Bedrijfshal Paul Meijering Metalen • Zaltbommel
Tekst: Sjoerd Meuleman
Inititatief nemen
loont
In voortvarend tempo bouwt Van Mourik Bouw voor Paul Meijering Metalen in Zaltbommel een nieuw bedrijfsgebouw met aangrenzend kantoor in drie lagen. Dankzij een goede planning, vakkundig stelwerk en supersnelle aangietmortel blijkt 28 weken bouwtijd tegen de verwachting in meer dan voldoende.
Paul Meijering Metalen handelt in roestvaststalen onderdelen met als werkgebied zowel Europa als landen daarbuiten. Het is een bedrijf dat tegen de trend in de wind mee heeft: met een export naar meer dan veertig landen is de omzet groeiende. Dankzij die groei besloot de onderneming tot uitbreiding in de vorm van een extra bedrijfshal, met Van Mourik Bouw als ontwikkelende hoofdaannemer. Te danken aan mondop-mond reclame, meent directeur Dany van Mourik, aangezien er nooit eerder voor deze opdrachtgever werd gewerkt. ‘Ik hoorde van zijn plannen en ben er direct op afgestapt. Met een architect en een vastgoedbureau kwamen we tot een ontwerp dat vervolgens samen met de opdrachtgever is uitontwikkeld. Zo blijkt maar weer dat netwerken loont.’ Van Mourik doet het vaker zo: met open vizier erin. ‘Juist in tijden als deze is initiatief nemen van groot belang. Met onze acquisitie zit het wel goed.’
Mix
Beton skelet hal en staalskelet kantoor zijn gelijktijdig opgetrokken
Opdrachtgever Paul Meijering Metalen BV, Zaltbommel
Installaties Bonte Installaties BV, Hedel
Architect Van Beek Bouwadvies, Ede
Kanaalplaatvloeren Concrete International BV, Krimpen a/d IJssel
Adviseurs Onyx Vastgoedstrategie, Utrecht Hoofdaannemer Van Mourik Bouw, Ophemert IndustrieBouw • augustus 2013 • 40
Prefab binnenwanden, Geïsoleerde sandwich panelen Concrete International BV, Krimpen a/d IJssel
De bedrijfshal kent een mix van prefab betonkolommen en stalen dakliggers, in vakjargon ook wel hybridebouw genoemd. Van Mourik blijkt hiervan een groot voorstander. ‘Los van praktische overwegingen oogt een betonskelet veel hoogwaardiger dan staal. Bovendien zijn betonkolommen zeer geschikt om krachten van kraanbaanliggers over te brengen op de fundering. En ook van duur brandwerend timmerwerk of coating is geen sprake.’ Bij het plaatsen van de kolommen, die slechts minimale
Gevelpanelen, dakplaten en lichtstraten Cladding Partners BV, Oosterhout Bedrijfsdeuren Novoferm Nederland, Waardenburg Bouwperiode januari 2013 - augustus 2013 Bruto vloeroppervlakte 11.000 m2
Omgevingsvergunning, projectbegeleiding, vastgoedbeheer, energiebesparingsadvies, bouwkundige inspectie:
Wij gev e bedrijf n uw sruimt e vorm! INSTALLATIETECHNIEK ELEKTROTECHNIEK BEVEILIGINGSTECHNIEK WWW.BONTE.NL
www.vdbeekbouwadvies.nl
HEDEL 073-5992761
stelafwijkingen vertoonden, kwam nog een meevaller om de hoek kijken. De speciale aangietmortel bleek nog sneller uitgehard dan de werkvoorbereiding kon voorzien. Van Mourik: ‘Na twee dagen uitharden konden de schoren van de kolommenwand er al af. Het is dat de kolommenproductie op zich liet wachten, anders was twee weken korter bouwen ook nog gelukt.’
Roestvast staal Het project beslaat ruim 11.000 m2 bedrijfshal met aan de voorkant circa 900 m2 kantoorruimten. De in het werk gestorte begane grondvloer is onderheid met hsp palen, de funderingsbalken rondom met prefab betonpalen. Hierop staat het betonskelet van geprefabriceerde betonkolommen en zes meter hoge geïsoleerde betonpanelen. Vervol-
gens gaat de gevel over in geïsoleerde damwandpanelen in de kleur grijs. Het staal wordt doorgezet in de dakliggers met daarop stalen dakplaten en enkele lichtstraten. Ook de kozijnen zijn vervaardigd uit twee soorten metaal: in de hal van staal, ter plaatse van kantoor van aluminium. De acht overheaddeuren krijgen roestvast stalen dagkanten, een mooie afwerking voor een metaalbedrijf.
• Zeer hoge isolatiewaarden tot 6,0 m2 K/W • Producten voorzien van Komo-attest met productcertificaat • Keuze uit diverse afwerkingen • Lengten tot 12000 mm • Grote ontwerpvrijheid • Snelle levertermijnen
Concrete International B.V.
Postbus 712, 2920 CA Krimpen aan den IJssel T 0180 - 514946 info@concrete-international.nl www.concrete-international.nl Warmoesland 24 2351 EX Leiderdorp T + 31 71-2400663 | E info@totalcladding.nl | www.totalcladding.nl
prefabbeton & cellenbeton producten IndustrieBouw • augustus 2013 • 41
Betonnen plint en stalen gevelpanelen
Dit metaal is ook te vinden op de aanrijdpalen, terreinhekwerken en op delen van de kantoorgevel.
Veelzijdig Binnen centreert de inrichting zich rondom een volautomatisch werkend magazijnsysteem. Twee haaks op elkaar
staande dakhoge brandwerende wanden verdelen de hal in twee magazijnen. Aan de achterzijde staat nog een derde massief betonnen wand die is bestemd voor het plaatsen van stellingen. Het kantoorgedeelte aan de voorzijde omvat drie lagen met op de begane grond een entree, toiletten, kantine, wasruimten, vergader-
Cladding Partners meer dan monteren alleen Op de onderste tweeënhalve meter na realiseerde Cladding Partners de complete schil voor de nieuwe bedrijfshal van Paul Meijering. Achtereenvolgens werden gemonteerd gevelpanelen, dakplaten en lichtstraten. Cladding Partners BV uit Oosterhout is een nog relatief jonge telg uit de beplatingsbranche. Niettemin heeft het bedrijf in veertien jaar een mooie lijst met referenties opgebouwd. De bedrijfshal van Paul Meijering metalen hoort daar zeker toe, zowel qua omvang, materiaalkeus als bouwsnelheid. Bovendien werd verzocht met het project mee te denken, een toegevoegde waarde die het bedrijf zich graag toe-eigent. Projectleider Richard Hessels: ‘Cladding Partners wil voor een project meer betekenen dan een bedrijf dat slechts panelen monteert. Ons gaat het
om het totaalplaatje: welk materiaal is het meest geschikt in een bepaalde toepassing en waarom? We voelen ons bijna geroepen om met de klant mee te ontwikkelen, een voudigweg omdat daar onze kracht ligt.’
Omvang Voor de in twee fasen uitgevoerde bedrijfshal betekende dit levering en montage van de gehele schil, met uitzondering van prefab betonnen plint. De gevelbeplating begint op 2,5 m hoogte en bestaat uit stalen sandwichpanelen, die in de linker
zijgevel brandwerend zijn uitgevoerd. Verder omhoog volgen dakplaten omringd met zetwerk, eveneens van staal. Het werk wordt afgesloten met lichtstraten. Aantallen van zowel gevel- als dakafwerkingen zijn niet gering: 3.500 m2 micro-geprofileerde gevelplaten, 11.000 m2 dakplaten en 36 lichtstraten zijn aantallen die volgens Hessels ‘tegenwoordig niet zo heel veel meer langskomen’. Er werd gemonteerd in ploegen van vier mensen, ondersteund door kranen. En die montage verliep voorspoedig, zegt Hessels. ‘Het was een voordeel dat het bouwwerk rondom vrij toegankelijk was. Maar los daarvan is tweeënhalve week voor de gevel en drie voor het dak een bijzonder scherpe bouwtijd.’
Bonte voor woning, utiliteit en bedrijfshal Totaalinstallateur Bonte uit het Gelderse Hedel installeerde voor het kantoorgedeelte van Paul Meijering Metalen onder meer een warmteterugwininstallatie met centraal gestuurde regeltechniek. Dit houdt in dat koeling en verwarming pas in werking zullen treden nadat werknemers de ruimten betreden.
Behalve koeling en verwarming installeerde Bonte tevens sanitair voor het kantoor en een inpandige Vacurain ringleiding voor de hemelwaterafvoer van de hal. Ook werden meerdere brandslanghaspels geleverd.
Bonte Installaties BV is een totaalinstallateur die zijn oorsprong heeft in woningbouw. De laatste jaren echter is het bedrijf ook (en vooral) actief in utiliteitsprojecten. Paul Meijerings bedrijfshal vormt daarvan een kenmerkend voorbeeld, met verwarming en klimaatbeheersing van het kantoor als voornaamste onderdeel. Inhoudelijk mooi, volgens projectleider Bram Neggers, omdat bij installatie van elektrotechnische
Bonte werkt met een kern van circa 55 vaste werknemers, waarvan een groot deel beschikt over specifieke kennis en vaardigheden. Daarnaast wordt er geregeld samengewerkt met een aantal externe vakmensen. En de opdrachten lopen gestaag door, aldus Neggers. ‘Wij zijn een optimistisch gestemd bedrijf met een positieve blik op de toekomst. Kwaliteit door vakmanschap, daar doen we het voor!’
IndustrieBouw • augustus 2013 • 42
regeltechniek beduidend meer komt kijken dan verwarming van pakweg honderd rijtjeswoningen. ‘Utiliteit vraagt om maatwerk, omdat – logischerwijs – elke vorm van standaardisatie ontbreekt. Die verscheidenheid maakt de discipline zo interessant.’
Positief De opdracht kwam tot stand na rechtstreekse gunning door de opdrachtgever.
Zaltbommel • Bedrijfshal Paul Meijering Metalen
ruimten en een trap. De verdiepingen ten slotte fungeren als werkplekken voor het ondersteunende personeel. Ondanks de relatieve eenvoud is Van Mourik tevreden met het werk ‘omdat je in korte tijd een
Hal nadert gereedstatus
behoorlijke omzet kunt verwerken’. Toch is het juist veelzijdigheid die zijn familie bedrijf boven veel anderen uittilt. ‘Mijn vader besloot ooit tot een tweede ‘Van Mourik tak’ voor uitsluitend restauratie werk. Binnenkort neemt hij afscheid, maar gezien de doorlopende opdrachten ben ik hem er nog steeds dankbaar voor.’
Concrete International: ‘tonen wat je maakt’ Concrete International is een leverancier van prefab betonproducten met een persoonlijke benadering hoog in het vaandel. Dat wil zeggen dat klanten uitvoerig worden geïnformeerd over werkwijzen, gevoerde producten en de mogelijkheid van eventuele alternatieven. Bouwleveranciers steken tegenwoordig steeds meer tijd in productovertuiging. Bij prefab betonleverancier Concrete International gebeurt dit op locatie, dus in de fabriek waar de elementen worden gemaakt. Volgens directeur Ronald van den Berg is dat van belang omdat klanten dan met eigen ogen kunnen zien wat er wordt gemaakt en hoe. ‘Juist voor minder (bouw)deskundige opdrachtgevers is er een groot verschil tussen tekening en praktijk. Voor ons is belangrijk dat klanten een goed beeld verkrijgen
voordat ze met ons in zee gaan. Bovendien zijn wij trots op ons werk.’ Een strategie die al meermaals tot mooie opdrachten leidde. Waaronder dus de elementen voor de bedrijfshal van Paul Meijering.
Omvangrijk De leverantie omvatte gevelelementen en massieve binnenwanden voor de bedrijfshal, aangevuld met kanaalplaatvloeren voor het kantoorgedeelte. De 2.725 m2 gevelafwerking bestaat uit 200 mm dikke sandwich-
panelen, gevuld met 60 mm Pu-schuim. De buitenzijde is afgewerkt met uitgewassen grind (kleur Porto), de binnenzijde schoon beton. Dankzij tand- en groefverbindingen konden de panelen snel worden gestapeld. Ook fors in omvang (1.675 m2) betrof de levering van wandelementen ter compartimentering van de hal. De elementen werden geplaatst tussen met sponningen voorziene kolommen. Ten slotte leverde het bedrijf circa 1.300 m2 kanaalplaten voor vloeren van het kantoor. Al met al een omvangrijke opdracht, maar er komt nog meer aan. Van den Berg: ‘Er komt nog een trappenhuis bij, voor in het kantoorgedeelte. Na de bouwvak gaan we starten.’
Van de Beek Bouwadvies van A tot Z Van de Beek Bouwadvies uit Ede is een bureau voor specialistisch advieswerk door alle bouwgeledingen heen. Voorbeelden zijn gereedmaken van stukken voor bouwaanvragen, invulling geven aan programma’s van eisen en uitvoering van projectmanagement – zowel voorafgaand als tijdens het bouwproces. Bij de bedrijfshal voor Paul Meijering Metalen kwam de opdracht van hoofdaannemer Van Mourik die een bureau zocht dat een tamelijk summier programma van eisen kon uitwerken tot een representatief bedrijfsgebouw. Een klus die inventiviteit vereist, zegt directeur Gert van de Beek: ‘De uitdaging is om ondanks bescheiden
budgetten niet te verzanden in rechttoerechtaan blokkenbouw. Iedere ondernemer wil immers een nieuwe huisvesting met iets kenmerkends. En als dat dan lukt, heb je het goed gedaan.’
Breken De opdracht was drieledig. Allereerst maakte het bureau een driedimensionaal voorlopig ontwerp waarmee de aannemer zijn prijs kon bepalen. Vervolgens werden die stukken uitgewerkt tot bouw- en omgevingsvergunning gereed. De opdracht sloot af met verfijning van de tekeningen tot op detailniveau. Veel tijd werd daarbij besteed
aan de gevels, omdat daar de sleutel naar onderscheiding lag. Van de Beek: ‘Een aantal punten ligt al vast, waaronder vierkante meters en het rechthoekige volume van het gebouw. Dan ga je zoeken naar afwisseling. We hebben gekozen voor zowel beton- als staalpanelen, omdat je met verschillende materialen het gebouw “breekt”. Het blijft rechthoekig, maar dankzij die mix ziet het er veel beter uit.’ Geen subjectieve grootspraak, zo blijkt. Zo ging de welstandcommissie gelijk akkoord met het allereerste ontwerp. Van de Beek: ‘Dat zegt toch wel iets.’
IndustrieBouw • augustus 2013 • 43