Ярмарка недвижимости на пресс-конференции «Рынок новостроек Санкт-Петербурга: итоги 2013 года»
ЧТО ИЩУТ ПОКУПАТЕЛИ НА ЯРМАРКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
По данным маркетинговых исследований, проведенных на Ярмарке недвижимости в ноябре 2013 года
Участники «Ярмарки городской недвижимости» Распределение площадей между группами участников (кв.м) 159,5
141
1742,5
Застройщики
Банки
Риэлторские компании
Портрет посетителя Средний возраст посетителя - 34 года. 62% - младше 35 лет, 31% - в возрасте до 55 лет. 77% опрошенных имеют высшее образование. Род деятельности - специалисты, занятые умственным трудом с высшим образованием (48%), доля руководителей и владельцев бизнеса (13%). Состав семьи - 49% семьи, состоящие из 2-х поколений, 28% - семьи из одного поколения. Уровень среднего дохода на семью в месяц составляет 74 983 рубля.
Уровень среднего дохода на семью в месяц
21%
21%
менее 50 тыс. р. от 50 до 100 тыс. р.
58%
свыше 100 тыс. р.
Их планы и намерения? • 66% планируют приобрести квартиру в течение года, в том числе 47% - в течение ближайших 6 месяцев. • Основная цель покупки - улучшение собственных жилищных условий (81, при этом для 56% респондентов – это приобретение первой квартиры, для 25% - покупка более комфортной, просторной квартиры. Приобретение квартиры для инвестиций – 9% респондентов. • До 77% выросла доля тех, кто планирует купить квартиру в строящемся доме. • Наиболее предпочтительным вариантом, как и раньше, остается квартира в многоэтажном доме, однако доля тех, кого интересует малоэтажные комплексы, выросла до 19%.
Тип рынка недвижимости, интересующий респондентов 5%
2011
3%
2012
7%
2013 0%
40%
39%
34%
64%
70%
77%
50% На вторичном рынке В готовом новом доме В строящемся доме
100%
90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
85%
76%
74%
19%
15%
16%
2013 2012 2011 Квартира в многоэтажном доме Квартира в малоэтажном комплексе
Предпочтения по типу квартиры осень 2011 4 и более к.кв. Студия
осень 2012
3 к.кв. 2 к.кв. 1 к.кв.
осень 2013
0%
20%
40%
60%
Предпочтения по площади жилья
1 ком. кв.
Студия 26% 18%
20-25 кв.м
19%
26-30 кв.м Свыше 30 кв.м
57%
26% 10%
36-40 кв.м Свыше 40 кв.м
41%
8%
70-80 кв.м
41-50 кв.м
31%
51-60 кв.м
57%
30-35 кв.м
3 ком.кв.
2 ком. кв. 13%
39%
61-65 кв.м Свыше 65 кв.м
81-90 кв.м 91-100 кв.м
44% 15%
Свыше 100 кв.м
Наиболее привлекательными районами для приобретения недвижимости являются: 21% - Приморский (показатель за 3 года не изменился); 17% - Всеволожский (Ленинградская область) 16% - Северные районы (Выборгский и Калининский; + 10% за три года); 11% - Московский (снижение на 10%); Процент респондентов
Удаленные от КАД районы ЛО Пояс высотной жилой застройки по периметру КАД Готов рассмотреть пригород при определенных условиях Не буду рассматривать пригород ни при каких условиях Городские районы, расположенные внутри КАД 0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
Средняя приемлемая стоимость квадратного метра жилья Средняя приемлемая стоимость квадратного метра для посетителей «Ярмарки недвижимости» растет. За год она выросла на 12%, при том, что рост стоимости квадратного метра на первичном рынке за год, в среднем, вырос на 5-6%. При этом каждый пятый (21%) посетитель Ярмарки недвижимости готов совершить покупку по цене выше 100 тыс.руб. за кв.метр.
Средняя приемлемая стоимость кв.м. в руб. 67 672
75 990
ноя.13 мар.13
70 573
ноя.12
Основной источник средств для покупки квартиры 22%
Ипотечный кредит Средства от продажи имеющегося жилья
31% 30%
39%
21% 20%
Сбережения Основной источник средств для покупки квартиры
10%
Средства родственников (дети, родители)
4% 3%
Городские жилищные программы, субсидии
4%
0% 0%
10%
ноя.12 ноя.13
17%
20%
30%
40%
Предпочтительный вариант оплаты Варианты оплаты в процентах
31%
42%
27%
Ипотека Рассрочка от застройщика Стопроцентная оплата
До встречи на Ярмарке недвижимости 28-30 марта 2014! www.y-expo.ru