WONEN in de Grensstreek
Tal van nieuwigheden bij Immosign+
Meerwaarde in vastgoed dankzij persoonlijke service en strategische aanpak
BOCHOLT / BREE - Elke Neeskens opende in 2017 haar eigen immobiliënkantoor Immosign+. En met succes, want anno 2023 heeft Immosign+ reeds twee kantoren, versterkte Elke haar team met twee ervaren medewerkers en blijft de klantenservice alleen maar groeien. Met een ruim netwerk, zowel nationaal als internationaal, tal van nieuwbouwprojecten en een heel aantal tevreden klanten die terugkijken op een positieve samenwerking mag Elke terecht zeggen dat Immosign+ inderdaad een meerwaarde biedt in de wereld van vastgoed!
Persoonlijke service
Wie Elke kent weet dat het een vrouw van aanpakken is. Enthousiasme, expertise en persoonlijke betrokkenheid: dat is waar klanten van Immosign+ op kunnen rekenen. Elke: "Ieder project groot of klein, of het nu gaat over de verhuur of verkoop van een eigendom, wordt met hetzelfde idee aangepakt. We denken gedurende het volledige traject mee met de klanten. De klanten staan centraal, en het belangrijkste is én blijft dat zij tevreden terug kunnen kijken op het traject."
Enkel op afspraak
Om alle klanten zo goed mogelijk te begeleiden wordt er enkel op afspraak gewerkt. "Ik merk dat heel wat mensen onze kantoren in Bree en Bocholt goed weten te vinden, wat heel fijn is natuurlijk." vertelt Elke, "Maar om iedereen zo goed mogelijk te kunnen helpen is het nodig om een afspraak te maken. Zo kunnen we de tijd nemen om alle wensen en ideeën goed in kaart te brengen. Een afspraak maken kan gemakkelijk door even te bellen naar 0032 11 89 870367 of een mail te sturen naar info@immosign-plus.be"
Hou me op de hoogte
Een andere tool die Immosign+ met succes al enkele jaren gebruikt is de 'Hou me op de hoogte'-functie op de website.
Wie surft naar www.immosign-plus.be ziet in het keuzemenu bovenaan meteen de opvallende, rode knop staan. Middels een gemakkelijk invulformulier kunt u doorgeven waar u precies naar op zoek bent en wat uw wensen zijn voor uw nieuwe woning. Wanneer er dan een eigendom wordt toegevoegd aan het aanbod dat overeenkomt met uw wensen, krijgt u als allereerste een sneak peak (nog voordat het aanbod via andere online forums en websites gedeeld wordt) en heeft u dus als allereerste de kans om het eigendom te ontdekken. Deze service is gratis en zorgt ervoor dat u geen enkele interessante mogelijkheid mist.
Nieuw: rentmeesterschap
Vanaf nu is iedereen bij Immosign+ niet enkel aan het juiste adres voor de (ver)koop en (ver)huur van eigendom, ook voor rentmeesterschap kan men beroep doen op Elke en haar team. "Klopt," legt Elke uit. "Wie ons inschakelt voor het rentmeesterschap kan erop rekenen dat wij alles regelen: van het innen van de huurgelden tot de reparaties in de huurwoning(en), en van het zoeken van de geschikte huurder(s) tot het administratief beheer. Zo hoeft de eigenaar zelf zich geen zorgen meer te maken over zijn eigendom
en zorgen wij dat alles in goede banen geleid wordt. Hierbij wordt altijd rekening gehouden met de noden van zowel de huurder als verhuurder."
Nieuwbouwproject centrum Hamont
Dat Elke geen uitdaging uit de weg gaat blijkt uit het aantal nieuwbouwprojecten dat Immosign+ in beheer heeft. "Ik ben trots op de mooie projecten die we reeds gerealiseerd hebben en we kijken al uit naar het volgende: in het centrum van Hamont gaan we van start met 'Project De Kerkwal'. Op de Kerkstraat 20-22 zullen o.a. 11 instapklare appartementen gerealiseerd worden, volledig conform de huidige energienormen (zonnepanelen, warmtepompen, ventilatiesysteem C,…) en uitgerust met een ondergrondse parking. En de locatie is natuurlijk schitterend: pal in het hartje van Hamont!"
Immosign+ blijft vooruitstrevend
Elke: "Binnenkort gaat Immosign+, als eerste bedrijf in België, gebruik maken van nieuwe computersoftware. Dankzij dit nieuwe systeem wordt onze website nog klantvriendelijker, komt er een uitgebreid talen-menu zodat ook onze anderstalige connecties gemakkelijk gebruik kunnen maken van de website en krijgen we toegang tot het aanbod van alle Europese makelaars die gebruik maken van dit systeem."
"Dit biedt veel voordelen voor onze klanten," legt Elke verder uit, "want niet enkel vergroot dit de mogelijkheden, ook kunnen makelaars bijvoorbeeld eigendommen voor seizoensverhuur kenbaar maken. Wie nog op zoek is naar een leuke vakantiewoning tijdens de zomer- of wintermaanden, kan dan bij Immosign+ terecht voor nog meer aanbod."
Ontvang als eerste alle info
De werkzaamheden aan project 'De Kerkwal' zijn onlangs van start gegaan maar geïnteresseerden krijgen nu al de mogelijkheid om zich aan te melden. Zo ontvangt u als allereerste meer informatie en prijzen over de appartementen, zelfs voordat het aanbod online wordt gepresenteerd. Dit uiteraard zonder enige verplichting.
Stuur een mailtje naar info@immosign-plus.be en laat weten dat u graag meer informatie wenst over Project 'De Kerkwal'. Het team van Immosign+ zal u als allereerste op de hoogte brengen wanneer er meer informatie beschikbaar is.
Contact Het kantoor in Bocholt, aan de Dorpsstraat 15, is geopend op maandag van 9.00 uur tot 12.00 uur en van 13.00 uur tot 18.00 uur, op woensdag van 9.00 uur tot 12.00 uur, op donderdag van 13.00 uur tot 18.00 uur en op zaterdag van 9.00 uur tot 12.00 uur. Op dinsdag en vrijdag is dit kantoor gesloten, maar kan men uiteraard wel terecht op afspraak in het kantoor te Bree.
Het hoofdkantoor te Bree (Opitterstraat 30) is maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag geopend van 9.00 uur tot 12.00 uur en van 13.00 uur tot 18.00 uur en op woensdag en zaterdag van 9.00 uur tot 12.00 uur.
Google reviews
Immosign+ behaalt een gemiddelde score van 9,8/10 gebaseerd op 144 Google-reviews.
Voor iedereen die op zoek is naar 'n betrouwbaar immobiliënkantoor met een gedreven en gepassioneerd team onder leiding van Elke kan ik bij dezen "Immosign+ " zeker aanbevelen. Het was, door de snelle verkoop, een korte samenwerking met een zéér tevreden eindgevoel. Open communicatie, transparantie en nakomen van afspraken en beloftes. Aan het gehele team een algemeen " dank u wel " en veel succes voor de toekomst. (Familie Habets-Palmans)
Bedankt Elke en het hele Immosign-team! De vlotte service, de duidelijke uitleg en de vriendelijke benadering (door alle betrokken medewerkers) bezorgde ons een tevreden gevoel bij de verkoop van ons huis. (Erik Goossens)
Professioneel, correct met duidelijke afspraken. Zeer vriendelijk personeel en alles netjes op tijd geregeld. Een aanrader! (Ria Geusens)
Immosign+ meerwaarde in vastgoed
Tel. 0032 89870367
Website: www.immosign-plus.be
Mail: info@immosign-plus.be
Facebook: Immosignplus
MAART 2023 #02
PROVINCIE, GEMEENTEN EN CORPORATIES IN BRABANT TEKENEN WOONDEAL MET MINISTER DE JONGE
CRANENDONCK – Provincie Noord-Brabant, 56 gemeenten en 38 woningcorporaties hebben samen met minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening hun handtekening gezet onder de regionale woondeals. Daarmee zetten deze partijen de schouders onder de grote opgave voor Brabant om tot 2030 ruim 130.000 woningen te bouwen in de provincie.
In deze vier regionale woondeals is vastgelegd hoe iedere regio en gemeente een evenredig aandeel van de wonen-opgaven realiseert. Dus concreet welke woningbouwaantallen met daarin de verplichting dat 30% van de woningen een sociale huurwoning dient te zijn en tweederde moet vallen onder het zogenoemde betaalbare segment. Dit betekent dat het een sociale huurwoning, een vrije sector huurwoning tot 1.000 euro per maand of een koopwoning tot een prijsgrens van 355.000 euro is.
Wethouder Karel Boonen (Wonen) van gemeente Cranendonck: “Deze afspraken betekenen dat er in Cranendonck meer betaalbare woningen komen voor starters, ouderen en voor mensen met een smalle beurs. Daar moeten we echt een inhaalslag maken. Het gaat hierbij om minimaal 515 woningen die tot 2030 worden gerealiseerd. Ik reken hierbij vooral op de woningcorporaties.”
De verdere uitvoering van de Brabantse woondeals betekent naast een intensievere samenwerking tussen Rijk, provincie, gemeenten en woningcorporaties, ook een versterking van de samenwerking met relevante maatschappelijke en marktpartijen. Via regionale versnellingstafels worden hun expertise en denkkracht benut om de woningbouw te versnellen door onder andere het stellen van prioriteiten, benutten van (samenwerkings-) kansen en oplossingen te zoeken voor knelpunten. De recent bekendgemaakte natuurdoelanalyses van de Natura2000-gebieden in
Brabant, met als gevolg daarvan een beperking van te verlenen vergunningen, maakte de noodzaak tot samenwerking alleen maar groter om vertraging van de woningbouw te voorkomen.
Gedeputeerde Erik Ronnes van Ruimte en Wonen: “Ik ben trots op de wijze waarop we samen met gemeenten en woningcorporaties tot afspraken zijn gekomen. Ik zie enthousiasme om aan de slag te gaan. En dat is nodig, want het is een enorme kluif waar we onze tanden in zetten. De urgentie is voor iedereen duidelijk. Natuurlijk hebben we te maken met zaken als rente- en prijsstijgingen en een tekort aan bouwmaterialen en arbeidskrachten. Juist daarom zijn deze regionale woondeals de weg om de woningbouw te versnellen, sámen.”
Bestuurder Harrie Windmüller namens de Brabantse woningcorporaties: “Volkshuisvesting staat weer op de kaart, met een minister die meer regie neemt in de volkshuisvestelijke opgave en de inrichting van Nederland. En dat is noodzakelijk, gezien de grote woningbouwopgave die we samen moeten realiseren. De regionale woondeal is de start van een intensievere, en bredere samenwerking om méér sociale en betaalbare woningen te realiseren. Duurzaam en voor alle doelgroepen in onze regio. De regionale woondeal zien we dan ook als een serieuze gezamenlijke verplichting richting alle woningzoekenden in Noord-Brabant.”
‘‘gebouwd op ervaring, gedreven door passie.’’
‘gebouwd op ervaring, gedreven door passie.
BUDEL – Nieuw compleet systeem: Tilt and Turn.
AANNEMERSBEDRIJF
VAN DER KAMPEN
AANNEMERSBEDRIJF
LEVERANCIER TILT AND TURN
VAN DER KAMPEN
LEVERANCIER TILT AND TURN
MAXIMAAL VENTILEREN VAN RUIMTES IS BELANGRIJKER DAN OOIT VENTILEREN HELPT OM DE OVERDRACHT VAN LUCHTWEGINFECTIES, ZOALS COVID - 19 TE BEPERKEN.
MAXIMAAL VENTILEREN VAN RUIMTES IS BELANGRIJKER DAN OOIT VENTILEREN HELPT OM DE OVERDRACHT VAN LUCHTWEGINFECTIES, ZOALS COVID - 19 TE BEPERKEN.
Molenwiekstraat 11a - 3930 Hamont-Achel T+32 (0) 11 6043 31 - M: +32 (0)473 35 14 84 www.javotoegangstechniek.be info@javotoegangstechniek.be
Slotenmakerij & beveiligingstechniek
BUDEL – Nieuw compleet systeem: Tilt and Turn.
Perfect systeem om uw onhandig buitendraaiend raam of vast glas te vervangen door een binnendraaiend raam met kiepstand.
Uw bestaand kozijn blijft hierdoor gehandhaafd. Het systeem is snel te monteren.
Perfect systeem om uw onhandig buitendraaiend raam of vast glas te vervangen door een binnendraaiend raam met kiepstand.
Uw bestaand kozijn blijft hierdoor gehandhaafd. Het systeem is snel te monteren.
VOORDELEN VAN DIT SYSTEEM
VOORDELEN VAN DIT SYSTEEM
• Monteren in bestaand kozijn zonder hak- en breekwerk
• Geproduceerd uit duurzaam hardhout
• Monteren in bestaand kozijn zonder hak- en breekwerk
• Hang- en sluitwerk conform huidige eisen Bouwbesluit
• Geproduceerd uit duurzaam hardhout
• Isolatieglas HR++
• Hang- en sluitwerk conform huidige eisen Bouwbesluit
• Gemakkelijk ramen wassen van binnenuit
• Isolatieglas HR++
• Kiepstand voor gezonde natuurlijke ventilatie
• Gemakkelijk ramen wassen van binnenuit
INTERESSE GEWEKT?
NEEM GERUST CONTACT OP
TEL: +31 6 50604370
E-MAIL: info@kwaliteitsbouw.com
TEL: +31 6 50604370
WEB: www.tiltandturn.nl
E-MAIL: info@kwaliteitsbouw.com
www.kwaliteitsbouw.com
WEB: www.tiltandturn.nl
www.kwaliteitsbouw.com
• Ventilatie ook mogelijk met rolluik doordat het raam volledig open kan
• Kiepstand voor gezonde natuurlijke ventilatie
• Gemakkelijk schoonhouden van het rolluik
• Ventilatie ook mogelijk met rolluik doordat het raam volledig open kan
• Handig tijdens schilderwerk van het kozijn
• Gemakkelijk schoonhouden van het rolluik
• Insectenhor makkelijk te plaatsen
• Handig tijdens schilderwerk van het kozijn
• Insectenhor makkelijk te plaatsen
info@vastgoedfransen.be Kerkstraat 19 · 3910 Pelt BIV makelaar 512 207
WWW.VASTGOEDFRANSEN.BE • 0032 11 645500
€ 229.000,-
AMBACHTSSTRAAT 16 BUS 1 PELT
Duplex-appartement van 134 m2 in het centrum. Garage. Privé-inkomhal, overloop, technische ruimte, toilet apart, badkamer, keuken, woonkamer. Trap naar boven, 3 ruime slaapkamers. Terras. EPC 281 kWh/m2 vg,wg,Gdv,Gvkr,Gvv,ikv
TE KOOP
€ 365.000,-
JOS VERLINDENSTRAAT 81 PELT
Deze woning heeft tal van troeven. Om te starten ligt de woning op een perceel van 22a68ca. Vervolgens grenst ze aan de achterkant tegen het kanaal, waardoor u een prachtig natuurgevoel hebt in de tuin.
EPC 289 kWh/m2 vg,wg,Gdv,Gvkr,Gvv,ikv
€ 325.000,KAULILLERWEG 91 PELT
Een woning van maar liefst 263 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 9a36ca. De woning heeft een ruime leefruimte, 3 slaapkamers, een nette gerenoveerde badkamer en een tuin met vrij zicht. EPC 233 kWh/m2 vg,wg,Gdv,Gvkr,Gvv,ikv
€ 263.000,-
KERKSTRAAT 19 BUS 3 PELT
Leuk appartement met unieke ligging te (Neer)Pelt-Centrum. Het appartement beschikt over een ruime leefruimte, goed uitgeruste keuken en een zeer ruime badkamer en 2 slaapkamers. EPC 130 kWh/m2 vg,wg,Gdv,Gvkr,Gvv
€ 299.000,GAGELWEG 32 PELT Gerenoveerde goed gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers te Pelt. De woning is o.a. voorzien van zonnepanelen, een nieuwe keuken, nieuw badkamermeubel en nieuwe beglazing. EPC 193 kWh/m2 vg,wg,Gdv,Gvkr,Gvv,ikv
€ 179.000,-
TEUTENSTR 38 HAMONT Bouwgrond. perceel +/- 18,5m bij gemiddeld 48m diep. Open bebouwing, 14m diep + 3m voor aanhorigheden 14m verdiep, Eén bouwlaag onder kroonlijst, Bouwbreedte circa 12m Vrijstaande gebouwen max 40m² vg,wg,Gdv,Gvkr,Gvv,ikv
TE KOOP
€ 499.000,-
KOLLEBERGLAAN 2 ACHEL
SALVATORSTR 129 HAMONT
Gezinswoning, open leefruimte, keuken met opbergruimte, berging, 2 slaapkamers, wasruimte, badkamer met toilet, zolder.
Villa perceel 7a34ca. met 21 zonnepanelen, 283m² bewoonbare oppervlakte. carport, mooie tuin. Grote leefruimte met aanpalende keuken, ruime berging en grote garage (32m²). 4 slaapkamers totaal, 2 met badkamer , toilet, ensuite EPC 155 kWh vg,wg,Gdv,Gvkr,Gvv,ikv
DAK- EN WANDBEKLEDING ASBESTVERWIJDERING • ISOLATIEWERKEN CARPORTS/OVERKAPPINGEN/BIJGEBOUWEN
'T VERFSPOOR BRENGT K L E U R IN JE INTERIEUR!
PELT - 't Verfspoor is een familiebedrijf met aan het roer Stefan Nijssen. Hij wordt bijgestaan door zijn broer Davy en zijn zoon Sander. Dankzij de professionele kennis van zaken, een breed assortiment aan merken en vakkundig kleuradvies aan huis is 't Verfspoor uw ideale partner. Zowel particulieren als professionals kunnen er rekenen op een persoonlijke service en producten van kwaliteit.
Als exclusief verkooppunt van Trimetal, Sikkens, Rewah, Peintagone en EinzA verf is 't Verfspoor de ideale partner voor zowel particuliere als professionele schilders. Nieuw zijn de merken Rewah en Woca (parket- en meubelolie). Bovendien is ook de Top acryl Plus van het eigen huismerk (nieuwe formule) opnieuw toegevoegd aan het aanbod. Met vier mengmachines zijn de kleurmogelijkheden eindeloos.
In 't Verfspoor kunt u eveneens terecht voor behang, vliesbehang en glasvezelbehang en verder is er een ruime keuze aan laminaat- en vinylvloeren. Nieuw in dit assortiment zijn de merken Invictus en Mortex. Invictus biedt luxe click vinyl vloeren die niet enkel onderhoudsvriendelijk maar ook kinden huisdier vriendelijk zijn. En dankzij de toevoeging van de Mortex bekleding “beton cire” aan het aanbod kan er ook gekozen worden voor de betonlook. Mortex kan toegepast worden op vloeren, muren, meubilair, douches, zwembaden en kan worden aangepast aan alle soorten technische beperkingen. Kleuren, tinten, vormen, texturen, effecten,… Alles is mogelijk. Het team van 't Verfspoor informeert je graag over de verschillende keuzes!
Uiteraard heeft 't Verfspoor ook alle benodigdheden in huis om een verfklus succesvol af te ronden. Voor de afwerking is er een groot aanbod aan onderhouds- en houtbeschermingsproducten zodat u een lange tijd kan genieten van een topkwaliteit. Bovendien zijn er ook altrexladders en stellingen verkrijgbaar, zodat u uw klus nog gemakkelijker kan uitvoeren.
Recent werd er nog een afdeling toegevoegd in de winkel, want vanaf nu kan iedereen er ook terecht voor gordijnen op maat. Gordijnen in de ruimste zin van het woord! Denk aan glasgordijnen, overgordijnen, rolgordijnen, houten lamellen,… 't Verfspoor heeft een ruime keuze aan stoffen in huis en maakt alles volledig op maat.
Weet u zelf niet meteen welke richting u uit wil met uw interieur? Geen probleem, want het team van 't Verfspoor helpt u hier graag mee. Er wordt rekening gehouden met o.a. de smaak van de klant, de stijl van uw woning of kantoorgebouw, lichtinval, actuele trends,… Of het nu een klus is binnen- of buitenshuis, bij 't Verfspoor hebben ze gegarandeerd alles in huis om het karwei tot een goed einde te brengen.
Deze verfspeciaalzaak is gelegen aan de Fabrieksstraat 104 B in Pelt. Voor meer informatie kijk op www.verfspoor.be of bel naar 0032 11 524247. Mailen kan naar info@verfspoor.be
NIEUWE VOORWAARDEN
NIEUW TE KOOP NIEUW TE KOOP
Ontdek
BERGEYKSEWEG 30 OVERPELT
Charmante, karakteristieke in de bossen gelegen woning met 4 slaapkamers, woonkeuken, living met veranda, garages/stallen en een zeer ruime naastgelegen tuin / landgoed op 9655 m2
EPC: 20220630-0002626600-RES-1 438 kWh/m2 Vg, Wg & Ag, Gmo, Gvkr, Gvv Prijs €649.000
MOLENSTEENSTRAAT 27 BUS 0102 HAMONT NIEUW & SNEL VERHUURD
CATHARINADAL 19 ACHEL
Vrijstaande 3-slaapkamer gelijkvloerse woning met veel potentie, ruime achtertuin met nieuwe schuur & met wijds uitzicht op de prachtige landerijen.
NIEUWE VOORWAARDEN
LEEUWERIKSTRAAT 25 HAMONT
Lichtrijke, verrassend ruime, zeer goed onderhouden & eigentijdse 4 slaapkamerwoning met recente badkamer (2018) op een perceel van 1181 m2
EPC: 20220921-0002678357-RES-1
261 kWh/m2 Vg, WgLk & Wug, Gmo, Gvkr, Vv Prijs €399.000
TE KOOP
WOUDWEG 41 PELT
VERKOCHT OVB
ALTAARHOEVE 10 HAMONT
Sfeervolle, lichtrijke & energievriendelijke 4/5-slaapkamervilla met tuinkamer, carport & overdekte terrassen, zeer romantische zuidwestgerichte, ruime & omheinde tuin.
EPC: 20220731-0002645609-RES-1
168 kWh/m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Prijs € 469.000
CATHARINADAL 24 ACHEL
Verrassend ruime vrijstaande villa-landhuis met 4 slaapkamers, ruime dubbele garage met zolder & prachtige, royale zw-gerichte achtertuin.
EPC: 20230223-0002814789-RES-1
136 kWh/m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Prijs €619.000
LANGSTRAAT 36B PELT
NIEUW & SNEL VERKOCHT
ACHEL-STATIE 16 ACHEL
SNEL VERKOCHT OVB
GRATIS SCHATTING & GRATIS STYLINGADVIES!
Hamont – Het Lo 102
Hamont – Inkensven 25/A
TE KOOP
Gelijkvloerse, op te frissen woning op een perceel van 11a 11ca in een groene omgeving, nabij de Nederlandse grens. De woning beschikt over 2 (evt.3) slaapkamers, een garage, een tuinberging en een zonneterras. De tuin kijkt uit op achterliggende weilanden.
Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 466 kWh/m2
Lommel – Plataanstraat 78
€ 289.000
TE KOOP
Mooie, energiezuinige gezinswoning op perceel van 10a 9ca in een rustige straat in Hamont, vlakbij het centrum en de Nederlandse grens. Beschikt o.a. over 3 (evt.5) slaapkamers, een carport en een (zwem)vijver. Het vrijstaand bijgebouw biedt mogelijkheden voor o.a. een zelfstandige activiteit of woonuitbreiding (evt. zorgwoning).
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv EPC: 167 kW/m2
TE KOOP
Rustig en centraal gelegen, gelijkvloerse woning nabij het centrum van Lommel op een perceel van 6a 87ca. De woning beschikt over 3 (evt.4) slaapkamers en heeft een vrijstaande garage. Het pand is op te frissen naar eigen smaak en de tuin kijkt uit op weilanden.
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv
EPC: 599 kWh/m2
Bocholt – Lozerstraat 8
€ 259.000
TE KOOP
Prachtig herenhuis dat dateert van 1903 en afgewerkt werd met materialen die zorgen dat het karakter van het pand mooi tot zijn recht komt. Gelegen op perceel van 24a 50ca en beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een riante woonkamer met houtkachel, zolder met mogelijkheden, ruime garage en tuinberging.
Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 326 kWh/m2
P&A Spaar en Advies BVBA
Bosstraat 48/2
3930 Hamont-Achel
FSMA: 45317 cA
T: 011-824230
€ 569.000
E: spaarenadvies@outlook.be
Ondernemingsnummer: 0466384710
P s nlijk advies maat van uw leven
Gratis schatting!
€ 490.000
Achel – Eind 59 VERKOCHT binnen de week!
Alles voor uw interieur: Keukens - Schuifkasten Binnendeuren - Vloeren Plafonds - Maatwerk
Achel – natuurgrond Molendijk
Vastgoed zonder zorgen! Op zoek naar een makelaar die tijd maakt voor u, alle zorgen van u overneemt? Iemand die met passie en gedrevenheid tewerk gaat, communicatie en eerlijkheid vooropstelt? Dan bent u bij Vastgoed Nele Coenjaerts aan het juiste adres!
SLEGERS TEGELWERKEN Instraat 9, 6021 AC Budel 0031 495 492399 info@slegerstegelwerken.
VLOT VERKOCHT
Achel - Michielsplein 50/4
GRATIS SCHATTING!
Volg ons ook op:
VLOT VERKOCHT!
Uitgebreide keuze in onze ruime showroom!
Eind 37, 3930 Hamont- Achel + 32 11 146 333 I BIV 512197 info@vastgoedcoenjaerts.be www.vastgoedcoenjaerts.be
Wij verzekeren u een mooie toekomst!
Trudy Hensen Dossierbeheerster
✓ Pensioensparen ✓ Verzekeringen
✓ Spaarproducten
Verbonden Verzekeringsagent van P&V Verzekeringen CVBA
Anita Stelten Zaakvoerster
✓ Hospitalisatie
✓ Verzekeringspakketten op maat
✓ Correcte persoonlijke service
Belgium
Compleet van realisatie tot afwerking! Houten creaties zoals luxe (akoestische) wandpanelen, lambrisering, windowseat, roomdividers etc.
www.nottenwalldesign.nl info@nottenwalldesign.nl | T: +31 62 08 35 130
IMMOSIGN+ Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt Opitterstraat 30, 3960 Bree
Elke Neeskens
ZAAKVOERDER BIV 510400
harte welkom!
Reppelerweg 281, 3950 Bocholt + woonopp: 199 m² + grondopp: 1625 m² + 6 slaapkamers + veel potentieel + opsplitsing woning mog. + EPC: 1090 kWh/m2
WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv vraagprijs vanaf
€ 325.000
Balendijk 56, 3920 Lommel
+ woonopp: +/- 145 m²
+ grondopp: 1104 m²
+ geen renovatieverplichting
+ energetische renovaties
+ 3 slaapkamers + vrijstaande garage
+ EPC: 387 kWh/m2
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
€ 289.700
Pundershoekstraat - Lot 5, 3940 Hechtel-Eksel
+ BEN-woning
+ rustige, groene omgeving
+ ruime woonoppervlakte
+ inpandige garage/carport
+ oplevering september
+ Wet Breyne van toepassing
+ EPB-startverklaring inged
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
€ 344.400
Vraagprijs
Buntstraat 69, 3920 Lommel
+ perceelopp: 476 m²
+ woonopp: +/- 156 m²
+ casco of casco+oplevering
+ centrale ligging
+ 3 slaapkamers
+ extra slaapkamers mog.
+ EPB-startverklaring inged Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gv
Vraagprijs € 344.000
Bocholterkiezel 76, 3960 Bree
+ perceelopp: 801 m²
+ woonopp (totaal): 513 m²
+ handelsopp: 140 m²
+ 4 slaapkamers + zwembad +
Op zoek naar een gedreven team voor de verkoop of verhuur van uw onroerend goed of bent u op zoek naar een nieuwe thuis?
Contacteer ons dan voor een gratis schatting.
DUURZAAM BOUWEN EN DUURZAAM WONEN
De mensheid heeft een flinke impact op de natuur en het milieu, daar zijn we ons allemaal van bewust. Daarom is het van groot belang dat wanneer er duurzaam gebouwd en gewoond wordt. Zo verkleinen we onze ecologische voetafdruk en dragen we bij aan een betere wereld. Ook deze maand geeft HAC Weekblad enkele tips om zo duurzaam mogelijk te bouwen en te wonen.
Richt je leefruimtes (woonkamer, zitkamer, eetkamer) op het zuiden en plaats de meeste ramen aan de zuidkant: dat levert gratis zonnewarmte en licht op waardoor er minder verwarmd en verlicht moet worden. Ook een badkamer is bij voorkeur naar het zuiden gericht omdat het daar liefst enkele graden warmer is. Slaapkamers voorzie je aan de zuidoostkant: ’s ochtends kun je van de zonsopgang genieten en ’s avonds zijn de kamers afgekoeld. Weinig gebruikte en minder verwarmde ruimtes zoals bergingen plaats je best aan de noordzijde. Om een optimaal comfort te garanderen, komt het er op aan om de winterzon maximaal toe te laten en voor de zomer een goede zonwering te voorzien.
Net zoals je levensloop, veranderen je woonwensen voortdurend. Er zijn allerlei redenen waarom je je huis zou willen aanpassen: kinderen groeien op en verlaten het huis, je hebt behoefte aan een aparte hobbyruimte of bureau, je wordt ouder en geraakt moeilijker de trap op. Je woning aanpasbaar, flexibel en veranderingsgericht ontwerpen zorgt er voor dat ruimtes relatief gemakkelijk van functie kunnen veranderen en dat die aanpassingen niet veel moeite kosten.
Door bijvoorbeeld met grotere overspanningen en flexibele wandsystemen te werken kan je de indeling later gemakkelijker wijzigen. Maar ook een strategische plan organisatie en technische opbouw is belangrijk. Ook de principes van Universal Design of ‘Ontwerpen voor iedereen’ helpen je vooruit. Zo creëer je een woning die functioneel, comfortabel en toegankelijk is voor een grote groep van bewoners en bezoekers. Het resultaat is een woning met een hoog gebruikscomfort met heel wat mogelijkheden. Kies bijvoorbeeld de juiste verlichting, houd rekening met de werkhoogte in de keuken of kies voor een inloopdouche in de badkamer. De woning kan dus ‘meegroeien’ en daardoor kan je voorkomen dat je noodgedwongen moet verhuizen.
Vroeg starten en een doorgedreven aandacht van ontwerp tot uitvoering zijn essentieel, maar ook in de afwerking kan je heel wat doen. De investeringskost voor een aanpasbare woning kan hoger zijn, maar dat hoeft niet. Er zijn namelijk al veel elementen voorzien waardoor eventuele verbouwingstijd- en kosten heel wat lager uitvallen dan bij een klassieke woning. Bij de verbouwing zullen bovendien minder (nieuwe) materialen nodig zijn, waardoor ook de milieu-impact afneemt. Ook zal de uitvoeringstermijn korter zijn, aanpassingen kunnen namelijk sneller en eenvoudiger gebeuren.
loren via de muren, 26% via het dak en 15% via de vloer. Een goede isolatie zorgt tijdens de zomer ook voor een koeler huis. Isoleer dus meer dan voldoende. Een goede isolatie is op zich niet voldoende. Een constructie moet ook regen- en winddicht zijn aan de buitenzijde en luchtdicht aan de binnenzijde. Als je woning goed geïsoleerd en luchtdicht geconstrueerd is, is een goede ventilatie vereist voor de afvoer van vervuilde lucht, geuren en vocht en voor de toevoer van verse lucht. De energieprestatieen binnenklimaat regelgeving verplicht ventilatie bij nieuwbouw en grondige verbouwingen. Ook wanneer er geen wettelijke verplichting is, is het altijd aan te raden om een woning correct en voldoende te ventileren. Laat je goed informeren over welk ventilatiesysteem het best past bij jouw woonsituatie.
Het gebruik van hernieuwbare energie is ook een belangrijk onderdeel van duurzaam wonen en bouwen. Door een doorgedreven isolatie, een luchtdichte afwerking en een uitgekiende ventilatie heb je minder verwarming nodig. Je bent minder afhankelijk van fossiele brandstoffen en je verlaagt daarmee de CO2-uitstoot van het gebouw. Je kan de impact van je huis nog verder verminderen door te kiezen voor hernieuwbare energie (wat in een aantal gevallen ook verplicht is): zonne-energie, energie uit biomassa of warmte uit de bodem.
Nog enkele tips voor duurzaam wonen: Kies bewust voor energiezuinige apparaten, toestellen die erg goed scoren voor energieverbruik, zoals die met een energielabel van minstens A+++. Voor een droogkast kies je voor het gesloten condensatie type of voor een droogkast op basis van een warmtepomp. Ze hebben geen verbinding met buiten en doorbreken daardoor de luchtdichtheid van het huis niet. Hoe kleiner de koelkast en diepvriezer, hoe minder verbruik.
daglichtsensoren. Een lichtplan werk je best uit voor je met de ruwbouwwerken start, anders zijn er vaak tal van (beton) boringen nodig om het licht op de juiste plaats te krijgen.
Je kan zelf ook stroom produceren met fotovoltaïsche zonnepanelen. Die installeer je op een voldoende sterk plat of hellend dak. Het hoogste rendement krijg je bij panelen die op het zuiden zijn gericht met een hellingshoek tussen de 30 en 40 graden.
Groene stroom is elektriciteit die wordt opgewekt uit energiebronnen die onbeperkt ter beschikking zijn zoals wind en zonnestralen. Om daarbij nog meer te besparen op je energiefactuur, kan je een ‘groepsaankoop’ overwegen. Zo hebben een aantal Vlaamse provincies het initiatief genomen om met zoveel mogelijk burgers samen groene stroom (en gas) aan te kopen tegen zo voordelig mogelijke tarieven.
Bron:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonenen-energie/bouwen-en-verbouwen/bouwadvies-voor-duurzaam-en-ecologisch-bouwen
Compact bouwen betekent een woning construeren met een zo groot mogelijk bewoonbaar volume en een zo klein mogelijke buitenoppervlakte (buitengevels, daken en vloeren). Op die manier worden warmteverliezen vermeden. Compact bouwen is bovendien goedkoper. Ingewikkelde bouwdetails worden vermeden: minder hoeken om af te werken, minder materiaalverbruik en minder werkuren. Aangezien verschillende bouwvormen een goede compactheid kunnen hebben, is er nog steeds voldoende creatieve vrijheid mogelijk.
Een garage, tuin- en fietsenberging, een ongebruikte zolder, met andere woorden ruimtes die niet verwarmd worden, hou je best buiten het geïsoleerde bouwvolume. Indien de omgeving het toelaat is een carport beter dan een garage.
De energieprestatie van je woning is ook van groot belang bij duurzaam wonen. Gemiddeld gaat 26% van de warmte in een woning ver-
Veel daglicht in huis beperkt niet alleen de energievraag voor verwarming. Door veel daglicht binnen te laten, heb je ook minder kunstlicht nodig en dat levert een lagere energiefactuur op. Je kan het elektriciteitsverbruik voor verlichting sterk beperken door te werken met energiezuinige lampen en reflecterende armaturen, dimmers, afwezigheidsdetectie en
WOONMODE: RONDE VORMEN
EEN NIEUW PLAFOND IN 1 DAG!
Vakkundig verfadvies
Behang | Vliesbehang | Glasvlies
Geplaatst binnen 1 dag, geen hak- of afbraak werken, meubels kunnen blijven staan, verlichting, makkelijk onderhoud.
Maak vrijblijvend een afspraak via T +32 (0) 473/ 84 28 29 of info@hovaspan.be
Of via het contactformulier op www.hovaspan.be
INVICTUS VLOEREN MORTEX MICRO-MORTEL
Trimetal | Sikkens | Kalkverf Kaleiverf | Peintagone | Rewah! Nieuw in ons assortiment: Doorlopend open van 9.00 tot 18.00 u
Fabrieksstraat 104b, 3900 Pelt 011 52 42 47 www.verfspoor.be
✓
✓
✓
✓
✓
