Kantoorpanden J en W • Schiedam Jumbo rechts, Wärtsilä links
Jumbo en Wärtsilä aan de Nieuwe Maas
Bouwbedrijf De Vries en Verburg zet 10.000 m2 nautisch kantoor neer
Bouwprogramma J-gebouw: 5200 m2 W- gebouw: 4000 m2 Parkeergarage: 2800 m2
Constructeur Van Rossum Raadgevende Ingenieurs bv, Rotterdam
Bouwperiode Maart 2012 – april 2013
Aannemer Bouwbedrijf De Vries en Verburg BV, Stolwijk
Opdrachtgever DHG, Schiedam
E- en W-installaties Terberg Totaal Installaties, IJsselstein
Architect Meyer en van Schooten Architecten, Amsterdam
Brandbeveiliging Terberg Totaal Installaties, IJsselstein
IndustrieBouw • augustus 2013 • 30
Sprinklerinstallaties Breman Brandbeveiliging, Elburg Regelinstallaties Webeasy, Sliedrecht Prefab leidingen Wilsta Prefab Leidingen, Berlicum Luchtkanalen Soprowa Elsaker, Valkenburg
Tekst: Melissa van der Beek
Prominent aan de oevers van de Nieuwe Maas, in het Wilhelminahaven gebied in Schiedam, staan twee nieuwe kantoorpanden. Deze gebouwen van circa 10.000 m2 zijn onderdeel van de gebiedsontwikkeling van de Havenstraat door ontwikkelaar DHG. Dit bedrijf realiseert op deze locatie een maritiem businesspark. Bouwbedrijf De Vries en Verburg BV heeft de twee gebouwen in april 2013 opgeleverd.
De twee havengebonden gebouwen staan op een dek met daaronder een garage voor ongeveer 164 parkeerplekken. Verantwoordelijk voor het ontwerp is Meyer & Van Schooten Architecten (MVSA) uit Amsterdam. ‘Deze parkeergarage ligt op het maaiveld en pas de verdieping daarboven zijn de ingangen van de kantoren. Via een dek ga je de gebouwen binnen en vanaf dat dek heb je een schitterend uitzicht over het water’, zegt Bernhard van Houwelingen, projectleider bij Bouwbedrijf De Vries en Verburg. Het is niet de eerste keer
dat de bouwer samenwerkt met DHG. Eerder bouwde het in opdracht van de Schiedamse ontwikkelaar verschillende bedrijfspanden in Amsterdam en een bedrijfshal in Schiedam.
Nautisch karakter In de twee gebouwen zijn bedrijven gevestigd met een nautisch karakter. In het ene pand, met een oppervlakte van 4.200 m2, is Wärtsilä Benelux gevestigd. Dit Zweedse bedrijf verleent onder meer service aan de scheepvaart. De huurder van het tweede gebouw van
Op het parkeerdek is een wandelgebied met trappen naar de parkeergarage
IndustrieBouw • augustus 2013 • 31
Achterzijde Wärtsilä
Veel voordelen kunststof leidingen In opdracht van Terberg Totaal Installaties heeft Wilsta Prefab Leidingen het leidingsysteem van het gekoelde water voor de Cvinstallatie aangelegd. Het bedrijf werkte op het project van DHG met kunststof leidingen van het merk Aquatherm. Stan Witlox, samen met zijn vrouw eigenaar, ziet veel voordelen in kunststof leidingen. ‘Ze hoeven niet geïsoleerd te worden en ze zijn veel lichter en makkelijker verwerkbaar’, laat hij weten. Bij DHG heeft Wilsta leidingen toegepast die ook glasvezelversterkt zijn, zodat de uitzettingscoëfficiënt laag is. Wilsta heeft 26 vaste medewerkers en heeft daarnaast continue 10 tot 15 inhuurders rondlopen. ‘We zijn flexibel en kunnen hele grote projecten aan zoals bij de bouw van het Erasmus MC in Rotterdam, maar we doen ook kleinere projecten.’ In de eigen werkplaats vervaardigt het bedrijf uit Berlicum met de modernste machines alle prefab-leidingen. ‘We hebben een grootmachinepark en doen alles zelf. Het resultaat is een zeer scherpe prijs.’
Bouwbedrijf D E V R I E S E N V E R B U R G O N D E R D E E L
‘t Vaartland 8 2821 LH Stolwijk Postbus 59 2820 AB Stolwijk Telefoon 0182 - 34 17 41 Telefax 0182 - 34 24 75 info@devriesverburg.nl www.devriesverburg.nl
U W
D E
B U R G L A N D
Stolwijk
G R O E P
Kennis en daadkracht Bouwbedrijf De Vries en Verburg bouwt kantoren, zorginstellingen, scholen, bedrijfsobjecten en woningen. Al meer dan 25 jaar maakt Bouwbedrijf De Vries en Verburg het verschil door betrouwbaarheid, degelijkheid en vakmanschap.
V O O R T V A R E N D E
IndustrieBouw • augustus 2013 • 32
VA N
P A R T N E R
B I J
B O U W E N
Schiedam • Kantoorpanden J en W
circa 5.800 m2 is Jumbo Shipping, een rederij van zware ladingschepen. Het pand van Wärtsilä is casco opgeleverd. Voor het kantoor van Jumbo verzorgde Bouwbedrijf De Vries en Verburg ook de binneninrichting. Het J-gebouw, zoals het kantoor van Jumbo genoemd wordt, moet straks voor zowel het kantoorpersoneel als het personeel op zee een herkenbare thuishaven zijn.
Extra brandwerend De architect heeft de panden een open uitstraling gegeven door veel glas te gebruiken in zijn ontwerp. In het J-gebouw is een vide en een grote lichtkap van de eerste verdieping tot aan het dak. ‘Dat geeft een wijds gevoel’, laat de projectleider weten. Extra aandacht was er voor de gevels, grenzend aan het water. ‘De nieuwbouw ligt aan een drukke doorgaande vaarroute. Olietankers varen af en aan en hierdoor is er een verhoogd risico op een plasbrand, een brand op het water, daarom moest een deel van de gevels brandwerend zijn.’
IJsselland Ziekenhuis
De kantoorgebouwen staan op een parkeerlaag
Op de vraag wat het bouwbedrijf uit Stolwijk nog meer bouwt, antwoordt Van Houwelingen: ‘Heel divers: van woonhuis tot kantoorpand en van loods tot ziekenhuis. Op dit moment zijn we bezig met de nieuwbouw van het Antoni van
WE’RE BUILDING CONTROL Bij gebouwen gaat het om beheersing. Eén manier om alle installaties te benaderen, besturen en beheren. Ongeacht welk merk. Ongeacht waar u bent. Ongeacht welk moment van de dag. Het kan. Met Webeasy beheerst u klimaat- en ruimteregeling, doucheautomatisering, energiemanagement, toegangscontrole, inbraakbeveiliging, videobewaking en verlichtingsmanagement. Vanuit elke webbrowser. Ook op uw smartphone of tablet. Wij kunnen alle techniek in een gebouw aansturen. Met eigen producten, producten van derden of een combinatie daarvan. Dat maakt Webeasy het enige plug-and-play gebouwbeheersysteem ter wereld.
www.webeasy.nl IndustrieBouw • augustus 2013 • 33
Webeasy brengt smart comfort in iedere ruimte
Totaal 132 touchscreens heeft Webeasy gemonteerd in de ruimtes van de kantoorgebouwen van DHG. Via deze touchscreens kunnen de medewerkers straks hun ruimte verwarmen of koelen. Naar eigen behoefte, maar wel binnen een marge van 3 °C hoger of lager dan de standaard ingestelde temperatuur. Directeur Paul Staver: ‘Ook hebben we in elk kantoor aanwezigheidsdetectie geplaatst. Door middel van infrarood meet de installatie of er iemand aanwezig is in de ruimte. Als dit niet het geval is, verandert de instelling van comfort naar energiezuinig. En dat scheelt enorm in de energiekosten. Leuk om te vertellen is dat we in 2014 een app lanceren. Bij binnenkomst herkent de installatie jouw telefoon en schakelt automatisch de door jou ingestelde temperatuur in. Ook kun je via je smartphone verlichting, zonwering en ventilatie bedienen.’ In Schiedam kunnen de medewerkers alleen verwarming, koeling en ventilatie bedienen. ‘Maar dit systeem is heel eenvoudig uit te breiden met verlichting en zonwering door modules bij te plaatsen. Het grote voordeel van het touchscreen is dat het eenvoudig in gebruik is. Daarnaast oogt het rustiger en scheelt het aanzienlijk in kosten, omdat schakelmateriaal niet nodig is.’ Naast de individuele besturing van het klimaatsysteem heeft Webeasy ook de centrale besturing van onder andere ketel, koelmachine en luchtbehandeling verzorgd. De gehele installatie is via een website te beheren, lokaal of op afstand via internet. Zonder dat er software nodig is. Een gebruikersnaam en wachtwoord zijn voldoende.
IndustrieBouw • augustus 2013 • 34
In het J-gebouw is een vide en een grote lichtkap van de eerste verdieping tot aan het dak.
Leeuwenhoek in Amsterdam en het IJsselland Ziekenhuis in Capelle aan den IJssel. In onze portefeuille vind je ook verzorgingstehuizen, scholencomplexen en kinderdagverblijven. Maar wil een particulier een woonhuis, dan kan dat ook. Waar we op dit moment ook veel vraag naar krijgen, is het renoveren van kantoorpanden. Door de crisis kiezen bedrijven eerder voor renovatie dan voor nieuwbouw. Wij strippen complete kantoren en bouwen het op, zoals de opdrachtgever wenst.’
Soprowa levert en monteert luchtbehandelingssysteem in Schiedam Ramon Schrijvers van Soprowa Elsaker BV werkt samen met 16 collega’s. ‘Soprowa is van origine een industrieel montagebedrijf, maar we leveren en monteren nu luchtkanalen en alles wat daarbij komt kijken. Mijn collega’s werken als monteur, dat doen ze in acht koppels, en ik ben de projectleider’, zegt hij. ‘In opdracht van Terberg Totaal Installaties Utrecht hebben we in de twee kantoorpanden van DHG het complete luchtbehandelingssysteem geleverd en gemonteerd, vanaf de luchtbehandelingskasten tot aan de roosters. Daarnaast hebben
we alle toevoerkanalen geïsoleerd en op het dak alle kanalen waterdicht afgewerkt.’ Sinds april 2013 is het bedrijf gecertificeerd als applicatiebedrijf van brandwerende doorvoeren en systemen. ‘Wij maken de brandscheidingen zodat ze voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit. Diverse technische installaties ‘lopen’ via de brandscheiding van de ene naar de andere ruimte en zo kan brand gemakkelijk overslaan. Wij maken alles brandwerend, zodat de brand minimaal een uur binnen het compartiment blijft en zich minder snel kan uitbreiden.’
Breman: specialist in sprinklerinstallaties ‘Wij merken dat bij de gebouwgebonden installaties, de sprinklerinstallatie vaak een vreemde eend in de bijt is als het om brandbeveiliging gaat.’ Aan het woord is Wietze Dijkstra, projectleider bij Breman Brandbeveiliging. ‘Het is meestal een “onbegrepen” traject, tenzij je er elke dag mee bezighoudt, zoals wij.’ Bij het project van DHG heeft Breman de sprinklerinstallaties verzorgd in het gebouw van Jumbo Shipping. Vanwege onder meer de afmetingen van het atrium, moest er op last van de brandweer een dergelijke installatie in. Op alle verdiepingen van het J-gebouw is een sprinklerinstallatie en op de begane grond is de sprinklerpompkamer. ‘Zeg maar het hart van de installatie’, aldus Dijkstra. Technisch is het een interessant project voor het brandbeveiligingsbedrijf. ‘Volgens de regionale beleidsrichtlijn van de veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond
moest de installatie uitgevoerd worden met twee pompen in de pompkamer. En niet eentje, zoals we normaal zouden doen. Dat was wel een interessante uitdaging.’ Een andere uitdaging was de verwerking van de sprinklerinstallatie in de stalen trappen in het atrium. ‘In het ontwerp van de architect zitten prachtige stalen trappen. Ze zijn open, waardoor je veel zichtwerk hebt en de sprinklerinstallatie wil je natuurlijk niet te veel zien. Dit hebben we samen met de architect goed kunnen uitvoeren.’
Schiedam • Kantoorpanden J en W
Wärtsilä
Continuïteit en zekerheid?
Wist u dat één op de drie ondernemingen failliet gaat na een brand? Vaak veroorzaakt brand zoveel schade dat er maanden lang niet gewerkt kan worden. Door het in werking treden van de brandbeveiligingsinstallaties kan de schade beperkt blijven. Wij adviseren, installeren en onderhouden: • Sprinklerinstallaties • Brandmeldinstallaties • Blusgasinstallaties • Ontruimingsinstallaties • Schuimblusinstallaties • Watermistsystemen Wilt u net als DHG continuïteit en zekerheid? Wij geven u graag advies over uw mogelijkheden.
T 0525 - 65 96 66
www.bremanbrandbeveiliging.nl
B.V.
I N D U S T R I E E L M O N TA G E B E D R I J F
Slechtvalk 6 2235 DM Valkenburg info@soprowa.nl +31 (0) 71 888 4350
IndustrieBouw • augustus 2013 • 35