INTRODUCTIE
MISSIE
VISIE
COMMUNITY
Sinds enkele jaren wordt de belangstelling voor wonen naar eigen wens steeds groter. Wonen zoals men dat zelf wil, inricht en bepaalt, uiteraard met inachtneming van de regels. Dit gebeurt wereldwijd. Vanuit deze beweging door de burger zelf, is het Tiny House gedachtengoed ontstaan.! ! Een Tiny House is, zoals het begrip al zegt, een klein huis. Een huis tot zo’n 50m2 vloeroppervlak.!De huisjes worden in Nederland veelal ontworpen door architecten en deze ontwerpen staan nu al wereldwijd bekend als architectonische hoogstandjes. Ze worden gebouwd met ecologische materialen en zo min mogelijk restafval. Alles om het milieu te ontzien en te steunen.
Wij leven in een tijdperk van bewustwording. Gelukkig worden we ons steeds meer bewust van ons (oude) handelen en denken. Economische groei is eindig. Er is een constante stimulans om almaar meer te consumeren, te kopen, zonder erbij stil te staan wat de gevolgen zijn. Wonen volgens de (huidige) traditionele woonopvattingen van de overheid en het bedrijfsleven is voor een steeds grotere groep onwenselijk en onbetaalbaar geworden.!Vanuit die gedachte ontstaan nieuwe ideeën, nieuwe wensen om met minder, meer te kunnen doen. Daarbij het milieu te ontzien en tóch fijn te kunnen wonen.
WOONDROMERS wil het mogelijk maken om in Tiel te wonen (en werken) in een Tiny House als primaire en permanente woning. ! Duurzaam gebouwd, energieneutraal en met de mogelijkheid tot zelfvoorzienend leven.
Als vertegenwoordiger van de gemeente Tiel kunt u ruimte bieden aan initiatieven vanuit de inwoners. De gemeente Tiel kan een duurzame samenleving actief ondersteunen en hiermee participatie stimuleren. Voorop lopen als een gemeente die ruimte wil bieden aan experimenten en innovaties.
De Tiny Houses variëren in oppervlakte van 25m2 tot 50m2, innovatief, technisch goed doordacht en architectonisch van zeer hoge kwaliteit. Door het gebruik van duurzame materialen zo weinig mogelijk grondstoffen aan de aarde onttrekken en hiermee letterlijk een kleine voetafdruk achter te laten. Het stimuleren van bewuster leven en wonen, leven met minder spullen en het bevorderen van minder consumeer gedrag. Door minder financiële lasten is er meer vrijheid om te leven en ontstaat er meer ruimte voor zelfontplooiing. WOONDROMERS wil hiermee een substantiële bijdrage leveren aan het creëren van een duurzame samenleving.!
WOONDROMERS heeft het initiatief genomen om een actieve community van woonconsumenten samen te brengen die het mogelijk willen maken om in Tiel in een Tiny House te kunnen wonen. Deze snel groeiende community van woonconsumenten komt met regelmaat bij elkaar om inspiratie en wensen met elkaar te delen.
!
Zelfvoorzienendheid is van belang; een aansluiting op gas, water, elektra en riool is in principe niet nodig. De buitenruimte speelt een grote rol wanneer je zo klein woont. Groen en ruimte zijn belangrijk, ook om zelfvoorzienend te zijn, met bijvoorbeeld, composthoop en moestuin.! Voor veel mensen speelt ook het kostenaspect een rol: de huisjes zijn voor heel veel mensen financieel bereikbaar. Minder spullen om je heen te vergaren, consuminderen. Leven vanuit de basis: Wat heb je werkelijk nodig?
AMBITIE Het planproces voor Tiny Houses Tiel startte niet op de tekentafel, maar aan de gesprekstafel. Via een constructieve dialoog met diverse belanghebbenden en belangstellenden hebben zich steeds duidelijker de contouren afgetekend van het initiatief.
De bewoners van een Tiny House zijn bewuste woonconsumenten, waar binnen de traditionele woonopvattingen van veel overheden en het bedrijfsleven geen plek voor is. Inmiddels is er een (snel groeiende) community van gelijkgestemden die graag in Tiel de mogelijkheid krijgen een Tiny House te realiseren.
Ambassadeur en bewoner: WOONDROMERS:
WOONDROOM
Niet meer realiseren om het bouwen, maar bouwen om een kwaliteitsimpuls aan de leefomgeving te geven en hiermee de transitie naar een duurzame samenleving actief te ondersteunen en te stimuleren.
Bekijk hier de woondroom van Ria Simons, woondroom ambassadeur Tiny Houses | Tiel.
Deze open dialoog heeft op inspirerende wijze mede richting gegeven aan de totale ambitie. Startend met een open inventarisatie van kansen en ideeën, zijn centrale thema’s benoemd met dilemma’s of nadere onderzoeksopdrachten. Het hieruit ontstane draagvlak is waardevol, ook voor de nog te zetten stappen om te komen tot daadwerkelijke realisatie.
Tiny Houses Tiel is een initiatief van:
Een community verbetert de verbinding en wisselwerking tussen mensen en daarmee het leefklimaat. Voor bestuurders is het de kunst de vorming van communities te faciliteren. Daarom is het zaak voor gemeenten veel minder te sturen op dichtgetimmerde bestemmingsplannen en beeld- kwaliteitsprogramma’s. ! Deze wijze van werken is wennen voor gemeenten. Het vergt een cultuurverandering: loslaten in plaats van bestemmingsplannen draaien. ! Het vergt ook meer samenwerking tussen overheden en de marktpartijen zodat ze samen een balans tussen vraag en aanbod kunnen vinden. !
Bekijk de community pagina van WOONDROMERS op Facebook. https://www.facebook.com/groups/1588599198099105/
!
http://www.woondromers.nl/video/tiny-houses/
Er zijn een drie kernopgaven gedefineerd, namelijk:
Ria Simons Rick Veenendaal | Stefan Haaksman
!
VOORLOPERS De tiny house-beweging krijgt steeds meer voet aan de grond in Nederland. De fase van early adopters is voorbij. Ook maatschappelijke vraagstukken kunnen bijvoorbeeld door (grootschaliger) gebruik van tiny houses worden opgelost. Inmiddels zijn er in Nederland al verschillende gemeenten die ruimte willen bieden aan deze nieuwe woonvorm. Tiny House Nederland heeft een kaart ontwikkeld waar alle initiatieven en mogelijke woonlokaties zijn aangegeven. Bekijk de kaart: http://www.tinyhousenederland.nl/kaart/
1.
Tiny Houses Tiel heeft zich als doel gesteld een actieve bijdrage te leveren aan het creëren van een ‘nieuwe’ woonvorm voor verschillende doelgroepen en hiermee een divers woonmilieu binnen de gemeente Tiel te realiseren.
2.
Tiny Houses Tiel wil samen met WOONDROMERS zich inzetten om experimenten en innovaties binnen de gemeente Tiel mogelijk te maken op het vlak van wonen, duurzaamheid en wet- en regelgeving.
3.
Tiny Houses Tiel zorgt samen met WOONDROMERS voor een actieve community van bewoners, belangstellenden en belanghebbenden. De community is de verbindende factor tussen de verschillende stakeholders.
Afbeelding: Concept design | met de palen in de klei
*
De doelstelling van Tiny Houses Tiel is om vanuit kleinschaligheid te beginnen en een groeimodel te hanteren. Binnen dit groeimodel is een fasering op te nemen die flexibiliteit en tijdelijkheid toelaat. Dit is uiteraard afhankelijk van de betreffende beschikbare lokatie(s). Het is niet uit te sluiten dat binnen de gemeente Tiel meerdere plekken beschikbaar zijn of komen om Tiny Houses te realiseren. En hiermee aan de steeds groter wordende vraag voor deze woonvorm te kunnen voorzien.
Meer informatie over voorlopers is te vinden in de WOONDROMERS TOOLBOX.!
Gepland woongebied / geplande stedelijke herstructurering (o.b.v. visie wonen & werken)
Op de ambitiekaart zijn verschillende lokaties als potentiele vestigingsplaats voor Tiny Houses opgenomen. Hiervoor is de plankaart 2030 uit de structuurvisie Tiel als onderlegger gebruikt. Meer informatie is te vinden in de WOONDROMERS TOOLBOX.! Afbeelding: Wikkelhouse & configuratie
*
Gepland woongebied geplande stedelijke herstructurering (o.b.v. visie wonen & werken)
Mogelijk nieuwe / uitbouwen bestaande dorpen langs de linge (o.b.v. structuurvisie)
REGELGEVING Om Tiny Houses daadwerkelijk mogelijk te maken zal er op een andere wijze naar de interpretatie van de regelgeving gekeken moeten worden. Er zijn inmiddels al een aantal voorbeelden van gemeenten in Nederland waar men hier gebruik van heeft gemaakt.
Afbeelding: Sustainer homes | Tiny House
Gepland woongebied / geplande stedelijke herstructurering (o.b.v. visie wonen & werken)
Afbeelding: Millhouse | Tiny House
BOUWBESLUIT Tiny Housing is een (nog) nieuwe woonvorm in Nederland. De ideeën rondom tiny houses passen niet altijd binnen de Nederlandse en/of locale wetgeving. Voor regels rondom het bouwen van een huis bestaat het Bouwbesluit. Voor wie een tiny house wil bouwen is dit vaak een probleem.!Een voorloper op dit gebied is de gemeente Almere. Almere heeft het ‘Bouwbesluit light’ ingevoerd, binnen een pilotperiode van 5 jaar zijn een aantal artikelen van het Bouwbesluit 2012 niet van toepassing bij het aanvragen van een omgevingsvergunning. Hiermee pleit de gemeente voor meer vrijheid binnen het Bouwbesluit bij Particulier Opdrachtgeverschap. Inmiddels is in 2015 het Bouwbesluit generiek aangepast ten gunste van kleiner wonen.
! !
Afbeelding: Sustainer homes | Tiny House Afbeelding: Hoogeveen | initiatief Tiny House
INNOVATIEPROJECT VANUIT DE CRISIS_ EN HERSTELWET ! De Crisis- en herstelwet maakt het mogelijk om via een tijdelijk experiment af te wijken van bepaalde voorschriften in het Bouwbesluit 2012. Middels een project kan voor een bepaalde periode (bijvoorbeeld 10 jaar) vrijstelling worden verkregen voor beperkingen voor Tiny Housing. Het doel is niet alleen om nu bewoning mogelijk te maken, maar om ook in toekomstige wetgeving ruimte te creëren voor andere manieren van wonen. DE NIEUWE OMGEVINGSWET Nederland staat aan de vooravond van een grote verandering in de ruimtelijke ordening. De zogenaamde nieuwe Omgevingswet zal medio 2019 volledig zijn ingevoerd. Die wet moet ervoor zorgen dat ruimtelijke ordening weer dienstbaar wordt aan de samenleving. De samenleving kan dan weer zelf de regie nemen bij de inrichting van haar omgeving. Veel gemeenten handelen al in de geest van deze nieuwe wet of gaan aan de slag met onderdelen daarvan. Het is mogelijk om een experimentele status bij het Rijk aan te vragen. Wij nodigen de gemeente Tiel dan ook graag uit om zich aan te sluiten bij de Tiny House Nederland projectgroep inzake deze vrijstellingen. Meer informatie over regelgeving is te vinden in de WOONDROMERS TOOLBOX.!
WOONDROMERS TOOLBOX
Gepland wonen in het groen (o.b.v. Masterplan Waalfront)
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
Mogelijk nieuwe / uitbouwen bestaande dorpen langs de linge (o.b.v. structuurvisie)
!
Diversiteit
Architectuur & kunst
VOORDELEN VOOR DE GEMEENTE
Doorstroming woningmarkt
Duurzaamheid doelstellingen behalen Zinvol benutten onbenutte terreinen
https://drive.google.com/drive/folders/0ByHh0c8LWsEab0dzOTE1Z1BBRDg?usp=sharing
!
Innovatie
Positieve PR
!
Gepland wonen in het groen (o.b.v. structuurvisie)
Betaalbaar
Vervullen van een duidelijke behoefte! (community)
Houdt jongeren in de gemeente
PROJECTPLAN ‘TINY HOUSES TIEL’ november 2016
!
Gepland woongebied Gepland wonen in het groen (o.b.v. structuurvisie) Afbeelding: Almere Oosterwold | Gebiedsontwikkeling
!
www.woondromers.nl info@woondromers.nl