Sipoon Klaava by YIT Group

SIPOON KLAAVA NIKKILÄ KERROSTALOKOTEJA

Uusi koti, moderni keskustakortteli. Huoleton asua, palvelut lähellä.

2 Asunto Oy Sipoon Klaava

HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/reviirit

KAUPAT, KIRJASTO, KOULUT, PÄIVÄKOTI, TERVEYSKESKUS, APTEEKKI, MONITOIMIHALLI JÄÄHALLI SIPOON KIRKKO BUSSIPYSÄKKI (KORTTELIN VIERESSÄ) LINJA-AUTOASEMA (N. 500 M) TALMA SKI TALMA GOLF

3 Asunto Oy Sipoon Klaava

Nikkilän keskusta uudistuu Nikkilän uudessa keskustakorttelissa tulee olemaan lyhyen kävelymatkan päässä erinomaiset palvelut. Urbaanin asuinympäristön ympärillä avautuvien peltomaisemien siluettia hallitsevat vanhan kirkon tornit. Sipoossa asut lähellä vehmasta luontoa, järviä ja merta. Luontaisetuina ovat Sipoonkorven kansallispuiston laajat metsäalueet ja viehättävät maalaismaisemat, joiden halki virtaa Sipoonjoki. Harrastusmahdollisuuksia on runsaasti jääkiekosta ratsastukseen ja golfista lasketteluun.

HYVÄT KULKUYHTEYDET Porvoon moottoritien ansiosta työmatkat pääkaupunkiseudun, Keravan ja Porvoon suuntaan ovat sujuvat. Helsinkiin on noin 30 kilometrin matka ja Nikkilä kuuluu Helsingin seudun liikenne -kuntayhtymän HSL-alueeseen.

MODERNI KESKUSTAKORTTELI Sipoon Klaava on osa uutta korttelikokonaisuutta, joka rakennetaan vanhan OP-korttelin paikalle YIT:n Kaupunki kylässä -konseptin mukaisesti. Asuintalojen lisäksi korttelin yhteyteen rakennetaan liiketiloja ja maanalainen pysäköintilaitos. Korttelin palvelutalo tarjoaa kotipalveluja myös naapuritaloihin.

KESKEINEN SIJAINTI Kortteli sijaitsee kunnantalon vieressä, terveyskeskuksen, kirjaston, koulujen, päiväkotien, apteekin ja kauppojen lähellä. Bussipysäkki on vieressä ja linja-autoasemalle on noin 500 metriä.

Asunto Oy Sipoon Klaava

yit.fi/klaava

Unohda pihatyöt ja valitse koti uudenaikaisesta hissitalosta. Tuliterässä kodissa arki on leppoisaa ja huoletonta. Ja mikä parhainta: palvelut ja luonto ovat mukavasti lähellä!

Sipoon Klaavan laadukkaat yksiöt, kaksiot ja kolmiot (23–57 m²) on suunniteltu erilaisiin elämän tilanteisiin: yksinasuville, pariskunnille ja pienille perheille. Toimivien kotien neliöt on tarkkaan hyödynnetty esimerkiksi tilaa säästävien liukuovien ja erilaisten säilytystilojen avulla. MODERNIA MUKAVUUTTA Uutuuttaan hohtavassa keittiössä on muun muassa kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Kosteiden tilojen laatoitetuissa lattioissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Osassa koteja on omat saunat. Nykyaikaiseen talotekniikkaan kuuluvat luonnollisesti laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, kaapeli-tv ja ulko-oven koodilukko.

IHAN UUSI, SINULLE TEHTY Tutustu Klaavan nautinnollisiin koteihin. Mitä nopeammin toimit, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden YIT Kotisi sisustukseen!

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta yit.fi/asunnot

Asunto Oy Sipoon Klaava

Moderni talo, remonttihuoleton koti

6 Asunto Oy Sipoon Klaava

Pääosa autopaikoista pysäköintihallissa

Taiteilijan näkemys

7 Asunto Oy Sipoon Klaava

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Sipoon Klaava Iso Kylätie 23 B, 04130 Sipoo Yhtiössä on yksi kuusikerroksinen asuinkerrostalo.

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, lisätietoja: Sipoon kunta p. 09 2353 6000.

TONTTI Kunta Sipoo Kunnanosa Nikkilä Kortteli 2001 Tontti 753-423-2-229 Tontin pinta-ala: n. 5 963 m² Huoneistoja: 30 kpl Huoneistoala: 1 138 m²

HUONEISTOT 1 1 2 2 1 2 3

h+kt h+kt+alk h+kt h+kt+s h+kt+s+mh/työt. h+kt+s h+kt+s

23,0 27,0 38,5 43,0 46,5 46,5 57,0

m² m² m² m² m² m² m²

6 6 6 1 1 5 5

kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl

AUTOPAIKAT Yhtiöllä on yhteensä 15 autopaikkaa. Kaksi autopaikkaa sijaitsee pihalla ja 13 autopaikkaa pysäköintihallissa.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Rakennuksen kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja, joka toimii myös irtaimistovarastona, erilliset irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja talovarasto sekä tekniset tilat. Jätehuolto on järjestetty syväkeräysastioin.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy

NIKKILÄNTIE

94 67,1 5148 74 X=25 96034,8 6 6 Y=

ist

AS OY SIPOON KLAAVA

VI AS

ISO KYLÄTIE

st va

st st

ist

AP11

AP12

AP13

AP14

AP15

Oleskelu

AP10

ist

AP9

AP16

AP25

AP26

AP28 ist

AP30

AP32

ist

LLA

AP31

JÄTE

AP29

AP27

I PIH

ist

ALL

AP24 ist

AP23

AP8

JÄTE

AP22

AP7

H TO

AP21

AP6

AP20

AP5

ist

AP19

AP4

ist

AP18

AP3

IN KILL OON Y SIP s) AS O ennu a rak (tulev

AP17

AP2

ist

Tom

AP1

ist

LIIK

ist

AS OY

NUS

SIP

Leikki

ist

KEN

ERA

AJO H

ist

MUUR

rakenn u

ist

AP33

AP34

AP35

ist

ALLIIN

A TONT JO ILLE

Suojeltu

Asunto Oy Sipoon Klaava

5.5.2017

Asunto Oy Sipoon Klaava

S KATO

(AP36

) AK3 7

AK38

AK39

AK40

10 5

AP41

asemapiirros TÄMÄ ESITE PERUSTUU TOUKOKUUN 2017 TILANTEESEEN. RAKENNUTTAJA PIDÄTTÄÄ MAHDOLLISUUDEN TIETOJEN JA PIIRUSTUSTEN MUUTOKSIIN. OSTAJAN ON TUTUSTUTTAVA MYYNTIASIAKIRJOIHIN JA VAHVISTETTUIHIN SUUNNITELMIIN KAUPPAKIRJOJEN ALLEKIRJOITTAMISEN YHTEYDESSÄ.

. KIT OL

KU OL ÄP

Asunto Oy Sipoon Klaava

AT LJ VI

AITT A

IE NT

HK TÄ . ÄT

TI E

IS AL

EN I ST I PP

TI E

IT RII H

TIK HA PI LUH VA A LL PE

TÄ

I LU HT

PE LL AV AT.

A OR

T IE R EN KYLÄ VU O

AN AC K AL B

A NO

RATA POL

VANH A

KY L ÄT

KAR T

TI E

POR N AI S

KY L ÄTI E

ON TI E

I SO

LA AK S

DEGER B E RGIN TIE

JO K I

N T.

I TY ONI

KIR KK

P YHÄ

I NM Ä IT OR N

VANHA VES

N P. I TO RNI VES VANH A

AA O NK

PU I

U PU

U RH

NK J.

Nikkilän Keskusurheilukenttä

P. AN

A UJ OK

KI L ÄNT I

E N TI

PIL VI L

TAIMITIE

TIE

JOKI PU IS T

N TIE

I LU

TI E ON

IS E

HE LA

PU U

HU T AR

Nikkilän Keskusurheilukenttä T SIL

J. Rux

ITY NT

AM Ä

T HAU

NTI E ÖL E

NTIE

B BR O

AM ÄE KATAJ

ÖLJYTIE

TI E

KAN

KERAVAN

N SIL UU DE

INN A

. NT LI

EL VA

I N T.

FR I D N SI G LÄ

E PP

IN HI PY

J TA

E NP

NTI E

FR SIG

I ID

NI K

K J. KART T A

TI E

N HÄ

TI E

UU D E NSIL LA NT IE

KU J A

IE ÄNT

ON ST

L IN T.

LÖ

N ÖT I

TIE ÖL EN OB

S VÄ R IN P.

KY O

KA P

PO LK

SI UU

KU NI N K

TEN

TI E

T OT .

DF Ä LT PIK KU KJ

SE D

Ä IT

Kirkonkylän Hautausmaa

NI KK I LÄN

JA HOP EAP AJ U KU

RI S

L ÄNK J.

I L ÄN TI E

. I NKJ BERG RU N E

O NP AA

LK U

V AN

T. S EG

II T Y

A UJ

K RK

TI E I KK O

SU U R S

J. K OUL U

ÄE

POH

KU ON SU UR SU

T ÄN

IM HT

NI K K

KON

T PUI S

NTIE KIL Ä NI K K J. N O U URS U S . T

KI RK

KA S K IN KA U II T Y PPA NKJ K J. . KA SKIKY

.S NT LA

I . KJ N O SU

Nikkilä Nickby

NT I

TT NII

TA IE ÄT TS

IE NT ILÄ

4news.com/©HERE

ISOT A LO N

I T. P UI S

TI E

KA PIH A

M ET S Ä

NTI E

AKU J

RATAPOLK U

IE AT U AP LK HA PO KO K I IV KO J. ÄK TS E M

S AKSE

SVÄR

E I TI

ON SU

ÄN R

I KK

KU L M

T. BU B BIKS EN P .

SOS AK LA

IE UT IV

UR SU

IE YT U NT LK MÄ PO JA TA T. KA

J US

LU K KA RI NTIE

MÄ IN

LE PPÄTIE

E I NN

T. PUISTO

DFÄ

TI E

L ANT .

L TIN TI E

A AJ

IE AT

MI XINTIE

V LA

E ITI OM TU

AKJ.

BUB BI K SE N

L UKKA

L ANT

RI NM Ä EN P

. PU IS

OL K

TO T.

AS E M ANTIE

10 Asunto Oy Sipoon Klaava

JULKISIVUKUVAT

5. kivilaatta matta, harmaan / mustan kirjava 4b. maalattu betoni, tiilen ruskea metalli-ikkunat, Umbran harmaa 6. 5. kivilaatta matta,syöksytorvet harmaan / mustan kirjava 7a. peitelistat, räystäspellit, musta metalli-ikkunat, syöksytorvet Umbran harmaa 6. 8a. metallisäleikkö, maalattu, lämmin keltainen 7a. peitelistat, räystäspellit, musta 8b. metallisäleikkö, 8a. metallisäleikkö, maalattu, maalattu, harmaa lämmin keltainen 9. parvekkeiden kaidelasi, vaalea opaali 8b. metallisäleikkö, maalattu, harmaa 10. vaakarimoitus, lämmin harmaa 9. parvekkeiden kaidelasi, vaalea opaali 11. hienosahattu okraharmaa 10. vaakarimoitus,lauta, lämmin 11. hienosahattu lauta, okra parvekkeissa ja parvekkeen alla olevassa asuntopihassa parvekkeissa jalasitusvaraus parvekkeen alla olevassa asuntopihassa lasitusvaraus 7.

1a. 2a. 7. 4a. 6.

1a.

6. 2a.

1a. 4a. 6.

4a.

7. 3a.

2a.

4a.

2a.

4a.

2a.

1a.

7. 3a.

4a. 2a.

2a.

4a.

2a.

3a.

2a.

4a.

2a.

3a.

4a.

3a.

2a.

3a.

2a.

4a.

3a.

2a.

3a.

2a.

3a.

4a.

3a.

4a.

2a.

2a. 2a.

2a.

6. 2a.

2a.

6. 6. 2a.

2a.

6. 5.

Asunto Oy Sipoon Klaava

koilliseen koilliseen

Asunto Oy Sipoon Klaava

7. 1b.

7. 6.

1b. 3a.

2a.

8a.

7. 3a.

2a.

8a.

7. 3a.

8a.

3a.

2c.

9. 2c.

2c.

3b. 6.

6. 7.

2c.

3b.

8a.

2a.

3a.

2a.

3b. 7.

2a.

3b.

3b. 6.

2b.

7. 2b.

7. 3b.

valaisin

3b.

2b.

3b.

2a. 7.

3b.

11.

3b. 2b.

11.

2b. valaisin

3b.

11.

3b.

3b. valaisin

valaisin

3b. 5.

10.

11. 2a.

10.

Asunto Oy Sipoon Klaava

lounaaseen lounaaseen

Asunto Oy Sipoon Klaava

julkisivut koilliseen ja lounaaseen julkisivut koilliseen ja lounaaseen 5.5.2017

Asunto Oy Sipoon Klaava JULKISIVUVÄRIT 1a. 1b. 2a. 2b. 2c. 3a. 3b. 4a. 4b. 5. 6. 7a. 8a. 8b. 9. 10. 11.

rappauspinta, lämmin valkoinen maalattu betoni, lämmin valkoinen rappauspinta, tumma harmaa maalattu betoni, kivimaali, tumma harmaa maalattu betoni, kivimaali, tumma harmaa rappauspinta, lämmin keltainen maalattu betoni, lämmin keltainen rappauspinta, tiilen ruskea maalattu betoni, tiilen ruskea kivilaatta matta, harmaan / mustan kirjava metalli-ikkunat, syöksytorvet Umbran harmaa peitelistat, räystäspellit, musta metallisäleikkö, maalattu, lämmin keltainen metallisäleikkö, maalattu, harmaa parvekkeiden kaidelasi, vaalea opaali vaakarimoitus, lämmin harmaa hienosahattu lauta, okra

parvekkeissa ja parvekkeen alla olevassa asuntopihassa lasitusvaraus

1a. 2a. 4a. 6. 1a.

maalattu betoni, tiilen ruskea kivilaatta matta, harmaan / mustan kirjava metalli-ikkunat, syöksytorvet Umbran harmaa peitelistat, räystäspellit, musta metallisäleikkö, maalattu, lämmin keltainen metallisäleikkö, maalattu, harmaa parvekkeiden kaidelasi, vaalea opaali vaakarimoitus, lämmin harmaa hienosahattu lauta, okra

11 Asunto Oy Sipoon Klaava

JULKISIVUKUVAT

4b. 5. 6. 7a. 8a. 8b. 9. 10. 11.

parvekkeissa lasitusvaraus

1b.

1a.

2c. 2b.

3b.

2b.

8a.

3b.

2b.

8a.

2b. 3b.

2b.

7. 3b.

2b.

2c. 7.

2b.

valaisimet

2b.

AUTOHALLI

JULKISIVU KAAKKOON

Asunto Oy Sipoon Klaava

kaakkoon

7. 11.

1a.

7. 1a.

3a.

8b.

8a.

3a.

4a.

8b.

8a.

3a.

4a.

8a.

8b.

8a.

3a.

8b.

8a.

3a.

2a.

8a.

8b.

2a. 3a.

4a.

8a.

8b.

3a.

4a.

8b.

3a.

2a.

1a.

3a.

8b.

3a.

2a.

3a. 3a.

valaisin

luoteeseen

julkisivut kaakkoon ja luoteeseen 5.5.2017

Asunto Oy Sipoon Klaava JULKISIVUVÄRIT 1a. 1b. 2a. 2b. 2c. 3a. 3b. 4a. 4b. 5. 6. 7a. 8a. 8b. 9. 10. 11.

parvekkeissa lasitusvaraus

1b.

1a.

2c. 2b.

3b.

2b.

8a.

on Klaava

12 Asunto Oy Sipoon Klaava

on Klaava

-1. KERROS 1:200 25 14 pp

26 IRT.VAR 23,0 m2

SPK 4,5 m2

23 B UVV 27,5 m2

28 22

29 30

TELE 2,0 m2

TALOVAR B 3,0 m2 LJH 12,0 m2 TALOVAR A 3,0 m2

SIIV 3,0 m2

25 pp

4 VSS / IRT. VAR 68,0 m2

6 14

7 13

8 12

9 11

20 14 pp

A UVV 30,5 m2

19 15

AUTOHALLI

1. KERROS 1:200

10m B5 1H+KT+ALK 23,0 m2

B1 1H+KT 27,0 m2

B2 2H+KT 38,5 m2

B4 1H+KT+S+MH / TYÖTILA 46,5 m2

KÄYTÄVÄ 13,0 m2

B3 2H+KT+S 43,0 m2

ist

Asunto Oy Sipoon Klaava

2. kerros

2. KERROS

B10 1H+KT+ALK 23,0 m2

B6 1H+KT 27,0 m2

B7 2H+KT 38,5 m2

B9 2H+KT+S 46,5 m2

B8 3H+KT+S 57,0 m2

Asunto Oy Sipoon Klaava

3. kerros

3. KERROS 1:200 B15 1H+KT+ALK 23,0 m2

B11 1H+KT 27,0 m2

10m

ttaviiva 1:200

B12 2H+KT 38,5 m2

B14 2H+KT+S 46,5 m2

B13 3H+KT+S 57,0 m2

Asunto Oy Sipoon Klaava

1:200

Asunto Oy Sipoon Klaava

4. kerros 14 Asunto Oy Sipoon Klaava

4. KERROS 1:200 B20 1H+KT+ALK 23,0 m2

B16 1H+KT 27,0 m2

B17 2H+KT 38,5 m2

B19 2H+KT+S 46,5 m2

B18 3H+KT+S 57,0 m2

sunto Oy Sipoon Klaava

5. kerros

5. KERROS 1:200 B25 1H+KT+ALK 23,0 m2

B21 1H+KT 27,0 m2

10m

ttaviiva 1:200

B22 2H+KT 38,5 m2

B24 2H+KT+S 46,5 m2

B23 3H+KT+S 57,0 m2

Asunto Oy Sipoon Klaava

6. kerros 15

1:200 B30 1H+KT+ALK 23,0 m2

B26 1H+KT 27,0 m2 B27 2H+KT 38,5 m2

B29 2H+KT+S 46,5 m2

10m

B28 3H+KT+S 57,0 m2

Asunto Oy Sipoon Klaava

ttaviiva 1:200

6. KERROSÂ

23,0 m²

16 Asunto Oy Sipoon Klaava

APK (MU)

1 h + kt + alkovi JK/PK

KPH

(PK)

LTO

SK/PY

B5 1. KERROS B15 3. KERROS B25 5. KERROS

- Yläkaapeissa säilytystilaa.

APK (MU)

Asunto Oy Sipoon Klaava P

1H 5.5.2017 + KT + ALK

2. krs

B20

4. krs

B30

6. krs

SK/PY

23,0 m2 B10

JK/PK

KPH

(PK)

LTO

TÄYDELLINEN TILAIHME - Tilaa myös ruokapöydälle. - Luonnonvaloa ranskalaisen parvekkeen kautta. - Väliseinällä rauhaa alkoviin.

23,0 m²

1 h + kt + alkovi APK (MU)

JK/PK

KPH

B10 2. KERROS B20 4. KERROS B30 6. KERROS ET

(PK)

LTO

SK/PY

Mittaviiva 1:100

5m L

- Yläkaapeissa säilytystilaa.

APK (MU)

KT JK/PK

KPH

P ET (PK)

SK/PY

LTO

TÄYDELLINEN TILAIHME - Tilaa myös ruokapöydälle. - Luonnonvaloa ranskalaisen parvekkeen kautta. - Väliseinällä rauhaa alkoviin. Mittakaava 1:100

APK (MU)

1 h + kt KT

JK/PK

B1 1. KERROS B11 3. KERROS B21 5. KERROS ET

KPH

17 Asunto Oy Sipoon Klaava

27,0 m²

TOIMIVA PIKKUKOTI - Luonnonvaloa ranskalaisen parvekkeen kautta. - Kylpyhuoneessa oma ikkuna.

LTO SK/PY

APK (MU)

(PK)

Asunto Oy Sipoon Klaava 5.5.2017

rk JK/PK

1H + KT ET

27,0 m2 - Yläkaapeissa säilytystilaa.

2. krs

B16

4. krs

B26

6. krs

27,0 m²

TOIMIVA PIKKUKOTI - Luonnonvaloa ranskalaisen parvekkeen kautta. - Kylpyhuoneessa oma ikkuna.

1 h + kt APK (MU)

B6 2. KERROS B16 4. KERROS B26 6. KERROS JK/PK

KPH

Mittaviiva 1:100

5m L

LTO SK/PY

APK (MU)

(PK)

rk JK/PK

- Yläkaapeissa säilytystilaa.

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Sipoon Klaava

5.5.2017

2H + KT

18 Asunto Oy Sipoon Klaava

38,5 m² 38,5 m2 B2

1. krs

2. krs

2 h + kt B12 B2 B7 B12 B17 B22 B27

3. krs

B17 1. KERROS4. krs 2. KERROS5. krs B22 3. KERROS B27 6. krs 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

Asunto Oy Sipoon Klaava

5.5.2017

2H + KT

38,5 m2 B2

1. krs

2. krs

B12

3. krs

B17

4. krs

B22

5. krs

B27

6. krs

KT L

APK (MU)

JK/PK

ET KPH MH

(PK)

SK/PY LTO

VALOISA PÄÄTYK AKSIO - Näkymät kahteen suuntaan! - Kylpyhuoneessa oma ikkuna. - Makuuhuonetta rajaavat tilaa säästävät liukuovet. L

APK (MU)

KT JK/PK

KPH

(PK)

SK/PY LTO

Mittaviiva 1:100

Mittakaava 1:100

Asunto Oy Sipoon Klaava

5.5.2017

2H + KT + S

43,0 m²

43,0 m2

Asunto Oy Sipoon Klaava

1. krs

2 h + kt + s B3

1. KERROS

VALOISA PÄÄTYK AKSIO – AINOA VALIKOIMASSA - Avarat oleskelutilat. - Tilavalla pihalla istutuslaatikko. - Oma sauna!

(PK)

SK/PY LTO

Asunto Oy Sipoon Klaava

5.5.2017 S

2H + KT + S LTO

43,0 m2 SK/PY

rk ET

(PK)

1. krs

JK/PK APK (MU)

KT L

MH (PK)

SK/PY LTO

LTO

rk SK/PY

(PK)

JK/PK APK (MU)

ist KT L

ist

Mittaviiva 1:100

Mittakaava 1:100

20 Asunto Oy Sipoon Klaava

46,5 m² Asunto Oy Sipoon Klaava

5.5.2017

1H + KT + S +MH / TYÖTILA 46,5 m2

1 h + kt + s + mh/työt. B4 B4

1. krs 1. KERROS

AVARA YKSIÖ - Tilava vaatehuone. - Oma sauna!

B Asunto Oy Sipoon Klaava

5.5.2017

1H + KT + S +MH / TYÖTILA 46,5 m2 B4

KPH

1. krs

(PK)

ET LTO SK/PY

JK/PK

APK (MU)

B S

KPH

(PK)

MH / ET TYÖTILA LTO SK/PY

JK/PK

APK (MU)

MH / TYÖTILA

5m Mittaviiva

Mittaviiva 1:100

Mittakaava 1:100

1:100

46,5 m² Asunto Oy Sipoon Klaava

5.5.2017

Asunto Oy Sipoon Klaava

2H + KT + S 46,5 m2

2 h + kt + s B9 B9 2. B14 3. B14 B19 4. B19 5. B24 B29 B24 6.

KERROS 2. krs KERROS 3. krs KERROS 4. krs KERROS KERROS 5. krs

B29

6. krs

B Asunto Oy Sipoon Klaava

5.5.2017

2H + KT + S 46,5 m2 B9

2. krs

B14

3. krs

B19

4. krs

B24

5. krs

B29

6. krs

KPH

(PK)

ET LTO SK/PY

JK/PK

APK (MU)

B S

KPH

(PK)

LTO

MH SK/PY

JK/PK

APK (MU)

AVARA K AKSIO - Makuuhuoneessa työtilaa. - Tilava vaatehuone. - Oma sauna!

Mittaviiva 1:100 Mittakaava 1:100

Mittaviiva 1:100

Asunto Oy Sipoon Klaava

5.5.2017

3H + KT + S

22 Asunto Oy Sipoon Klaava

57,0 m² 57,0 m2 B8

2. krs

3 h + kt + s B13 3. krs B8 B18 B13 B23 B18 B28 B23 B28

2. 3. 4. 5. 6.

KERROS 4. krs KERROS 5. krs KERROS 6. krs KERROS KERROS

(PK)

SK/PY

Asunto Oy Sipoon Klaava

5.5.2017

LTO

3H + KT + S

KPH

57,0 m (PK/KR)

LTO

2. krs

B13

3. krs

B18

4. krs JK/PK

B23

5. krs

B28 KT

6. krs

APK (MU)

(PK)

SK/PY

LTO

MH KPH

(PK/KR)

LTO

APK (MU)

JK/PK

VALOISA PÄÄTYHUONEISTO - Oma sauna! - Avarat oleskelutilat. - Kodissa hyvät kaappitilat. OH

Mittaviiva 1:100

Mittakaava 1:100

RAKENNUSTAPASELOSTE

23 Asunto Oy Sipoon Klaava

23.3.2017

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Sipoon Klaava sijaitsee Sipoon keskustassa, Nikkilän alueella. Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen hissillinen kerrostalo. Osoite: Iso Kylätie 23B, 04130 Sipoo. Yhtiö omistaa määräosan korttelin 2001 tontista 753-423-2-229. Tontin yhteisomistajien kesken on tehty hallinnanjakosopimus, jossa on sovittu mm. yhteisistä leikki- ja oleskelualueista, maantasoautopaikoista ja pysäköintihallista. RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennus on perustettu paaluille. Perustusrakenteet ovat teräsbetonia. Alapohjana on kantava teräsbetonilaatta. Väli- ja yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset. Ulkoseinät ovat betonielementtirakenteisia ja niiden ulkopintana on osin rappaus ja osin maalattu betoni. Rakennuksessa on tasakatto, jonka katteena on bitumikermi. PARVEKKEET Parvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonirakenteisia ja parvekkeilla on alumiinirunkoinen lasirakenteinen kaide. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuikkunaovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Ranskalaisen parvekkeen ovet ovat ikkunaovia. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat puuviilupintaisia. ASUNTOJEN SISÄTILAT VÄLISEINÄT Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Pesu- ja kylpyhuoneen seinät ovat pääosin metallirunkoisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiniä, ja ne vesieristetään sertifioiduin menetelmin. VÄLIOVET Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- tai liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovi on kokolasiovi. LATTIAT Asuinhuoneiden lattiat ovat laminaattia. Lattiamateriaalia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lattiapäällysteeseen teh-

dään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasauma, joka peitetään listalla. Pesu- ja kylpyhuoneen sekä saunan lattioissa on keraamiset laatat. SEINÄT Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työtason ja kaapiston väliin asennetaan laatta tai laminaatti. Pesu- ja kylpyhuoneen seinissä on keraamiset laatat. Saunan seinät paneloidaan. KATOT Asuinhuoneiden katot on ruiskutasoitettu. Alaslasketut katot ovat tasoitettuja ja maalattuja. Saunan sekä pesu- ja kylpyhuoneen katot paneloidaan. KALUSTEET Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita. Keittiökaappien ovet ovat mikrolaminaatti tai mdf-ovia. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia tasoja. Päältäpäin tasoon upotettu allas on ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden ja eteisten komeroiden ovet ovat melamiinipintaisia. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Pesu- ja kylpyhuoneen kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Pesu- ja kylpyhuoneessa on liitännät ja tilavaraus pyykinpesukoneelle. Osassa asunnoissa on tilanvaraus myös kuivausrummulle. TALOTEKNIIKKA Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty kiinteistön sähköön. Huoneistokohtaisen koneen ansiosta asunnon ilmanvaihdon tehokkuutta voidaan säätää liesikuvusta. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun kautta kulkevaa ilmamäärää kasvattaa. Lisäksi pakkaskaudella IV-koneiden tuloilmaa esilämmitetään sähköllä. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Pesutiloissa on asunnon sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on etäluettava kylmän ja lämpimän käyttöveden kulutuk-

24 Asunto Oy Sipoon Klaava

sen mittaus. Asunnot varustetaan sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. JÄRJESTELMÄT Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internet-liittymän. Ulko-ovessa on koodilukkojärjestelmä. Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. YHTEISTILAT Ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, tekniset tilat ja väestösuoja/huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat kellarikerroksessa. Naapuriyhtiö Asunto Oy Sipoon Kopeekalla on hallinnanjakosopimuksen mukaisesti käyttöoikeus Asunto Oy Sipoon Klaavan tiloissa sijaitsevaan tekniseen tilaan, talovarastoon ja ulkoiluvälinevarastoon sekä väestönsuojaan, väestönsuojan osalta väestönsuojelua palvelevaan käyttöön. YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiöllä on yhteensä 15 autopaikkaa. Kaksi autopaikka sijaitsee pihalla ja 13 autopaikkaa pysäköintihallissa. Piha-autopaikat on varustettu autolämmityspistokkeella. Pysäköintihalli on lämmittämätön, autopaikat on varustettu autolämmityspistokkeilla. Pysäköintipaikat myydään erillisinä osakkeina. Jätehuolto järjestetään syväkeräysastioin. Huomautus Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita Materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti.

Asunto Oy Sipoon Klaava

26 Asunto Oy Sipoon Klaava

Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi

yit.fi/rahoitus

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 20 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 20 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Sipoon Klaava

YIT Kodin rahoitusratkaisut

28 Asunto Oy Sipoon Klaava

YIT Plus -palvelu

yit.fi/plus

OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta – ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti. YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. APPLE iOS- JA ANDROID-KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Aukeaman kuva ovat esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen.

Asunto Oy Sipoon Klaava

yit.fi/sisustus

Asunto Oy Sipoon Klaava

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/klaava

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2, 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa PL 36, 00621 Helsinki puh. 020 433 111** (*Puhelun hinta 0,088 eur/min)

facebook.com/YitKoti yit.fi