Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Cádiz Concurso Voluntario Abreviado 215/2011 Las Terrazas de Chapín, S.L.
PLAN DE LIQUIDACIÓN 1. Relación de bienes y derechos objeto de realización Mobiliario MESAS DE TRABAJO MESA REUNIONES 2,50 X 1,20 SILLONES MESA REUNIONES MUEBLE PUERTAS CORREDERAS 1,22 X 0,50 X 0,75 MESA DESPACHO CON MUEBLE ANEXO SILLAS DESPACHOS MUEBLE VITRINA 3 ALTURAS 2,00 X 0,41 X 1,70 LAMPARA ARCO DECORACION MESAS BAJAS DE CRISTAL SOFA PIEL DOS CUERPOS SILLON PIEL LAMPARAS GLOBO IKEA MUEBLE 3 ALTURAS 0,90 X 0,41 X 1,92 SILLONES OFICINA MODULAR MESA BAJA FORJA CRISTAL PLANTAS ARTIFICIALES SILLAS MESA TRABAJO CON RUEDAS SILLAS CONFIDENTES CLIENTES PAPELERAS MUEBLE ARCHIVADOR CON PUERTAS 0,90 X 0,42 X 1,92 CUADROS FOTOGRAFIAS CON PROMOCIONES PERSIANAS LAMINADAS 2,00 X 2,00 PERSIANAS LAMINADAS 2,00 X 1,00 MOBILIARIO COCINA OFICINA
Equipos de proceso de información y otros CAMARA COLOR MOTORIZADA CENTRALITA I.P. OFICCE T.V. PHILIPS 50" EQUIPO H.P. WORKSTATION PENTIUM 4 HT ORDENADOR H.P. PENTIUM 4 HT FOTOCOPIADORA - IMPRESORA PANASONIC COLOR
Unidades
1 1 2 1 5 1
Oficinas en Jerez de la Frontera
Finca
Registro de la Propiedad
Local Comercial
49.743
Jerez de la Fra. Nº 3
Local Comercial
49.745
Jerez de la Fra. Nº 3
Plan de Liquidación
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Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Cádiz Concurso Voluntario Abreviado 215/2011 Las Terrazas de Chapín, S.L. Créditos y Deudores
Valor Liquidación
FIANZA CONSTITUIDA ENDESA ENERGIA BERMEJO LEON, FLORINDA JIMENEZ LOPEZ CARLOS F.
Terrenos en Aracena 80,2755% PROINDIVISO SOLAR M-2 PP6 SOLAR M-1 PP6 – ARACENA SOLAR M-3 PP6 – ARACENA FINCA RUSTICA
Solar en Jerez de la Frontera TERRENO URBANO
Inmuebles Promoción “Las Terrazas de la Ronda II”
74,50 16.000,00 4.000,00
Finca
Registro de la Propiedad
12.501 12.502 12.503 6.517
Aracena Aracena Aracena Aracena
Registro de la Propiedad
Finca
37.050 Jerez nº 2
Finca
GARAJE Y TRASTERO nº54
37.294
GARAJE Y TRASTERO nº59
37.295
LOCAL Nº 3
37.298
LOCAL Nº 6/ GL 64
37.301
LOCAL Nº 10/ GL 68
37.305
LOCAL Nº 13
37.308
LOCAL Nº 14
37.309
LOCAL Nº 16
37.311
LOCAL Nº 17
37.312
LOCAL Nº 18
37.313
LOCAL Nº 19
37.314
VIVIENDA N1 BAJO A GT 41
37.315
VIVIENDA N1 BAJO C GT 40
37.317
VIVIENDA N1 BAJO D GT 12
37.318
VIVIENDA N1 BAJO E GT 13
37.319
VIVIENDA N1 BAJO F GT 46
37.320
VIVIENDA N1 PRIMERO A GT 22
37.321
VIVIENDA N1 PRIMERO C GT 50
37.323
VIVIENDA N1 PRIMERO Q GT 48
37.337
VIVIENDA N2 BAJO B GT 21
37.340
VIVIENDA N2 BAJO E GT 16
37.343
VIVIENDA N2 BAJO H GT 15
37.346
VIVIENDA N2 PRIMERO H GT 17
37.354
Plan de Liquidación
Registro de la Propiedad JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2 JEREZ Nº 2
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Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Cádiz Concurso Voluntario Abreviado 215/2011 Las Terrazas de Chapín, S.L. Inmuebles Promoción “Los Jardines de Aracena” VIVIENDA 1-A VIVIENDA 2-A VIVIENDA 7-A VIVIENDA 8-A VIVIENDA 12-A VIVIENDA 13-A VIVIENDA 16-A VIVIENDA 1-B VIVIENDA 14-B VIVIENDA 61-B VIVIENDA 62-B
Finca
Registro de la Propiedad
12.511 12.512 12.517 12.518 12.522 12.523 12.526 12.528 12.541 12.560 12.561
Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena Aracena
2. Plan de realización de bienes No siendo factible en el presente concurso la enajenación unitaria del conjunto de bienes y derechos del deudor, al no existir explotación o unidad productiva transmisible en si misma, no existe otro remedio que plantear la realización individualizada o por lotes de los bienes que integran la masa activa del concurso. No obstante, en el caso de los inmuebles correspondientes a las promociones terminadas “Las Terrazas de la Ronda II” y “Los Jardines de Aracena”, se dará preferencia a las ofertas de compra conjunta de los inmuebles de cada promoción frente a las ofertas sobre elementos individuales. A la fecha no se tiene conocimiento de que se hubiera instado por parte de algún acreedor hipotecario la ejecución de garantía real por lo que todos los bienes propiedad de la concursada quedan incluidos en el Plan de Liquidación y sujetos a las reglas de la ejecución colectiva. En cuanto a los derechos de cobro, se realizarán cuantas gestiones sean necesarias para proceder al cobro de los créditos, en la medida en que esto sea posible. En su caso, se valorará la posibilidad de reclamarlos judicialmente siempre que existan posibilidades ciertas de cobro. Este Administrador Concursal propone la ejecución del Plan de Liquidación en dos fases sucesivas, de forma que los bienes que no puedan ser realizados en la primera pasarían a liquidarse en la segunda fase. 2.1 Fase Primera: Venta Directa En esta primera fase se permitirá la presentación de ofertas, procediéndose a la venta directa a quien hubiera presentado la mejor oferta. Para el caso de los bienes con carga hipotecaria se valorará la posibilidad de adjudicar en pago los inmuebles hipotecados a las entidades financieras. Este Administrador Concursal considera que el mejor procedimiento para su liquidación es el siguiente: 1.
Contacto por correo electrónico, correo o telefónicamente con acreedores, competidores, posibles compradores y todos aquellos que se considere por parte del A.C.
2.
Publicación de los bienes/lotes en la WEB de la concursada, www.lasterrazasdechapin.com así como en otras webs que se considere oportuno, donde se indicará: 2.1 Descripción del bien/lote objeto de liquidación 2.2 Forma de comunicación con la A.C. para su revisión
Plan de Liquidación
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Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Cádiz Concurso Voluntario Abreviado 215/2011 Las Terrazas de Chapín, S.L. 2.3 Forma de presentación de oferta 2.4 Plazo de presentación de la misma
3.
2.5
Plazo de entrega de la posesión
2.6
Otra información que se considere
El Plazo para la recepción de ofertas o implementación de la dación en pago comenzará una vez aprobado el Plan de Liquidación y finalizará a los seis meses.
2.2 Fase Segunda: Dentro de esta fase se presentan dos alternativas: 1.
Para realizar los activos consistentes en mobiliario, instalaciones y equipos informáticos que no hayan sido adquiridos en la fase anterior se procederá al cobro de su valor residual, a la donación a alguna fundación u organización benéfica o, en última instancia, a su destrucción.
2.
Subasta Para los inmuebles y terrenos que no fueron vendidos o adjudicados en la fase anterior se procederá mediante la realización de subasta pública, a través de entidades especializadas o mediante subasta judicial, con garantías de publicidad entre todos los acreedores. La enajenación de los bienes se ajustará a las reglas y uso de la entidad que subaste los bienes o, en su caso, a lo establecido en los artículos 655 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
2. Pago a acreedores Con el resultado que se obtenga de la realización de los bienes y derechos de la concursada, unido a los saldos de tesorería se pagarán los créditos reconocidos en el concurso en la forma dispuesta en la Sección 4ª del Capitulo 2º del Título 5º de la Ley Concursal: 1.
Los gastos inherentes a la liquidación.
2.
Lo créditos contra la masa se pagarán por orden de vencimiento.
3.
Los créditos con privilegio especial que se satisfarán con cargo a la realización del bien afecto al crédito respectivo hasta donde alcance.
4.
Los créditos con privilegio general, que se atenderán por el orden establecido en al artículo 91 LC, y dentro de cada número a prorrata.
5.
Los créditos ordinarios se pagarán con cargo a los bienes que resten después de pagar los créditos anteriores, el pago se hará a prorrata, conjuntamente, en su caso, con la parte no satisfecha de los créditos con privilegio especial.
6.
Los créditos subordinados se atenderán por el orden establecido en el artículo 92 LC y, en su caso, a prorrata dentro de cada número.
Plan de Liquidación
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Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Cádiz Concurso Voluntario Abreviado 215/2011 Las Terrazas de Chapín, S.L. 3. Normas aplicables a todas las ofertas del Plan de Liquidación 1.
Todos los impuestos, tasas, arbitrios, tributos, intereses y gastos relativos a la adjudicación o venta o transmisión de cada lote serán a cargo del adjudicatario o comprador.
2.
La entrega de la posesión del lote correspondiente se llevará a cabo en el plazo que se acuerde con los compradores o adjudicatarios, no pudiendo exceder de tres meses desde que la fecha de transmisión o del auto de adjudicación del Lote en cuestión.
3.
Los adjudicatarios o compradores de cualquier Lote renuncian expresamente a cualquier reclamación por el estado del activo. A estos efectos la AC permitirá a los interesados que lo soliciten expresamente la comprobación del estado de los activos insertados en los Lotes.
4.
El pago del precio fijado para la adjudicación o venta de los Lotes se realizará mediante ingreso (efectivo, transferencia “Banco de España” o cheque bancario) en la cuenta abierta a nombre de Las Terrazas de Chapin, S.L. EN LIQUIDACIÓN que se facilitará a los interesados.
5.
En caso que haya ofertantes que una vez realizada la oferta se desdigan de la misma, se estudiará proceder judicialmente contra los mismos por los daños que puedan haber causado al Procedimiento Concursal.
6.
Dado que los bienes se transmiten libres de cargas y gravámenes el Juzgado librará oportunamente los correspondientes mandamientos al Registro de la Propiedad para la cancelación de los bienes que nos ocupan. El importe de la venta se satisfará de conformidad con las normas establecidas en la Ley Concursal.
A requerimiento, por correo electrónico a la dirección concursochapin@jerez.es, este Administrador Concursal procederá al envío de la información sobre la liquidación al interesado que lo solicite.
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