Espoon Tuike TUOMARILA KERROSTALO
Taiteilijan näkemys
Erinomaiset yhteydet. Hyvät palvelut.
2 yitkoti.fi/tuike
HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yitkoti.fi/lahella
TUIKE
Kauniaisten rajan tuntumassa, Espoon Tuomarilassa asut upeiden ulkoilualueiden lähellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja autoilijoiden iloksi valtaväylille on lyhyt matka. Parin kilometrin päässä on useampi monipuolinen kauppakeskus. Tuomarilasta on helppo liikkua eri puolille pääkaupunkiseutua. Juna-asema on kävelymatkan päässä ja Helsingin ydinkeskustaan pääsee junalla alle puolessa tunnissa. Leppävaaran keskustaan sujahtaa junan kyydissä 10 minuutissa. Alueella kulkee myös useampia bussilinjoja. Läheistä Turunväylää pitkin pääsee autolla kätevästi kehäteille ja muille valtaväylille.
LUONTO LÄHELLÄ Viihtyisää asuinaluetta ympäröivät Keskuspuiston rauhoittavat metsät. Useat valaistut ulkoilutiet houkuttelevat kävelemään, lenkkeilemään ja talvisin hiihtoladuille. Laajaan ja yhtenäiseen viheralueeseen kuuluu maakunnallisesti merkittäviä ekologisia käytäviä ja reittejä aina Vantaalle ja Helsinkiin asti ulottuvine latuverkkoineen. Läheisessä Nuuksion kansallispuistossa löytyvät antoisat marja- ja sienimetsät ja pikkujärvet.
NEUVOLA, PÄIVÄKODIT PERUSKOULUT LUKIO KESKI-ESPOON UIMAHALLI KIRJASTO
TUOMARILAN JUNA-ASEMA BUSSI
TALOMUSEO GLIMS KASAVUOREN VIRKISTYSALUE KESKUSPUISTO Taiteilijan näkemys
Asunto Oy Espoon Tuike
Hyvien yhteyksien Tuomarila
3
4
yitkoti.fi/tuike
5 Asunto Oy Espoon Tuike
Nautinnollinen uusi koti Modernissa Asunto Oy Espoon Tuikkeessa asut huolettomasti ilman remonttihuolia. Hissi vie sinut mukavasti kauniiseen kotiin, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu mukavasti toimivaan arkeen.
yitkoti.fi/tuike
Espoon Tuikkeen kuudessa kerroksessa on hyvin varustettuja yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Kotien eteistiloista avautuvat oleskelutilat, jotka jatkuvat lasitetuille parvekkeille tai terasseille. Tasokkaaseen varusteluun kuuluvat mm. kosteiden tilojen laatoitetut lattiat ja pesuhuoneessa mukavuuslattialämmitys. Keittiössä on kotikokin iloksi mm. kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja astianpesukone. Ikkunoissa ja parvekkeen ovessa on valmiiksi asennettuna mattavalkoiset sälekaihtimet.
VALITSE ITSELLESI MIELUISIN Mitä on sinun toiveiden kodissasi? Oma sauna, jossa rentoutua arjen kiireiden jälkeen, avarat oleskelutilat perheen yhteisiin hetkiin vai erillinen vaatehuone? Tuikkeen kotivalikoimassa löytyy sopivat ratkaisut erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Tutustu vaihtoehtoihin ja löydä oma unelmakotisi.
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 6-13.
6 yitkoti.fi/tuike
Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi
7
yitkoti.fi/tiesitko
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •
Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
Asunto Oy Espoon Tuike
YIT Kodin rahoitusratkaisut
8 yitkoti.fi/tuike
yitkoti.fi/tiesitko
Elämäsi mukainen koti Kun nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. ELO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. Seinärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varusteiden sijoittelu. Siksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. Saatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. ELO varusteiden hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo.
9
Kalustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapistojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. Pistorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin. ELO MAKUUHUONEESSA Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus. ELO ETEISESSÄ Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. ELO PESUHUONEESSA ELO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. Kaiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.
Asunto Oy Espoon Tuike
ELO KEITTIÖSSÄ
10 yitkoti.fi/tuike
yitkoti.fi/tiesitko
YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.
11 Asunto Oy Espoon Tuike
Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.
12 yitkoti.fi/tuike
yit.fi/plus
YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta – ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE -KÄYTTÄJÄ VOI LADATA YIT PLUS -PALVELUN PUHELIMEENSA ILMAISENA MOBIILISOVELLUKSENA.
13 Asunto Oy Espoon Tuike
YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme lähes 6 000 henkilöä seitsemässä maassa. Vuonna 2014 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi.
14 yitkoti.fi/tuike
Taiteilijan näkemys
ASUNTOYHTIÖ
15
Yhtiössä on yksiportainen, 6-kerroksinen pistetalo ja autosuoja pihakannen alla.
ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Asemakaavasta saa tietoja Espoon asemakaavayksiköstä.
TONTTI Kiinteistö sijaitsee Espoon Tuomarilassa. Tontti 40355/3 on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin kolmen yhtiön (Asunto Oy Espoon Loimu, Tuike ja Kajo) kesken. Yhtiön omistus kiinteistöstä 1755/5300. Tontin 40355/2 yhtiöiden kanssa on tehty rasitesopimus mm. tontille 3 rakennettavan kävelyraitin ja leikkialueen yhteiskäytöstä. Kaupunki: Espoo Kaupunginosa: 40. Espoon Keskus Tontin pinta-ala: 6 956 m² Asuntojen lukumäärä: 31 kpl Asuinhuoneistoala: 1 516 m²
HUONEISTOT Tyyppi 1 h+kt 2 h+kt 2 h+kt 2 h+kt+s 2 h+k+s 3 h+kt+s 3 h+k+s
m² kpl 28,0 5 39,5–43,5 6 59,0 1 44,0–49,5 5 49,5 4 63,5 5 67,0 5
PAIKOITUS Yhtiöllä on yhteensä 21 autopaikkaa (14 kpl autosuojassa ja 7 kpl kattamattomia pihapaikkoja). Lisäksi tontilla on yhteensä 6 kpl vieraspaikkoja yhtiöiden yhteiskäytössä. Autosuoja on avoin ja lämmittämätön. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspisteillä, lukuun ottamatta vieraspaikkoja. Autosuojasta ei ole sisäyhteyttä talon porrashuoneeseen.
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Talon 1. kerroksessa sijaitsee pääosin yhtiön yhteistiloja ja teknisiä tiloja. Kerhotila ja pesula ovat jälkimmäisen yhtiön, Kajon, kanssa yhteiskäytössä. Tuikkeen VSS-tilat sekä Tuikkeen ja Kajon yhteinen saunaosasto sijaitsevat Kajon 1. kerroksessa. Jätehuolto on järjestetty tontin sisäänajon yhteyteen syväkeräysjärjestelmillä. Säiliöt ovat kaikkien kolmen yhtiön yhteiskäytössä. Yhteisjärjestelyistä on sovittu hallinnanjakosopimuksessa.
ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy
Asunto Oy Espoon Tuike
Asunto Oy Espoon Tuike Osoite: Kulovalkeantie 19 B, 02760 Espoo
© Karttakeskus 16 yitkoti.fi/tuike
As Oy Espoon Kajo
Prh A
As Oy Espoon Tuike Prh B
KU
LO V
AL KE
AN
TIE
As Oy Espoon Loimu Prh C
OL LEIK ES KI KE LU
TO M
UT US
AS
VIE
RA
OY
ES
PO
ON
OL LEIK ES KI KE LU
A
KA
JO
SA
P VIE
RA
VIE
SA
RA
JÄ
P
SA
TO M
UT US
P
TE AP 1
AP 2
AP 3
AP 4
AS AP 5
AP 6
AP 7
AP 8
AP 9
ES
PO
ON
B
OL ES
TU IK
KE
E
AP 10
AP 11
AP 12
VIE
AP 13
KU P
OY
RA
LO M
AP 14 AP 15 AP 16 AP 17 AP 18
ÄE
NR
AI TT I
SA
P VIE
RA
VIE
RA
AP 19
AP 20
LU
AP 21
AP 22
AP 23
AP 24
SA
P
AS
SA
P
OY
ES
PO
ON
C
LO IM U
AP 25 AP 26
AP 27
AP A AP AP A P 28 AP A P A 29 30 31 32 33 34 P 35 P
JULKISIVUKUVAT
17 Asunto Oy Espoon Tuike
Lounas
Kaakko
2. KERROS
Koillinen
as
Luode Kaakko
ERROS
nen
Luode Kaakko
1:200
As Oy Espoon Tuike 1. kerros
VALOKUILU / SAVUNPOISTOAUKKO YLÖS
B36
B49
B37
TELE
B40 B35
B34
B62
B32
B33
IRTAIMISTOVARASTO
B44
AP no 43
B58
B59
B61
B54
LASTENVAUNUVARASTO ULKOILUVÄLINEVARASTO
AP no 39
AP no 46
SK/PY JK/PK
PESULA
PYYKINPESUPÖYTÄ LAKANAVEDIN
LTO
LÄMMÖNJAKOHUONE
AP no 45
I
KUIVAUSHUONE MANKELI
B47
B53
TUOLI
B46
AP no 41
AP no 40
KULJETUSVAUNU
B50
B52
AP no 44
AS OY ESPOON TUIKE LÄMMITTÄMÄTÖN JA AVOIN AUTOSUOJA 14 AUTOLLE
B42
B43 B45
B57
B56
KÄYNTILUUKKU ALAPOHJAAN EI60
B51
AP no 42
B55
IRTAIMISTOVARASTO
(PATTERI)
B41
B60
SÄHKÖPÄÄKESKUS
PORRASHUONE
AP no 38
SIIVOUSK. AP no 47
INVA WC
LT/U (MU) APK
(PP/KR)
NS
B39
B48
KA
B38
POISTOVESIALLAS
LT/U (MU)
JK/PK
AP no 37
AP no 48
APK
NAULAKKO
yitkoti.fi/tuike
1. KERROS
PESUKONE KUIVAUSRUMPU
18
2H+KT 59.0 m2 B32
LIUKUOVIVARAUS
AP no 36 AP no 49
KERHOTILA
V
AJO AUTOSUOJAAN
V
P
Mittakaava 1:200
5m
Mittakaava 1:200
2. KERROS
19 Asunto Oy Espoon Tuike
1:200
As Oy Espoon Tuike 2. kerros
2. KERROKSEN PIHASISÄÄNKÄYNTI
(MU)
TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA
JK/PK
(MU)
APK
2H+KT 43.5 m2 B34
VALOAUKKO
RK LIUKUOVIVARAUS
LIUKUOVIVARAUS
SK/PY
(PP/KR)
1H+KT 28.0 m2 B35
SK/PY
SK/PY
TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA
V APK SK/PY
JK
RK
UUNI-MULT
(PP/KR)
(PP/KR)
RK
KANSIPIHA
(PP/KR)
JK
2H+KT 39.5 m2 B38
UUNI-MU LT APK
V
TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA
V
LIUKUOVIVARAUS
SK/PY
(PP/KR)
RK
TERASSILASITUS
APK LT/U
LT/U
(AUKKO AR 1050 h=400)
JK/PK
TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA
2H+KT+S 49.5 m2 B33
V
KANSIPIHA
TERASSILASITUS
IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ
(PP/KR)
LIUKUOVIVARAUS
SK/PY
RK
RK
APK
(MU) LT/U
JK/PK (MU)
3H+K+S 67.0 m2 B37
JK/PK
LT/U
APK
LIUKUOVIVARAUS
3H+KT+S 63.5 m2 B36 KAIDE h= 1500 / KAIDE LASIRAKENNETTA / TIIVIS ( MELUNTORJUNTA)
V
V
LOUNAISSIVULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄVÄ ÄÄNENERISTYSVAATIMUS 30 dBA TEHDYN ÄÄNENERISTÄVYYSSELVITYKSEN MUKAISESTI.
P Mittakaava 1:200
5m
Mittakaava 1:200
2H+KT+S 44.0 m2 B40,B46,B52
JK/PK
RK
RK
LIUKUOVIVARAUS
LIUKUOVIVARAUS SK/PY
(PP/KR) (PP/KR)
APK RK
SK/PY
1H+KT 28.0 m2 B41,B47,B53
JK
UUNI-MULT
RK
SK/PY
(PP/KR)
JK
2H+KT 39.5 m2 B44,B50,B56
UUNI-MU LT APK
V
V
V
(PP/KR)
V (PP/KR)
SK/PY
SK/PY
(PP/KR)
LIUKUOVIVARAUS
SK/PY
RK
RK
LIUKUOVIVARAUS
3H+KT+S 63.5 m2 B42,B48,B54
SEINÄN SISÄÄN LIUKUVA OVI
APK
V
(MU) LT/U
JK/PK (MU)
3H+K+S 67.0 m2 B43,B49,B55
JK/PK
LT/U
APK
As Oy Espoon Tuike 6. kerros
V
LOUNAISSIVULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄVÄ ÄÄNENERISTYSVAATIMUS 30 dBA TEHDYN ÄÄNENERISTÄVYYSSELVITYKSEN MUKAISESTI.
(MU) RK
RK
2H+KT+S 44.0 m2 B58
JK/PK
VALOAUKKO kaide h=1200
(MU)
APK
LT/U
LT/U
(AUKKO AR 1050 h=400)
2H+K+S 49.5 m2 B57
1:200
JK/PK
6. KERROS
APK
IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ
LIUKUOVIVARAUS
LIUKUOVIVARAUS SK/PY SK/PY (PP/KR)
(PP/KR)
P V
Mittakaava 1:200 RK
SK/PY
1H+KT 28.0 m2 B59
JK
RK
UUNI-MULT
(PP/KR)
(PP/KR)
APK
UUNI-MU LT APK
SK/PY
SK/PY
(PP/KR)
JK
V
V
V
2H+KT 39.5 m2 B62
(PP/KR)
LIUKUOVIVARAUS
SK/PY
RK
RK
Mittakaava 1:200
5m
V
3H+KT+S 63.5 m2 B60
SEINÄN SISÄÄN LIUKUVA OVI
APK
V
LOUNAISSIVULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄVÄ ÄÄNENERISTYSVAATIMUS 30 dBA TEHDYN ÄÄNENERISTÄVYYSSELVITYKSEN MUKAISESTI.
(MU) LT/U
JK/PK (MU)
3H+K+S 67.0 m2 B61
JK/PK
LT/U
APK
LIUKUOVIVARAUS
3. KRSEN HÄTÄTIE TARVITTAESSA SUORAAN PIHAKANNELLE, h<3,5 m
APK
(MU) VALOAUKKO kaide h=1200
(MU)
APK
LT/U
LT/U
(AUKKO AR 1050 h=400)
JK/PK
2H+K+S 49.5 m2 B39,B45,B51
LIUKUOVIVARAUS
1:200
IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ
LIUKUOVIVARAUS
yitkoti.fi/tuike
3.-5. KERROS
3. KRSEN HÄTÄTIE TARVITTAESSA SUORAAN PIHAKANNELLE, h<3,5 m
20
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
B41 B47 B53 B59
3. 4. 5. 6.
KERROS KERROS KERROS KERROS
1 h + kt
Mittakaava 1:100 5m
KH
RK
SK/PY V
APK
KT AH
P
As Oy Espoon Tuike SK/PY
ET
28,0 m² P
Kompakti ja kätevä keittiö!
KT
AH
SK/PY
ET
Mittakaava 1:100
P
V
TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA
JK
V
Lasitetulla terassilla kestopuuritilät!
Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!
5m
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
SK/PY
1H+KT 28,0 m² UUNI-MULT
RK
(PP/KR)
Kompakti ja kätevä keittiö!
3. KRSEN HÄTÄTIE TARVITTAESSA SUORAAN PIHAKANNELLE, h<3,5 m
V
B41 B47 B53 B59 KH
JK
APK
(PP/KR)
2. KERROS
UUNI-MULT
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
B35
(PP/KR)
(PP/KR)
P
3. KRSEN HÄTÄTIE TARVITTAESSA SUORAAN PIHAKANNELLE, h<3,5 m
1 h + kt
Asunto Oy Espoon Tuike
28,0 m² 21
3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
(PP/KR
2 h + kt
Kompakti ja kätevä keittiö!
JK
P
RK
SK/PY
MH1 S
Paljon säilytystilaa!
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
2H+KT 39,5 m² 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
SK/PY
(PP/KR)
B44 B50 B56 B62
KH
(PP/KR)
As Oy Espoon Tuike
KH
(PP/KR)
KT
OH
UUNI-MU LT APK
2. KERROS
V
B38
Lasitetulla terassilla kestopuuritilät! V
yitkoti.fi/tuike
39,5 m² TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA
22
39,5 m²
P
Mittakaava 1:100
5m
KH
(PP/KR)
KT
OH
JK
KERROS KERROS KERROS KERROS
UUNI-MU LT APK
3. 4. 5. 6.
V
B44 B50 B56 B62
Kompakti ja kätevä keittiö!
V
2 h + kt
Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!
RK
P SK/PY
MH1
Paljon säilytystilaa!
KH
(PP/KR)
S
SK/PY ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
(PP/KR)
RK
Mittakaava 1:100
5m
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
V
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
B40 B46 B52 B58
44,0 m²
B40 B46 B52 B58
3. 4. 5. 6.
KERROS KERROS KERROS KERROS (MU)
Mittakaava 1:100
VH
ET
VALOAUKKO kaide h=1200
RK
OH
SK/PY
LIUKUOVIVARAUS
ET
MH1
P
VH
Vaatehuone!
2H+KT+S 44,0 m² 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
KT
OH
LIUKUOVIVARAUS
SK/PY
MH1
S
P
Mittakaava 1:100 TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA
LT/U
KT
Lasitetulla terassilla kestopuuritilät!
TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA
V
As Oy Espoon Tuike V
RK
APK
2 h + kt + s JK/PK
2. KERROS
LT/U
B34
JK/PK
(PP/KR)
APK
(MU)
2 h + kt
Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista!
Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!
3. KRSEN HÄTÄTIE TARVITTAESSA SUORAAN PIHAKANNELLE, h<3,5 m
V
(PP/KR)
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA
TÄYSKORK. AVATTAVA
43,5 m² Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista! +24.98
VALOAUKKO
5m
Kookas vaatehuone!
5m
Asunto Oy Espoon Tuike
P
3. KRSEN HÄTÄTIE TARVITTAESSA SUORAAN PIHAKANNELLE, h<3,5 m
P
23
P
(PP/KR)
IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ
OH
P
K
(MU)
(AUKKO AR 1050 h=400)
2. KERROS
RK
ET LIUKUOVIVARAUS SK/PY
MH1 LIUKUOVIVARAUS
As Oy Espoon Tuike
KH
S
Lasitetulla terassilla 3. kerros kestopuuritilät! 4. kerros 5. kerros 6. kerros
(MU)
Paljon säilytystilaa!
RK
P ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
49,5 m²
Luonnonvaloa kahteen suuntaan
Valoisa keittiö!
5m avautuvista ikkunoista!
IKKUNA KALUSTEVÄLISSÄ
P
K
OH
ET
(MU)
KERROS KERROS KERROS KERROS
(AUKKO AR 1050 h=400)
3. 4. 5. 6.
JK/PK
B39 B45 B51 B57
LT/U
2 h + kt + s
APK
Mittakaava 1:100
RK
LIUKUOVIVARAUS
LIUKUOVIVARAUS
S
KH
(PP/KR)
SK/PY
MH1
V V
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
(PP/KR)
APK
TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA
B39 B45 B51 B57
V
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
V
2H+KT+S 49,5 m²
(PP/KR)
TÄYSKORK. AVATTAVA TERASSILASITUS / LUKITTAVA
B33
LT/U
yitkoti.fi/tuike
H
Valoisa keittiö!
2 h + kt + s
LUSTEVÄLISSÄ
ET
Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista!
APK
49,5 m²
24
JK/PK
H
Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!
Paljon säilytystilaa!
Mittakaava 1:100
5m
59,0 m²
Kätevä keittiösaareke! SK/PY JK/PK
2 h + kt B32
LT/U (MU) APK
(PP/KR)
1. KERROS
KH
ET
KT
Paljon säilytystilaa! LIUKUOVIVARAUS
As Oy Espoon Tuike
Tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle!
2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros
Lasitetulla terassilla kestopuuritilät!
SK/PY
P
LIUKUOVIVARAUS
Mittakaava 1:100
5m
Paljon säilytystilaa!
APK (MU) LT/U
KT
OH
V
SEINÄN SISÄÄN LIUKUVA OVI
Kätevä keittiösaareke!
RK
MH1
Tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle!
Saunassa ikkuna!
S
KH
ET
JK/PK (MU)
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
V
JK/PK
2. 3. 4. 5. 6.
V
P
(PP/KR)
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
B36 B42 B48 B54 B60
3 h + kt + s B36 B42 B48 B54 B60
OH
MH1
3H+KT+S 63,5 m²
63,5 m²
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
V
Asunto Oy Espoon Tuike
V
25
MH2
Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista!
V
P
Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa! Mittakaava 1:100
5m
67,0 m²
S
Paljon säilytystilaa!
3 h + k + s
SK/PY
KERROS KERROS KERROS KERROS
RK
LIUKUOVIVARAUS
MH1
APK
K
As Oy Espoon Tuike
(MU) LT/U
APK
ET
JK/PK
2. 3. 4. 5.
LT/U
B37 B43 B49 B55
KH
JK/PK (MU)
V
yitkoti.fi/tuike
V
(PP/KR)
26
3H+K+S 67,0 m² ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
B61
6. kerros MH2
OH
APK
Luonnonvaloa kahteen suuntaan avautuvista ikkunoista!
V
(MU) LT/U
LOUNAISSIVULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄVÄ ÄÄNENERISTYSVAATIMUS 30 dBA TEHDYN ÄÄNENERISTÄVYYSSELVITYKSEN MUKAISESTI.
V
P
Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!
JK/PK
JK/PK (MU)
Tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle!
RK
LIUKUOVIVARAUS
MH1
P
ET
K
JK/PK
5m
APK
Mittakaava 1:100
JK/PK (MU)
6. KERROS
(MU) LT/U
APK
3 h + k + s B61
SK/PY
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
67,0 m²
KH
LT/U
V
Tilaa kookkaammallekin ruokapöydälle! MH2
OH
ELEMENT0 9, leveys 1200 17 NOUSUA á 176,4 e 270 KÄSIJOHTEET MOLEMMIN PUOLIN PORRASTA kaide h>1000
V
Paljon säilytystilaa!
(PP/KR)
S
V
LOUNAISSIVULLA KOKO SEINÄRAKENTEEN IKKUNOINEEN JA AUKKOINEEN ON TÄYTETTÄVÄ ÄÄNENERISTYSVAATIMUS 30 dBA TEHDYN ÄÄNENERISTÄVYYSSELVITYKSEN MUKAISESTI.
V
P
Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa!
Mittakaava 1:100
5m
RAKENNUSTAPASELOSTUS
27
ASUNTOYHTIÖ
Seinät
Asunto Oy Espoon Tuike sijaitsee Espoon Tuomarilassa. Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen pistetalo ja autosuoja pihakannen alla. Yhtiö omistaa määräosan asuinrakennustontista 40355/3. Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin kolmen asunto-osakeyhtiön (Asunto Oy Espoon Loimu, Tuike ja Kajo) kesken. Yhteisjärjestelyistä on sovittu hallinnanjakosopimuksessa. Osoite: Kulovalkeantie 19 B, 02760 Espoo.
Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan.
RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Talo on perustettu kallion varaan, murskepatjan päälle. Ala- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteisia. Välipohjat ovat pääosin paikallavalurakenteisia. Talossa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. Ulkoseinät ovat osin paikalla muurattuja ja osin lämpörapattuja. Ulkoseinissä lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. Parvekkeiden taustaseinät ovat osin paikallamuurattuja ja osin sandwich-elementtejä. Autosuojan kattorakenne on pääosin jälkijännitettyä paikallavalettua betonia. Alapohja on paikallavalettu teräsbetonilaatta. Seinät ja pilarit ovat betonielementtejä.
PARVEKKEET JA MAANTASOTERASSIT Parvekkeiden lattiat ovat betonipintaisia betonielementtejä, joiden pinnassa irrallinen parvekematto. Parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasirakenteinen kaide. Kaidelasi on osin kirkas ja osin läpikuultava ns. maitolasi. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Autosuojan kannen päällä olevilla maantasoterasseilla on täyskorkea, kirkas, terassilasitus. Maantasoterasseilla on kestopuuritilät ja parvekkeilla ritilävaraus.
IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. Asuntojen palolaseissa (saunan ikkuna) ja parvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi.
ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin -materiaalivalinnat lomakkeesta.
Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin levyrakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneen levyrakenteiset seinät vahvistetaan tarvittavilta osin erillisen suunnitelman mukaan. Seinien vahvistaminen mahdollistaa tukija apuvälineiden asentamisen seinään rakennusaikana tai myöhemmin tarpeen vaatiessa.
Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi.
Lattiat Asuinhuoneissa on laminaattilattia. Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lattiapäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen ja saunan lattioissa on keraamiset laatat.
Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan.
Kalusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä.
Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnoissa voidaan ruoanlaittotilanteissa liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla osakkeenomistaja voi seurata vedenkulutusta asukasportaalin kautta. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään keskitetyssä ilmanvaihtojärjestelmässä kaukolämmöllä. Kylpyhuoneen laattalattiassa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä.
JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä. Asuntoyhtiön ulko-ovet on varustettu koodilukoilla. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä.
YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikat (14 kpl pihakannen alla avoimessa ja lämmittämättömässä autosuojassa ja 7 kpl pihapaikkoja, joista yksi on mitoitettu liikuntaesteiselle) sijaitsevat tontilla. Lisäksi tontilla on yhteensä 6 vierasautopaikkaa yhtiöiden yhteiskäytössä. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin lukuun ottamatta vieraspaikkoja.
HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja -muutostyöt -aineiston mukaisesti.
Asunto Oy Espoon Tuike
23.12.2015
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi/tuike
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, 00621 Helsinki puh. 020 433 111** (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) (**Puhelun hinta 8,35 snt/puh + 6,00 snt/min (alv 24%) - kotimaan lankaliittymistä, 8,35 snt/puh + 17,17 snt/min (alv 24%) - kotimaan matkapuhelimista)
facebook.com/YitKoti yitkoti.fi