Wonen in de Grensstreek 45 2024 by HAC Weekblad

't Huys Vastgoed, voor een snelle en correcte verkoop

ACHEL - 't Huys Vastgoed is al ruim 6 jaar een gevestigde waarde in de regio. Erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar Erik Schultink is gespecialiseerd in het efficient en snel verkopen van eigendommen, uiteraard aan een goede prijs. Met 't Huys Vastgoed neem je meer dan alleen een makelaar onder de arm. Erik onderscheidt zich door de persoonlijke betrokkenheid met zijn klanten. 't Huys Vastgoed staat in voor de (ver)koop of (ver) huur van woningen, appartementen, bedrijfspanden en gronden.

Een succesvolle verkoop begint met het bepalen van een correcte vraagprijs. Erik hanteert verschillende methodes om zo, samen met de klant uiteraard, tot een nauwkeurige prijszetting te komen. Daarnaast biedt hij begeleiding voor, tijdens en na het (ver)koop of (ver)huur proces. Gedurende het traject neemt hij zo veel mogelijk 'werk' uit uw handen. Er wordt niet gewacht tot de juiste koper of huurder toevallig langs komt. Nee, er wordt actief op zoek gegaan! Door middel van zowel print als online media in zowel België als Nederland worden potentiële kandidaten actief benaderd. Om het proces nog extra te ondersteunen kunnen klanten rekenen op een professionele fotoreportage van hun eigendom, en wordt er een professionele interieurstyliste ingeschakeld die advies aan huis geeft om zo een optimale presentatie van de woning te bekomen.

De makelaar neemt het werk uit handen

Hulp bij asbest-attest, EPC, renovatie- en informatieplicht "Er zijn meerdere redenen om te kiezen voor een samenwerking met een makelaar," vertelt Erik. "Een van de belangrijkste drijfveren zijn de reglementen, attesten en plichten die in orde moeten zijn bij de verkoop of verhuur van een eigendom. Denk aan het asbest-attest dat verplicht is bij een verkoop van een gebouw van voor 2001 in Vlaanderen. En ook voor het opvolgen van de strikte renovatie-plicht voor wie een energieverslindende woning koopt, kan ik advies geven, mogelijkheden presenteren,… zodat een verkoop correct kan verlopen en zowel de verkopers als kopers met een goed gevoel van start kunnen gaan met een nieuw hoofdstuk."

Ook de plicht om te informeren werd begin dit jaar uitgebreid. Erik legt uit: "Het correct informeren is van groot belang bij de verkoop of verhuur van een eigendom. Sinds dit jaar moet onder andere ook de overstromingsgevoeligheid van een woning of perceel in kaart gebracht worden, dit als gevolg van de klimaatverandering. Het voorleggen van een EPC (Energieprestatiecertificaat) is al langere tijd verplicht

maar de regels hieromtrent worden regelmatig aangepast. Zo is het sinds 1 mei 2023 verplicht zijn om een EPC voor te leggen bij alle vormen van notariële overdracht in volle eigendom. Met andere woorden: voor iedere verkoop, ongeacht of dit via een makelaar of particulier verloopt, is een EPC verplicht. Om ervoor te zorgen dat alle attesten in orde zijn en er aan alle plichten voldaan wordt, is het raadzaam om hiervoor beroep te doen op een makelaar die dat dit alles in goede banen kan leiden."

Positieve evolutie op vastgoedmarkt Erik volgt de evoluties op de vastgoedmarkt op de voet. "De coronacrisis heeft natuurlijk gevolgen gehad voor de vastgoedmarkt en nu hebben we te maken met stijgende kosten en rentevoeten, een energiecrisis,… maar de markt blijft stabieler dan verwacht. Voornamelijk jonge mensen kiezen er sneller voor om te investeren in een koopwoning in plaats van te huren. Zo vermijden ze een nog hogere rentevoet.

Ik ben blij om vast te stellen dat 'vraag en aanbod' weer meer in evenwicht is. Op de Nederlandse markt stijgen de vraagprijzen, aan de Belgische kant is de situatie nog stabiel, maar voor hoelang nog… En ook al is de rente gestegen, aan de andere kant zorgt de inflatie op zijn beurt voor een positief effect op de lening."

In het nieuwe regeerakkoord van de Vlaamse regering 2024-2029 is een versoepeling van de renovatieplicht opgenomen alsook een verlaging van de registratierechten. De registratierechten verlagen van 3% naar 2% voor de enige en eigen woning vanaf 1 januari 2025. En voor de renovatieplicht geldt nu een uitvoeringstermijn van 6 jaar i.p.v. 5 jaar.

Daarnaast biedt de kennis van Erik over de mogelijkheden van wonen in een grensstreek ook heel wat voordelen. "Als Nederlander die opgegroeid is in België en hier ook al mijn studies gedaan heeft, ben ik goed op de hoogte van alles wat er speelt in deze regio. Handig, ook zeker met het oog op het papierwerk." Erik vervolgt: "Ik zie nog steeds veel Nederlanders die op zoek zijn naar eigendom in België. Hier krijgen ze meer eigendom voor hetzelfde geld. Het prijsvoordeel blijft. Bovendien is er zowel met Hamont-Achel als Pelt een goede verbinding met Nederland."

't Huys Vastgoed staat dus in voor het volledige traject, van de eerste bezichtiging tot het overhandigen van de sleutels. En dit steeds met een persoonlijke touch en een goede, duidelijke communicatie tussen alle partijen.

Koffie staat klaar

Erik opende bijna 7 jaar geleden zijn eigen kantoor in Achel en mede dankzij de groei van het bedrijf wordt hij sinds 2020 bijgestaan door Greet Schuurmans. Erik: "Greet en ik zijn beiden van mening dat een goede begeleiding van de klant, een transparante communicatie en een correcte werkwijze gewoonweg de beste resultaten oplevert. Neem daarbij nog eens de persoonlijke aanpak en de betrokkenheid bij ieder project, dat maakt van 't Huys Vastgoed een ideale partner bij de zoektocht naar of de verkoop van eigendom." Erik en Greet wonen beiden in Hamont-Achel en zijn zeker geen onbekenden in de regio. "Wij zijn aanwezig op evenementen en festiviteiten, we zijn actief in de lokale gemeenschap, wij shoppen lokaal,… kortom: wij zijn erg toegankelijk en iedereen is welkom om ons te contacteren of aan te spreken om eens nader kennis te maken en te ontdekken wat 't Huys Vastgoed kan betekenen. De koffie staat klaar!"

't Huys Vastgoed is bereikbaar via tel. +32 11 665966. Er wordt enkel gewerkt op afspraak. Kijk voor meer informatie op www.thuysvastgoed.be en ontdek hier meteen het ruime aanbod. Volg 't Huys Vastgoed ook via Facebook, Twitter en Instagram. 't Huys Vastgoed is gelegen aan de Haag 122 in Achel.

19e-eeuwse Teutenhuis van Noord-Limburg

Uitzonderlijk erfgoed Teutenhuis in Hamont te koop

In Hamont-Achel zijn zes Teutenhuizen als monument beschermd, 1 in Achel en 5 in Hamont. Het Teutenhuis van Spaas op de markt in Hamont (Stad 21) is het meest authentieke Teutenhuis uit onze streek. Het werd ca 1880-1885 gebouwd door Alfons Spaas in een periode toen hij nog net actief was als Teut in de streek van Gouda. Zoals veel andere Teuten liet hij de teutenhandel voor wat het was en verhuisde hij in 1888 definitief naar Hamont. Daar richtte hij met zijn ‘zuur’ verdiende handelskapitaal een sigarenfabriek op. Het was een tijd waarin in heel Noord-Limburg veel geïnvesteerd werd in de oprichting en uitbating van de sigarennijverheid.

De teutenfamilie Spaas

De familie Spaas die vermoedelijk einde 17de eeuw vanuit Grote-Brogel naar Hamont trok, was onmiddellijk betrokken in de Hamontse Teutenhandel. Samen met de families Claes en Ballings voerde zij textielhandel in de streek van Gouda, Harmelen, Woerden en Stolwijk. De compagnie Claassen & C°, waartoe ook Spaas behoorde deed in de 18de en eerste helft van de 19de eeuw uitstekende zaken. De vader van Alfons, Hendrik-Jan keerde reeds in 1853 terug naar Hamont en was de oprichter van de wasblekerij, later kaarsenfabriek Spaas.

Sigarenfabriek Alfons Spaas 1890

In 1890 richtte Alfons in de Achelpoort een sigarenfabriek op. Later beheerde zijn zoon Louis de fabriek, terwijl zijn andere zoon Antoine (1887-1973) de klanten bezocht. Spaas leverde o.a. de (gedeponeerde) merken: ‘Storm’, ‘Koningspaar’, ‘Altior’ en ‘Dux’. Op zijn hoogtepunt waren er zo’n 40 werknemers in dienst. De fabriek in de Achelpoort werd in 1913 heropgebouwd nadat de eerste fabriek door een brand verwoest werd. De productie werd in 1956 stopgezet, maar nog jaren nadien werd de grote voorraad aangeboden in de winkelruimte ten westen van het Teutenhuis. Dochter Mia Spaas was er de vaste verkoopster.

Drie generaties Spaas in het Teutenhuis (nr. 21)

Alfons (Alphonsus Antonius Theodorus) Spaas 1853-1942 en Maria Catharina Joosten 1856-1936 waren met hun 13 kinderen de eerste bewoners van het Teutenhuis. Hun zoon Louis Spaas (18921950) en Anna Maria Rosalia Joosten werden in 1940 de nieuwe eigenaars. Het huis werd nog eens met en kinderen bewoond! Uiteindelijk bleven Detta en Lily Spaas tot een goed jaar geleden de laatste bewoners van dit pand. Woonhuis van de sigarenfabrikant Spaas-Joosten (1885), nooit aangepast

Het woonhuis op de Markt (nr. 21) is een typisch herenhuis, strak en zeer symmetrisch. Een voorbeeld van een neoclassicistisch gebouw. Het plattegrond op het gelijkvloers omvat centraal, van voordeur tot achterdeur en midden gang en eveneens op de eerste verdieping, met aan beide zijden twee ruime kamers met een hoog plafond.Doordat het gezin Alfons Spaas-Joosten en nadien zijn zoon Louis Spaas-Joosten een groot gezin hadden werden de kamers op het eerste verdiep aangepast en werd een ruime achterbouw aan de zuidoostzijde toegevoegd. Op de indrukwekkende zolder werden twee kamertjes in vlechtwerk en leem aangebouwd, dienstig als een slaapplaats voor dienstpersoneel. Aan het oostelijke gedeelte van het huis werd op de benedenverdieping een textielwinkel aangebouwd. De deur in de zijgevel van het huis gaf toegang tot de winkel.

Het Teutenhuis Spaas heeft nooit verbouwingen ondergaan en is bijgevolg een uniek en volwaardig voorbeeld van een Teutenhuis in stadsstijl. Om al deze redenen werd het huis door de Vlaamse overheid in 1996 als monument beschermd. De tuin die nooit een bijzondere eigenschap vertoonde en die in 1996 omwille van haar ligging bij het huis ook beschermd werd is onlangs ontdaan van haar bescherming.

Uiteraard blijft het huis zelf, volkomen terecht, beschermd.

Nieuwe toekomst

Begin november 2024 wordt het huis openbaar verkocht De erfgoedvereniging van Hamont vindt het jammer dat de stad Hamont-Achel, die de voorkeur had om het huis te kopen voor de gemeenschap, hier niet op is ingegaan. Hopelijk gaat de nieuwe eigenaar dit pand in de toekomst een waardige plaats op de Markt en een nieuw en volwaardig leven bezorgen.

Foto 1

Het Teutenhuis Spaas

Foto 2

De sigarenfabriek in de Achelpoort, afgebroken in 1990

Foto 3

Alfons Spaas en Maria Catharina Joosten oprichters van het teutenhuis op de Markt.

Foto's en tekst:

Luk van de Sijpe, voorzitter Geschied- en Heemkundekring Hamont-Achel

Vakkundig verfadvies

Behang | Vliesbehang | Glasvlies Ook clickvinyl!

Doorlopend open van 9.00 tot 18.00 uur

Bij Crelan is het advies beter dan de koffie.

En de koffie is al niet mis.

Wegwijs raken in leningen voor wagens en elektrische fietsen?

En de koffie is al niet mis.

Komt u een koffie drinken? Geen zorgen, hij is lekker.

Komt u een koffie drinken? Geen zorgen, hij is lekker. Maar we weten dat u veel meer dan alleen lekkere koffie verwacht van uw bank. Zoals persoonlijk advies dat u helpt om de juiste financiële keuzes te maken doorheen uw leven. En daarvoor bent u bij Crelan op de juiste plaats. Aarzel niet om langs te komen, en weet dat we ook lekkere thee hebben.

Uw Crelan-agent is de ideale copiloot.

Hoe u zich verplaatst, evolueert mee met uw leven. En de voertuigen waarmee u zich kunt verplaatsen, evolueren nog veel meer.

delijk (EPC B) 1-2-slaapkamerappartement met lift & ev. 2e slaapruimte, balkon voor en achter aan het Marktplein in het centrum van Neerpelt. EPC: 20240129-0003124845-RES-1 EPC B / 108 kWh/m2 jaar Wg, Vg & Gvg, Gmo, Vkr, Gvv, RUP: ja Prijs €199.000 (Geen renovatieplicht, asbestveilig)

Daarom kunt u bij ons terecht voor een aangepaste lening voor elektrische voertuigen en voertuigen op brandstof. Van auto’s tot fietsen en zelfs laadpalen.

Maar we weten dat u veel meer dan alleen lekkere koffie verwacht van uw bank. Zoals persoonlijk advies dat u helpt om de juiste financiële keuzes te maken doorheen uw leven. En daarvoor bent u bij Crelan op de juiste plaats. Aarzel niet om langs te komen, en weet dat we ook lekkere thee hebben.

Wij helpen u zoeken naar de juiste oplossing op maat van uw leven.

Bij Crelan vinden we dat vanzelfsprekend.

Stel ons al uw vragen over een lening voor uw auto of fiets; ook elektrisch en tweedehands.

Kantoor Grevenbroek

Meester Saklaan 2/1

Kantoor Grevenbroek

Meester Saklaan 2/1

Meester Saklaan 2/1 3930 Hamont-Achel 011 64 18 75 hamont.achel@crelan.be

Meester Saklaan 2/1

3930 Hamont-Achel 011 64 18 75 hamont.achel@crelan.be KANTOOR GREVENBROEK BV - Ondernemingsnr. 0462.817.484

Kantoor Grevenbroek

KANTOOR GREVENBROEK BV - Ondernemingsnr. 0462.817.484

3930 Hamont-Achel 011 64 18 75 hamont.achel@crelan.be

Let op, geld

vanaf: €403.650,-

lenen kost ook geld.

Let op, geld lenen kost ook geld

TE KOOP: STATIG HERENHUIS MET TUIN

Zeer ruim authentiek herenhuis met tuin in het centrum van Hamont gelegen, halfopen bebouwing, bereikbaar langs voor-en achterzijde met 2 garages, groot 7a79ca. De tuin grenst aan de achterzijde aan de Hoogstraat, zodat er mogelijkheid tot ontwikkeling is.

Indeling: gelijkvloers met 4 woonkamers, keuken en bijkeuken, badkamer. Op de eerste verdieping 7 (slaap)kamers en een badkamer. Zolder aanwezig. EPC 511 kWh/(m² jaar), geen renovatieplicht voor beschermd monument voorkomend in inventaris bouwkundig erfgoed, Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv, WORG neen, P- en G-score A.

Bezoek: na afspraak via notariskantoor Wendy Geusens

NIEUW PLAFOND IN 1 DAG!

Geplaatst binnen 1 dag, geen hak- of afbraak werken, meubels kunnen blijven staan, verlichting, makkelijk onderhoud.

Maak vrijblijvend een afspraak via T +32 (0) 473/ 84 28 29 of info@hovaspan.be

Of via het contactformulier op www.hovaspan.be

www.javotoegangstechniek.be info@javotoegangstechniek.be

gespecialiseerd in:

Notaris Wendy Geusens, Stadswaag 8, 3930 Hamont-Achel - Tel. 011/62.19.39 wendy.geusens@notariaatgeusens.be www.notariaatgeusens.be online verkoop

Bieden vanaf: €403.650,00 – biddit.be -Code 274560

Biedingsperiode: 07/11/2024 – 15/11/2024 om 11u00

Onmiddellijk beschikbaar na betaling koopprijs en kosten

NIEUW

Prachtig gelegen, unieke bouwgrond in rustige residentiële buurt niet ver van de weilanden, centrum hamont en het

V.U.: Joris Cnockaert – Crelan NV, Sylvain Dupuislaan 251, 1070 Anderlecht

EEN

KWALITEIT, DUURZAAMHEID ÉN SERVICE BIJ WINZO

Winzo Meubelen en Slaapcomfort is met een winkeloppervlakte van maar liefst 5000 vierkante meter en twee verdiepingen een grote speler op het gebied van woon- en slaapcomfort. Wie langskomt bij Winzo is verzekerd van kwaliteitsproducten, meubels die garant staan voor duurzaamheid. Maar waar deze meubelgigant zich helemaal onderscheidt van de anderen is op het gebied van maatwerk en persoonlijke service naar de klant toe. Hoe ze dat doen, leest u hier.

Kwaliteit

Of u nu kiest voor een landelijke stijl, modern of zelfs industrieel: bij Winzo hebben ze een ruime keuze in diverse stijlen. Loop zeker eens vrijblijvend binnen om een kijkje te nemen of u te informeren over de vele mogelijkheden. Kwaliteit staat voorop, zodat u ervan verzekerd bent van een lange levensduur. Er wordt samengewerkt met verschillende officiële dealers van bekende A-merken zoals Tempur, Auping en Musterring.

Nieuwe collectie tapijten

Nu het najaar is aangebroken is een beetje extra gezelligheid, comfort en warmte welkom in ieder huishouden. Winzo heeft een groot aanbod tapijten op voorraad, zowel laag- als hoogpolig. Bovendien heeft een tapijt ook een energiezuinige functie, want de warmte zal langer en beter behouden worden in de ruimte. Ook hier zijn verschillende stijlen

vertegenwoordigd waardoor er voor ieder wat wils is. Maar er is meer, want Winzo kan ook maatwerk leveren wanner het gaat over tapijten. Daarbij is er in veel gevallen een snelle levertijd waardoor u al in een korte tijdspanne kan genieten van de extra gezelligheid dat een vloerkleed met zich meebrengt. En bent u toch in de winkel, neem dan ook zeker een kijkje naar de nieuwe collecties kussens en plaids, die natuurlijk voor nog meer warmte en huiselijkheid zorgen.

Maatwerk

En over maatwerk gesproken: bij Winzo kan er perfect ingespeeld worden op uw wensen. Heeft u een zitbank gezien, maar zou u liever een ander kleurtje, een ander voetje of een andere indeling willen? Ook dat is mogelijk! Dankzij de samenwerking met WK Wonen, onderdeel van Musterring, kan een zitbank volledig naar wens worden samengesteld. Zo

is er keuze in de vorm, maten, materiaalkeuze, zithoogte, kleur,… Kortom: de zitbank waar u het beste op zit kan gewoon bij Winzo voor u besteld worden! Daarbij wordt een goede prijs-kwaliteitsverhouding gegarandeerd. Maatwerk op z'n best!

Service

Wie een bezoek brengt aan de ruime showroom aan de Hamonterweg 143 in Achel, wordt vriendelijk ontvangen. Wil u gewoon even rustig rondkijken zonder aankoopverplichting? Uiteraard is dit mogelijk, iedereen is welkom bij Winzo. Wenst u graag wat meer informatie? Ook dat is geen enkel probleem. In de winkel kunnen ze u alle opties laten zien, voelen en uittesten. Zo krijgt u meteen een duidelijk idee. Toch niet helemaal zeker? Dan is advies aan huis misschien iets voor u. Deze gratis service zorgt ervoor dat er meteen ingemeten kan worden en experts kijken mee naar hoe uw interieur naar een nieuw niveau getild kan worden.

Kom zeker eens langs en laat je inspireren en informeren bij Winzo Meubelen aan de Hamonterweg 143 in Hamont-Achel.

Check de vernieuwde website: www.winzo.be

De winkel is op zondag geopend van 13.00 tot 17.00 uur, van dinsdag tot en met vrijdag doorlopend van 9.30 tot 17.30 uur en op zaterdag van 9.30 tot 17.00 uur.

De troeven van Winzo Meubelen & Slaapcomfort

- Showroom van 5000 m2 met diverse stijlen (van landelijk tot modern en van klassiek tot industrieel)

- Studio Compact Wonen: grote mogelijkheden voor kleine interieurs & zacht geprijsd

- Gratis levering en plaatsing in Nederland en België

- Heerlijke fles wijn van Proefkoffer.nl voor iedere kopende klant (Proefkoffer.nl voor een high wine ervaring - van de Lage Landen)

- Officiele dealer van bekende Europese A-merken o.a. Auping Tempur, Musterring

- Gratis all-in service en 5 jaar garantie

- Directe en gratis levering van showroommodellen

- Persoonlijk interieur-, styling- en kleuradvies: in onze winkel of bij u thuis

- Unieke woon- en slaapacties van topmerken!

- Gratis parking voor de deur

- Gratis opruimen van uw oude meubelen, relax, matras of bed

OUDE HOSTIEWEG 52, KAULILLE gelijkvloerse woning op een mooi verzord perceel van 8a78ca. Voorzien van een ruime woonkamer/ leefruimte, 2 slaapkamers en een zeer ruime berging. Geen renovatieverplichting. EPC 325 kWh vg,wg,Gdv,Gvkr, Gvv, ikv

€ 420.000,-

BEUKENLAAN 7, ACHEL

Deze imponerende woning, goed voor in totaal 315m² woonoppervlakte (+/- 190m² gelijkvloers en 125m² op verdiep) op een perceel van 1.350m².

KERKDIJK 5, PELT Fantastische ligging, vlakbij het cultureel centrum. Vrijstaande garage oppervlakte van 36m². Veel lichtinval. (renovatieverplichting) 4 ruime slaapkamers (minstens 14m²) Perceel 8a22ca. EPC 768 kWh vg,wg,Gdv,Gvkr, Gvv, ikv

HERENT 128/1 PELT mooie overdekte autostaanplaats te koop van 12m²! Ingang ondergronds met ruime en makkelijk toegankelijke inrit. Grondwaarde: €12.000,- > 12% registratierechten, Constructiewaarde: €4.000,- euro > 21% BTW. vg,wg,Gdv,Gvkr, Gvv, ikv

KERKSTRAAT 16 BUS 5, PELT

Dit volledig gerenoveerde appartement beschikt over 54m² en is voorzien van een hoogrendementsgasketel en PVC-ramen met dubbele beglazing. Er is één slaapkamer voorzien. EPC 189 kWh vg,wg,Gdv,Gvkr, Gvv, ikv

485.000,-

KERKSTRAAT 22, PELT Handelspand, 313m² vloeropp. Men kan voorste gedeelte (of alles) gebruiken als horecazaak en in het achterste gedeelte een winkel uitbaten. (Toegankelijk vanuit naastgelegen galerij. EPC klasse C vg,wg,Gdv,Gvkr,Gvv,ikv

L&E Interieur Leopoldlaan 104 3900 Pelt tel. 011 82 38 28 info@leneinterieur.be www.leneinterieur.be

Maandag: 14.00-18.00

Dinsdag | donderdag | vrijdag 09.30-12.00 / 14.00-18.00

Woensdag: op afspraak

€ 199.000,-

BUNGALOWPARK 36, HECHTEL

Deze bungalow gelegen in het groen wordt verkocht! Deze woning is vergund om er permanent gedomicilieerd te wonen! De woning ligt op een perceel van 3a80ca, zeer mooi in het groen. EPC 707 kWh. vg,wg,Gdv,Gvkr,Gvv,ikv

REKKERSTRAAT 5A, PELT Appartement (163m²) privé inkom, hal, berging, open leefruimte, terras, open keuken, eetkamer, twee slaapkamers, badkamer (+ toilet), zolder met slaapkamer + opbergruimte, garage. EPC 137 (label B)! kWh vg, wg,Gdv,Gvkr, Gvv, ikv

Zaterdag: 10.00-16.00

Zon- en feestdagen gesloten

Het ultraslank profiel van Profel: sublieme elegantie

Ben je fan van een verfijnde woonstijl? Maak dan kennis met de nieuwkomers in het assortiment van Profel, aangeboden bij Deco Ramen, Deuren en Poorten: de Primolo, Finolo, Stratolo en Inviso raamvleugels. Echte ‘lichtvangers’ die de perfecte balans vinden tussen een slanke verschijning, verfijning en functionaliteit. Wat is er zo bijzonder aan dit slank profiel?

Verfijnd design

Het ongekend slanke vleugelprofiel biedt niet alleen een mooie minimalistische aanblik, maar ook een maximaal glasoppervlak. Een discrete elegantie, die bij elke woningstijl past. Die wordt trouwens doorgetrokken aan de binnenkant, dankzij het naadloze profiel zonder zichtbare glaslatten. Resultaat: meer natuurlijk licht in huis.

Modern minimalisme en technologisch vernuft

Daarvoor zorgt het aluminium binnenprofiel - zonder zichtbare glaslatten of naden - en de minimalistische klemlijstjes, die niet alleen het glas inklemmen maar ook aan de buitenzijde de strakke look bepalen. Standaard met onzichtbaar beslag, enkel de raamgreep in de kleur van het element blijft in het zicht.

Doordacht ontwerp

Het ultraslanke gamma is baanbrekend in technologisch opzicht, met nieuwe kliklijstjes aan de buitenzijde en geavanceerde glasverlijmingstechnologie. Dit leidt tot verbeterde prestaties op het gebied van wind- en waterdichtheid en verhoogde weerstand tegen inbraakpogingen. Dit wordt allemaal bereikt terwijl de rondom lopende rubbers uitzonderlijk minimaal zichtbaar zijn.

Waarom Profel?

Bij Profel doen we meer dan sterke producten maken. We willen via jouw ramen een complete beleving creëren. Met deze elegante profielen geniet je niet alleen

Maak vrijblijvend een afspraak. Voor meer informatie of deskundig advies: 011 36 20 20

van de visuele sensatie, maar ook van energiebesparing, comfort en duurzaamheid die lang meegaat.

Verenig stijl en functionaliteit

Profel opent de deur naar een unieke esthetiek en woonervaring! Ontdek het zelf en ervaar de tijdloze elegantie van de Profel ultraslanke profielen.

Heikesveld 42 3910 PELT Tel: 011 36 20 20 info@atsbvba.be www.atsbvba.be

De troeven samengevat:

* Hoge thermische isolatiewaarde, tot U-waarde 0,74 W/m2K. Ideaal voor een bijna-energieneutrale (BEN) woning

* Driedubbel glas mogelijk

* Ultraslank vleugelprofiel: slechts 18,5 mm en een aanzichthoogte van de kader van 47 mm

* Verkrijgbaar in een reeks unieke Profel-kleuren en in alle gebruikelijke RAL-kleuren. Ook de raamkrukken zijn standaard in dezelfde kleur als het raam.

Vraag naar de Profel kleurenkaart.

* Veiligheid: onze ramen zijn standaard al superveilig. Daarbovenop kun je kiezen voor een extra veiligheidspakket, met inbraakwerend glas en alarmcontacten als opties.

* Belgisch vakmanschap

Contact

Meer weten? Bezoek dan een van de showrooms van Deco. Het team informeert en begeleidt u graag.

Showroom Hamont: Industriestraat 18

Showroom Lommel: Kerkplein 18

Of neem contact op via info@deco-bvba.com of tel. 0032 11 44 8421

Deco, jouw Profel Expert voor hoogwaardige ramen en deuren op maat

De voordelen van een tapijt in de woonruimte

Een tapijt kan een woonruimte direct gezelliger en comfortabeler maken. Eén van de belangrijkste voordelen is de warmte die het biedt. Tapijten voelen zacht aan en isoleren goed, wat vooral in de wintermaanden helpt om de kou tegen te houden. Dit zorgt niet alleen voor een aangenamere leefomgeving, maar kan ook helpen om energie te besparen door de ruimte beter te isoleren.

Daarnaast verbeteren tapijten de akoestiek van een kamer aanzienlijk. Harde vloeren kunnen geluid laten weerkaatsen, wat zorgt voor een echo-effect. Een tapijt absorbeert geluid en zorgt daarmee voor een rustiger, minder gehorige ruimte. Dit kan vooral handig zijn in huizen met meerdere verdiepingen of in appartementen waar geluidsoverlast een probleem kan zijn.

Een tapijt is ook een veilige keuze voor huishoudens met jonge kinderen of ouderen, omdat het de kans op uitglijden vermindert en een zachtere ondergrond biedt bij een eventuele val. Hierdoor draagt een tapijt bij aan een veilige leefomgeving.

Bovendien zijn tapijten er in allerlei stijlen, kleuren en texturen, waardoor ze een fantastische manier zijn om een ruimte te personaliseren. Of je nu kiest voor een opvallend patroon of een subtiele kleur, een tapijt kan een ruimte visueel afmaken en een stijlvolle uitstraling geven.

Tot slot is een tapijt onderhoudsvriendelijk en met de juiste zorg kan een tapijt jarenlang meegaan, waardoor het een duurzame investering is.

Damenweg 22, Soerendonk info@markcompen.nl www.markcompen.nl 0031 6 21894384 Kaulillerweg 33a · BOCHOLT

Achel – Dorpsstraat 48

Gerenoveerde gezinswoning nabij verschillende voorzieningen met 4 (evt.5) slaapk. en 2 badk. Beschikt over zonnepanelen, een nieuw dak, nieuwe ramen en gunstig EPC- label (B) ruime tuin perceel van 11a 79ca. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv EPC: 191 kWh/m2

Achel – Haag 66

Bouwgrond voor open bebouwing op centrale ligging nabij de dorpskern van Achel. Oppervlakte van 19a 63ca met

Achel – Grevenbroekstraat 23

Rustig en centraal gelegen gezinswoning nabij het dorp van Achel met 3, mogelijks 4 slaapkamers en tuin op een perceel van 7a 50ca. Grote renovatiewerken zijn reeds uitgevoerd. Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC:

Hamont- Past. Lemmensstr. 16

Gelijkvloerse, te renoveren woning nabij het centrum van Hamont, voorzien van 3 slaapkamers, bureauruimte, inpandige garage en aangelegde tuin op perceel van 8a 17ca. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv EPC: 965 kWh/m2 € 295.000

Vastgoed zonder zorgen! Op zoek naar een makelaar die tijd maakt voor u, alle zorgen van u overneemt? Iemand die met passie en gedrevenheid tewerk gaat, communicatie en eerlijkheid vooropstelt? Dan bent u bij Vastgoed Nele Coenjaerts aan het juiste adres!