HÄMEENLINNAN ORIGO ASEMANRANTA KERROSTALOKOTEJA
Visualisointikuva
Koti keskustassa järven rannalla
2 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus tai valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen. Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa mutta myös palkitsee. Se on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä ja toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä. Lue lisää: yit.fi/reviirit Visualisointikuva Asemanrannan katunäkymästä
KESKUSTAN PALVELUT KULTTUURIKESKUS VERKATEHDAS ALA- JA YLÄKOULU, PÄIVÄKOTI VANAJAN RANTAREITTI HARRASTUS- JA ULKOILUALUE AULANKO RAUTATIEASEMA PAIKALLISBUSSIT KAUPUNKIPUISTO VANAJAVEDEN RANTA HÄMEEN LINNA
3 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
Uusi kaupunginosa maiseman vaihtajille
yit.fi/asemanranta
ASEMANRANNASSA SAAT ENEMMÄN ULOTTUVUUKSIA ARKEEN Hämeenlinnan Asemanrannan uutta kaupunginosaa ympäröi yhdeltä suunnalta kantakaupunki, toiselta rautatieasema, kolmannelta kansallinen kaupunkipuisto ja neljänneltä Vanajaveden ranta. Sijainniltaan täysin ainutlaatuisen alueen keskus tulee olemaan vanha Mensan säilyketehdas, jota uudet korttelit ympäröivät.
KILOMETRI KESKUSTAAN, PARI METRIÄ RANTAAN Uusi kaupunginosa laajentaa Hämeenlinnan keskustaa rautatieaseman suuntaan ja kilometrin säteeltä löytyykin kaikki tarvittava, monipuoliset harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta. Vanajaveden ranta on luonnonmukainen viheralue ulkoilureitteineen, uimarantoineen ja vesiurheilumahdollisuuksineen. Asemanrannan vieressä on monipuoliset kulttuuripalvelut, esimerkiksi kulttuurikeskus Verkatehdas ja elokuvateatteri.
URBAANIA ASUMISTA VEHREÄSSÄ YMPÄRISTÖSSÄ Vanhoihin Mensan säilyketehtaan säilytettäviin rakennuksiin on suunnitteilla sekä liiketiloja että asukkaiden yhteisöllisiä kohtaamispaikkoja. Asunnot avautuvat avoimeen ranta- ja puistomaisemaan tai kaupunkimaisille sisäpihoille ja taskupuistoihin. Asemanrannassa voit asua autottomasti, suunnittelussa panostetaan erityisesti jalankulku- ja pyöräreitteihin. Alueelle on suunnitteilla päivittäistavarakauppa ja päiväkoti.
4 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
Visualisointikuva asunnosta A 12
Visualisointikuva asunnosta A 12
Visualisointikuva asunnosta A 12
Taiteilijan näkemysasunno Visualisointikuva
Asemanrannan ensimmäinen asunto-osakeyhtiö Hämeenlinnan Origo sijoittuu upealle paikalle, aivan Vanajaveden rannalle. Origossa voit kuunnella laineiden liplatusta omalta parvekkeelta tai katsella auringonlaskua terassin lämpimästä sylistä. Modernista arkkitehtuurista löytyy viitteitä alueen tehdashistoriaan. Origo on sujuvan elämän keskipiste, jossa maisema on osa sisustusta. Suurin osa asunnoista avautuu järvimaisemaan, asunnoissa on isot terassit, lasitetut parvekkeet, avoterassit tai ranskalaiset parvekkeet. Keittiö ja olohuone ovat avointa valoisaa tilaa, joka jatkuu terassille tai lasitetulle parvekkeelle. Moderneja ja käytännöllisiä yksityiskohtia ovat mm. integroidut kodinkoneet ja induktioliesitaso keittiössä ja seinäkiinnitteiset wc-istuimet. Autohalliin pääsee kätevästi suoraan porrashuoneista. Porrashuoneeseen tulee Smartpost-lokerikko, johon voi vastaanottaa ja josta voi lähettää paketteja, kirjeitä ja esimerkiksi verkkokauppojen palautuksia. Asunnoissa on kiinteä laajakaista. Oma tontti pitää asumiskulut kohtuullisina.
yit.fi/origo
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta yit.fi/asunnot
SMARTPOST - POSTIPALVELUT KOTITALOSSASI Tässä taloyhtiössä on SmartPost -lokerikko, joka toimii sekä pakettien että ruokalähetysten vastaanottamiseen ja postin lähettämiseen: • Verkkokauppatoimitukset ja -palautukset • Ruokakuljetukset • Kirjeiden ja korttien lähettäminen Noudat pakettisi ja lähetät postisi silloin kun sinulle sopii. SmartPost on avoinna 24/7. Lue lisää palvelusta: smartpost.posti.fi
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
osta A 12
Ensimmäinen rannalla saa parhaat maisemat
5
6 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
”Asunnoista avautuu pitkiä näkymiä järven yli keskustan siluettiin ja historialliseen tehdasmiljööseen.”
Visualisointikuva Hämeenlinnan Origosta
ARKKITEHDIN TERVEISET Asemanrannalla on pitkä ja värikäs historia. Läheisellä Varikonniemellä on ollut asutusta jo esihistoriallisena aikana ja elintarviketeollisuus rautatieaseman vieressä alkoi vuonna 1920. Nykyään alue on sekoitus urbaaneja mahdollisuuksia ja luonnonkaunista kansallista kaupunkipuistoa. Modernia asumista historiallisella alueella. Uudisrakentamisessa on huomioitu ympäristön olemassa olevat piirteet ja asemakaava tukeutuu sijaintiin järvimaiseman äärellä, aivan keskustan vieressä. Origon arkkitehtuuri edustaa tätä päivää. Rakennuksen pilkkoutuminen pienempiin osiin ja rouheat materiaalit liittävät sen Mensan alueen historiaan. Julkisivujen materiaalit ovat ajattomia ja kauniisti vanhenevia, kuten puhtaaksi muurattu tiili ja rappaus. Asunnoista avautuu pitkiä näkymiä järven yli keskustan siluettiin ja historialliseen tehdasmiljööseen. Avarat parvekkeet ja asuntokohtaiset terassit maantasossa toimivat sisätilojen jatkeena alkukeväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeiden pinnakaiteet ja korkeat avattavat lasitukset maksimoivat maiseman ja lisäävät ilmavuutta ja valoisuutta. Ylimpien kerrosten yksilöllisten asuntojen avarat oleskelutilat huipentuvat suuriin terassiparvekkeisiin. Ensimmäisiin kerroksiin ja julkisivuihin on kiinnitetty erityistä huomiota, ovathan ne lähimpänä asukkaita ja ohikulkijoita. Materiaalit ovat kauniisti ikääntyviä ja sisäänkäyntejä on korostettu. Sami Heikkinen, Serum Arkkitehdit Oy
ASUNTOYHTIÖ
7
ASEMAKAAVA Vahvistettu 19.1.2017 Kaavamerkintä asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, al Lisätietoja kaavasta hämeenlinnan kaupunki, p. 03 621 3370
TONTTI Kaupunki/kunta hämeenlinna, 109 Kaupunginosa keinusaari, 5 Kortteli 52 Tontti 6 Tontin pinta-ala 1482 m²
HUONEISTOT 1h+kt 30,0 – 31,5 m² 2h+kt 40,5 – 46,0 m² 2h+kt+s 46,0 – 59,0 m² 3h+kt+s 61,0 – 88,5 m² 4h+kt+s 93,5 – 109,5 m² Irtaimistovarastot n. 1,6–2,4 m²/asunto
7 8 9 17 3
kpl kpl kpl kpl kpl
MYYTÄVÄT LIIKETILAT Liiketila
14,0 m²
AUTOPAIKAT Myytäviä autohallipaikkoja: 25 kpl Taloyhtiön hallintaan jäävät vieraspaikat korttelin 53 pysäköintilaitoksessa: 3 kpl
MYYTÄVÄT IRTAIMISTOVARASTOT Varasto 1 6,5 m² Varasto 2 5,0 m² Varasto 3 6,0 m² Varasto 4 5,0 m² Varasto 5 4,5 m²
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Ulkoiluvälinevarastot Irtaimistovarasto / vss Irtaimistovarastot Talovarasto Lämmönjakohuone Sähköpääkeskus Lastenvaunuvarasto Kuivaushuone Siivouskomero Jätehuone Ilmanvaihtokonehuone
ARKKITEHTISUUNNITTELU Visualisointikuva Hämeenlinnan Origosta
Serum Arkkitehdit Oy
n. n. n. n. n. n. n. n. n. n. n.
35,5 + 24 m² 66,0 m² 82,0 m² 3,0 m² 10,5 m² 6,0 + 6,0 m² 12,0 m² 7,0 m² 4,5 m² 15,0 m² 59,0 m²
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
Asunto oy hämeenlinnan origo Possentie 6, 13200 hämeenlinna Asuinhuoneistojen lukumäärä: 44 kpl Huoneistoala: 2522,0 m²
8
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
Visualisointikuva Asemanrannan alueesta
9 AULANKO
PÄIVÄKOTI
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
100 M
HÄMEENLINNAN YHTEISKOULU
KANSALLINEN KAUPUNKIPUISTO
HÄMEEN LINNA
VARIKONNIEMI
PÄIVÄKOTI
RAUTATIEASEMA
LINNANSALMI EINO LEINONPUISTO ORTELAN ALAKOULU
HOTELLI
PÄÄKIRJASTO YKSITYINEN LÄÄKÄRIASEMA
LYSEON KOULU SAIRAALA TERVEYSASEMA
LUKIO SIBELIUSPUISTO
PÄIVÄKOTI
LAIVARANTA TEATTERI
PÄIVÄKOTI
(YKSITYINEN)
TAIDEMUSEO
KIRKKO
ERITYISKOULU YKSITYINEN LÄÄKÄRIASEMA
TORI
VERKATEHDAS ELOKUVATEATTERI KANSALAISOPISTO SIBELIUS-OPISTO KESÄYLIOPISTO
10
PÄIVÄKOTI
LINJA-AUTOASEMA
KANTOLAN KONSERTTIPUISTO
E12 KAUPPAKESKUS
UIMAHALLI
Visualisointikuva asunnosta A 12
10 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
JULKISIVUT
1. KERROS
11
1:200
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi AS. OY HÄMEENLINNAN ORIGO
38 39
37
40
36
29
41
35
30
28
42
34
31
27
43
33
32
26
19
20
23
25
18
21
22
24
16
9
8
1
15
10
7
2
14
11
6
3
17
B26 54.0 m²
B27 46.0 m²
B28 46.0 m²
B31
A1 SIIV A4
A8
A6
B34
B29 54.5 m²
1. kerros
SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI
A3 40.5 m²
A17
A15
A11 A23
A5
A3
A7
KUIVAUS
A9
B41
B36
B30
B33
B38
A2 B35
B29
B26
TEKN
B37
VAR4
A10
IRT.VAR. B40
VAR1
B28
LVV
B42
TEKN
B32
B27
VAR3
IRT.VAR. A12
4
B43
VAR2
5
B39
12
B44
LIIKETILA
13
A13 A14 A16 A24
A2 43.0 m²
A18
A25
A19
A22
A20
A21
JÄTE
TEKN UVV / POSTI
A1 73.0 m²
P
15.9.2017
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
2. KERROS 1:200 YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo
T.VAR
12
A4 61.0 m²
UVV / LVV
B30 30.0 m²
B35 59.0 m²
A5 31.5 m²
VAR5
B34 69.0 m²
B33 46.0 m²
B32 46.0 m²
B31 71.5 m²
A8 75.0 m²
A7 46.5 m²
2. kerros
A6 73.0 m²
P
3. KERROS 1:200
15.9.2017
SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI
A9 41.0 m² B41 30.0 m²
A10 61.0 m²
B36 30.0 m² A11 31.5 m²
B40 88.5 m²
B39 46.0 m²
B38 46.0 m²
B37 71.5 m²
A14 75.0 m²
A13 46.5 m²
A12 73.0 m²
3. kerros P
4. KERROS
13
YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo A15 41.0 m²
A16 61.0 m²
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
1:200
A17 31.5 m²
B44 109.5 m²
B43 78.0 m²
B42 93.5 m² A20 75.0 m²
A19 46.5 m²
4. kerros
A18 73.0 m²
P
22.5.2017
SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI
5. KERROS 1:200
A21 41.0 m²
A22 61.0 m²
A23 31.5 m²
A25 75.0 m²
A24 99.0 m²
P
30,0 m²
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
14
1 h + kt
B30 2. KERROS
1 h + kt B36 3. KERROS
30,0 m²
Mittakaava 1:100
5m
30,0 m²
15 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
1 h + kt B41 3. KERROS
31,5 m² 1 h + kt A5 A11 A17 A23
2. 3. 4. 5.
KERROS KERROS KERROS KERROS
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
40,5 m²
2 h + kt A3
1. KERROS
16
Mittakaava 1:100
5m
2 h + kt A9
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
41,0 m²
17
3. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
18 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
41,0 m² 2 h + kt
A15 4. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
2 h + kt
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
41,0 m²
19
A21 5. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
43,0 m²
2 h + kt A2 1. KERROS
20
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
46,0 m²
21
2 h + kt + s B27 1. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
46,0 m²
2 h + kt B28 1. KERROS
22
Mittakaava 1:100
5m
46,0 m²
23 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
2 h + kt B32 2. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
24 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
46,0 m² 2 h + kt + s
B33 2. KERROS B39 3. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
46,0 m²
25 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
2 h + kt B38 3. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
2 h + kt + s A7 2. KERROS A13 3. KERROS A19 4. KERROS
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
46,5 m²
26
Mittakaava 1:100
5m
54,0 m²
27 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
2 h + kt + s B26 1. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
28 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
54,5 m²
2 h + kt + s B29 1. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
3 h + kt + s B35
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
59,0 m²
29
YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi AS. OY HÄMEENLINNAN ORIGO
2. KERROS
avoterassi
OH
VH
MH
(PPK/KR)
KPH KT
SK
PY
APK
ET
S JK/PK
L
U+MU
2H+KT+S 59.0 m² B35 Mittakaava 1:100
P
B
A
2. kerros 5m
Mittakaava 1:100
5m
3 h + kt + s A4
2. KERROS
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
61,0 m²
30
Mittakaava 1:100
5m
61,0 m²
31
3 h + kt + s A10
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
3. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
3 h + kt + s A16 4. KERROS
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
61,0 m²
32
Mittakaava 1:100
5m
61,0 m²
33 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
3 h + kt + s A22 5. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
34 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
69,0 m²
3 h + kt + s B34 2. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
3 h + kt + s
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
71,5 m²
35
B31 2. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
71,5 m² 3 h + kt + s
B37 3. KERROS
36
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
73,0 m²
37
3 h + kt + s A1 1. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
73,0 m² 3 h + kt + s
A6 2. KERROS A12 3. KERROS
38
Mittakaava 1:100
5m
3 h + kt + s
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
73,0 m²
39
A18 4. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
40 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
75,0 m² 3 h + kt + s
YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo
A8 2. KERROS A14 3. KERROS
MH1
MH2
VH
(PPK/KR)
ET
PY
KPH
SK
WC
S APK U+MU
L
KT
JK/PK
RT
OH
3H+KT+S 75.0 m² A8 A14
P
2. kerros 3. kerros Mittakaava 1:100
5m
Mittakaava 1:100
5m
3 h + kt + s
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
75,0 m²
41
YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo
A20 4. KERROS
MH1
MH2
VH
(PPK/KR)
ET
PY
KPH
SK
WC
S APK U+MU
L
KT
JK/PK
RT
OH
3H+KT+S 75.0 m² A20
P
4. kerros
Mittakaava 1:100
5m
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
75,0 m² 3 h + kt + s
YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi As. Oy Hämeenlinnan Origo
A25 5. KERROS
MH1
MH2
VH
(PPK/KR)
PY
ET
KPH WC
avoterassi
SK
42
S APK
lasitettu ja katettu terassin osa
L
KT
JK/PK
U+MU
RT
3H+KT+S 75.0 m² A25
OH
P
5. kerros
Mittakaava 1:100
5m
Mittakaava 1:100
5m
3 h + kt + s
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
78,0 m²
43
B43 4. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
44 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
88,5 m² 3 h + kt + s
B40 3. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
93,5 m²
45 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
4 h + kt + s B42 4. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
99,0 m²
4 h + kt + s A24 5. KERROS
46
Mittakaava 1:100
5m
4 h + kt + s
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
109,5 m²
47
B44 4. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
48 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
14,0 m² Liiketila LT
YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi AS. OY HÄMEENLINNAN ORIGO
1. KERROS
Liiketila 14 m²
P
A
B
1. kerros
Mittakaava 1:100
Liiketila 14 m² SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI P
B
5m
A
15.9.2017
1. kerros Mittakaava 1:100
5m
Mittakaava 1:100
5m
49
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
50 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi
YIT Kodin rahoitusratkaisut
yit.fi/rahoitus
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 20 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •
Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 20 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
52 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
YIT Plus -palvelu
yit.fi/plus
OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. APPLE iOS- JA ANDROID-KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.
53
Kuva on esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodista.
YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia.
Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
yit.fi/sisustus
54 Asunto Oy Hämeenlinnan Origo
RAKENNUSTAPASELOSTE 15.5.2017
ASUNTOYHTIÖ Rakennus on kaksiportainen neljä–viisikerroksinen asuinkerrostalo. Porrashuoneet on varustettu hisseillä. Ensimmäisessä kerroksessa on seitsemän asuntoa sekä yhtiön hallintaan jääviä yhteistiloja, mm. irtaimistovarastona toimiva väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarastot. Yhteensä rakennuksessa on 44 asuntoa, liiketila sekä viisi erillistä osakkeena myytävää asukasvarastoa. Lisäksi rakennuksen yhteydessä on pysäköintihalli, jossa on yhteensä 25 As Oy Hämeenlinnan Origon osakkeina myytävää autohallipaikkaa. RAKENTEET Rakennukset ja pysäköintihalli perustetaan paaluilla. Kerrostalon väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia. Julkisivumateriaaleina on pääasiallisesti rappaus ja tiilimuuraus sekä osittain puuverhous. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonia. Sisäpuolisten porrashuoneiden portaat ovat betonimosaiikkipintaiset. Rakennuksen vesikatteena on bitumikermikate. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätiloissa seinät ja lattia vedeneristetään. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat energialuokan A puu-alumiini-ikkunoita. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Asunnoista porrashuoneeseen johtavat kerrostaso-ovet ovat paloluokiteltuja ovia. Parveke- ja terassiovet ovat lasiaukollisia ovia. Asuntojen sisäovet ovat väriltään valkoisia tehdasvalmisteisia ovia ja saunoissa on kokolasiovet. ASUNTOPIHAT JA PARVEKKEET Ensimmäisen kerroksen asunnoilla on lasitetut terassit sekä osalla asunnoista lisäksi komposiittipuuritilöin päällystetyt avoterassit. 2-5 kerroksissa sijaitsevilla asunnoilla on ranskalaiset parvekkeet, avoterassit, lasitetut parvekkeet tai lasitetut terassit. Osalla ylimpien kerrosten asunnoista on lasitetun terassin lisäksi myös avoterassit. Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia ja parvekekaiteet teräsrakenteisia pinnakaiteita. Ensimmäisen ja toisen kerroksen terassipihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksessä. PINTAMATERIAALIT LATTIAT Asuntojen lattiat päällystetään pääosin tammilautaparketilla. Kylpyhuoneiden (KPH), saunojen (S), kodinhoitohuoneiden (KHH) ja erillisvessojen (WC) lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Sisäpuolisten porrashuoneiden lattiat laatoitetaan ensimmäisissä kerroksissa ja muissa kerroksissa lattiat päällystetään askelääntä eristävällä muovipäällysteellä. Muiden lämpimien yhteistilojen lattiat maalataan. SEINÄT Kylpyhuoneiden (KPH) ja erillisvessojen (WC) seinät laatoitetaan kauttaaltaan keraamisella laatalla. Muiden tilojen seinät maalataan vaalealla värillä. Keittiöissä (KT) kalusteväliin asennetaan välitilalaminaatti. Saunojen (S) seinät paneloidaan. KATOT Katot ovat pääasiassa ruiskutasoitepintaisia kattoja. Alaslasketut katot, jotka on merkitty pohjakuviin pistekatkoviivalla, ovat saunoissa (S), kylpyhuoneissa (KPH), kodinhoitohuoneissa (KHH) ja erillisvessoissa (WC) paneloituja ja keittiöissä (KT), vaatehuoneissa (VH) sekä eteisissä (ET) maalattuja kipsilevykattoja.
KALUSTEET, KODINKONEET JA VARUSTEET Keittiökalusteiden ovet ovat asukkaan materiaalivalintojen mukaisesti maalattuja, laminaatti- tai kalvopäällysteisiä ja työtasot ovat laminaattipintaisia. Kaapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Keittiöiden kodinkoneina on työtasoon upotettu induktioliesitaso, erillisuuni, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Alle 78 m² asunnoissa on yksi kylmälaite ja yli 78 m² asunnoissa on aina kaksi kylmälaitetta. Kylmälaitteet ja astianpesukone ovat kalustepeitteiset. Kylpyhuoneissa on seinä-wc, valaisinpeilikaappi ja allaslaatikosto. Erillisvessoissa on seinä-wc, allaslaatikosto, pesuallas sekä tasopeili. Kaikissa asunnoissa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiukaat ja tervaleppälauteet. Eteisissä on naulakkokaapin sisältävä kalusteryhmä peililiukuovilla. Makuuhuoneissa on tanko- ja hyllykaappi tai vaatehuone, jossa on vaatetanko ja hyllyjä. Asunnon päämakuuhuoneessa kaapit on varustettu liukuovilla. Kaikkien asuinhuoneiden ikkunoissa on verhokiskot. Tarkemmat tiedot pintamateriaalivaihtoehdoista, varusteista ja kalusteista löytyvät As Oy Hämeenlinnan Origon Materiaalivalinnat-aineistosta ja kalustesuunnitelmista. TALOTEKNISET JÄRJESTELMÄT Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, kaukoviilennys, sähkö- sekä kaapeli-tv-verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneet ja saunat varustetaan asukkaan säädettävissä olevalla sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. Asunnoissa on keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä, joka hyödyntää kesäaikaan alueen lähiviilennystä, jonka ansiosta rakennuksen tuloilma pysyy kuivempana ja viileämpänä. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti. Rakennuksen sisäpuolisissa porrashuoneissa on automaattioviset hissit ja asunnot on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä. AUTOPAIKAT Rakennuksen yhteydessä olevassa kylmässä pysäköintihallissa sijaitsee 25 myytävää autohallipaikkaa. Näiden lisäksi alueen yhteisessä pysäköintihallissa korttelissa 53 sijaitsee taloyhtiön hallintaan jäävät kolme vieraspaikkaa. Kaikilla autopaikoilla on ajastimella varustetut sähköpisteet. YLEISTÄ PIHA-ALUEESTA Yhtiön yhteinen oleskelualue pihakannen päällä varustetaan penkeillä. Piha ja oleskelualueet päällystetään asfaltilla, betonikivetyksellä, puulaudoituksilla ja kivituhkalla erillisen pihasuunnitelman mukaan.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi/origo
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy, Asuintalot Etelä-Suomi Vankanlähde 7, 13100 Hämeenlinna Puh. 020 433 6000* (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/YitKoti yit.fi