TAMPEREEN NESTORIN AARRE NIEMENRANTA KERROSTALO
SENIORIKOTI hyvän olon palveluilla.
2 yitkoti.fi/nestorinaarre
HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdyn nyt ja aina. Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!
Uusi kaupunginosa näköalapaikalla Rakennamme Niemenrannan arvostetulle asuinalueelle korkealaatuisen asuintalon aikuiseen makuun. Teemme kodeista tyylikkäitä asua ja nautinnollisia elää – kertakaikkisia aarteita arjen ylellisyyksineen. Viihtyisä Niemenranta sijaitsee Tampereen keskustan länsipuolella Lielahden tuntumassa. Alueelta on hyvät julkiset liikenneyhteydet ydinkeskustaan: bussit kulkevat noin 15 minuutin välein ja suunnitteilla on myös raitiotie. Pyöräilijöiden ja kävelijöiden iloksi on kattava kevyen liikenteen verkosto. Nestorin Aarteen kodeista on noin kilometrin kävelymatka Lielahtikeskukseen, jossa ovat muun muassa kirjasto, terveysasema, hammashoitola ja isot marketit.
NOSTALGIAA JA JÄRVILUONTOA Niemenrannan pitkä historia näkyy kaikkialla Nestorin Aarteen kotien ympärillä. Lielahden kartano kuuluu Pirkanmaan arvokkaisiin kulttuuriympäristöihin. Historialliset punatiiliset rakennukset, vehreät puistomaisemat ja Näsijärven kaunis luonto rantaa seurailevine ulkoilureitteineen muodostavat ainutlaatuisen asuinpaikan nautinnolliseen elämiseen. Tutustu tarkemmin asuinalueeseen: yitkoti.fi/niemenranta.
SELLUPUISTO, LIELAHDEN KIRKKO LIELAHDEN TERVEYSKESKUS, LIELAHTIKESKUS RIENTOLAN LIIKUNTA- JA KULTTUURIKESKUS PISPALA SÄRKÄNNIEMI TAMPEREEN KESKUSTA BUSSI KESKUSTAAN SUUNNITTEILLA RAITIOTIE
KARTANOMILJÖÖ HYVÄ PYÖRÄTIEVERKOSTO NÄSIJÄRVI
3 Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
niemenranta.fi
4 yitkoti.fi/nestorinaarre
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 8–13.
5 Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
yitkoti.fi/nestorinaarre
Asumisen nautintoja – sallittu +55 -vuotiaille. Niemenrannan Nestorin Aarteessa nautitaan arjen ylellisyyksistä ja modernin talon monista mukavuuksista. Hyvän olon kodissa on huomioitu käyttömukavuus ja turvallisuus tinkimättä esteettömyydestä ja laadusta. Puistoon ja vehreisiin ulkoilualueisiin rajautuva Nestorin Aarre on 6-kerroksinen kerrostalo, jonka suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota turvallisuuteen. Sen kaikki tilat on varustettu automaattisella sammu-
tusjärjestelmällä ja se rakennetaan viimeisimpien palomääräysten mukaisesti. Talossa on sähköverkkoon liitetyt paristovarmennetut palovaroittimet. Modernia talotekniikkaa edustavat muun muassa laajakaistayhteydet, ovipuhelin- ja kaapeli-TV -järjestelmä. Talon alakerrassa on uima-allasosasto saunoineen, jumppasali ja päiväsali. Pääsisäänkäynnin ovi avautuu nappia painamalla ja sisääntulokerroksessa on viihtyisä pääaula istuinryhmineen.
HARKITTUJA YKSITYISKOHTIA Nestorin Aarteessa on runsaasti hyvän olon kotivaihtoehtoja. Valinnanvaraa on kätevistä 30,5 m2 yksiöistä 81,5 neliön kolmen huoneen koteihin. Hyvin varustettujen ja laadukkaiden kotien asuinhuoneissa on tyylikkäät tammilautaparketit ja kosteiden tilojen laattalattioissa jalkoja hemmotteleva lattialämmitys. Keittiöissä on keraaminen liesitaso ja astianpesukone. Lasitetuilla parvekkeilla on terassimatot ja osassa huoneistoja on myös oma sauna. Tutustu aikuiseen makuun suunniteltuihin pohjaratkaisuihin. Valitse uusi nautintojen koti, joka täyttää toiveesi ja tarpeesi nyt – ja aina. Nestorin Aarteen yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisessa huoneistossa on vähintään yhden asukkaan oltava taloon muuttaessaan täyttänyt 55 vuotta. Tilanteen muuttuminen asumisaikana ei edellytä poismuuttamista, vaikka nämä edellytykset eivät enää täyttyisikään.
6 yitkoti.fi/nestorinaarre
Miltä tuntuisi aloittaa päivä aamu-uinnilla, oman kotitalon alakerrassa? Ensimmäisen viiden vuoden aikana palveluvastikkeeseen kuuluu hyvinvointipalveluja tuottavan Ikifitin palveluja esim. viikottainen sairaanhoitajan vastaanotto, kuntokartoitus fysioterapeutin luona kerran vuodessa ja lääkärin vuositarkastus. Lue lisää viereiseltä sivulta! Kalustettu päiväsali on vuokrattavissa astiastoineen myös omiin juhliin.
Kuva on esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodin yhteistilasta.
7
Tarjolla on korkealaatuisia hyvän olon palveluita kuin kylpylässä konsanaan, kaikki omassa kotitalossa.
ENSIMMÄISEN VIIDEN VUODEN AIKANA SEURAAVAT IKIFITIN* TARJOAMAT PALVELUT KUULUVAT PALVELUVASTIKKEESEEN:
Nestorin Aarteessa nautit laadukkaasta asumisesta ikävuosistasi ja kunnostasi riippumatta – kunhan olet vähintään 55-vuotias. Tarjolla on oman makusi mukaan yhteisöllisyyttä ja yksilöllisyyttä, virikettä ja rauhaa, liikettä ja rentoutumista. Vaikka et vielä tarvitsisi muuta kuin hyvinvointipalveluja ja liikuntaa, tarjolla on myös monipuolisia hoivapalveluja. Ne ylläpitävät toimintakykyäsi, jotta voisit asua omassa kodissasi mahdollisimman pitkään mukavasti ja turvallisesti.
• kaikille avoin sairaanhoitajan vastaanotto viikottain • lääkärin vuositarkastus • sairaanhoitajan terveystarkastus vuosittain • fysioterapeutin tekemä kuntokartoitus vuosit tain ja oma harjoitusohjelma • kuntotason ja harjoitusohjelman seuranta fysioterapeutin toimesta kahdesti vuodessa • luennot terveydestä ja ajankohtaisista aiheista neljä kertaa vuodessa • virkistys- ja harrasteohjelmaa vaihtuvin teemoin kerran kuukaudessa • tasapaino- ja lihasvoimaharjoittelu liikunta ryhmässä kerran viikossa • allasharjoittelua liikuntaryhmässä kerran viikossa • viikottainen muisti/keskusteluryhmä
KORKEATASOINEN PALVELUKONSEPTI Ajattele, että voisit käydä oman kotitalon alakerrassa uimassa, vesijumpassa, terveystarkastuksessa… Nestorin Aarteessa se on mahdollista. Palvelujen tavoitteena on ylläpitää hyvää fyysistä ja henkistä kuntoa sekä sosiaalista virkeyttä, jotka turvaavat itsenäistä sekä aktiivista elämää.
YKSILÖLLISET LISÄPALVELUT Kotitalossasi voit nauttia yksilöllisistä lisäpalveluista, kuten hieronnasta ja jalkahoidosta. Lisäpalveluista maksat käytön mukaan ja voit muokata palveluvalikoimaasi tarpeittesi mukaan. Maksullisista lisäpalveluista lisää palveluntarjoajalta.
Palvelut tarjoaa Ikifit Oy. Suomalainen, vuonna 2005 perustettu yritys tarjoaa laadukkaita kuntoutus-, kotihoito-, sairaanhoito- ja lääkäripalveluita. Lue lisää: www.ikifit.fi *)
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
Hyvinvointia ja hemmottelua
8 yitkoti.fi/nestorinaarre
Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
9
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •
Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
YIT Kodin rahoitusratkaisut
10 yitkoti.fi/nestorinaarre
yitkoti.fi/tiesitko
Joustava vuokratontti VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA ELÄMÄNTILANTEESI MUKAAN. Vuokratontille rakennetun YIT Kodin ostajana voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista ja vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Tällöin pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. LUNASTA OSUUTESI SILLOIN KUN SINULLE SOPII... Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa. Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vuokraa. ...TAI MAKSA TONTINVUOKRAA VASTIKKEENA Kun maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni uuteen kotiin. Huomaathan, että tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta. Päätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. LUNASTUSOIKEUDEN KÄYTTÖ JA SIIRTÄMINEN Tontin lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Mahdollisuus osuuden maksamiseen on kerran vuodessa ja lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko summa kerralla. Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle. TONTIN LUNASTUSHINTA Lunastushinta säilyy kohtuullisena, sillä tonttien tai asuntojen hintojen nousu ei vaikuta siihen. Lunastushintaan lasketaan mm. varainsiirtovero*, elinkustannusindeksin nousu sekä eräitä pienempiä kuluja. Laskelman tekee kyseisen kohteen rakennuttaja-asiamies tai isännöitsijä. Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta. Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. *) Lisää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa verohallinnon palvelunumero 020 697 022.
11
Elämäsi mukainen koti Kun nautit oman rakkaan kotisi tunnelmasta ja kaikista sen tyylikkäistä mukavuuksista, sinun ei tarvitse muuttaa minnekään, vaikka elämäntilanteesi muuttuisikin. ELO varusteet huolehtivat siitä, että uusi koti elää mukanasi kaikissa mukavissa vaiheissa, vauvavuosista vauhtivuosiin. ELO varusteluun kuuluvat mm. seinien erilaiset tuet sekä kalustekorkeuden muutokset. Seinärakenteissa on jo suunnitteluvaiheessa huomioitu ELO varusteiden sijoittelu. Siksi varusteiden asentaminen onnistuu myös myöhemmin, ilman suurempia remontteja. ELO varusteita voit tilata uuteen asuntoosi kaupanteon jälkeen. Saatavuudessa ja tilausaikataulussa sinua neuvoo YIT Asuntomyynti. ELO varusteiden hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo. ELO KEITTIÖSSÄ Kalustekorkeuden ja kalusteiden välitilan madaltaminen sekä alakaapistojen vaihtaminen laatikostoiksi lisäävät keittiön käytettävyyttä etenkin, jos kumartelu alas tai kurottelu ylös on hankalaa. Pistorasiat voidaan sijoittaa normaalikorkeutta alemmaksi tai ylemmäksi. Lisäturvaa tuovat mm. työtasoon asennettava tukikaide sekä pistorasioiden erillinen merkkivalolla varustettu turvakytkin. ELO MAKUUHUONEESSA Makuuhuoneen toimivuutta uudessa asunnossasi voidaan parantaa esim. liukuovilla sekä kalusteiden ja pistorasioiden korkeusvalinnoilla. Erilliseen vaatehuoneeseen voidaan asentaa liiketunnistimella toimiva valaistus. ELO ETEISESSÄ Hyvä valaistus, liukuovikaapit ja pistorasioiden sijoittelu lisäävät uuden asuntosi eteisen käytettävyyttä ja helppokulkuisuutta. Lisäturvaa tuovat asunnon oveen asennettava turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. ELO PESUHUONEESSA ELO varusteiden keskinäinen sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan asukkaan tarpeiden mukaan. Tukikaiteet helpottavat ja turvaavat lasten sekä vanhempien liikkumista. Kaiteiden väri- ja materiaalivalinnoilla kylpyhuoneeseen on luotavissa yksilöllinen ja kodikas tunnelma.
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
yitkoti.fi/elo
12 yitkoti.fi/nestorinaarre
yit.fi/plus
YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.
YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.
13 Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
YIT on rakennusalan edelläkävijä. Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli noin 1,7 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi.
14
yitkoti.fi/nestorinaarre
Taiteilijan näkemys
15
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre Meesakatu 3, 33400 Tampere Rakennustyyppi on hissillinen 6-kerroksinen asuinkerrostalo. Nestorin Aarteen yhtiöjärjestyksen mukaan jokaisessa huoneistossa on vähintään yhden asukkaan oltava taloon muuttaessaan täyttänyt 55 vuotta. Tilanteen muuttuminen asumisaikana ei edellytä poismuuttamista, vaikka nämä edellytykset eivät enää täyttyisikään.
ASEMAKAAVA Asemakaava on vahvistettu. Lisätietoja kaavasta on mahdollista Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenkell p. (03) 5656 4400.
TONTTI Vuokratontti, josta yhtiö omistaa 40/100. Muodostettavan tontin 7901 / 7 pinta-ala on 1 852 m2. Kaupunki Tampere Kaupunginosa Niemenranta Kortteli 7901 Tontin pinta-ala 1 852 m2 Asuntojen lukumäärä 55 Asuntojen huoneistoala 2 546,5 m2 Liiketilat 18,5 + 22,5 + 22,0 m2
HUONEISTOT 1 h+kt+alk 30,5 m2 3 kpl 1 h+kt+alk+s 35,5 m2 7 kpl 2 1 h+k+alk 36,5 m 4 kpl 2 h+kk 43,0 m2 19 kpl 2 h+kk+s 44,5 m2 4 kpl 2 h+kk 45,5 m2 4 kpl 2 h+kk+s 45,5 m2 1 kpl 2 h+k+s 55,0 m2 5 kpl 3 h+k+s 67,0 m2 4 kpl 3 h+kk+khh+s 67,0 m2 2 kpl 2 3 h+k+s 79,5 m 1 kpl 3 h+k+khh+s 81,5 m2 1 kpl Yhteensä 55 kpl
PAIKOITUS Yhteensä 19 autopaikkaa, jotka sijaitsevat samassa korttelissa tonteilla 5 ja 9.
YHTEISTILAT JA VARASTOT Jokaisella asuinhuoneistolla on oma lukittava irtaimistovarastokomero. Yhteisiä tiloja ovat ulkoiluvälinevarasto, allasosasto 125,0 m2, jumppasali 51,0 m2 ja päiväsali 56,5 m2, kuivaushuone.
ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
ASUNTOYHTIÖ
16 yitkoti.fi/nestorinaarre NESTORIN AARRE
Alustava taiteilijan näkemys Niemenrannasta
Ryydynpohja
yll
yp
u
n ro
ka
1
2 3
Koulu
213 Koulu 3 Päiväkoti
4 5
Seurakuntakeskus Apteekki
4 5
6
Pankki
6
7 8 9 10
Huonekaluliike
7
Rautakauppa
11 Rientolan liikunta-,
8 9 K-Rauta Va 10 Plantagen as aa n 9 11 Gigantti
12 Lielahtikeskus
12 Stadium Pa asik 9 ive 13 Intersport Megastore ntie
13 Huoltoasema 14 Katsastusasema
15 Prisma
Ruokakauppa
M Terveysasema Te i
4
Lie
lah
de
Päiväkoti va
al
an
NESTORIN AARRE
tie
Seurakuntakeskus
2
1
Apteekki 8 10 Nordea ja Danske Bank 5 Osuuspankki 11 6 Asko
L
ah iel
de
nk
Niemenrannan Kartano
u at
Menuetti
12 7 13 9
10
ink atu
16 Sportia Pekka 17 Rientolan liikuntaharrastus-
ist
13
14 Citymarket EPILÄNHARJU
LIELAHTI
qv
6
En
harrastus- ja kulttuurikeskus
2
13
Terveysasema
Urheiluvälinekauppa
lanka
3
tu
1
Päiväkoti
Niemi
tu
Lintulampi
Pohto
Kattavat palvelut löytyvät Lielahdesta, aivan läheltä Niemenrantaa!
14
9 Kes
kus
taan
NÄSIJÄRVI
6 km
ja kulttuurikeskus
18 Lielahtikeskus
7
19 GoGoExpress -kuntosali 20 Teboil 21 Neste 22 Katsastusasema 23 McDonald’s
Tuleva pääväylä
nk
atu
PIHAPIIRROS
17 LE
NEL
KAN
IST UT
SJ
US AL LA S
IP
SA
IP
30
31
32
5. KRS +123,80 4. KRS +120,80 3. KRS +117,80 2. KRS +114,80 1. KRS +111,60 P- KRS +108,40
+108,00
4
ES OY TO EN N N E U AS PER M TA
I
ALL
A -H
20
RE
AR
IN A
R TO ES
RE
AR
A RIN
TO
SI J
U AT NK EY RL DE FE
SORA
.1:2
sn
kau
luis
9
PÄ
IVÄ
LIN
TE
SS
IPIH
A
AS
UN
TO P
IH
A
K
SA
RA
N OY
10 5. KRS +123,40 4. KRS +120,40 3. KRS +117,40 2. KRS +114,40 1. KRS +111,40 P- KRS +108,40
Y
KO N
RI
O ST
NE LI
EL
5
11
6 UVV (kylmä) IP
16
78,0m2
17
U AT
33
K KI
18
34 35
LK
19
IP
36
20
37 11
38
19
40
7
41
8
18
KA
13
42
7
12
10 AP
6
39
9
14
45 10
15
46 47 1
48 49
2
50 51
53 4
P
3
52
15 A
54
5
55
57
LE EL IS LE KA L AI E LI UE VÄ IAL O K AJ ARK P
56
17
EESEEN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ MAHDOLLISUUDEN
IIN
LL
AJ
HA
YS
RÄ
KE
Ä YV
S
O
U KAT
E ME
D
EI
TT
JÄ
KA
EN
M
B
R
P PA
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
AJO
3
JULKISIVUKUVAT
18
+111,600
6 NESTORIN AARRE
yitkoti.fi/nestorinaarre
Koilliseen Federleynkadulle
1
2
1
1
13 6
2
7
5
13 6
4 5
5 7
7
6
13
4 7 4
Nestorin Aarre 3
13
13 NESTORIN AARRE
LUOTEESEEN MEESAKADULLE Luoteeseen Meesakadulle
1. TIILILAATTA, RUSKONKIRJAVA 2. VALKOBETONI 3. MAALATTU BETONI, LIMENVIHREÄ (parvekkeiden taustaseinät, Nestorin Elli) 1 4. MAALATTU BETONI,2 ORANSSINKELTAINEN (parvekkeiden taustaseinät, Nestorin Aarre) 5. METALLIOSAT (ikkunat,4 IV-KH), 4 TUMMA HARMAA 13 7 6 6. LASI, tummennettu 5 4 4 13 7. METALLIOSAT (parvekkekaiteet), HARMAA 6 7 8. MAALATTU, URITETTU BETONI, TUMMA HARMAA 4 4 9. MAALATTU BETONI,6HARMAA 10. PUUPANEELI 4 4 11. BETONI (sokkelit) 12. SÄÄSUOJA +111,600 13. LASI, kirkas
5 13 6
3 6
NESTORIN AARRE
KOILLISEEN FEDERLEYNKADULLE
e
MITTAKAAVA 1
MATERIAALIT
1 13 6
13
7
5
1
2
1. tiililaatta, ruskonkirjava 2. valkobetoni 3. maalattu betoni, limenvihreä 5 5 13 (parvekkeiden taustaseinät, Nestorin Elli) 6 4. maalattu 7betoni, oranssinkeltainen 7 (parvekkeiden taustaseinät, Nestorin Aarre) 5. metalliosat (ikkunat, iv-kh), tumma harmaa 6. lasi, tummennettu
13 NESTORIN AARRE
7. metalliosat (parvekkekaiteet), harmaa 4 8. maalattu, uritettu betoni, tumma harmaa 9. maalattu betoni, harmaa 4 13 10. puupaneeli 6 7 11. betoni (sokkelit) 12. s4ääsuoja 13. lasi, kirkas
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
Pihan julkisivut Pihan julkisivut
19 Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
1 4
4
1
4
2
4
12
2
(3) (3)13 7
12 7 6 6
8
8
13
6
6
(3) (3)
(3) (3) (3) (3)
(3) (3)
(3) (3) (3) (3)
(3) (3)
(3) (3) (3) (3)
(3)
(3) (3) 6
7
6
8
8
NESTORIN AARRE
(3)
NESTORIN ELLI
LounaaseenLOUNAASEEN
NESTORIN ELLI
NESTORIN AARRE
Lounaaseen 2
1 4 7 4 4 7 4 4 4 4
2
1 5 6 6
6
5 6
1
5
6 6
5
1 7
3
7 3 3
6 3
4
6
NESTORIN AARRE
Kaakkoon Kaakkoon
NESTORIN AARRE
KAAKKOON 1. TIILILAATTA, RUSKONKIRJAVA 2. VALKOBETONI 1. 3. TIILILAATTA, RUSKONKIRJAVA MAALATTU BETONI, LIMENVIHREÄ (parvekkeiden taustaseinät, Nestor 2. 4. VALKOBETONI MAALATTU BETONI, ORANSSINKELTAINEN (parvekkeiden taustaseinät, 3. 5. MAALATTU BETONI, LIMENVIHREÄ (parvekkeiden METALLIOSAT (ikkunat, IV-KH), TUMMA HARMAAtaustaseinät, Nestorin 4. 6. MAALATTU BETONI, ORANSSINKELTAINEN (parvekkeiden taustaseinät, N LASI, tummennettu 5. 7. METALLIOSAT (ikkunat, IV-KH), TUMMA HARMAA METALLIOSAT (parvekkekaiteet), HARMAA 6. 8. LASI, tummennettu MAALATTU, URITETTU BETONI, TUMMA HARMAA 7. 9. METALLIOSAT (parvekkekaiteet), MAALATTU BETONI, HARMAA HARMAA 8. 10. MAALATTU, URITETTU BETONI, TUMMA HARMAA PUUPANEELI 9. 11. MAALATTU BETONI, HARMAA BETONI (sokkelit) 10.12. PUUPANEELI SÄÄSUOJA 11.13. BETONI (sokkelit) LASI, kirkas 12. SÄÄSUOJA 13. LASI, kirkas
Asunto Oy Tampereen Nestorin Asunto Oy Tampereen Nestorin AarreAarre PIHATASO
20 yitkoti.fi/nestorinaarre
1:250
Pihataso 1.krs NESTORIN NESTORIN AARRE AARRE 56
42
24
55
48
57
43 54
OH
OH
A08 1h+kt+alk+s 35,5 m2
MH
MH
LJH
A09 KUIVAUSH.
OH
A10 ALLASTEKN 2h+kk 43,0 m2
SPRINKLERI
2h+kk 43,0 m2
MH
(MU)
53
46
KT
KH
JKP
KT
KH
KT
KH
KH
IRT.VAR.
52
JKP APK
KK
(MU)
KK
SIIVOUS
ET
APK
(PP/KR)
KH/L (MU)& U
PH
SK/ LVK
L
(PP/KR)
(PP/KR)
RK
PH
KÄYTÄVÄ
JUMPPASALI
KH
ET SK/ LVK
L
RK
SK/ LVK
L
(PP/KR)
S
SK/ LVK
(PP/KR)
L
PH
KH/L (MU)& U
RK
(PP/KR)
PUKUH. KÄYTÄVÄ
SK/ LVK
SK RK
KK
RK
RK (PP/KR)
KT
KH
KT (MU) KH
APK
KK
KK
KH
(MU)
PH
PH
ET
14
11
10
7
6
VSS / IRT.VAR.
31
LH3
AULA
32 9
8
KT
5
ALLASOSASTO
SK/ LVK
KT
JKP
VH S
K
S
PH
S
PH
OH
(MU)
(PP/KR) JKP
LVK
KT
A12 1h+kt+alk 30,5 m2
KH
PORRAS
PORRAS
KÄYTÄVÄ
SK
KT
KH
1
JKP
2
3
4
RK
VH
K
KH
OH
SK/LV
MH
APK
KH/L (MU)& APK
OH
L
A05 1h+k+alk 36,5 m2
OH
MH
15
12
VH
APK JKP
A01 2h+kk+s A06 45,5 m2 2h+kk+s 44,5 m2
A07 2h+kk 45,5 m2 OH
PH
16
13 30
WC
HISSI
(PP/KR)
17
JKP
WC
SK/ LVK
S
MH
PUKUH.
ET
VHJKP
KT
L
KT L
ET
PH ET
JKP
(MU) AP
L
KT
WC
44 600
ET
800
L KT
K
RK
1 050
KH/L U (MU)&
1 730
APK
OH L
1 150
ET
JKP 1 092
SPK JA TELE
L
600 1 000
820
37
KH/L APK U (MU)& (PP/KR
SK/
35 34
KT
PÄIVÄSALI )
PH
A14 2h+k+s 55,0 m2
36
KT
LVK
JKP
ET
33
A13 1h+kt+alk+s9 kplIRT.VAR. 35,5 m2
KH )
(PP/KR KH
VH
ALK
41
40
OH
KT
PH
39 38
S KT
MH
18
S ALK
KH
JKP
)
VH
21
17 14
KT
(PP/KR
PH
OH
KH
(PP/KR
KT
15
)
16
L
KH
22
APK KH/L U (MU)&
ET
KT
MH
LVK
KH
L
APK
23 KT
SK/ LVK
KK
PH
KH/L U (MU)&
11
ET
(PP/KR
13
OH
24 KH
JKP
OH
12
10 9 8
7
)
Jumppasalissa modernit kuntolaitteet.
l
20
S
KH
MH
Kalustettu päiväsali vuokrattavissa astiastoineen myös omiin juhliin.
24 kp
PH
Allasosastolla tarjolla vesiliikuntaa, kuten vesijumppaa.
19
KT
SK
6
KT
5
ET
KH
JKP
KT
SK/ LVK
ALK
ALK
4
KK
3 APK
L
(PP/KR
PH
(MU)
)
OH
KT
)
KT
(PP/KR
OH
PH
2 1
ET
KT
KH
ET
KT
KH
SK/
KT
LVK
KH
ET
JKP
ET
(MU)
JKP
KH U) (M
APK
APK
KT
KT
L
LVK
L
SK/
SK/
JKP
KH
KT
LVK
LVK
KT
SK/
JKP
KH
KT
L (PP/KR )
KT
KT
KH
(PP/KR
KH
KT
KT
APK
APK
(MU)
L
(MU)
)
PH ALK
KT
PH
KT
KT
PH KH
OH
(PP/KR )
ALK
JKP
KH
ALK
OH KT
OH
KH
L
ET
KH
KT
K
S
(MU)
)
VH
30 31
KT
ET
ET
SK/ LVK
JKP
SK/ LVK
JKP
PH
) KT (PP/KR
VH
APK
APK
K
(MU)
(PP/KR
(MU)
L
) (PP/KR LVK SK/
KT
L
S
APK
KT
PH
S
PH
2 27 28
29
MH
34
37
40 40
20 kp
WC
SK/ LVK
ET
WC
35
KT
38
l
JK
39
41
MH2
K
OH
OH
MH2
KT
KT
OH
KH
(MU)
KH
KH
APK
36
KH
29
(MU)
KT
APK
28
(MU)
KT
LVK
18
JKP
AULA
RK
KÄYTÄVÄ WC
19
32 kpl
LH2
WC
PH
RK
ET
VH
20
21
KT
ET
PH
KT
KK
(MU)
22
27
49
APK
(MU)
KT
KT
KH
JKP
APK
KH
23
26
JKP
50 45
L JKP
25
51
44
A11 2h+kk IRT.VAR. 43,0 m2
59
LH1
47
OH 58
41
40
L
KH
KH
KT
KT
KT
KT
KH
KH
5m
1:250 MittaviivaMittaviiva 1:250
10m
MH1
MH1
5m
P
P
10m
MITTAKAAVA MITTAKAAVA 1:250
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Nestorin Aarre 1. KERROS
21 21.8.2015 Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
1:250
1.krs Pihataso NESTORIN AARRE NESTORIN AARRE 56
42
24
55
48 23
57
OH
OH
UVVA08 1h+kt+alk+s 35,5 m2
MH
58
59
KH
JKP
KT
KT
KH
IRT.VAR.
KT
KH
52
KH
JKP
(PP/KR)
ET
KH/L (MU)& U
PH
SK/ LVK
L
(PP/KR)
(PP/KR)
RK
PH
22
27
49 KT
KH
ET
L
RK
L
(PP/KR)
JKP
17
KÄYTÄVÄ S
SK/ LVK
WC KT
KÄYTÄVÄ
PUKUH.
(PP/KR)
L
KH/L (MU)& U
PUKUH.
WC
PH
(PP/KR)
KT
(PP/KR)
PH
PH
(MU)
KT
PH
ET
KH (MU)
KH
APK JKP
SK/ LVK
KT
VH
S
A01 2h+kk+s 45,5 m2
S
10
8
7
6
5
PH
APK
(PP/KR)
PORRAS PORRAS H22
LVK
KT
A12 1h+kt+alk 30,5 m2
KH
KÄYTÄVÄ 1 2
K
OH
SK
KT
3
4
KH
JKP
RK
VH
MH
OH
(MU)
JKP
KH
OH
9
SK/LV
OH
14
11
K
PH S A05 1h+k+alk 36,5 m2
A06 2h+kk+s 44,5 m2
15
32
L
KH/L (MU)& APK
MH
A07 2h+kk 45,5 m2
ROLLAATTORIPARKKI
VH
APK
ALLASOSASTO
S
AULA
HISSI KT
KK JKP
JKP
KT
RK
ET ET
KH
L
KT
KK
APK
RK
12
WC 31 kpl LH3 VSS / IRT.VAR.
SK/ LVK
RK
L
PP
PH
(MU)
JKP
31 SK SK/ LVK LVK
16
(MU)
13 30
H2
VH
LH2
29
AULA
RK
RK
H1
18
WC
ET
VH
19
28
PH
SK/ LVK
20
KÄYTÄVÄ
KH
JUMPPASALI
KT
SK/ LVK
JKP
21
KK
(MU)
(MU)
26 50
APK
(MU)
ET
PH
51
JKP APK
KK KT
KT
MH
A11 2h+kk 43,0 m2 IRT.VAR.
45
KK
(MU) APK
OH
46
APK
KH
SIIVOUS
A10 2h+kk 43,0 m2 44
L JKP
47
53
ALLASTEKN
LH1
25
54 OH
MH
A09 SPRINKLERI 2h+kk 43,0 m2
LJH
43
KT ET
L
L
KT
RK
K
SPK JA TELE APK
OH L
ET
JKP
KH/L U (MU)&
KH/L APK U
(MU)& (PP/KR
35
)
KT
JKP
ET 34 PH
A13 1h+kt+alk+s 35,5 m2
KH
33
)
(PP/KR
KH
IRT.VAR.
(MU)
AP
A14 2h+k+s 55,0 m2
JKP
PÄIVÄSALI
37
KT
36
LVK SK/
9 kpl
VH
ALK
L
PH
41
KT
OH
40
39 KT
38 S
MH S 18
19
PH
S
KH
20 JKP
)
14 L
15
l
16
TOR
KH
L
APK
APK KH/L U (MU)&
ET
KT
MH
KH
LVK
22
KT
24 kp
17
NES
)
VH
(PP/KR
PH
OH
KH
(PP/KR
KT
21
KT
KK
SK/ LVK
MH
23
ET
(PP/KR
12
OH
11
KH
24
10 9
13
)
8 7
SK
LLI
KT
IN E
PH
KH/L U (MU)&
JKP
OH
Viihtyisässä pääaulassa viherkasveja ja istuinryhmä mm. taksin odotteluun, hoitotiloja, rollaattoriparkki ja aula-wc.
ALK
KH
Takseilla pääsy suoraan oviautomatiikalla varustetun pääoven eteen.
KT
6
ET
KH
5
JKP
KT
H31 SK/ LVK
ALK
KK
ALK
4
3 APK
L
(PP/KR
PH
ET
ET
KT
KH
KT
KH
atala a tilaa
m
)
KT
1
KT
B03 +alk KT kt 1h+ m2 31,0
OH
OH
(MU)
PP
PH
2
SK/
KT
LVK
SK/
KT
KH
H34 KT
L
LVK
LVK
L
SK/
SK/
KH
JKP
KT
LVK JKP
H33
ET
ET
JKP
KH
JKP
KH
KT
APK
(MU)
(MU)
APK
L (PP/KR
KT
KH
)
KT
PP
ALK
KT
PH
PH
B02 +alk kt 1h+ m2 31,0
KH
KT
KT
APK
APK
(MU)
L
(MU)
KT KT
PH KH
OH
(PP/KR )
ALK
JKP
KH
ALK
H35
KT
OH
OH
L
ET
KT
KT
KH
SK/
L
(PP/KR
(MU)
L
S
KT
APK
PH S
PH
25 26
27
LVK
)
PP
S
K
(MU)
28 29
PH
)
ET
ET
JKP
SK/ LVK
JKP
KT / SK LVK
(PP/KR
KT
APK
VH
VH
APK
K
(MU)
30 31
32
MH
33
40
38 JK
APK
OH
KH
36
39
K
MH2
MH2
KT
41
KH
(MU)
KT
KH
OH
OH
L
41
35
l
KT
40
20 kp
SK/ LVK
ET
WC
WC
B01 k+s 3h+ m2 63,0
34 37
40
KH
KH KT
KT KT
KT KH
KH
5m
1:250 MittaviivaMittaviiva 1:250
10m
MH1
MH1
5m
P
P
10m
MITTAKAAVA MITTAKAAVA 1:250
21.8.2015
1:250
2-3.krs Pihataso NESTORIN AARRE NESTORIN AARRE KH
56
42
24
55
48
KT
23 57
OH
OH
MH
53
45
52
KT
KH
KT
KH
KH
JKP
KK
(PP/KR)
ET
KH/L (MU)& U
PH
SK/ LVK
L
MH1
(PP/KR)
22
49 KT
KH
ET
L
KT
KH
PH
SK/ LVK
L
KH
KH
20
19
APK
28 KK
(MU)
KT
PH
ET
PH
(PP/KR)
(PP/KR)
RK
OH
18
A23, A35 3h+k+s 67,0 m2
JKP
JUMPPASALI
KT
SK/ LVK RK
21
27
KK
(MU)
S
26
ET
PH
(PP/KR) RK
PH
OH
A22 , A34 2h+kk 43,0 m2
APK
(MU)
KT
KT APK
SIIVOUS
MH
50
JKP APK
KK
(MU)
MH
46
APK
KH
OH
A21, A33 2h+kk 43,0 m2 IRT.VAR.
44
A20 , A32 2h+kk 43,0 m2 IRT.VAR.
59
KH
JKP
47
51 58
ALLASTEKN
L
KT
25
54 OH
MH
UVV A18 , A30 LJH A19, A31 2h+kk SPRINKLERI 1h+kt+alk+s 43,0 m2 35,5 m2 JKP
43
SK/ LVK
RK
29
RK
L
17
(PP/KR)
16
15
12
11
JKP
14
RK
K
ET
VH
13
KÄYTÄVÄ
30
S H1
SK/ LVK
WC KT
PUKUH.
PUKUH.
SK/ LVK LVK
L
KH/L (MU)& U
PH
(PP/KR)
PH
PH ET
KT
PH
KT
VH
S
8
7
6
KH
A16, A28 2h+kk+s 44,5 m2
5
L
K
PH, A27 S A15 1h+k+alk 36,5 m2
PH
APK
(PP/KR)
PORRAS PORRAS
LVK
KT
A24,A36 1h+kt+alk 30,5 m2
KH
SK
1
2
KT
3
4
KH
JKP
RK
VH
OH
KH
MH
SK/ LVK
OH
KH/L (MU)& APK
OH
OH
(MU)
JKP
H22
MH
WC
VH
32
9
SK/ LVK
S
A17, A29 A01 2h+kk+s 2h+kk 45,5 m2 45,5 m2
AULA
VH
ALLASOSASTO
S
AULA
HISSI
MH2
KT
KT
KK
APK JKP
JKP
ET
KH (MU)
KH
APK JKP
VH
RK (PP/KR)
KT
ET
(MU)
APK
RK
L
KT
KK
PH
SK/ LVK
RK
L
PP
KT
L
ET
31 kpl VSS / IRT.VAR.
31 SK
KH
KH/L (MU)& APK
WC
H2
(PP/KR)
10
SK/ LVK
KT
KT ET
L
L
KT
RK
K
SPK JA TELE APK
OH L
ET
JKP
KH/L U (MU)&
KH/L APK U
(MU)& (PP/KR
SK/
LVK
35
)
KT
KH
33
)
IRT.VAR.
(MU)
AP
PH
(PP/KR KH
9 kpl
VH
ALK PH
L KT
OH
A25, A37 1h+kt+alk+s 35,5 m2
JKP
ET 34
JKP
A26, A38 2h+k+s 55,0 m2
PÄIVÄSALI
37
KT
36
41
40
39 KT
38 S
MH S ALK
KH
18
19
PH
S
KH
20 JKP
)
14 L
15
l
16
KH
L
APK
KT
KK
SK/ LVK
MH
TOR
APK KH/L U (MU)&
ET
KT
MH
KH
LVK
22
KT
24 kp
17
NES
)
VH
(PP/KR
PH
OH
KH
(PP/KR
KT
21
11
ET
(PP/KR
12
OH
KH
24
10 9
13
)
8 7
SK
LLI
KT
IN E
PH
JKP
OH
KH/L U (MU)&
23
KT
6
ET
KH
5
JKP
KT
H31 SK/ LVK
ALK
KK
ALK
4
3 APK
L
(PP/KR
PH
ET
ET
KT
KH
KT
KH
atala a tilaa
m
)
KT
1
KT
B03 +alk KT kt 1h+ m2 31,0
OH
OH
(MU)
PP
PH
2
SK/
KT
LVK
KT
SK/
KH
H34 KT
L
LVK
LVK
L
SK/
SK/
KH
JKP
KT
LVK JKP
H33
ET
ET
JKP
KH
JKP
KH
KT
APK
(MU)
(MU)
APK
L
MH
KT/L
(PP/KR
KT
KH
)
KT
PP
KT
KH
KT
PH
PH
B02 +alk kt 1h+ m2 31,0
KH
KT
KT
APK
APK
(MU)
L
(MU)
PH KH
OH
(PP/KR )
ALK
ALK
H35
JKP
KT
OH
OH
L
ET
KT
KH
KT
SK/
L
(PP/KR
(MU)
L
S
KT
APK
PH S
PH
25 26
27
LVK
)
PP
S
K
(MU)
28 29
)
KT
ET
ET
SK/ LVK
SK/ LVK
JKP
JKP
PH
(PP/KR
KT
APK
VH
VH
APK
K
(MU)
30 31
32
MH
33
ET
37
l
KT
38 JK
APK
OH
KH
K
MH2
MH2
KT
39
41
KH
(MU)
KT
KH
OH
OH
L
41
36
40
20 kp
SK/ LVK
WC
WC
B01 k+s 3h+ m2 63,0
34 40
yitkoti.fi/nestorinaarre
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Nestorin Aarre 2.–3. KERROS
35
22
KH
40
KH KT
KT KT
KT KH
KH
5m
1:250 MittaviivaMittaviiva 1:250
10m
MH1
MH1
5m
P
P
10m
MITTAKAAVA MITTAKAAVA 1:250
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Nestorin Aarre 4. KERROS
23 21.8.2015 Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
1:250
4.krs Pihataso NESTORIN AARRE NESTORIN AARRE KH
56
42
24
55
48
KT
23 57
OH
OH
43
MH
25
54OH
MH
47
OH
MH
MH
OH MH1
51
UVV A42 LJH 1h+kt+alk+s 35,5 m2
58
A43 SPRINKLERI 2h+kk 43,0 m2
L
JKP
45
52
KT
KH
KT
KH
KH
JKP
KK KT
KT
ET
APK (PP/KR)
KH/L (MU)& U
PH
SK/ LVK
L
KH
(PP/KR)
KT
KT
ET SK/ LVK
L
RK
KT
KH
PH
SK/ LVK
L
KH
KH
20
19
APK
28 KK
(MU)
KT
PH
ET
PH
(PP/KR)
(PP/KR)
RK
SK/ LVK
RK
29
RK
OH
18
A47 3h+k+s 67,0 m2
JKP
JUMPPASALI
ET
PH
(PP/KR) RK
PH
49
KK
(MU)
21
27
APK
(MU)
S
26
50
JKP APK
KK
(MU)
22
A46 2h+kk 43,0 m2
46
APK
KH
SIIVOUS
A45 2h+kk 43,0 m2 IRT.VAR.
53
59
KH
JKP
KT
44
A44 2h+kk IRT.VAR.43,0 m2
ALLASTEKN
L
17
(PP/KR)
16
15
12
11
JKP
14
RK
K
ET
VH
13
KÄYTÄVÄ
30
S H1
SK/ LVK
WC KT
PUKUH.
PUKUH.
SK/ LVK LVK
L
KH/L (MU)& U
PH
(PP/KR)
ALLASOSASTO
KT
VH
S
S
A41 A01 2h+kk+s 2h+kk 45,5 m2 45,5 m2
AULA
9
8
7
A40 2h+kk+s 44,5 m2
S
K
PH S A39 1h+k+alk 36,5 m2
APK
OH
JKP
PORRAS PORRAS
KH
1
2
KT
3
4
RK
K
VH
OH
SK/LV
MH
A48 3h+kk+khh+s 67,0 m2
JKP
KH
OH
KK
L
(MU)
KH/L (MU)& APK
OH
6
KH
KH/L MU & APK
5
L
H22
MH
WC
VH
32
VH SK/ LVK
MH2
KT
KT
KK
APK JKP
JKP
AULA
ET
KH (MU)
KH
HISSI
PH
PH KT
PH
ET APK JKP
VH
RK (PP/KR)
KT
ET
(MU)
APK
RK
L
KT
KK
PH
SK/ LVK
RK
L
PP
KT
L
ET
31 kpl VSS / IRT.VAR.
31 SK
KH
KH/L (MU)& APK
WC
H2
(PP/KR)
10
SK/ LVK
KT
ET L KT
RK
K
SPK JA TELE
KH
ET
JKP
SK/ LVK (PP/KR
36
MH1
)
35
KHH/34 PH
33
PH
IRT.VAR.
(MU)
AP
A49 2h+k+s 55,0 m2
MH2
37
(KR)
(PP)
JKP
PÄIVÄSALI
KT
KH
WC
9 kpl
41
L
OH
KT
40
VH
39 KT
38
MH
S
S ALK
KH
18
19
PH
S
KH
20 JKP
14 L
15
l
16
TOR
KH
L
KT
KK
SK/ LVK
MH
APK
APK KH/L U (MU)&
ET
KT
MH
KH
LVK
22
KT
24 kp
17
NES
)
VH
PH
OH
KH
(PP/KR
KT
21
11
ET
(PP/KR
12
OH
KH
24
10 9
13
)
8 7
SK
LLI
KT
IN E
PH
OH
JKP
KH/L U (MU)&
23
KT
6
ET
KH
5
JKP
KT
H31 SK/ LVK
ALK
KK
ALK
4
3 APK
L
(PP/KR
PH
ET
ET
KT
KH
KT
KH
atala a tilaa
m
)
KT
1
KT
H 03 OB lk KT kt+a 1h+ m2 31,0
OH
(MU)
PP
PH
2
SK/
KT
LVK
SK/
KT
KH
SK/
KH L
KT
L
LVK
LVK
H34
SK/
JKP
KT
JKP LVK
H33
ET
ET
JKP
KH
JKP
KH
KT
APK
(MU)
(MU)
APK
L
MH
KT/L
(PP/KR
KT
KH
)
KT
PP
PH KH
KT
PH
KT
PH KH
OH
(PP/KR )
ALK
ALK
B02 +alk kt 1h+ m2 31,0
KH
KT
KT
APK
APK
(MU)
L
(MU)
H35
JKP
KT
OH
OH
L
ET
KT
KH
KT
SK/
L
(PP/KR
(MU)
L
S
KT
APK
PH S
PH
25 26
27
LVK
)
PP
S
K
(MU)
28 29
PH
)
ET
ET
JKP
SK/ LVK
JKP
KT SK/ LVK
(PP/KR
KT
APK
VH
VH
APK
K
(MU)
30 31
32
MH
33
40
38 JK
APK
OH
KH
36
K
MH2
MH2
KT
39
41
KH
(MU)
KT
KH
OH
OH
L
41
35
l
KT
40
20 kp
SK/ LVK
ET
WC
WC
B01 k+s 3h+ m2 63,0
34 37
40
KH
KH KT
KT KT
KT KH
KH
5m
1:250 MittaviivaMittaviiva 1:250
10m
MH1
MH1
5m
P
P
10m
MITTAKAAVA MITTAKAAVA 1:250
21.8.2015
1:250
5.krs Pihataso NESTORIN AARRE NESTORIN AARRE KH
56
42
24
55
48
KT
23 57
MH1
OH
43
MH
25
54 OH
MH
47
OH
MH
MH
OH MH1
51
UVV
LJH
KH SK
52
KT
KH
KH
KT
KH
JKP
(MU)
KT
PH
KT
KH
KH
SK/ LVK
L
(PP/KR)
(PP/KR)
RK
ET SK/ LVK
RK
L
PH
SK/ LVK
L
KT
KH
KH
20
19
APK
28 KK
(MU)
KT
PH
ET
PH
(PP/KR)
SK/ LVK
(PP/KR)
RK
OH
18
A56 3h+k+s 67,0 m2
JKP
JUMPPASALI
KT
ET
PH
49
KK
(PP/KR)
PH
21
27
APK (MU)
S
26
50
JKP APK
KK KT
22
A55 2h+kk 43,0 m2
46
45
KK
(MU)
KT
ET
SIIVOUS
A54 2h+kk IRT.VAR. 43,0 m2
53
59
KH
JKP
44
A53 2h+kk IRT.VAR.43,0 m2
ALLASTEKN
APK
LVK
VH
58
A52SPRINKLERI 2h+kk 43,0 m2
KT
RK
29
RK
L (PP/KR)
17
16
15
13
12
11
JKP
14
RK
K
AULA
KÄYTÄVÄ
10
30
WC
WC
S
PUKUH.
PUKUH.
KH/L (MU)& APK
WC
L
ET
H1
KH/L MU & APK
KT SK/ LVK
L
LVL
RK
SK
L
PP
PK
(KR)
(MU)
JK
PH
APK
KH S
KT/L
A51 3h+k+s A01 2h+kk+s 79,5 m2 45,5 m2
AULA
8
7
6
KH
ALLASOSASTO
JK
L
A50 3h+k+khh+s 81,5 m2
KH
PH
KK
S
L
OH
A57 3h+kk+khh+s 67,0 m2
JKP
KT
MH2
PORRAS PORRAS
KT/L
KH
1
2
KT
3
4
RK
VH
K
KH
KH/L (MU)& APK
SK/LV
H22
MH1
KH
KH/L MU & APK
5
OH OH
WC
VH
32
9
PK
MH2
KT
KT/L
K
S
PH
WC
VH
(PP) KH/L MU & APK
JKP
VH
KHH
AULA
HISSI
S K
PH
MH2
31 kpl VSS / IRT.VAR.
31
H2
ET L KT
RK
K
SPK JA TELE
KH
ET
JKP
SK/ LVK (PP/KR
36
MH1
)
35
KHH/ 34 PH
33
PH
IRT.VAR.
(MU)
AP
A58 2h+k+s 55,0 m2
MH2
37
(KR)
(PP)
JKP
PÄIVÄSALI
KT
KH
WC
9 kpl
41
L
OH
KT
40
VH
39 KT
38
MH
S
S ALK
KH
18
19
PH
S
KH
20 JKP
)
14 L
15
l
16
TOR
KH
L
KT
KK
SK/ LVK
MH
APK
APK KH/L U (MU)&
ET
KT
MH
KH
LVK
22
KT
24 kp
17
NES
)
VH
(PP/KR
PH
OH
KH
(PP/KR
KT
21
11
ET
(PP/KR
12
OH
KH
24
10 9
13
)
8 7
SK
LLI
KT
IN E
PH
JKP
OH
KH/L U (MU)&
23
KT
6
ET
KH
5
JKP
KT
H31 SK/ LVK
ALK
KK
ALK
4
3 APK
L
(PP/KR
PH
ET
ET
KT
KH
KT
KH
atala a tilaa
m
KT
)
(MU)
PP
PH
1
KT
B03 +alk KT kt 1h+ m2 31,0
OH
OH
2
SK/
KT
LVK
KT
SK/
KH
H34 KT
L
LVK
LVK
L
SK/
SK/
KH
JKP
KT
LVK JKP
H33
ET
ET
JKP
KH
JKP
KH
KT
APK
(MU)
(MU)
APK
L
MH
KT/L
(PP/KR
KT
KH
)
KT
PP
KT
KH
KT
PH
PH
B02 +alk kt 1h+ m2 31,0
KH
KT
KT
APK
APK
(MU)
L
(MU)
PH KH
OH
(PP/KR )
ALK
ALK
H35
JKP
KT
OH
OH
L
ET
KT
KH
KT
SK/
L
(PP/KR
(MU)
L
S
KT
APK
PH S
PH
25 26
27
LVK
)
PP
S
K
(MU)
28 29
)
KT
ET
ET
SK/ LVK
SK/ LVK
JKP
JKP
PH
(PP/KR
KT
APK
VH
VH
APK
K
(MU)
30 31
32
MH
33
ET
37
l
KT
38 JK
APK
OH
KH
K
MH2
MH2
KT
39
41
KH
(MU)
KT
KH
OH
OH
L
41
36
40
20 kp
SK/ LVK
WC
WC
B01 k+s 3h+ m2 63,0
34 40
yitkoti.fi/nestorinaarre
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Nestorin Aarre 5. KERROS
35
24
KH
40
KH KT
KT KT
KT KH
KH
5m
1:250 MittaviivaMittaviiva 1:250
10m
MH1
MH1
5m
P
P
10m
MITTAKAAVA MITTAKAAVA 1:250
A24 2.krs A36 3.krs
1 h + kt + alk A24 2. KERROS A36 3. KERROS
17.6.2016
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
1h+kt+alk 30,5 m2 A24 2.krs A36 3.krs
PH
OH
(PP/KR)
SK
LVK
KT
KT
KH
KH
JKP
ovip.
RK
KT ET L
L KH/ )& U (MU
APK
OH L L KH/ APK )& U
(MU
PH
OH
(PP/KR)
SK
LVK
KT
KT
KH
KH
JKP
ovip.
RK
KT ET L
KH/L U )& (MU
APK
OH L KH/L APK )& U
(MU
P
5m Mittaviiva 1:100
MITTAKAAVA 1:100
P
Mittakaava 1:100
5m
Mittaviiva 1:100
5m MITTAKAAVA 1:100
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
30,5 m²
25
35,5 m²
26 yitkoti.fi/nestorinaarre
APK
1 h + kt + alk + s A8 A18 A30 A42
MU)
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS OH
L
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre 17.6.2016
1h+kt+alk+s 35,5 m2 L
A13 1.krs
JKP
KT
APK
KH
(MU) APK
ovip. (PP/KR)
KH/L (MU)& U L
PH RK
ET
VH
S
SK/ LVK
KT
P
35,5 m² MITTAKAAVA 1:100
OH
1 h + kt + alk + s
KH/L APK (MU)& U
A13 1. KERROS
SK/ LVK
L
KH/L (MU)& U APK
KT
L
OH ET
KT
KH ovip. (PP/KR)
KH
VH
PH
5m Mittaviiva 1:100
P
Mittakaava 1:100
5m
MITTAKAAVA 1:100
S
ALK
JKP
KH/L APK (MU)& U
SK/ LVK KH/L (MU)& U APK
KT
L
OH
ET
KT
1 h + kt + alk + s
KH ovip. (PP/KR)
JKP
KH
A25 2. KERROS A37 3. KERROS
VH KH/L APK (MU)& U
L
PH
ALK
S
SK/ LVK KH/L (MU)& U APK
KT
L
OH ET
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre Oy Tampereen Nestorin Aarre KT
17.6.2016
KH
17.6.2016
ovip.
JKP
KH
21h+k+alk (PP/KR)
+alk 36,5 m A05 VH
PH
rs rs rs rs
S
36,5 m2
1.krs ALK A15 2.krs A27 3.krs A39 4.krs
P
RK (PP/KR)
5m
PH
ET KT
Mittaviiva 1:100
SK/ LVK
KT ovip.
RK
36,5 m²
MITTAKAAVA 1:100
VH
L
K
(PP/KR)
APK
PH
1 h + kt + alk (MU)
ET KT
JKP
A27 3. KERROS
VH SK/ LVK
KT
L
ovip.
OH
K APK (MU)
P
JKP
5m MITTAKAAVA 1:100
OH
P
Mittakaava 1:100
5m
Mittaviiva 1:100
5m MITTAKAAVA 1:100
27 Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
35,5 m²
L
43,0 m²
28 yitkoti.fi/nestorinaarre
2 h + kk A9 A19 A31 A43 A52
KH
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS
OH
Asunto 17.6.2016
PH
MH
Oy Tampereen Nestorin Aarre
2h+kk 43 m2 A10 A20 A32 A44 A53
1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs
ovip.
JKP
KT
KH
KH
APK
KK
(MU)
KT
ET
PH
SK/ LVK
L
(PP/KR) RK
P
43,0 m² MITTAKAAVA 1:100
2 h + kk A10 A32 A44 A53
1. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS
OH
MH
APK
KK
(MU)
(MU)
5m Mittaviiva 1:100
L
KH
KT
KH
ovip.
JKP APK
KK
(MU)
KT
ET
PH
(PP/KR)
P
Mittakaava 1:100
5m
MITTAKAAVA 1:100
SK/ LVK RK
L
(MU)
OH
OH
MH
2 h + kk
MH
KH
ovip.
JKP
A11 A21 A33 A45 A54
KT
KH
APK
17.6.2016
ampereen Nestorin Aarre Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre (MU)
KK
(MU)
KT
3 m2
2h+kk 43 m APK (MU)
(MU)
A22 A34 KK A46 A55
2.krs 3.krs 4.krs 5.krs
KT
KH
ovip.
JKP
ET
PH
SK/ LVK
L
2
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS
17.6.2016
(PP/KR) RK
KH
KT
ET
PH
SK/ LVK
L
(PP/KR) RK
P
43,0 m²
5m Mittaviiva 1:100
MITTAKAAVA 1:100
MH
2 h + kk
OH
A22 A34 A46 A55
P
KT
KH
OH
MH
KH
ovip.
2. KERROS 3. PKERROS 4. KERROS 5. KERROS
JKP APK
KK
5m
(MU)
KT
ET
PH
MITTAKAAVA 1:100
(PP/KR)
KT
KH
KH
ovip.
SK/ LVK RK
L
MITTAKAAVA 1:100
JKP APK
KK
(MU)
KT
ET
PH (PP/KR)
SK/ LVK
L
RK
P
Mittakaava 1:100
5m
Mittaviiva 1:100
5m MITTAKAAVA 1:100
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
43,0 m²
29
PH
44,5 m²
30 yitkoti.fi/nestorinaarre VH
2 h + kk + s
SK/ LVK RK
L
(PP/KR)
KT
ET
A28 3. KERROS A40 4. KERROS
PH KH (MU)
KK ovip.
APK JKP
VH S
3.5.2016
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
2h+kk+s 45,5 m2
OH
MH
A01 pihataso
P L
KK
(MU) APK
45,5 m² MITTAKAAVA 1:100
2 h + kk + s A1
SK/ LVK (PP/KR)
PIHATASO
RK
L
KT
ET
PH KH
KK
(MU)
ovip. APK JKP
VH S
5m Mittaviiva 1:100
OH
MH
P
Mittakaava 1:100
5m
MITTAKAAVA 1:100
17.6.2016
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
2h+kk 45,5 m2
2 h + kk A41 4. KERROS
17.6.2016
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
2h+kk 45,5 m2 S
A17 2.krs A29 3.krs A41 4.krs
SK/ LVK
KT
SK (PP/KR)
L
LVK
PH
KH/L (MU)& U
RK KT
KK
KT
ET ovip.
APK
KH JKP
KH
KT
S
SK/ LVK
KT
SK (PP/KR)
L
LVK
OH PH
MH
KH/L (MU)& U
RK KT
KK ET
KT
ovip.
APK
KH JKP
KH
KT
MH
OH
P
5m
P
Mittaviiva 1:100
MITTAKAAVA 1:100
Mittakaava 1:100
5m
Mittaviiva 1:100
5m MITTAKAAVA 1:100
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
45,5 m²
A17 2.krs A29 3.krs A41 4.krs
31
17.6.201
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre 32 yitkoti.fi/nestorinaarre
67,0 m²
3h+k+s 67 m2
A23 2.krs 3 hA35 + k +3.krs s 4.krs A23 A47 2. KERROS A47 A56 4. KERROS 5.krs A56 5. KERROS
17.6.2016
KH
KT
MH1 S OH
APK (MU)
PH RK JKP
L (PP/KR)
OH
K SK/ LVK
KT
KH/L (MU)& APK
ET
L
MH2
ovip. KT
VH
WC KH
MH2
P
P
5m Mittaviiva 1:100
Mittakaava 1:100
5m
MITTAKAAVA 1:100
MITTAKAAVA 1:
3h+k+s 79,5 m2
3 h+k+s A51 5. KERROS
MH1 Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
3h+k+s 79,5 m2
OH
17.6.2016
33 Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
79,5 m²
A51 5.krs
KT
A51 5.krs KH SK
JKP APK
LVK
VH
KK
(MU)
KT
KT
(PP/KR) SK/ LVK
L
PH RK
AULA
MH1
OH
WC S KT
ovip.
KH/L MU & APK
KH
L
ikkunan alareuna 1400mm
SK LVK
K VH
PK
KT
JKP APK
KK
(MU)
KT
(PP/KR)
JK
L
SK/ LVK
PH RK
KH
AULA
KT/L
WC S ovip. KH/L MU & APK ikkunan alareuna 1400mm
L
K
PK
JK
KH
KT/L
MH2
MH2
OH
OH
5m P
Mittaviiva 1:100
Mittakaava 1:100
5m
Mittaviiva 1:100
5m MITTAKAAVA 1:100
MITTAKA
17.6.2016
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre 34 yitkoti.fi/nestorinaarre
81,5 m²
3h+k+khh+s 81,5 m2 A50 5.krs
3 h + k + khh + s A50 5. KERROS
17.6.2016
KT LVL
RK
SK
S (KR)
KHH
VH
PH
WC
KT/L
(PP)
KH/L MU & APK
K
L KH
KT
MH2
JK
PK
PH
KT/L
OH KT/L
MH1
KH
MH2
MH1
P
P
5m Mittaviiva 1:100 Mittakaava 1:100
MITTAKAAVA 1:100 5m
MITTAKAAVA 1:100
35
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
36 yitkoti.fi/nestorinaarre
RAKENNUSTAPASELOSTUS 3.6.2016
ASUNTO OY TAMPEREEN NESTORIN AARRE Asuntojen A50 ja A51 rakennustapaseloste seuraavalla aukeamalla.
YLEISTIEDOT
JÄTEHUOLTO Yhtiön jätehuolto on järjestetty syväkeräyssäiliöin asemapiirroksessa osoitetulle paikalle.
RUNKORAKENTEET
RAKENNUSTYYPPI Uudisrakennus, 1 kpl 6-kerroksinen 1-portainen asuinja liiketalo.
ALAPOHJA Maanvastainen teräsbetonilaatta. Lämmöneristeenä muovieristyslevy.
RAKENNUSPAIKKA Meesakatu 3, 33400 Tampere Niemenranta / 7901 / 7 (tuleva tontti) Vuokratontti, josta yhtiö omistaa 40/100 Tontti tullaan muodostamaan osasta nykyistä rekisteritonttia 837-264-7901-6 uuden tonttijaon hyväksymisen jälkeen. Tulevan tontin 7901 / 7 pinta-ala on 1852 m2
KAAVA
VÄLIPOHJAT Paikalla valettu elementtejä.
teräsbetonilaatta,
osin
massiivilaatta-
YLÄPOHJA Yläpohjana valettu teräsbetonilaatta, lämmöneristeenä kevytsora ja vesieristeenä kumibitumikermikate.
Asemakaava on vahvistettu. Lisätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenkell p. (03) 5656 4400.
ULKOSEINÄT
RAKENNUSAIKAINEN ISÄNNÖITSIJÄ
HUONEISTOJEN VÄLISET SEINÄT
Pääosin sandwich-rakenteisia tiililaatta- ja valkobetonielementtejä.
Anne Mäkinen c/o YIT RAKENNUS OY, Hatanpään valtatie 11, 33100 Tampere, puh. 0400 871 222.
Teräsbetonielementtejä, osin paikallavalettuja teräsbetoniseiniä.
VARASTOT JA YHTEISTILAT
TÄYDENTÄVÄT RAKENTEET
Jokaisella asuinhuoneistolla on oma irtaimistovarastokomero sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto.
KEVYET VÄLISEINÄT
Pihatasokerroksessa on allasosasto, päiväsali ja jumppasali, jotka palvelevat koko korttelin rakennusvaiheita.
AUTOPAIKOITUS Asemakaavan edellyttämät autopaikat tulevat sijaitsemaan samassa korttelissa. Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia ja niiden osakkeet myydään erikseen. Autopaikoitus on järjestetty asemapiirroksen mukaisesti.
PIHA-ALUEET Tontin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös eri alueilla käytettävät pinnoitteet, istutusten paikat sekä oleskelualueiden kalusteiden ja varusteiden paikat. Piha-alueen oleskelukalusteet ovat yhteisiä naapuriyhtiöiden kanssa.
VÄESTÖNSUOJA Kohteen väestönsuojatila sijaitsee yhtiön pihatasokerroksessa.
Metallirunkoisia kipsilevyseiniä, löylyhuoneen seinät osin puurunkoisia.
IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat pääosin 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita, jotka varustetaan sälekaihtimin.
HUONEISTO-OVET Jalopuupintaisia EI30-luokan palo-ovia.
VÄLIOVET Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit puuta.
PARVEKEOVET Tehdasmaalattuja, ulos aukeavia puualumiiniovia. Asuntojen parvekeoviin asennetaan valkoiset sälekaihtimet.
PARVEKKEET Parvekekaiteet ovat pääosin metalli- ja lasirakenteisia. Parvekkeilla parvekelasitus sekä terassimatto.
37
Pihatasokerroksen asunnon terassilla betonilaatoitus. Päiväsalilla on puuterassi.
PINTARAKENTEET
LATTIAT
SEINÄT
KATOT
Pesuhuoneissa ja pääsääntöisesti myös erillis-wc:ssä on allaskaappi sekä LED-valolipallinen peilikaappi. Allaskaappien ovet ovat mdf-ovia. Käytävillä on käsijohteet ja pesuhuoneet on rakennettu siten, että niihin voidaan kiinnittää tukikahvoja.
OH lautaparketti maalaus ruiskutasoitus TALOTEKNIIKKA MH / ALK lautaparketti maalaus ruiskutasoitus Yhtiö liittyy kaukolämpöverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä K/ KK / KT lautaparketti maalaus/ ruiskutasoitus/ vesikiertoinen patterilämmitys. Laatoitetuissa lattioissa on laatat järjestelmäala- sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka kustannukset katto sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. ET lautaparketti maalaus järjestelmäala- katto Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän KPH laatoitus laatoitus paneeli veden mittaus. S laatoitus paneeli paneeli WC laatoitus laatoitus paneeli Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneissa sprinklerputket VH lautaparketti maalaus järjestelmäala- koteloitu. katto KHH laatoitus maalaus/ järjestelmäala- Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keski laatat katto tetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Ruiskutasoitetuissa tiloissa tekniikkakotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Lautaparketti on tammea. Jalkalistat ovat parketin sävyyn värjättyä. Keittiöissä laatoitetaan ylä- ja alakaappien väli. Löylyhuoneiden paneelit ovat kuusta. Laudetasot ovat lämpökäsiteltyä kuusta ja muut laudeosat tavallista kuusta. Aikataulun umpeuduttua asunnot, joihin materiaalivalintoja ei ole tehty, toteutetaan suunnitelman mukaisilla materiaalivalinnoilla ja seinät maalataan suunnitelman mukaisella maalisävyllä.
KALUSTEET JA KONEET Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä tai mikrolaminaattipintaisia kalusteovia. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotettu allas on ruostumatonta terästä. Keittiökaappien ovivalinta on mahdollista tehdä muutostyöohjeen mukaisesti materiaalivalintojen yhteydessä. Makuuhuoneiden ja eteisen kalusteovet ovat valkoiseksi maalattua mdf-levyä. Keittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin.
Yhtiössä on kaapeli-TV- ja ovipuhelinjärjestelmä sekä yleiskaapelointi ja laajakaistayhteydet. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. Asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. 1. kerroksessa sijaitsevat liikehuoneistot toteutetaan erillisen suunnitelman mukaan. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (kesäkuu 2016) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta.
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
TERASSIT
38 yitkoti.fi/nestorinaarre
RAKENNUSTAPASELOSTUS (asunnot A50 ja A51) 1.6.2016
ASUNTO OY TAMPEREEN NESTORIN AARRE YLEISTIEDOT RAKENNUSTYYPPI Uudisrakennus, 1 kpl 6-kerroksinen 1-portainen asuinja liiketalo.
RAKENNUSPAIKKA Meesakatu 3, 33400 Tampere Niemenranta / 7901 / 7 (tuleva tontti) Vuokratontti, josta yhtiö omistaa 40/100 Tontti tullaan muodostamaan osasta nykyistä rekisteritonttia 837-264-7901-6 uuden tonttijaon hyväksymisen jälkeen. Tulevan tontin 7901 / 7 pinta-ala on 1852 m2
KAAVA Asemakaava on vahvistettu. Lisätietoja kaavasta on mahdollista saada Tampereen kaupungin asiakaspalvelusta, palvelupiste Frenkell p. (03) 5656 4400.
RAKENNUSAIKAINEN ISÄNNÖITSIJÄ Anne Mäkinen c/o YIT RAKENNUS OY, Hatanpään valtatie 11, 33100 Tampere, puh. 0400 871 222.
VARASTOT JA YHTEISTILAT Jokaisella asuinhuoneistolla on oma irtaimistovarastokomero sekä yhteinen ulkoiluvälinevarasto. Pihatasokerroksessa on allasosasto, päiväsali ja jumppasali, jotka palvelevat koko korttelin rakennusvaiheita.
AUTOPAIKOITUS Asemakaavan edellyttämät autopaikat tulevat sijaitsemaan samassa korttelissa. Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia ja niiden osakkeet myydään erikseen. Autopaikoitus on järjestetty asemapiirroksen mukaisesti.
PIHA-ALUEET Tontin liikennejärjestelyt ja eri alueiden käyttötarkoitukset selviävät asemapiirustuksesta. Asemapiirustuksesta selviävät myös eri alueilla käytettävät pinnoitteet, istutusten paikat sekä oleskelualueiden kalusteiden ja varusteiden paikat. Piha-alueen oleskelukalusteet ovat yhteisiä naapuriyhtiöiden kanssa.
JÄTEHUOLTO Yhtiön jätehuolto on järjestetty syväkeräyssäiliöin asemapiirroksessa osoitetulle paikalle.
RUNKORAKENTEET ALAPOHJA Maanvastainen teräsbetonilaatta. Lämmöneristeenä muovieristyslevy.
VÄLIPOHJAT Paikalla valettu elementtejä.
teräsbetonilaatta,
osin
massiivilaatta-
YLÄPOHJA Yläpohjana valettu teräsbetonilaatta, lämmöneristeenä kevytsora ja vesieristeenä kumibitumikermikate.
ULKOSEINÄT Pääosin sandwich-rakenteisia tiililaatta- ja valkobetonielementtejä.
HUONEISTOJEN VÄLISET SEINÄT Teräsbetonielementtejä, osin paikallavalettuja teräsbetoniseiniä.
TÄYDENTÄVÄT RAKENTEET KEVYET VÄLISEINÄT Metallirunkoisia kipsilevyseiniä, löylyhuoneen seinät osin puurunkoisia.
IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat pääosin 3-kertaisia tehdasmaalattuja sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita, jotka varustetaan sälekaihtimin.
HUONEISTO-OVET Jalopuupintaisia EI30-luokan palo-ovia.
VÄLIOVET Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat lasiovia, karmit puuta.
PARVEKEOVET
VÄESTÖNSUOJA
Tehdasmaalattuja, ulos aukeavia puualumiiniovia. Asuntojen parvekeoviin asennetaan valkoiset sälekaihtimet.
Kohteen väestönsuojatila sijaitsee yhtiön pihatasokerroksessa.
PARVEKKEET Parvekekaiteet ovat pääosin metalli- ja lasirakenteisia. Parvekkeilla parvekelasitus sekä terassimatto.
39
Pihatasokerroksessa asunnon terassilla betonilaatoitus. Päiväsalilla on puuterassi.
PINTARAKENTEET
LATTIAT
SEINÄT
KATOT
OH lautaparketti maalaus ruiskutasoitus MH lautaparketti maalaus ruiskutasoitus K/ KK lautaparketti maalaus/ ruiskutasoitus/ laatat järjestelmäala- katto ET lautaparketti maalaus järjestelmäala- katto KPH laatoitus laatoitus paneeli S laatoitus paneeli paneeli WC laatoitus laatoitus paneeli VH lautaparketti/ maalaus järjestelmäala- laatoitus katto KHH laatoitus maalaus/ järjestelmäala- laatat katto Ruiskutasoitetuissa tiloissa tekniikkakotelot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Lautaparketti on tammea. Jalkalistat ovat parketin sävyyn värjättyä. Keittiöissä laatoitetaan ylä- ja alakaappien väli. Löylyhuoneiden paneelit ovat kuusta. Laudetasot ovat lämpökäsiteltyä kuusta ja muut laudeosat tavallista kuusta. Aikataulun umpeuduttua asunnot, joihin materiaalivalintoja ei ole tehty, toteutetaan suunnitelman mukaisilla materiaalivalinnoilla ja seinät maalataan suunnitelman mukaisella maalisävyllä.
KALUSTEET JA KONEET Keittiökalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä tai mikrolaminaattipintaisia kalusteovia. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotettu allas on Silgranit-kivimassaa. Keittiökaappien ovivalinta on mahdollista tehdä muutostyöohjeen mukaisesti materiaalivalintojen yhteydessä. Makuuhuoneiden ja eteisen kalusteovet ovat valkoiseksi maalattua mdf-levyä. Eteisissä on komeroryhmän edessä peililiukuovet. Keittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesitaso, erillisuuni, integroitu mikroaaltouuni, ergonomisesti sijoitettu astianpesukone ja jääkaappipakastin. Asunnoissa A50 ja A51 on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi.
Pesuhuoneissa ja pääsääntöisesti myös erillis-wc:ssä on allaskaappi sekä LED-valolipallinen peilikaappi. Allaskaappien ovet ovat mdf-ovia. Pyykinpesukone ja kuivausrumpu ovat vakioina. Käytävillä on käsijohteet ja pesuhuoneet on rakennettu siten, että niihin voidaan kiinnittää tukikahvoja.
TALOTEKNIIKKA Yhtiö liittyy kaukolämpöverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä vesikiertoinen patterilämmitys. Laatoitetuissa lattioissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät taloussuunnitelman mukaisiin lämmityskuluihin. Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Rakennus on sprinklattu. Asuinhuoneissa sprinklerputket koteloitu. Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Yhtiössä on kaapeli-TV- ja ovipuhelinjärjestelmä sekä yleiskaapelointi ja laajakaistayhteydet. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaan. Asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. 1. kerroksessa sijaitsevat liikehuoneistot toteutetaan erillisen suunnitelman mukaan. Tämä rakennustapaselostus perustuu laatimisajankohdan (kesäkuu 2016) suunnitelmiin. Oikeus muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta.
Asunto Oy Tampereen Nestorin Aarre
TERASSIT
02/2017
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Hatanpään valtatie 11, 1.krs 33100 Tampere puh. 020 433 4635* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Hatanpään valtatie 11, 33100 Tampere facebook.com/YitKotiTampere yitkoti.fi
*Puhelun hinta 0,088 eur/min
yitkoti.fi/nestorinaarre