HÄMEENLINNAN PRIMO ASEMANRANTA KERROSTALOKOTEJA
Keskustakoti järven ja aseman välissä
2 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus tai valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen. Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa mutta myös palkitsee. Se on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä ja toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä. Lue lisää: yit.fi/reviirit
KESKUSTAN PALVELUT KULTTUURIKESKUS VERKATEHDAS ALA- JA YLÄKOULU, PÄIVÄKOTI VANAJAN RANTAREITTI HARRASTUS- JA ULKOILUALUE AULANKO RAUTATIEASEMA PAIKALLISBUSSIT KAUPUNKIPUISTO VANAJAVEDEN RANTA HÄMEEN LINNA
3 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
Uusi kaupunginosa maiseman vaihtajille ASEMANRANNASSA SAAT ENEMMÄN ULOTTUVUUKSIA ARKEEN Hämeenlinnan Asemanrannan uutta kaupunginosaa ympäröi yhdeltä suunnalta kantakaupunki, toiselta rautatieasema, kolmannelta kansallinen kaupunkipuisto ja neljänneltä Vanajaveden ranta. Sijainniltaan täysin ainutlaatuisen alueen keskus tulee olemaan vanha Mensan säilyketehdas, jota uudet korttelit ympäröivät.
KILOMETRI KESKUSTAAN, PARI METRIÄ RANTAAN Uusi kaupunginosa laajentaa Hämeenlinnan keskustaa rautatieaseman suuntaan ja kilometrin säteeltä löytyykin kaikki tarvittava, monipuoliset harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta. Vanajaveden ranta on luonnonmukainen viheralue ulkoilureitteineen, uimarantoineen ja vesiurheilumahdollisuuksineen. Asemanrannan vieressä on monipuoliset kulttuuripalvelut, esimerkiksi kulttuurikeskus Verkatehdas ja elokuvateatteri.
URBAANIA ASUMISTA VEHREÄSSÄ YMPÄRISTÖSSÄ Vanhojen Mensan säilyketehtaan rakennusten paikalle on suunnitteilla samaa henkeä jäljittelevä moderni rakennus, johon tulee toimisto- ja liiketiloja. Asunnot avautuvat avoimeen ranta- ja puistomaisemaan tai kaupunkimaisille sisäpihoille ja taskupuistoihin. Asemanrannassa voit asua autottomasti, suunnittelussa panostetaan erityisesti jalankulku- ja pyöräreitteihin. Alueelle on suunnitteilla päivittäistavarakauppa ja päiväkoti.
4 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
Primon helmi on kolmikerroksinen neliĂś, jossa on kaksi terassia.
yit.fi/primo
Arjen luksusta järven läheisyydessä Asemanrannan toinen asunto-osakeyhtiö Hämeenlinnan Primo on sujuvan arjen aitiopaikka. Modernit kaupunkikodit sijoittuvat ainutlaatuisen alueen Vanajaveden puoleiseen päähän, joten ranta virkistysmahdollisuuksineen on muutaman askeleen päässä. Modernista arkkitehtuurista löytyy viitteitä alueen tehdashistoriaan.
5 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
Visualisointikuva asunnosta A 21
6 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
Primo on täydellinen yhdistelmä urbaania asumista ja
kirjeitä ja esimerkiksi verkkokauppojen palautuksia.
luonnonläheisyyttä. Primosta löytyy monipuolisesti asun-
Asunnoissa on kiinteä laajakaista. Oma tontti pitää asu-
toja erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin. Asunnoissa
miskulut kohtuullisina.
on lasitetut terassit, terassipihat istutuslaatikkoineen, lasitetut parvekkeet tai ranskalaiset parvekkeet. Keittiö ja
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 %
olohuone ovat avointa valoisaa tilaa, joka osassa asun-
maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma
toja jatkuu terassille tai lasitetulle parvekkeelle. Moder-
portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy
neja ja käytännöllisiä yksityiskohtia ovat mm. integroidut
vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastam-
kodinkoneet ja induktioliesitaso keittiössä ja seinäkiinnit-
me. Lue lisää osoitteesta yit.fi/asunnot.
teiset wc-istuimet. Primossa on sekä autotallipaikkoja että pysäköintihalli. Porrashuoneeseen tulee Smartpost-lokerikko, johon voi vastaanottaa ja josta voi lähettää paketteja,
7 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
Visualisointikuva asunnosta A 19
Visualisointikuva asunnosta A 19
8 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
Visualisointikuva Hämeenlinnan Primosta
ARKKITEHDIN TERVEISET Asemanrannalla on pitkä ja värikäs historia. Läheisellä Varikonniemellä on ollut asutusta jo esihistoriallisena aikana ja elintarviketeollisuus rautatieaseman vieressä alkoi vuonna 1920. Nykyään alue on sekoitus urbaaneja mahdollisuuksia ja luonnonkaunista kansallista kaupunkipuistoa. Primon ajankohtaisessa arkkitehtuurissa on viittauksia alueen historiaan. Päämateriaalina on rouhea tiili, joka liittää rakennukset osaksi ajallista jatkumoa. Rakennukset kevenevät ylöspäin mentäessä sisäänvedoilla ja materiaalin vaihdoksilla. Materiaalit ovat kauniisti ikääntyviä ja katseen tasalla oleviin yksityiskohtiin ja sisäänkäynteihin on kiinnitetty erityistä huomiota. Reilunkokoisista pystysuuntaisista ikkunoista valo pääsee lankeamaan pitkälle asuntoihin. Erilaiset parvekeratkaisut, maan tasalla olevien asuntojen pihat ja ylimpien kerrosten terassit tarjoavat monipuolisesti erilaisia vaihtoehtoja asumiseen. Sami Heikkinen, Serum Arkkitehdit Oy
ASUNTOYHTIÖ
9
Asuinhuoneistojen lukumäärä: Huoneistoala:
55 kpl 3115,5 m²
ASEMAKAAVA Vahvistettu: 19.1.2017 Kaavamerkintä: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue, AL Lisätietoja kaavasta: Hämeenlinnan kaupunki, p. 03 621 3370
TONTTI Kaupunki/kunta Hämeenlinna, 109 Kaupunginosa Keinusaari, 5 Kortteli 52 Tontti 8 Tontin pinta-ala 1212 m²
HUONEISTOT 1 h+kt 29,0 m² 2 h+kt 37,0 - 43,0 m² 2 h+kt+s 44,0 - 57,5 m² 3 h+kt+s 63,0 - 79,5 m² 4 h+kt+s 90,0 - 107,0 m² 4 h+kt+s+ (autotalli + irt.varasto) 112,5 + 23,5 + 8 m² Irtaimistovarastot n. 1,5 - 2,5 m²/asunto
8 16 6 19 5
kpl kpl kpl kpl kpl
1 kpl
MYYTÄVÄT LIIKETILAT Liiketila 36,5 m²
AUTOPAIKAT Myytäviä autotalleja: 9 kpl Myytäviä autohallipaikkoja: 18 kpl Myytäviä avopaikkoja: 2 kpl Taloyhtiön hallintaan jääviä vieraspaikkoja ja liiketilan paikkoja on korttelin 53 pysäköintilaitoksessa 5 kpl.
MYYTÄVÄT IRTAIMISTOVARASTOT SMARTPOST - POSTIPALVELUT KOTITALOSSASI Tässä taloyhtiössä on Smartpost -lokerikko, joka toimii sekä pakettien että ruokalähetysten vastaanottamiseen ja postin lähettämiseen: • Verkkokauppatoimitukset ja -palautukset • Ruokakuljetukset • Kirjeiden ja korttien lähettäminen Noudat pakettisi ja lähetät postisi silloin kun sinulle sopii. Smartpost on avoinna 24/7. Lue lisää palvelusta: smartpost.posti.fi
Varasto Varasto Varasto Varasto
1 2 3 4
6,5 7,0 6,0 6,5
m² m² m² m²
Varasto Varasto Varasto Varasto
5 5,0 6 7,0 7 6,5 8 11,0
m² m² m² m²
Varasto 9 7,0 m² Varasto 10 5,5 m² Varasto 11 5,5 m²
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Ulkoiluvälinevarastot Irtaimistovarasto / VSS Irtaimistovarastot Talovarasto Lämmönjakohuone Sähköpääkeskus Lastenvaunuvarasto Kuivaushuone Siivouskomero Ilmanvaihtokonehuoneet
ARKKITEHTISUUNNITTELU Serum Arkkitehdit Oy
n. n. n. n. n. n. n. n. n. n.
29,5 + 8,5 + 51,0 m² 76,5 m² 108,5 m² 4,0 m² 19,0 m² 8,5 + 8,0 m² 17,5 + 11,0 m² 11,5 + 8,5 m² 3,0 m² 73 + 57 m²
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo Possentie 4, 13200 HÄMEENLINNA
10
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
100 M
AULANKO
PÄIVÄKOTI HÄMEENLINNAN YHTEISKOULU
KANSALLINEN KAUPUNKIPUISTO
HÄMEEN LINNA
VARIKONNIEMI
PÄIVÄKOTI
RAUTATIEASEMA
LINNANSALMI EINO LEINONPUISTO ORTELAN ALAKOULU
HOTELLI
PÄÄKIRJASTO YKSITYINEN LÄÄKÄRIASEMA
LYSEON KOULU SAIRAALA TERVEYSASEMA
LUKIO SIBELIUSPUISTO
PÄIVÄKOTI
LAIVARANTA TEATTERI
PÄIVÄKOTI
(YKSITYINEN)
TAIDEMUSEO
KIRKKO
ERITYISKOULU YKSITYINEN LÄÄKÄRIASEMA
TORI
VERKATEHDAS ELOKUVATEATTERI KANSALAISOPISTO SIBELIUS-OPISTO KESÄYLIOPISTO
10
PÄIVÄKOTI
LINJA-AUTOASEMA
KANTOLAN KONSERTTIPUISTO
E12 KAUPPAKESKUS
UIMAHALLI
11 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
JULKISIVUT
12 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
ASIAKKAAN EDUT
YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus
Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. YHTIÖLAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1–3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Lue lisää: yit.fi/rahoitus
YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Lue lisää yit.fi
13 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
Sisustusteemat VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja yit.fi/sisustus
Visualisointikuva
Visualisointikuva
YIT RAKENNUS OY, ETELÄ-SUOMI AS. OY HÄMEENLINNAN PRIMO
A11
A1
A13
A22
A6
A12
VSS / IRTV
A20
A14 A15 A17 A21 A4
MENSANAUKIO
B23 4H+K+S 112 m²
A18
A10
AT 7 23.0 m²
KUIV
LIIKETILA 36.5 m²
AT 8 31.0 m²
TEKN
AT 9 23.0 m²
AT 5 23.5 m²
AT 4 19.0 m²
AT 3 19.0 m²
AT 1 25.0 m²
AT 2 28.0 m²
LVV
LVV
SIIV VAR10 5.5 m²
VAR6 7.0 m²
VAR11 5.5 m²
B23
VAR8 11.0 m²
TEKN
AT 6 22.0 m²
IRTV
UVV
VAR2 7.0 m²
VAR1 6.5 m²
VAR3 6.0 m²
A9
VAR4 6.5 m²
A8
A2
AT 10 28.0 m²
POSTI KUIVAUS
C26
C28
29
37 38
UVV
C35
C36
28
N TEK
C24 C34
C27
C53
C25
36
27
39
30 31
34 41
C29
C32
IRTV
33
C37
C55
C45 C46 C48 C50 C51
C52
C49
C31 C33
32
C54
C47
C30
26
35
40
P
1. kerros
A16
VAR5 5.0 m²
A3
A19
IE
A7
T SEN P OS
UVV
A5
VAR7 6.5 m²
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
1. KERROS
VAR9 7.0 m²
14
C40
C41
C42
C43
C44
C39
C38
42 43
SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI
1. kerros 18.4.2018
15 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
2. KERROS
YIT RAKENNUS OY, ETELÄ-SUOMI AS. OY HÄMEENLINNAN PRIMO
2. kerros A5 3H+KT+S 77.0 m²
A6 2H+KT 37.0 m²
A1 2H+KT+S 44.0 m²
A4 4H+KT+S 90.0 m²
P
A3 2H+KT+S 57.5 m²
A2 3H+KT+S 63.0 m²
C29 3H+KT+S 67.0 m²
C30 2H+KT 43.0 m²
B23 4H+K+S 112.5 m²
C31 3H+KT+S 68.5 m²
C28 2H+KT 40.0 m²
C27 1H+KT 29.0 m²
C26 1H+KT 29.0 m²
C24 2H+KT 38.0 m²
C25 3H+KT+S 73.0 m²
SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI
2. kerros 25.4.2018
16 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
3. KERROS
17
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
4. KERROS
18 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
5. KERROS
C26 C42
2. KERROS 4. KERROS
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
19
29,0 m² 1 h+kt
29,0 m² 1 h+kt
2. KERROS
C27 C43
4. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
20 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
29,0 m² 1 h+kt
C34 C50
3. KERROS 5. KERROS
29,0 m² 1 h+kt
3. KERROS
C35 C51
5. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
21
A6 A12 A22
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
37,0 m² 2 h+kt 2. KERROS 3. KERROS 5. KERROS
37,0 m² 2 h+kt
A18
4. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
22
38,0 m² 2 h+kt
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
C24
2. KERROS
38,0 m² 2 h+kt C32 C40 C48
3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
23
C28
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
40,0 m² 2 h+kt 2. KERROS
40,0 m² 2 h+kt C44
4. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
24 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
40,0 m² 2 h+kt C36 C52
3. KERROS 5. KERROS
43,0 m² 2 h+kt
2. KERROS
3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
C30 C38 C46 C54
25
A1 A7 A13
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
44,0 m² 2 h+kt+s
A3
57,5 m² 2 h+kt+s 2. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
A9 A15
3. KERROS 4. KERROS
5m
Mittakaava 1:100
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
57,5 m² 2 h+kt+s
26
27
A2
2. KERROS
Mittakaava 1:100
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
63,0 m² 3 h+kt+s
5m
28
C29
2. KERROS
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
67,0 m² 3 h+kt+s
67,0 m² 3 h+kt+s
3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS
C37 C45 C53
Mittakaava 1:100
5m
29
C31
A
3H+KT+S 68.5 m²
2. KERROS
C31
B
C
P
2. kerros
YIT RAKENNUS OY, ETELÄ-SUOMI Mittakaava 1:100 AS. OYOY HÄMEENLINNAN PRIMO SERUM ARKKITEHDIT I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI Mittakaava 1:100
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
68,5 m² 3 h+kt+s
5m
30.4.2018
5m
PY (PPK/KR)
U+M U APK L K JK/P SK
lasitettu terassi
istutusallas
A
3H+KT+S 68.5 m²
B
P
C
varatieluukku
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
68,5 m² 3 h+kt+s C47
A
3H+KT+S 68.5 m²
4. KERROS
C47
C
P
4. kerros
YIT RAKENNUS OY, ETELÄ-SUOMI AS. OY HÄMEENLINNAN PRIMO
Mittakaava 1:100
5m
30.4.2018
SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI
Mittakaava 1:100
5m
PY
30
(PPK/KR)
U+M U APK L K JK/P SK
varatieluukku
A
3H+KT+S 68.5 m² C47
4. kerros
C
P
varatieluukku
31
C39 C55
A
3H+KT+S 68.5 m²
3. KERROS 5. KERROS
C39 C55
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
68,5 m² 3 h+kt+s
B
C
P
3. kerros 5. kerros
YIT RAKENNUS OY, ETELÄ-SUOMI AS. OY HÄMEENLINNAN PRIMO
Mittakaava 1:100
5m
30.4.2018
SERUM ARKKITEHDIT OY I PÄLKÄNEENTIE 19A I FIN-00510 HELSINKI FINLAND I WWW. SERUM.FI
Mittakaava 1:100
5m
PY (PPK/KR)
U+M U APK L K JK/P SK
varatieluukku
A
3H+KT+S 68.5 m² C39
3. kerros
B
P
C
32 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
73,0 m² 3 h+kt+s C25
2. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
33
C33 C41 C49
3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
73,0 m² 3 h+kt+s
34 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
77,0 m² 3 h+kt+s A5
2. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
35
A11
3. KERROS
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
77,0 m² 3 h+kt+s
Mittakaava 1:100
5m
36 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
77,0 m² 3 h+kt+s A17 A21
4. KERROS 5. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
37 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
Visualisointikuva asunnosta A 21
Visualisointikuva asunnosta A 21
38 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
79,5 m² 3 h+kt+s A8
3. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
39
A14
4. KERROS
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
79,5 m² 3 h+kt+s
Mittakaava 1:100
5m
A4
2. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
90,0 m² 4 h+kt+s
40
41
A10 A16
3. KERROS 4. KERROS
5m
Mittakaava 1:100
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
90,0 m² 4 h+kt+s
42 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
93,5 m² 3–4 h+kt+s A19
5. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
43
A20
5. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
107,0 m² 3–4 h+kt+s
44 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
112,5 m² + AT5 23,5 m² + irtaimistovarasto 8 m² 4 h+k+s B23
1. KERROS
1.–3. KERROS
2.-3. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
1. KERROS Ensimmäisessä kerroksessa on sisäänkäynti ja eteinen sekä lämmin autotalli ja irtaimistovarasto.
45
3. KERROS
Toisessa kerroksessa on keittiö ja olohuone, Makuuhuoneet ovat omassa kerroksessaan, joiden kummankin yhteydessä on tilava jossa on myös kylpyhuone. Päämakuuterassi. Kerroksessa on myös erillis-wc. huoneessa on ranskalainen parveke.
Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
2. KERROS
46 Asunto Oy Hämeenlinnan Primo
36,5 m² Liiketila LT1
1. KERROS
Mittakaava 1:100
5m
NÄYTEIKKUNAT ovat Mensanaukiolle päin, josta on tulossa vilkas kulkuväylä asemalta kohti ranta-aluetta, asuntoja ja ulkoilureittejä.
RAKENNUSTAPASELOSTE 26.4.2018 ASUNTOYHTIÖ Rakennus on kolmeportainen kolme-viisikerroksinen asuinkerrostalo. Porrashuoneet A ja C on varustettu hisseillä. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee liiketila, autotalleja, osakkeina myytäviä irtaimistovarastoja sekä yhtiön hallintaan jääviä yhteistiloja, mm. irtaimistovarastona toimiva väestönsuoja, tekniset tilat, talovarasto, kuivaushuoneet, ulkoiluvälinevarastot ja lastenvaunuvarastot. Yhteensä rakennuksessa on 55 asuntoa, yksi liiketila, yhdeksän osakkeena myytävää autotallia sekä 11 erillistä osakkeena myytävää asukasvarastoa. Autotalli numero 5 kuuluu kiinteästi asunnon B23 yhteyteen. Lisäksi rakennuksen yhteydessä on pysäköintihalli, jossa on yhteensä 18 As Oy Hämeenlinnan Primon osakkeina myytävää autohallipaikkaa.
ja erillisvessoissa (WC) paneloituja ja keittiöissä (KT), vaatehuoneissa (VH) sekä eteisissä (ET) maalattuja kipsilevykattoja.
RAKENTEET Rakennukset ja pysäköintihalli perustetaan paaluilla. Kerrostalon väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia ja osin puurakenteisia. Julkisivumateriaaleina on pääasiallisesti rappaus ja tiilimuuraus sekä osittain puuverhous. Huoneistojen väliset seinät ja porrashuoneen seinät ovat betonia. Sisäpuolisten porrashuoneiden portaat ovat betonimosaiikkipintaiset. Rakennuksen vesikatteena on bitumikermikate. Huoneistojen kevyet väliseinät ovat kipsilevyseiniä. Märkätiloissa seinät ja lattia vedeneristetään.
Kylpyhuoneissa on seinä-wc, valaisinpeilikaappi ja allaslaatikosto. Erillisvessoissa on seinä-wc, allaslaatikosto, pesuallas sekä tasopeili. Kaikissa asunnoissa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiukaat ja tervaleppälauteet.
IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat energiatehokkaita puualumiini-ikkunoita. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla tai vekkikaihtimilla. Asunnoista porrashuoneeseen johtavat kerrostaso-ovet ovat paloluokiteltuja ovia. Parveke- ja terassiovet ovat lasiaukollisia ovia tai liukulasielementtejä. Asuntojen sisäovet ovat väriltään valkoisia tehdasvalmisteisia ovia ja saunoissa on kokolasiovet. ASUNTOPIHAT JA PARVEKKEET Toisen kerroksen pihakannen puoleisilla asunnoilla on lasitetut terassit sekä osalla asunnoista lisäksi komposiittipuuritilöin päällystetyt lasittamattomat terassit. Muilla toisen kerroksen asunnoilla on ranskalaiset parvekkeet tai lasitetut parvekkeet. 3–5-kerroksen asunnoilla on ranskalaiset parvekkeet, lasitetut parvekkeet tai osin lasitetut ja osin avonaiset terassit. Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia ja parvekekaiteet teräsrakenteisia pinnaja lasikaiteita. Toisen kerroksen terassipihojen rajat on määritelty yhtiöjärjestyksessä.
KALUSTEET, KODINKONEET JA VARUSTEET Keittiökalusteiden ovet ovat asukkaan materiaalivalintojen mukaisesti maalattuja, laminaatti- tai kalvopäällysteisiä ja työtasot ovat laminaattipintaisia. Kaapeissa ja laatikoissa on vaimenninmekanismit, joiden ansiosta ne sulkeutuvat pehmeästi. Keittiöiden kodinkoneina on työtasoon upotettu induktioliesitaso, erillisuuni, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Alle 73 m2 asunnoissa on yksi kylmälaite ja yli 73 m2 asunnoissa on aina kaksi kylmälaitetta. Kylmälaitteet ja astianpesukone ovat kalustepeitteiset.
Eteisissä on naulakkokaapin sisältävä kalusteryhmä peililiukuovilla. Makuuhuoneissa on tanko- ja hyllykaappi tai vaatehuone, jossa on kalustesuunnitelmien mukaisesti vaatetanko ja hyllyjä. Asunnon päämakuuhuoneessa kaapit on varustettu liukuovilla. Kaikkien asuinhuoneiden ikkunoissa on verhokiskot. Tarkemmat tiedot pintamateriaalivaihtoehdoista, varusteista ja kalusteista löytyvät As Oy Hämeenlinnan Primon ”Materiaalivalinnat” -aineistosta ja kalustesuunnitelmista. TALOTEKNISET JÄRJESTELMÄT Taloyhtiö liitetään vesihuolto-, kaukolämpö-, viilennys, sähkösekä kaapeli-tv –verkkoihin. Lämmönjakelu toteutetaan vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneet ja saunat varustetaan asukkaan säädettävissä olevalla sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä. A- ja C-portaan asunnoissa on keskitetty ilmanvaihto, joka hyödyntää kesäaikaan viilennystä, jonka ansiosta asuntojen tuloilma pysyy kuivempana ja viileämpänä. Asunnossa B23 on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto, joka on asukkaan säädettävissä. Asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla ja laajakaistaliittymällä. Veden ja sähkön kulutus mitataan asuntokohtaisesti.
PINTAMATERIAALIT Lattiat Asuntojen lattiat päällystetään pääosin tammilautaparketilla. Kylpyhuoneiden (KPH), saunojen (S), kodinhoitohuoneiden (KHH) ja erillisvessojen (WC) lattiat laatoitetaan keraamisella laatalla. Sisäpuolisten porrashuoneiden lattiat laatoitetaan ensimmäisissä kerroksissa ja muissa kerroksissa lattiat päällystetään askelääntä eristävällä muovipäällysteellä. Muiden lämpimien yhteistilojen lattiat maalataan. Seinät Kylpyhuoneiden (KPH) ja erillisvessojen (WC) seinät laatoitetaan kauttaaltaan keraamisella laatalla. Muiden tilojen seinät maalataan vaalealla värillä. Keittiöissä (KT) kalusteväliin asennetaan välitilalaminaatti. Saunojen (S) seinät paneloidaan. Katot Katot ovat pääasiassa ruiskutasoitepintaisia kattoja. Alaslasketut katot, jotka on merkitty pohjakuviin piste-katkoviivalla, ovat saunoissa (S), kylpyhuoneissa (KPH), kodinhoitohuoneissa (KHH)
Porrashuoneissa A ja C on automaattioviset hissit ja asunnot on varustettu ovipuhelinjärjestelmällä. AUTOPAIKAT Rakennuksen rungon sisällä on 10 autotallia, rakennuksen yhteydessä olevassa kylmässä pysäköintihallissa sijaitsee 18 autohallipaikkaa ja rakennuksen viereisellä pihatontilla on kaksi avopaikkaa. Näiden lisäksi Asemanrannan alueen yhteisessä pysäköintihallissa korttelissa 53 sijaitsee taloyhtiön hallintaan jäävät viisi vieraspaikkaa. Kaikilla autopaikoilla on ajastimella varustetut sähköpisteet. YLEISTÄ PIHA-ALUEESTA Yhtiön yhteiset oleskelualueet pihakannen päällä ja viereisellä maantasotontontilla varustetaan penkeillä. Piha ja oleskelualueet päällystetään asfaltilla, betonikivetyksellä, puulaudoituksilla ja kivituhkalla erillisten pihasuunnitelmien mukaan.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi/primo
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* Etelä-Hämeen OP-Kiinteistökeskus Oy LKV Raatihuoneenkatu 21-23 13100 Hämeenlinna Puh. 010 254 9007 etela-hameen.opkk@op.fi www.opkk.fi RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Vankanlähde 7, 13100 Hämeenlinna Puh. 020 433 6000* (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/YitKoti yit.fi