragen unserer Mitglieder. Auch die unbequemen! Ob per Telefon, Mail oder im Direktkontakt im Genossenschaftshaus – unsere Mitarbeiter helfen Ihnen in allen Lebenslagen und halten viele Tipps zu den Themen Wohnen und Mieten für Sie bereit. Entweder telefonisch oder persönlich zu unseren Geschäftszeiten oder jederzeit per E-Mail an kontakt@wohnen-in-freiberg.de oder unter www.wohnen-in-freiberg.de.

Wohnungsgenossenschaft Freiberg eG Siedlerweg 1 09599 Freiberg Telefon +49 (0)3731 6765-0 Telefax +49 (0)3731 6765-55 E-Mail kontakt@wohnen-in-freiberg.de Web www.wohnen-in-freiberg.de Geschäftszeiten Montag 7:00 bis 18:00 Uhr Dienstag 7:00 bis 18:00 Uhr Mittwoch 7:00 bis 18:00 Uhr Donnerstag 7:00 bis 18:00 Uhr Freitag 7:00 bis 14:00 Uhr

Vorwort des Vorstandes

Liebe Mitglieder und Freunde unserer Genossenschaft,

in den letzten Monaten haben wir viel über das Thema WOHNEN lesen und hören können. Und dies passiert völlig selbstverständlich keine 20 Jahre, nachdem es total schick und schön in der Politik war, kommunale Wohnungsunternehmen meistbietend an Privatinvestoren zu verschachern. Nun wieder andersherum? Jetzt hallen Ideen nach Enteignung, Mietendeckel und Vieles mehr durch die Gänge. Politik- und Interessenvertretungen halten das Thema weiter hoch - sicherlich auch mit dem Kalkül, dass vorzeitige Neuwahlen in Berlin nach aktueller Lage jederzeit möglich werden können. Mir fällt auf, dass es vor allem zwei Reaktionen auf diese nicht ganz neuen Meinungsbilder gibt. Die einen winken ab, die anderen sehen den Untergang, die Planwirtschaft, nahe. Doch es lohnt sich, dieses Thema mit Bedacht zu betrachten und zu versuchen, die verschiedenen Blickrichtungen unvoreingenommen und ehrlich zu verstehen. Dabei wird schnell deutlich, dass es aus vielen Richtungen berechtige Argumente gibt. Wer will ernsthaft behaupten, die Frage ist nicht berechtigt, ob es richtig sein kann, dass einzelne Konzerne mit dem Mietwohnungsbau jedes Jahr Gewinne im Bereich der Fantastillionen erzielen, immer weniger in die Gebäude investieren und da wo es das mangelnde Wohnungsangebot zulässt die Miete immer weiter in die Höhe treiben?

Auf der anderen Seite kann auch niemand bestreiten, dass es gerade die genossenschaftlichen Vermieter sind, die keine Fantastillionen Gewinne erzielen und schon gar nicht Gewinne an Hedgefonds und der Gleichen ausschütten. Rund 2000 Wohnungsgenossenschaften gibt es in Deutschland. Damit werden weit über zwei Millionen Wohnungen bereits jetzt von Vermietern bewirtschaftet, deren Unternehmenseigentümer, die Mitglieder, selbst in den Wohnungen wohnen. Hier werden die Nutzungsgebühren so gestaltet, wie es die Sicherung und Entwicklung der Wohngebiete und Immobilienbestände vor Ort notwendig machen. Keine Spekulationen, kein Kassemachen! Schauen wir doch einfach auf uns - auf die Wohnungsgenossenschaft in Freiberg. Wir stimmen uns in diesem Jahr mit den Mitgliedervertretern ganz eng über unser weiteres Vorgehen in den Wohngebieten ab dem Jahr 2020 ab. Dabei kommen auch aus den Reihen der Mitglieder und Wohnungsnutzer Vorschläge und Ideen für Sanierungen und Modernisierungen. Gemeinsam und nicht hinter verschlossenen Türen wird über das Geldein- und -ausgeben gesprochen, die Interessen und Wünsche abgewogen und entschieden. Lesen Sie aber hierzu noch mehr im Artikel „Vertreterversammlung“ im Heft. Und noch etwas zeichnet die Genossenschaften aus, was meines Erachtens in der zunehmend aufgeregten öffentlichen Debatte zu kurz kommt: Das Thema »Gewaltenteilung«. Gibt es unsere heutige auf das Kapital ausgerichtete Gesellschaftsordnung in nahezu allen Bereichen vor: »mit Geld kauft man sich Einfluss und Macht«; sind es die Genossenschaften, die gerade an diesem Punkt ganz anders aufgestellt sind. Jeder Eigentümer, jedes Mitglied,

hat genau eine Stimme im genossenschaftlichen Parlament, und zwar ganz gleich wie viele Genossenschaftsanteile er oder sie einbezahlt (Kapital investiert) haben. Umgekehrt führt diese Tatsache zu der für mich wesentlichen Errungenschaft, dass man in einer Genossenschaft mit Geld Freunde und Anerkennung gewinnen aber keine Macht und keine Entscheidungen erzwingen kann. Es gelingt nicht, mit Geld Mehrheiten oder Übernahmen zu organisieren. Die renditegesteuerten Hedgefonds dieser Welt können keine Genossenschaft »feindlich übernehmen und ausbluten lassen«. Ich finde, dass genau das einer der wesentlichen Faktoren unserer Stabilität ist. Warum plakatiert man dieses gelebte Vorbild nicht? Es funktioniert seit 1864 in vielen Bereichen unseres Lebens. Wenn man nur bedenkt, wie sich seit 1864 unsere Welt verändert hat - die Genossenschaften mit ihren Werteprinzipien und ihren rechtlichen Rahmenbedingungen stehen wie »ein Fels in der Brandung«. Die UNESCO hat das erkannt. Völlig zurecht ist die Genossenschaftsidee Weltkulturerbe! Es bleibt auf jeden Fall spannend, auch wenn die Diskussionen an vielen Stellen völlig über das Ziel hinausgehen und ich oftmals ein gesunden Realitätssinn vermisse. Allein das wir endlich über die ganz unterschiedlichen Gegebenheiten, Bedürfnisse und auch Verwerfungen im Immobilien- und Vermietungsbereich sprechen, ist viel wert und in jedem Fall Chance und nicht Risiko. Wir müssen sachlich und ehrlich sein. In unserer diesjährigen Sommerausgabe unseres Mitgliedermagazins berichten wir Ihnen über die Zusammenarbeit mit den Vertretern, über unsere Wohnungsherrichtungen und über viele andere aktuelle Geschehnisse. Sie erfahren mehr über

bereits erfolgte Ereignisse und Veranstaltungen und können sich Termine für die Zukunft in Ihrem Kalender vormerken. Beispielsweise beginnt nun wieder die Anmeldung für unsere Seniorenweihnachtsfeier im Tivoli, wo sich alle interessierten Mitglieder ab jetzt wieder Plätze reservieren können. Wir berichten Ihnen zudem auch über das Programm anlässlich unseres 65. Firmenjubiläums, welches wir mit Ihnen und Ihren Familienangehörigen und Freunden am 31. August auf unserem Gelände am Genossenschaftshaus ausgiebig feiern möchten. Seit der letzten Ausgabe unseres Mitgliedermagazins im Dezember des letzten Jahres haben sich Ihre Vertreter bereits dreimal gemeinsam mit dem Aufsichtsrat und dem Vorstand beraten und einmal zu einem gemeinsamen Workshop konsultiert. Über diese Beratungen und die erfolgten Beschlussfassungen berichten wir Ihnen ebenfalls ausführlich im Heft. Ich wünsche Ihnen viel Freude mit Ihrem Mitgliedermagazin und bleiben Sie vor allem gesund und optimistisch!

Ihr Thomas Buckreus

Neue Genossenschaftsmitglieder eingezogen

Von Bienchen und Blümchen

unser erstes Bienenhaus in der Genossenschaft

Anfang Mai bekam die Genossenschaft ihr erstes Bienenhaus. Nun, zwei Monate später, zieht das zweite Bienenvolk in ihr neues Zuhause. Unsere Bienen sind fleißig und produzieren jede Menge Honig. Dieser gewonnene Honig wird zu unserem Geburtstag am 31.08.2019 zum Verkauf angeboten. Mit den Einnahmen aus dem Verkauf wollen wir weiter Wildblumenwiesen in unseren Genossenschaftliegenschaften entstehen lassen, um weiteren gefährdeten Arten ein neues Zuhause bieten zu können. Der Verkaufspreis des Raps- oder Lindenhonigs liegt bei ab 3,50 €, jeder Cent mehr hilft uns und Ihnen, die kargen Wiesen in ein blühendes Insektenparadies zu verwandeln.

Foto von Lukas auf Pexels

INFO

er Imker Name:

Andre Findeisen

Geboren:

12.03.1966 in Freiberg

Wohnort: Oberschöna Beruf:

Maler und Lackierer

Hobby:

Imkerei

Mein Vater war Hobbyimker und hatte 28 Bienenvölker. Bereits im Alter von 10 Jahren habe ich ihm gern bei der Bienenarbeit geholfen und stand ihm viele Jahre mit Leidenschaft und Freunde an der Arbeit zur Seite. Dadurch konnte ich sehr viele Erfahrungen im Umgang mit Bienen sammeln. Seit sechs Jahren habe ich nun selbst bis zu 5 Bienenvölker, welche ich noch immer mit der gleichen Hingabe betreue. Es ist einfach schön: das Summen im Bienenhaus, das Fliegen der Bienen oder den leckeren Honig als Dank der Bienen zu ernten. Ich fand die Idee der Wohnungsgenossenschaft großartig, Bienenschaukästen mit einer Informationstafel auf dem Firmengelände aufzustellen. Damit hat jeder, ob Jung oder Alt, die Gelegenheit, den Bienen bei der Arbeit im Brutoder Honigraum zuzusehen. Als ich gefragt wurde, ob ich die Betreuung der Genossenschaftsbienen übernehmen würde, gab es für mich nur ein „Ja“, denn ich kann mir kein interessanteres und wichtigeres Hobby vorstellen

Aktuelle Infos zu unseren Bienen gibts auf unserem Facebook oder Instagram Profil. Instagram: wgfreiberg Facebook: Wohnungsgenossenschaft Freiberg

Unser Mieterportal DIGI

DIGI.Portal Unser digitales Genossenschaftshaus Das DIGI „Digitale Mieterportal“ der Wohnungsgenossenschaft Freiberg eG – Sie profitieren vom neuen Angebot.

Seit März dieses Jahres ist unser DIGI.portal für Sie online gegangen. Damit ist der „Weg“ zu uns noch kürzer und Sie können uns rund um die Uhr erreichen. Das DIGI.portal bietet Ihnen jedoch noch mehr Vorteile. So wird der gesamte Schriftverkehr für Sie in Ihrem persönlichen Bereich abgelegt und Sie haben jederzeit und von überall Zugriff darauf. Wir stellen Ihnen zudem auf dem Portal verschiedene Formulare und Anträge zur Verfügung. Des Weiteren werden im Veranstaltungskalender genossenschaftsinterne Termine, wie unsere Geburtstagsfeier und Hausversammlungen, sowie wichtige Freiberger Veranstaltungen veröffentlicht.

freuen uns, diesen Gewinn Herrn Dr. Uwe Jansen zu überreichen. Er ist einer unserer Genossenschaftsmitglieder, welches von Anfang an mit uns den Schritt in die digitale Zukunft gegangen ist. Familie Jansen sagte bei der Überreichung des Preises: „Das DIGIportal ist eine ganz tolle Sache. So ist alles viel schneller, einfacher und geordneter.“ Ihr Thomas König

Wir haben dieses Jahr schon die erfolgte Betriebskostenabrechnung unseren angemeldeten Mietern im DIGI.portal bereitgestellt. Damit konnten wir nicht nur das Porto und damit Ihre Genossenschaftsgelder sparen. Wir haben damit auch die Umwelt geschont und Papier vermieden. Und für alle DIGI-Nutzer liegt die Betriebskostenabrechnung nun immer griffbereit in der digitalen Mitgliederakte. Wir freuen uns sehr über die positive Resonanz zu unserem neuen Service und werden diesen weiter für Sie ausbauen. Noch dieses Jahr werden wir den Zugang nochmal erleichtern und eine App für mobile Endgeräte (Smartphone, Tablett) für Sie herausbringen. Damit können wir uns gemeinsam den Anforderungen und Herausforderungen der Zukunft stellen. Wie bereits in unserem Einladungsschreiben angekündigt, wurde unter den ersten angemeldeten Nutzern ein iPad im Wert von 500€ verlost. Wir

Foto Herr Jansen / Thomas König

Unser Genossenschaftshaus

Ihr Ort für Begegnungen – Ihr Genossenschaftshaus Mehr als ein Jahr ist vergangen, seit der Übergabe Ihres Genossenschaftshauses an Sie, liebe Mitglieder. Es hat sich herumgesprochen, dass auf unserem Genossenschaftsgelände ein Raum entstanden ist, der sich wunderbar für Veranstaltungen jeglicher Art eignet.

Montags bewegen sich Tänzer und mittwochs trommeln begeisterte Musiker im Genossenschaftshaus. Zahlreiche Vereinssitzungen fanden in den letzten 13 Monaten in Ihren Räumlichkeiten statt. Fotovorträge konnten, dank modernster Technikausstattung, gehalten werden, Zusammen-

02 03

01 02 03 04

I Foyer I Eingangsbereich außen I Wartebereich / Beratungsräume I Ausstellungsbereich

künfte mit den verschiedensten Themen von den unterschiedlichsten Vereinen wurden zelebriert.

KURZUM

Leben ist eingezogen

Immer wieder erreicht uns großer Dank dafür, dass Mitglieder und Vereine diesen Ort kostenfrei nutzen dürfen. Wir freuen uns sehr darüber, Ihnen Platz zur Verfügung stellen zu können, damit Sie beieinander sein können. Denn genau aus diesem Grund ist das Genossenschaftshaus entstanden – Wir bieten die Räumlichkeiten – Sie nehmen sich die Zeit für schöne Momente in Geselligkeit!

Leben ist eingezogen an Ihrem Ort des Zusammenseins.

Gesellig ging es auch bei den vielen Feierlichkeiten zu, für die unsere Räume gemietet worden. Immer mehr Nutzer schätzen das großzügige Platzangebot vom Genossenschaftshaus, der voll ausgestatteten Küche und unserer gemütlichen Sonnenterrasse.

Nehmen Sie Kontakt auf zu mir oder meinen Kollegen am Empfang. Auch wenn Sie sich einfach mal umsehen und sich selbst ein Bild von unseren Räumlichkeiten machen möchten, kommen Sie auf uns zu.

Lesen Sie auf den folgenden Seiten die ersten Feedbacks unserer Nutzer.

Dennoch haben wir noch freie Kapazitäten, sowohl für regelmäßige als auch für einmalige Zusammenkünfte, für aktive Sportgruppen als auch für gemütliche Spielvormittage. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Wir freuen uns auf Sie. Ihre Nancy Senke

Kontakt:

05 I Küche mit Sonnenterasse 06 I Genossenschaftshaus 07 I Versammlungsraum

N.Senke@wohnen-in-freiberg.de +49 (0)3731 6765-10

Unser Genossenschaftshaus Feedback und Veranstaltungen

Das sagt man über unser Genossenschaftshaus Nutzer berichten über unsere Räumlichkeiten

Familie Böhnstedt

Lichtpunkt e.V.

Guten Tag Frau Senke, mit meiner Familie und vielen Freunden habe ich in Ihrem neu geschaffenen Genossenschaftshaus meinen 66. Geburtstag feiern dürfen.

Wir nutzten seit der Eröffnung im Mai 2018 den Raum im Genossenschaftshaus bereits mehrmals für unsere Angebote im Wohngebiet Seilerberg und für vereinsinterne Veranstaltungen.

Wir waren alle begeistert und haben uns sehr wohl gefühlt. Die Räumlichkeiten sind sehr schön eingerichtet und ausgestattet. Sie eignen sich auch auf Grund des großzügigen Raumangebotes hervorragend für jegliche Familienfeiern. Besonders die große und sonnige Dachterrasse hatte es meinen Gästen angetan.

Unser Fazit nach fast einem Jahr: der Raum ist zweckmäßig eingerichtet, somit hat man auch freie Hand, was die Dekoration für bestimmte Veranstaltungen betrifft. Die technische Ausstattung ist sehr modern und gut nutzbar. Die Größe ist angemessen, er ist sauber und man hat die Möglichkeit der Nutzung von Geschirr u.a. auch der Küche. Die Beratung betr. Vereinbarungsnutzung seitens des Personals der WG ist stets freundlich und kompetent.

Alles war tipptopp sauber und Ihre Einweisung war sehr fürsorglich. Also, nochmals vielen Dank und machen Sie weiter so. Simone und Andreas Böhnstedt aus Freiberg

Wir sind sehr froh, dass es diesen Raum im Wohngebiet gibt und können ihn sehr empfehlen. Im Namen der “Lichtpunkte“ Cornelia Riedel

Seniorentanz beim Regionallandfrauenverband Freiberg Wann: Montags von 16.15 – 17.45 Uhr Wo: Wohnungsgenossenschaft Freiberg Kontakt: Birgit Gratz 03731/696852

Regionallandfrauenverband Freiberg Neue Räumlichkeit gefunden bei der Wohnungsgenossenschaft Freiberg. Die Tanzgruppe des Regionallandfrauenverbandes Freiberg hat seit einiger Zeit ihre Übungsstunden in der Begegnungsstätte der Wohnungsgenossenschaft auf dem Siedlerweg. Und darüber sind wir sehr froh. Die Räume sind groß und hell, gut erreichbar und eine Küche darf mit genutzt werden. Wir fühlen uns sehr wohl und sind froh darüber, dass die WG dieses Angebot unterbreitet hat und den Vereinen den Raum kostenlos anbietet. Ganz nette Mitarbeiterinnen stehen uns für unsere Fragen zur Verfügung und so konnte jede Tanzstunde bisher zum vollen Erfolg werden. Wir laden alle Interessierten, speziell vom Seilerberg oder auch anderen Wohngebieten Freibergs, ein mit uns regelmäßig zu tanzen, den Körper bis ins hohe Alter fit zu halten und das mit viel Spaß und guter Musik. Es bedarf keiner besonderen Voraussetzungen und jeder kann auch ohne Partner kommen.

VERANSTALTUNG

Eis für die Augen. Einladung zum Vortrag über Alaska am 23. August 2019 – ab 17.00 Uhr Einladung zum Vortrag über Alaska – „Eis für die Augen“ am 23. August 2019 – ab 17.00 Uhr im Genossenschaftshaus 5 €/ Teilnehmer (keine Voranmeldung notwendig – spontanes Erscheinen erwünscht)

Alaska ein etwas anderer Vortrag mit bewegten Bildern, von einem Land, welches sich seine Ursprünglichkeit bis Heute bewahrt hat. Falk Kraupa, Reisejournalist und Freiberger Genossenschaftler nimmt Sie mit auf eine Reise in das letzte Land vor dem Nordpol, ohne dass Sie ihren Sitzplatz verlassen müssen. Im warmen Monat August bietet Ihnen der vielgereiste Genossenschaftler „Eis für die Augen“ und einen Film über ein Land, das zwar zu den USA gehört, aber doch ganz anders als der Rest ist. Erleben Sie Lastwagenfahrer, die Material zu den Erdölbohrfeldern bringen, besuchen Sie Fort Knox, eine Goldmine, kommen Sie mit zu heißen Quellen und einem Puppenstubenhotel, lernen Sie Einheimische und ihre Geschichten kennen und vieles mehr. Der Autor und evtl. sein Kameramann stehen vor und nach dem Film für Fragen und Gespräche bereit.

„Unterwegs durch unberührte Landschaften“ Falk Kraupa

Vertreterversammlung Wohnungsgenossenschaft 2019

Vetreterversammlungen im Jahr 2019 Bericht des Vorstandes

Viermal haben in diesem Jahr bereits die Mitgliedervertreter gemeinsam mit dem Aufsichtsrat und dem Vorstand zusammengesessen und über aktuelle und strategische Sachverhalte beraten und Vorgehensweisen beschlossen. Die Einladungen zu den Vertreterversammlungen veröffentlichen wir immer auch auf unserer Homepage www.wohnen-in-freiberg.de. Diese Veröffentlichung soll auch dazu dienen, dass alle Mitglieder über die Tagesordnungspunkte informiert und damit im Bilde darüber sind, über was genau die drei Unternehmensorgane beraten und beschließen. Und auch wenn alle Vertreterinnen und Vertreter Ihnen sehr gerne direkt im Wohngebiet Rede und Antworten stehen, nutzen wir das Magazin und stellen die wesentlichen Dinge nochmals zum nachlesen für Sie dar. Das Jahr haben wir damit begonnen und am 17. Januar über das Mitgliederportal »DIGI« gesprochen, welches wir ja zwischenzeitlich auch online geschaltet haben und welches bereits über 500 Mitglieder nutzen. Für die DIGI-Nutzer sind wir 24 Stunden an sieben Tagen die Woche erreichbar. Auch wenn wir selbst nur während der normalen Tageszeiten reagieren können, können Informationen eingeholt, Dokumente eingesehen und hinterlegt und Nachrichten zielgerichtet hinterlassen werden. In dieser Vertreterversammlung haben wir zudem über unsere im letzten Jahr erzielten Vermietungsergebnisse beraten und den aktuellen Wohnungsleerstand dargestellt. Wir wussten zu dieser Zeit bereits, dass wir im Jahr 2018 nochmals über 50 Wohnungen zusätzlich in den Leerstand überführen mussten, weil es uns nicht gelungen ist, in gleicher Anzahl neue Wohnungsnutzer zu finden, wie uns Kündigungen erreicht haben. Eine Tendenz, die trotz aller auch erklärbaren Unwägbarkeiten sehr

ernst zu nehmen ist. Ein andauernder Trend in diese Richtung nimmt uns weitere Spielräume zur Erhaltung und Entwicklung unserer Immobilien und rückt flächendeckend, nicht wie bisher nur punktuell, auch den Rückbau von Wohnungen und Häusern in den Fokus. Viele Vertreter machen in unseren gemeinsamen Beratungen immer wieder deutlich, dass dies die schlechteste und letzte aller Alternativen darstellt, was auch die einhellige Meinung des Aufsichtsrates und des Vorstandes widerspiegelt. Am 26. Februar hat der Aufsichtsrat den Vertretern einen Workshop zur wirtschaftlichen und finanziellen Lage der Genossenschaft angeboten. Dieser Einladung sind die Vertreter zahlreich gefolgt. Innerhalb des Workshops wurde aus der Sicht des Aufsichtsrates die allgemeinen Rahmenbedingungen und die Wettbewerbssituation, in denen sich unsere Genossenschaft beweisen muss, dargestellt. Ferner wurde sehr detailliert über die Ertragslage, dass Eigenkapital und die Verschuldung gesprochen sowie auf die Liquidität unseres Unternehmens eingegangen. Der Aufsichtsrat sieht in seinem Fazit, dass die Genossenschaft von der Liquidität und dem Eigenkapital solide aufgestellt ist. Er schätzt zudem ein, dass sich unsere Ertragslage weiter verbessern sollte, was vor allem auch durch den sinnvollen Abbau des Leerstandes möglich ist. Er machte zum Abschluss des Workshops »Mut, neue Wege zu beschreiten« und »Durchhaltewillen zu haben, auch wenn’s mal nicht so läuft«. Und er fordert die »Bereitschaft, selbst Impulse zu setzen«. In der Vertreterversammlung am 11. April befassten wir uns dann mit konkreten Lösungsansätzen für die Verbesserung des Vermietungsergebnisses und den Abbau des Leerstandes. Die Fragestellung ist, wie

es 04uns / gelingen Schaffung kann, neuer mehrStellplätze Menschen wieder für unsere Genossenschaft und Außenanlagen zu interessieren? Da schon allein altersbedingt die Kündigungen von WohnunVieleweiter unserer Mitglieder wünschen Verbessegen zunehmen werden - übereine 1.000 unserer rung der Stellplatzsituation an ihrer Wohnung. Die Wohnungsnutzer sind 80 Jahre und älter - müssen Genossenschaft dieses Jahr ca.Wohnungsnut100 Stellplätwir jährlich auch hat immer mehr neue ze auf der um Ziolkowskistraße undnicht vermietet. zer finden, wenigsten dengebaut Leerstand weiter Dieerhöhen. Arbeiten Noch sind abgeschlossen. Nichtmüssten immer sind zu mehr Interessenten für die Grundstücke so zugeschnitten, Stellplätze genossenschaftliches Wohnen in dass Freiberg neu gebaut werden können. Wohngebiet begeistert werden, wenn Inwirunserem die bereits vorhanHalsbrücke wurden in Wohnungen der Geschwister-Scholldenen leerstehenden auch noch Straße die Zugangswege und Hauseingänge reduzieren wollen. Eine gewaltige Aufgabe, neu die gebaut. Für 2019 ist Budget für neue wir offensichtlich mitwieder einemein ideenlosen »weiter Stellplätze, Garagen werden. und Quartiersentwicklung so!« nicht bewältigen Eine Überzeugung geplant. ist, dass neue Impulse von einem professionellen Vertrieb ausgehen können, der sich bestenfalls auch auf die Vermittlung von genossenschaftlichen Wohnungen spezialisiert. Mit deutlicher Unterstüt05 / derSanierung und Instandsetzung zung Mitgliedervertreter haben Vorstand und vonzuHauseingängen Aufsichtsrat diesem Zweck einstimmig die Gründung eines Tochterunternehmens beschlossen. Die Wir haben dieses Jahr mit der Sanierung von HausVertriebsaktivitäten sollen durch diese zunehmend eingängen im Wohngebiet Friedeburg und Wasserprofessioneller und zeitgemäßer organisiert und berg begonnen. Hier ist es uns wichtig, dass unsere nach Erfolg honoriert werden. Die wohnen in Mitglieder, vor allem Winter, freiberg gmbh wurdeimim April einen diesessicheren Jahres und gegefahrlosen zu ihren Häusern haben. Diese gründet. Sie Zugang ist als verbundenes Unternehmen sehr Arbeiten werden wir auch im Jahr 2019 fortführen. eng an die Genossenschaft gebunden und dennoch selbst- und eigenständig. Jedes Jahr wird mit dem Jahresabschluss der Ausgleich des erzielten Jahresergebnisses, sprich der erzielten Gewinne 06 / Verluste, Verbesserung und Erneuerung oder erfolgen. Dadurch ist der Kreislauf, in der Müllplatzeinhausungen welchen innerhalb einer Genossenschaft kein Geld abwandern kann, weiterhin vollständig geschlossen. Um diehat Entsorgung von fremden Abfällen zu Hierfür die Genossenschaft mit Zustimmung vermeiden, werden wir diedes Müllplätze mit Türen der Vertreterversammlung, Aufsichtsrates und versehen, welcheeinen verschließbar Teilweise ist des Vorstandes notariellensind. Beherrschungses erforderlich, die Müllplatzeinhausungen zu und Ergebnisabführungsvertrag mit der neu GmbH schaffen. In diesem Jahr haben 9 Müllplätze abgeschlossen. Unsere Tochterwirwird ein Büroneu in errichtet oder Die Wohngebiet Verschließbarkeit ist mit Friedeburg undsaniert. eines im Wasserberg dem Entsorger Auch hier wir in den unterhalten undgeklärt. von dort aus diewerden Vermietung der Folgejahren ein Budget planen,und um das Programm Genossenschaft unterstützen neue Impulse weiterzuführen. setzen. Ferner haben wir gemeinsam mit den Vertretern über die Sponsoren- und Spendentätigkeit der Genossenschaft gesprochen. Der Vorstand hat die vergangenen Budgets und Geldverwendungen

07 / Spielplätze offengelegt und über zukünftige Zuwendungen beraten. Im Ergebnis wurde einvernehmlich ein jährliches Gesamtbudget festgelegt, welches für Der Spielplatz auf der Johanna-Römer-Straße Spenden und Sponsoring zur Verfügung steht. wurde in diesem Jahrdarauf neu gebaut. Wir dass werden Zudem haben wir uns verständigt, der weiter Spielplätze auf seines Grund Jahresabschlussihres Zustandes Vorstand im Rahmen sanieren müssen, und je nach Wohnsituation berichtes der Vertreterversammlung detailliertwird die geprüft, obfür einSpenden neuer Spielplatz errichtet wird. Wir Ausgaben und Sponsoring erläutert. möchten Familien mit Kindern SpielmögIn dieser unseren Vertreterversammlung wurde auch über lichkeiten bieten, um das Wohnen bei uns attraktiver Änderungen der Satzung beraten und beschlossen. zu gestalten. Diese sind: Der §24 (4) wurde insoweit angepasst, dass die Bestellperiode für Aufsichtsräte ab der kommenden Aufsichtsratswahl fünf (bisher vier) Jahre beträgt. Damit sind die Bestellperioden von Aufsichtsrat, Vertreterversammlung und Vorstand vereinheitlicht, jedoch zeitlich versetzt. Ferner haben wir die Pflichtbeteiligungen und Größenklassen im § 17 angepasst und dabei die Rubrik »freestyle-Wohnungen« eingeführt. Diese Wohnungen übergeben wir vollständig unrenoviert zu äußerst günstigen Mietpreisen an Interessenten. Die neuen Nutzer haben sodann die Möglichkeit, ihre Wohnung in Eigenleistung und nach eigenen Wünschen ausund umzubauen, ohne Kostenbeteiligung der Genossenschaft aber auch ohne Rückbauverpflichtung bei Auszug. Damit schaffen wir ein neues Angebot, mit welchem wir zum einen unsere Baubudgets entlasten. Zum anderen stellen die freestyle-Wohnungen ein Wohnungsangebot mit dauerhaft sehr günstigsten Mieten dar. Ansprechen wollen wir mit diesem Angebot Menschen, denen nur sehr wenig Geld für die Miete zur Verfügung steht und die bereit sind, handwerklich selbst Hand anzulegen. Die beschlossenen Satzungsänderungen wurden zwischenzeitlich im Genossenschaftsregister eingetragen, womit die neue Satzung gültig ist. Sie steht als Download, in Papierform im Genossenschaftshaus und unseren DIGI-Nutzern in ihrem digitalen Postfach zur Verfügung. Am 27. Juni sind wir mit den Vertretern zur ordentlichen Vertreterversammlung zum Jahresabschluss zusammengekommen. Dabei wurde der Verlauf

01 I Beispiel einer sanierten Fassade

15 01

Vertreterversammlung Wohnungsgenossenschaft 2019

des Geschäftsjahres 2018 durch den Vorstand, den Aufsichtsrat und den Prüfungsverband, der die Jahresabschlussprüfung vorgenommen hat, dargestellt und über die Details gemeinsam mit den Vertretern beraten. Den Geschäftsbericht zum Jahresabschluss stellen wir allen Mitgliedern und Interessierten zur Verfügung. Er steht zum einen als Download auf unserer Homepage. Zum anderen übersenden oder übergeben wir Ihnen auch sehr gerne ein gedrucktes Exemplar. Die Mitgliedervertreter haben mit einstimmigen Beschlüssen den Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2018 bestätigt und damit abgeschlossen. Der Jahresabschluss wurde mit einer Bilanzsumme von 141.326.401,98 Euro festgestellt. Ferner wurde beschlossen, dass der Jahresfehlbetrag in Höhe von - 904.058,37 Euro durch den in den Jahren zuvor gebildeten Gewinnvortrag in Höhe von 740.000 Euro sowie durch Auflösung von gesetzlichen Rücklagen in Höhe von 164.058,37 Euro gedeckt wird. Dem Vorstand und Aufsichtsrat wurde für das Geschäftsjahr Entlastung erteilt. Diese Vertreterversammlung haben wir auch zum Anlass nehmen dürfen, der Aufsichtsratsvorsitzenden, Frau Stephie Brunsch, auch ganz offiziell zum 70. Geburtstag zu gratulieren. Frau Brunsch selbst hat ihren runden Geburtstag zum Anlass genommen und bekannt gegeben, dass sie sich nach fast 30 Jahren ehrenamtlicher Tätigkeit für die Genossenschaft am 31. Dez. 2020 aus dem Aufsichtsrat zurückziehen möchte. Mit dieser Ankündigung verbunden, folgten die Vertreter dem Beschlussvorschlag, dass mit Ausscheiden der amtierenden Aufsichtsratsvorsitzenden die Anzahl der Mitglieder des Aufsichtsrates ab 1. Jan. 2021 auf maximal fünf Mitglieder begrenzt wird. Zum Abschluss der Vertreterversammlung am 27. Juni stellte der Vorstand die aktuelle Vertragssituation bezüglich der Kabelnetzversorgung unserer Häuser dar. Bis Ende des kommenden Jahres läuft der Versorgungsvertrag mit der Firma PŸUR (vormals Telecolumbus). Aktuell ist darüber zu entscheiden, ob und wenn ja, wie, die Zusammenarbeit mit PŸUR fortgeführt werden kann oder ob ein Wechsel zur

Telekom erfolgen sollte. Mit beiden Versorgungsunternehmen wird derzeit sehr intensiv über Kosten und Leistungen aber auch über Nachhaltigkeit und Modernität gesprochen. Die Vertreterversammlung unterstützt mit großer Mehrheit, dass auch ein vollständiger Wechsel der Kabelnetzversorgung, hin zur Telekom, möglich ist. Dieses Mandat werden wir nun nutzen, und die vertraglichen Modalitäten für uns Nutzer bestmöglich ausloten und abstimmen. Sobald hierzu eine endgültige Entscheidung getroffen werden kann, werden alle Mitglieder und Wohnungsnutzer umfassend informiert. Bitte beachten Sie: Bis Ende 2020 bleibt so oder so alles unverändert!

Ihre Vorstand Thomas Buckreus / Jürg Kriesten

VERANSTALTUNG

Einladung zum Freiberger Familientag 2019 Freiberger Bündnis für Familienfreundlichkeit

Am 25. August 2019 ist es wieder soweit: Im Tierpark an der Chemnitzer Straße findet der diesjährige Freiberger Familientag statt. Dieses Fest ist mittlerweile beliebter Bestandteil des Freiberger Veranstaltungskalenders und hat eine schöne Tradition. Bereits zum zehnten mal präsentieren sich Freiberger Einrichtungen, Unternehmen und Vereine die dazu beitragen, Familienfreundlichkeit in Freiberg erlebbar zu gestalten. Ab 14:00 Uhr verwandelt sich der Tierpark in eine bunte Erlebniswelt. Auf und an der Bühne an der Vogelvoliere gestalten Freiberger Einrichtungen ein abwechslungsreiches Showprogramm. Zum Mitmachen und Mitgestalten laden parallel wieder zahlreiche Stände und Aktionsflächen im Tierparkgelände ein. Dank der Unterstützung durch die Stadt Freiberg und dem Engagement der vielen ehrenamtlichen Mitwirkenden ist der Eintritt zum Familientag im Tierpark kostenfrei. Unsere Genossenschaft ist Bündnispartner des Freiberger Bündnisses für Familienfreundlichkeit und wird auch den Familientag unterstützen und selbst mit vor Ort sein. Wir laden Sie herzlich ein und freuen uns auf Ihren Besuch.

Tierpark Freiberg Sonntag, 25. August 2019 14:00 bis 18:00 Uhr

Große Wohnformen in unserer Genossenschaft

Aus zwei... mach eins! Tag der offenen Tür

Sehr geehrte Mitglieder, wie in unserem letzten Mitgliedermagazin bereits erwähnt, haben wir schon seit ein paar Jahren ein Ausbauprogramm für leerstehende Wohnungen etabliert, in dessen Rahmen aus zwei kleineren Wohnungen eine große entsteht. Dieses Angebot erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit, wie die nachstehenden Zahlen eindrucksvoll belegen. Seit 2016 wurden insgesamt 43 große Wohnungen geschaffen, wovon 41 vermietet sind (95%). Die beiden noch freien Wohnungen wurden erst vor kurzem fertig gestellt. 4 weitere Zusammenlegungen befinden sich derzeit im Ausbau. Aufgrund unserer durchweg guten Erfahrungen sind wir guter Dinge, dass auch diese Wohnungen zügig neue Bewohner finden. Dieses Jahr haben wir auch erstmalig eine attraktive MaisonetteWohnung geschaffen, wofür wir zwei übereinanderliegende Wohnungen mit einer innenliegenden Treppe verbinden (siehe Grundriss). Dieses für unsere Genossenschaft gänzlich neue Angebot haben wir mit einem Tag der offenen Tür am 25.07.2019 von 15-18 Uhr der breiten Öffentlichkeit und allen Interessierten bekannt gemacht – und die Teilnahme und Resonanz war großartig. Das bestärkt uns, in dieser Richtung weiter zu machen und neue, große, familienfreundliche Wohnungen für Freiberg zu schaffen. Da diese Wohnung bereits eine

Sie haben potentielle Interessenten in der Familie bzw. im Bekanntenkreis oder möchten ggf. sogar selbst in eine „große Wohnform“ ziehen? Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen. E-Mail: vermietung@wohnen-in-freiberg.de Tel. 03731 6765-10

Kristin Schaarschmdt und Susann Kunz

Familie gefunden hat, sind wir nun mit Hochdruck dabei, für die weiteren Interessenten Maisonett-Wohnungen auf dem Wasserberg herzurichten.

GRUNDRISSE

bis zu 100 m² I 2 Bäder I Abstellraum bis zu 5 Zimmer I individuelle Grundrisse

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großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche Mitarbeiterinner am Tag der offenen Tür Grundrisse als Beispiel großes Wohnzimmermit Balkon 19

Wir feiern Geburtstag am 31.08.2019 im Siedlerweg

Unsere große Geburtstagsparty 65. WG-Geburtstag am 31.08.2019

Am 31.08.2019 ist es soweit: Ihre Genossenschaft wird 65 – und alle feiern mit! Und weil man nicht alle Tage 65 Jahre alt wird, haben wir keine Mühen gescheut und ein großartiges, buntes und abwechslungsreiches Programm auf die Beine gestellt, das seinesgleichen sucht: 02

Am Sonnabend öffnen sich ab 14.00 Uhr die Tore zu unserem Festgelände am Siedlerweg auf dem Seilerberg. Hier erwarten wir Sie mit einem tollen Programm für Groß und Klein, Jung und Alt: Wir starten mit einem Schlagernachmittag mit „Grenzenlos“ und einem Kinderprogramm, machen weiter mit den Hartmannsdorfer Schalmeien, gefolgt von Lars Dittrich am Saxophone mit DJ Le More. Und als Höhepunkt des Abends die Band „2raumwohnung“! Am späteren Abend stehen kostenfreie Shuttlebusse bereit, um Sie zur 90er-Jahre-Party auf das Schloss Freudenstein zu bringen, und als krönenden Abschluss können Sie ein wunderschönes Feuerwerk bestaunen. Kurz – Freuen Sie sich auf einen wundervollen Tag mit viel Musik und Tanz, Film und Feuerwerk – der Eintritt ist frei und für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt. Wir freuen uns auf Sie! 03

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2Raumwohnung Grenzenlos DJ Le More Hartmansdorfer Schalmeien

MIT STARGAST 2RAUMWOHNUNG 21

10 Jahre Fahrradz ickzack

! n e d l e m n a t z Jet fahrradzickzack.html unter: www.inpulz.de/

Wir sind dabei! www.wohnen-in-freiberg.de

Veranstaltet wird das 10. Freiberger Fahrradzickzack von:

ABTEILUNG WOHNEN... NEU STRUKTURIERT Verbesserte Rahmenbedingungen für die Vermietung

Liebe Mitglieder, unser oberstes Ziel ist Ihre Zufrieden- und Verbundenheit mit Ihrer Genossenschaft. Um beide Bereiche weiter zu stärken, haben wir die Rahmenbedingungen verbessert, innerhalb derer Sie gut und gerne in unserer Genossenschaft wohnen können. Hierzu gehört unseres Erachtens auch, dass Sie im Fall der Fälle einen Ansprechpartner haben, welcher schnell und unbürokratisch weiterhelfen kann. Um unserem selbstgesteckten Anspruch gerechter zu werden, haben wir Anfang des Jahres die Organisation unserer Kundenberatung grundlegend verändert. Nunmehr gibt es fünf räumlich zusammenhängende Verantwortungsgebiete, welchem jeweils eine Kundenberaterin als Verantwortliche vorsteht. Jeder dieser Kundenberaterinnen sind konkrete Häuser und Außenanlagen zugeordnet, so dass jedes Mitglied und jeder Wohnungsnutzer genau weiß, an wen man sich bei Fragen oder Anliegen wenden kann. Dadurch wollen wir kurze und persönliche Kontaktwege sicherstellen. Die aktuelle Verfahrensweise bei Havarien wird derzeit von uns kritisch geprüft. Hier bestehen auf der einen Seite sinnvolle und effiziente Kooperationen mit dem städtischen Großvermieter. Auf der anderen Seite, sind wir nicht zufrieden, dass es bislang keinen konkreten und zentralen Ansprechpartner und Koordinator im Schadensfall gibt. Daran arbeiten wir.

Häusern möglichst kurz sind und idealerweise ein zusammenhängendes Gebiet ergeben. Nicht zuletzt haben wir unser Hausmeisterteam auch um zwei weitere, engagierte Hausmeister aufgestockt. Ihre jeweiligen Ansprechpartner sind mit Bild und Kontaktdaten auf dem Aushang an der Infotafel Ihres Hauseingangs ersichtlich. Auch in Hinsicht auf die Vermarktung unserer leerstehenden Wohnungen haben wir uns verstärkt. Zu diesem Zweck wurde die „wohnen in freiberg gmbh“ gegründet, die unsere bisherigen Vertriebsbemühungen zusätzlich unterstützt und dazu beitragen soll, die Vermietungsergebnisse zu verbessern. Im Juni haben wir für den Vertrieb und die Kundenberatung unseren ersten Servicepunkt im Wohngebiet Friedeburg eröffnet. In der Paul-Müller-Straße 8 befindet sich nun im Erdgeschoss ein Anlaufpunkt für Menschen, die bei uns wohnen möchten. Voraussichtlich ab nächstem Jahr wollen wir auch für Sie, unsere Mitglieder und Bewohner, regelmäßig Sprechstunden in den neu geschaffenen Servicepunkten anbieten.

Die genaue Gebietsaufteilung können Sie auch unserer Homepage www.wohnen-in-freiberg.de unter der Rubrik „Service“ entnehmen.

Spätestens im kommenden Jahr folgt ein weiterer Servicepunkt für Mietinteressenten und unsere Wohnungsnutzer und Mitglieder auf dem Wasserberg. Wir werden beide Servicepunkte noch genauer vorstellen. Zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns, mit Ihnen im Gespräch zu sein.

Aber nicht nur den Bereich Kundenberatung haben wir in den letzten Monaten neu organisiert, sondern auch die Verantwortungsbereiche unserer mittlerweile 17 Mann starken Hausmeistertruppe. In diesem Rahmen wurden die Zuständigkeitsgebiete so festgelegt, dass die Wege zwischen den einzelnen zugeordneten

Ihr André Werner Prokurist und Abteilungsleiter WOHNEN

Feste und Veranstaltungen

20. Friedeburg Wohngebietsfest Bald ist es wieder soweit, am Samstag, 7.9.2019 öffnen sich von 10 bis 13.30 Uhr die Tore des Schulhofes der Grundschule „Carl Böhme“ für das nunmehr 20. Friedeburgfest.

Es ist dieses Jahr eine große Veränderung, der neue Standort tut aber dem bunten Miteinander keinen Abbruch. Die Besucher können sich an den Ständen der Vereine und Institutionen zum Mitmachen anregen lassen und mit den Organisatoren ins Gespräch kommen. Ein besonderes Highlight ist der Moderator Tobias Tanneberger, vielen bekannt unter dem Namen „Tanne M.C.“. Er wird nicht nur moderieren – aber mehr verraten wir nicht. Die musikalische Umrahmung kommt auf keinen Fall zu kurz und für das leibliche Wohl ist mit Grillgut und viel leckerem Kuchen auch gesorgt. Ein großes Dankeschön gilt auch in diesem Jahr dem Organisationsteam.

Alle unsere Mitglieder - und solche, die es werden wollen - sind bei unseren Festen herzlich willkommen. Wir laden Sie herzlich ein, dabei zu sein - kommen Sie vorbei, trinken Sie einen Kaffee mit uns und bringen Sie Freunde und Familie mit! Wir freuen uns auf Sie.

FEIERN SIE MIT AM 7.9.2019 26

Weihnachtsfeier 65+ Unsere beliebte Senioren-Weihnachstfeier geht in die nächste Runde. Erfahren Sie hier mehr!

Wie bereits in den vergangenen drei Jahren, werden wir auch dieses Jahr für unsere Senioren eine Weihnachtsfeier im Tivoli Freiberg veranstalten. Mit dem „Rotstift“ sollten Sie sich den 17.12.2019 in Ihrem Kalender markieren. Nach den drei gelungenen Nachmittagsveranstaltungen, mit jeweils über 500 Gästen, wird auch dieses Jahr ein buntes Rahmenprogramm im stimmungsvollen Ambiente des Freiberger TIVOLI bei Kaffee und Kuchen stattfinden.Rechtzeitig vor Beginn der Feier werden wir wieder allen Teilnehmern eine persönliche Einladung

zukommen lassen, welche am Einlass als Eintrittskarte gilt. Da die Plätze wie jedes Jahr begrenzt sind, bitten wir um Anmeldung in Ihrer Genossenschaft bis zum 30.09.2019 unter 03731-67650. DIGI-Nutzer können sich auch direkt über das DIGI-Portal anmelden.

Impressum I Herausgeber Verantwortlich für den Inhalt I Wohnungsgenossenschaft Freiberg eG I vertreten durch die Vorstände Thomas Buckreus & Jürg Kriesten I Siedlerweg 1 I 09599 Freiberg I Redaktion Wohnungsgenossenschaft Freiberg eG I Michael König I Fotos und Visualisierungen I Wohnungsgenossenschaft Freiberg eG I Michael König I Bergstadtspaziergang Albrecht Holländer Artworks I Bergstadtatelier I MS Fotografie I Marcel Schlenkrich I Peter Kuckenburg I GRAFIKERorg I Ingeneurbüro Mittenzwei GmbH I Auflage 6.000 Exemplare I Druck Verteilbarmedia Group co Robert Liebscher I Redaktionsschluss 14.08.2018 Alle Rechte vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben sowie für unverlangt eingesandte Beiträge übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Vervielfältigung oder Verbreitung als Ganzes oder in Auszügen bedarf der Genehmigung der Wohnungsgenossenschaft Freiberg eG. 27

WEITBLICK demn채chst mehr...

Bis zur n채chsten Ausgabe unserer Mitgliederzeitschrift w체nschen wir Ihnen eine angenehme Zeit. Bleiben Sie uns treu und empfehlen Sie uns weiter - es lohnt sich!

Wohnungsgenossenschaft Freiberg eG Siedlerweg 1 09599 Freiberg Telefon: 03731 6765-0 Telefax: 03731 6765-55 E-Mail: kontakt@wohnen-in-freiberg.de

Gesch채ftszeiten Montag 7:00 bis 18:00 Uhr Dienstag 7:00 bis 18:00 Uhr Mittwoch 7:00 bis 18:00 Uhr Donnerstag 7:00 bis 18:00 Uhr Freitag 7:00 bis 14:00 Uhr