KOKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI KESKUSTA KERROSTALOKOTEJA
UUSI KAUPUNPUNKIKOTI. KÄVELLEN KAIKKIALLE.
2 yit.fi/chydeniuksenhovi
KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani ovat vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen.
Kokkolassa yhdistyvät viehättävästi vanhan merenrantakaupungin vuosisataiset kerrostumat, moderni elämäntapa ja upea saaristoluonto. Monipuoliset palvelut, kulttuurielämykset ja harrastukset ovat mukavasti kävelymatkan päässä. Uudessa keskustakodissasi et tarvitse autoa, sillä kaikki hyvään elämiseen tarvittavat palvelut ovat lähelläsi. Suomen- ja ruotsinkieliset ylä-asteet ja lukiot sekä päiväkodit ovat lähes naapurissa. Samoin lähikaupat, apteekki, uima- ja jäähalli. Kauppatorin antimet houkuttelevat noin puolen kilometrin päässä.
SUJUVAT YHTEYDET Kokkolan keskustakodissa et tarvitse autoa, sillä kaikki hyvään elämiseen tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Naapurissa on suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit. Kotitalosi tuntumasta löytyy parikin lähikauppaa ja jo parin korttelin päässä on kauppatori, kävelykatu, ydinkeskustan monipuoliset palvelut sekä erinomainen harrastus- ja kulttuuritarjonta.
LÄHIKAUPPA, KOULUT, PÄIVÄKODIT URHEILUTALO, UIMAHALLI, JÄÄHALLI KAUPPATORI, KÄVELYKATU VANHAKAUPUNGIN PALVELUT
BUSSI RAUTATIEASEMA 1,3 KM
KRUUNUNVOUDINTALO KESKUSPUISTO
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
Keskustassa kaikki on lähellä
3
4
yit.fi/chydeniuksenhovi
5 Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
yit.fi/chydeniuksenhovi
Huoleton kaupunkikoti. Tehty nautittavaksi. Nyt voit toteuttaa unelmasi helposta keskustaasumisesta! Tutustu monipuoliseen kotivalikoimaan ja valitse ihan uusi, remonttihuoleton YIT Koti.
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi rakennetaan Kokkolan keskustan tuntumaan, kävelymatkan päähän palveluista, harrastuksista ja tapahtumista. Talon moderni talotekniikka helpottaa arkeasi monin eri tavoin, esimerkiksi hissi kuljettaa sinut lähes kotiovellesi lisäksi talossa on ovipuhelinjärjestelmä, laajakaista ja kaapeli-tv.
LAATUA JA TYYLIÄ Kauniissa kodeissa on muun muassa asuintiloissa parkettilattiat ja kosteiden tilojen lattialaatoituksessa huoneiston sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Keittiön varustelutaso kuten keraaminen liesi tai erillisuuni ja keraaminen liesitaso sekä astianpesukone ilahduttavat vaativaakin kotikokkia. Lasitetuilla parvekkeilla on pistorasia ja parvekematto. Osassa koteja on myös omat saunat.
OMAKSI TAI SIJOITUKSEKSI
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 %:n maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Lue lisää yit.fi/tiesitkö tai tämän esitteen lopusta.
Kuusikerroksisen talon valikoimassa on runsaasti sopivia vaihtoehtoja moniin elämäntilanteisiin ja sijoitukseksi: erikokoisia tilatehokkaita yksiöitä ja kaksioita sekä koteja pienille ja isoille perheille. Valitse omasi – mitä nopeammin toimit, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi sisustukseen.
6 yit.fi/chydeniuksenhovi
Upea valikoima moderneja kaupunkikoteja!
Taiteilijan näkemys
Taiteilijan näkemys
ASUNTOYHTIÖ
7
Hakalahden kaupunginosassa Kaarlelankadun ja Antti Chydeniuksenkadun kulmassa sijaitsevassa yhtiössä on yksi kuusikerroksinen kerrostalo.
ASEMAKAAVA Alueen asemakaavasta saa tietoja Kokkolan kaupungin kaavoituksesta puh. 06 8289 111.
TONTTI Kortteli: 3 Tontti: 1 Kaupunki: Kokkola Kaupunginosa: Hakalahti Tontin pinta-ala: 4 886 m² Huoneistoja: 39 kpl Huoneistoala: 1951,5 m² Tontin omistavat määräosin Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano (1. vaihe) ja Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi (2. vaihe). Tonttia hallitaan hallinnanjakosopimuksella taloyhtiöiden kesken.
HUONEISTOT 1 1 2 2 2 2 3 3 4 4 5
h+kt h+kt h+kt h+kt h+kt+s h+kt+s h+kt+s h+kt+s h+kt+s h+kt+s h+kt+khh+s
28,0 31,0 34,5 37,5 48,0 49,0 64,5 74,0 83,5 94,5 114,0
m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²
4 5 4 4 4 6 5 4 1 1 1
kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Taloyhtiön tekniset tilat, varastot, väestönsuoja- ja huoltotilat sijoittuvat rakennuksen 1. kerrokseen. Tontin piha-alueet, rakenteellinen pysäköinti sekä muut pihan järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimuksien mukaisesti. Taloyhtiön jätehuolto on toteutettu syväkeräysastioin ja osa ulkovälinevarastoista sijaitsevat pihalla katoksissa. Taloyhtiöt myös jakavat piha-alueet toimintoineen.
AUTOPAIKAT Tontilla on yhteensä 79 autopaikkaa, joista Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhoville on osoitettu 39 autopaikkaa.
ARKKITEHTISUUNNITTELU Linja Arkkitehdit Oy
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi Pengerkuja 1, 67100 Kokkola
tu
Vä ls k
nk ä ri
e n ka
uj a
li u k s
tu
T op e
ka gin
Sunti
a tu
Urheilupuisto
nk
r de
uj a
la n
s ik
Fa
a tu
maps4news.com/©HERE
Ra ah
a tu Pe
a tu
a tu
Lä ntine n
nk ä ri
Englanninpuisto
äk
ink a tu
Lä
tu
Me
tu ka pä n
. inp
t nk a
ur a tt
tä jä
ep än
k.
u
Va
s ts ä
nk a tu
dolfink a K us ta a Aa
Keskuspuisto
tu lik a
u
K aa rle la
Vä
K irk kok at
eniuk s en ka Antti C hy d
Se
nk mi
a tu
l
us
V irk a kuja
Pu
Ho
Hä rnö s a nd
e rk
tu
uj a
ka
e rk ng
il u
Me ije rik
he
Pe
tu
yit.fi/chydeniuksenhovi
Ur
ng
ka
e nti e V a pa ud
en
8
tu Ha h la n de
atu
So
ka tu
u a ka t
V aa ttu rink
rv a
rin
ka
tu Sa
i ra
a la
ka
tu
R un e be rgin p.
ink atu
T ori ka tu
eiminau kio
S ne llm an
oka tu Itäinen K irkk
K a up pa to ri
rink a tu
Ma nnerh
tu
ka
R a nt
P uis tok a tu
P orme s ta
a ik yn
een ka tu
Ty
Is ok a tu
P a kka hu on
tie O ulu n
K ulm a k atu
Ås tröminkuja
n la ka tu ah
ku
ri n
ka
P
Vi
Po
dn
in äs
äs
kj.
tu
dn Vi
ka tu
tu
ka
T eollis uu s
aa ht
nk
u at
in
uja
anka tu
maps4news.com/©HERE
Te
k lta
Länsipuisto
K. H. Renlundin Museo
Si
ä ki
R is tira nn
ja
P itkän s illa nk atu
N
n ku lu m
ve
iin a ta r
KU
ER
NG
PE JA
ti
öin
k AP pysä 2 5 rs. 2k
2 AP pp
8 AP
910 APAP
1 AP
0
3 as. 1-4
9
NG
1 as. 1-3
KA TU
pp
PE
ANKATU
KAARLEL
6 AP
ER
Ko
Sa
Ka
Chydeniuksen Puisto
tu P ieni K irkk oka
TU
ENIUKSENKA
ANTTI CHYD
ikk
ika
tu
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI
Talo 1 JULKISIVUKUVAT 9.1.2016
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
JULKISIVU ITÄÄN
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI Talo1 9.1.2017
9
JULKIVISU ETELÄÄN
Mittakaava 1:200
JULKISIVU LÄNTEEN
JULKISIVU POHJOISEEN
OKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 7
1:200 +8 300
7
4
5
6
3 2
8
1:12,5 (8%)
14
17 35 21
10
13
18
yve nny
12
VSS S1 tilan koko 66,5m²
28
kaide h = 900 mm
+8 700
32
20
19
SIIV.
e=270 n=167.0
UVV+LVV
33
IRT.VAR.
s
11
PO1
+8 680
34
vis
+8 700
m
m
s
nu
en
as
-4
38 9
S-o
00
ia latt
36
VS
SPK
1
16 22
porrash. näyttö h=1900
LJH
+8 700
15
+8 680
lä
ariti
jalk
1:6,5
39
IRT.VAR.
kaide h=1000
+8 360
talovar.
37
e=300 n=150.0
1:20
29
30
31
25
24
23
27
PORRASH. +8 700
26 PK/IVK
+8 680
PY
KH
UVV
ET HI01 Kone MonoSpce 500, 630 kg, 1100*1400 mm
SK
S KH SK
JK/PA
S
ET
MH2 PY
OH+KT
PK/IVK
(PA)
MH OH+KT
MH1 APK
mikrovar.
yit.fi/chydeniuksenhovi
1. KERROS
JK/PA
10
as. 1 2h+kt+s 49,0
OKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 7
as.2 3h+kt+s 64,5 m²
2. KERROS 1:200 as. 10 1h+kt+alk 31,0
as. 3 2h+kt 34,5
as. 4 2h+kt+s 48,0
APK
mikrovar.
JK/PA
00
JK/PA
MH
OH+KT
OH+KT
JK/PA
OH+KT+ALK
S KH
PY
MH
PK/IVK
SK
KH
ET
PY
PY
ET
SK
PK/IVK
PK/IVK
MH
ET
KH
PY
PO2
KH
PORRASH.
SK
+11 700
PK/IVK
APK
KH
PK/IVK
H+KT+ALK
mikrovar.
VH MH2
PK/IVK
ET
PY
KH
as. 5 1h+kt+alk 28,0
ET
SK
WC
HI01 Kone MonoSpce 500, 630 kg, 1100*1400 mm
S
PY
SK
APK
KH
PK/IVK
mikrovar.
SK
JK/PA
S S
PA
MH2 PY
OH+KT
PK/IVK
(PA)
MH OH+KT
MH1 mikrovar.
JK
KH
ET
OH+KT
APK
JK/PA
as. 8 3h+kt+s 74,0
JK/PA
kaide h = 900 mm
ET
OH+KT
MH1
JK/PA
as. 9 2h+kt 37,5
PK
SK
ET
as. 7 2h+kt+s 49,0
as. 6 3h+kt+s 64,5
OKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 7
3. KERROS
11 as. 18 1h+kt+alk 31,0
as. 12 2h+kt+s 48,0
APK
mikrovar.
JK/PA
as. 11 2h+kt 34,5
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
1:200
JK/PA
MH
OH+KT
OH+KT
JK/PA
OH+KT+ALK
S KH
PY
PY
MH
PK/IVK
SK
KH
ET
PY
SK
PK/IVK
PK/IVK
ET
MH
ET
KH
PY
PO2
as. 17 2h+kt 37,5
OH+KT KH
PORRASH.
SK
JK/PA
+14 700
PK/IVK
APK
KH
PK/IVK JK/PA
as. 16 3h+kt+s 74,0
PK
SK
ET kaide h = 900 mm
ET
H+KT+ALK
mikrovar.
VH MH2
PK/IVK
ET
PY
KH
as. 13 1h+kt+alk 28,0
ET HI01 Kone MonoSpce 500, 630 kg, 1100*1400 mm
SK
WC
S
PY
SK
APK
KH
PK/IVK
mikrovar.
SK
JK/PA
S KH
S
JK
ET
MH2 PY
OH+KT
PK/IVK
(PA)
PA
MH OH+KT
MH1
JK/PA
OH+KT
APK
mikrovar.
MH1
as. 15 2h+kt+s 49,0
OKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 7
as. 14 3h+kt+s 64,5
4. KERROS 1:200 as. 26 1h+kt+alk 31,0
as. 19 2h+kt 34,5
as. 20 2h+kt+s 48,0
APK
mikrovar.
JK/PA
00
JK/PA
MH
OH+KT
OH+KT
JK/PA
OH+KT+ALK
S KH
PY
MH
PK/IVK
SK
KH
ET
PY
PY
ET
SK
PK/IVK
PK/IVK
MH
ET
KH
PY
PO2
KH
PORRASH.
SK
+17 700
PK/IVK
APK
KH
PK/IVK
H+KT+ALK
mikrovar.
VH MH2
PK/IVK
ET
PY
KH
ET
SK
WC
HI01 Kone MonoSpce 500, 630 kg, 1100*1400 mm
S
PY
SK
APK
KH
PK/IVK
mikrovar.
SK
JK/PA
S S
PA
MH2 PY
OH+KT
PK/IVK
(PA)
MH OH+KT
MH1 mikrovar.
JK
KH
ET
OH+KT
APK
JK/PA
as. 24 3h+kt+s 74,0
JK/PA
kaide h = 900 mm
ET
OH+KT
MH1
JK/PA
as. 25 2h+kt 37,5
PK
SK
ET
as. 23 2h+kt+s 49,0
as. 22 3h+kt+s 64,5
as. 21 1h+kt+alk 28,0
OKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 7
1:200
as. 34 1h+kt+alk 31,0
as. 28 2h+kt+s 48,0
APK
mikrovar.
JK/PA
as. 27 2h+kt 34,5
MH
OH+KT
OH+KT
JK/PA
OH+KT+ALK
S KH
PK/IVK
PK/IVK PY
MH
PK/IVK
SK
KH
ET
PY
SK
ET
PY
MH
ET
KH
PY
PO2
as. 33 2h+kt 37,5
OH+KT KH
PORRASH.
SK
JK/PA
+17 700
PK/IVK
APK
KH
PK/IVK JK/PA
as. 32 3h+kt+s 74,0
PK
SK
ET kaide h = 900 mm
ET
H+KT+ALK
mikrovar.
VH MH2
PK/IVK
ET
PY
KH
ET
SK
WC
HI01 Kone MonoSpce 500, 630 kg, 1100*1400 mm
S
PY
SK
APK
KH
PK/IVK
mikrovar.
SK
JK/PA
S KH
S
JK
ET
MH2 PY
OH+KT
PK/IVK
(PA)
PA
MH OH+KT
OH+KT
APK
mikrovar.
MH1
MH1
JK/PA
yit.fi/chydeniuksenhovi
5. KERROS
JK/PA
12
as. 31 2h+kt+s 49,0
OKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 7
as. 30 3h+kt+s 64,5
6. KERROS 1:200 as. 39 1h+kt+alk 31,0
as. 35 4h+kt+s 83,5
00
JK/PA
MH1
MH2
OH+KT+ALK
OH KÄ WC
VH
ET
KT
PK/IVK
ET
KH
mikro PK/IVK
kaide h = 900 mm
WC
JK
SK
PY
PA
MH4
MH3
KH
S
APK
PY
MH3
PO2
kaide h = 900 mm MH2 +23 700
ET
SK
MH2 ET PK/IVK
PA
SK
JK
PK/IVK
PY
KH
PY
KHH / PUKUH.
as. 38 5h+kt+khh+s 114,0
WC
ET
S SK
MH3
HI01 Kone MonoSpce 500, 630 kg, 1100*1400 mm
mikro
KT
APK
KH
APK
KH
mikro JK/PA
S S
OH+KT
PY
KT
PK/IVK
(PA)
PA
VH
MH
OH
MH1
OH MH1
as. 37 2h+kt+s 49,0
as. 36 4h+kt+s 94,5
JK
as. 29 1h+kt+alk 28,0
28,0 m²
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
1 h + kt + alk ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
5 13 21 29
2. 3. 4. 5.
KERROS KERROS KERROS KERROS
2350 AK1 h=
PK
SK
AK1
ET 5,0
PK/IVK
JK/PA
P
h=2
350
KH 4,0
H+KT+ALK
AK
18,0 AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 30.3.2017 2
h=
00
23
P
1h+kt+alk 31,0 m² AK1
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs
350
as 10 as 18 as 26 as 34 as 39
h=2
31,0 m² OH+KT+ALK 22,6
50
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
PK/IVK
23
2. 3. 4. 5. 6.
h=
10 18 26 34 39
5m
1
ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
Mittakaava 1:100
JK/PA
1 h + kt + alk
AK
P
13
PY AK
2
ET 3,2
h=
23
KH 4,7
00
PO2
Mittakaava 1:100
5m
as 27
2 h + kt 3 11 19 27
2. 3. 4. 5.
P
KERROS KERROS KERROS KERROS
JK/PA
ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
AK1 h= 2350
AK1 h=2350
JK/PA
S 1,6
00
PY
350
1 h =2
00
SK
AK
2
h=
KH 4,0
00
PK/IVK
ET 3,5
23
AK1 h=2350
h=
23
2
SK
AK
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs
OH+KT 19,0
MH 7,1
AK
as 9 as 17 as 25 as 33
37,5 m²
23
2h+kt
P
APK
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 30.3.2017
h=
KH 4,1
ET 6,4
AK1
350
h=2
SK
37,5 m² h= 23 1
KERROS KERROS KERROS KERROS
MH 8,6
50
2. 3. 4. 5.
h=23
9 17 25 33
AK1
ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
50
2 h + kt
AK
yit.fi/chydeniuksenhovi
34,5 m²
AK 2
14
5. krs
ET 3,2
Mittakaava 1:100
PY
5m
AK
1 h =23
50
OH+KT 17,7 2
AK
P
APK JK/PA
ET 6,3
00
h
3 =2
KH 4,0
SK PK/IVK
mikrovar.
1,5
Mittakaava 1:100
5m
as 20 as 28
4. krs 5. krs
48,0 m²
15 Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
2 h + kt + s KERROS KERROS KERROS KERROS
JK/PA
2. 3. 4. 5.
APK
4 12 20 28
mikrovar.
ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
MH 7,1
S 1,6
AK
2
h= 2
AK1 h= 2350
00
PY
1
AK
h=
23
KH 4,0
P
h= 23 50
23
00
P
OH+KT 23,6
AK
AS.OY KOKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 30.3.2017 PK/IVK
SK
49,0 m²
2350 AK1 h=
1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs
PK
SK
AK1
JK/PA
h=2
350
PORRASH.
+11 700
3,5 ET
PK/IVK PY
23
50
00
5,5 KH
h=
AK
AK
1
2
2
h=
JK/PA
h= 2
AK
1
2,2 S
35 0
SK
23
00
24,7 OH+KT
10,6 ET
AK
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
350
1 7 15 23 31 37
HI01 Kone MonoSpce 500, 630 kg, 1100*1400 mm
h=2
2 h + kt + s
SK
AK1
48,0 m² ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
MH 10,5
350
h=2
23
as 1 as 7 as 15 as 23 as 31 as 37
AK1
h=
2h+kt+s
ET 6,4
(PA)
Mittakaava 1:100
5m 11,5 MH 2350 AK1 h=
10,8 MH1
P
Mittakaava 1:100
5m
3 h + kt + s
2,0 S 23 h= 2
10,6 ET
SK
23
5,6 KH
00
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS
8,0 MH2
23 h= 00
2 6 14 22 30
24
2 AK
ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
25
26
50 =23 1 h AK
PY
P
AK
2350 AK1 h=
1
PK/IVK
h= 50
23
AK
1
h=
23
50
25,5 OH+KT
10,8 MH1
P
as 8 as 16 as 24 as 32
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs
74,0 m²
17,7
mikrovar.
1,5 VH
7,5 MH2 1
50
1,4 WC
3 =2
h
2
AK
mikrovar.
h=
SK
h=2
23
50
350
00
23
APK
h=
5m
9,5 ET
50
23
h=
AK 1
Mittakaava 1:100
SK PK/IVK
JK
2,0 S
00
23
2 AK
h=
5,6 KH
AK1
JK/PA
AK
KERROS KERROS KERROS KERROS
KH 4,0
APK
2 AK PK/IVK
2. 3. 4. 5.
h=
PY
8 16 24 32
00
23
2
AK
3 h + kt + s ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
74,0 m² JK/PA
3h+kt+s
APK
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 30.3.2017 mikrovar.
yit.fi/chydeniuksenhovi
64,5 m²
5 x TV-1
AK
16
PA
2350 AK1 h=
P
32,3 OH+KT
11,5 MH1 2350 AK1 h=
Mittakaava 1:100
5m
P
83,5 m²
17 Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 30.3.2017
4 h + kt + s
4h+kt+s 6. KERROS
83,5 m²
ASUNTO 35
as 35
6. krs
13,1 MH1
7,3 MH2
23,3 OH
50
4,3
23
1 AK
1,6 50 WC
K2
2 h=
AK1
350
h=2
A
4,7 ET
50 1 AK
1 AK
APK
mikro
h=
23
50 23 h=
23 h= 2
AK
00 23
9,1 MH3
PA
PK/IVK JK
PY
SK
AK
2
h=
6,3 KT
00
5,5 KH
S 2,3
KÄ
3
h=
2,5 VH
AK1 h= 2350
P
Mittakaava 1:100
5m
Mittakaava 1:100
5m
4h+kt+s
94,5 m²
4 h + kt + s
as 36 6. KERROS 6. krs
8,6 ET
SK
50 =23 1 h
50
00
23
h=
2
AK
AK
1,9 WC
2,4 S
23
ASUNTO 36
h=
yit.fi/chydeniuksenhovi
94,5 m²
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 30.3.2017
AK 2
18
9,3 MH2
9,2 MH3
mikro
2
AK
00
6,7 KH
2350 AK1 h=
APK
23
h=
PY
10 KT
PK/IVK
4,7 VH AK1
PA
JK
50
3 h=2
26,6 OH 11,0 MH1
P
Mittakaava 1:100
5m
Mittakaava 1:100
5m
114,0 m²
AS.OY KOKKOLAN CHYDENIUKSENHOVI 30.3.2017
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
5h+kt+khh+s
19
114,0 m²
5 h + kt + khh +6. skrs as 38 6. KERROS
h= 23 50
ASUNTO 38
AK 1
12,5 MH3
AK1
ET 3,2
0
5 h=23
8,9 MH4
AK
2
0
5 23
K1
1
h=
A
AK
1
7,7 MH2
h=
h=
23
AK
h=
50
23
2,2 WC
50
350
=2 1 h
23
50
11,0 ET
AK
PK/IVK
4,4 KHH / PUKUH. 300
JK
=2 2 h
AK
AK
1
350
h=2
11,6 KT
PA
AK1
50
PY
h=23
SK
AK1
h=
23
4,9 KH
50
00
APK
2
3 h=2
AK
mikro
S 4,0
30,1 OH
300
=2 2 h
AK
11,5 MH1
P
Mittakaava 1:100
5m
Mittakaava 1:100
5m
20 yit.fi/chydeniuksenhovi
RAKENNUSTAPASELOSTE |
16.3.2017
|
ALUSTAVA
RAKENNUSKOHDE
VÄLISEINÄT
Kohde muodostuu yhdestä 6-kerroksisesta asuinrakennuksesta, jossa on yhteensä 39 huoneistoa. Autopaikat sijaitsevat tontin piha-alueella rakenteellisessa autohallissa, katoksessa ja avopaikkoina asemapiirroksen mukaisesti. Tontin jätteiden syväkeräyspiste, väestösuoja, piha-alue, varastot, tekniset tilat, leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Väestösuoja, irtainvarastot, varastot ja tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Osassa huoneistoissa on sauna arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Kohde sijaitsee Kokkolan kaupungin Hakalahden kaupunginosassa korttelin 3 tontilla 1 osoitteessa Pengerkuja 1, 67100 Kokkola. Tontille rakennetaan kaksi eri asuinrakennusta Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano (1. vaihe, talo 3) ja Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi (2. vaihe, talo 1) ja tontti on taloyhtiöiden yhteisessä omistuksessa määräosin. Taloyhtiöiden kesken allekirjoitetaan tontin käyttöä koskeva hallinnanjakosopimus.
Huoneistojen väliset seinät tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä seiniä.
IKKUNAT JA PARVEKEOVET Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalaus. Parvekeovet tehdään ovisuunnitelmien mukaisesti. Ulkopuoliset osat käsiteltynä värimäärityksen mukaisesti.
OVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen porrashuoneisiin avautuvat ovet ovat kytkettyjä, joissa ulko-ovi on paloa pidättävä ovi ja sisäovi on laakaovi. Saunan ovet ovat kokolasiovia.
PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisina pääosin maanvaraisten anturoiden varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti.
ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti betonirakenteisena. Välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikallavaletuista betonisista pintalaatoista.
JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilimuuraus puhtaaksi muurattuna. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.
PARVEKKEET Asuntojen parvekkeet tehdään pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia ja parvekematto. Parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesija ilmatiiviiksi rakenteeksi.
LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, alkoveissa ja vaatehuoneissa on parkettilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa sekä kodinhoito- ja wc-tiloissa on lattialaatoitus.
SISÄSEINÄT YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjana on ontelolaatat ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate.
Pesuhuoneiden, wc:n ja kodinhoitotilojen seinät laatoitettuna. Saunojen seinissä paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen kipsilevy- ja betoniseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Huoneistojen sisäseinien ulkonurkat varustetaan muovisilla kulmalistoilla.
21
PIHA
Saunoissa, pesuhuoneissa ja wc- ja kodinhoitotiloissa on paneelikatot saunasuojakäsiteltynä. Betoni- ja kipsikatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Keittiöiden katot tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi.
Oleskelualue, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.
KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Keittiökalusteet esim. Novart Oy Milka 961. Muiden tilojen kalusteet esim. Novart Oy Milka 961. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi varustettuna valaisimella. Altaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi. Kulma-altaiden yhteydessä ei tule peili- ja allaskaappia.
VARUSTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot, koukustot, wc-varusteet ja pesuhuoneisiin suihkuseinät. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin. Irtaimistovarastoihin asennetaan hylly ja vaatetanko.
KONEET JA LAITTEET Kodinkoneet toimitetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Keittiöissä on erillisuuni ja keraaminen liesitaso (isoimmat asunnot erillisen suunnitelman mukaisesti), keraaminen lattialiesi uunilla (pienimmät asunnot erillisen suunnitelman mukaisesti), jääpakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone. Isoimmissa asunnoissa on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi (erillisen suunnitelman mukaisesti). Kaikissa asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Isoimmissa asunnoissa on mikroaaltouuni (erillisen suunnitelman mukaisesti). Saunoissa on sähkökiuas.
HISSI Talo varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä.
TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Kokkolan Energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennus varustetaan kiinteistökohtaisella laajakaista- ja kaapelitelevisioliittymällä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla, asuntokohtainen vedenmittaus (sekä kylmäettä lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Pesu-, wc-, ja khh-tilojen lattioihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. Talo varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Vesijohtojen nousulinjat sijoitetaan pääasiallisesti porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaisesti.
HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksilla katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimellä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Autopaikkojen mitoitus noudattaa kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila.
Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita tai materiaaleja toisiin samanarvoisiin.
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
SISÄKATOT
22 yit.fi/chydeniuksenhovi
Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi
23
yit.fi/rahoitus
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 20 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •
Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 20 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asuntoosake-yhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
YIT Kodin rahoitusratkaisut
24 yit.fi/chydeniuksenhovi
yit.fi/plus
YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.
SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA.
25 Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Aukeaman kuva ovat esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen.
26
yit.fi/chydeniuksenhovi
27
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi/chydeniuksenhovi
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Teuvo Haverinen LKV, puh. 050 386 6660 facebook.com/YitKoti yit.fi/asunnot