Jyväskylän Taikayö esite by YIT Group

Jyväskylän Taikayö

Oy Jyväskylän Taikayö 17

LUTAKKO KERROSTALOJA

Uusi koti rantamaisemissa. Suositussa Faneerin korttelissa.

2 yit.fi/taikayö

VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus tai valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen. Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa mutta myös palkitsee. Se on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä ja toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä. Lue lisää: yit.fi/rannalla

TAIKAYÖ

Näissä Jyväsjärven maisemissa ahkeroitiin ennen uittotöitä sirkkelien soidessa. Nykyään paikka on Jyväskylän halutuimpia alueita – ja Suomen viihtyisimpiä kaupunginosia. Jyväskylän Lutakko on kotiseutujen aatelia. Arvostetun ja suositun asuinalueen sijainti keskustan monipuolisten palvelujen tuntumassa on erinomainen. Alueen omat palvelut ovat hyvät: lyhyen kävelymatkan päässä on muun muassa pari ruokakauppaa, Jyväskylän Paviljonki ja Tanssisali Lutakko. Teatteriin on puolisen kilometriä. Liikenneyhteydet ovat hyvät julkisilla kulkuneuvoilla ja omalla autolla.

SUOMALAINEN SIELUNMAISEMA Kaunis järviluonto hellii sielua ja ihastuttaa! Kesäisin Lutakon vilkas satama ja uimaranta houkuttelevat luokseen. Lutakonpuistoon ja 14 kilometriä pitkälle, järveä kiertävälle Rantaraitille on mukava mennä vaikka päivittäin. Talvella Jyväsjärven jäällä on hyvät luistelu- ja hiihtomahdollisuudet.

TYYLIKÄS FANEERI Faneerin korttelin sijainti Satamakadulla on Lutakon parhaimpia. Jyväsjärven rantamaisemissa ja satamaa vastapäätä on rauhallista asua. Hienostuneen korttelin viides YIT Kotien talo on nimetty Taikayöksi. Sen sijainti on upea – Rantaraitille on vain 100 metriä ja Paviljonkiin noin 200 metriä! Tutustu alueeseen osoitteessa yit.fi/lutakko

LÄHIKAUPAT, PÄIVÄKODIT PAVILJONKI, TEATTERI TANSSISALI, UIMARANTA KESKUSTAN PALVELUT ALA- JA YLÄKOULUT LIIKUNTAPALVELUKESKUS MATKAKESKUS N. 500 M PAIKALLISLIIKENNEKESKUS N. 600 M

RANTARAITTI 100 M LUTAKON SATAMA

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

Lutakon parhaimmistoa. Paviljongin naapurissa.

yit.fi/taikayรถ

5 Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

yit.fi/taikayö

Arvostettu, suosittu alue. Upea koti, hyvä sijoitus. Moni Taikayön ihastuttavista kodeista on jo löytänyt onnellisen omistajansa. Ole nopea ja ehdit toteuttaa oman kotiunelmasi – järven rannalle! Seitsemänkerroksinen Jyväskylän Taikayö tulee huippupaikalle Satamakadun varrelle. Taloyhtiön omasta sisäpihasta tehdään viihtyisä ja vehreä keidas, jossa on mieleisiä oleskelu- ja leikkialueita kaiken ikäisille. Oman auton luokse pysäköintihalliin pääsee mukavasti sisäkautta – parempia aamuja säästä riippumatta!

TASOKAS VARUSTELU Modernin kodin avarien oleskelutilojen yhteydessä sijaitsevassa keittiössä on muun muassa keraaminen keittotaso, erillinen kalusteuuni ja astianpesukone. Kosteiden tilojen keraamisissa laattalattioissa on huoneiston sähköön liitetty jalkoja hellivä mukavuuslattialämmitys. Isommissa kodeissa (alkaen 45 m2) on oma sauna, jossa rentoutua arjen kiireistä.

UPEA KOTIVALIKOIMA Kotivalikoimassa on kaikkiaan 43 nautinnollista kotia kooltaan 27–95 m². Osassa koteja on kätevät ranskalaiset parvekkeet tuulettamiseen, osassa suojaisat, lasitetut parvekkeet oleskeluun. Kahdessa ylimmän kerroksen kodissa on kattoterassit, joilta avautuu upea maisema järven suuntaan. Vapauta itsesi remontti- ja pihatöistä ja aloita nautinnollinen asumisen aikakausi Jyväsjärven maisemissa. Tarkista varaustilanne netissä ja tutustu Taikayön vapaina oleviin koteihin osoitteessa yit.fi/taikayö Tutustu myös YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Uuden kotisi hintaan sisältyvät vapaavalintaiset sisustusmateriaalit ammattilaisten valitsemista valmiista kokonaisuuksista. Lisäksi käytössäsi on taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Lue lisää tästä esitteestä tai yit.fi/tiesitkö

6 yit.fi/taikayö

Vehreällä sisäpihalla viihtyisät leikki- ja oleskelualueet

Taiteilijan näkemys

ASUNTOYHTIÖ

Yhtiöön kuuluu yksiportainen hissillinen kerrostalo, jossa on seitsemän asuinkerrosta, yksi maanpäällinen kerros pääosin aputiloille katutasossa ja IV-konehuone 8. kerroksen katolla.

ASEMAKAAVA Alueen asemakaava on vahvistettu ja siitä lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto.

TONTTI Kaupunki: Jyväskylä Kaupunginosa: Lutakko Kaupunginosa: 4 Korttelin nro: 77 Tontin nro: 7, tontti (179-4-77-7) on vuokratontti Asuinhuoneistoala: 1 939,5 m²

HUONEISTOT 1 h+kt+alk 27,0 m² 6 2 h+kt 28,5 m² 5 2 h+kt 33,5 m² 1 2 h+kt 37,0 m² 6 2 h+kt 39,0 m² 6 2 h+kt+s 45,0 m² 4 2 h+kt+s 52,5 m² 6 3 h+kt+s 55,5 m² 1 3 h+kt+s 70,5 m² 6 3 h+kt+s 77,0 m² 1 3 h+kt+s 95,0 m² 1 Yhteensä 43 huoneistoa.

kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl

Myyty

VARASTOT VA 1

12 m² 1 kpl

Myyty

AUTOPAIKAT Yhtiön osakkeiden 23 autopaikkaa sijaitsevat Jyväskylän Faneerin Parkki Oy:n pysäköintihallissa.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1. kerroksessa sijaitsevat lastenvaunu-, ulkoiluväline-, irtain- ja talovarastot, vss/irtainvarastot, kuivaushuone ja tekniset tilat sekä 2. kerroksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö Satamakatu 15, 40100 Jyväskylä

JYVÄSKYLÄ t am ak Jyväsjärvi at u lt a Si

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö 5.5.2017

E63

ASEMAPIIRROS VI

(IV-KONEH)

KAIDE

pelastustila

tomutus

VII

m a p s 4 n e w s . ctikasauton om/©HERE

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

YLÄP. PARV

TERASSI YLÄP. PARV

8 leikki ja oleskelu

KAIDE

SATAMAKADUN TASO

leikki ja oleskelu

PIHAKANNEN TASO

21 21 KORTTELIPIHAN TASO

pyörät.

KAIDE

VII

AJOYHTYEYS PIHAKANNELLA TONTTIEN 9 JA 8 KAUTTA

VIII

pyörät.

an ka t

KAIDE

pi s

ni ka n t is e ank vä at u yl ä

to nk a

yit.fi/taikayö

KAIDE

VIII

I PELASTUSTIE

TERASSI YLÄP. PARV

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

VIHERSUUNNITELMAN MUKAAN

tomutus

YLÄP. PARV

VII

MYÖHEMMIN TOTEUTETTAVA LUISKATTU KULKU KESKIPIHALLE

KORTTELIPIHAN TASO

( 2.krs )

( 1.krs )

MYÖHEMMIN TOTEUTETTAVA LUISKA PIHAKANNELTA KESKIPIHALLE

VIII(2/3) 2300

SATAMAKADUN TASO

a-3

leikki ja oleskelu

PIHAKANNEN TASO

19 19

pyörät.

1. KRS TASOLLA (PIHAKANNEN ALLA) KORTTELIN YHTEINEN PYSÄKÖINTILAITOS KAIDE

YLÄP. PARV

KAIDE

kevyen liikenteen väylä

SATAMAKATU

PELASTUSTIE

VII

18 18 1. KRS KÄYNTI PYSÄKÖINTILAITOKSEEN

KORTTELIN YLEISSUUNNITELMAAN SISÄLTYVÄ YHTEISKÄYTTÖINEN PORRAS SATAMAKADUN TASOLTA PIHAKANNELLE

MYÖHEMMIN TOTEUTETTAVA LUISKA PIHAKANNELTA KESKIPIHALLE TONTIN 6 RAJALLA VÄLIAIKAINEN KAIDE

(luiskassa:) N2000 +83,75

väskylän Taikayö

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö JULKISIVUJA 5.5.2017

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

JULKISIVUKUVAT Oy Jyväskylän Taikayö

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö 5.5.2017

JULKISIVUJA

VUJA

Julkisivu kaakko

Julkisivu lounas

KAAKKO

LOUNAS Julkisivu lounas

Julkisivu kaakko

Julkisivu luode

Julkisivu koillinen

Mittakaava 1 / 350

Julkisivu luode

LUODE

KOILLINEN

Mittakaava 1 / 350

Julkisivu koillinen 20 m

Mittakaava 1 / 350

Mittakaava 1 / 350 5

20 m

1:2005.5.2017

1. kerros

(P-halli jatkuu tontilla 8) Tontin raja

PYSÄKÖINTIHALLI (FANEERIN PARKKI)

KÄYT (SS) 7,0 m2

TALOVAR 3,5 m2

SP-luukku 15

IRT-VAR 1 12 kom 40,0 m2 13

KÄYT 1 13,0 m2

2 16

OS-VAR 1 12,0 m2

22 23

SP-luukku 14 YLÄP. PARV

12 HISSIKORI 1100 X 1400

UVV 1 41,0 m2

15 kom

PRH 1 24,5 m2

SIIV 2,0 m2

SPK 8,0 m2

IRT-VAR 2 53,5 m2

alli F (os anee in t ont rin pa rk illa 7) ki

yit.fi/taikayö

1. KERROS Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

562,7 m2

P-h

KUIV 9,5 m2

LVV 1 15,0 m2

35 42

LJH 10,5 m2

27 UVV 2 14,0 m2

VSS 61,5 m2

16 kom

32 28

31 29

VSS-IV 5,0 m2

IRT-VAR 3 56,0 m2

SP-luukku 13

37 38 39 SP-luukku 12 V

PYSÄKÖINTIHALLI (FANEERIN PARKKI) VSS HPL + sp-luukku

Tontin raja (P-halli jatkuu tontilla 6)

Mittakaava 1 / 200 0

10 m

2. KERROS Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

5.5.2017 2. kerros

py (pp-kv)

MH 2

2. krs

A 6!

ap mu

2H+KT 37,0 m2

jk-pa

1H+KT+ALK 27,0 m2

A4 2H+KT 37,0 m2

(pp-kv)

MH 1

WC-PE

UVV 3 11,5 m2

mu ap

jk-pa

HISSIKORI 1100 X 1400

ET vn

jk-pa

(mu)

vn LO

katos

ET rk

WC-PE

PRH 2 26,5 m2

jk-pa

mu ap

sn syv. 490

(pp-kv)

A2 2H+KT+S 52,5 m2

2. krs

jk-pa

2H+KT+S 52,5 m2

(mu) ap

vn LO

KÄYT 2 6,0 m2

syv. 390

A3 1H+KT+ALK 27,0 m2

WC-PE

PARV (lasit.)

(pp-kv)

sk (pp-kv)

2. krs

A 2!

2. krs

TERASSIPARV (lasit.)

PARV (lasit.)

A 3!

A6 3H+KT+S 55,5 m2

jk-pa

(pp-kv)

WC-PE

A5 3H+KT+S 70,5 m2

2. krs

PARV (lasit.)

taso + alakaapisto, seinät kork. 1200 mm

A 4!

3H+KT+S 55,5 m2

WC-PE

A 5!

1. k

MH 2

3H+KT+S 70,5 m2

atto

rs k

MH 1

1:200

WC-PE

2H+KT 39,0 m2

A 1 OH 2H+KT 39,0 m2

A 1!

2. krs

PARV (lasit.)

Mittakaava 1 / 200 0

10 m

5.5.2017

3.-6. kerros

MH 2 py (pp-kv)

MH 1

3H+KT+S 70,5 m2

ap mu

2H+KT 37,0 m2

A 11 2H+KT 37,0 m2

ET vn

jk-pa (mu)

mu ap

2H+KT 28,5 m2

A7 2H+KT 28,5 m2

mu ap

(pp-kv) py

jk-pa

sn syv. 490

(pp-kv)

A9 2H+KT+S 52,5 m2

WC-PE

2H+KT+S 52,5 m2

(mu) ap

WC-PE

2H+KT 39,0 m2

A 8 OH 2H+KT 39,0 m2

A 8! A 15! A 22! A 29!

PARV (lasit.)

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

WC-PE sn

PRH 3 26,5 m2

A 7! A 14! A 21! A 28!

ranskal. parveke

WC-PE

(alla katos)

ET syv. 390

A 10 1H+KT+ALK 27,0 m2

PARV (lasit.)

ranskal. parveke

jk-pa

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

jk-pa

WC-PE

jk-pa

ap (mu)

HISSIKORI 1100 X 1400

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

PARV (lasit.)

1H+KT+ALK 27,0 m2

A 9! A 16! A 23! A 30!

A 10! A 17! A 24! A 31!

jk-pa

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

PARV (lasit.)

(pp-kv)

A 11! A 18! A 25! A 32!

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

A 13 2H+KT+S 45,0 m2

jk-pa

WC-PE

rk (pp-kv)

A 12 3H+KT+S 70,5 m2

PARV (lasit.)

A 13! A 20! A 27! A 34!

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

taso + alakaapisto, seinät kork. 1200 mm

A 12! A 19! A 26! A 33!

2H+KT+S 45,0 m2

WC-PE

sk (pp-kv)

1:200

(pp-kv)

yit.fi/taikayö

3.–6. Asunto KERROS Oy Jyväskylän Taikayö

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

Mittakaava 1 / 200 0

10 m

7. KERROS Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

5.5.2017 7. kerros

MH 2 py (pp-kv)

MH 1

3H+KT+S 70,5 m2

7. krs taso + alakaapisto, seinät kork. 1200 mm

sk sn

ap mu

jk-pa

ET vn

jk-pa

A 35 2H+KT 28,5 m2

A 35!

ET sn syv. 490

(pp-kv)

A 37 2H+KT+S 52,5 m2

7. krs

jk-pa

WC-PE

2H+KT+S 52,5 m2

(pp-kv) py

(mu) ap

vn LO

WC-PE sk

ranskal. parveke

mu ap

WC-PE

PRH 7 26,5 m2

syv. 390

A 38 1H+KT+ALK 27,0 m2

(pp-kv)

PARV (lasit.)

7. krs

ranskal. parveke

jk-pa

A 37!

2H+KT 28,5 m2

(mu)

mu ap

jk-pa

sk (pp-kv)

7. krs

WC-PE

1H+KT+ALK 27,0 m2

HISSIKORI 1100 X 1400

PARV (lasit.)

ap (mu)

A 39 2H+KT 37,0 m2

rk jk-pa

(pp-kv)

7. krs

6. krs parv. katto

2H+KT 37,0 m2

7. krs

A 41 2H+KT 33,5 m2

jk-pa

A 40 3H+KT+S 70,5 m2 KT

A 38!

A 41!

(pp-kv)

PARV (lasit.)

A 39!

2H+KT 33,5 m2

6. krs katto

WC-PE OH

A 40!

WC-PE

1:200

WC-PE

2H+KT 39,0 m2

A 36 OH 2H+KT 39,0 m2

A 36!

7. krs

PARV (lasit.)

Mittakaava 1 / 200 0

10 m

5.5.2017 8. kerros

MH 1

8. krs

7. krs katto 6. krs katto

A 43!

S 7. krs parv. katto

3H+KT+S 77,0 m2

VH 1

OH WC-PE

A 43 3H+KT+S 77,0 m2 vn

(pp-kv)

TERASSI (lasit.)

MH 2

6. krs parv. katto

ET rk pa

aukko l. 700

KT ap mu

PRH 8 17,5 m2

VH 2

HISSIKORI 1100 X 1400

8. krs

(pp-kv)

TERASSI (lasit.)

A 42!

WC-PE

SP-kanava ylös

3H+KT+S 95,0 m2

taso + py

ap mu

porrastikas ja avokaiteet

aapp

ia)

S alak

1:200

(ei

yit.fi/taikayö

8. KERROS Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

7. krs parv. katto

A 42 3H+KT+S 95,0 m2

WC VH

MH 1

7. krs katto

MH 2

Mittakaava 1 / 200 0

10 m

2 h + kt

HISSIKORI 1100 X 1400

A A A A A

jk-pa

3.krs asunnon A7 alapuolella sisäänkäynnin katos

(mu)

7 14 21 28 35

3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS

Valoisa ja toimiva pikkukoti. Tilaa myös ruokailuryhmälle. Kylpyhuoneessa ikkuna.

ranskal. parveke

ET 2

26,5 m

WC-PE

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö 5.5.2017 sn

(pp-kv) py

2H+KT 28,5 m2 A 7! A 14! A 21! A 28! A 35!

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs

33,5 m² 2 h + kt

ararn.n.1000 1000

Mittakaava 1 / 100 MH

6. krs katto

WC-PE

ar n. 1000

HISSIKORI 1100 X 1400

(mu)

jk-pa

rk Asunto Oy Jyväskylän Taikayö 5.5.2017

3.krs asunnon A7 alapuolella sisäänkäynnin katos

(mu)

ar n. 1000

Valoisa päätyhuoneisto. Toimiva kokonaisuus. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle.

(pp-kv)

A 41 7. KERROS

(mu)

HISSIKORI 1100 X 1400

A 41! 7. krs Mittakaava 1:100

KT ranskal. parveke

2H+KT 33,5 m2

26,5 m2

WC-PE

5m sn

(pp-kv) py

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

(mu)

y Jyväskylän Taikayö

krs

28,5 m²

2 h + kt

jk-pa

2. KERROS OH

ET PARV Asunto Oy Jyväskylän Taikayö (lasit.) 5.5.2017

A 1!

WC-PE

2H+KT 39,0 m2 2. krs

39,0 m²

26,5 m2

KÄYT 2 6,0 m2

Mittakaava 1 / 100

P (mu) ap

2 h + kt A 1 2. KERROS

jk-pa

Valoisa päätyhuoneisto. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran oleskelutilan. Makuuhuoneessa reilun kokoinen vaatehuone.

WC-PE

Mittakaava 1:100

(pp-kv)

Olohuone ja keittiö muodostavat avaran oleskelutilan. Koko kodin levyinen lasitettu parveke! Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

A 4

yit.fi/taikayö

37,0 m²

(pp-kv)

26,5 m

39,0 m²

WC-PE sk

(pp-kv) py

(mu) ap

jk-pa

2 h + kt

ranskal. parveke

sn py

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

3. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS

Valoisa päätyhuoneisto. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran oleskelutilan. Makuuhuoneessa reilun kokoinen vaatehuone.

WC-PE

H+KT+S 5,0 m2 VH

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö 5.5.2017 2H+KT 39,0 m2 A 8! A 15! A 22! A 29! A 36!

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs

45,0 m² Mittakaava 1 /A100 20 4. KERROS MH

26,5 m2

WC-PE

WC-PE OH

(pp-kv)

(pp-kv) py

jk-pa

PARV (lasit.) OH

(pp-kv)

sk LO

(mu) ap

rk Asunto Oy Jyväskylän Taikayö WC-PE 5.5.2017 sk

jk-pa

(mu)

HISSIKORI

1100 X 1400 2H+KT+S 45,0 m2

A 13! A 20! Mittakaava 1:100 A 27! A 34!

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

A 27 5. KERROS A 34 6. KERROS 5 m

etureunan nurkkapilarit vain 6.krs asunnossa A34

Avaran päätyhuoneiston oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa ikkunat kahteen suuntaan. Oma sauna rentoutumiseen.

ranskal. parveke

2 h + kt + s

13! 20! 27! 34!

8 22 29 36

(pp-kv)

sunto Oy Jyväskylän Taikayö 5.2017

A A A A

17 Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

PARV (lasit.)

2 h + kt + s

jk-pa

mu ap

2. KERROS

(pp-kv)

Päätyhuoneiston avarat oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa reilun kokoinen vaatehuone. Saunassa ikkuna! Asunto

WC-PE

Oy JyväskylänPARV Taikayö (lasit.) 5.5.2017 2H+KT+S 52,5 m2

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs

52,5 m²

ar n. 1700

PARV (lasit.) WC-PE

A 9 3. KERROS A 16 4. KERROS A 30 6. KERROS

jk-pa

mu ap

vn LO

syv. 490

Päätyhuoneiston avarat oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa reilun kokoinen vaatehuone. Saunassa ikkuna!

(pp-kv)

26,5 m

26,5 m2

Mittakaava 1 / 100

2 h + kt + s

sk (pp-kv)

A 9! A 16! A 23! A 30! A 37!

vn LO

A 2

26,5 m2

syv. 490

yit.fi/taikayö

WC-PE

sk (pp-kv)

52,5 m²

WC-PE PARV (lasit.)

syv. 490

(pp-kv)

VH S

E kattokotelo vain 7.krs asunnossa A37

Mittakaava 1:100 1700

ar n. 1700

3 h + kt + s

S MH 2

A 6

Toimiva päätykolmio! Olohuone ja keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden. Lasitettu parveke on suojaisa paikka vilvoitella saunan jälkeen.

WC WC-PE

(pp-kv)

rk to Oy Jyväskylän Taikayö 017

TERASSIPARV (lasit.)

KT+S m2

jk-pa

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö HISSIKORI 5.5.2017 1100 X 1400

(mu)

MH 1

3H+KT+S 55,5 m2 A 6!

2. krs

70,5 m²

ar n. 1700

3 h + kt + s

Mittakaava 1 / 100

A 5

0 MH 2

2. KERROS

WC-PE S

A 5! Mittakaava 1:100

jk-pa

TERASSIPARV (lasit.)

3H+KT+S 70,5 m2

jk-pa

(pp-kv)

Asunto Oy Jyväskylän TaikayöWC-PEKT rk 5.5.2017

PARV (lasit.)

taso + alakaapisto, seinät kork. 1200 mm

MH 2

2. krs

KT ap (mu)

5m HISSIKORI 1100 X 1400

MH 1

Päätyhuoneiston olohuone ja keittiö muodostavat avaran oleskelutilan. Koko kodin levyinen lasitettu parveke. Oma sauna, jossa ikkuna. Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.

py (pp-kv)

MH 1

2. krs

2. KERROS

jk-pa

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

55,5 m²

70,5 m2 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs

70,5 m² 3 h + kt + s A A A A

12 19 33 40

3. KERROS 4. KERROS 6. KERROS 7. KERROS

Päätyhuoneiston olohuone ja keittiö muodostavat avaran oleskelutilan. Koko kodin levyinen lasitettu parveke. Oma sauna, jossa ikkuna. Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.

ar n. 1700

VH MH 1

MH 2

WC-PE

jk-pa

PARV (lasit.)

taso + alakaapisto, seinät kork. 1200 mm

yit.fi/taikayö

A 12! A 19! A 26! A 33! A 40!

py (pp-kv)

jk-pa

Mittakaava 1 / 100 0

Mittakaava 1:100

3 h + kt + s

H+KT+S 5,0 m2

A 42 8. KERROS Ylimmän kerroksen valoisa terassikoti, josta avautuvat huikeat näkymät Jyväsjärvelle!

42! 8. krs

Erillinen ruokailutila yhdistää keittiön ja suuren olohuoneen toisiinsa. Ikkunallinen sauna rentoutumiseen. Makuuhuoneessa vaatehuone.

ar n. 1700

17,5 m2

(pp-kv)

SP-kanava ylös

WC-PE

taso + py

ap jk

porrastikas ja avokaiteet

app laka a (ei

ar n. 1020

ia)

WC VH

ar n. 720

ar n. 1000

(kork 1990)

ar n. 720

TERASSI (lasit.)

ar n. 1700

ap mu

MH 1

MH 2

ar n. 1000

ar n. 720

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö 5.5.2017 3H+KT+S 95,0 m2

Mittakaava 1 / 100

A 42! 8. krs Mittakaava 1:100

0 5m

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

95,0 m²

sunto Oy Jyväskylän Taikayö 5.2017

22 yit.fi/taikayö

RAKENNUSTAPASELOSTUS 5.5.2016

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Jyväskylän Taikayö on vapaarahoitteinen vuokratontille rakennettava kerrostaloyhtiö. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa kerran vuodessa huoneistokohtainen tonttiosuus. Yhtiöön kuuluu yksiportainen kerrostalo, jossa on seitsemän asuinkerrosta ja lisäksi yksi maanpäällinen kerros pääosin aputiloille katutasossa sekä IV-konehuone 8. krs:n katolla. Rakennuksessa on 43 asuinhuoneistoa, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on n. 1 939,5 m2 ja 1 kpl varastohuoneisto 12 m2 (1. krs tasolla). Rakennuksessa oma väestönsuoja. Osakkeina myydään yhtiön käyttöön toteutettavat 23 autopaikkaa, jotka sijaitsevat Faneerin Parkki Oy:n autohallissa. Autohalliin on käynti ulkoa ja rakennuksesta 1. kerroksesta ja sen tilat sijaitsevat korttelin kiinteistöjen yhteisjärjestelyihin perustuen osin korttelin asuintalojen tonteilla, osin korttelin yhteiskäyttöisillä tonteilla 17 ja 18. Jätehuone on yhteiskäyttöinen tonttien 1–8 kanssa ja sijaitsee tontilla 18.

TONTTI, ASEMAKAAVA Yhtiö omistaa kaupunginosassa 4 korttelissa 77 tontin nro 7, pinta-alaltaan 1 163 m2, katuosoite Satamakatu 15. Asemakaava on vahvistettu, lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto.

ULKOSEINÄT JA VESIKATE Ulkoseinät ovat betonirunkoisia. Päätyulkoseinien verhouksena on pääosin paikalla muurattu tiili, muut ulkoseinät pääosin sandwich-elementtejä, joiden ulkopintana tiililaatta, kivilaatta tai pinnoitettu betoni julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohjan eristeenä 7. kerroksen katossa (kattoterasseihin liittyvällä osalla) polyuretaani ja muutoin asuintilojen vesikatoissa kevytsora. Vesikatteena kumibitumikermikate. Osalla katoista sisäpuolinen vedenpoisto.

PARVEKKEET JA TERASSIT Asunnoissa on pohjakuvien mukaan joko parveke, terassiparveke (2. krs pihan puolella), kattoterassi (8. krs) tai ns. ranskalainen parveke, paitsi as. A1 ja A41. Satamakadun puolella parvekkeet betonirunkoisia (2.–7. krs), pihan puolella teräsrunkoisia (2.–7. krs). Kaiteet yleensä

metallirunkoisia lasikaiteita, joissa lasiosat turvalasia: Satamakadun puolella yleensä läpinäkyvää sävylasia, 8. krs terasseilla kirkasta lasia ja pihanpuolella opaalilasia, myös ranskalaiset parvekkeet. Satamakadun puolella 2. krs parvekkeilla umpikaide (betonia). Pohjakuviin merkityillä osilla parvekelasitus. Ko. parvekkeilla pistorasia, Satamakadun puollella lisäksi valaisin. Ranskalaisten parvekkeiden yhteydessä ei parvekelasitusta eikä pistorasiaa.

VÄLISEINÄT, VÄLIPOHJAT Huoneistojen väliset seinät pääosin teräsbetonirakenteisia, as. A42–A43 välillä ja as. A6-UVV3 välillä harkkorakenne. Asunnoissa huoneistojen sisäseinät yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät kiviaineisia. Asuntojen välipohjat ontelolaattarakenteiset.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden ulkopinnat maalattua alumiinia. Parvekeovet ja terassien ovet ovat yksilehtisiä, ulospäin aukeavia ja umpiolasilla varustettuja, ranskalaisten parvekkeiden yhteydessä sisäänpäin aukeavia, ikkunaa vastaavaa rakennetta. 8. krs kattoterasseille johtavien ovien kohdalla tasoeron vuoksi sisäpuoliset porrasaskelmat ja ovikorkeus n. 1 920 mm. Asuntojen porrashuoneovet ovat tammiviilupintaisia tehdasvalmisteisia ovia. Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja. Löylyhuoneissa on kokolasiovi.

KALUSTEET Keittiöissä kalusteiden ovet ja etusarjat maalattua mdflevyä. Mh-, eteis- ja pesutiloissa komeroiden ovet maalattua mdf-levyä. Eteistiloissa pohjakuvien mukaisesti joko ovellinen kalustenaulakko (pohjakuviin merkityillä kohdilla liukuovisarja) tai avonaulakko. Löylyhuoneen laudemateriaali tervaleppä.

KONEET, LAITTEET, TALOTEKNIIKKA JA HUOLTO Keittiössä keraaminen keittotaso ja erillinen kalusteuuni, astianpesukone ja kylmäkalusteet YIT:n materiaalitaulukon mukaisesti. Integroitu mikrouuni tai tilavaraus mikrolle YIT:n materiaalitaulukon mukaisesti. Löylyhuoneessa sähkökiuas.

Talo liitetään kaukolämpöverkkoon, keskitetty koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Hissi on konehuoneeton. Pihakannen tasolla porrashuoneen sisäänkäyntioven yhteydessä ovipuhelin.

SEINÄPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneiden seinät maalataan tai tapetoidaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan kokonaan, keittiötiloissa kalustevälissä laatoitus tai laminaatti YIT:n materiaalitaulukon mukaisesti. Löylyhuoneen seinät paneelia.

LATTIAPINNOITTEET Asuinhuoneiden lattiat laminaattia tai lautaparkettia YIT:n materiaalitaulukon mukaisesti. Märkätilojen lattiat laatoitetaan.

KATTOPINNOITTEET Asuintiloissa yleensä ruiskutasoitettu betonikatto, alakatot ja kattokoteloinnit kipsilevyä. Pesutiloissa ja löylyhuoneissa paneeliverhous YIT:n materiaalitaulukon mukaan.

ULKOALUEET Piha-alueiden istutukset, materiaalit, kalusteet ja varusteet erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat osin pihakannella, osin kiinteistöjen yhteisjärjestelyihin perustuen osana korttelipihaa.

RAKENTAJA KVR-urakoitsija: YIT Rakennus Oy Jyväskylä Osoite: Kuormaajantie 7, PL 507, 40101 Jyväskylä. Vaihde puh. 020 433 111. Mahdolliset koteloinnit ja katon alaslaskut sekä hormit tehdään talotekniikan vaatimassa laajuudessa. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Mahdolliset muutokset ilmenevät myyjällä olevasta esittelykansiosta.

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

Pesutiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen kuuman ja kylmän veden mittaus. Talo liitetään kaapelitelevisioverkkoon, varusteena laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, mahdollisuus kiinteään internet-yhteyteen.

24 yit.fi/taikayö

Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi

yit.fi/tiesitkö

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 20 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 20 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

YIT Kodin rahoitusratkaisut

26 yit.fi/taikayö

yit.fi/sisustus

YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.

27 Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

28 yit.fi/taikayö

yit.fi/plus

YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoon kutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. APPLE iOS- JA ANDROID-KÄYTTÄJÄNÄ VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

yit.fi/tiesitkö

VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA ELÄMÄNTILANTEESI MUKAAN. Vuokratontille rakennetun YIT Kodin ostajana voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista ja vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Tällöin pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. LUNASTA OSUUTESI SILLOIN KUN SINULLE SOPII... Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa. Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vuokraa. ...TAI MAKSA TONTINVUOKRAA VASTIKKEENA Kun maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni uuteen kotiin. Huomaathan, että tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta. Päätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät.

LUNASTUSOIKEUDEN KÄYTTÖ JA SIIRTÄMINEN Tontin lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Mahdollisuus osuuden maksamiseen on kerran vuodessa ja lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko summa kerralla. Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle. TONTIN LUNASTUSHINTA Valmistumispäivän jälkeen tontin vuosittainen kiinteä arvonnousu on 1,6 %. Lunastushinnan tarkistus tehdään vuosittain ennen määräosien kauppaa. Lunastushintaan lasketaan myös mm. varainsiirtovero sekä eräitä pienempiä kuluja. Laskelman tekee kyseisen kohteen rakennuttaja-asiamies tai isännöitsijä. Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta. Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. *) Lisää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa verohallinnon palvelunumero 020 697 022.

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

Joustava vuokratontti

30 yit.fi/taikayö

YIT on rakennusalan edelläkävijä. Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli noin 1,7 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi.

Asunto Oy Jyväskylän Taikayö

8/2017

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/taikayö

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kuormaajantie 7, Jyväskylä minna.rahkonen@yit.fi, p. 050 390 1935 ja mia.hietala@yit.fi, p. 050 539 3188 RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kuormaajantie 7, 40320 Jyväskylä facebook.com/YitKotiJyvaskyla yit.fi