Nele Coenjaerts Vastgoed: transparant en correct, met aandacht voor ieder project
ACHEL - Makelaar Nele Coenjaerts neemt graag de tijd voor haar klanten, zodat ze ieder project de aandacht kan geven die het verdient. Wie beroep doet op Vastgoed Coenjaerts kan rekenen op een eerlijk advies en een persoonlijke service. Bovendien staat Nele in voor de begeleiding van A tot Z om zo tot de beste resultaten te komen.
Vastgoed Coenjaerts legt de fo cus op de verkoop van woningen en appartementen, bouwgron den en bedrijfspanden. Maar uiteraard kan iedereen er ook terecht voor verhuur van eigen dommen. Wat Vastgoed Coen jaerts onderscheidt van anderen is de persoonlijke aanpak die Nele ieder project geeft. "Com municatie, betrokkenheid en een goede bereikbaarheid: dat is waar mijn klanten op kunnen rekenen. Omdat er slechts één aanspreekpunt is, is er weinig tot geen ruimte voor miscommuni catie en ben ik steeds per pro ject volledig op de hoogte van de stand van zaken." Nele be geleidt haar klanten van A tot Z en zelfs daarna kan er gerekend worden op haar diensten. "Want klanten die na een verkoop of aankoop nog vragen hebben of hulp wensen mogen me altijd contacteren."
Het presenteren van een woning of ander eigendom is van groot belang bij een verkoop. "Bij ie der project bekijk ik samen met de klant welke aanpak het beste kan werken. Een van de moge lijkheden is dat we een filmpje opnemen waarin ik persoonlijk een rondleiding geef doorheen de woning. Zo krijgen potentiële geïnteresseerden meteen een duidelijke indruk en kunnen ze de sfeer van de woning al een bé tje proeven. En om duidelijk het perceel weer te geven kan er een drone worden ingezet die mooie luchtbeelden maakt van het ei gendom."
De wereld van vastgoed is conti nu in beweging. Dit betekent dat bijscholingen onmisbaar zijn. "Ik
NeleCoenjaerts Vastgoed
Aanpak
Persoonlijke ontmoeting voor het inwinnen van advies
Het opstellen van een vrijblijvende waardebepaling
Toelichting van mijn werkwijze
volg regelmatig opleidingen om zo op de hoogte te blijven van alle nieuwigheden in de branche. Zo kunnen mijn klanten altijd re kenen op actuele en correcte in formatie."
“Bij ieder project bekijk ik samen met de klant welke aanpak het beste kan werken”
Over correcte informatie ge sproken: Vastgoed Coenjaerts maakt gebruik van het compu terprogramma 'Setle'. Dit is een handige renovatie tool waar mee je meteen een duidelijke indicatie krijgt van de eventuele renovatiekosten bij de aankoop van een woning. Nele: "De wet geving omtrent renovaties wordt steeds bijgestuurd. Wie nu een woning koopt met een Energie PrestatieCertificaat (EPC) met bv. een E of een F label wordt verplicht om te renoveren om zo tot een energiezuinige woning te komen. Een renovatie schrikt sommigen af, maar in veel situ aties vallen de renovatiekosten mee. Dankzij 'Setle' kan ik klan ten meteen laten zien hoeveel de kosten zouden bedragen. Vaak valt dit reuze mee, waar door er toch gekozen wordt om een oudere woning aan te kopen en te renoveren. Er zijn trouwens al verschillende financiële in stanties die het attest van 'Set le' accepteren bij het toekennen van een lening."
De begeleiding bij een aankoop van een eigendom zit in de lift bij Nele. "Klanten die geïnteres seerd zijn in een eigendom dat verkocht wordt door een andere makelaar, vragen me regelmatig om bijvoorbeeld mee te gaan bij een bezichtiging of om advies te geven over de prijs. Zo hebben klanten een tweede deskundig en vooral onafhankelijk advies, en kunnen ze op basis hiervan hun keuze maken. Ook hier is een correcte toelichting onmisbaar."
Nederlandse klanten zijn even eens welkom bij Vastgoed Coen jaerts. "In deze grensstreek ben ik goed op de hoogte van de mo gelijkheden voor Nederlanders die naar België willen verhuizen en andersom. Ik help ze graag en indien nodig, kan ik ze, dankzij mijn ruime netwerk, doorverwij zen naar de juiste instanties."
Vastgoed Coenjaerts is gelegen aan Eind 37 in Achel. Maak een afspraak via tel. 0032 11 146 333 of mail naar info@vastgoed coenaerts.be Kijk voor meer in formatie ook zeker eens op www. vastgoedcoenjaerts.be
Vastgoed Coenjaerts is ook ac tief op social media zoals Face book, Instagram, Spotto en Zim mo. Op de socials is niet enkel het aanbod te vinden, maar Nele deelt er ook regelmatig interes sante vastgoed weetjes onder de noemer 'Slim het weekend in'. Zeker de moeite om te volgen!
Opmaak van het verkoopdossier met de nodige documenten
Inplannen van afspraak en bezichtigingen
Uitvoering van de nodige onderhandelingen
Opstellen van de verkoopovereenkomst
Begeleiding tot aan de notaris
Vastgoed zonder zorgen! Op zoek naar een makelaar die tijd maakt voor u, alle zorgen van u overneemt? Iemand die met passie en gedrevenheid tewerk gaat, communicatie en eerlijkheid vooropstelt? Dan bent u bij Vastgoed Nele Coenjaerts aan het juiste adres!
Volg ons ook op: GRATIS SCHATTING!
Bij Bouwtechniek Maarheeze staat een persoonlijke benadering centraal. Met een klein gedreven team zorgen wij er voor dat uw project soepel en vlot verloopt. Door de korte lijnen weet u altijd wat er gepland staat en wat u kunt verwachten.
Met ons compacte en hechte bedrijf komt ook flexibiliteit. Als u bijzondere wensen heeft of er gebeurt iets onverwachts dan zorgt Bouwtechniek Maarheeze altijd voor een passende oplossing.
Open en eerlijke communicatie horen bij een goed lopend project. Onvoorziene kosten worden altijd met u besproken en voorgelegd. Al onze offertes zijn open en transparant. Zo weet u waar u aan toe bent en wat u van ons kunt verwachten.
Bouwtechniek Maarheeze draagt het Bouwgarant keurmerk. Dit geeft u als klant meer zekerheid, het staat voor vakmanschap kwaliteit en betrouwbaarheid.
Uw project van A tot Z uitgevoerd en gecoördineerd! Volgens een strakke planning en met concurrerende prijzen. Met korte lijnen en één aanspreek punt verloopt uw project zoals het hoort. Kort, krachtig met een top resultaat.
25 jaar
Advies aan huis op afspraak
Bosstraat 82 • Hamont-Achel • 0032 11 392418 hethaardhuys.be
EEN NIEUW PLAFOND IN 1 DAG!
Geplaatst binnen 1 dag, geen hak- of afbraak werken, meubels kunnen blijven staan, verlichting, makkelijk onderhoud.
Maak vrijblijvend een afspraak via T +32 (0) 473/ 84 28 29 of info@hovaspan.be
Of via het contactformulier op www.hovaspan.be
“Knappe gezinswoning met 3 slaapkamers en een vrijstaand bijgebouw met mogelijkheden” Deze woning is gelegen in een rustige straat in Hamont, vlakbij het centrum en op een boogscheut van de Nederlandse grens. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over 3 slaapkamers. De grondoppervlakte bedraagt 10a 9ca, tuin is volledig aangelegd en o.a. voorzien van een (zwem) vijver en een terras. Het vrijstaand bijgebouw in de tuin (50m2 op het gelijkvloers) is uitgerust met een vaste trap
naar het eerste verdiep. Het gebouw beschikt over sanitaire voorzieningen, er is ook een douche aanwezig. Deze ruimte is ideaal te benutten voor o.a. het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of als woonuitbreiding (zorgwoning of extra slaapkamer). Er zijn 20 zonnepanelen met certificaten voorzien (vermogen van +/-4000 Wp). Verder zijn er nog een ruime tuinberging en carport aanwezig.
■ Voor persoonlijk sfeer- en technisch advies maken wij graag met u een afspraak in onze showroom
■ Beerten Haardendesign staat voor advies, ontwerp en realisatie van uw droomhaard door een team van vakkundige mensen
■ Ruim 40 jaar dé specialist op het gebied van sfeervuren
|
info@vsb-bvba.be
www. vsb-bvba.be
Openingstijden: donderdag van 9:00 tot 17:30 uur. vrijdag van 9:00 tot 17:30 uur. zaterdag van 9:00 tot 16:00 uur. Dinsdag en woensdag enkel op afspraak geopend.
Rondven 7 Maarheeze
T 0031 495 592642
E info@beertenhaardendesign.nl W www.beertenhaardendesign.nl
Hamont – Het Lo 102
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv EPC: 167 kWh/m2 € 469.000
Hamont
Gelijkvloerse, op te frissen woning op een perceel van 11a 11ca in een groene omgeving, nabij de Nederlandse grens. De woning beschikt over 2 (evt.3) slaapkamers, een garage, een tuinberging en een zonneterras. De tuin kijkt uit op achterliggende weilanden. Vg, WgLk, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 466 kWh/m2 € 274.000
Op
TE KOOP
P&A Spaar en Advies BVBA
FSMA: 45317 cA
E: spaarenadvies@outlook.be
Ondernemingsnummer: 0466384710
P s nlijk advies maat van uw leven
Achel – Achel Statie 92
Vastgoed Achel – Eind 87 TE KOOP
Volg
TE KOOP
Charmante, op te frissen woning op een perceel van 9a 62ca, nabij het centrum en de grens met Valkenswaard. Woning beschikt o.a. over hoge plafonds, 3 slaapkamers, een veranda en garage. Mits afbraak en akkoord gemeente zijn er mogelijkheden om te verkavelen.
249.000
Wij verzekeren u een mooie toekomst!
Anita Stelten Zaakvoerster
✓ Hospitalisatie
✓ Verzekeringen
✓ Spaarproducten
Verbonden Verzekeringsagent van P&V Verzekeringen CVBA
✓ Verzekeringspakketten op maat
✓ Correcte persoonlijke service
Belgium
Wij verkopen ook aan particulieren, bouwbedrijven, loodgieters en installateurs.
leverbaar.
Valkenwaard @baderievalkenswaard baderievalkenswaard OPEN: VRIJDAG 9.30-18.00 ZAT 9.30-17.00 ZONDAG 13.00-17.00 (1 NOV GESLOTEN) GRATIS BEZORGSERVICE + GRATIS MEENEMEN VAN UW OUDE MEUBELS Hamonterweg 143 · Achel +32(0)11640559 · www.winzo.be KEUZE UIT 100 RELAXEN
JMB MATRASSEN, UW SLAAPSPECIALIST SINDS 1991
BOCHOLT - Familiebedrijf JMB Matrassen is gespecialiseerd in de productie van matrassen en boxsprings en het aanbieden van slaapkamerbenodigdheden. Met een ruim assortiment aan bedden, boxsprings, matrassen en beddengoed allerhande is JMB Matrassen uw slaapspecialist!
Dankzij de rechtstreekse verkoop vanuit het eigen bedrijf, kan JMB maatwerk bieden aan de scherpste prijzen, en dit voor zowel groothandel als kleinhandel. Elke matras en boxspring wordt op maat gemaakt, volledig naar wens. Kwaliteit aan de beste prijs staat voorop! De productie en eindcontrole van iedere matras gebeurt door bezieler en stichter Johan Simons en zijn zoon Bjorn Simons. En dankzij het eigen transport van JMB Matrassen worden alle goederen zorgvuldig aan huis
bezorgd en geïnstalleerd. Het volledige team staat steeds garant voor een zeer goede service. Ook na verkoop kan u nog steeds van deze service genieten.
JMB Matrassen kan rekenen op ruim 30 jaar ervaring en die ervaring is terug te vinden in iedere matras die er wordt ontwikkeld. Kom langs in de showroom en laat u informeren!
JMB Matrassen is gelegen aan de Kaulillerweg 33A in Bocholt. De showroom is geopend van maandag tot vrijdag van 9.00 uur tot 12.00 uur, en van 13.30 uur tot 18.00 uur. Op zaterdag is de winkel open van 9.00 uur tot 12.00 uur en van 14.00 uur tot 17.00 uur. Kijk voor meer info ook eens op www.jmbmatrassen.be
Op de foto: Johan en Bjorn van JMB Matrassen
NIEUWE VOORWAARDEN
NIEUWE VOORWAARDEN
CATHARINADAL 24 ACHEL
Verrassend ruime vrijstaande villa-landhuis met 4 slaapkamers, ruime dubbele garage met zolder & prachtige, royale zw-gerichte achtertuin.
EPC: 20230223-0002814789-RES-1
136 kWh/m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Prijs €595.000
VEURTERSTRAAT 42 SINT-HUIBRECHTS-LILLE
BERGEYKSEWEG 30 OVERPELT VERKOCHT OVB
SNEL VERHUURD
TE KOOP
ALTAARHOEVE 10 HAMONT
Wg, Gmo, Gvkr, Vv Prijs € 469.000
NOTENLAAN 18 OVERPELT
SNEL VERKOCHT OVB
KAPELSTRAAT 87 HAMONT
SNEL VERKOCHT
Riant villa-landhuis met 6 slaapkamers en 2 badkamers, prachtige zuidwestgerichte tuin met buitenzwembad en buitenkeuken. De bewoonbare oppervlakte is ca. 370 m2 Perceel is 18a 43ca.
EPC: 20221214-0002743739-RES-1
207 kWh/m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Prijs €589.000
HAYENHOEK 66 PELT
SNEL VERKOCHT
NIEUW TE KOOP
TEUTENSTRAAT 42 HAMONT
Zeer goed onderhouden, zeer energiecorrecte en verrassend ruime 4-slaapkamerwoning. Ruime tuin op perceel bijna 10 are & tevens apart te koop ook de naastgelegen bouwgrond 7a66ca.
EPC: 20230126-0002787449-RES-1
198 kWh/m2 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv Prijs € 399.000
/ terras
+ EPC: 332 kWh/m2 + Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Vraagprijs € 295.000
Schuttebergslaan 8, 3950 Bocholt
+ perceel opp: 731 m²
+ bruto bewoonbare opp: circa 150 m²
+ 3 slaapkamers + badkamer vernieuwd 2018
+ overzetdak voorzien 2018
+ volledig onderkelderd
+ EPC: 386 kWh/m2
+ Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Vraagprijs € 295.000
✓ Reinigen van: goten, daken (ontmossen), zonnepanelen (glas), serres, dakkapellen
✓ Lekkages verhelpen
✓ Verstoppingen oplossen
✓ Voegwerkzaamheden(schoorsteen, lood, etc.)
✓ Kitten/voegen sanitair/tegels
✓ Schilderswerk
✓ Dakwerk (bitumen)
✓ Sloopwerkzaamheden
✓ Tuinonderhoud
✓ Bestrating
Opitterkiezel
Nevenplein 27/2, 3950 Bocholt + bruikbare vloeropp: 82 m²
+ oppervlakte balkon: 4 m²
+ 2 slaapkamers + 1 badkamer
+ garagebox
+ Kaulille centrum
+ ligging op de 2e verdieping
+ EPC: 270 kWh/m2
+ Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv Vraagprijs € 189.000
Creëer een frisse en zomerse sfeer in je interieur
Met de zomer in volle gang is het tijd om je interieur een verfrissende make-over te geven. Het brengen van een zomerse sfeer in je huis kan zorgen voor een aangename en ontspannen omgeving. In dit artikel delen we enkele interieurtips om je te helpen bij het creëren van een zomerse ambiance in huis.
Licht en Luchtig: Een van de belangrijkste aspecten van een zomerse inrichting is licht en luchtigheid. Kies voor lichte kleuren op de muren, zoals pasteltinten of helder wit, om een gevoel van ruimte en frisheid te creëren. Gebruik lichte gordijnen of jaloezieën om het na tuurlijke licht binnen te laten en de ruimte te verlichten.
planten die de lucht zuiveren en een rustgevende sfeer creëren. Daar naast kun je ook gebruikmaken van bloemen in vrolijke zomerse kleuren om een levendige uitstraling te ge ven aan je interieur.
Lichte Stoffen: Vervang zware en donkere stoffen door lichte en luchtige materialen. Ga voor katoenen kussenslopen, lin nen gordijnen en lichte dekens om een zomerse uitstraling te bevorde ren. Deze stoffen ademen beter en zorgen voor een koeler en comfor tabeler gevoel tijdens warme zomer dagen.
Zomerse Accessoires:
Voeg enkele zomerse accessoires toe aan je interieur om de juiste sfeer te creëren. Denk aan decoratieve kussens met een zomerse print, zo als strepen of bloemen. Plaats ook schelpen, drijfhout of andere strand vondsten in decoratieve kommen of vazen voor een maritiem tintje.
Summervibes... met een Mocktail!
Ingrediënten:
2 kopjes verse watermeloen, in blokjes ge sneden
eert een ontspannen plek waar je kunt genieten van de zomerse sfeer, zelfs als je binnen bent.
10 12 muntblaadjes
Sap van 1 limoen
1 theelepel honing (optioneel)
Sprankelend water
IJsblokjes
Extra watermeloen en muntblaadjes voor de garnering
Instructies:
Plaats de blokjes watermeloen, muntblaad jes, limoensap en honing (indien gewenst) in een blender of keukenmachine. Mix het ge heel tot een gladde puree.
Plaats enkele ijsblokjes in een glas en giet de watermeloen muntpuree eroverheen.
Voeg sprankelend water toe tot het glas bij na vol is. Roer voorzichtig om de ingrediën ten te mengen.
Garneer de mocktail met een stukje water meloen en een paar verse muntblaadjes. Serveer direct en geniet van je verfrissende watermeloen munt mocktail!
Natuurlijke Elementen: Breng de natuur naar binnen door natuurlijke elementen toe te voegen aan je interieur. Plaats bijvoorbeeld een aantal mooie planten in ver schillende ruimtes. Kies voor groene
Buiten naar Binnen: Haal het buitengevoel naar binnen door een buitenruimte te creëren in je interieur. Richt bijvoorbeeld een gezellige hoek in met een comforta bele stoel, een paar kussens en een klein tafeltje met bloemen. Dit cre
Conclusie: Met deze interieurtips kun je je huis transformeren in een zomerse oase. Door te kiezen voor lichte kleuren, natuurlijke elementen en lichte stof fen, breng je een frisse en ontspan nen sfeer in huis. Voeg daar zomerse accessoires en een buitenruimte aan toe, en je creëert een interieur waar in je optimaal van de zomer kunt ge nieten.
Opmerking: Je kunt de verhoudingen van de ingrediënten aanpassen naar smaak. Als je de mocktail zoeter wilt, voeg dan wat extra honing toe.
Als je het lie ver zuurder wilt, voeg dan meer limoensap toe.
Proost op een heerlijk zomerse mocktail!
ONTDEK HET VOLLEDIGE AANBOD OP ONZE WEBSITE WWW.HUISKANTOOR.BE
Goed gelegen, gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer, autostaanplaats en gezellig tuintje.
EPC 317 kwh/m2
Prachtige lichtrijke klassevolle nieuwbouwwoning(190m2) met 3 tot 4 slaapkamers en carport, op perceel van 497 m2, rustig gelegen met zicht op weilanden.
Karaktervolle vrijstaande langgevelhoeve met 4 tot 5 slaapkamers op een mooi en ruim perceel van 1489 m2 met zicht op landerijen achteraan.
EPC 540 kwh/m2
Luxe, zeer ruime vrijstaande villa met bedrijfshal 288 m2, dubbele inpandige garage, 5 slaapkamers, zwembad met poolhouse en zonnepanelen op een perceel van 1245m2 EPC 59 kwh/m2
Centraal gelegen opbrengstgebouw met gelijkvloers kantoor (119 m2) en ruim bovenliggend appartement (168 m2), 2 slaapkamers, terras, tuin en 2 autostaanplaatsen.
EPC 185 kwh/m2
Hoogwaardig afgewerkte vrijstaande semi-bungalow met 3 slaapkamers, 2 badkamers, leefkelder, vrijstaande garage op een volledig omheind perceel van 692m2
EPC 137 kwh/m2
Gunstig gelegen, kwalitatief penthouse met 2 slaapkamers en zeer ruim terras met pergola, autostaanplaats en berging.
EPC 68 kwh/m2
Ideaal gelegen, stijlvolle villa (298 m2) met 4 slaapkamers op een zeer mooi domein van ca. 1 hectare met 4 paardenstallen, houten schuur en weilanden. EPC 193 kwh/m2
Magnifiek afgewerkt appartement ( 160m2 ) 4 slaapkamers, terras, autostaanplaats en kelderberging op loopafstand van centrum Neerpelt EPC 83 kwh/m2
HEERSTRAAT 84 PELT Deze halfopen woning beschikt over dubbel glas, heeft dakisolatie en wordt met pelletkachels en elektrisch verwarmd. Badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping zijn er drie afgewerkte slaapkamers. vg,wg,Gdv,Gvkr,Gvv,ikv
TE
Deze woning gelegen in het groen is een uniek exemplaar. Een Ruime, rustig gelegen woning met grote hal op een perceel van bijna 1,5 hectare grond. Minstens 4 slaapkamers en 2 badkamers. EPC 333 kWh
LEPELSTRAAT 60 PELT
Bouwgrond van 8a73ca met een straatbreedte van 17 meter en is voorzien om een open eengezinswoning op te plaatsen. vg,wg,Gdv,Gvkr,Gvv,ikv
€ 549.000,-
KEGELSTRAAT 18 PELT
Keurig onderhouden woning, instapklaar, 5 slaapkamers,
TE KOOP
€ 279.000,-
appartement van 112m² woonopp, zeer ruime en lichtrijke leefruimte met keuken. Ruim terras
VRIJHEIDSSTR 6 BUS 4 PELT Gerenoveerd appartement, woonoppervlakte 127m², ruim terras. Energielabel B, score van 119. Stroom is volledig conform gekeurd. Gasketel en een warmtepomp (airco). 2 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. EPC 119 kWh. vg,wg,Gdv,Gvkr,Gvv,ikv
