SEINÄJOEN FESTIVO KOMIAKORTTELI KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINTI
Taiteilijan näkemys
Moderni koti Komiakorttelista. Mukavan esteetöntä elämää.
2
Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/reviirit
MM EIJEEIJ REIKR. IK.
K
K .PP JOU ILANTIE
OT IN
PI KA LA R
UP
JO
K . PAJA
A
JO ENK UP . PI LA
T
.
PA KK KI AANRKP MI .AK NKK AN .IMI K.
RV AK U
HE
SU
JOUPPILANTIE
A
IS LL LO
TA
UP
S
KAMPUSRA NT
A
KAMPUSRA NTA
RR . LII SUO ALA NA T N K HE KO INK ATU RR NK . TAAL . LII KAO NA NJAK A KO NK TU TU AA FRAMI N K. TIEDEKA SE RI PTPA KY IEKNO T KJAAN ALA ARK S TU I AA TIEDEKA SE INK. RI PP NT. E D U E IEN LAK KA ALA A RI SIN K. NT. EUDE LAK
K. UN AV ÖS
JO
LA JA RV AK
UJ
EN
KY
maps4news.com/©HERE
maps4news.com/©HERE
J.
JO A UP I
NR AJ PI
IS
KT.A
JO
UP
LO LL
IN
RA JAJO U
KY TÖ P
NK .
IN RA J
KY TÖ P
TÖT SIANKJ. VU NK .
INRAJ UP JO
K. UN AV ÖS
.
VU
NK TJ
.
.
TÖ SA
NK
LA
PEN
KY
LA
I .NKJ.
KY
Seinäjoki
MATINKJ M.ATINKJ.
MA NT K. TA AL M IK. KA A RH MA NT IN N TA K
KA
UKA
LA
TA
TTA
PEN
K.
A
RM I
KA
Seinäjoki
PIRKKALANK. RA LA PIRKKALANK. NK INRAJA AT UP U JO A
NR AJ
J.
IK
TT AL AA IK L J M IK. . AN TT AA L K.
IN
AN
SASTAMALANK.
AL
R
E
NUNK. RM I
SASTAMALANK.
HE
NK R.
JUHONK.
JUHONK.
NK
LIUHTARINK.
TIMPTIMPE
R
TO JE
VA
E SUSU TTIEI IJEIJRE N N A EE JJA PPOHH AANNMM SSUUUU VAANNHH
. ERINKRINK.
HE
KE
ÄEN ALT P ANM ATI OH ITIK E JAN POH V JAN ALTATIE V AL TATIE
PA JA
LIUHTARINK.
J
UP SU TIEJANTIE NOH JA SUUPOH
TO J
K.
INK. JOUP OUPINK.
ISO MARKETTI
KE
TIMPE RINKJ .
NIIT T ÄJÄN
KARVARINKATU
ÄE ANM
ITIK
TIMPE RINKJ .
K. VÄKJ.ÄN NIIT T ÄKJYÄLN NK. NK. JÄNK.JÄ KYLVÄ NTÄ UVARI KY RKO. K N Ä . ÄJ RINK NT UVA KY KRO
VÄLSK ÄRINKATU
VÄLSK ÄRINKATU
ÄRINK. VÄLSK
K. MON STA I D PUH NTIE POHJ MONK. P RUNTTIMÄE TAN VA PUHD ISA LTA POHJ TIE KARVARINKATU AN V
VANHANKYLÄNKAARI VANHANKYLÄNKAARI NK. I R K. U URIN VAKK VAKK
NU
NT VAASA ASANT. VA
ÄRINK. VÄLSK
NTIE P RUNTTIMÄE
Taiteilijan näkemys
KA RH
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA
UIMA
3
Tervetuloa puistomaiseen Komiakortteliin. Täällä palvelut ovat lähellä, puistot ympärillä ja kaupungin pölyt kaukana. Viihdyt varmasti! Joupin Komiakortteli on Seinäjoen uusimpia ja jo nyt suosituimpia asuinalueita. Se sijaitsee keskeisellä paikalla Suupohjantien, Herralankadun ja Pirkkalankadun välisellä alueella. Yli 400 uuden YIT Kodin viihtyisästä korttelista tulee Seinäjoen parhaita asuinalueita ja kaupungin edustava käyntikortti.
PALVELUT LÄHELLÄ
IE A
NT
LA
TIE
OLA
S IKIN LL Y K
NSO
. A NT VAAS NT. VAASA
ALTA
AN V POHJ
POHJO LA
TIE LTA
LIKI
A AN V POHJ
MIE
NYYKOOLIN K. Itikan Teollisuusalue
N GAST.
ENK.
T.
. ENK
KAMPIKJ.
ETIE
LOUH
RE
VAIHD
Villa Komiakulman laadukkaat palvelut helpottavat ihanasti arjessa, iso marketti sijaitsee vastapäätä ja koulut ovat lähellä. Rautatieasemalle on noin kilometrin matka. Lyhyen matkan päässä ovat Jouppilanvuoren monet ulkoilumahdollisuudet ja laskettelurinteet.
LA NSO INO OU HE NK .
U AT
K ON
K. A AN
LUK KOU
EHT
IT VES
PUUSEPÄNK.
U
KAT
A AN
EHT
K AT
VER
L
VA K. ON LT KUTOJANK . LTI NT. I A V JA H O P SUUINK. KAUPPA ER T. LAN KKO JAA T. AN . K OL ANK JAAK POSTI UNN K A U T A M IE NAKA T U N U . K A A MATKAR KAUPPA USKANT PUSK P KESKUS ANK. L A H SA ATU USK IE NK. K T RU O S N V E K APTEEKKI KA UK LER PUS . K PEL N IN EVA L TI A U K T E A K KUS S E U K T . KA NK PPA EVA MAKAU KAL A KUL L I T T MAR A K. KAUPP U IKAT TOR IK. ATU TOR PAK P U TU MA KA O KA KOULU K K U R KI LAKEUDEN RISTI KAT SEN LJUN K. ALA KIRKKOK. ALA-KU AHALLI/URHEILUTALO
AINUTLAATUINEN KOMIAKORTTELI YIT järjesti Seinäjoen kaupungin kanssa Aalto-yliopiston maisema-arkkitehtuurin opiskelijoille Komiakorttelin pihojen ja ulkotilojen ideakilpailun. Voittaneen maisemasuunnitelman ekologinen monimuotoisuus on Pohjanmaalla ainutkertaista. Korttelista tulee vihreä, puistomainen ja esteetön asuinalue. Lajissaan lakeuksien ensimmäinen. Lue lisää: komiakortteli.fi
ATU
UST
M MAA
K KES
. ANT
TTIL
VA POR TU NKA VÄE TYÖ TIE VAPAUDEN
MA R
ISO MARKETTI, FRAMI, PÄIVÄKOTI, ALAKOULU
IEHE
ORI
NK.
YLÄKOULU
K.
.
KOU
RINK
MAR
A LUK
RA
TU
VA AL
AN TTIL
BUSSI RAUTATIEASEMA
AL
LO
T.
NK
.
T. ILAN RTT
U KAT
KKO KIR
LUNK. KOU ALKIONK.
ATTI AMM
JOUPPILANVUOREN ULKOILUMAASTOT JA LASKETTELURINNE, VILLA KOMIAKULMAN PALVELUT, JÄÄURHEILUKESKUS, URHEILUHALLI, OMASP STADION
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
Komia – muttei pramia
4 Asunto Oy Seinäjoen Festivo
Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan, 20 % maksuehtoon ja omarahoitusetuun. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää sivulta 8 tai osoitteessa: yit.fi/rahoitus
5
Komiakorttelin ensimmäisen vaiheen viimeistelevä Festivo tulee jo valmiin Finlandian naapuriin. Sen sijainti on upea Komiakorttelin rauhallisessa sydämessä, esteettömällä ja puistomaisella sisäpihalla. Komia-aukion viereen tulevan Festivon esteettömät kerrostalokodit on laadukkaasti varustettu. Esimerkiksi keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja kalustesijoitteinen mikroaaltouuni. Kosteiden tilojen laatoitetuissa lattioissa on miellyttävä lattialämmitys. Moderneissa kodeissa on luonnollisesti langaton tietoliikenneverkko, kaapelitelevisio ja ovipuhelin.
MONIPUOLINEN KOTIVALIKOIMA Festivossa sinulla on mahdollisuus toteuttaa haaveesi toivekodista! Esimerkiksi maantasossa sijaitseviin koteihin on saatavilla lisätyönä tilava terassipiha ja yhdistämällä kaksi asuntoa, saadaan näkymät avautumaan useaan suuntaan. Mitä nopeammin toimit, sitä paremmin voimme tehdä kotiunelmistasi totta.
MEHILÄISEN TERVEYS- JA HOIVAPALVELUT KOTISI LÄHELLÄ Komiakortteliin rakennetaan uusi palvelukoti, Villa Komiakulma, jonka palveluita Komiakorttelin asukkaat voivat hyödyntää. Villa Komiakulma valmistuu maaliskuussa 2018. Komiakulman ravintolassa on tarjolla sekä lounas että päivällinen ja sieltä voit myös noutaa ateriat tai tilata kotiinkuljetuksen. Komiakulmasta voit hankkia myös siivouspalvelua, pyykkihuoltoa sekä kotipalvelua ja kotisairaanhoitoa. Villa Komiakulman palvelut: • Ateriapalvelu • Siivouspalvelu • Pyykkihuoltopalvelu • Kotipalvelu • Kotisairaanhoito Lisätietoja osoitteessa: www.hoivamehilainen.fi/villa-komiakulma
yit.fi/festivo
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
Kotitoiveet todeksi! Festivossa arki on juhlaa.
6 Asunto Oy Seinäjoen Festivo
Komiakorttelissa nautitaan upeista pihoista!
7 Asunto Oy Seinäjoen Festivo
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Seinäjoen Festivo Pirkkalankatu 11, 60320 Seinäjoki Vapaarahoitteisia omistusasuntoja. Yhtiö on 6-kerroksinen hissillinen kerrostaloyhtiö.
ASEMAKAAVA Vahvistettu asemakaava, lisätietoja: Seinäjoen kaupunki, kaavoitus puh. 06 415 2111
TONTTI Kaupunki: Seinäjoki Kaupunginosa: 13 Jouppi Kortteli: 139 Komiakortteli Tontti: 4, vuokratontti
HUONEISTOT 1 h+kt 20,0 m² 1 h+kt 25,0 m² 1 h+kt 26,5 m² 1 h+kt 29,5 m² 2 h+kt+s 44,0 m² 2 h+kt+s 48,0 m² 2 h+kt+s 48,5 m² 2 h+kt+s+vh 43,0 m² 2 h+kt+vh 40,0 m² 3 h+kt+s 57,0 m² 3 h+kt+s+2 vh 69,0 m² Yhteensä 44 huoneistoa.
5 1 5 5 5 1 5 1 5 6 5
kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl
AUTOPAIKAT Taiteilijan näkemys Komiakorttelin sisäpihasta.
Paikoitus autohallissa (tontti 138/1), jossa kansi- ja hallipaikkoja. Esteetön autopaikka sijaitsee tontilla 139/3. Autopaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita.
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Taiteilijan näkemys paritalosta.
Rakennuksen asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarasto ovat maantasokerroksessa. Jätesäiliöt sijaitsevat ulkona maantasossa.
ARKKITEHTISUUNNITTELU BST-Arkkitehdit Oy
8 Asunto Oy Seinäjoen Festivo
ASIAKKAAN EDUT Rahoitusratkaisut
Joustava vuokratontti
EDULLINEN MAKSUEHTO
VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA
YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla ole-
Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokra-
van kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput
tontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastus-
maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat
osuuden. Silloin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontin-
jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun
vuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit mak-
rahoituksen.
saa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Päätät lunastami-
YHTIÖLAINA JOUSTAA
sesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät.
Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen
yit.fi/hyvatietaa
pankkilainaan. Ensimmäiset vuodet asunnon valmistumisen esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa
YIT Plus -palvelu
pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi
KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7
jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää
myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Mikäli taas rahoitat uuden YIT Kodin oston ilman yhtiölainaa, saat 1 % edun asunnon velattomasta hinnasta. Tämä omarahoitusetu koskee ennakkomarkkinointivaiheessa varattuja asuntoja. Lue lisää: yit.fi/rahoitus
YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus
YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2016 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää yitgroup.com/fi
9 Asunto Oy Seinäjoen Festivo
Sisustusteemat VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista, joita näet pohjakuvien yhteydessä tai teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Katso lisätietoja yit.fi/sisustus
Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista.
Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista.
JÄTE
raitti
si)
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
PIHAPIIRROS
(teras
10
AS. OY SEINÄJOEN FESTIVO
AUKIO
(te ra s
ra (te
si )
4 i) ss
LE-AP
5
IE
NT NTIE JAJA OH UPOH SUUP SU
TIKANNELLA 18AP PYSÄKÖIN 16AP HALLISSA
PIRKKALAN
AUKIO
KATU
AS. OY SEINÄJOEN FESTIVO
leikki
1 LE-AP
Komia kortteli
1 : 500
FE02 001
FINLAYSONINKATU 5 33210 TAMPERE puh. 010 439 7500
As Oy Seinäjoen Festivo
Julkisivut
JULKISIVUT
M03 104
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
JULKISIVU ITÄÄN
JULKISIVU POHJOISEEN
JULKISIVU LÄNTEEN
JULKISIVU ETELÄÄN
11.09.2017
Mittakaava 1:300
10m
11
As Oy Seinäjoen Festivo
M03 101 M03 101
olli su u
s
AS 4
UVV
3H+KT+S
LJH
ter as sim ah d
57,0 m²
Irtai SPK
Siiv.
olli su u
s
AS 4
AS 3
UVV
3H+KT+S
AS 4 57,0 m²
2H+KT+S +VH LJH
43,0 m²
UVV
LJH
ah sim as ter
olli su ter us as sim ah d
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
KERROSPOHJA 1. KERROS As Oy Seinäjoen Festivo 1. Kerros 1. Kerros
3H+KT+S
do
57,0 m²
s uu llis
ter as sim ah d
12
Irtaimisto SPK
Siiv.
AS 1
25,0 m²
48,0 m²
1H+KT
SPK
Siiv.
AS 2 Irtaimisto
2H+KT+S
AS 3
2H+KT+S +VH sim as ter
2H+KT+S +VH
43,0 m²
AS 1
AS 2
do s uu llis
ah sim as ter
ah sim as ter
AS 3 43,0 m²
1H+KT
2H+KT+S
do s uu llis
AS 2 25,0 m²
AS 1 48,0 m²
25,0 m²
48,0 m²
1H+KT
2H+KT+S
sim as ter
do ah m i s su asu erllis dt o h a
uu llis
s
11.09.2017
Mittakaava 1:200
10m
11.09.2017 11.09.2017 Mittakaava 1:200 Mittakaava 1:200
10m 10m
P P
P
do ah
uu llis
s
As Oy Seinäjoen Festivo
KERROSPOHJA 2. KERROS As Oy Seinäjoen Festivo 2. Kerros 1. Kerros
13
M03 101
olli su u
s
AS 4
UVV
3H+KT+S
LJH
ter as sim ah d
57,0 m²
Irtaimisto SPK
Siiv.
AS 5
2H+KT+S
48,5 m² AS 12 s olli su u
AS57,0 4 m²
UVV
ah sim as ter
AS 6
AS 7
43,0 m²
26,5 m²
40,0 m²
1H+KT
3H+KT+S
57,0 m²
2H+KT+VH
LJH
AS 2
do s uu llis
ter as sim ah d
AS 3
2H+KT+S +VH
3H+KT+S
Irtaimisto
1H+KT
AS 1
2H+KT+S
48,0 m²
25,0 m²
SPK
Siiv.
AS 8
1H+KT
20,0 m²
ah sim as ter
AS 3 AS +VH 11 2H+KT+S 3H+KT+S+2VH 43,0 m² 69,0 m²
sim as ter
AS 9
AS 10
2H+KT+S
1H+KT
do s uu llis
AS 2
AS 129,5 m²
25,0 m²
48,0 m²
1H+KT
44,0 m²
2H+KT+S
sim as ter
ah
uu llis do
s
11.09.2017
Mittakaava 1:200
10m
25.09.2017 11.09.2017 Mittakaava 1:200 Mittakaava 1:200
10m 10m
P P
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
M03 102
P
do ah
uu llis
s
As Oy Seinäjoen Festivo
s olli su u ter as sim ah d
M03 103 M03 101
AS 4
UVV
3H+KT+S
LJH
57,0 m²
Irtai SPK
Siiv.
AS 13, 21, 29, 37 2H+KT+S
48,5 m²
AS 20, 28, 36, 44
AS 57,0 4 m²
43,0 m²
UVV
LJH
ah sim as ter
s
AS 14, 22, 38
AS 3
2H+KT+S +VH 30,
3H+KT+S
olli su u
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
KERROSPOHJA 3.–6. KERROS As Oy Seinäjoen Festivo 3-6. Kerros 1. Kerros
3H+KT+S
1H+KT
26,5 m²
do
57,0 m²
s uu llis
ter as sim ah d
14
2H+KT+VH
40,0 m² AS 2 Irtaimisto
AS 1
25,0 m²
48,0 m²
2H+KT+S
1H+KT
SPK
Siiv.
AS 15, 23, 31, 39
AS 16, 24, 32, 40 1H+KT
AS 3
AS+VH 19, 2H+KT+S
ah sim as ter
35, 43 43,0 m²
sim as ter
20,0 m²
27,
3H+KT+S+2VH
69,0 m²
do
AS 2
s uu llis
1H+KT
25,0 m²
AS 17, 25, 33, 41
AS 18, 26, 34, 42 AS1H+KT 1 29,5 m² 2H+KT+S 48,0 m²
sim as ter
2H+KT+S
44,0 m²
ah
uu llis do
s
11.09.2017
Mittakaava 1:200
10m
25.09.2017 11.09.2017 Mittakaava 1:200 Mittakaava 1:200
10m 10m
P P
P
do ah
uu llis
s
(MU) U (APK)
JK/PK
KT
15
20,0 m² 1 h+kt AS AS AS AS AS
8 16 24 32 40
2. 3. 4. 5. 6.
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS LT
(MU) U (APK)
ET
M03 004 As Oy Seinäjoen Festivo
AS 2
OH
1H+KT 20,0 m²
PH H
M03 0
Kerros 1
P
PH
KT
RK
(PPK)
1H+KT 25,0 m²
JK/PK
Pienillä asumiskustannuksilla ja toimivalla pohjaratkaisulla varustettu tilaihme omaksi tai sijoitukseksi. Luonnonvaloa ranskalaisen parvekkeen kautta.
25,0 m² 1 h+kt AS 2
1. KERROS
JK/PK
ET/KT
L
11.09.2017 (MU) (APK)
RK
(PPK)
PH
Mittakaava 1:100
5m 1H+KT 25,0 m²
P
P
OH
Toimiva ensimmäisen kerroksen pikkukoti! Lisää säilytystilaa sängyn päälle asennettavilla yläkaapeilla. Luonnonvaloa ranskalaisen parvekkeen kautta.
Mittakaava 1:100
5m
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
KT m²
L (MU)
16
(APK)
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
KT
JK/PK
ET
26,5m² 1 h+kt AS AS AS AS AS
6 14 22 30 38
2. 3. 4. 5. 6.
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
1H+KT 26,5 m² H
L (MU) (APK)
M03 012
KT yläkaapit
As Oy Seinäjoen Festivo
JK/PK
ET
1H+KT 29,5 m²
PH (PPK)
AS 10 AS 18 AS 26 AS 34 AS 42
P
Kerros 2 Kerros 3 Kerros 4 Kerros 5 Kerros 6
M03 012
RK
Sängyn yläpuolella kätevät kaapit. Luonnonvaloa ranskalaisen parvekkeen kautta.
ET JK/PK
KT (MU) (APK)
L
H
29,5 m² 1 h+kt AS AS AS AS AS
10 18 26 34 42
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 11.09.2017 6. KERROS
PH (PPK)
KE tu)
Mittakaava 1:100
RK
ET
KT
5m
P
JK/PK
(MU) (APK)
L
1H+KT 29,5 m² H
P
PARVEKE (Lasitettu)
Mittakaava 1:100
5m
Tehokkaat neliöt. Lisää säilytystilaa sängyn päälle asennettavilla yläkaapeilla. Lisää oleskelutilaa suojaisalla, lasitetulla parvekkeella.
2H+KT+VH 40,0 m²
oen Festivo 17
AS AS AS 2 AS 3 AS
Kerros Kerros Kerros 4 Kerros 5 Kerros 6
2. KERROS AS 7 3. KERROS 11.09.2017 AS 15 4. KERROS AS 23 5. KERROS AS 31 6. KERROS AS 39
7 15 23 31 39
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
Kerros 2 Kerros 3 Kerros 4 Kerros 5 Kerros 6
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
T+VH 40,0 Vaihtoehtoinen pohja 40,0m² m² 2h+kt+vh
M03 009
P
5m
KOTI MUUNTUU TARPEITTESI MUKAAN Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat, lue lisää sivulta 9. Kysy lisää asuntomyyjiltämme!
As Oy Seinäjoen Festivo VAIHTOEHTO 1
PARVEKE Lisää säilytystilaa keittiön ja eteisen kaapistoratkaisuilla.
2H+KT+VH 40,0 m² PARVEKE (Lasitettu)
2H+KT+VH 40,0 m²
OH
Vaihtoehtoinen pohja AS 7 AS 15 AS 23 AS 31 MH AS 39
OH
(Lasitettu)
Kerros 2 Kerros 3 Kerros 4 Kerros 5 Kerros 6
2H+KT+VH 40,0 m²
MH
VH KT RK
VH KT
ET
JK/PK
RK (APK)
PARVEKE (Lasitettu)
(PPK)
L
(MU)
PH
PH ET OH
MH
2H+KT+VH 40,0 m² Päätyhuoneiston oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa vaatehuone. VH KT
11.09.2017
RK
ET
Mittakaava 1:100
5m
P
5m
PH
P
VAIHTOEHTO 2 Oleskelutilaan lisätty moderni saareke ja eteisessä kaapisto. Saareke voidaan varustaa isoilla vetolaatikoilla säilytystilan maksimoimiseksi.
As Oy Seinäjoen Festivo 18 Asunto Oy Seinäjoen Festivo
2H+KT+S + VH 43,0 m² 43,0 m² 2h+kt+s AS 3
AS 3
1. KERROS
11.09.2017
Kerros 1
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
M03 005
P
5m
5m
(MU) JK/PK
(APK)
L
VH
KT
PARVEKE (Lasitettu)
RK
ET
2H+KT+S +VH 43,0 m²
s tera us llisu hdo ma
(PPK)
OH
PH
siin MH
S
Valoisa kulmakaksio, jossa on etelän suuntaan avautuva lasitettu parveke. Oma sauna. 1. krs:n koteihin on saatavilla erikseen tilattuna: • suuri terassipiha ja parvekkeelle kokonaan aukeava lasitus • kätevä istutuslaatikko puutarhakasveille
11.09.2017
Mittakaava 1:100
5m
P
Pilari 2. kerros
As Oy Seinäjoen Festivo
AS AS AS AS AS
9 17 25 33 41
AS 9 AS 17 AS 25 AS 33 AS 41
2. KERROS
Kerros 2 Kerros 3 4. KERROS Kerros 4 5. KERROS Kerros 5 6. KERROS Mittakaava Kerros 1:100 6
Mittakaava 1:100
M03 011
3. KERROS 11.09.2017
P
5m
5m
ET
S
PH (PPK)
RK
(MU) L
KT
JK/PK
2H+KT+S 44,0 m²
MH
(APK)
PARVEKE (Lasitettu)
Pieli 3.-6. kerros
Pilari 2. kerros
Valoisa kulmakaksio. Oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle. Oma sauna rentoutumiseen.
11.09.2017
Mittakaava 1:100
5m
P
19 Asunto Oy Seinäjoen Festivo
2H+KT+S 44,0 m² 44,0 m² 2h+kt+s
As Oy Seinäjoen Asunto Oy Seinäjoen Festivo
2H+KT+S
As Oy Seinäjoen Festivo 48,0 m² 2h+kt+s 2H+KT+S 48,0 m² AS 1
1. KERROS
11.09.2017
AS 1
Mittakaava 1:100
M03 003
Mittakaava Kerros 11:100
P
5m
AS 5 AS 13 AS 21 AS 29 AS 37
5m
(MU) (APK)
RK
L
ET KT
S seinän korkeus valittavissa
20
JK/PK
PH
(PPK)
OH
2H+KT+S 48,0 m²
Valoisa kulmakaksio. Etelän suuntaan avautuva lasitettu parveke. Oma sauna. 1. krs:n koteihin on saatavilla erikseen tilattuna: • suuri terassipiha ja parvekkeelle kokonaan aukeava lasitus • kätevä istutuslaatikko puutarhakasveille
MH
PARVEKE (Lasitettu)
olli hd a m
s suu
as ter
siin
11.09.2017 11.09.2017 Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
5m
P
Festivo
S 48,548,5 m² m² 2h+kt+s 5 13 21 29 37
2. KERROS As 3. KERROS 11.09.2017 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
Kerros 2 Kerros 3 Kerros 4 Kerros 5 Kerros 6
AS AS AS AS AS
21
M03 007 Oy Seinäjoen Festivo
2H+KT+S 48,5 m²
Mittakaava 1:100
5m
P
Vaihtoehtoinen pohja
Mittakaava 1:100
5m
AS 5 AS 13 AS 21 AS 29 AS 37
Kerros 2 Kerros 3 Kerros 4 Kerros 5 Kerros 6 KOTI MUUNTUU TARPEITTESI MUKAAN Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat, lue lisää sivulta 9. Kysy lisää asuntomyyjiltämme!
OH
Esimerkiksi kaksion makuuhuoneen kaapistojen määrän voi maksimoida vaihtamalla makuuhuoneen oven liukuoveksi.
PARVEKE (Lasitettu)
2H+KT+S 48,5 m²
OH
MH
PARVEKE (Lasitettu)
2H+KT+S 48,5 m²
JK/PK
L (PPK)
KT (APK)
RK
MH PH
(MU)
S
KT
ET
PH
RK
S
ET
Näkymät kahteen suuntaan. Avarat oleskelutilat, jossa tila ruokapöydälle. Oma sauna ja lasitettu parveke.
5m
P
11.09.2017
Mittakaava 1:100
5m
P
AS 4
1. KERROS
M03 006
11.09.2017
AS 4
Mittakaava 1:100
Kerros 1:100 1 Mittakaava
P
5m
5m
MH2
MH1
S
3H+KT+S 57,0 m² OH
ras siin
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
As Oy Seinäjoen Festivo
57,0 m² 3h+kt+vh 3H+KT+S 57,0 m²
PH
ma hdo llisu us te
22
PK
JK RK
KT (MU)
PARVEKE (Lasitettu)
L
ET
(APK)
Valoisa päätykolmio, ikkunat kahteen suuntaan. Etelän suuntaan avautuva lasitettu parveke. Oma sauna. 1. krs:n koteihin on saatavilla erikseen tilattuna: • suuri terassipiha ja parvekkeelle kokonaan aukeava lasitus • kätevä istutuslaatikko puutarhakasveille
11.09.2017
Mittakaava 1:100
5m
P
As Oy Seinäjoen Festivo
23
AS 12
M03 014
2. KERROS
11.09.2017
AS 12
Kerros 2 Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
P
5m
5m
MH2
MH1
3H+KT+S 57,0 m²
S
OH
PK
PH
JK RK
KT L
PARVEKE (Lasitettu)
ET
(APK) (MU)
Toisen kerroksen päätykolmio. Oma sauna ja etelään avautuva lasitettu parveke. Toisessa makuuhuoneessa ikkunat kahteen suuntaan.
11.09.2017
Mittakaava 1:100
5m
P
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
57,03H+KT+S m² 3h+kt+s 57,0 m²
As Oy Seinäjoen Festivo
3H+KT+S 57,0 m²
einäjoen Festivo 24
Vaihtoehtoinen pohja
00
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
m² 3h+kt+s KT+S 57,0 m² AS 20 AS 28 AS 36 Kerros AS 44 3
AS 20 AS 28 AS 36 AS 44
3. KERROS 4. KERROS 11.09.2017 5. KERROS 6. KERROS
Kerros 4 Kerros 5 Kerros 6
Kerros 3 Kerros 4 Kerros 5 Kerros 6
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
M03 015
P
5m
5m
KOTI MUUNTUU TARPEITTESI MUKAAN MH2 MH1 sellaisen kuin Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri
haluat, lue lisää sivulta 9. Kysy lisää asuntomyyjiltämme! MH2
Kolmion eteistilaa on avarrettu kaapistoratkaisulla.
MH1
OH
3H+KT+S 57,0 m² 3H+KT+S 57,0 m²
S
S
OH
PH
PK
PH
JK RK
KT L
PARVEKE (Lasitettu)
(APK)
RK
KT
PARVEKE (Lasitettu)
ET
ET
(MU)
Päätykolmiossa oma sauna ja etelän suuntainen lasitettu parveke. Toisessa makuuhuoneessa ikkunat kahteen suuntaan.
11.09.2017
Mittakaava 1:100
5m
P
5m
P
As Oy Seinäjoen Festivo
3H+KT+S+2VH 69,0 m² 69,0 m² 3h+kt+s+2vh 11 19 AS 27 35 AS 43 AS
M03 013
2. KERROS
11.09.2017 3. KERROS
11 19 27 AS 35 AS 43
Kerros 2 4. KERROS Kerros 3 5. KERROS Kerros 4 6. KERROS Mittakaava Kerros 1:100 5 Kerros 6
Mittakaava 1:100
P
5m
5m
VH MH2
PARVEKE (Lasitettu)
WC
ET S
RK
3H+KT+S+2VH 69,0 m²
PH VH
(PPK)
Pilari 2. kerros
OH JK
Pieli 3.-6. kerros
PK
KT
MH1
R L
(APK) (MU)
Päätykolmiossa oma sauna ja etelän suuntainen lasitettu parveke. Tilaa jopa kuuden hengen ruokapöydälle ikkunoiden äärellä. Valoisan oleskelutilan ikkunat kahteen suuntaan. Makuuhuoneissa omat vaatehuoneet. Erillinen wc.
11.09.2017
Mittakaava 1:100
5m
P
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
AS AS AS AS AS
25
26 Asunto Oy Seinäjoen Festivo
RAKENNUSTAPASELOSTE 25.10.2017, ALUSTAVA
YLEISTIEDOT
Asunto Oy Seinäjoen Festivo on vapaarahoitteinen, vuokratontille Seinäjoen kaupungin Jouppiin, osoitteeseen Pirkkalankatu 11, 60320 SEINÄJOKI, kortteliin 139 tontille 4 rakennettava hissillinen 6-kerroksinen kerrostaloyhtiö.
KAAVA Lisätiedot Seinäjoen kaupunki, kaavoitus p. 06 416 2111.
RAKENNUSAIKAINEN ISÄNNÖITSIJÄ Anne Mäkinen c/o YIT Rakennus Oy, Hatanpään valtatie 11, 33100 Tampere, p. 0400 871 222.
VARASTOT JA YHTEISET TILAT Rakennuksen asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat maantasokerroksessa. Pysäköintitilat ja jätesäiliöt sijaitsevat ulkona Kiinteistö Oy Komiaparkin omistamalla LPA-alueella. Autopaikoitus on pihapaikoilla ja pysäköintihallissa tontilla 138-1. Autopaikat varustetaan sähköpistokkeilla. Autopaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita, joita hallinnoi Kiinteistö Oy Komiaparkki.
RAKENTEET JA JULKISIVUT Rakennukset perustetaan teräsbetonipaalujen ja teräsbetonisten paaluanturoiden sekä kantavan teräsbetonilaataston varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Välipohjarakenteena on ontelolaatta rakennesuunnitelmien mukaisesti. Kantavat seinät ovat teräsbetoniseiniä. Rakennusten ulkoseinät ovat pääosin käsin paikalla muurattuja, osittain levy/ paneeliverhottuja, joissa on betonirunko. Ulkoseinät eristetään polyuretaanieristeellä. Vesikatto on puurunkoinen puhallusvillaeristeinen pulpettikatto. Vesikatemateriaalina on kumibitumikermi.
PARVEKKEET Parvekkeet rakennetaan teräsbetonista rakennesuunnitelmien mukaisesti lasi-alumiinirakenteisin kaitein. Ranskalaisilla parvekkeilla on kaide. Parvekkeilla on parvekelasitus, tuuletusteline ja parvekematto. Rakennusaikana asiakas voi tilata kustannuksellaan suunnitelmissa esitetyn terassin 1. kerroksen asuntoihin muutostyöohjeen mukaisesti, jolloin ensimmäisen kerroksen parvekkeilla on terassilasitus.
IKKUNAT JA OVET
Asuntojen ikkunat ovat sisään aukeavia puu-alumiiniikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasi-
aukollisia tehtaan vakio-ovia, joiden pintakäsittely tehdään ikkunoiden tapaan. Ranskalaisten parvekkeiden ovet ovat sisään aukeavia ikkunarakenteisia ovia. Asuinhuoneistojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia ovia. Huoneiden ovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus.
VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat teräs/puurankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuone- ja sauna on teräsrunkoinen Parmarine Oy:n valmistama kylpyhuone-elementti.
LATTIAPÄÄLLYSTEET Asuinhuoneissa on laminaatti. Märkätiloissa on vesieristys ja keraamiset laatat. Varastojen ja yhteistilojen lattiapinnat maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti. Porrashuoneen lattioissa on askelääntä eristävä muovimatto.
SEINÄPINNAT Arkkitehdin suunnitelman mukaisesti huoneistossa on tehosteväriseiniä, joiden sävyvalinta on mahdollista tehdä kolmesta sävystä muutostyöohjeen mukaisesti. Seinät voidaan, erikseen sovittaessa, patteriseiniä lukuun ottamatta tapetoida ilman eri veloitusta, mikäli asiakas toimittaa ennen pintamaalausvaihetta omat tapetit. Aikataulun umpeuduttua asunnot, joihin materiaalivalintoja ei ole tehty, toteutetaan suunnitelman mukaisilla materiaalivalinnoilla ja seinät maalataan suunnitelman mukaisella maalisävyllä. Keittiön kalustevälitila laatoitetaan. Märkätilojen seinissä on laatta. Saunassa on kuusipaneeli vaakaan paneloituna. Yhteistilojen seinät maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti.
KATOT Asuinhuoneiden katot ovat ruiskutasoitettuja tai maalattuja betoni- tai kipsilevykattoja. Saunassa on kuusipaneelikatto. Pesuhuoneen katto on valkoista teräsohutlevyä.
KALUSTEET, LAITTEET JA VARUSTEET Kiintokalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kalusteita erillisen suunnitelman ja muutostyöohjeen mukaisesti. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia. Keittiön tasoon upotettava allas on ruostumatonta terästä. Kylpyhuonekalusteiden rungot ovat kosteudenkestävää melamiinipintaista levyä. Keittiössä on kalusteuuni, keraaminen neliosainen keittotaso, liesikupu, astianpesukone, kalustesijoitteinen mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin yhdistelmä tai jääkaappi
27
Pesuhuoneet varustetaan valaisinpeilikaapilla, vetolaatikollisella allaskaapilla, suihkuseinäkkeellä, pyyheliinakoukuilla ja wc-paperitelineellä. Huoneistojen ikkunaseinille asennetaan verhokiskot. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Kaikki huoneistot varustetaan verkkovirtakäyttöisillä palovaroittimilla. Irtaimistovarastoissa on vaatetanko ja hyllyt.
TALOTEKNIIKKA Lämpö-, vesi- ja ilmanvaihtojärjestelmät tehdään LVI-suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on kaukolämpöverkkoon kytketty vesikiertoinen patterilämmitys. Pesuhuoneessa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä on varustettu energiatehokkaalla lämmön talteenottojärjestelmällä. Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Talon pääovessa on sähkölukko ja huoneistoissa on oven lukon aukaiseva ovipuhelin. Huoneistoissa on asuntokohtainen sähkön- ja vedenkulutuksen mittaus. Jokaisessa huoneistossa on oma Elisan perusyhteys ja langaton tietoliikenneverkko valmiina käytettäväksi. Kiinteistön ala-aulassa on asumista palveleva rapputaulu. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennepistorasiat sijoitetaan huoneistoon sähkösuunnitelman mukaisesti.
TALOYHTIÖ LIITTYY: Vesilaitoksen vesijohto- ja jätevesiverkostoon, lämpölaitoksen kaukolämpöverkkoon ja Elisan tietoliikenne- ja kaapelitelevisioverkostoon.
PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet asfaltoidaan, laatoitetaan, sorastetaan ja nurmetetaan asemapiirustusten osoittamalla tavalla. Pihavarusteet asennetaan asemapiirustusten osoittamalla tavalla.
Asunto Oy Seinäjoen Festivo
sekä pakastin huoneistotyypistä riippuen. Huoneistoissa on liitäntävalmius pyykinpesukoneelle, kuivausrummulle, internetille ja televisiolle. Saunassa on sähkökäyttöinen kiuas ja kuusilauteet.
11/2017
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi/festivo
ESITTELY JA MYYNTI YIT Rakennus Oy Juha Pöntinen p. 040 843 9827 juha.pontinen@yit.fi komiakortteli.fi facebook.com/komiakortteli yit.fi