‘s-Gravenwezel
RESIDENTIAL LIVING
www.audaen.be
Inhoud D’AUDAEN
6
Omgeving en grondplan
15
Interview Mertens-Architecten
20
Interieur
24
Costermans Projecten
26
-13
-19
-23
-25
-27
“ Gericht op de toekomst, plaats voor het verleden.
Voorwoord
H
et minste dat je van de site van woonproject D’AUDAEN in het centrum van ’s-Gravenwezel kan zeggen, is dat het een plek is met een rijke geschiedenis.
We hebben er dan ook alles aan gedaan om bij de uitwerking van het concept niet alleen de toekomst, maar ook dat rijke verleden een plaats te geven. Het appartementsgebouw wordt er bijgevolg één met respect voor zijn omgeving, vormgegeven door een innovatieve en duurzame architectuur met het oog op morgen. Met zijn doordachte footprint en inplanting en tijdloos interieur met alle modern comfort, kadert het project perfect in onze passie voor kwaliteit en persoonlijkheid. Standingvolle flats Niet alleen het gebouw zelf, ook de context biedt een pak troeven voor de toekomstige bewoners. De centrale ligging zorgt ervoor dat alles binnen handbereik ligt, ook voor wie de auto liever op stal laat. De 32 standingvolle flats zijn allen voorzien van een ruim privaat terras waar het voor de bewoners aangenaam vertoeven is. Bovendien genieten ze van het mooie uitzicht in alle richtingen. Aan de westzijde kijken ze uit over de weilanden, aan de oostzijde op de gevel van de 19de eeuwse kapel van de Zusters van het Heilig Hart van Maria. Fons Mertens van Mertens Architecten schetst verder in dit magazine hoe al dit moois tot stand is gekomen.
5
Thuiskomen C
entraal bij de uitwerking van woonproject D’AUDAEN staat de ademruimte die het gebouw biedt. Het nieuwe gebouw staat los van de aanpalende school- en kloostergebouwen,
zodat je een luchtig gevoel krijgt. Tegelijkertijd is er sprake van een hoge mate van integratie van het nieuwe gebouw in de site en de groene, open omgeving.
6
Stefan Costermans: “Door de jaren heen werden een aantal gebouwen in een aantal fasen aan elkaar gebouwd. Wij gaan die terug ‘loskoppelen’, zodat je een lichter gevoel krijgt. We maken alles terug vrij. Dit komt het ruimtelijk gevoel ten goede, zowel vooraan, waar de terrassen zich bevinden, als achteraan, in het oosten, waar de slaapkamers liggen. Het gebouw wordt mooi uitgelicht, wat voor extra sfeer en uitstraling zal zorgen.
7
8
Een duurzaam concept
voor vandaag en morgen
O
ok duurzaamheid is een sleutelbegrip. Dat wordt bijvoorbeeld gerealiseerd door de speelse gevelpartijen in natuursteen, die de tand des tijds ongetwijfeld zullen
weerstaan. Alle gemeenschappelijke delen worden afgewerkt met duurzame en hoogstaande materialen voor vandaag en morgen. Er is veel aandacht besteed aan het groene karakter van het project. “We nemen zelf de groenaanleg in handen,” aldus Stefan Costermans. “Verder hebben we naar een E-peil van dertig of lager gestreefd, ver onder de verplichte norm van vijftig dus. Dat is goed voor het milieu, zuinig én het biedt een mooi fiscaal voordeel.”
9
keramiek ı composiet ı natuursteen
Showroom Olsene Grote Steenweg 13 ı 9870 Olsene ı T +32 93 88 91 11
Londerzeel Autostrade 30 ı 1840 Londerzeel ı T +32 52 31 76 00
cerabos.be ı bomarbre.be ı stone.be
“ De bewoners kunnen hier ook op oudere leeftijd in alle comfort blijven wonen.
11
Gericht op
maximaal comfort
D
e grote glaspartijen zorgen voor een maximale lichtinval. Bovendien zijn alle appartementen drempelloos, zodat de bewoners er ook op oudere leeftijd in alle sereniteit
kunnen blijven wonen. Verder worden de flats voorzien van intelligente bekabeling. De energiekost wordt tot een minimum beperkt en vloerverwarming zorgt steeds voor een behaaglijk binnenklimaat. Een andere troef is de aanwezigheid van een makkelijk bereikbare en ruime ondergrondse parking. De inkompartijen naar de lift en traphal zijn stijlvol en licht. Ruime liften zorgen ervoor dat bewoners en bezoekers zich in alle comfort naar hun woning kunnen begeven. De flats hebben een oppervlakte die varieert van 120 tot 200 m2. Op die manier is er voor elk wat wils, afhankelijk van de behoeften van de verschillende bewoners. In samenspraak met de gemeente, de schoolgemeenschap en de zusters is er gezocht naar een sterk architecturaal geheel met het bestaande schoolgebouw en het achtergelegen klooster. De bewoners, maar ook de mensen uit de buurt, zullen de site ervaren als een uitgebalanceerd geheel. Het groene karakter en de nabijheid van de dorpskern van ‘s-Gravenwezel komen hierdoor nog beter tot hun recht. Kortom: een win-winsituatie waar ieder de kans krijgt om van te genieten.
12
13
IMAGINE… Ramen en deuren van Reynaers Aluminium.
Reynaers Aluminium is een toonaangevende Europese specialist in het ontwikkelen en in de markt zetten van innovatieve en duurzame aluminium toepassingen. Deze worden gebruikt voor de constructie van ramen, deuren, gevelsystemen, schuifdeuren, zonweringen en veranda’s. Reynaers Aluminium laat zich bij dit proces leiden door energie-efficiëntie en de verantwoordelijkheid voor het milieu.
Info & inspiratie op reynaers.be
Ouda en
Moe
rstr aat
Omringd door groen en toch in het centrum
Delhaize
Zorgcentrum ST Lodewijk VZW
Wijn
ege
mst een weg
Bakkerij
Kerkstraa
t
15
Een bijzondere locatie
D
ankzij de ligging vlakbij het centrum van ’s-Gravenwezel geniet de toekomstige bewoner van D’AUDAEN van het beste van twee werelden. Op de met groen omringde site
zelf heerst een gevoel van rust, maar toch is alles wat u nodig hebt in de onmiddellijke omgeving te vinden. Bij het verlaten van de site bevindt u zich recht tegenover de kerk van ’s-Gravenwezel en pal in het dorpscentrum, met al zijn voorzieningen. Er zijn in de buurt talrijke horecazaken, winkels en er is ook een supermarkt van Delhaize gevestigd. Dat is allemaal op maat van de bewoners, die op die manier hun auto niet nodig hebben om boodschappen te doen of andere zaken te regelen. Een andere troef op vlak van bereikbaarheid en mobiliteit is het aanbod aan openbare vervoersvoorzieningen in de buurt. Op nauwelijks een paar honderd meter stappen van de site bevindt zich een bushalte, die een vlotte verbinding richting Schoten, Brasschaat, Schilde of Antwerpen garandeert. Nabij het project heb je ook aansluiting op verschillende mooie wandel- en fietsroutes in een groene en rustgevende omgeving.
16
3
1
2
2
4
Aanpalende gebouwen zijn indicatief. Aanleg beplanting, stoep en meubilair zijn louter illustratief.
1
Klooster Historisch uitzicht op de kapel van de Zusters van
3
Terras Ruime terrassen zorgen voor een ideale binnen-buitenbeleving.
Hierachter schuilt het park van de als onroerend erfgoed beschermde pastorij.
het Heilig Hart van Maria.
2
Oude tuinmuur
4
Inrit garage Een comfortabele helling geeft toegang tot een ruime ondergrondse garage.
17
Grondplan met een visie
D
e flats van D’AUDAEN beschikken over een ruime woonkamer met aansluitend - en erin overlopend een gebruiksvriendelijke en praktische leefkeuken.
Bovendien is de woonruimte rechtstreeks verbonden met het luxueuze terras aan de voorzijde of – op het gelijkvloers – de achterzijde van het gebouw. De overgang tussen de woonkamer en het terras is drempelloos, wat de veiligheid en het comfort verhogen voor nu en later. Die directe aansluiting van het terras op de woonruimte, via een grote glazen schuifdeur, zorgt voor een ruim en open gevoel en garandeert een overvloedige lichtinval. Om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte is er een minimum aan gangen. Alle flats (twee- of drie slaapkamer appartementen) beschikken over een aanpalende badkamer met douche en/of bad en een gerieflijke berging.
18
“
Uitgekiende indelingen zorgen voor een optimale beleving.
Een team van interieurarchitecten zorgt ervoor dat de verschillende ruimtes volledig volgens uw wensen worden ingevuld. De interieurplannen worden in 3D uitgewerkt, zodat u er als het ware doorheen kunt wandelen en aan den lijve voelen of het juist zit. Er zijn voldoende wanden waar ingemaakte kasten en werkhoeken kunnen voorzien worden. Indien gewenst zorgen wij er ook voor dat alle ruimtes rolstoeltoegankelijk zijn (op voorwaarde dat u uw wens tijdig kenbaar maakt). De mogelijkheid om flats samen te voegen bestaat mits dit in te passen valt binnen de planning.
19
Interview Mertens-Architecten
Een partner
om op te bouwen
V
oor
D’AUDAEN
werkt
Costermans
opdracht, maar het lukt wonderwel om dat
samen met Mertens-Architecten. Voor
als team aan te pakken. We kunnen op elkaar
hen is het trouwens niet de eerste
bouwen, zeg maar (lacht). Je merkt ook dat
opdracht op de site. Fons Mertens: “Het is
ze gepassioneerd zijn door wat ze doen.
ondertussen al een vijftiental jaar geleden
Ze geven bijvoorbeeld heel wat input op
dat wij voor de eerste keer voor de Zusters
vlak van architectuur, materialen en vol-
van het Heilige Hart van Maria werkten. Het
gen alles op de voet. De zusters stelden
betrof toen een verbouwing van het rusthuis
bepaalde eisen die toch extra werk meebrach-
naast het klooster. In de loop der jaren hebben
ten, maar dat was allemaal geen probleem.
wij een goede band opgebouwd met de zus-
Ze deden er alles aan om tot een optimaal
ters. Door die connectie was het ook logisch
resultaat te komen. Voor een architect is
dat ze voor ons kozen om dit project onder
dat natuurlijk leuk werken.”
handen te nemen. De keuze voor Costermans kwam er vooral omdat ze een zekere uitstraling
Meerwaarde
wilden geven aan het project. Ze zochten een
Over de specifieke inhoud van de opdracht weet
bepaalde kwaliteit, die ze ook terugvonden
Fons Mertens het volgende: “Het was belangrijk
bij Costermans. De samenwerking bevalt ons
voor de zusters dat er een maatschappelijke
alleszins ten zeerste, want dit is echt een
component aan het verhaal zit. Dat waren ze
projectontwikkelaar die meedenkt met de
zichzelf verplicht. Vanuit louter commercieel
architecten. Ze willen vooral kwaliteit leveren,
oogpunt een appartementsblok neerzetten
wat niet vanzelfsprekend is voor een ontwik-
was niet aan de orde.
kelaar. Het is bovendien een vrij complexe
20
Stijn & Fons Mertens
21
PASSIE VOOR KERAMISCH
DESIGN & INNOVATIE
De Keramische partner bij uitstek voor projectontwikkeling. Met plezier gaan wij voor elk project met onze klant op zoek naar een totaaloplossing op maat.
www.rgtegel.be | +32 3 205 10 50 2240 MASSENHOVEN | LIERSEBAAN 206 | info@rgtegel.be
Interview Mertens-Architecten
“
Het is een speelse oplossing waar elke partij zich in kan vinden.
Vandaar ook de keuze voor appartementen
Van nul af aan
met een bepaalde meerwaarde. De men-
De concrete aanpak van dit project had
sen die er in eerste instantie komen wonen
aanvankelijk enige voeten in de aarde. Fons
moeten er bijvoorbeeld kunnen blijven wo-
Mertens: “In eerste instantie hebben we
nen, zodat ze bij manier van spreken gerust
bekeken of we het oude schoolgebouw kon-
zijn voor de rest van hun leven en niet meer
den restaureren, uit een soort respect voor
moeten
bijvoor-
de geschiedenis van de site. Dat bleek al
beeld dat we ze heel toegankelijk moesten
snel niet mogelijk, onder andere op vlak van
houden, ook voor oudere mensen die niet
veiligheid. Die piste hebben we dus snel
goed meer te been zijn of die in een rolstoel
laten varen. Daarna speelden we met het idee
zitten. Dat hebben we concreet aangepakt door
om een stuk van de gevel te bewaren, maar
liften te installeren, de ingang van het gebouw
ook daar zijn we van afgestapt, want het lever-
maar ook van de flats zelf zo laagdrempelig
de ook teveel technische problemen op. Uitein-
mogelijk te maken, bijvoorbeeld door het vloer-
delijk hebben we besloten om van nul af aan te
niveau zoveel mogelijk hetzelfde te houden in
starten. Het is een ontwerp met natuursteen
de woonkamer en het terras. Daarnaast lag de
geworden, met een grote openheid naar zijn
klemtoon op een zekere luxe. We richten ons
context toe en dat qua volume overeenkomt
onder andere op mensen die in de buurt in
met wat er vroeger stond. We hebben het ook
een villa wonen en voor wie die villa stilletjes-
speels gehouden. Het is een oplossing waar
aan te groot wordt, maar die toch een bepaalde
iedereen zich in kan vinden: de zusters, wij-
standaard willen behouden. Dat is hier meer
zelf, Costermans, maar ook de lokale overheid,
dan het geval.”
die ook een aantal specifieke eisen oplegde.
verhuizen.
Dat
betekent
En het resultaat mag er zijn!”
23
Interieur
Stijlvolle afwerking met kennis van zaken
D
e appartementen van D’AUDAEN zullen profiteren van onze ruime ervaring op vlak van doordachte en stijlvolle afwerking. Dankzij de voorgeschiedenis
van Costermans in de villabouw zijn we perfect op de hoogte van de wensen van de bewoners in het residentiële segment. Er worden geen compromissen gesloten: we maken uitsluitend gebruik van de beste producten en technieken om de flats en de gemeenschappelijke ruimte de uitstraling te geven die ze verdienen. Daarbij kiezen we voor eerlijke en duurzame materialen, geen consumptieproducten die na enkele jaren gedateerd zijn. ‘Future proof’ is hier het sleutelwoord. Bovendien worden de bewoners doorheen het bouwproces begeleid door een interieurarchitect, zodat ook op vlak van inrichting alles volgens hun wensen verloopt. De toekomstige eigenaar kan eigen keuzes maken over de vloer, de inrichting van de keuken, het sanitair, de gebruikte kleuren … Kortom, niets wordt aan het toeval overgelaten.
24
25
David & Stefan Costermans
26
Costermans Projecten
“
We kunnen een totaalvisie omzetten in de praktijk.
C
ostermans
Projecten
ontstond
in
2001.
De
vennootschap werd opgericht door de broers David en Stefan Costermans. Anno 2018 bestaat
het bedrijf uit een divers en ervaren team. Stefan Costermans: “Bij onze medewerkers zijn er bijvoorbeeld ook interieurarchitecten en een tuinarchitect, waardoor we op eigen houtje een totaalvisie in de praktijk kunnen omzetten. Specifiek voor D’AUDAEN werken we ook samen met partners die de klant begeleiden op vlak van keukenkeuze, sanitair, maatwerk, vloeren … Zo zorgen we ervoor dat
het project de kwaliteit en uitstraling krijgt die het verdient. Geïnteresseerd? Aarzel niet om ons te contacteren voor een persoonlijk en vrijblijvend onderhoud. David Costermans ontvangt u graag voor een open gesprek over dit bijzondere project en zal u de talrijke mogelijkheden en troeven toelichten. D’AUDAEN, een unieke plek waar het aangenaam vertoeven wordt, nu en in de toekomst!
COSTERMANS PROJECTEN NV TURNHOUTSEBAAN 400 - B-2110 WIJNEGEM +32.3.385.02.44 - info@costermans-projecten.be WWW.AUDAEN.BE
www.costermans-projecten.be