Pyhäjoen Koskipuisto NISKANMÄKI KERROSTALO ENNAKKOMARKKINOINTI
UUSI KESKUSTAKOTI INCTEMPOS AUDIS PARHAALLA PAIKALLA ODIA DOLORPORUM ODIS DOLLECE
2 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
VIIHTYISÄ PYHÄJOKI Pohjois-Pohjanmaalla sijaitseva Pyhäjoki tarjoaa asukkailleen laadukkaat kunnan palvelut kuten päivähoidon ja koulutuksen aina lukioon asti. Vapaa-aikana voi nauttia monipuolisesta kulttuuriannista ja harrastusmahdollisuuksista. Lisätietoja: www.pyhajoki.fi
3
Niskanmäen sijainti kunnan keskustassa on mitä mainioin! Vieressä virtaa joki, puisto kutsuu ulkoilemaan, liikenneyhteydet pelaavat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Ympärillä avautuu lumoava meriluonto. Keskustan parhaalla paikalla kaikki on kätevästi lähellä. Sujuvan arjen eväät ovat vain kävelymatkan päässä kuten muun muassa ruokakauppa, pankki, terveyskeskus, kirjasto ja koulu. Kevyen liikenteen väylät ja lenkkipolut kulkevat aivan kotitalon vierestä, linja-autopysäkki on lyhyen matkan, noin 400 metrin, päässä. Läheistä 8-tietä pitkin pääsee julkisilla ja omalla autolla helposti Ouluun, lähikuntiin ja Raahen suuntaan.
TURVALLINEN ASUINPAIKKA Kotitalon tontti on tunnelmallisella suistoalueella ja rajoittuu pohjois- ja itäsivultaan puistoalueeseen. Näkymät joelle ovat hyvät, sillä se virtaa noin 30 metrin päässä. Urheilukentälle, jäähalliin ja monitoimitalon harrastuksiin on noin kilometri. Rannikko- ja suistoalueen monivivahteinen luonto kala- ja uimarantoineen antaa oman, ainutlaatuisen lisän nautinnolliseen elämiseen – kaikkina vuodenaikoina.
LÄHIKAUPAT, TERVEYSKESKUS PERUSKOULU, KIRJASTO JÄÄHALLI, URHEILUKENTTÄ FRISBEEGOLFKENTTÄ TERVON KALASATAMA LINJA-AUTO
ANNALAN KOTISEUTUMUSEO HYYTÄMÄN KALLIOHAKKAUKSET
Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
Rauhallinen Niskanmäki
4
Asunto Oy Pyh채joen Koskipuisto
5 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
Uusi koti. Nautinto asua. Pyhäjoen Koskipuiston tyylikäs kerrostalo tarjoaa hienot puitteet mukavaan elämään palveluiden vieressä. Jokirannassa sijaitseva komea punatiilinen kerrostalo on varustettu modernilla talotekniikalla. Hissi kyydittää suoraan kotiovelle ja talossa on muun muassa ovipuhelinjärjestelmä ja laajakaistainen internetyhteys. Koneellinen ilmanvaihto on huoneistokohtainen, samoin kylmän ja
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää yitkoti.fi/tiesitko tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta.
lämpimän veden kulutuksen mittaus. Arjen suloista luksusta paljaille jaloille on kosteiden tilojen lattialämmitys.
MONIPUOLINEN KOTIVALIKOIMA Nelikerroksiseen taloon tulee yhteensä 35 kaunista kotia, joiden koot vaihtelevat 32–86 m² välillä. Huoneistot ovat hyvin varustettuja: keittiöissä on muun muassa keraamiset liedet ja astianpesukoneet. Asuinhuoneiden lattioissa on lautaparketit, kosteissa tiloissa lattialaatoitus. Lasitetuista parvekkeista voi nauttia kuin ylimääräisestä huoneesta aina aikaisin keväästä pitkälle syksyyn. Pienimpiä yksiöitä ja kaksioita lukuun ottamatta kodeissa on omat saunat. Tutustu Koskipuiston toimiviin kotiratkaisuihin ja löydä oma toteutunut kotiunelmasi!
yitkoti.fi/koskipuisto
6 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
7
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •
Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
YIT Kodin rahoitusratkaisut
8 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
yit.fi/plus
YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.
9 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme lähes 6 000 henkilöä seitsemässä maassa. Vuonna 2014 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yit.fi
10
Asunto Oy Pyh채joen Koskipuisto
Taiteilijan n채kemys
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto, Niskantie 8, 86100 Pyhäjoki Hissillä varustettu 4-kerroksinen kerrostalo sisältää pääosin asuntoja, yhteensä 35 kpl.
ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta lisätietoja antaa tarvittaessa Pyhäjoen tekniset palvelut.
TONTTI Talo sijaitsee Pyhäjoen keskustan välittömässä läheisyydessä korttelissa 455 tontilla 2. Tontti on vuokratontti.
AUTOPAIKAT Autopaikat on sijoitettu tontille ja niitä on 41 kpl, joista 10 kpl on suojattu katoksella. Autopaikoista 6 kpl on varattu vieraiden käyttöön.
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Tontin piha-alueet, autopaikoitusalue sekä muut pihan järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Osa tontin pihaalueesta sijoittuu kaavassa julkiseksi puistoalueeksi merkitylle alueelle. Tekniset tilat, huoltotilat ja varastot sijoittuvat rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen.
HUONEISTOLUETTELO 1 2 2 2 2 2 3 3 3
h+kt+alk h+kk h+kt+s h+kt+s h+kt+s h+kk+s h+kk+s h+k+s h+k+s
32 35,5 43 47,5 48,5 51,5 59 67,5 86
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lukkaroinen Oy
3 3 6 3 4 8 3 4 1
kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl
Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
Hissitalossa lasitetut parvekkeet
11
12
Asunto Oy Pyh채joen Koskipuisto
JULKISIVUKUVAT
13 Asunto Oy Pyh채joen Koskipuisto
Koillinen
Luode GSPublisherEngine 385.0.7.100
Lounas
Kaakko GSPublisherEngine 385.0.7.100
14 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
1. KERROS 1:200
oskipuisto 2 ALUSTAVA 6100 Pyhäjoki Suunnittelun edetessä suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukotus).
2. kerros
1:
A parvekelasitus
parvekelasitus
MH1
OH+RU
parvekelasitus
parvekelasitus
MH1
SA
OH+RU
OH+RU
KE
OH+RU
LT/U
MH1
MH1 APK
SK
A3 2h+kt+s 47,5 m²
KT
PY
SK
WC/PSH LTO
ET
PPK
A5 2h+kk+s 51,5 m²
A4 2h+kk+s 51,5 m²
ET+KÄYT
PY
PPK
SA SK ET PY
JK/PAK
MH2
LTO
SK
ET
KK
KK
A6 3h+k+s 67,5 m²
JK/PAK
SA
WC
WC/PSH
PY
JK/PAK
RK
MH1
SA
RK WC/PSH
LT/U
WC/PSH PPK
PY
PPK LTO
LTO
LT/U
APK
RK
WC/PSH APK
SK
RK
A32
A29
PPK
A31
A30
A22
LTO IRTAINVAR
A2 2h+kk 35,5 m²
OH+RU
ET
PORRASH.
parvekelasitus
L
KT
LT/U
10+1 kpl
KK JK/PAK
JK/PAK
±0.000
RK
A25
RK
A15
A5
A6
A13
A23
talovarasto
APK
A28
APK
A20
A34
PPK
PY
A3
A8
A10
A18
16 kpl
IRTAINVAR
LTO SK
A1
ULKOILUV.VAR.
ET
A1 2h+kt+s 48,5 m²
A4 SK
9 kpl
WC/PSH
TK
1:12.5
1:200
Asunto Oy Ko Niskantie, 861
A17
A26
A27
VSS S-1/IRTAINVAR
A35
A33
A24
A16
A7
A11
A12 LJH
-0.200 OH+RU
MH1
SA
SPK
A21 A19
A14
A9
A2
parvekelasitus
30.07.2015 etessä suunnitelmat voivat ikkuna-aukotus tms.)
P
ALUSTAVA 3
Suunnittelun edet tarkentua (esim. i
2. KERROS
15 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
1:200
oskipuisto 2 ALUSTAVA 100 Pyhäjoki Suunnittelun edetessä
:200
suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukotus). A parvekelasitus
parvekelasitus
hp
hp
MH1
OH+RU
parvekelasitus
parvekelasitus
hp
hp MH1
SA
OH+RU
OH+RU
KE
OH+RU
LT/U
MH1
MH1 APK
SK
A10 2h+kt+s 47,5 m²
KT
PY
SK
WC/PSH LTO
ET
PPK
A12 2h+kk+s 51,5 m²
SA SK
ET
KK
PY
PY
PPK
PY
PPK
RK
LTO
LTO
APK
ET
PY
JK/PAK
LT/U
SK
SK
APK
JK/PAK
RK
L
PPK LTO PPK
WC/PSH
JK/PAK
ET
PPK
ET
LT/U
RK
ET
JK/PAK
LT/U
KT
KT
PY PPK LTO
SA
MH1
hp
OH+RU
A16 2h+kt+s 43,0 m²
OH+RU
hp
parvekelasitus
WC/PSH
MH1
hp
parvekelasitus
MH2 APK
ET SA
A7 2h+kt+s 43,0 m²
MH1
LT/U
KK
WC/PSH
PY
PY
APK
SA
LTO
30.07.2015 tessä suunnitelmat voivat ikkuna-aukotus tms.)
parvekelasitus
ALK WC/PSH
RK RK
APK
SK
A14 1h+kt+alk 32,0 m²
OH+RU
APK
APK
A8 2h+kt+s 48,5 m²
KT
APK
LTO
LTO
PY
OH+RU
ET
RK
WC/PSH
parvekelasitus
KT
JK/PAK LTO
PPK RK
L
PY
PPK
RK KK
hp
WC/PSH
PORRASH.
A9 2h+kk 35,5 m²
LT/U
WC
SA LT/U
WC/PSH
JK/PAK
MH2
LTO WC/PSH
RK RK
WC/PSH
OH+RU
PPK
SA SK
ET
KK JK/PAK
ET+KÄYT
MH1
hp
A13 3h+k+s 67,5 m²
JK/PAK
A11 2h+kk+s 51,5 m²
parvekelasitus
A15 3h+kk+s 59,0 m²
SA
SK JK/PAK
OH+RU
MH1
hp
parvekelasitus
2. kerros
P
16 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
3. KERROS 1:200
oskipuisto 2 ALUSTAVA 6100 Pyhäjoki Suunnittelun edetessä
1:200
Asunto Oy Ko Niskantie, 861
suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukotus).
4. kerros
1:
A parvekelasitus
parvekelasitus
hp
hp
MH1
OH+RU
parvekelasitus
parvekelasitus
hp
hp MH1
SA
OH+RU
OH+RU
KE
OH+RU
LT/U
MH1
MH1 APK
SK
A20 2h+kt+s 47,5 m²
KT
PY
SK
A21 2h+kk+s 51,5 m²
WC/PSH LTO
ET
PPK
A22 2h+kk+s 51,5 m²
ET+KÄYT
PY
SA ET
KK
PY
ET
KK JK/PAK
PY
JK/PAK
SA LT/U
WC/PSH PPK
PY
PPK
RK
LTO
LTO
APK
ET
LT/U
SK
SK
APK
JK/PAK
RK
PPK
OH+RU
WC/PSH
ET RK
RK
JK/PAK
LT/U
ET
PPK
ET
KT
OH+RU
PY
OH+RU
WC/PSH
MH1
hp
parvekelasitus
parvekelasitus
PPK LTO
A26 2h+kt+s 43,0 m²
hp
parvekelasitus
MH2 APK
ET SA
MH1
hp
LT/U
KK
KT
A17 2h+kt+s 43,0 m²
SA
MH1
PY
APK
SA
LTO WC/PSH
PY
RK
JK/PAK
LT/U APK
30.07.2015 etessä suunnitelmat voivat ikkuna-aukotus tms.)
parvekelasitus
ALK WC/PSH OH+RU
APK
SK
APK
A24 1h+kt+alk 32,0 m²
LTO
LTO
APK
A18 2h+kt+s 48,5 m²
KT
RK
PPK
PY
KT
ET
PPK
WC/PSH L
LT/U
JK/PAK LTO
LTO RK
L
PY
PPK
RK KK
hp
WC/PSH
PORRASH.
A19 2h+kk 35,5 m²
parvekelasitus JK/PAK
WC
WC/PSH
RK RK
WC/PSH
OH+RU
MH2
LTO
SK
MH1
hp
PPK
SA SK
A23 3h+k+s 67,5 m²
JK/PAK
A25 3h+kk+s 59,0 m²
SA
SK JK/PAK
OH+RU
MH1
hp
parvekelasitus
3. kerros
P
ALUSTAVA 3
Suunnittelun edet tarkentua (esim. i
4. KERROS
17 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
1:200
oskipuisto 2 ALUSTAVA 100 Pyhäjoki Suunnittelun edetessä
:200
suunnitelmat voivat tarkentua (esim. ikkuna-aukotus). A parvekelasitus
parvekelasitus
hp
parvekelasitus
parvekelasitus
hp
RU
hp
hp MH1
OH
OH+RU OH+RU
OH+RU
KE
OH+RU OH+RU
LT/U
MH1
MH1 APK
A29 3-4h+k+s 86,0 m²
PAK LT/U
JK/VK
ET
PKK KE
SK
LTO
SA SK
ET
KK
PY MH2
ET+KÄYT
SA
PY
JK/PAK
PPK
WC/PSH
PY
JK/PAK
RK
KÄYT LT/U
WC/PSH PPK
WC/PSH
APK
RK
LTO
LT/U
WC/PSH SK
SK
APK
L
PY
PPK
RK
ET
PORRASH.
KT
PPK RK
MH1
OH+RU
LT/U
LTO
WC/PSH
ET
parvekelasitus
OH+RU ET
WC/PSH
RK RK
JK/PAK
LT/U
LTO
SA
MH1
hp
OH+RU
PY
OH+RU
P
parvekelasitus
PPK LTO
A35 2h+kt+s 43,0 m²
WC/PSH
MH1
hp
parvekelasitus
MH2 APK
KT
hp
parvekelasitus
LT/U
SA
A27 2h+kt+s 43,0 m²
MH1
PY
KK
SA
WC/PSH
PY
RK
APK
KT
PPK
SK
JK/PAK
LT/U APK
ET
30.07.2015 tessä suunnitelmat voivat ikkuna-aukotus tms.)
LTO
ALK
LTO ET
WC/PSH
APK
A28 2h+kt+s 48,5 m²
PPK
PPK
PY
KT
A33 1h+kt+alk 32,0 m²
RK luukku EI60 +portaat
SA
APK
JK/PAK LTO
hp
JK/PAK
hp
SA RK
parvekelasitus
MH2
WC
LTO
SK
ET
KK
A32 3h+k+s 67,5 m²
JK/PAK
PY
SK
KHH/WC
APK
A31 2h+kk+s 51,5 m²
A30 2h+kk+s 51,5 m²
A34 3h+kk+s 59,0 m²
SA
SK JK/PAK
OH+RU
hp
parvekelasitus
MH1
32,0 m²
18 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
1 h + kt + alk
A 14 2. KERROS y Koskipuisto 2 A 24 3. KERROS 86100A Pyhäjoki 33 4. KERROS
alk 32,0 m²
rros
SK
L
PY JK/PAK
ET
KT
RK PPK LTO
APK
A14 1h+kt+alk 32,0 m²
parvekelasitus
ALK WC/PSH OH+RU
ET RK SK
L
PY JK/PAK
ET
KT
RK PPK LTO
LT/U
APK
A14 1h+kt+alk 32,0 m²
parvekelasitus
ALK
B
WC/PSH OH+RU
ET RK
VA 30.07.2015
LT/U
edetessä suunnitelmat voivat im. ikkuna-aukotus tms.) P 5m
voivat ) P
Mittakaava 1:100
5m
B
35,5 m²
19 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
2 h + kk
A 2 1. KERROS Koskipuisto 2 A 9 2. KERROS A 19 3. KERROS 6100 Pyhäjoki
35,5 m²
s MH1 RK
WC/PSH PPK
PY
A2 2h+kk 35,5 m²
OH+RU
LTO
ET
RK
KK JK/PAK
RK
MH1 RK
parvekelasitus
OH+RU
LTO
ET
RK
KK JK/PAK
parvekelasitus
A 30.07.2015
APK
PPK
JK/PAK
PY
A2 2h+kk 35,5 m²
L
WC/PSH
L
RK
APK
JK/PAK
detessä suunnitelmat voivat m. ikkuna-aukotus tms.) P 5m
oivat P
Mittakaava 1:100
5m
20 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
43,0 m² 2 h + kt + s A A A A A A
7 16 17 26 27 35
2. 2. 3. 3. 4. 4.
KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P) KERROS KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P) KERROS KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P) KERROS
Koskipuisto 2 6100 Pyhäjoki
43,0 m²
luukku EI60 +portaat PPK
os
LTO
ET
WC/PSH
RK
JK/PAK
LT/U
PY
APK
KT SA
luukku EI60 +portaat PPK LTO
ET
RK
JK/PAK
LT/U
WC/PSH
PPK
A35 2h+kt+s 43,0 m²
PY
APK
KT OH+RU SA
MH1
PPK
A35 2h+kt+s 43,0 m²
hp
parvekelasitus
OH+RU
MH1
A 30.07.2015
hp
etessä suunnitelmat voivat . ikkuna-aukotus tms.) parvekelasitus
P
5m
oivat P
Mittakaava 1:100
5m
P
47,5 m²
21 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
2 h + kt + s A 3 1. KERROS A 10 2. KERROS A 20 3. KERROS
Oy Koskipuisto 2 ie, 86100 Pyhäjoki
t+s 47,5 m²
parvekelasitus
kerros MH1
OH+RU
SA
parvekelasitus
A3 SA 2h+kt+s 47,5 m²
MH1
OH+RU
KT
PY
SK
WC/PSH LTO
ET
PPK
MH1 RK
WC/PSH
A3 2h+kt+s 47,5 m²
KT
TAVA 30.07.2015
PY
SK
WC/PSH
PPK
PY
LTO
LTO
ET
PPK
MH1
lun edetessä suunnitelmat voivat WC/PSH (esim. ikkuna-aukotus tms.)
RK
PPK
PY
P
LTO
5m
voivat ) P
Mittakaava 1:100
5m
22 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
48,5m² 2 h + kt + s A A A A
1 8 18 28
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS
Oy Koskipuisto 2 e, 86100 Pyhäjoki
+s 48,5 m²
A2 2h+kk 35,5 m²
OH+RU
RK
KK JK/PAK
erros
parvekelasitus
L
JK/PAK
A2 2h+kk 35,5 m²
OH+RU
KT RK
KK
kelasitus LT/U
KT
RK
ET
A1 2h+kt+s 48,5 m²
PPK LTO SK
PY
WC/PSH
APK
L
JK/PAK
APK
APK
LT/U
JK/PAK
RK
APK
ET
A1 2h+kt+s 48,5 m²
PPK LTO
OH+RU SK PY
SA
MH1
WC/PSH
parvekelasitus
SA
MH1
OH+RU
AVA 30.07.2015
n edetessä suunnitelmat voivat esim. ikkuna-aukotus tms.) parvekelasitus P 5m
oivat P
Mittakaava 1:100
5m
51,5 m²
23 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
3 h + kk + s A A A A A A A A
4 5 11 12 21 22 30 31
1. KERROS 1. KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P) 2. KERROS 2. KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P) 3. KERROS 3. KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P) 4. KERROS 4. KERROS (PEILIKUVA, SIJAINTI P)
nto Oy Koskipuisto 2 antie, 86100 Pyhäjoki
+kk+s 51,5 m²
parvekelasitus
1. kerros OH+RU MH1
parvekelasitus
A4 2h+kk+s 51,5 m²
LTO OH+RU
MH1
SA SK
ET
KK
PY
A4 2h+kk+s 51,5 m²
LTO
JK/PAK
LT/U
WC/PSH PPK LTO
APK
RK
SA
PORRASH. SK
ET
KK
PY
JK/PAK
USTAVA 30.07.2015
JK/PAK
±0.000
JK/PAK
LT/U
WC/PSH
nittelun edetessä PPK suunnitelmat voivat APK RK LTO ntua (esim. ikkuna-aukotus tms.) PORRASH.
P
±0.000
5m
1:100
P
oivat P
Mittakaava 1:100
5m
59,0 m²
24 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
3 h + kk + s A 15 2. KERROS A 25 3. KERROS A 34 4. KERROS
Oy Koskipuisto 2 e, 86100 Pyhäjoki
k+s 59,0 m²
1h+kt+alk 32,0 m²
RK PPK LTO
parvekelasitus
ALK WC/PSH
kerros
OH+RU ET RK
RK
PY
PPK LTO
ALK
PPK
WC/PSH
LTO
LT/U
1h+kt+alk 32,0 m² A15 3h+kk+s WC/PSH 59,0OH+RU m²
MH2 APK
KK
parvekelasitus SK JK/PAK
ET RK LT/U
MH2 APK
KK PY PPK LTO
WC/PSH
A15 3h+kk+s 59,0 m²
SA
OH+RU
MH1
SK JK/PAK
hp
parvekelasitus SA
OH+RU
MH1
AVA 30.07.2015 hp
un edetessä suunnitelmat voivat esim. ikkuna-aukotus tms.) parvekelasitus
P
5m
oivat P
Mittakaava 1:100
5m
67,5 m²
25 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
3 h + k + s A A A A
6 13 23 32
1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS
oskipuisto 2 100 Pyhäjoki
67,5 m²
parvekelasitus
s
hp MH1
OH+RU
KE LT/U
parvekelasitus
APK
SK
hp
A32 3h+k+s 67,5 m²
JK/PAK
ET+KÄYT MH1
OH+RU
KE LT/U
PY
PPK
APK
MH2
WC
LTO
WC/PSH
RK SK
A32 3h+k+s SK PY 67,5 m²
JK/PAK
ET+KÄYT
hp
SA
L
ET PY
PPK
KT
A33
MH2
WC
LTO
APK
JK/PAK
WC/PSH
RK
30.07.2015 tessä suunnitelmat voivat ikkuna-aukotus tms.)
hp
SA
SK
L
PY APK
JK/PAK
ET
KT
A33
P
5m
oivat P
Mittakaava 1:100
5m
26 Asunto Oy Pyhäjoen Koskipuisto
86,0 m² 3 h + k + s A 29 4. KERROS
oskipuisto 2 100 Pyhäjoki
parvekelasitus
s 86,0 m²
hp RU
s
OH
parvekelasitus
hp LT/U
RU
A29 3-4h+k+s 86,0 m²
PAK JK/VK
OH
ET
PKK
KE
LTO APK
LT/U
PY
A29 MH2 3-4h+k+s 86,0 m²
PAK JK/VK
KÄYT RK
ET
PKK
KE
LTO
hp
APK
MH2
SK
KHH/WC
SK
WC/PSH
KHH/WC PY
KÄYT RK
parvekelasitus
WC/PSH
MH1
RK
SA
hp JK/PAK
30.07.2015 etessä suunnitelmat voivat ikkuna-aukotus tms.)
RK
parvekelasitus 5m
MH1
P
SA
JK/PAK
oivat P
Mittakaava 1:100
5m
RAKENNUSTAPASELOSTE ALUSTAVA, 6.8.2015 ASUNTOYHTIÖ Kohde sijaitsee Pyhäjoen kunnan keskustassa, korttelin 455 tontilla 2, osoitteessa Niskantie 8, 86100 Pyhäjoki. Kohteessa on yhteensä 35 asuntoa. Rakennuskohde koostuu 4-kerroksisesta kerrostalosta. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti pihapaikoille. Tontin yhteinen piha-alue toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Tontin väestönsuoja, tekniset tilat sekä leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Väestösuoja, tekniset tilat, varasto ja irtainvarastot sijaitsevat 1. kerroksessa. Osassa asunnoista on oma sauna suunnitelmien mukaisesti. Korttelin 455 tontti 2 vuokrataan Pyhäjoen kunnalta.
KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Keittiöiden ja muiden tilojen kalusteet esim. Novart Oy Milka 961. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi varustettuna valaisimella tai peili, valaisin ja erillinen yläkaappi. Pesuhuoneen altaan alapuolelle asennetaan allaslaatikosto (laatikostoa ei tule kulma-altaiden yhteyteen).
PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisina pääosiltaan maanvaraisilla anturoilla rakennesuunnitelmien mukaisesti.
KONEET JA LAITTEET Kodinkoneet erillisen suunnitelman mukaisesti. Keittiöissä on erillisuuni, keraaminen liesitaso, pienemmissä asunnoissa keraaminen lattialiesi, jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Isoimmassa 4. kerroksen asunnossa ( n. 3–4h+k+s) on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.
ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti betonirakenteisena. Välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikalla valetuista betonisista pintalaatoista. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilimuuraus puhtaaksi muurattuna. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjana on ontelolaatat ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä seiniä. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, kolmilasiset puualumiini-ikkunat, tehdasmaalaus. Parvekeovet tehdään ovisuunnitelmien mukaisesti. Ulkopuoliset osat käsiteltynä värimäärityksen mukaisesti. Asuntojen ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. OVET Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat kytkettyjä, ja ulko-ovi on viilupintainen paloa pidättävä ovi ja sisäovi on laakaovi. Saunoissa on lasiovi. PARVEKKEET JA TERASSIT Asuntojen parvekkeet pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtynä. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. Asuntojen parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, alkoveissa ja vaatehuoneissa on lautaparkettilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa ja wc- ja khh-tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. SISÄKATOT Saunojen, pesuhuoneiden ja wc- ja khh-tilojen paneelikatot on saunasuojakäsitelty. Betoni- ja kipsikatoissa on valkoinen ruiskutasoituskäsittely. Keittiöiden katot tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi.
VARUSTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot, wc-varusteet ja pesuhuoneisiin suihkuseinät. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt.
HISSI Kerrostalo varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Pyhäjoen kunnan kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennukset liitetään kiinteistökohtaiseen yhteisantennijärjestelmään. Rakennuksissa on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna LTO -laitteella, asuntokohtainen vedenmittaus (sekä kylmä- että lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Pesu-, wc- ja khh-tilojen lattioihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. Rakennukset varustetaan laajakaistaisella internet-yhteydellä, mikä on valittavissa asuntokohtaisesti. Kerrostalo varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Kerrostalon vesijohtojen nousulinjat sijoitetaan pääasiallisesti porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaisesti. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Autopaikkojen mitoitus noudattaa kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita tai materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Oulussa 6.8.2015 YIT Rakennus Oy, Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi/koskipuisto
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Mira Kontio LKV, puh. 050 390 1242 facebook.com/YitKoti yitkoti.fi