HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMI KERROS- JA RIVITALOKOTEJA
Uusinta Helsinkiä. Huoleton ja oma koti.
2 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/reviirit
Kuninkaantammi on saanut nimensä tammesta, jonka tarinan mukaan istutti 1700-luvun lopulla Ruotsin kuningas Kustaa III. Tammi on nimeään kantavassa puistossa lähellä Vantaanjokea.
Luonnonläheisen Kuninkaantammen rakentamisessa painotetaan ekologisesti kestäviä ratkaisuja. Kuninkaantammen keskustaa elävöittävät kävelykujat ja katuaukiot. Lähipalvelut tulevat keskittymään Kuninkaantammenaukion ympärille. Alueelle on varattu tilaa muun muassa päivittäistavarakaupalle. Aukion kylätaloon on suunniteltu sijoitettavaksi koulu, päiväkoti ja leikkipuisto. Autopysäköinti tulee pääosin maanalaisiin halleihin ja kadut rauhoitetaan jalankulkijoille ja pyöräilijöille.
VEHREITÄ PUISTOJA Keskustaan rakennetaan Taidemaalarinpuisto kaupunkiviljelmineen. Alueen laidalla olevan Helene Schjerfbeckin metsäpuiston kasvit on valittu suoraan taiteilijakaiman väripaletin mukaan ja puistossa hyödynnetään alueen hulevedet. Uimaranta rakennetaan Palettilammelle, joka täydentää viereisen Keskuspuiston ulkoilupalveluja.
KESKUSPUISTO JA PITKÄKOSKI VIERESSÄ Keskuspuiston hoidettuja ulkoilureittejä pitkin pääsee aina Haltialaan ja Töölönlahdelle asti. Vieressä virtaa myös Pitkäkoski, joka on Vantaanjoen alajuoksun pisin luonnontilainen koski.
HAKUNINMAA, MYYRMÄKI, PALOHEINÄ BUSSIN 560 PYSÄKKI VIERESSÄ USEITA BUSSEJA KESKUSTAAN MYYRMÄEN JA MALMINKARTANON JUNA-ASEMAT PALETTILAMPI, PITKÄKOSKI, KESKUSPUISTO, HALTIALA
yit.fi/kuninkaantammi
Lähteet: Helsingin kaupunki/Julkaisut 2014/Kuninkaantammen esite ja uuttahelsinkia.fi/fi/kuninkaantammi/palvelut.
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
Uusi kaupunginosa Keskuspuiston vieressä
3
4
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
yit.fi/talvitammi
5
Hyvin varustettujen YIT Kotien valikoima on monipuolinen aina toimivista kerrostalokaksioista yli sadan neliön rivitalokoteihin.
Helsingin Talvitammi ja viereinen Metsätammi muodostavat pihakokonaisuuden leikki- ja oleskelualueineen. Asukkaiden yhteiskäytössä on korttelipesula ja taloyhtiöt hyödyntävät oman aurinkosähköjärjestelmänsä tuottamaa sähköä. Talvitammen asukkaiden käytössä on myös kerhotalo saunoineen. LAATUA JA TYYLIÄ Talvitammen kotien tasokkaaseen varusteluun kuuluvat muun muassa keittiön kalusteuuni, keraaminen keittotaso, jääkaappipakastin ja integroitu astianpesukone. Suuremmissa kodeissa on jääkaappi ja kaappipakastin. Kosteiden tilojen laattalattioissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. UUSI KOTI KERROSTALOSSA… Nelikerroksisen hissitalon ensimmäisen kerroksen kodeissa on terassit, ylemmissä kerroksissa on lasitetut parvekkeet. Osassa koteja on oma sauna. Mikäli olet unelmoinut työtilasta kotisi yhteydessä, niitä löytyy omalla sisäänkäynnillä talon ensimmäisestä kerroksesta.
… VAI RIVITALOKOTI JA PIKKUPIHA? Sisäpihan ja kävelykadun väliin sijoittuvan rivitalon kaikissa kodeissa on länteen avautuvat asuntopihat, terassit ja kylmät varastotilat. Kodin ensimmäisessä kerroksessa ovat avarat oleskelutilat, suurimmissa myös yksi makuuhuoneista. Yläkerrassa ovat sauna ja makuuhuoneet. Päämakuuhuoneessa on ranskalainen parveke. Tutustu kotivaihtoehtoihin ja valitse Talvitammi uudeksi pesäpuuksesi. Mitä nopeammin toimit, sitä enemmän voit vaikuttaa kotisi sisustukseen.
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta yit.fi/asunnot
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
Luonnonystävän urbaani kotiunelma
6
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
Taiteilijan näkemys
ASUNTOYHTIÖ
AUTOPAIKAT
Asunto Oy Helsingin Talvitammi Kuninkaantammenkierto 10 (kerrostalo) Okrakuja 1 (rivitalo) 00430 HELSINKI
Asuntoyhtiön 30 autopaikkaa sijaitsevat omalla tontilla kerrostalon kellarissa, joka on lämmittämätöntä tilaa. Kaksi autopaikkaa on varattu liikuntaesteisille. Osakkeina myytäviä autopaikkoja on 28 kpl, joista kahdessa on samassa yhteydessä myös moottoripyöräpaikka.
Yhtiössä on yksi nelikerroksinen kolmiportainen kerrostalo, yksi kaksikerroksinen rivitalo ja piharakennus, jossa on kerhotila ja talosauna.
ASEMAKAAVA Alueella on kaupunginvaltuuston hyväksymä asemakaava. Alueen asemakaavasta saa lisätietoja Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta.
TONTTI Asunto Oy Helsingin Talvitammi sijaitsee Helsingin Kaarelassa Kuninkaantammen alueella korttelissa 33387 tontilla nro 1. Tontti on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontista huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa.
HUONEISTOT Kerrostalo Tyyppi 2 h+kt 2 h+kt+s 3 h+kt 3 h+kt+s 4 h+kt+s
Pinta-ala kpl 40,0–45,0 m² 11 47,5–56,5 m² 11 62,5–66,0 m² 9 67,0–75,5 m² 8 87,0 m² 3
Yhteensä 42 huoneistoa, huoneistoala yht. 2 406,0 m². 1. kerroksen neljän huoneiston yhteydessä on työtila, jonka koko on 40,5–48,0 m². Rivitalo Tyyppi Pinta-ala kpl 4 h+kt+s 91,5 m² 1 4–5 h+kt+s 91,5–107,0 m² 4 5 h+kt+s 107,0 m² 1 Yhteensä 6 huoneistoa, huoneistoala yht. 594,5 m².
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiön kellarissa ja 1. kerroksessa sijaitsevat: - kuivaushuone - irtaimisto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastotilat - irtaimistovarastotiloina toimivat väestönsuojat - askarteluhuone - jätehuone - taloyhtiön teknisiä tiloja - piharakennuksessa taloyhtiön kerhotila ja talosauna
ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtiryhmä A6 Oy
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
Asukkaiden käytössä sauna, kerhotila ja korttelipesula
7
8
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
9 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
TALVITAMMI
Taiteilijan näkemys
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
KERROSTALON JULKISIVUKUVAT 10
11
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
RIVITALON JULKISIVUKUVAT
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
KELLARIKERROS svv VSS IRT / 23 .VAR. kpl 1
(mp p) UVV / LV V
(mp p) svv
12
51
A
50
KUI
V. H .
UVV / LVV
49 52
48 47
53 UVV / LVV
54
46 45
55
B
44
56
43 57
ROS
42
IRT.V A 19 kpl R. 2
41
58 59
40
AUTOH ALLI 30 ap
39
60 38 61 37 62 63
C
KS
64
65 66
AJORAMPPI AUTOHALLIIN
NGIN TALVITAMMI AMMENKIERTO 10
36 ap
0
26
15 m
P
1. KERROS
13 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
UV V/
LVV
AS KA RTE LU
A1 3H+ KT
A
+S
TYÖ TILA 1
A2 2H+ KT
TYÖ TILA 2
B15 2H+K T+
B
TYÖTIL A3 B16 3H+K T +S
TYÖTIL A4
C29 2H+KT+S
S
1. KERROS ASUNNOT: A1 A2 B15 B16 C29 C30
3H+KT+S 2H+KT 2H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S 2H+KT
75,5 m2 40,0 m2 56,5 m2 67,0 m2 56,5 m2 45,0 m2
TYÖTILA 1 TYÖTILA 2 TYÖTILA 3 TYÖTILA 4
40,5 m2 43,0 m2 48,0 m2 43,0 m2
C UVV / LVV
JÄTEHUONE
C30 2H+KT
NA TALOSAU
APK
KERHOT
ILA
14 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
2. KERROS
A4 3H+ KT
A5 2H+ KT
+S
A3 4H+ KT
A
+S
A6 2H+ KT
B17 2H+ KT
B18 3H+K T+
B B20 2H+K T +S
B19 3H+K T +S
C31 2H+KT
C32 3H+KT+S
C C34 2H+KT+S
C33 3H+KT+S
S
2. KERROS ASUNNOT: A3 A4 A5 A6 B17 B18 B19 B20 C31 C32 C33 C34
4H+KT+S 3H+KT 2H+KT+S 2H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S
87,0 m2 62,5 m2 51,0 m2 40,0 m2 42,5 m2 66,0 m2 68,0 m2 48,0 m2 42,5 m2 66,0 m2 67,5 m2 47,5 m2
3. KERROS
15 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
A8 3H+ KT
A9 2H+ KT
+S
A7 4H+ KT
A
+S
A10 2H+ KT
B21 2H+ KT
B22 3H+K T+
B B24 2H+K T +S
B23 3H+K T +S
C35 2H+KT
C36 3H+KT+S
C C38 2H+KT+S
C37 3H+KT+S
S
3. KERROS ASUNNOT: A7 A8 A9 A10 B21 B22 B23 B24 C35 C36 C37 C38
4H+KT+S 3H+KT 2H+KT+S 2H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S
87,0 m2 62,5 m2 51,0 m2 40,0 m2 42,5 m2 66,0 m2 68,0 m2 48,0 m2 42,5 m2 66,0 m2 67,5 m2 47,5 m2
16 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
4. KERROS
A12 3H+ KT
A13 2H+ KT
+S
A11 4H+ KT
A
+S
A14 2H+ KT
B25 2H+ KT
B26 3H+K T+
B28 2H+K T +S
B27 3H+K T +S
C39 2H+KT
C42 2H+KT+S
C40 3H+KT+S
C41 3H+KT+S
S
4. KERROS ASUNNOT: A11 A12 A13 A14 B25 B26 B27 B28 C39 C40 C41 C42
4H+KT+S 3H+KT 2H+KT+S 2H+KT 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S 2H+KT 3H+KT+S 3H+KT+S 2H+KT+S
87,0 m2 62,5 m2 51,0 m2 40,0 m2 42,5 m2 66,0 m2 68,0 m2 48,0 m2 42,5 m2 66,0 m2 67,5 m2 47,5 m2
RIVITALON JA KERHOTALON KERROSPOHJAT
17 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
A
A
B
B
C
C
D
D E
E
F
F
1.KERROS
2.KERROS
NA TALOSAU
APK
KERHOT
ILA
ASUNNOT: A B C D E F
KERHOTALO
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI OKRAKUJA 1 ALUSTAVA 28.3.2017
5H+KT+S 4-5H+KT+S 4H+KT+S 4-5H+KT+S 4-5H+KT+S 4-5H+KT+S
107,0 m2 91,5 m2 91,5 m2 91,5 m2 106,0 m2 107,0 m2
P
0
15 m
18 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
40,0 + 40,5 m²
m2 + TYÖTILA 40,5 m2 m2 2H+KT 40,0 m2 ASUNTO:
A2 + TYÖTILA 1
1. krs
2 h + kt ja työtila ASUNTO A2 + T YÖTIL A 1 1. KERROS
m2 + TYÖTILA 40,5 m2 m2 2H+KT 40,0 m2 ASUNTO:
A2 + TYÖTILA 1
1. krs
lto
ET
WC
jk/pk
SV
KT
(mi) apk
TERASSI
ET rk
py sk
liukuovivar.
lto
ET
WC
jk/pk
OH
(pp/kr)
TERASSI
liukuovivar.
ET
KH
rk
py sk
liukuovivar.
TYÖTILA SV
SV
KT
(mi) apk
MH1 OH SV
(pp/kr)
TYÖTILA
KH
MH1
liukuovivar.
LH
TYÖTILA
liukuovivar.
SV
MH1
SV
SV
liukuovivar.
SV
TYÖTILA
LH
MH1
A
A A
A
B
0 0
P
B
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI AS OY HELSINGIN KUNINKAANTAMMENKIERTO 10TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA ALUSTAVA 28.3.2017 28.3.2017 Mittakaava 1:100
5m
B
B
5m
P C
C C
C
OH
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
liukuovivar.
40,0 m²
19
MH1
2 h + kt A6 2. KERROS A10 3. KERROS A14 4. KERROS
jk/pk
(pp/kr)
KT
SV
(mi) apk
ET
rk liukuovivar.
A
py sk
P
PARVEKE lasitettu
OH
B
(pp/kr)
liukuovivar.
MH1
KE
m2 2H+KT 42,5 m2
C
ASUNTO:
B17 B25
liukuovivar.
KH
MH1
2. krs 4. krs
jk/pk
KT
(mi) apk
KH (pp/kr)
42,5 m² py
liukuovivar.
rk
ET
sk
A
2 h + kt
SV
liukuovivar.
MH1 PARVEKE
B17 2. KERROS B25 4. KERROS
lasitettu
0
A
P B
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017
C
jk/pk
KT
P
(mi) apk
KH (pp/kr)
B
py
ET
C
OH
Mittakaava 1:100
5m
liukuovivar.
rk
sk
jk/pk
20
42,5 m² (mi) apk
KT
KH
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
(pp/kr)
py
liukuovivar.
rk
ET 2 h + kt
SV
sk
PARVEKE
liukuovivar.
C31 2. KERROS C39 4. KERROS
MH1
lasitettu
jk/pk
A
KT
P
(mi) apk
KH (pp/kr)
py
B
ASUNTO:
C
B21
liukuovivar.
2 2H+KT 42,5 m m2
liukuovivar.
MH1
rk
3. krs
ET
OH
sk
jk/pk
KT
(mi) apk
KH
42,5 m² (pp/kr) py
ET
liukuovivar.
rk
sk
2 h + kt
SV
MH1 PARVEKE
P
lasitettu
liukuovivar.
B21 3. KERROS
A
B
0
A
P
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017
jk/pk
KT
(mi) apk
C
KH (pp/kr)
B
py
C
Mittakaava 1:100
OH
5m
ET
liukuovivar.
rk
sk
T
45,0 m²
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
2 h + kt
MH1
C30 1. KERROS liukuovivar.
sk
OH
ET
SV
TERASSI
rk
py (pp/kr)
KH
A
A
B B
P
liukuovivar.
H1
T
21
m 2H+KT 42,5 m2 C35
KT
jk/pk
2
ASUNTO:
(mi) apk
3. krs
VH
MH1
C
C
jk/pk (mi) apk
42,5 m²
KH
(pp/kr) py
ET
liukuovivar.
rk
2 h + kt sk
SV
PARVEKE
A
liukuovivar.
C35 3. KERROS
MH1
lasitettu
A
B
B
0
A
P
5m
P
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017
jk/pk
KT
(mi) apk
C
KH (pp/kr)
B
py
C
Mittakaava 1:100
OH
5m
ET
liukuovivar.
rk
sk
C
LH
22
47,5 m² 2 h + kt + s
OH
liukuovivar.
liukuovivar.
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
MH1
ET
C34 2. KERROS C42 4. KERROS
py sk
rk (pp/kr) jk/pk
KH
KT (mi) apk
A
LH
P B
2
m 2H+KT+S 47,5 m2
rk (pp/kr) jk/pk
ASUNTO:
C
KH
C38
PARVEKE
liukuovivar.
liukuovivar.
ET
py sk
lasitettu
3. krs
MH1 SV
KT (mi) apk
LH
2 h + kt + s
OH
liukuovivar.
MH1
liukuovivar.
47,5 m² ET
C38 3. KERROS
py sk
rk A
(pp/kr) jk/pk
P
KH B
0 A
P
KT
5m
(mi) apk
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017
LH
C
B
lasitettu
MH1
C
SV
Mittakaava 1:100
5m
liukuovivar.
PARVEKE
48,0 m²
23
LH
ET
B24 3. KERROS
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
2 h + kt + s
MH1
OH
liukuovivar.
liukuovivar.
py sk
rk (pp/kr)
KT
jk/pk
KH
(mi) apk A
LH
P
2 2H+KT+S 48,0 m m2
B
ET
py sk
B20 B28
2. krs 4. krs
liukuovivar.
ASUNTO: liukuovivar.
PARVEKE lasitettu
C
MH1
rk SV (pp/kr) jk/pk
KH
KT
(mi) apk
48,0 m² LH
MH1 B20
OH
liukuovivar.
2 h + kt + s liukuovivar.
E
(mi) apk
ET
2. KERROS B28 4. KERROS
py sk
A
P
rk
B
(pp/kr)
0
A
5m
jk/pk
KH
KT
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017
(mi) apk
C
LH
P B
lasitettu C
MH1 SV
Mittakaava 1:100
5m
liukuovivar.
PARVEKE
24 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
51,0 m²
2 2H+KT+S 51,0 m m2 ASUNTO:
A9
3. krs
2 h + kt + s A9 3. KERROS
2 2H+KT+S 51,0 m m2 ASUNTO:
A9
3. krs
A py sk
OH
liukuovivar.
ET rk
jk/pk
OH
A
(pp/kr) py sk
KH
liukuovivar.
KT
ET (mi) apk
rk
rk
ET
(pp/kr) jk/pk
LH
KH
KT (mi) apk
rk
ET
KH
MH1
liukuovivar.
PARVEKE lasitettu
LH
SV
MH1
KH
liukuovivar.
PARVEKE lasitettu SV
A A
P
P B
0
0
5m
B
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 10 KUNINKAANTAMMENKIERTO 28.3.2017 ALUSTAVA Mittakaava 1:100 5m 28.3.2017
C
C
51,0 m²
25
2
ASUNTO:
A5 A13
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
m 2H+KT+S 51,0 m2 2. krs 4. krs
2 h + kt + s A5 2. KERROS A13 4. KERROS
A5 A13
2. krs 4. krs
A
ASUNTO:
liukuovivar.
m2 2H+KT+S 51,0 m2
sk
py sk
OH
liukuovivar.
ET
(pp/kr)
sk
jk/pk
OH
A
liukuovivar.
rk
py sk
KH
liukuovivar.
KT
ET (mi) apk
rk
rk liukuovivar.
(pp/kr) jk/pk
KH
LH
py sk
KT (mi) apk
rk
lasitettu
MH1
liukuovivar.
PARVEKE
liukuovivar.
(pp/kr)
KH
LH
py sk
(pp/kr)
SV
lasitettu
MH1
KH
liukuovivar.
PARVEKE
SV
A A
P
P B
0
0
5m
B
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI
AS OY HELSINGIN KUNINKAANTAMMENKIERTO TALVITAMMI 10 KUNINKAANTAMMENKIERTO ALUSTAVA 10 28.3.2017 ALUSTAVA Mittakaava 1:100 5m 28.3.2017
C
C
26 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
56,5 + 43,0 m²
2 m2 2H+KT+S 56,5 m m2 + TYÖTILA 43,0 m2 ASUNTO:
B15 + TYÖTILA 2
2 h + kt + s ja työtila
1. krs
ASUNTO B15 + T YÖTIL A 2 1. KERROS
2 m2 2H+KT+S 56,5 m m2 + TYÖTILA 43,0 m2 ASUNTO:
B15 + TYÖTILA 2
1. krs
SV SV
SV
liukuovivar.
TYÖTILA
LH
MH1
SV
TERASSI (pp/kr) SV
KH
py
SV
SV
liukuovivar.
TYÖTILA
LH
MH1
SV
TERASSI (pp/kr)
(mi) apk
KH
py
KT
jk/pk
jk/pk
KT
sk
rk
ET
WC
ET
lto
POISTUMIS- WC REITTI 12M
(mi) apk
liukuovivar.
OH
sk
rk
ET ET
lto
OH
liukuovivar.
B
POISTUMISREITTI 12M
B A
A
AA
B
B B
0
5m
0
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 AS OY HELSINGIN TALVITAMMI ALUSTAVA KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 28.3.2017
ALUSTAVA 28.3.2017
Mittakaava 1:100
5m
B
P
P C
C
C
C
56,5 + 43,0 m² 2
27
2
ASUNTO:
C29 + TYÖTILA 4
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
m 2H+KT+S 56,5 m m2 + TYÖTILA 43,0 m2 1. krs
2 h + kt + s ja työtila ASUNTO C29 + T YÖTIL A 4 1. KERROS
ASUNTO:
C29 + TYÖTILA 4
liukuovivar.
2 m2 2H+KT+S 56,5 m m2 + TYÖTILA 43,0 m2 1. krs
SV
SV
liukuovivar.
TYÖTILA
LH
MH1 SV
TERASSI liukuovivar.
(pp/kr)
KH
py
SV
SV
liukuovivar.
TYÖTILA
LH
MH1 SV
TERASSI
(pp/kr)
KT
(mi) apk
jk/pk KH
py
sk
rk
ET
WC
ET
lto
jk/pk
KT
(mi) apk
OH
liukuovivar. sk
rk
ET
WC
ET
lto
OH
liukuovivar.
C C A A
A A
B
0
0
5m
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 28.3.2017 ALUSTAVA Mittakaava 1:100 28.3.2017
5m
B B
B
P
P
C
C
C
C
28
2 3H+KT 62,5 m m2
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
62,5 m² ASUNTO:
3 h + kt
A4 A8 A12
2. krs 3. krs 4. krs
A4 2. KERROS A8 3. KERROS A12 4. KERROS
2 3H+KT 62,5 m m2 ASUNTO:
A4 A8 A12
2. krs 3. krs 4. krs
MH1
OH PARVEKE lasitettu
SV
liukuovivar.
MH1
OH
KH
PARVEKEjk/pk
KT
lasitettu
py (pp/kr)
rk
SV
(mi) apk
liukuovivar.
ET liukuovivar.
py (pp/kr)
sk rk
(mi) apk
py sk
ET
liukuovivar.
A
liukuovivar.
MH2
KT
A
liukuovivar.
MH2
KH
jk/pk
sk
py sk
A
P A
P
0
5m 0
B
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI AS OY HELSINGIN KUNINKAANTAMMENKIERTO 10TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA ALUSTAVA 28.3.2017 28.3.2017 Mittakaava 1:100
B
5m
C C
66,0 m²
29
ASUNTO:
B18 B26
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
2 3H+KT+S 66,0 m m2 2. krs 4. krs
3 h + kt + s B18 2. KERROS B26 4. KERROS
2 3H+KT+S 66,0 m m2 ASUNTO:
B18 B26
2. krs 4. krs liukuovivar.
liukuovivar.
LH
MH1 SV
PARVEKE lasitettu
(pp/kr)
KH
py
liukuovivar.
liukuovivar.
LH
MH1 SV
PARVEKE (pp/kr) (mi) apk
KH
liukuovivar.
h 1200
py
lasitettu
(pp/kr)
KT
py
OH (pp/kr)
jk/pk
py
rk
liukuovivar.
B
sk
sk
liukuovivar.
liukuovivar.
ET
(mi) apk
KT
OH
jk/pk
MH2
rk
ET
liukuovivar.
B
sk
liukuovivar.
sk
h 1200
sk
MH2
sk
A A
P
P B
0
0
5m
B
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI AS OY HELSINGIN KUNINKAANTAMMENKIERTO TALVITAMMI 10 KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017 ALUSTAVA 28.3.2017 Mittakaava 1:100 5m
C
C
30 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
66,0 m²
m2 3K+KT+S 66,0 m2 ASUNTO:
B22
3. krs
3 h + kt + s B22 3. KERROS
m2 3K+KT+S 66,0 m2 ASUNTO:
B22
3. krs liukuovivar.
liukuovivar.
LH
MH1 SV
PARVEKE lasitettu
(pp/kr)
KH
py liukuovivar.
liukuovivar.
LH
MH1 SV
PARVEKE lasitettu
(pp/kr)
KH
(pp/kr)
(mi) apk
sk
jk/pk
py
h 1200
KT
OH
(pp/kr)
ET
liukuovivar.
py
(mi) apk
sk
jk/pk
rk
B
sk
KT
OH
liukuovivar.
liukuovivar.
rk
h 1200
liukuovivar.
py
MH2
ET
B
sk
liukuovivar.
liukuovivar.
sk
MH2
sk
A A
P
P B
B
0
0
5m
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 AS OY HELSINGIN TALVITAMMI ALUSTAVA KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 28.3.2017 ALUSTAVA Mittakaava 1:100 5m 28.3.2017
C
C
66,0 m²
31 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
2 3H+KT+S 66,0 m m2
ASUNTO: C32 3 h + kt + s
2. krs 4. krs
C40
C32 2. KERROS C40 4. KERROS
2 3H+KT+S 66,0 m m2 ASUNTO:
C32 C40
2. krs 4. krs liukuovivar.
liukuovivar.
LH
MH1 SV
PARVEKE lasitettu (pp/kr)
py liukuovivar.
liukuovivar.
KH
LH
MH1 SV
PARVEKE lasitettu (pp/kr)
KH py
(mi) apk
h 1200
(pp/kr)
KT
sk
jk/pk liukuovivar.
rk
(mi) apk
KT
h 1200
liukuovivar.
(pp/kr) py
py
OH
OH
ET
sk
liukuovivar.
liukuovivar.
jk/pk
rk
ET liukuovivar.
C
sk
sk
MH2 liukuovivar.
C
sk
MH2
sk
A
A
P
P B
0
0
5m
B
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI 5m KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA HELSINGIN TALVITAMMI 28.3.2017
AS OY KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 Mittakaava 1:100 5m ALUSTAVA 28.3.2017
C
C
32 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
66,0 m²
m2 3H+KT+S 66,0 m2 ASUNTO:
C36
3. krs
3 h + kt + s C36 3. KERROS
m2 3H+KT+S 66,0 m2 ASUNTO:
C36
3. krs liukuovivar.
liukuovivar.
LH
MH1 SV
PARVEKE lasitettu (pp/kr)
KH
py liukuovivar.
liukuovivar.
LH
MH1 SV
PARVEKE lasitettu (pp/kr)
KH py
(mi) apk
py
h 1200
(pp/kr)
KT
sk
jk/pk
py
ET
liukuovivar.
KT
OH sk
liukuovivar.
liukuovivar.
rk
(mi) apk
h 1200
liukuovivar.
OH (pp/kr)
jk/pk
rk
C
MH2
ET
sk
C
sk
liukuovivar.
liukuovivar.
sk
MH2
sk
A
P
P B
0
0
B
5m
5m AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10
AS OY HELSINGINALUSTAVA TALVITAMMI 28.3.2017 KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 Mittakaava 1:100 5m ALUSTAVA 28.3.2017
C
C
A
67,0 + 48,0 m²
33 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
m2 + TYÖTILA 48,0 m2 m2 3H+KT+S m2 3 h + kt + s67,0 ja työtila ASUNTO: ASUNTO B16 + B16 T YÖTIL+A TYÖTILA 3 1. KERROS3
1. krs
m2 + TYÖTILA 48,0 m2 m2 3H+KT+S 67,0 m2 ASUNTO:
B16 + TYÖTILA 3
1. krs liukuovivar.
ET
sk
MH2 SV
TERASSI
lto
WC
sk
ET
MH2 SV
rk
lto
WC
liukuovivar.
ET
TERASSI
ET (mi) apk
KT jk/pk rk (mi) apk
KT
OH
jk/pk
OH
KH
py
(pp/kr)
py (pp/kr)
liukuovivar.
LH
TYÖTILA
SV
liukuovivar.
LH
TYÖTILA
KH
MH1 MH1 SV
SV
TYÖTILA
LH
SV
liukuovivar.
TYÖTILA
SV
liukuovivar.
SV
LH
MH1
MH1
A
A
A
A
B
B
0
0
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 5m ALUSTAVA 28.3.2017
5m ASMittakaava OY 1:100 HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017
P B
B C
C
P
C
C
34 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
67,5 m²
2 3H+KT+S 67,5 m m2 ASUNTO:
3 h + kt + s
C33 C41
2. krs 4. krs
C33 2. KERROS C41 4. KERROS
ASUNTO:
C33 sk C41
2. krs 4. krs
liukuovivar.
C
2 3H+KT+S 67,5 m m2
MH2
liukuovivar.
liukuovivar.
ET
MH2 SV
jk/pk
lasitettu
MH2
sk
liukuovivar.
liukuovivar.
(pp/kr) liukuovivar.
KT py
rk
sk
h 1200
ET (mi) apk
PARVEKE
liukuovivar.
C
liukuovivar.
rk
py sk
MH2 SV
PARVEKE lasitettu
jk/pk
OH
(pp/kr)
(mi) apk
KH
h 1200
KT
py
OH
(pp/kr)
liukuovivar.
liukuovivar.
KH
LH
MH1 liukuovivar.
liukuovivar.
LH
py (pp/kr)
MH1
AA
P
P B
0
5m
0
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 AS OY HELSINGIN TALVITAMMI ALUSTAVA KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 28.3.2017
ALUSTAVA 28.3.2017
Mittakaava 1:100
B
5m
C
C
67,5 m²
35
ASUNTO:
3 h + kt + s
C37
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
m2 3H+KT+S 67,5 m2 3. krs
C37 3. KERROS
ASUNTO:
C37
3. krs
liukuovivar.
C
m2 3H+KT+S 67,5 m2
MH2
sk
liukuovivar.
liukuovivar.
ET
SV
rk
PARVEKE liukuovivar.
C
liukuovivar.
py sk
MH2
jk/pk
MH2
sk
liukuovivar.
liukuovivar.
(pp/kr) liukuovivar.
KT py
h 1200
ET
(mi) apk
lasitettu
rk
sk
MH2 SV
PARVEKE lasitettu
jk/pk
OH (pp/kr)
KH
h 1200
KT
(mi) apk
py
OH
(pp/kr)
liukuovivar.
liukuovivar.
KH
LH
MH1 liukuovivar.
liukuovivar.
LH
py (pp/kr)
MH1
A
A
P
P B
0
0
5m
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 AS OY HELSINGIN TALVITAMMI ALUSTAVA KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 28.3.2017 ALUSTAVA Mittakaava 1:100 5m 28.3.2017
C
C
B
36 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
68,0 m²
2 3H+KT+S 68,0 m m2
ASUNTO: B23 3 h + kt + s
3. krs
B23 3. KERROS
liukuovivar.
B
2 3H+KT+S 68,0 m m2 ASUNTO:
B23
3. krs
MH2
sk
liukuovivar.
liukuovivar.
ET rk
SV
PARVEKE
B
liukuovivar.
liukuovivar.
py sk
MH2
lasitettu MH2
sk
liukuovivar.
jk/pk
liukuovivar.
ET
(pp/kr) py sk KT
rk
SV
PARVEKE
h 1200
liukuovivar.
(mi) apk
MH2
lasitettu
jk/pk
(pp/kr)
KH
h 1200
(mi) apk
KT
OH
py
OH
(pp/kr)
LH liukuovivar.
LH
py
MH1
(pp/kr)
liukuovivar.
liukuovivar.
liukuovivar.
KH
MH1
AA
P
P B
0
5m
B
0
5m TALVITAMMI AS OY HELSINGIN KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA AS OY HELSINGIN TALVITAMMI 28.3.2017 KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA 28.3.2017
Mittakaava 1:100
5m
C
C
68,0 m²
2 3H+KT+S 68,0 m m2
3 h + kt + s
B19 B27
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
ASUNTO:
37
2. krs 4. krs
B19 2. KERROS B27 4. KERROS
liukuovivar.
B
2 3H+KT+S 68,0 m m2 ASUNTO:
B19 B27 sk
2. krs 4. krs
MH2
liukuovivar.
liukuovivar.
ET
MH2 SV
lasitettu liukuovivar.
jk/pk
B
liukuovivar.
PARVEKE
rk
py sk
MH2
sk
liukuovivar.
liukuovivar.
(pp/kr)
ET rk
py sk
h 1200
KT liukuovivar.
(mi) apk
MH2 SV
PARVEKE lasitettu
OH
jk/pk
(pp/kr)
KH
h 1200
(mi) apk
KT
py
OH (pp/kr)
liukuovivar.
liukuovivar.
LH
KH
(pp/kr)
liukuovivar.
liukuovivar.
LH
MH1
py
MH1
A A
P P B B
0
0
5m
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA ALUSTAVA 28.3.2017 28.3.2017 Mittakaava 1:100 5m
C
C
75,5 m²
38 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
2 3H+KT+S 75,5 m m2 ASUNTO:
A1
1. krs
3 h + kt + s A1 1. KERROS
2 3H+KT+S 75,5 m m2 ASUNTO:
A1
1. krs
SV
MH2
MH1
VH
jk/pk
KT
LH
SV
(mi) apk
liukuovivar. jk/pk
KH
py sk
MH2
SV
KT
LH
liukuovivar.
h 1200
MH1
VH
rk
(mi) apk
liukuovivar. h 1200
ET (pp/kr)
KH
py sk
TERASSI SV
liukuovivar.
rk
OH
ET
TERASSI
(pp/kr)
KT OH KT
A
A
A
A
B
B
0
0
5m
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 AS OY HELSINGIN ALUSTAVA TALVITAMMI 28.3.2017 KUNINKAANTAMMENKIERTO 10
ALUSTAVA Mittakaava 1:100 28.3.2017
5m
B
B
P
P C
C
C
C
87,0 m²
m2 4H+KT+S 87,0 m2 A3 A11
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
ASUNTO:
39
2. krs 4. krs
4 h + kt + s A3 2. KERROS A11 4. KERROS
m2 4H+KT+S 87,0 m2 ASUNTO:
A3 A11
2. krs 4. krs SV
MH1
MH2
MH3
MH1 KT (mi) apk
liukuovivar. liukuovivar.
liukuovivar.
SV
jk/pk
MH1
MH2 WC
MH3
MH1 jk/pk
SV
KT liukuovivar. liukuovivar.
py
rk
(kr)
ET
sk
A rk
ET
WC
PARVEKE lasitettu
jk/pk
LH
KH
liukuovivar.
(pp)
(mi) apk
liukuovivar.
liukuovivar.
liukuovivar.
sk
liukuovivar.
OH
jk/pk
SV
PARVEKE py (kr)
KH
lasitettu
SV
LH
OH
(pp)
A
SV
A
P
A
P B
0
0
5m
B
5m
AS OY HELSINGIN AS TALVITAMMI OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA ALUSTAVA 28.3.2017 28.3.2017 Mittakaava 1:100
5m
C
C
40
2 4H+KT+S 87,0 m m2
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
87,0 m² ASUNTO:
A7
3. krs
4 h + kt + s A7 3. KERROS
2 4H+KT+S 87,0 m m2 ASUNTO:
A7
MH2
3. krs
MH3
MH1
(mi) apk
liukuovivar. liukuovivar.
liukuovivar. jk/pk
WC MH2
liukuovivar.
sk
KT
liukuovivar.
py liukuovivar.
rk
(mi) apk
liukuovivar.
A rk
ET
PARVEKE
KT
lasitettu
liukuovivar. jk/pk
WC
OH
jk/pk
(pp) sk
SV
MH3
LH
KH
(kr)
ET
jk/pk
MH1
SV
PARVEKE py
lasitettu
(kr)
KH
LH OH
(pp)
A A
P A
P
0
5m 0
B
5m
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI KUNINKAANTAMMENKIERTO 10TALVITAMMI AS OY HELSINGIN KUNINKAANTAMMENKIERTO 10 ALUSTAVA ALUSTAVA 28.3.2017 28.3.2017 Mittakaava 1:100
B
5m
C C
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
SV
ASUNTO:
VAR
ASUNTOPIHA
B
TERASSI
91,5 m² 4–5 h + kt + s
1.-2. krs
0
liukuovivar.
KH
lto
(kr) (pp)
(mi)
KT
5m
h 1200
1.krs
py alla
jk/pk jk/pk
B
(mi)
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI OKRAKUJA 1 h 1000 ALUSTAVA 28.3.2017 2. krs
liukuovivar.
WC
liukuovivar.
MH1
LH
h 1200
SV
SV
SV
OH
apk
sk
MH2
MH3
liukuovivar.
ET
rk
(H)
SV
SV
SV
SV
P
h 900
h 900
kaide 1000 SV
5m
Mittakaava 1:100
1.–2. KERROS ASUNTO B
41
kivimuuri
h 900
4 h + kt + s
SV
ASUNTO:
VAR
ASUNTOPIHA
C
TERASSI
1.-2. krs
MH1
LH
0
liukuovivar.
KH
lto
(kr) (pp)
KT
5m
jk/pk jk/pk
1.krs C
py alla
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI h 1000 OKRAKUJA 1 ALUSTAVA 28.3.2017 2. krs
liukuovivar. apk (mi)
h 1200
WC
liukuovivar.
SV
SV
SV
OH
sk
MH2
MH3
liukuovivar.
ET rk
SV
SV
SV
SV
P
h 900
h 900
kaide 1000 SV
5m
Mittakaava 1:100
1.–2. KERROS ASUNTO C
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
91,5 m² 42
kivimuuri
h 900
ASUNTO:
VAR
D
91,5 m² 4–5 h + kt + s
1.-2. krs
0
liukuovivar.
KH
lto
(kr) (pp)
(mi)
KT
5m
h 1200
1.krs
py alla
jk/pk jk/pk
D
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI h 1000 OKRAKUJA 1 ALUSTAVA 28.3.2017 2. krs
liukuovivar.
WC
liukuovivar.
MH1
LH
h 1200
SV
SV
SV
huoltoluukku
TERASSI
apk
(mi) sk
MH2
MH3
liukuovivar.
ET
rk
(H)
SV
SV
SV
SV
P
kivimuuri
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
SV
ASUNTOPIHA
OH
h 900
kaide 1000 SV
5m
Mittakaava 1:100
1.–2. KERROS ASUNTO D
43
4–5 h + kt + s
SV
VAR
PIHA NTO ASU
TERA
SSI
MH2
liukuovivar.
VAR
PIHA NTO ASU
0 sk
TERA
SSI
h 1000
SV
2. krs
r)
(pp/k
(pp/k
1.krs E
5m
OH
OH
KH
(mi)
0 h 120
py
(mi)
apk
KT
jk/pk jk/pk
KT
jk/pk jk/pk
r)
liukuovivar.AS OY HELSINGIN TALVITAMMI OKRAKUJA 1 ALUSTAVA py H 28.3.2017 alla K lto
MH1
(H)
1 MH
OH
OH
h 1550
SV
SV
SV
kaide 1000 SV
liukuovivar.
WC
MH3
LH
rk
ET
LH
liukuovivar.
apk
apk
KT
(mi)
P
jk/pk jk/pk
SV
SV
rk
ET
h 900
apk
SV
rk
uri mu kivi
00 h9
ar. viv uo liuk
ET
ar. viv uo liuk
SV
00 h9
VAR
5m
Mittakaava 1:100
1.–2. KERROS ASUNTO E
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
106,0 m² 44
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
SV
ASU NTO PIHA TERA SSI
TERASSI
MH 1
MH1
liukuovivar.
MH2
OH
OH
(H)
0
107,0 m² 4–5 h + kt + s
TERASSI
lto py alla
KH
(pp/k r)
py alla
(pp/k r) lto
ASUNTOPIHA
liukuovivar.
KT
SV
F
LH
MH3
rk
ET liukuovivar.
LH
SV
rk
ET
SV l i u k uo viv ar.
P
1.-2. krs
2 4-5H+KT+S 107,0 m m2 KH
apk
h 120 0
ASUNTO:
5m
jk/pk jk/pk (mi)
apk
KT
jk/pk jk/pk (mi)
E
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI OKRAKUJA 1 ALUSTAVAsk 2. krs 28.3.2017 h 1000
F 1.krs WC
liukuovivar.
SV
SV
SV
kaide 1000
VAR
ASUNTOPIHA
SV
SV
5m
Mittakaava 1:100
1.–2. KERROS ASUNTO F
45
h 1550
h 900
0
5 h + kt + s
SV
A
TERASSI
MH1
VH
LH
0
sk
VH
KH
2. krs
(kr)
py alla lto
(pp)
KT
apk
5m
jk/pk
jk/pk
AS OY HELSINGIN TALVITAMMI OKRAKUJA 1 ALUSTAVA h 1000 28.3.2017
liukuovivar.
WC
liukuovivar.
1.-2. krs
SV
1.krs A
(mi)
liukuovivar.
m2 5H+KT+S 107,0 m2 ASUNTO:
VAR
ASUNTOPIHA
OH
MH2
MH3
liukuovivar.
ET
rk
MH 4
SV
SV
SV
SV
h 900
h 900
kaide 1000 SV
h 1550 h 1200 h 1200
P
5m
Mittakaava 1:100
1.–2. KERROS ASUNTO A
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
107,0 m² 46
kivimuuri
h 900
RAKENNUSTAPASELOSTE
47 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
12.4.2017
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Helsingin Talvitammi sijaitsee Helsingin Kuninkaantammessa, Kaarelan kaupunginosassa asuinrakennustontilla no: 33387-1. Yhtiössä on yksi kolmiportainen 4-kerroksinen lamellitalo, yksi kaksikerroksinen rivitalo sekä yksikerroksinen kerhorakennus. Osoite on Kuninkaantammenkierto 10 (kerrostalo) ja Okrakuja 1 (rivitalo), 00430 Helsinki. Autohalli on yhteiskäytössä viereiselle tontille rakennettavan Asunto Oy Helsingin Metsätammen kanssa. Yhteisen autohallin sisäänajo sijaitsee Metsätammen rakennuksessa. Kaikista porrashuoneista on yhteys autohalliin. Yhtiö omistaa 40/100 määräosan asuinrakennustontistaan, loppuosa tontista on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on oikeus lunastaa tontin vuokratusta määräosasta huoneistokohtainen osuutensa kerran vuodessa. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennukset ovat betonirunkoisia. Rakennukset perustetaan maanvaraisin anturoin kallion päälle tiivistetyn murskekerroksen varaan. Alapohjat ovat osin ontelolaattarakenteisia ja osin maata vasten valettuja kantavia betonilaattoja. Välipohjat ovat ontelolaattarakenteisia. Kerrostalon yläpohja on ontelolaatta-puuristikkorakenteinen, rivitalossa puuristikkorakenteinen. Taloissa on harjakatto, jonka katteena on pääosin pelti. Autohallin kattorakenne on ontelolaattaa. Rivitaloasuntojen sisäportaat ovat betonielementtirakenteiset. Kerrostalon ulkoseinät ovat katujen puolella pääosin paikalla muurattuja ja osin sandwich-elementtejä (parvekkeiden taustaseinät) sekä pihan puolella sandwich-elementtejä. Lämmöneristeen sisäpuoli on betonirakenteinen. Rivitalossa on myös puurakenteisia ulkoseiniä. PARVEKKEET JA ASUNTOKOHTAISET PIHAT Kerrostalon parvekkeiden lattiat ovat pesubetonipintaisia betonielementtejä. Parvekkeet ovat lasitettuja. Parvekkeiden kaide on katujen puolella metallirunkoinen pinnakaide, jonka sisäpuolella on avattava korkea parvekelasitus. Pihan puolella parvekkeissa on metallirunkoinen lasikaide. Kaidelasi on kirkas. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parvekkeiden päädyssä on puurakenteinen ritilä. Osa lasituksista voi olla kiinteitä paloteknisistä syistä. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille. Kerrostalon työtilallisissa maantasoasunnoissa A2, B15, B16, C29 sekä asunnoissa A1 ja C30 on maantasoinen lasittamaton terassipiha. Rivitaloasunnoissa on lännen puolella lasittamattomalla kestopuupatiolla varustettu asuntopiha ja asuntokohtainen lämmittämätön varastotila.
IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla. Parvekkeen ovessa sälekaihtimet ovat pinta-asennettuja. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista ulompi ovi on paloa pidättävä ja sisempi laakaovi. ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalivalinnat -lomakkeesta. VÄLISEINÄT Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin aco-rakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti. VÄLIOVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. LATTIAT Asuinhuoneissa on laminaatti. Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Laminaattipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan ja erillisten wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. SEINÄT Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli laatoitetaan tai välitilaan asennetaan välitilalevy. Pesuhuoneiden ja erillisten wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. KATOT Asuinhuoneiden katot ovat osin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan, pesuhuoneen ja erillisten wc-tilojen katot paneloidaan. KALUSTEET Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti. Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, jääkaappipakastin sekä integroitu astianpesukone ja tilavaraus integroitavissa olevalle mikroaaltouunille. 4h+k+s ja isommissa asunnoissa on jääkaappi ja kaappipakastin. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
48 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
RAKENNUSTAPASELOSTE JATKUU
ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Kerrostalossa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tuloja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Asunnoissa on ”kotona-poissa -tehostuskytkin”. Kytkimen ollessa ”poissa”-asennossa, ilmanvaihto käy pienemmällä ja kytkimen ollessa ”kotona”-asennossa, ilmanvaihto toimii normaalilla tasolla. Tehostus-asennossa ilmanvaihto tehostuu ja palautuu normaaliksi automaattisesti. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun säätöpelti avata, jolloin liesikuvun kautta poistetaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Rivitaloasunnoissa ja työtiloissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön. Asuntojen A–F ilmamääriä voidaan säädellä liesikuvussa olevien kytkimien avulla. Työtilan ilmamäärää voidaan säätää erillisellä kytkimellä. Asunnoissa on asuntokohtainen etäluettava kylmän ja lämpimän veden mittari, jonka avulla osakkeenomistaja voi seurata vedenkulutusta asukasportaalin kautta. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Lisäksi lämmityskaudella tuloilmaa lämmitetään keskitetyssä ilmanvaihtojärjestelmässä kaukolämmöllä ja asuntokohtaisissa IV-koneissa sähköllä (taloyhtiön mittarista). Kylpyhuoneen ja erillisten wc-tilojen laattalattioissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä. JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi kiinteää internetliittymää varten ja langattoman verkon mahdollistava Wlan-tukiasema. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä. YHTEISET PIHA-ALUEET JA KULKUTIET, PESULA JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikat sijaitsevat maanlaisessa autohallissa. Yhtiöllä on 30 autohallipaikkaa, jotka sijaitsevat yhtiön omalla tontilla. Halli on lämmittämätön, eikä autopaikkoja varusteta lämmityspistorasioin. Piha-alueet ja kulkutiet, autohalli sekä talopesula ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Metsätammen kanssa. Yhtiö tulee tekemään tontin 33387-2 kanssa yhteisjärjestelysopimuksen,
jossa sovitaan mm. autopaikoista, ajojärjestelyistä autohalliin, piha-alueista ja kulkuteistä, hulevesijärjestelmistä, talopesulasta ym. korttelin yhteisistä asioista. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti.
49
yit.fi/rahoitus
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 20 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •
Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 20 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
YIT Kodin rahoitusratkaisut
50 Asunto Oy Helsingin Talvitammi
YIT Plus -palvelu
yit.fi/plus
OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. APPLE iOS- JA ANDROID-KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.
51
yit.fi/hyvätietää
VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA ELÄMÄNTILANTEESI MUKAAN. Vuokratontille rakennetun YIT Kodin ostajana voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista ja vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Tällöin pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. LUNASTA OSUUTESI SILLOIN KUN SINULLE SOPII... Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa. Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vuokraa. ...TAI MAKSA TONTINVUOKRAA VASTIKKEENA Kun maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni uuteen kotiin. Huomaathan, että tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta. Päätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. LUNASTUSOIKEUDEN KÄYTTÖ JA SIIRTÄMINEN Tontin lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Mahdollisuus osuuden maksamiseen on kerran vuodessa ja lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko summa kerralla. Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle. TONTIN LUNASTUSHINTA Lunastushinta säilyy kohtuullisena, sillä tonttien tai asuntojen hintojen nousu ei vaikuta siihen. Lunastushintaan lasketaan mm. varainsiirtovero*, elinkustannusindeksin nousu sekä eräitä pienempiä kuluja. Laskelman tekee kyseisen kohteen rakennuttaja-asiamies tai isännöitsijä. Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta. Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. *) Lisää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa verohallinnon palvelunumero 020 697 022.
Asunto Oy Helsingin Talvitammi
Joustava vuokratontti
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi/talvitammi
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot Pääkaupunkiseutu PL 36, 00621 Helsinki puh. 020 433 111** (*Puhelun hinta 0,088 eur/min)
facebook.com/YitKoti yit.fi