NAANTALIN MATRUUSI KUPARILAAKSO KERROSTALOKOTEJA
Taiteilijan näkemys
UUSI KOTI NAANTALINSALMEN MAISEMISSA
2 yit.fi/matruusi
VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus tai valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen. Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa, mutta myös palkitsee. Se on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä, toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä. Lue lisää: yit.fi/reviirit
PÄIVÄKOTI, KOULUT, LÄHIKAUPPA, NAANTALIN KESKUSTAN PALVELUT
SISÄISTEN JA SEUTULINJOJEN PYSÄKIT KESKUSTASSA
UPEAT MERIMAISEMAT, LUONNONKAUNIIT RANNAT JA ULKOILUMAASTOT, NAANTALIN KYLPYLÄ
3 Asunto Oy Naantalin Matruusi
yit.fi/kuparilaakso
MERELLINEN KUPARILAAKSO Humaliston kaupunginosassa sijaitseva uusi asuinalue sijaitsee upealla paikalla merenrannalla ja Kuparivuoren kallioiden syleilyssä.
KESKUSTAN LÄHELLÄ
LOISTAVA SIJAINTI
Naantalinsalmen rantamaisemista on vain 10 minuutin kävelymatka ydinkeskustan monipuolisten palveluiden luokse. Ainutlaatuinen vanhan kaupungin idylli rantakahviloineen ja vierasvenesatamineen on ihastuttavan lähellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät. Turku on vartin ajomatkan päässä.
Naantalin Matruusi sijaitsee rauhallisella paikalla, jylhien kallioiden ja luonnonkauniin rantaluonnon lähellä. Raikas meri-ilma ja hienot kävelyreitit kutsuvat luokseen modernin kotitalon ulkopuolella. Kerrassaan upea paikka uudeksi kotisatamaksi!
4 yit.fi/matruusi
MODERNI JA TASOKAS KOTI Unohda remontit ja pihatyöt!
VARUSTETTU NAUTINOLLISEKSI
Naantalin Matruusin kodissa nautit upean
Matruusin kodissa nautit arjen luksuksesta joka päivä. Oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle. Asuinhuoneiden lattioissa on tammilautaparketti, kosteissa tiloissa on keraamiset laattalattiat. Vesikiertoinen lattialämmitys on miellyttävä jaloille ja vapauttaa seinät sisustamiselle. Autohalliin pääsee mukavasti hissin kyydissä.
Naantalinsalmen vuodenaikojen mukaan vaihtuvista maisemista.
5 Asunto Oy Naantalin Matruusi
Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista.
yit.fi/matruusi VALITSE MIELEISESI
•
33–99,5 m²
Tutustu Matruusin tasokkaasti varustettuihin YIT Koteihin, rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 %:n maksuehtoon. Uuden kodin hintaan sisältyvät vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Lue lisää: yit.fi/asunnot
•
2 h+kt – 3 h+kt+s
•
Kaikissa kodeissa lasitettu parveke
•
Lähes kaikissa kodeissa oma sauna
•
Hissiyhteys autohalliin
•
Kuivaushuone
6 yit.fi/matruusi
Taiteilijan näkemys
ASUNTOYHTIÖ
HUONEISTOT
Asunto Oy Naantalin Matruusi Kopenkatu 2, 21100 Naantali
2 h+kt 2 h+kt+s 2 h+kt+s 2 h+kt+s 3 h+kt+s 3 h+kt+s 3 h+kt+s 3 h+kt+s 3 h+kt+s Yhteensä 39 huoneistoa.
Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen kerrostalo.
ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Naantalin kaupunki, Ympäristövirasto, puh. 02 434 5111, Käsityöläiskatu 2, 21100 Naantali, www.naantali.fi.
TONTTI Kaupunki: Naantali Kaupunginosa: 4 Humalisto Kortteli: 9 Tontti: 2 Koko: 1 658 m², oma tontti
33,0 m² 39,5 m² 43,5 m² 48,0 m² 60,0 m² 66,0 m² 79,0 m² 81,0 m² 99,5 m²
5 kpl 5 kpl 6 kpl 6 kpl 5 kpl 5 kpl 5 kpl 1 kpl 1 kpl
AUTOPAIKAT Asuntoyhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat autohallissa, autokatoksessa ja viereisellä LPA-tontilla.
7 Asunto Oy Naantalin Matruusi
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Rakennuksen kellarikerrokseen sijoitetaan tekniset tilat, siivouskomero, kuivaushuone sekä väestönsuoja, jossa sijaitsee osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista. Ensimmäisessä kerroksessa ovat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto.
ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto C & Co Oy
LINJAKASTA, TYYLIKÄSTÄ ARKKITEHTUURIA
8 yit.fi/matruusi
ASIAKKAAN EDUT
Rahoitusratkaisut
YHTIÖLAINA JOUSTAA
EDULLINEN MAKSUEHTO
sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pank-
Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina
YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla ole-
kilainaan. Ensimmäiset 1–3 vuotta asunnon valmistumisen
van kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput
jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää
maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat
esim kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölai-
jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun
naa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi
rahoituksen.
myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Lue lisää: yit.fi/rahoitus
YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia sekä tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! Lue lisää: yit.fi/plus
YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Lue lisää: yitgroup.com/fi
9
VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Lue lisää: yit.fi/sisustus
Taiteilijan näkemys
Esimerkkikuvat YIT Kodeista.
Asunto Oy Naantalin Matruusi
Sisustusteemat
i sk
nk pp il a
K
M
Al
ti e en
i lev Uo
r uo ri v
yl l yn
a Ra
ki v
de
en t.
n m
äenk
.
tu
on st
ti
e
Pa lo
Ka
u
ali m
at
Hu
si k Uu
pa Ku
a tu
ölä
it y j.
k.
isk
ä p ap
en
äs
nt
tu
Aa p
ka
hä
in
ti n
m
H
ei
Ka L
l ä nt
ie at
S
Ry m ä t t y
enti e
Itämeri
am at
ie
nt
l ä a
ue
L eK
op
e nk a tu
M el o 189
k
vu rin
p
tie
Ki
K äk
p
rin
a
ti e
öl ä n
Viialanm äen
amo n
dist
Käköl ä nraitti
ti e
tie
Kopenkatu 2, 21100 Naantali
ti e Viiala
S E18
Lai
k u riti e
ati e
e
maps4news.com/©HERE
m
a
An
U kk o -Pekan Ti e nti e Rymätt ylä
t am
at
Fö r inti
Sa
h Pu
nt ie
ir i
St yy r p uur i
janti e
RE
u
yit.fi/matruusi
o nm aa
olk e np R ak k aud
10
st ala i
Naantali
Asunto Oy Naantalin Matruusi
at ie m
11
JULKISIVUT
12 yit.fi/matruusi
KELLARI
1. KERROS
Mittakaava 1:200
5m
1:200
3. KERROS
Mittakaava 1:200
5m
1:200
13 Asunto Oy Naantalin Matruusi
2. KERROS
14 yit.fi/matruusi
4. KERROS
5. KERROS
Mittakaava 1:200
5m
1:200
Mittakaava 1:200
1:200
5m
33,0 m² 2 h + kt AS 6
1. KERROS
• Valoisa tilaihme kodiksi, kakkoskodiksi tai sijoitusasunnoksi. • Väliseinä jakaa pikkukodin alkovin oleskelutiloista. • Ilta-aurinkoon avautuva lasitettu parveke tuplaa oleskelutilat lämpimillä keleillä.
Mittakaava 1:100
5m
15 Asunto Oy Naantalin Matruusi
6. KERROS
16 yit.fi/matruusi
33,0 m² 2 h + kt AS AS AS AS
13 20 27 34
2. 3. 4. 5.
KERROS KERROS KERROS KERROS
• Valoisa tilaihme kodiksi, kakkoskodiksi tai sijoitusasunnoksi. • Väliseinä jakaa pikkukodin alkovin oleskelutiloista. • Ilta-aurinkoon avautuva lasitettu parveke tuplaa oleskelutilat lämpimillä keleillä.
39,5 m² 2 h + kt + s AS 5
1. KERROS
• Pikkukaksiossa on oma sauna rentoutumiseen. • Moderni saareke jäsentää keittiötä ja olohuonetta. • Väliseinä jakaa alkovin oleskelutiloista. • Ilta-aurinkoon avautuva lasitettu parveke tuplaa oleskelutilat lämpimillä keleillä.
Mittakaava 1:100
5m
17
AS AS AS AS
12 19 26 33
2. 3. 4. 5.
KERROS KERROS KERROS KERROS
• Pikkukaksiossa on oma sauna rentoutumiseen. • Moderni saareke jäsentää keittiötä ja olohuonetta. • Väliseinä jakaa alkovin oleskelutiloista. • Ilta-aurinkoon avautuva lasitettu parveke tuplaa oleskelutilat lämpimillä keleillä.
43,5 m² 2 h + kt + s AS 2
1. KERROS
• Kompaktissa kaksiossa lasitettu parveke avautuu aamuauringon suuntaan. • Moderni saareke jäsentää keittiötä ja olohuonetta. • Oma sauna, jossa rentoutua rauhassa.
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Naantalin Matruusi
39,5 m² 2 h + kt + s
18 yit.fi/matruusi
43,5 m² 2 h + kt + s AS AS AS AS
9 16 23 30
2. 3. 4. 5.
KERROS KERROS KERROS KERROS
• Kompaktissa kaksiossa lasitettu parveke avautuu aamuauringon suuntaan. • Moderni saareke jäsentää keittiötä ja olohuonetta. • Oma sauna, jossa rentoutua rauhassa.
43,5 m² 2 h + kt + s AS 37
6. KERROS
• Kompaktissa kaksiossa lasitettu parveke avautuu aamuauringon suuntaan. • Moderni saareke jäsentää keittiötä ja olohuonetta. • Oma sauna, jossa rentoutua rauhassa.
Mittakaava 1:100
5m
19
AS 1
1. KERROS
• Avarassa kaksiossa lasitettu parveke avautuu aamuauringon suuntaan. • Moderni saareke jäsentää keittiötä ja olohuonetta. • Hulppeasti säilytystilaa: vaatekaappien lisäksi vaatehuone. • Oma sauna, jossa rentoutua rauhassa.
48,0 m² 2 h + kt + s AS AS AS AS
8 15 22 29
2. 3. 4. 5.
KERROS KERROS KERROS KERROS
• Avarassa kaksiossa lasitettu parveke avautuu aamuauringon suuntaan. • Moderni saareke jäsentää keittiötä ja olohuonetta. • Hulppeasti säilytystilaa: vaatekaappien lisäksi vaatehuone. • Oma sauna, jossa rentoutua rauhassa.
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Naantalin Matruusi
48,0 m² 2 h + kt + s
20 yit.fi/matruusi
48,0 m² 2 h + kt + s AS 36
6. KERROS
• Avarassa kaksiossa lasitettu parveke avautuu aamuauringon suuntaan. • Moderni saareke jäsentää keittiötä ja olohuonetta. • Hulppeasti säilytystilaa: vaatekaappien lisäksi vaatehuone. • Oma sauna, jossa rentoutua rauhassa.
60,0 m² 3 h + kt + s AS 4
1. KERROS
• Valoisassa kolmiossa on näkymät kahteen suuntaan. • Avarissa oleskelutiloissa on tilaa ruokailuryhmälle. • Lounaaseen avautuva lasitettu parveke. • Oma sauna, jossa rentoutua rauhassa. • Makuuhuoneet erillään – mukavasti omaa rauhaa.
Mittakaava 1:100
5m
21
AS AS AS AS
11 18 25 32
2. 3. 4. 5.
Mittakaava 1:100
5m
Mittakaava 1:100
5m
KERROS KERROS KERROS KERROS
• Valoisassa kolmiossa on näkymät kahteen suuntaan. • Avarissa oleskelutiloissa on tilaa ruokailuryhmälle. • Lasitettu parveke avautuu lounas/luode-suuntaisesti. • Oma sauna, jossa rentoutua rauhassa. • Makuuhuoneet erillään – mukavasti omaa rauhaa.
Asunto Oy Naantalin Matruusi
60,0 m² 3 h + kt + s
22 yit.fi/matruusi
66,0 m² 3 h + kt + s AS AS AS AS
7 14 21 28
Mittakaava 1:100
2. 3. 4. 5.
5m
KERROS KERROS KERROS KERROS
• Läpitalon kolmioon virtaa luonnonvaloa kolmesta eri suunnasta! • Lähes koko kodin levyisellä lasitetulla parvekkeella nautitaan aamuauringosta. • Moderni saareke jäsentää keittiötä ja olohuonetta. • Pesuhuoneessa ja saunassa on omat ikkunat. • Eteisessä on erillinen wc.
23
AS 35
Mittakaava 1:100
6. KERROS
5m
• Läpitalon kolmioon virtaa luonnonvaloa kolmesta eri suunnasta! • Lähes koko kodin levyisellä lasitetulla parvekkeella nautitaan aamuauringosta. • Moderni saareke jäsentää keittiötä ja olohuonetta. • Pesuhuoneessa ja saunassa on omat ikkunat. • Eteisessä on erillinen wc.
Asunto Oy Naantalin Matruusi
66,0 m² 3 h + kt + s
24 yit.fi/matruusi
79,0 m² 3 h + kt + s AS 3
Mittakaava 1:100
1. KERROS
5m
• Unelmakolmio, joka täyttää kaikki toiveet! • Valoisa oleskelutila avautuu lasitetulle parvekkeelle. • Avokeittiössä on moderni saareke. • Oma kodinhoitohuone! • Oma sauna rentoutumiseen. • Eteisessä vaatehuone ja erillinen wc.
25
AS AS AS AS
10 17 24 31
Mittakaava 1:100
2. 3. 4. 5.
5m
KERROS KERROS KERROS KERROS
• Unelmakolmio, joka täyttää kaikki toiveet! • Valoisa oleskelutila avautuu lasitetulle parvekkeelle. • Avokeittiössä on moderni saareke. • Oma kodinhoitohuone! • Oma sauna rentoutumiseen. • Eteisessä vaatehuone ja erillinen wc.
Asunto Oy Naantalin Matruusi
79,0 m² 3 h + kt + s
26 yit.fi/matruusi
81,0 m² 3 h + kt + s AS 38
Mittakaava 1:100
6. KERROS
5m
• Ylimmän kerroksen unelmakolmiosta avautuvat näkymät idästä etelään. • Valoisa oleskelutila avautuu lasitetulle parvekkeelle. • Avokeittiössä on moderni saareke. • Oma kodinhoitohuone! • Oma sauna rentoutumiseen. • Eteisessä vaatehuone ja erillinen wc.
27
AS 39
Mittakaava 1:100
6. KERROS
5m
• Avaruutta ja luonnonvaloa! • Oleskelutilojen yhteydessä oleva parveke on lasitettu. • Saunaosastolla kaksi suihkua, erillinen wc, kodinhoito- ja vaatehuone. • Makuuhuoneesta on yhteys saunaosastolle. • Makuuhuoneesta ja saunaosastolta käynnit lasittamattomalle parvekkeelle. • Eteistiloissa on vaatehuone ja erillinen wc.
Asunto Oy Naantalin Matruusi
99,5 m² 3 h + kt + s
28 yit.fi/matruusi
RAKENNUSTAPASELOSTE 27.3.2019 TIEDOT RAKENNUSKOHTEESTA
RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET
YLEISTÄ
PERUSTAMINEN
Asunto Oy Naantalin Matruusi toteutetaan Humaliston kaupunginosaan merenrannan läheisyyteen Satamatien ja Kopenkadun kulmaukseen. Rakennuspaikka sijaitsee korttelissa AK 9 tontilla 2, osoitteessa Kopenkatu 2, 21100 Naantali. Tontti on omistustontti.
Asuinrakennus, autohalli ja autokatos perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan.
Rakennuksessa on 6 kerrosta, joihin toteutetaan yhteensä 39 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu autohalliin, autokatokseen ja viereiselle myöhemmin toteutettavalle LPA-tontille asemapiirustuksen mukaisesti.
Ala-, väli- ja yläpohjat valetaan pääosin paikan päällä teräsbetonista. Rakennuksen julkisivut tehdään pääosin paikalla muurattuna tiilestä. Parveketaustat toteutetaan pääosin puurakenteisina. Vesikaton katemateriaali on bitumikermikate.
Rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen ja kellarikerrokseen sijoitetaan yhteisiä tiloja: ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä väestönsuoja, jossa sijaitsee osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista. Lisäksi kellarikerrokseen sijoitetaan siivouskomero ja tekniset tilat.
ALA-, VÄLI- JA YLÄPOHJAT SEKÄ JULKISIVUT JA VESIKATTO
VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä.
KAAVOITUS
IKKUNAT JA OVET
Humaliston alueen asemakaava on astunut voimaan 4.10.2013. Kyseisen asemakaavan mukaisesti asemakaava-alueelle tullaan rakentamaan monipuolista asuinrakentamista. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Naantalin kaupungin ympäristövirastosta, Käsityöläiskatu 2, p. 02 434 5111 (vaihde) sekä kaupungin internetsivuilta (www.naantali.fi -> kaavoitus ja mittaus -> kaavoitus -> asemakaavat).
Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin aukeavia, vakiorakenteisia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Asuntojen ikkunat varustetaan sälekaihtimin. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti.
AUTOPAIKAT Yhtiön myytävät autopaikat (17 kpl) sijaitsevat yhtiön tontille toteutettavissa autohallissa (14 kpl) ja autokatoksessa (3 kpl). Loput asemakaavan edellyttämät autopaikat (22 kpl) osoitetaan viereiselle LPA-tontille rasitesopimukseen perustuen. Myöhemmässä vaiheessa LPA-tontille tullaan erillisen kiinteistöyhtiön toimesta toteuttamaan kortteleita 8 ja 9 palveleva lopullinen pysäköintijärjestely. Ennen lopullisten myytävien pysäköintipaikkojen toteuttamista LPA-tontille osoitettavat autopaikat toteutetaan vuokrattavina pihapaikkoina.
ULKOALUEET Oleskelu- ja leikkialueet, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirroksen mukaan. Tontin maasto-olosuhteista johtuen pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta.
Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia luokiteltuja ovia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia, jotka varustetaan sälekaihtimin. Parvekeovet ovat ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laaka- tai liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovet ovat lasiovia.
PARVEKKEET Kaikissa asunnoissa on parveke pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. Parvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla, lukuun ottamatta asunnon 39 luoteen puoleista parveketta. Parvekkeet ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia, ulkoilman sääolosuhteille alttiita tiloja.
SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen, kodinhoitohuoneen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Pesuhuoneen ja erillisen WC-tilan seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiökaapistojen välitilaan asennetaan välitilalaminaatti. Muut huoneiden seinät tapetoidaan tai maalataan.
29
SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista ja koteloista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. Yleisten tilojen alaslasketut katot toteutetaan pääosin T-listoilla kannatetuilla villalevyillä.
LATTIAN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat tammilautaparkettia. Pesuhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen ja erillisen WC-tilan lattiat laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostasojen ja lepotasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia pohjakerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla keraamisilla laatoilla.
KALUSTEET JA VARUSTEET Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Eteisen naulakkokomeron ovet ovat liukupeiliovia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa. Pesuhuoneisiin asennetaan allaslaatikosto altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan valaisinpeilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on koukusto, WC-paperi-teline ja suihkuseinäke. Erillisissä WC-tiloissa on WC-paperiteline, koukusto, allaskaappi ja valaisinpeilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin.
TALOTEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään sähkö- ja kaukolämpöverkostoon sekä Naantalin kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus. Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä.
PORTAAT JA HISSI Porrassyöksyt ovat tehdasvalmisteisia betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on 6-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet.
YHTEYSTIEDOT Pääurakoitsija: YIT Suomi Oy, Asuminen Lounais-Suomi Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto C & Co Oy Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy LVI-suunnittelu: Siikon Oy Sähkösuunnittelu: Granlund Turku Oy Geosuunnittelu: Ramboll Finland Oy
Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti.
Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko.
Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 27.3.2019. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia.
LAITTEET JA KONEET
Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
Keittotiloissa on keraaminen keittotaso ja kalusteuuni sekä jääpakastinkaappiyhdistelmä. 79 m² ja sitä suuremmissa asunnoissa on jääpakastinkaappiyhdistelmän tilalla erilliset jääkaappi ja pakastin. Kaikissa ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Saunoissa on sähkökiuas. Pesuhuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
YIT SUOMI OY, ASUMINEN LOUNAIS-SUOMI Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku Puhelin 020 433 7300
Asunto Oy Naantalin Matruusi
Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pääsisäänkäynnin seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain pohjakerroksessa.
30
yit.fi/matruusi
31
Asunto Oy Naantalin Matruusi
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi/matruusi
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59 20520 Turku Puh. 020 433 7007* (0,088 eur/min)
facebook.com/YitKoti yit.fi
Alustava myyntihinnasto 29.4.2019 Hinnasto perustuu keskeneräisiin suunnitelmiin Hinnasto vahvistetaan suunnitelmien varmistuessa Muutokset hinnastoon mahdollisia
YIT Suomi Oy, Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku p. 020 433 7007, www.yitkoti.fi
Hinnat euroina
Asunto Oy Naantalin Matruusi Kopenkatu 2, 21110 Naantali Arvioitu valmistumisaika 30.9.2020 * Arvio asumismenoista lyhennysten alkamisen jälkeen
Huoneisto
Sijaintikerros
Pinta-ala
Huoneistotyyppi
Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta
Hoitovastike/kk
Pääomavastike/kk (korko)
Vastikkeet yht./kk 1.-2. vuosi
Vastikkeet yht./kk * 3. v lähtien
A1
1
48,0
2h+kt+s
57 780
134 820
192 600
177,60
144,45
322,05
Pääomavastike (lyhennys+ korko) * 558,54
A2
1
43,5
2h+kt+s
54 450
127 050
181 500
160,95
136,13
297,08
526,35
687,30
A3
1
79,0
3h+kt+s
80 850
188 650
269 500
292,30
202,13
494,43
781,55
1 073,85
A4
1
60,0
3h+kt+s
70 560
164 640
235 200
222,00
176,40
398,40
682,08
904,08
736,14
A5
1
39,5
2h+kt+s
51 090
119 210
170 300
146,15
127,73
273,88
493,87
640,02
A6
1
33,0
2h+kt
44 790
104 510
149 300
122,10
111,98
234,08
432,97
555,07
A7
2
66,0
3h+kt+s
80 430
187 670
268 100
244,20
201,08
445,28
777,49
1 021,69
A8
2
48,0
2h+kt+s
61 470
143 430
204 900
177,60
153,68
331,28
594,21
771,81
A9
2
43,5
2h+kt+s
57 900
135 100
193 000
160,95
144,75
305,70
559,70
720,65 1 123,73
A 10
2
79,0
3h+kt+s
86 010
200 690
286 700
292,30
215,03
507,33
831,43
A 11
2
60,0
3h+kt+s
75 060
175 140
250 200
222,00
187,65
409,65
725,58
947,58
A 12
2
39,5
2h+kt+s
54 360
126 840
181 200
146,15
135,90
282,05
525,48
671,63
A 13
2
33,0
2h+kt
49 080
114 520
163 600
122,10
122,70
244,80
474,44
596,54
A 14
3
66,0
3h+kt+s
82 830
193 270
276 100
244,20
207,08
451,28
800,69
1 044,89
A 15
3
48,0
2h+kt+s
63 330
147 770
211 100
177,60
158,33
335,93
612,19
789,79
A 16
3
43,5
2h+kt+s
59 640
139 160
198 800
160,95
149,10
310,05
576,52
737,47
A 17
3
79,0
3h+kt+s
88 590
206 710
295 300
292,30
221,48
513,78
856,37
1 148,67
A 18
3
60,0
3h+kt+s
77 310
180 390
257 700
222,00
193,28
415,28
747,33
969,33
A 19
3
39,5
2h+kt+s
55 980
130 620
186 600
146,15
139,95
286,10
541,14
687,29
A 20
3
33,0
2h+kt
50 550
117 950
168 500
122,10
126,38
248,48
488,65
610,75
A 21
4
66,0
3h+kt+s
85 260
198 940
284 200
244,20
213,15
457,35
824,18
1 068,38
A 22
4
48,0
2h+kt+s
65 160
152 040
217 200
177,60
162,90
340,50
629,88
807,48
A 23
4
43,5
2h+kt+s
61 380
143 220
204 600
160,95
153,45
314,40
Pääomavastike (lyhennys+ korko) * 593,34
A 24
4
79,0
3h+kt+s
91 170
212 730
303 900
292,30
227,93
520,23
881,31
A 25
4
60,0
3h+kt+s
79 560
185 640
265 200
222,00
198,90
420,90
769,08
991,08
A 26
4
39,5
2h+kt+s
57 600
134 400
192 000
146,15
144,00
290,15
556,80
702,95
A 27
4
33,0
2h+kt
52 020
121 380
173 400
122,10
130,05
252,15
502,86
624,96
Huoneisto
Sijaintikerros
Pinta-ala
Huoneistotyyppi
Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta
Hoitovastike/kk
Pääomavastike/kk (korko)
Vastikkeet yht./kk 1.-2. vuosi
Vastikkeet yht./kk * 3. v lähtien
1 173,61
754,29
A 28
5
66,0
3h+kt+s
87 660
204 540
292 200
244,20
219,15
463,35
847,38
1 091,58
A 29
5
48,0
2h+kt+s
67 020
156 380
223 400
177,60
167,55
345,15
647,86
825,46
A 30
5
43,5
2h+kt+s
63 120
147 280
210 400
160,95
157,80
318,75
610,16
771,11
A 31
5
79,0
3h+kt+s
93 750
218 750
312 500
292,30
234,38
526,68
906,25
1 198,55
A 32
5
60,0
3h+kt+s
81 810
190 890
272 700
222,00
204,53
426,53
790,83
1 012,83
A 33
5
39,5
2h+kt+s
59 250
138 250
197 500
146,15
148,13
294,28
572,75
718,90
A 34
5
33,0
2h+kt
53 490
124 810
178 300
122,10
133,73
255,83
517,07
639,17 1 130,44
A 35
6
66,0
3h+kt+s
91 680
213 920
305 600
244,20
229,20
473,40
886,24
A 36
6
48,0
2h+kt+s
70 080
163 520
233 600
177,60
175,20
352,80
677,44
855,04
A 37
6
43,5
2h+kt+s
66 030
154 070
220 100
160,95
165,08
326,03
638,29
799,24
A 38
6
81,0
3h+kt+s
100 170
233 730
333 900
299,70
250,43
550,13
968,31
1 268,01
A 39
6
99,5
3h+kt+s
134 490
313 810
448 300
368,15
336,23
704,38
1 300,07
1 668,22
autopaikat
6 000 € - 20 000 €
ASUMISKUSTANNUSARVIOT Laina-aika Korkoarvio
Laskennassa käytetty arvio laina-ajasta on rakennusaika + 25 vuotta. Lyhennysvapaata kaksi vuotta kohteen valmistumisesta. Laskennassa käytetty kokonaiskorkoarvio on 1,20 %
Arvioidut vastikkeet ja käyttökorvaukset Hoitovastike, huoneisto 3,70 €/m2/kk Hoitovastike, autohallipaikka 29,60 €/paikka/kk Hoitovastike, autokatospaikka 18,50 €/paikka/kk Pääomavastike, korko 0,075 €/jyvitetty osake/kk Pääomavastike, korko+lyhenn. 0,29 €/jyvitetty osake/kk Vesi kulutuksen mukaan
Yhtiölaina nostetaan rakennusvaiheittain. Lainanlyhennykset ovat mahdollisia seuraavina ajankohtina: - valmistumispäivänä, jolloin maksusuoritusten tulee olla suoritettuna n. viikkoa ennen valmistumista, - hallinnonluovutuksen yhteydessä, - lainaehtojen mukaisesti yhtiön valmistumisen jälkeen Lainanlyhennykseen liittyvät tarkemmat ohjeet sekä yhteystiedot ilmoitamme muuttokirjeessä, joka toimitetaan asiakkaalle noin 6 viikkoa ennen yhtiön valmistumista. 3 kk:n pääomavastikevakuus Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Huoneistojen valmistumista seuraavina kahtena vuotena pääomavastikevakuus sisältää yhtiölainan kolmen kuukauden korkokulut. Kolmannen vuoden alusta vakuus korotetaan vastaamaan yhtiölainan kolmen kuukauden lyhennysosuutta ja korkokuluja. Maksuehdot Kaupanteon yhteydessä maksetaan 20% asunnon velattomasta hinnasta. Loppukauppahinta (=myyntihinta vähennettynä ensimmäisellä erällä) erääntyy lähellä asunnon valmistumista. Yhtiön hallinnonluovutus pidetään noin 3 kuukauden kuluessa valmistumisesta. Jyvitetty osake: Rakennusaikaisen yhtiölainan pääomavastikkeen peruste, muodostuu velaton hinta / 100.