OULUN VISKAALI ETU-LYÖTTY KERROSTALOKOTEJA
KAUPUNKIKOTI NÄKÖALAPAIKALTA
2 Asunto Oy Oulun Viskaali
KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani ovat vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen.
RUOKAKAUPPA KESKUSTAN PALVELUT KESKUSTAN PALVELUT
LINJA-AUTO RAUTATIEASEMA
KESKUSTAN LÄHEISYYS RAUHALLINEN ASUKASPIHA
3 Asunto Oy Oulun Viskaali
Etu-Lyötty – keskustan tuntumassa 12-kerroksinen Viskaali seisoo Resiinan vieressä Rautatienkadun varrella. Radanvarsikortteliin rakennetaan vielä kaksi muuta taloa. Keskustan monipuoliset palvelut ovat mukavasti kävelymatkan etäisyydellä ja arjen lähipalvelut aivan naapurissa, Veturi- ja Konduktöörikorttelissa. Mukavan matkan päässä ovat myös Raksilan marketit, erikoiskaupat, kampaajat ja pienliikkeet.
Citybussilla matkustat sujuvasti ja nopeasti Oulun keskustan ja lähialueiden välillä. Kun suuntaat kauemmas, löytyy rautatieasema vain 500 metrin päästä. Urheilukeskus on sopivan lähellä sekin ja kilometrin matka uimahallille taittuu hetkessä. Kulttuurista kiinnostuneet löytävät elämyksiä Madetojan salin konserteista ja parin kilometrin päässä sijaitsevasta Taidemuseosta.
4 Asunto Oy Oulun Viskaali
Tyylikästä kaupunkiasumista näköalapaikalla Vanhatullin kaupunginosan moderni kerrostaloalue Etu-Lyötty on nopeasti valloittanut oululaisten sydämet. Suosittuun neljän talon muodostamaan kortteliin rakennetaan seuraavaksi näyttävä Viskaali.
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää yitkoti.fi/tiesitko tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta.
YKSILÖLLISTÄ CITYELÄMÄÄ SUOSITULLA ALUEELLA Viskaalin tyylikkäästi viimeistellyt kodit yhdistävät nykyaikaisen talotekniikan ja asumisen mukavuuden. Tarjolla on laaja valikoima uusia YIT Koteja erilaisiin elämäntilanteisiin ja tarpeisiin, myös sijoitusasunnoiksi. Valinnanvaraa on näppäristä yksiöistä kolmenneljän huoneen valoisiin kaupunkiasuntoihin. Kodeissa olohuone muodostaa keittiön kanssa yhteisen, avaran tilan josta on suora yhteys isolle, lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu luonnollisesti upea näköala eläväisen kaupungin maisemiin. MIELLYTTÄVÄÄ JA ENERGIAA SÄÄSTÄVÄÄ ASUMISTA Voit itse vaikuttaa omaan kulutukseesi, sillä kodissasi on mm. huoneistokohtainen veden mittaus. Energiatehokkuutta lisää myös lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto. Järjestelmään liittyy lisäksi kesäaikainen tuloilman viilennys – mukava varsinkin helteisinä kesäpäivinä. YHTEISTÄ HYVÄÄ YLIMPÄÄN KERROKSEEN ASTI Yhteinen saunaosasto ja kattoterassi sijaitsevat 12. kerroksessa. Autopaikat sijaitsevat maanalaisessa hallissa, jonne pääsee asuinkerroksista sujuvasti tilavalla, 13 hengen hissillä. Asukkaiden yhteiskäytössä on myös mm. kuivaushuone.
a tu
j an
ka0.5 tu
0.75
ä1 Ha rja p ä n ka
ka
tu
Kilometers tu
Oulun Viskaali
tu ka
ak
ka
Ka
kk al Pa
tie
ra
itti
Su
va
n to
Ha k
ka
tu
ak a
tu
Ri i h
Te u v o
mm
en
i nk at u
j an
u la
e to
u
rj a k
u ta Pu
a tu
rh
r jä tie
a tu
a tu
tu
Ra ta
5 nk
ka t
tu ka ie n ta t Ra u un
ta a
an
ka tu u lu Ko
tu ka e li ni n
nk
an
Te h
Tu u ik a
lim y
tu
lly n
ka
tu
n ti e
nk
pu
in g
Ma d
io
tie
k
u -I 0.25 i ka
in u
y
a tu
- am
Li m
nk S ilj o
a tu
Ka
a n tie
Pik
a tu
a tu
ok
atu
Etu-Lyötty
Va nh
uk
e Ta ip a le
ka
lto k
Heinäpää kk
L yö t
-a
n No k ela
0
atu
Ra ta
K o lla
Ta rk
ma
to k
tu
l
Ro m
Ar k is
Li n t
Pe
tu
tu
Sy
To ri
u
ka
in k
ik a
j än k
sa
an
or
m
ns an
tta
ka t
in g
tu
t ul an
o Nu
n ar e
Li m
ka
ie
u
Ka
aka
nä t
u
en
a tu
ka tu
ta k a tu
lku
Nu m
po Kii l an
tu
He i
at
tu
ka
atu
e ltä
Me r
Ra n
pä nk
ka
on
nk
ne
Asunto Oy Oulun Viskaali
Se
rti n
ar is t
r ie
uo
Mä k
Al be
Sa
Sä v
ta
Kuusiluoto
Limminväylä Virransaari asaari © Karttakeskus
125
an
ah up pu
ika tu
ar
Ka
Uu s
tu ik a
un
ka tu
Sa
Sonnisaari
6 Asunto Oy Oulun Viskaali
Taiteilijan n채kemys
Asukkaiden yhteinen saunaosasto ja kattoterassi on 12. kerroksessa
ASUNTOYHTIÖ
7
Yhtiössä on yksiportainen 12-kerroksinen asuinkerrostalo.
ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava.
TONTTI Kohde sijaitsee Oulussa Etu-Lyötyn alueella korttelissa 46, tontti 1. Tontti on omistustontti taloyhtiöiden määräosaosuuksin. Rakennushanke sisältää pääasiassa asuntoja, yhteensä 64 kpl sijoitettuna kerroksiin 3–12. Rakennushanke sisältää lisäksi liike- ja toimistotiloja.
AUTOPAIKAT Tontin asuntojen kaikki pysäköintipaikat on sijoitettu maanalaiseen autopaikoitushalliin, jonne kuljetaan Rautatienkadun puolelta. Pihakannella olevat autopaikat osoitetaan pääosin vieraspysäköinnille. Tontin rakentamisen aikana osa vieraspysäköinnistä sijoitetaan väliaikaisesti autopaikoitushalliin.
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Tontin yhteiset piha-alueet ja pihakattorakenteet, autopaikoitushalli sekä muut yhteiskäytön järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Tekniset tilat sijoitetaan kellarikerroksiin, 1. kerrokseen sekä 12. kerrokseen. Liike- ja toimistotilat sijaitsevat 1.–2. kerroksissa. Kuivaushuone sekä VSS-/ irtaimistovarastotilat sijaitsevat kellarikerroksissa. Yksi kellarin irtaimistovarastotila on osoitettu Asunto Oy Oulun Resiinan käyttöön. 12. kerroksessa sijaitsee yhtiön saunaosasto sekä kattoterassi.
HUONEISTOT Tpk 26,0 m² 2 h + kt 49,0 m² 2 h + kt + s 56,5 m² 3 h + kt + s 63,0 m² 3 h + k + s 69,5 m² 3 h + k + s 80,0 m² 4 h + kt + s 76,5 - 77,0 m² Yhteensä
27 1 8 9 9 1 9 64
kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl
ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Pekka Lukkaroinen Oy
Asunto Oy Oulun Viskaali
Asunto Oy Oulun Viskaali Rautatienkatu 31, 90100 Oulu
8 Asunto Oy Oulun Viskaali
Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
9
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •
Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
Asunto Oy Oulun Viskaali
YIT Kodin rahoitusratkaisut
10 Asunto Oy Oulun Viskaali
YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.
JULKISIVUKUVAT
11 Asunto Oy Oulun Viskaali
Etelä Etelä Etelä Etelä Etelä
Itä Itä ItäItä Itä
Pohjoinen Pohjoinen Pohjoinen Pohjoinen Pohjoinen
Länsi Länsi Länsi Länsi Länsi
1:200
LE-AP
+1.800
+3.450
+1.800
202
209
120
208
215
225
119
224
118
+1.800
117
222
+3.450
797.0 m²
115
206
+3.550
213
220
PYSÄKÖINTIHALLI 605.0 m²
PYSÄKÖINTIHALLI
116
207
214
221
114
205
+1.800
212
113
211
218
LE-AP
+3.450
201
210
217
MATALA MATALA MATALA AP AP AP
219
PPP+js TS
A9
A1
PPP+js
+3.450
käsijohde
A4
A5
A12
A6
A13
A7
B2
A15
11.0 m²
VAR.
(talonmies B)
6.0 m²
B1
KÄYTÄVÄ
B16
B15
B14
112
25.0 m²
B4
B5
B12
B6
+3.450
B9
B7
111
203
B11
KUIVAUSHUONE
204
B3
B13
B8
B10
110
130
109
129
+3.450
108
107
127
PYSÄKÖINTIHALLI 522.5 m²
128
SAVUNPOISTOKUILU
106
126
+3.450
+3.450
105
125
104
124
SP 200 1100x1
103
123
SP 200 1100x1
102
122
+3.450
+3.450
LE-AP
101
121
TS
PPP+js
A3 36.0 m²
A11
TS
4.5 m²
B24
99.5 m²
+2.250 VARASTOT/ 24kpl
SÄHKÖ
VARASTOT/ A-TALO 12kpl
A10
KTN
B17
B18
B19
B20
B21
B22
B23
KTN
SULKUT. 9.5 m²
SULKUT.
TS
6.5 m²
n=171,4 e=270
13.5 m²
n=166,7 PRSH
n=166,7 e=270
+2.250
+2.250
KÄYTÄVÄ 21.5 m²
käsijohde
+1.800
15.0 m²
A2
A8
A14
VARASTOT 4kpl
A20
14.0 m²
SULKUT.
11.0 m²
KUIVAUSHUONE
P
223
MATALA AP
13.5 m²
PRSH
TS
VARASTO
8.5 m²
+3.450
KTN
(talonmies A)
huoltoluukku 8x8
TUUL ETTU (käyVA KO ttäm RKEA ätön RO kella SS ritila IPOH JA )
n=166,7 e=270
NT KE RA A TIL
AM
ON AT
-2. KERROS 1:400
JA IPOH ROSS EA ritila) KORK lla VA ätön ke ETTU yttäm TUUL (kä
+3.550
216
226
+1.800
LUISKA 1:12,5
+3.450
VAIHEET 1 ja 2
VÄLIAIKAINEN VIERASP. VAIHEET 1 ja 2
Asunto Oy Oulun Viskaali
-2. KERROS 12
1:200
+6.450
150
231
236
246
149
245
+6.550
148
+6.450
+4.800
147
243
146
230
+4.900
+6.550
235
242
145
PYSÄKÖINTIHALLI 771.5 m²
229
234
606.5 m²
PYSÄKÖINTIHALLI
241
144
228
233
+4.800
240
143
+6.450
239
LE-AP
+6.450
227
+6.550
238
TS
käsijohde
B52
B55
B53
6.5 m²
TS
B54
36.0 m²
KTN
TS
B59
4.5 m²
B60
B62
11.0 m²
B61
B63
KÄYTÄVÄ
B25
+5.450
142
B50
B51
B35
B27
B34
141
B57
B29
B64
B43
B58
B30
IVL-1/45A
B38
B42
B36
IVL-1/45A
B28
MOOTTORIPYÖRÄT 3kpl
25.5 m²
VAR. 5kpl
B26
VSS B / VARASTOT 25kpl
B33
127.0 m²
B32
B41
IVL-1/45A
B40
B48
B39
B47
B44
B46
B49
B37
ritilätaso
SÄHKÖ
+6.450
VARASTOT 12kpl
B56
SULKUT.
13.5 m²
KTN
+5.450
3.5 m²
SULKUT.
ET/VSS 4.5 m²
B31
B45
lattiasyvennys; taso
1:12,5
n=166,7 e=270
PRSH
PPP+js
+5.335
käsijohde
27.5 m²
KÄYTÄVÄ
+4.800
+6.550
140
160
+6.550
139
159
138
+6.450
158
137
516.5 m²
PYSÄKÖINTIHALLI
157
SAVUNPOISTOKUILU HÄTÄPOISTUMISKÄYTÄVÄ 800x1200 (lattiataso +6,600)
+6.550
136
156
+6.550
135
155
VSS HÄTÄP
134
154
133
VSS HÄTÄP
153
SP 200 1100x1
+6.450
SP 200 1100x1
132
152
LE-AP
131
ritilälattia (ilmanvaihto)
151
+6.550
+6.550
A32
A26
TS
A16
17.0 m²
käsijohde
LUISKA
SÄHKÖ/TELE
12.0 m²
A18
LÄMMÖNJAKO
A17
VSS A / VARASTOT 40kpl
PPP+js
150.5 m²
A25
A27
A29
A28
A36
A30
A35
A33
A34
A31
13.5 m²
KTN
TS
13.5 m²
n=166,7 e=270
n=166,7 e=270
11.5 m²
A44
A45
A43
käsijohde
5 15
15 5
n=155
käsijohde
n=
n=
ON AT
ON AT
AM
AM
käsijohde
NT KE RA A TIL
NT KE RA A TIL
A46
A47
A48
A49
A51
A52
A53
A50
A54
A55
A56
-1. KERROS 1:400
A38
KÄYTÄVÄ
A42
A41
PRSH
+6.450
latti
A37
A40
A39
asyv en ny s
+6.450
SULKUT.
A19
A21
A22
A23
A24
P
244
HÄTÄPOISTUMISKÄYTÄVÄ 800x1200 (lattiataso +6,600)
IVL-1/45A
IVL-1/45A
IVL-1/45A
+6.550
SAVUNPOISTOKUILU
+6.550
232
+4.900
237
247
+4.900
PPP+js
Asunto Oy Oulun Viskaali
LE-AP
+4.800
+4.800
+4.900
LUISKA 1:12,5
VÄLIAIKAINEN VIERASP.
VAIHEET 1 ja 2
VÄLIAIKAINEN VIERASP. VÄLIAIKAINEN VÄLIAIKAINEN VIERASP. VIERASP. VÄLIAIKAINEN VIERASP. VAIHEET 1 ja 2
13
-1. KERROS
1:200
+10.190
+10.190
+11.570
PYÖRÄKANSI 62m2
36.0 m²
JÄTE
+10.250
13.5 m²
PRSH
käsijohde
+10.230
25.0 m²
P.PYÖRÄ/LVV-VAR
vesiposti roska-astioiden yläpuolella
5.0 m²
VAR.
ritilätaso
20 m m
+10.230
M S
+10.250
42.0 m²
KÄYTÄVÄ
+9.750
+10.250
WC
olt hu e+ -koj
MS
o) otas
ET
huoltoluukku
WC
SK
KÄYT
(IV
20 mm
6.5 m²
TK
+10.230
40.5 m²
PYÖRÄT
AULA
WC
TELE
SÄ
LT
APK/ VAR
SK
SÄHKÖ
SÄ
TAUKOTILA
JK/PK
AS OY VISKAALI
AS OY VISKAALI AS OY RESIINA
AS OY RESIINA
PPP+js
M S
20
m m
NEUV./HILJAINEN
TK
+8.906
NEUV./HILJAINEN
KOPIO
LIIKETILA
KA
AVOTOIMISTO
L2 LIIKETILA 107,0 htm² (A)82,5+(B)24,5
S
+8.950
TO
Ä USEIN ANKK LA SIL
TSTO
lum piha enpu kann dotu essa sauk ko
LT
TSTO
VSS HÄTÄP
TSTO
TSTO
+10.190
L1 TOIMISTOT 1.KRS 505,0 htm² (A)480,0+(B)25,0
+9.750
VSS HÄTÄP
TSTO
S IALLA KASV
TSTO
+10.400
MUURI YP=
+10.185
o
VAR.
SERVERIH.
yläpu terä olell sritil a ätas
+9.750
MS
+10.210
20mm
JÄTE 25.0 m² +10.250
JK/PK
SH/M
PKH/M
INVA-WC
vesiposti roska-astioiden yläpuolella
PPP+js
TAUKOTILA
APK
LT
13.5 m²
SULKUT.
ET
SH/N
PKH/N
KA
TO
S
+9.915
EI 30
+9.750
Ä USEIN ANKK LA SIL
PRSH
käsijohde
+8.950
ritilätaso
13.5 m²
käsijohde
5.5 m²
SK
EI 30
PYÖRÄT / LVV
68.0 m²
28.5 m²
KÄYTÄVÄ
TK
12.0 m²
5.0 m²
TELE
MS
10.0 m²
20
SÄHKÖ
+9.750
+10.400
MUURI YP=
mm
PORTTI A1
P
+9.900
MUURI YP=
+8.921
+9.700
1. KERROS 1:400
KASVIALLAS
+10.190
käsijohde
S IALLA KASV
SÄILYTYSLOKERIKOT
KASVIALLAS
VAIHEET 1 JA 2 VAIHEET 1 JA 2
Asunto Oy Oulun Viskaali
1. KERROS 14
VIERASP. VIERASP. VIERASP.
15
1:200
VAIHEET 1 JA 2
SÄH
13.5 m²
PRH
SULKUT.
JK/PK
3.5 m²
VARASTO
TOIMISTO
käsijohde
VARASTO
SÄHKÖ
TOIMISTO
WC
VÄLIKKÖ
WC
ritilätaso
KÄYTÄVÄ
KEITTIÖ
+14.250
INVA-WC
SÄILYTYSLOKERIKOT
TAUKOTILA
AVOTOIMISTO
PPP+js
KOKOUSHUONE
ETEINEN/VAATESÄIL.
SÄILYTYSLOKERIKOT
AS OY VISKAALI
AS OY VISKAALI AS OY RESIINA
AS OY RESIINA
TSTO
TSTO
L1 TOIMISTOT 2.KRS 967,5 htm² (A)733,0+(B)234,5
KOPIO
TSTO
lum piha enpu kann dotu essa sauk ko
TSTO
TSTO
AVOTOIMISTO
TSTO
TSTO
TSTO
JÄÄHD.
VAR
TOIMISTOH.
AS
SA
AVOTOIMISTO
PRS.IV-KH
KH HJ IV- LIPO VÄ
TOIMISTOH.
AVOTOIMISTO PPP+js
VAR
SÄH
14.0 m²
PRSH
WC
WC
käsijohde
ETEINEN/VAATESÄIL.
TOIMISTOH.
+14.250
4.0 m²
SULKUT.
KÄYTÄVÄ
TOIMISTOH.
VAIHEET 1 JA 2
alumiinisäle
+14.250
JK/PK
VARASTO
SK
TAUKOTILA
2. KERROS 1:400
ritilätaso
o terä sritil ätas
Asunto Oy Oulun Viskaali
2. KERROS
P
1:200
PARVEKE VH
MH1
MH2
S
PARVEKE TS
OH+RU
B7 2h+kt 49,0 htm²
MH1
JK/PK
L+U
ppk/ kuiv
K L+U
ET
APK
+18.915
M S
APK
JK/PK PK VAR
PY
PARVEKE
L
ppk/ kuiv
PRSH 13.5 m²
ppk/ kuiv
WC/PSH
WC/PSH
n=166,7 e=270
PY
SK
PY
SK
JK/PK
3KPL .SIIRRETTÄVÄ KOMERO
ET
TS
n=166,7 e=270
OH
SK
PY
SK
20 m m
WC
ET
TS
APK
B6 3h+k+s 69,5 htm²
WC/PSH
KT
B5 TPK tpk 26,0 htm² TS
.
ET
SULKUT. 3.5 m² ALAPUOLISELLA VÄLITASANTEELLA KAKSI ASKELMAA +17.250/+17.415
ppk/ kuiv
KTN
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
JK/PK
WC/PSH
ritilätaso
L
KÄYTÄVÄ 21.5 m² teräsritiläporras n=187,5 e=306
alum.säle
.
ET
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
WC/PSH ppk/ kuiv
WC/PSH
JK/PK
L
SK
ET MH2
TS
PARVEKE
B4 TPK tpk 26,0 htm²
SK
PY
PY
PARVEKE
APK
+20.250
ppk/ kuiv
TS
S
B3 TPK tpk 26,0 htm² APK
ET PY
L+U
KT
JK/PK
APK
WC
L+U
JK/VK
PK
KT
TS
TS
APK
B1 3h+kt+s 63,0 htm²
MH1
WC/PSH
B2 4h+kt+s 76,5 htm²
ppk/ kuiv
S
OH+RU
OH+RU SK
PARVEKE MH1
MH3
MH2
PARVEKE
P
3. KERROS 1:200
PARVEKEJULKISIVUSSA SÄLEIKKÖELEMENTTEJÄ
Asunto Oy Oulun Viskaali
3. KERROS
PIHAKANSI
16
4. KERROS
17 Asunto Oy Oulun Viskaali
1:200
PARVEKE VH
MH2
MH1
SA
PARVEKE TS
B14 2h+kt+s 56,5 htm²
MH1
B13 3h+k+s 69,5 htm²
WC/PSH ppk/ kuiv
JK/PK
OH+RU KT
L+U
APK
ET
TS
PY
APK
WC
K
SK
PY
SK
OH
L+U JK/PK PK VAR
ET WC/PSH
S
APK
ppk/ kuiv
L
ppk/ kuiv
VH
TS
JK/PK
ET PY
SK
PY
SK
PARVEKE
B12 tpk TPK 26,0 htm²
WC/PSH
3KPL SIIRRETTÄVÄ . KOMERO
TS TS
n=166,7 e=270
n=166,7 e=270
ET
SULKUT. 3.5 m²
PRSH
ppk/ kuiv
KTN
13.5 m²
JK/PK
WC/PSH
ritilätaso
PARVEKE
.
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
L
KÄYTÄVÄ
B11 TPK tpk 26,0 htm² APK TS
teräsritiläporras
SK
PY
ppk/ kuiv
ET
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
WC/PSH ppk/ kuiv
PY
ET
WC/PSH
SK
MH2
PARVEKE
.
JK/PK
L
ET
S
APK
APK
WC
PY
L+U
B10 tpk TPK 26,0 htm²
L+U
JK/VK
PK
KT
KT TS
JK/PK
TS
APK
MH1
B8 3h+kt+s 63,0 htm²
WC/PSH
B9 4h+kt+s 77,0 htm²
ppk/ kuiv
S
OH+RU
PARVEKE
OH+RU
SK
MH1
MH3
MH2
PARVEKE
P
4. KERROS 1:200
PARVEKEJULKISIVUSSA SÄLEIKKÖELEMENTTEJÄ
alumiinisäle
21.5 m² n=187,5 e=306
1:200
PARVEKE
VH MH2
MH1
PARVEKE
S TS
B21 2h+kt+s 56,5 htm²
MH1
OH+RU
B20 3h+k+s 69,5 htm²
WC/PSH ppk/ kuiv
JK/PK
OH
APK
KT
L+U
PY
APK
SK
PY
SK
K
WC
ET
TS
L+U JK/PK PK VAR
ET
S
APK
WC/PSH ppk/ kuiv
L
ppk/ kuiv
VH
TS
JK/PK
3KPL SIIRRETTÄVÄ . KOMERO
ET PY
SK
PY
SK
PARVEKE
B19 TPK tpk 26,0 htm²
WC/PSH
TS TS
n=166,7 e=270
n=166,7 e=270
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
3.5 m²
PRSH 13.5 m²
ppk/ kuiv
KTN
JK/PK
WC/PSH
ritilätaso
L
KÄYTÄVÄ 21.5 m²
+26.250
n=187,5 e=306
APK
SK
PY
ppk/ kuiv
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
WC/PSH ppk/ kuiv
ET
WC/PSH
SK
B17 TPK tpk 26,0 htm²
JK/PK
L
S
APK
ET
MH2
PY
L+U
PARVEKE
.
ET
PY
APK
WC
KT
JK/PK
B18 TPK tpk 26,0 htm² TS
teräsritiläporras
PARVEKE
.
ET
SULKUT.
L+U
JK/VK
PK
KT
TS
TS
APK
MH1
B15 3h+kt+s 63,0 htm²
WC/PSH
B16 4h+kt+s 77,0 htm²
ppk/ kuiv
S
OH+RU
PARVEKE
OH+RU SK
MH1
MH3
MH2
PARVEKE
P
5. KERROS 1:200
PARVEKEJULKISIVUSSA SÄLEIKKÖELEMENTTEJÄ
Asunto Oy Oulun Viskaali
5. KERROS
alumiinisäle
18
6. KERROS
19 Asunto Oy Oulun Viskaali
1:200
PARVEKE
VH MH2
MH1
PARVEKE
S TS
B28 2h+kt+s 56,5 htm²
MH1
B27 3h+k+s 69,5 htm²
WC/PSH
OH+RU
ppk/ kuiv
JK/PK
OH
APK
KT
ET
TS
L+U
PY
APK
WC
K
SK
PY
SK
L+U JK/PK PK VAR
ET
S
WC/PSH
APK
ppk/ kuiv
L
ppk/ kuiv
VH
TS
WC/PSH JK/PK
3KPL SIIRRETTÄVÄ . KOMERO
ET PY
SK
PY
SK
PARVEKE
B26 tpk TPK 26,0 htm² TS TS
n=166,7 e=270
SULKUT.
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
3.5 m²
PRSH 13.5 m²
ppk/ kuiv
KTN
WC/PSH
ritilätaso
21.5 m²
alumiinisäle
JK/PK
L
KÄYTÄVÄ
+29.250
n=187,5 e=306
B25 TPK tpk 26,0 htm² APK TS
teräsritiläporras
SK
PY
ppk/ kuiv
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
WC/PSH ppk/ kuiv
ET
WC/PSH
SK
ET
APK
PY
L+U
L+U
JK/VK
PK
KT
TS
TS
APK
MH1
APK
WC
KT
JK/PK
B24 TPK tpk 26,0 htm²
JK/PK
L
S
PARVEKE
.
ET
PY
MH2
PARVEKE
.
ET
B22 3h+kt+s 63,0 htm² OH+RU
WC/PSH
B23 4h+kt+s 77,0 htm²
ppk/ kuiv
S
OH+RU
PARVEKE
SK
MH1
MH3
MH2
PARVEKE
P
6. KERROS 1:200
PARVEKEJULKISIVUSSA SÄLEIKKÖELEMENTTEJÄ
n=166,7 e=270
1:200
PARVEKE
VH MH1
MH2
S
B35 2h+kt+s 56,5 htm²
MH1
OH+RU
B34 OH 3h+k+s 69,5 htm²
WC/PSH ppk/ kuiv
JK/PK
APK
KT
L+U
PARVEKE TS
ET
TS
PY
APK
WC
K
SK
PY
SK
L+U JK/PK PK VAR
ET WC/PSH
S
APK
ppk/ kuiv
L
VH
TS
JK/PK
ET PY
SK
PY
SK
PARVEKE
B33 TPK tpk 26,0 htm²
WC/PSH
ppk/ kuiv
3KPL SIIRRETTÄVÄ . KOMERO
TS TS
n=166,7 e=270
n=166,7 e=270
SULKUT.
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
3.5 m²
PRSH 13.5 m²
ppk/ kuiv
KTN
JK/PK
WC/PSH
ritilätaso
L
KÄYTÄVÄ 21.5 m²
+32.250
n=187,5 e=306
B32 TPK tpk 26,0 htm² APK TS
teräsritiläporras
SK
PY
ppk/ kuiv
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
WC/PSH ppk/ kuiv
ET
PARVEKE
.
ET
PY
WC/PSH
SK
JK/PK
L
S
MH2
PARVEKE
.
ET
B31 TPK tpk 26,0 htm² APK
ET PY
L+U
APK
WC
L+U
JK/VK
PK
KT
KT TS
JK/PK
TS
APK
MH1
B29 3h+kt+s 63,0 htm²
WC/PSH
B30 4h+kt+s 77,0 htm²
ppk/ kuiv
S
OH+RU
PARVEKE
OH+RU SK
MH1
MH3
MH2
PARVEKE
P
7. KERROS 1:200
PARVEKEJULKISIVUSSA SÄLEIKKÖELEMENTTEJÄ
Asunto Oy Oulun Viskaali
7. KERROS
alumiinisäle
20
8. KERROS
21 Asunto Oy Oulun Viskaali
1:200
PARVEKE
VH MH2
MH1
PARVEKE
S TS
B42 2h+kt+s 56,5 htm²
MH1
OH+RU
B41 3h+k+s 69,5 htm²
WC/PSH ppk/ kuiv
JK/PK
OH
APK
KT
ET
TS
L+U
PY
APK
WC L+U
ET
JK/PK PK VAR
WC/PSH
S
K
SK
PY
SK
APK
ppk/ kuiv
L
ppk/ kuiv
TS
JK/PK
3KPL SIIRRETTÄVÄ . KOMERO
ET
VH PY
SK
PY
SK
PARVEKE
B40 tpk TPK 26,0 htm²
WC/PSH
TS TS
n=166,7 e=270
SULKUT.
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
3.5 m²
PRSH 13.5 m²
ppk/ kuiv
KTN
JK/PK
WC/PSH
ritilätaso
L
KÄYTÄVÄ
alumiinisäle
21.5 m²
+35.250
n=187,5 e=306
B39 TPK tpk 26,0 htm² APK TS
teräsritiläporras
SK
PY
ppk/ kuiv
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
WC/PSH ppk/ kuiv
ET
WC/PSH
SK
APK
ET
KT
L+U
JK/VK
PK
KT
TS
TS
APK
MH1
APK
WC
PY
L+U
JK/PK
B38 TPK tpk 26,0 htm²
JK/PK
L
S
PARVEKE
.
ET
PY
MH2
PARVEKE
.
ET
B36 3h+kt+s 63,0 htm²
WC/PSH
B37 4h+kt+s 77,0 htm²
ppk/ kuiv
S
OH+RU
PARVEKE
OH+RU SK
MH1
MH3
MH2
PARVEKE
P
8. KERROS 1:200
PARVEKEJULKISIVUSSA SÄLEIKKÖELEMENTTEJÄ
n=166,7 e=270
1:200
PARVEKE VH MH1
MH2 PARVEKE
S TS
B49 2h+kt+s 56,5 htm²
MH1
OH+RU
B48 3h+k+s 69,5 htm²
WC/PSH ppk/ kuiv
JK/PK
OH
APK
KT
L+U
PY
APK
WC
ET
TS
K
SK
PY
SK
L+U JK/PK PK VAR
ET
S
WC/PSH
APK
ppk/ kuiv
L
VH
JK/PK
ET
TS PY
SK
PY
SK
PARVEKE
B47 tpk TPK 26,0 htm²
WC/PSH
ppk/ kuiv
3KPL SIIRRETTÄVÄ . KOMERO
TS TS
n=166,7 e=270
n=166,7 e=270
SULKUT.
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
3.5 m²
PRSH 13.5 m²
ppk/ kuiv
KTN
JK/PK
WC/PSH
ritilätaso
L
KÄYTÄVÄ 21.5 m²
+38.250
n=187,5 e=306
APK
SK
PY
ppk/ kuiv
ET
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
WC/PSH
ET
PARVEKE
.
ppk/ kuiv
PY
MH2
B46 TPK tpk 26,0 htm² TS
teräsritiläporras
PARVEKE
.
ET
WC/PSH
SK
B45 tpk TPK 26,0 htm²
JK/PK
L
S
ET
APK
PY
L+U
APK
WC
L+U
JK/VK
PK
KT
KT TS
JK/PK
TS
APK
MH1
B43 3h+kt+s 63,0 htm²
WC/PSH
B44 4h+kt+s 77,0 htm²
ppk/ kuiv
S
OH+RU
PARVEKE
OH+RU SK
MH1
MH3
MH2
PARVEKE
P
9. KERROS 1:200
PARVEKEJULKISIVUSSA SÄLEIKKÖELEMENTTEJÄ
Asunto Oy Oulun Viskaali
9. KERROS
alumiinisäle
22
10. KERROS
23 Asunto Oy Oulun Viskaali
1:200
PARVEKE VH MH1
MH2
PARVEKE
S TS
B56 2h+kt+s 56,5 htm²
MH1
OH+RU ppk/ kuiv
JK/PK
APK
KT
L+U
B55 3h+k+s OH 69,5 htm²
WC/PSH
ET
TS
PY
APK
WC
K
SK
PY
SK
L+U JK/PK PK VAR
ET S
APK
WC/PSH ppk/ kuiv
L
ppk/ kuiv
VH
TS
JK/PK
ET PY
SK
PY
SK
PARVEKE
B54 TPK tpk 26,0 htm²
WC/PSH
3KPL SIIRRETTÄVÄ . KOMERO
TS TS
n=166,7 e=270
n=166,7 e=270
SULKUT.
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
3.5 m²
PRSH 13.5 m²
ppk/ kuiv
KTN
JK/PK
WC/PSH
ritilätaso
L
KÄYTÄVÄ
+41.250
B53 TPK tpk 26,0 htm² APK TS
teräsritiläporras
SK
PY
ppk/ kuiv
ET
WC/PSH ppk/ kuiv
PY
ET
WC/PSH
SK
B52 TPK tpk 26,0 htm²
JK/PK
L
S
MH2
PARVEKE
.
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
APK
ET PY
L+U
KT
JK/PK
APK
WC
L+U
JK/VK
PK
KT
TS
TS
APK
MH1
B50 3h+kt+s 63,0 htm²
WC/PSH
B51 4h+kt+s 77,0 htm²
ppk/ kuiv
S
OH+RU
PARVEKE
OH+RU SK
MH1
MH3
MH2
PARVEKE
P
10. KERROS 1:200
PARVEKEJULKISIVUSSA SÄLEIKKÖELEMENTTEJÄ
alumiinisäle
21.5 m² n=187,5 e=306
PARVEKE
.
ET
1:200
PARVEKE VH MH1
MH2 PARVEKE
S TS
B63 2h+kt+s 56,5 htm²
MH1
B62 3h+k+s 69,5 htm²
WC/PSH
OH+RU ppk/ kuiv
JK/PK
OH
APK
ET
TS
KT L+U
PY
APK
WC
PY
SK
K
SK
L+U JK/PK PK VAR
ET WC/PSH
S
APK
ppk/ kuiv
L
ppk/ kuiv
VH
TS
JK/PK
ET PY
SK
PY
SK
PARVEKE
B61 tpk TPK 26,0 htm²
WC/PSH
3KPL SIIRRETTÄVÄ . KOMERO
TS TS
n=166,7 e=270
n=166,7 e=270
SULKUT.
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
3.5 m²
PRSH 13.5 m²
ppk/ kuiv
KTN
WC/PSH
ritilätaso
JK/PK
L
KÄYTÄVÄ 21.5 m²
+44.250
n=187,5 e=306
B60 TPK tpk 26,0 htm² APK TS
teräsritiläporras
SK
PY
ppk/ kuiv
3KPL SIIRRETTÄVÄ KOMERO
WC/PSH
ET
PARVEKE
.
ET
TPK
ppk/ kuiv
PY
WC/PSH
SK
MH2
PARVEKE
.
ET
B59 tpk 26,0 htm²
JK/PK
L
APK
ET
S PY
L+U
APK
WC
L+U
JK/VK
PK
KT
KT TS
JK/PK
TS
APK
MH1
B57 3h+kt+s 63,0 htm²
WC/PSH
B58 4h+kt+s 77,0 htm²
ppk/ kuiv
S
OH+RU
PARVEKE
OH+RU SK
MH1
MH3
MH2
PARVEKE
P
11. KERROS 1:200
PARVEKEJULKISIVUSSA SÄLEIKKÖELEMENTTEJÄ
Asunto Oy Oulun Viskaali
11. KERROS
alumiinisäle
24
12. KERROS
25 Asunto Oy Oulun Viskaali
TS
SA saunaosasto 61,0 htm²
PARVEKE
OLESK.
PKH
PARVEKE JK/PK
WC
LT
PSH
VS13
VS14
S
ET
VH
WC/PSH IV-KONEH
s
41.0 m²
PY
KDH ppk/ kuiv
MH1 WC n=160,8
TS
+47.270
18.5 m²
SULKUT. 3.5 m² 13.5 m²
JK/VK
B64 3h+k+s 80,0 htm²
KÄYTÄVÄ
käsijohde
PRSH
K+RU
PK
n=160,8 e=270
SK
L+U
ET
käsijohde
n=160,8 e=270
APK
MH2
KTN
ritilätaso
alumiinisäle
OH KL n=187,5 e=306
TS
teräsritiläporras
+47.930 KATTOTERASSI
+47.930 KATTOTERASSI
P
12. KERROS 1:200
PARVEKEJULKISIVUSSA SÄLEIKKÖELEMENTTEJÄ
1:200
Asunto Oy Oulun Viskaali
26 Asunto Oy Oulun Viskaali
3h+kt+s 63.0 m² 3h+kt+s 63.0 m² Asunto Oy Oulun Viskaali
63,0 m²
B8 4. kerros B15 5. kerros B8 4. kerros6. kerros B22 B15 5. kerros7. kerros B29 B22 6. kerros8. kerros B36 B29 7. kerros9. kerros B43 B36 B15 B50 8. kerros 5. KERROS 10. kerros B43 B22 B57 9. kerros 6. KERROS 11. kerros B50 B29 10.7.kerros KERROS B57 B36 11.8.kerros KERROS
3 h + kt + s
B43 9. KERROS B50 10. KERROS
ppk/ kuiv ppk/ kuiv
WC/PSH
WC/PSH
PY
PYET
MH2
ET
SK
SK
S
MH2
S L+U
L+U
KT KT JK/PK JK/PK
TS
APK TS
APK
MH1 MH1 OH+RU OH+RU
PARVEKE parvekelasitus
PARVEKE
parvekelasitus
P
P
TS = TEHOSTEVÄRISEINÄ
A
TS = TEHOSTEVÄRISEINÄ
B
Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m 5m
5m
B
A
Asunto Oy Oulun Viskaali
3h+k+s 69.5 m² Asunto Oy Oulun Viskaali
27 Asunto Oy Oulun Viskaali
69,5 m²
B6 3. kerros 3h+k+s 69.5 m² B6
3. kerros
3 h + k + s B6
3. KERROS
VH
MH1
VH
MH2
MH1
S
MH2
PARVEKE TS
S
PARVEKE TS
OH parvekelasitus parvekelasitus julkisivussa julkisivussa 3 kpl säleikköelementtejä, 3 kpl säleikköelementtejä, sijainti vaihtelee sijainti vaihtelee
WC/PSH OH
ppk/ kuiv
WC/PSH
ppk/ kuiv
WC
ET SK
PY
ET PY
WC
SK
APK
APK
K L+U
K
JK/PK PK VAR
L+U JK/PK PK VAR L
L
P
TS = TEHOSTEVÄRISEINÄ Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
A
P
TS = TEHOSTEVÄRISEINÄ B
5m
5m
5m
B
A
Asunto Oy Oulun Viskaali
3h+k+s 69.5 m² 3h+k+s 69.5 m²
28 Asunto Oy Oulun Viskaali
B13 4. kerros B20 5. kerros 4. kerros B27 6. kerros 5. kerros B34 7. kerros 6. kerros B41 8. kerros 7. kerros B48 9. kerros B348. 7. KERROS B55kerros 10. kerros B41 9. kerros 8. KERROS B62 11. kerros kerros B4810. 9. KERROS kerros B5511. 10. KERROS
3 h + k + s
B62 11. KERROS
VH
MH2
MH1
VH
MH2
MH1 SA
PARVEKE
SA
TS PARVEKE
OH
ppk/ WC/PSH kuiv
OH
ppk/ kuiv APK
ET ET PY
WC
APK
WCSK
PY
K
K L+U JK/PK PK VAR
SK
L+U JK/PK PK VAR
julkisivussa 1 - 3 kpl säleikköelementtejä, sijaintiparvekelasitus vaihtelee
WC/PSH
julkisivussa 1 - 3 kpl säleikköelementtejä, sijainti vaihtelee
TS
parvekelasitus
Asunto Oy Oulun Viskaali
B13 B20 B27 B34 B41 B48 B55 B62
69,5 m²
L L
P
P
TS = TEHOSTEVÄRISEINÄ
A
TS = TEHOSTEVÄRISEINÄ
B
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
5m
5m
B
A
Asunto Oy Oulun Viskaali
29
4h+kt+s 77.0 m²
Asunto Oy Oulun Viskaali
77,0 m² B9 4. kerros B16 5. kerros B23 6. kerros B30 7. kerros B37 8. kerros 4. 9. kerros B9B44 kerros 4. KERROS 5. kerros B51 10. kerros B16 5. KERROS 6. kerros B58 11. kerros B237. kerros 6. KERROS B308. kerros 7. KERROS B379. kerros 8. KERROS B4410. kerros 9. KERROS kerros B5111. 10. KERROS
Asunto Oy Oulun Viskaali
4h+kt+s 77.0 m² B9 B16 B23 B30 B37 B44 B51 B58
4 h + kt + s
3KPL SIIRRETTÄVÄ
B58 11. KERROS 3KPL SIIRRETTÄVÄ
ET
APK
WC
PY
L+U
JK/VK
PK
KT
ET TS APK
WC WC/PSH
PY
TS
L+U
JK/VK
PK
KT
ppk/ kuiv
PARVEKE
OH+RU
PARVEKE
OH+RU
SK
S MH1
MH3
MH2
MH1
MH3
parvekelasitus
SK
MH2
julkisivussa 1 - 3 kpl säleikköelementtejä, sijainti vaihtelee parvekelasitus
ppk/ kuiv
julkisivussa 1 - 3 kpl säleikköelementtejä, sijainti vaihtelee
WC/PSH S
P A
TS = TEHOSTEVÄRISEINÄ P
B
Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100 TS = TEHOSTEVÄRISEINÄ
5m
5m
A B
30 Asunto Oy Oulun Viskaali
Rakennustapaselostus 10.9.2013 RAKENNUSKOHDE Kohde sijaitsee Oulussa Etu-Lyötyn alueella korttelissa 46 tontilla 1 osoitteessa Rautatienkatu 31, 90100 Oulu. Tontille rakennetaan vaiheittain yhteensä 4 asunto-osakeyhtiötä. Tontti on omistustontti ja yhtiöiden hallinnassa määräosaosuuksin. Rakennushanke sisältää pääasiassa asuntoja, yhteensä 64 kpl sijoittuneena kerroksiin 3 –12. 1–2 kerroksiin sijoittuu liike- ja toimistotiloja sekä yhteistiloja. Rakennuskohde on 12-kerroksinen. Pysäköintipaikat on pääosin sijoitettu maanalaiseen autopaikoitushalliin, josta on hissillinen sisäyhteys rakennukseen. Pihalla olevat autopaikat osoitetaan pääosin vieraspysäköintikäyttöön. Tontin yhteiset piha-alueet, kattopiharakenteet, autopaikoitushalli sekä muut yhteiskäytön järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat sijoitetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti kellarikerroksiin sekä osin 1. kerrokseen. 12. kerrokseen sijoitetaan IV-konehuone sekä yhtiön yhteinen saunaosasto. PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisena rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on suunnitelman mukaisin lämmöneristyksin varustettu maanvastainen betonilaatta. Asuntojen välipohjat tehdään pääosin teräsbetonisista ontelo- ja/tai kuorilaatoista ja paikalla valetuista betonisista pintalaatoista. Alempien kerrosten välipohja on paikalla valettu betonivälipohja. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on valkoinen rappaus sekä parvekkeiden kohdalla puupanelointi maalattuna. 1-2 kerroksien pääasiallinen pintamateriaali on ruskea julkisivumuuraus sekä harmaa julkisivupellitys. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.
KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia esim. Novart Petra Milka 961 valkoinen ja kosteissa tiloissa esim. Novart Novasani Tiber 961 valkoinen. Laatikostot varustetaan bluemotion-liukumekanismein. Keittiöiden työtasot ovat laminaattitasoja upotetuin altain. Pesualtaiden yläpuolelle asennetaan valaisimella varustettu peilikaappi ja pesualtaat varustetaan allaskaapilla. Eteistiloissa on peililiukuovet kalustesuunnitelmien ja pohjapiirustusten mukaisesti (ei tpk -huoneistot). Liike- ja toimistotilojen keittiökalusteet ovat erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti maalattuja mdf-ovia esim. Novart Petra Milka 961 valkoinen. VARUSTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot, sälekaihtimet ja wc-varusteet. Pesuhuoneissa on suihkujakoseinä. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt. Toimistotilojen ikkunat varustetaan sälekaihtimin ja verhokiskoin ja sosiaalitilat varustetaan wc-varustein. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on kalusteuuni, keittotaso (tpk-huoneistoissa on 50 cm lattialiesi), jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone sekä varaus mikroaaltouunille. 4 h + k -huoneistossa on erilliset jää- ja pakastinkaapit. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja pääosiltaan myös kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. Liike- ja toimistotilojen keittiöissä on liesitaso, jää-pakastinkaappiyhdistelmä sekä astianpesukone. HISSI Porrashuone varustetaan invamitoituksen täyttävällä 13 henkilön hissillä. Porrashuoneesta on hissillinen yhteys kellarikerroksiin.
YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjana ovat ontelolaatat yläpuolisine ristikkorakenteineen ja lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate.
PIHA (korttelin yhteiset alueet/varusteet) Pihan ja pihakaton oleskelu- ja istutusalueet, portaikot, aidat, muurit, piha- ja huoltokäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan pihasuunnitelmien mukaisesti.
VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vesieristettyjä levyrakenteisia seiniä.
TALOTEKNIIKKA Rakennus liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennus varustetaan kiinteistökohtaisella laajakaista- ja kaapelitelevisio -liittymällä (DNA Welho). Rakennuksessa on huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimän veden mittaus, vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet sekä keskitetty ilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla ja kesäaikaisella tuloilman viilennyksellä. Talon vesijohtojen nousulinjat on sijoitettu porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Pesu- ja wc-tiloihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston mittaukseen liitettynä. Asuntoihin asennetaan porttipuhelinjärjestelmä sekä palovaroitinjärjestelmä verkkovirtaan liitettynä. Asuntojen eteistilojen valaistus toteutetaan alakattoon upotetuilla down-light -valaisimilla. Tietoliikennekaapelointiverkko toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti. Autopaikoitushallin ja yhteistilojen kulunhallinta toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti. Huoneistojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan sähköpiirustusten mukaan. Toimistotilat varustetaan jäähdytyksellä.
IKKUNAT SEKÄ PARVEKEOVET Sisään avautuvat kolmilasiset puu-alumiini-ikkunat tehdasmaalattuna. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulos aukeavia puu-alumiiniovia. Ulkopuoliset osat on käsitelty värimäärityksen mukaisesti. Liike- ja toimistotilojen metalli-ikkuna ja -ovirakenteet tehdään erikoissuunnitelmien mukaisesti. OVET Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat kytkettyjä, ja niiden ulko-ovi on viilupintainen paloa pidättävä ovi ja sisäovi laakaovi. Saunoissa on täyslasiovi. Puuväliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. PARVEKKEET JA TERASSIT Asuntojen parvekkeet ja terassit ovat pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtyjä. Varustukseen sisältyy pistorasia, valaisin, parvekematto sekä tuuletustanko. Lisäksi kaikki parvekkeet ja terassit lasitetaan. Yhtiön yhteinen kattoterassi sijaitsee 12. kerroksessa. LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on tammiparkettilattia. Pesuhuoneissa, wc-tiloissa sekä saunoissa on lattialaatoitus. Toimistotiloissa on pääsääntöisesti linoleumilattia ja liiketiloissa kvartsivinyylilattia. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät sekä keittiön kalusteväli laatoitetaan. Saunojen seinissä on paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoniseinät sekä kipsilevyseinien saumat tasoitetaan ja seinät maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Asuntojen ja yhteistilojen maalatut tehosteväriseinät sijaitsevat piirustusten mukaisesti. SISÄKATOT Saunoissa, pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on paneelikatot saunasuojakäsiteltynä. Pääosin ontelolaatta- ja kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Liike- ja toimistotilojen katot ovat ruiskutasoitettua ontelolaattaa sekä alaslaskettua avattavaa alakattoa erikoissuunnitelmien mukaisesti.
HUOMAUTUKSET Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja, kotelointeja ja tarkastusluukkuja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly huoneiston hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Pysäköintipaikkojen mitoitus sekä autojen kulkuun varatut tilat noudattavat kohdekohtaista suunnittelua. Rakentaja Oulussa 10.9.2013 YIT Rakennus Oy Paulaharjuntie 20 90500 Oulu
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi/viskaali
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV: 040 869 0922, Teuvo Haverinen LKV: 050 386 6660, Raija Koistinen LKV: 040 519 6000 facebook.com/YitKoti yitkoti.fi