Wonen in de Grensstreek november 2022

in de Grensstreek

FOTO'S: Erik en Greet

't Huys Vastgoed, voor een snelle en correcte verkoop

ACHEL - 't Huys Vastgoed is al ruim 4 jaar een geves tigde waarde in de regio. Erkend vastgoedmakelaar-be middelaar Erik Schultink is gespecialiseerd in het effici ent en snel verkopen van eigendommen, uiteraard aan een goede prijs. Met 't Huys Vastgoed neem je meer dan alleen een makelaar onder de arm. Erik onderscheidt zich door de persoonlijke betrokkenheid met zijn klan ten. 't Huys Vastgoed staat in voor de (ver)koop of (ver) huur van woningen, appartementen, bedrijfspanden en gronden.

Een succesvolle verkoop begint met het bepalen van een correcte vraagprijs. Erik hanteert verschillende methodes om zo, samen met de klant uiteraard, tot een nauwkeurige prijszetting te komen. Daarnaast biedt hij begeleiding voor, tijdens en na het (ver)koop of (ver)huur proces. Gedurende het traject neemt hij zo veel mogelijk 'werk' uit uw handen. Er wordt niet gewacht tot de juiste koper of huurder toeval lig langs komt. Nee, er wordt actief op zoek gegaan! Door middel van zowel print als online media in zowel België als Nederland worden potentiële kandidaten actief benaderd.

Om het proces nog extra te ondersteunen kunnen klan ten rekenen op een professionele fotoreportage van hun eigendom, en wordt er een professionele interieurstyliste ingeschakeld die advies aan huis geeft om zo een optimale presentatie van de woning te bekomen.

De makelaar neemt het werk uit handen Hulp bij asbest-attest, renovatieplicht

"Er zijn meerdere redenen om te kiezen voor een samen werking met een makelaar," vertelt Erik. "Gezien de nieuwe reglementen en attesten die in orde moeten zijn bij een verkoop of verhuur van een eigendom, is het in veel geval len efficiënter en gemakkelijker om een makelaar onder de arm te nemen."

"Vanaf november 2023 is het verplicht om een asbest-attest voor te leggen bij een verkoop van een gebouw van voor 2001 in Vlaanderen. Ikzelf ben erg benieuwd hoe dit zich gaat ontwikkelen, want dit zal geen gemakkelijke taak zijn gezien de vele woningen in Vlaanderen met een bouwjaar ouder dan 2001." Erik vertelt verder: "Om dit alles in goede banen te leiden is het belangrijk dat je samenwerkt met een makelaar die je hierin kan begeleiden."

Vanaf 2023 zijn er nog andere veranderingen. Zo zal er een renovatieplicht komen voor wie een energieverslindende woning koopt. "Doel is om na verloop van tijd alle wonin gen in Vlaanderen zo energiezuinig mogelijk te maken. Als makelaar kan ik adviseren, verschillende mogelijkheden presenteren, … zodat een verkoop correct kan verlopen en zowel de verkopers als kopers met een goed gevoel van start kunnen gaan met een nieuw hoofdstuk."

Positieve evolutie op vastgoedmarkt

Erik volgt de evoluties op de vastgoedmarkt op de voet. "De coronacrisis heeft natuurlijk gevolgen gehad voor de vastgoedmarkt en nu krijgen we te maken met stijgende kosten en rentevoeten, een energiecrisis,… maar gelukkig houdt de markt goed stand. Voornamelijk jonge mensen kiezen er sneller voor om te investeren in een koopwoning in plaats van te huren. Ik ben blij om vast te stellen dat 'vraag en aanbod' weer meer in evenwicht is. Op de Neder landse markt dalen de vraagprijzen, aan de Belgische kant is de situatie nog stabiel. En ook al is de rente gestegen, aan de andere kant zorgt de inflatie op zijn beurt voor een positief effect op de lening."

Daarnaast biedt de kennis van Erik over de mogelijkheden van wonen in een grensstreek ook heel wat voordelen.

"Als Nederlander die opgegroeid is in België en hier ook al mijn studies gedaan heeft, ben ik goed op de hoogte van alles wat er speelt in deze regio. Handig, ook zeker met het oog op het papierwerk." Erik vervolgt: "Ik zie nog steeds veel Nederlanders die op zoek zijn naar eigendom in België. Hier krijgen ze meer eigendom voor hetzelfde geld. Het prijsvoordeel blijft. Bovendien is er zowel met Ha mont-Achel als Pelt een goede verbinding met Nederland."

't Huys Vastgoed staat dus in voor het volledige traject, van de eerste bezichtiging tot het overhandigen van de sleu tels. En dit steeds met een persoonlijke touch en een goe de, duidelijke communicatie tussen alle partijen.

Koffie staat klaar

Erik opende ruim 4 jaar geleden zijn eigen kantoor in Achel en mede dankzij de groei van het bedrijf wordt hij sinds en kele jaren bijgestaan door Greet Schuurmans. Erik: "Greet en ik zijn beiden van mening dat een goede begeleiding van de klant, een transparante communicatie en een correcte

werkwijze gewoonweg de beste resultaten oplevert. Neem daarbij nog eens de persoonlijke aanpak en de betrok kenheid bij ieder project, dat maakt van 't Huys Vastgoed een ideale partner bij de zoektocht naar of de verkoop van eigendom." Erik en Greet wonen beiden in Achel en zijn zeker geen onbekenden in de regio. "Wij zijn aanwezig op evenementen en festiviteiten, wij staan aan de schoolpoort, wij shoppen lokaal,… kortom: wij zijn erg toegankelijk en iedereen is welkom om ons te contacteren of aan te spre ken om eens nader kennis te maken en te ontdekken wat 't Huys Vastgoed kan betekenen. De koffie staat klaar!"

t Huys Vastgoed is bereikbaar via tel. +32 11 665966. Er wordt enkel gewerkt op afspraak. Kijk voor meer informatie op www.thuysvastgoed.be en ontdek hier meteen het ruime aanbod. Volg 't Huys Vastgoed ook via Facebook, Twitter en Instagram. 't Huys Vastgoed is gelegen aan de Haag 122 in Achel.

Beerten Haardendesign,

40 jaar dé specialist

MAARHEEZE - Vorig jaar werd de showroom van Beerten Haardendesign, aan het Rondven in Maarheeze, volledig onder handen genomen. Kom langs en laat u on derdompelen in een wereld van sfeer, warmte en gezelligheid. Of u nu op zoek bent naar een hout-, pellet, -gas of een elektrische kachel: bij Beerten haarden bent u aan het juiste adres. Bovendien kunt u gedurende het volledige traject rekenen op de professionele begeleiding van het team van Beerten.

In de showroom worden diverse model len tentoongesteld, gaande van klassiek tot modern en van landelijk tot industri eel. Kiest u voor een inbouwmodel of lie ver een losstaand exemplaar, een systeem met een liftdeur of liever een traditionele look? Dankzij het ruime aanbod en het deskundige advies van het team van Beer ten vindt iedereen hier de perfecte haard. De afwerking van de haard is natuurlijk ook een belangrijk aspect. Kiest u voor een eenvoudige look of toch een luxe afwerking in leer, tegels of hout? In de showroom krijgt u onmiddellijk een goed beeld van de mogelijk heden.

"Wij voeren alle werk zaamheden uit in eigen beheer," vertelt zaakvoer der Rob Beerten. "Klanten kunnen bij ons van A tot Z op begeleiding rekenen, gaande van de keuze van het juiste model tot de comple te realisatie van het geheel. Zo levert Beer ten altijd een volledig afgewerkt product af, uiteraard naar wens van de klant."

Bij ieder project wordt de situatie ter plaatse bekeken. Zo weet het team van Beerten pre cies welke werken uitgevoerd moeten wor den, wordt er gekeken of er een renovatie van het rookkanaal nodig is en kan er het nodige advies op maat gegeven worden.

Liever zelf aan de slag? Ook dat is moge lijk! Rob: "Bouwpakketten bieden we even eens aan, uiteraard voorzien van duidelijke tekst en uitleg. Zo wordt er in principe zelf gebouwd, maar onder begeleiding van Beerten Haarden."

Jac Beerten begon de zaak in 1981. Na de verbouwing vorig jaar nam zoon Rob de functie van directeur over, maar Jac blijft op de achtergrond actief in de zaak. Beide heren hebben het afgelopen jaar een verandering in de markt vastgesteld. Zo is de vraag naar hout-, pel let- en elektrische ka chels gestegen en de vraag naar gaskachels gedaald. "Hier hebben we op ingespeeld waar door we momenteel een grote voorraad aan houtka chels hebben, in verschillen de stijlen en modellen. Wie opteert voor een elektrische kachel, nodigen we graag uit in onze showroom waar men met eigen ogen de verschillende gradaties in 'echtheid van het vuur' kan ontdekken.

Klanten die kiezen voor een gaskachel, genieten van een gasgarantie. Waar geen aardgas beschikbaar is, kan propaangas gebruikt worden."

Beerten Haardesign staat garant voor een mooi, sfeervol vuur. "Daarom orga

niseren we binnenkort weer regelmatig 'stookavonden', een avond waarop onze klanten alle info krijgen om zo een nog kundigere stoker te worden. Deze tips zijn belangrijk om o,a. meer warmte te generen uit de haard en om zuiniger te stoken door minder hout te gebruiken. Hou de website www.beertenhaardendesign.nl in de gaten voor de data van de stookavonden."

De showroom van Beerten Haarden is ge opend op donderdag en vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur en op zaterdag van 9.00 uur tot 15.30 uur. Iedereen is welkom om binnen te lopen. Wie zeker wil zijn dat er een adviseur klaar staat, maakt best een afspraak. Op dinsdag en woensdag wordt er enkel op afspraak gewerkt. Die kan ge maakt worden via de website of via mail naar info@beertenhaardendesign.nl Tele fonisch een afspraak maken kan ook via tel. 0031 495 592642. De zaak is telefonisch

bereikbaar op dinsdag van 9u tot 14u, op woensdag van 9u tot 11.30u, op donder dag en vrijdag van 9u tot 17.30u en op za terdag van 9u tot 15.30u.

Beerten Haardendesign, Rondven 7 in Maarheeze

"We hebben momenteel een grote voorraad aan houtkachels in verschillende stijlen en modellen."

Kwaliteit en vakmanschap bij Mark Compen: vloeren, trappen en renovaties

"Alle projecten starten met een duidelijk oriënterend gesprek," vertelt Mark. "Sa men bespreken we ter plaatse wat de wensen en mogelijkheden zijn. Dit zorgt voor een goede start van de samenwer king," legt Mark uit. "Ik werk vrijblijvend een offerte uit en bij akkoord, kunnen de werkzaamheden van start gaan. Met de klant worden alle details, ook tijdens het project, duidelijk besproken want het be langrijkste is dat we samen tot een topre sultaat komen."

Niet enkel vakwerk is belangrijk, ook de gebruikte materialen spelen een grote rol. "Ik werk al jarenlang samen met en kele zorgvuldig gekozen leveranciers. Zij hebben bewezen dat ze kwalitatief hoog staande producten leveren. Wanneer ik ter plaatse ga neem ik altijd verschillen de stalen mee zodat de klant een goed

beeld krijgt van hoe een parket er in hun woning uit komt te zien." In het voorjaar opent Mark een showroom met magazijn in het hartje van Soerendonk. Ook Mar tijn Notten van Notten Walldesign zal zich hier vestigen. "We hebben ieder ons eigen bedrijf," legt Mark uit, "Maar onze diensten vullen elkaar mooi aan. Dankzij de komst van een winkel met magazijn kan ik mijn klanten het volledige aanbod laten zien. Momenteel wordt er nog volop gewerkt om alles op punt te zetten, de opening is gepland voor het voorjaar van 2023."

Bij Mark Compen kunt u terecht voor vloeren in parket, PVC of laminaat, maar ook voor traprenovaties en de renova tie van bestaande vloeren. Meer info? Bel Mark via tel. 0031 6 21894384 of mail naar info@markcompen.nl

SOERENDONK - Mark Compen heeft 30 jaar ervaring in het leggen van parket-, pvc- of laminaatvloeren, maar ook voor traprenovaties en de renovatie van bestaande vloeren bent u hier aan het juiste adres. Mark draagt niet enkel vakmanschap, maar ook kwaliteit en een correcte service van A tot Z hoog in het vaandel. "Klanten kunnen bij mij terecht voor een compleet pakket, de mogelijkheden zijn uitgebreid en alles wordt steeds in volledig overleg met de klant in orde gemaakt," aldus Mark.

Welk type toilet past het beste bij jou?

Staande toiletten, zwevende wc's en douchetoiletten - er bestaan een hoop verschillende toiletsoorten. Duik mee in de wondere wereld van het toilet! We vertellen je over de soorten én de bijbehorende voor-en-nadelen. Kort samengevat zijn er 4 soorten toiletten. Een hangend/zwevend toilet, een staand toilet, een douche wc én een bidet toilet.

De hangende oftewel zwevende toilet: het is het nummer één toilet van deze tijd. Een zwevend toilet is aan de achter zijde bevestigd tegen de muur door mid del van een inbouwreservoir. Hierdoor blijft er ruimte over aan de onderzijde van de pot waardoor er een zwevend effect ontstaat. Dit zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel en zorgt ervoor dat je mak kelijk kunt schoonmaken.

Een staand toilet is een traditioneel, klas siek model en staat op de vloer. Het is een sterk en stevig toilet waar je altijd van op aan kunt. Heb jij een klassieke badkame rinrichting? Dan past een staand toilet perfect in het geheel. Bij de keuze voor een staand toilet is het belangrijk om eerst de plek van de afvoer te bepalen en uit te zoeken met welk type aansluitbuis je te maken hebt. Noteer dit en duik in de collectie! Kies vervolgens het spoel systeem, de spoelrand en het gewenste model en de kleur.

Een douche wc - ook wel een Japans toilet genoemd - betekent ontspannen genieten van elk toiletbezoek. De douche wc is een toilet waarbij je je na het toilet bezoek met water reinigt. Het zorgt voor een heerlijk fris gevoel. Er bestaan diverse soorten douche wc’s op de markt. Som mige zijn uitgerust met een föhn die na het sproeien warme lucht blazen. Andere douche wc’s hebben innovatieve functies zoals een verwarmde wc-bril of een extra reinigende spoeltechniek. Het is hygië nisch en comfortabel dankzij het water waarvan je de temperatuur zelf instelt.

Op en top hygiëne met het bidet toilet! Je ziet het vooral op vakantie in warme landen, maar ook in Nederland kiezen steeds meer mensen ervoor om hun toi let of badkamer uit te breiden met een bidet. Met dit sanitaire hulpmiddel kun je je intieme zone grondig reinigen, zonder dat hier toiletpapier aan te pas komt.

En - nu je geen toiletpapier meer hoeft te kopen, spaar je een hoop geld uit!