JOOST mag het weten

JOOST on Tour

JOOST heeft 4 Buurt Informatie Centra in Boxtel Selissen, Boxtel Oost, Rosmalen en Hintham. Daar kun je binnenlopen voor koffie en een praatje. Maar we komen ook regelmatig naar je toe om te horen wat er in de wijk speelt. Afgelopen periode zijn we meerdere keren on Tour geweest.

In Princenlant (zie foto rechts) en bij Hoogheem (foto hieronder) hielpen we huurders met het invullen van een vragenlijst voor het Woonbelevingsonderzoek. Bij dit onderzoek krijgen huurders zes korte vragen die te maken hebben met woonbeleving, woonomgeving en de woning zelf. We zijn hiermee vorig jaar gestart en inmiddels hebben bijna 2.000 huurders de enquête ingevuld. Daar zijn we blij mee, want hiermee halen we belangrijke informatie op en kunnen we het wonen voor onze huurders nog beter maken.

In februari 2023 ging ons wijkteam Boxtel Centrum & Breukelen samen met onze directeur-bestuurder, managers en leden van de Raad van Commissarissen van JOOST de wijk in. Ze gingen langs bij Stapelen en Molenhof en bezochten het woongebouw aan de Kasteellaan. Overal gingen ze in gesprek met bewoners.

Dinsdag 13 december

2022 waren we samen met ContourdeTwern bij Princenlant in Boxtel. Zowel huurders als niethuurders waren uitgenodigd. Een mooie opkomst met poffertjes, warme choco en gezellige kerstmuziek.

Eind januari 2023 waren de collega’s van ons wijkteam Boxtel Centrum & Breukelen in de Van Rijckevorselstraat in Boxtel om van bewoners te horen wat er in de wijk speelt.

Onderverhuren is het doorverhuren van jouw woning aan iemand anders, terwijl je er zelf niet woont. Dit is bij ons in bijzondere gevallen toegestaan. Lees er meer over op deze pagina.

Mag ik mijn woning onderverhuren of aan iemand anders in gebruik geven?

Een hele goede vraag, zeker in een tijd waarin de krapte op de woningmarkt alleen maar stijgt. Het antwoord is: nee. Je moet zélf je hoofdverblijf hebben in de woning en je mag je woning of een deel van je woning níet aan anderen in gebruik geven. Alleen als we daar vooraf uitdrukkelijk schriftelijke toestemming voor hebben gegeven. Je kunt dan denken aan tijdelijke inwoning van een familielid of vriend. Aan zo’n toestemming kunnen wij wel weer voorwaarden verbinden.

En als ik lange tijd op vakantie ga, of voor werk of studie naar het buitenland moet?

Als je langere tijd van huis bent, mag je in bepaalde situaties iemand tijdelijk in je huis laten wonen. We noemen dat huisbewaarderschap. Je hebt hiervoor wel altijd onze toestemming nodig. Er worden dan goede afspraken gemaakt over de periode dat je weg bent, en de verantwoordelijkheid die je als hoofdhuurder wel zelf behoudt. Neem gerust contact met ons op als je hierover meer wil weten.

Wat als ik mijn woning toch onderverhuur, zonder jullie toestemming?

Constateren wij dat je jouw woning onderverhuurt?

Dan moet je alle inkomsten die je hierdoor hebt verkregen aan ons afdragen. En dat kan behoorlijk oplopen! Daarnaast krijg je ook een boete.

Dit is een standaardbedrag van € 2.500 en wordt verhoogd met € 50 voor elke dag dat de onderverhuur heeft geduurd tot een maximum van € 15.000.

Naast deze financiële consequenties vragen we de rechter om het huurcontract te ontbinden. Daardoor kom je in ieder geval 3 jaar lang niet meer in aanmerking voor een andere huurwoning. Denk dus goed na voordat je zonder onze toestemming iemand in huis neemt!

Heeft onderverhuur invloed op mijn huurtoeslag?

Ja, dat kan. Bijvoorbeeld als je door de onderhuur meer inkomsten hebt. Je bent verplicht om een onderhuurder binnen vier weken te melden bij de Belastingdienst.

Heb jij een vraag voor deze rubriek? Mail deze dan naar communicatie@wonenbijjoost.nl

Aart Schoemaker woont in een ‘penthouse’ in Vinckenrode in Boxtel