OULUN KUUNARI TOPPILANSALMI KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA
SMARTTI
Järkevä luonteeltaan. Ystävällinen hinnaltaan.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi/smartti
NELJÄ HYVÄÄ SYYTÄ OSTAA SMARTTI
1.
Kompaktit ja fiksut neliöt – tilaa ja rahaa säästyy elämiseen.
2.
Valmis ja huoleton uusi koti, mutta helppo muunnella jos elämäntilanne muuttuu.
3.
Tyylistä ei tingitä: viimeisen päälle fiksu koti, joka myös näyttää hyvältä.
4.
Rahoituskin on smarttia – yhtiölainan 5 ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita.
yitkoti.fi/kuunari
POISTIMME KYNNYKSEN ASUMISEN JA ELÄMISEN VÄLISTÄ. Kotielämän lisäksi ihmisellä on muutakin elämää. Siksi kodin ostaminen ei saa olla rajoite, vaan osa elämää. Smartti edustaa oivallista suunnittelua, fiksuja ratkaisuja ja järkevää hintaa – rahaa jää myös muuhun. Smartissa sinun ei tarvitse valita asumisen ja elämisen väliltä. Voit ottaa molemmat. Smartti on tehty elämää silmällä pitäen: Siinä on tarkat neliöt ja fiksut pohjat, jotta tilaa jää elämiseen. Tyylistä ei tarvitse tinkiä, sillä sisustuksen valitset valmiista vaihtoehdoista helposti ja nopeasti. Rahoituskin on valmiina – Smartin yhtiölainassa viisi ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Sanalla sanoen Smarttia.
yitkoti.fi/smartti
SMARTISSA SINUN EI TARVITSE VALITA ASUMISEN JA ELÄMISEN VÄLILTÄ. VOIT OTTAA MOLEMMAT.
yitkoti.fi/kuunari
TOPPILANSALMEN MERELLISET SMARTIT Perinteikkäästä satoja vuosia vanhasta Toppilansalmen satama-alueesta on muotoutunut moderni ja tyylikäs kaupunginosa. Oulun Kuunarin uudessa Smartissa nautit upeasta meriluonnosta, monipuolisista lähipalveluista, hyvistä kulkuyhteyksistä ja Oulun ydinkeskustan läheisyydestä. ARVOSTETTU ASUINALUE Toppilansalmen sijainti on upea! Siellä yhdistyvät vuodenaikojen mukaan vaihtuvan meriluonnon ja kaupunkielämän parhaimmat puolet: hyvät palvelut, lenkkipolut ja pienvenesatamat ovat kaikki lähellä. Modernissa kaupunginosassa nautitaan sen nostalgisista satamamakasiineista, vehreistä puistoista, rantateistä, hyvistä kevyen liikenteen reiteistä ja sujuvista bussiyhteyksistä.
SMARTTI, FIKSU HANKINTA Oulun Kuunarissa asut hyvin ja elät nauttien! Kahdeksankerroksisessa talossa on autopaikoitushalli, johon pääset hissillä suoraan omalta kotioveltasi. Toimiva Smartti sisältää kaiken tarpeellisen. Keittiössä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja kalusteisiin integroitu astianpesukone ja jääkaappi. Smartin kylpyhuone on tilaihme, jossa pyykinhuolto on siististi piilotettu välioven taakse. Sisustuksen valitset Smartin valmiista vaihtoehdoista oman tyylisi ja makusi mukaan. Nykyaikaisen kaupunkitalon tapaan Kuunarissa on talosaunat. Nopeana ehdit valita itsellesi mieleisimmän tähystyspaikan, sillä etenkin ylimpien kerrosten ranskalaisilta parvekkeilta avautuvat hienot maisemat eri puolille Oulua.
LÄHIKAUPAT, PÄIVÄKOTI KOULUT YDINKESKUSTAN PALVELUT YLIOPISTO NALLIKARI USEITA BUSSILINJOJA
MERIPUISTO, RANTABULEVARDIT PIKISAARI, HIETASAARI yitkoti.fi/smartti
HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!
LUMI
KALLIO
HIILI
yitkoti.fi/kuunari
SMARTISSA SINUN EI TARVITSE TINKIÄ TYYLISTÄ. Suunnittelimme Smarttiin valmiit sisustustyylit, joista valitset sinulle
LISÄMAKSULLISET
sopivan.
SISUSTUSTYYLIT:
Kolme helppoa askelta omannäköiseen kotiin:
SCANDI
1. VALITSE TYYLI 2. VALITSE LATTIA 3. VIIMEISTELE TEHOSTEVÄRILLÄ
Kodin hintaan kuuluu kolme vaihtoehtoista sisustustyyliä, Lumi, Kallio ja Hiili. Kokonaisuus sisältää teeman värin mukaiset verhoilulevyt, kaapistojen ja keittiön ovet sekä lattian. Halutessasi voit muuttaa sisustuksen ilmettä vaihtamalla lattian sävyn tai valitsemalla tehostevärin keittiön kehykseen ja verhoilulevyjen väliseen tehosteraitaan. Helpoilla valinnoilla kodin tunnelma muuttuu, mutta tyyli pysyy aina yhtä smarttina.
LATTE
Lisämaksusta sinulla on kolme sisustusvaihtoehtoa lisää: Scandi, Latte ja Mocca, joissa kalusteovet ovat puuviilua ja lattiamateriaali on korkeatasoisempi. Olemme myös suunnitelleet vain Smarttia varten koko joukon kalusteita ja lisäkaappeja, joilla teet kodistasi aina vaan toimivamman. Näitä lisätuotteita voit hankkia heti asuntoa ostaessasi tai myöhemmin. Tutustu tarkemmin netissä: yitkoti.fi/smartti
MOCCA
yitkoti.fi/smartti
SMARTISSA ON VAIN FIKSUJA RATKAISUJA Miten suunnitellaan asunto, joka on helposti muunneltava ja tyylikäs, mutta samalla myös tehokas? Pitää käyttää älliä – tai – olla smartti.
DESIGN-KYLPPÄRI VAI KODINHOITOHUONE. RIIPPUU SIITÄ, ONKO VÄLIOVI AUKI VAI KIINNI.
Seinään kiinnitetty wc-istuin.
Komeroiden alle on laitettu laminaatti jo valmiiksi, koska voi olla, että haluat joku päivä vaihtaa
Kylpyhuoneessa pesutorni mahtuu oven taakse,
kaapin paikkaa.
tilaa säästyy ja kylpyhuone pysyy kylpyhuoneena.
Integroidut kodinkoneet.
yitkoti.fi/kuunari
yitkoti.fi/smartti
ASIAKKAAN EDUT
Smartit rahoitusratkaisut
YIT Plus -palvelu
SMARTTI YHTIÖLAINA – 5 VUOTTA LYHENNYSVAPAATA
KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7
Oman Smartin voit hankkia pienellä pääomalla: Teet asuntokaupat
YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palve-
maksamalla ainoastaan myyntihinnan. Loput velattomasta hinnasta
lu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yh-
kattaa S-Pankin rahoittama yhtiölaina, jossa ensimmäiset 5 vuotta
teyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä
ovat lyhennysvapaita.
asioista ja seuraat tuoreimpia uutisia. Palvelun kautta teet Smartin sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palve-
Asunnon valmistumisen jälkeen maksat 5 vuotta vain yhtiölainan
lut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta – ja liityt
korkoa, ja sen jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääoma-
mukaan parilla klikkauksella!
vastikkeella. Kun hyödynnät Smartin yhtiölainan, sinun ei tarvitse si-
Helppo käyttää niin tietokoneella, tabletilla kuin puhelimella.
toutua henkilökohtaiseen pankkilainaan.
yit.fi/plus
EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 15 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen.
YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli noin 1,7 miljardia euroa. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. yit.fi
yitkoti.fi/kuunari
TIETOA TALOSTA
ASUNTOYHTIÖ
AUTOPAIKAT
Asunto Oy Oulun Kuunari
Autopaikat, 41 kpl, kaikki autopaikat on suunniteltu pysäköintikel-
Mallastie 16, 90520 Oulu
lariin.
Hissillisessä kerrostalossa on kahdeksan kerrosta ja 64 asuntoa.
TEKNISET JA YHTEISET TILAT Tontin piha-alueet, pysäköintikellari sekä muut pihan järjestelyt to-
ASEMAKAAVA
teutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimuksien
Alueella on vahvistettu asemakaava, josta lisätietoja antaa tarvit-
mukaisesti. Taloyhtiön jätehuolto ja osa ulkovälinevarastoista sijait-
taessa Oulun kaupungin Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut, asema-
sevat pihalla katoksissa ja ovat yhteisiä muiden tontilla sijaitsevien
kaavoitus.
taloyhtiöiden kanssa. Taloyhtiöt myös jakavat piha-alueet toimintoineen. Tekniset tilat sekä väestönsuoja- ja huoltotilat sekä varastot sijoittuvat rakennuksen kellarikerrokseen. Talossa sijaitsee väestön-
TONTTI Kohde sijaitsee Oulun Länsi-Toppilan kaupunginosassa Koskelantien varrella korttelin 56 tontilla 4. Asunto Oy Oulun Kuunarin katuosoite on Mallastie 16. Tontti on vuokratontti ja tonttia hallitaan hallinnanjakosopimuksella taloyhtiöiden kesken. Hanke sisältää asuntoja yhteen kahdeksankerroksiseen kerrostaloon sijoitettuna.
HUONEISTOT 1 h+kt
25,5 m² 1 kpl
2 h+kt
45,0 m² 1 kpl
1 h+kt
26,0 m² 7 kpl
2 h+kt
45,5 m² 7 kpl
1 h+kt
28,5 m² 1 kpl
2 h+kt
49,0 m² 1 kpl
1 h+kt
29,0 m² 7 kpl
2 h+kt
49,5 m² 7 kpl
2 h+kt
32,0 m² 1 kpl
2 h+kt
52,0 m² 1 kpl
2 h+kt
32,5 m² 7 kpl
3 h+kt
53,0 m² 7 kpl
2 h+kt
35,0 m² 1 kpl
3 h+kt
60,5 m² 1 kpl
2 h+kt
35,5 m² 7 kpl
3 h+kt
61,5 m² 7 kpl
yitkoti.fi/smartti
suoja, joka on osittain yhteinen tontin muiden taloyhtiöiden kanssa, ei koske rauhanajan käyttöä.
ARKKITEHTISUUNNITTELU Linja Arkkitehdit Oy
SIJAINTI
Ve räjä
tie
Susitie
O ra
Si i Kontiotie
Ja
Tuirantie
t. tko
e gasti Ka n
Kaarre t.
atie
Ki
nti e
Ke sätie
Kemintie
Patt eritie
u o tti k.
Tie
st.
Valt
Ju n gin
ttä Kuiv a
tie
Ha r taan
Be rtel
ha rjuntie
intie
Hi e tas a
ar e
M
Paula
m Ke
e
iti
Hieta -s a a re
vitieO
itie rav
sk
E
STI
ok
rtolantie
tie
ie nt
Ko
To p To p pil ans pila a ar nsa e nti a re e ntie
Lu
Betonim ieh en katu
ie ot
kiti e
pit ie
ja n
Tuk
lp
ipo
r
Vell Vell a mo ntie a mo ntie
ja
t.
ss Me
ie la st
öy H
e
ie
tie
sa k en
LLA
MA
e
n he
Ma l
ti e
a re nti
Hietasaari
maps4news.com/©HERE
lly nti
nt
ila
A
e
il o Si
nt i t a sa
ntie
Te rva hovin
Toivo ntie
lj ä mö
Mus
l me
Simpsint.
ie
Varsiti e
tie
kän tie H olsti ns a
uu nt
n kela Ko s
Pi t
Nallik ari nr an ta
lmen
my
Is ko ntie
Pu rje htijantie
ti e
i mie M er
Satamatie
y
tins a
ts i n
tie sun Puo e i nti r u L aiv tie in p ar Kip
tie vi n
Perämeri Pi tk Toppilansaari än Na ie t mö i l lika n i t ie ljä a ri n t i nt i a n e e e s sa a M e M Ka hv elit.
H ols
äp
Alp p
Lu o o va h Te r
Em
ti e
tie
ie at ntie mo lt a
Pa
st Me arin Al
tj u
Ka arn atie
Ke
h Po
T u ule nt ie
IE MAL
LAST
TIE
LAN
SKE
KO
yitkoti.fi/kuunari
JULKISIVUKUVAT AS.OY. OULUN KUUNARI, OULU 12.4.2016
Julkisivu kaakkoon
Julkisivu koiliseen
Mittakaava 1:200
AS.OY. OULUN KUUNARI, OULU 12.4.2016
Julkisivu luoteeseen Mittakaava 1:200
yitkoti.fi/smartti
Julkisivu lounaaseen
KELLARIKERROS 1:200
NARI, OULU
pysäköintikellari
TALOVAR + SIIV. 37
36
35
34 33
38
SIIVOUS 58
56
57
32
39
SAUNAOSASTO IRT.VARASTO 1
SPK
LJH
31
40
59
55
41
60
54
42
61
53
43
62
52
44
63
51
64
50
SAUNAOSASTO 30
24
23
25
22
ppp
29
28 45
26
27
21
IRT.VARASTO 1
46
48
47
15
16
17
14
13
12
18
19
20
11
10
9
6
7
8
UVV
49
ppp SPL2 1m2 1
2
3
4
5
UVV SULKUTILA
pysäköintikellari
P
yitkoti.fi/kuunari
1. KERROS 1:200
KUUNARI, OULU
as.5 3h+kt 60,5 m²
MH
as.6 1h+kt 25,5 m²
as.7 2h+kt 32,0 m²
as.8 2h+kt 35,0 m²
RPA1
RPA1
RPA1
MH
MH MH
OH
+7.500 OH
RPA1
KPH
OH
OH
KT
KT
KPH
KT
KPH
KT
ari
yv os att
jalk
en
ny
+7.900 PORRASHUONE
ET
tilä
ET
RPA1
m
+7.880
e= 300 n= 127
ET
PO1
s
KPH
1:12,5 lämmitetty
ET ET
+7.500
putkilukot
OH
MH KPH
KPH
ET
KPH ET
KT
ET
KT KT OH MH
MH KPH
KT
OH
RPA1
as.4 3h+kt 52,0 m²
as.3 1h+kt 28,5 m²
MH
OH
RPA1
RPA1
as.2 2h+kt 45,0 m²
as.1 2h+kt 49,0 m²
P
yitkoti.fi/smartti
2. KERROS 1:200
KUUNARI, OULU
as.13 3h+kt 61,5 m²
MH
as.14 1h+kt 26,0 m²
as.15 2h+kt 32,5 m²
as.16 2h+kt 35,5 m²
RPA1
RPA1
RPA1
MH
MH MH
OH
RPA1
KPH
OH
OH
OH
KT
KT
KPH
KT
KPH
KT ET ET
KPH
ET
PO1
ET
PORRASHUONE
OH
LS 01
RPA1
kaide h=1200
+10.900
ET
MH KPH
KPH
ET
KPH ET
KT
ET
KT KT OH MH
MH KPH
KT
OH
RPA1
as.12 3h+kt 53,0 m²
as.11 1h+kt 29,0 m²
MH
OH
RPA1
RPA1
as.10 2h+kt 45,5 m²
as.9 2h+kt 49,5 m²
P
yitkoti.fi/kuunari
3. KERROS 1:200
KUUNARI, OULU
as.21 3h+kt 61,5 m²
MH
as.22 1h+kt 26,0 m²
as.23 2h+kt 32,5 m²
as.24 2h+kt 35,5 m²
RPA1
RPA1
RPA1
MH
MH MH
OH
RPA1
KPH
OH
OH
OH
KT
KT
KPH
KT
KPH
KT ET KPH
10x21
10x21
ET
10x21
10x21
+13.900 PORRASHUONE 10x21
10x21
kaide h=1200
RPA1
10x21
ET
ET
PO1
10x21
OH
LS 01
ET
MH KPH
KPH
ET
KPH ET
KT
ET
KT KT OH MH
MH KPH
KT
OH
RPA1
as.20 3h+kt 53,0 m²
as.19 1h+kt 29,0 m²
MH
OH
RPA1
RPA1
as.18 2h+kt 45,5 m²
as.17 2h+kt 49,5 m²
P
yitkoti.fi/smartti
4. KERROS 1:200
KUUNARI, OULU
as.29 3h+kt 61,5 m²
MH
as.30 1h+kt 26,0 m²
as.31 2h+kt 32,5 m²
as.32 2h+kt 35,5 m²
RPA1
RPA1
RPA1
MH
MH MH
OH
RPA1
KPH
OH
OH
OH
KT
KT
KPH
KT
KPH
KT ET KPH
ET
PO1
ET
RPA1
kaide h=900
+16.900 PORRASHUONE
ET
OH
LS 01
ET
MH KPH
KPH
ET
KPH ET
KT
ET
KT KT OH MH
MH KPH
KT
OH
RPA1
as.28 3h+kt 53,0 m²
as.27 1h+kt 29,0 m²
MH
OH
RPA1
RPA1
as.26 2h+kt 45,5 m²
as.25 2h+kt 49,5 m²
P
yitkoti.fi/kuunari
5. KERROS 1:200
KUUNARI, OULU
as. 37 as.29 3h+kt 61,5 m²
as. 38 as.30
2h+kt 32,5 m²
RPA1
MH
as. 40 as.32
as. 39 as.31
1h+kt 26,0 m²
2h+kt 35,5 m²
RPA1
MH
RPA1
MH MH
OH
RPA1
KPH
OH
OH
OH
KT
KT
KPH
KT
KPH
KT ET KPH
ET
PO1
ET
RPA1
kaide h=900
+16.900 PORRASHUONE
ET
OH
LS 01
ET
MH KPH
KPH
ET
KPH ET
KT
ET
KT KT OH MH
MH KPH
KT
OH
RPA1
as. 36 as.28
3h+kt 53,0 m²
as. 35 as.27
MH
1h+kt 29,0 m²
OH
RPA1
RPA1
as. 34 as.26
2h+kt 45,5 m²
as. 33 as.25
2h+kt 49,5 m²
P
yitkoti.fi/smartti
6. KERROS 1:200
KUUNARI, OULU
as.45 3h+kt 61,5 m²
MH
as.46 1h+kt 26,0 m²
as.47 2h+kt 32,5 m²
as.48 2h+kt 35,5 m²
RPA1
RPA1
RPA1
MH
MH MH
OH
RPA1
KPH
OH
OH
OH
KT
KT
KPH
KT
KPH
KT ET KPH
10x21
10x21
ET
10x21
10x21
+22.900 PORRASHUONE 10x21
10x21
kaide h=1200
RPA1
10x21
ET
ET
PO1
10x21
OH
LS 01
ET
MH KPH
KPH
ET
KPH ET
KT
ET
KT KT OH MH
MH KPH
KT
OH
RPA1
as.44 3h+kt 53,0 m²
as.43 1h+kt 29,0 m²
MH
OH
RPA1
RPA1
as.42 2h+kt 45,5 m²
as.41 2h+kt 49,5 m²
P
yitkoti.fi/kuunari
7. KERROS 1:200
KUUNARI, OULU
as. 53 as.45
as. 54 as.46
2h+kt 32,5 m²
RPA1
MH
as. 56 as.48
as. 55 as.47
1h+kt 26,0 m²
3h+kt 61,5 m²
2h+kt 35,5 m²
RPA1
MH
RPA1
MH MH
OH
RPA1
KPH
OH
OH
OH
KT
KT
KPH
KT
KPH
KT ET KPH
10x21
10x21
ET
10x21
10x21
+25.900 PORRASHUONE 10x21
10x21
kaide h=1200
RPA1
10x21
ET
ET
PO1
10x21
OH
LS 01
ET
MH KPH
KPH
ET
KPH ET
KT
ET
KT KT OH MH
MH KPH
KT
OH
RPA1
as. 52 as.44
3h+kt 53,0 m²
as. 51 as.43
MH
1h+kt 29,0 m²
OH
RPA1
RPA1
as.42 as. 50
2h+kt 45,5 m²
as.41 as. 49
2h+kt 49,5 m²
P
yitkoti.fi/smartti
8. KERROS 1:200
KUUNARI, OULU
as.61 3h+kt 61,5 m²
MH
as.62 1h+kt 26,0 m²
as.63 2h+kt 32,5 m²
as.64 2h+kt 35,5 m²
RPA1
RPA1
RPA1
MH
MH MH
OH
RPA1
KPH
OH
OH
OH
KT
KT
KPH
KT
KPH
KT ET ET
KPH
ET
PO1
ET
KTO10 v kaide h=900
10x21 KTO10 o
10x21 KTO10 v
käynti vesikatolle
10x21 KTO10 o
+28,900 10x21 KTO10 v
UL9x9
10x21 KTO10 o
OH
LS 01
RPA1
10x21 KTO10 v
ET
PORRASHUONE
10x21 KTO10 o
kaide h=1200
10x21 KTO10 o
MH KPH
KPH
ET
KPH ET
KT
ET
KT KT OH MH
MH KPH
KT
OH
RPA1
as.60 3h+kt 53,0 m²
as.59 1h+kt 29,0 m²
MH
OH
RPA1
RPA1
as.58 2h+kt 45,5 m²
as.57 2h+kt 49,5 m²
P
yitkoti.fi/kuunari
1h+kt as 6 as 6
25,5 m²
1. krs
A6
1. krs
1. KERROS
1 H + KT 25,5 m²
RPA1
RPA1
OH
OH
KT
KT ET KPH ET KPH
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke AP astianpesukone JK jääkaappi Mittakaava 1:100 RPA ranskalainen parveke yitkoti.fi/smartti Mittakaava 1:100
P
5m
5m
P
1h+kt as 14 as 22 as 30 as 14 as 38 as 22 as 46 as 30 as 54 as 38 as 62 as 46 as 54 as 62
26,0 m²
2. krs 3. krs 4. krs 2. krs 5. 3. krs krs 6. krs 4. krs 7. 5. krs krs 8. krs 6. krs 7. krs 8. krs
A14 A22 A30 A38 A46
1 H + KT 26,0 m²
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
A54 A62
7. KERROS 8. KERROS
RPA1
RPA1
OH
OH
KT
KT ET KPH ET KPH
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke AP astianpesukone JK Mittakaava jääkaappi 1:100 RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100
P
5m
5m
P
yitkoti.fi/kuunari
as 3 1h+kt as 3
28,5 m²
1. krs
A3
1. krs
1. KERROS
1 H + KT 28,5 m²
KPH
ET
KPH
ET
KT
OH KT
OH
RPA1
RPA1
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke
P
AP astianpesukone Mittakaava 1:100 JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke yitkoti.fi/smartti
Mittakaava 1:100
5m
5m
P
2.5.2016 as 11 as 19 as 27 as 11as 35 as 19as 43 as 27as 51 as 35as 59 as 43 as 51 as 59
1h+kt
29,0 m²
2. krs 3. krs 4. krs 2. krs5. krs 3. krs6. krs 4. krs7. krs 5. krs8. krs 6. krs 7. krs 8. krs
A11 A19 A27 A35 A43
1H + KT 29,0 m²
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
A51 A59
7. KERROS 8. KERROS
KPH
ET
KPH
ET
KT
OH KT
OH
RPA1
RPA1
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke
P
AP astianpesukone Mittakaava 1:100 JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke
5m
P yitkoti.fi/kuunari
Mittakaava 1:100
5m
2h+kt as 7 as 7
32,0 m²
1. krs 1. krs
A7
1. KERROS
2 H + KT 32,0 m²
RPA1
RPA1 MH
MH
OH
OH KT
KPH
KT
KPH
ET
PO1
PO1
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke AP astianpesukone JK jääkaappi Mittakaavaparveke 1:100 RPA ranskalainen Mittakaava 1:100
yitkoti.fi/smartti
5m
ET
P P 5m
as 15 as 15 as 23 as 23 as 31 as 31 as 39 as 39 as 47 as 47 as 55 as 55 as 63 as 63
2. krs 2. krs 3. krs 3. krs 4. krs 4. krs 5. krs 5. krs 6. krs 6. krs 7. krs 7. krs 8. krs 8. krs
A15 A23 A31 A39 A47
2 H + KT 32,5 m²
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
A55 A63
7. KERROS 8. KERROS
RPA1 RPA1
MH MH
OH OH
KT
KPH
KT
KPH
ET
PO1 ET
PO1
PORRASHUONE +10.900
PORRASHUONE
+10.900
AP astianpesukone AP JK astianpesukone jääkaappi JK RPA jääkaappi ranskalainen parveke RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100
P
5m
P
5m
yitkoti.fi/kuunari
2.5.2016 as 8
2h+kt
1. krs
35,0 m²
A8
1. KERROS
1. krs 2 H + KT 35,0 m²
as 8
RPA1
MH
OH
RPA1
MH
OH
KT
KPH
KT
KPH ET
lä
m at
to
jal
sy v
PORRASHUONE
ka
en
riti
ny
+7.900
s
SP-ikkunan avauspainike
ET
ka riti jal
sy v to m at
PORRASHUONE
en
ny s
+7.900
lä
SP-ikkunan avauspainike
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke
P
Mittakaava 1:100 AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke
5m
yitkoti.fi/smartti
Mittakaava 1:100
5m
P
2.5.2016 as 16 as 24 as 32 as 16as 40 as 24as 48 as 32as 56 as 40as 64 as 48 as 56 as 64
2h+kt
2. krs 3. krs 4. krs 2. krs5. krs 3. krs6. krs 4. krs7. krs 5. krs8. krs 6. krs 7. krs 8. krs
35,5 m²
A16 A24 A32 A40 A48
2 H + KT 35,5 m²
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
A56 A64
7. KERROS 8. KERROS
RPA1
RPA1
MH
MH
OH
OH
KT
KPH
KT
KPH ET
kaide h=1200
kaide h=1200
ET
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke
P
Mittakaava 1:100 AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100
5m
P yitkoti.fi/kuunari
5m
AS.OY.as OULUN KUUNARI, 2 1. krs OULU 2.5.2016
2h+kt 45,0 m² 2 H + KT 45,0 m² as 2 1. krs
A2
1. KERROS
KPH
KPH ET
KPH
KPH ET
OH
KT
KT
MH
OH
RPA1
MH
RPA1
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100 AP
astianpesukone
JK jääkaappi yitkoti.fi/smartti
RPA ranskalainen parveke
P
5m
P
1. krs
A1
1. KERROS
m
at to sy
PORRASHUONE
jal ka riti lä
2h+kt 49,0 m² 2 H + KT as 1 1.49,0 m² krs
ve nn ys
as 1 2.5.2016
jal k
ve nn ys at to sy m
PORRASHUONE
ari tilä
putkilukot
MH
ET
putkilukot
MH
ET
KPH
KPH
KT
KT
OH
RPA1 OH
RPA1
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100 AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke
P
5m
P yitkoti.fi/kuunari
12.4.2016 as 10 as 18 as 26 as 34 as 10 2. krs as 42 as 18 3. krs as 50 as 26 4. krs as 58 as 34 5. krs as 42 6. krs as 50 7. krs as 58 8. krs
2h+kt
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs 8. krs
45,5 m²
A10 A18 A26 A34 A42
2 H + KT 45,5 m²
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
A50 A58
7. KERROS 8. KERROS
+10.900
KPH+10.900
KPH ET
KPH
KPH ET KT
KT OH
OH MH
MH
RPA1
RPA1
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100 AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke yitkoti.fi/smartti Mittakaava 1:100
P
5m
P
5m
2.5.2016 as 9 as 17 as 25 as as 9 33 as 17 as 41 as 25 as 49 as 33 as 57 as 41 as 49 as 57
2h+kt
2. krs 3. krs 4. krs 2. krs 5. krs 3. krs 6. krs 4. krs 7. krs 5. krs 8. krs 6. krs 7. krs 8. krs
49,5 m²
A9 A17 A25 A33 A41
A49 A57
ET
LS 01
7. KERROS 8. KERROS
MH LS 01
kaide h=1200
kaide h=1200
2 H + KT 49,5 m²
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
MH
ET
KPH
KPH
KT
KT
OH
RPA1
OH
RPA1
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke
P
AP Mittakaava astianpesukone 1:100 JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100
5m
P yitkoti.fi/kuunari
5m
as 4 3h+kt as 4
52,0 m²
1. krs
A4
1. krs
1. KERROS
3 H + KT 52,0 m²
ET
RPA1 ET
OH
RPA1
ET
KPH OH
KT KPH
ET
KT
MH
MH
MH
MH
RPA1
RPA1
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke
P
AP astianpesukone Mittakaava 1:100 JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke yitkoti.fi/smartti
Mittakaava 1:100
5m
5m
P
2.5.2016 as 12 as 20 as 28 as 36 as 12 as 44 as 20 as 52 as 28 as 60 as 36
3h+kt
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 2. krs 6. krs 3. krs 7. krs 4. krs 8. krs 5. krs
53,0 m²
A12 A20 A28 A36 A44
3 H + KT 53,0 m² as 44 as 52 as 60
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
A52 A60
7. KERROS 8. KERROS
6. krs 7. krs 8. krs
ET
RPA1 OH ET ET
RPA1
KPH
KT OH KPH
ET
KT VS1
MH
MH
VS1
MH
RPA1
US4
US4
MH
RPA1
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke
P
Mittakaava 1:100 AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100
5m
P yitkoti.fi/kuunari
5m
3h+kt as 5 as 5
60,5 1. krs m² 1. krs
A5
1. KERROS
3 H + KT 60,5 m²
MH
MH
MH
MH
RPA1
KPH
RPA1
OH
OH
KTKPH
KT
ET
ET
ET
ET
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke AP astianpesukone JK jääkaappi Mittakaava 1:100 RPA ranskalainen parveke Mittakaava 1:100
yitkoti.fi/smartti
5m
P P 5m
as 13 as 13 as 21 as 21 as 29 as 29 as 37 as 37 as 45 as 45 as 53 as 53 as 61
2. krs 2. krs 3. krs 3. krs 4. krs 4. krs 5. krs 5. krs 6. krs 6. krs 7. krs 7. krs 8. krs
A13 A21 A29 A37 A45
3 H + KT 61,5 m²
as 61
2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
A53 A61
7. KERROS 8. KERROS
8. krs
MH
MH
MH
MH
RPA1
KPH
RPA1
OH
OH
KT
KPH
KT ET
ET
ET
ET
AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen parveke AP astianpesukone JK jääkaappi RPA ranskalainen Mittakaava parveke 1:100 Mittakaava 1:100
P P 5m 5m yitkoti.fi/kuunari
RAKENNUSTAPASELOSTE 4.5.2016 Alustava
YLEISTÄ
RANSKALAISET PARVEKKEET
Kohde sijaitsee Oulussa Toppilansalmen alueella korttelissa 56 tontilla 4, osoitteessa Mallastie 16, 90520 Oulu. Tontille rakennetaan useita asunto- ja kiinteistöosakeyhtiöitä, yhteensä 10 yhtiötä. Tontti on Oulun kaupungin vuokratontti ja taloyhtiöiden hallinnassa määräosaosuuksin. Rakennushanke sisältää pääasiassa asuntoja, yhteensä 64 kpl sijoittuneena kerroksiin 1-8. Muut tilat toteutetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Rakennuskohde on 8-kerroksinen kellarillinen rakennus. Asuntojen kaikki autopaikat on sijoitettu maanalaiseen autopaikoitushalliin, josta on sisäyhteys rakennukseen. Pihakannella olevat autopaikat eivät ole asuntojen käytettävissä. Tontin yhteiset piha-alueet, autopaikoitushalli sekä muut yhteiskäytön järjestelyt toteutetaan hyväksyttyjen suunnitelmien ja laadittujen sopimusten mukaisesti. Irtaimistovarastot, väestösuoja, talosaunat, ulkoiluvälinevarasto, sekä tekniset tilat sijoitetaan suunnitelmien mukaisesti kellarikerrokseen. Piharakennuksessa sijaitsee lisäksi erillinen ulkoiluvälinevarasto.
Asuntojen ranskalaiset parvekkeet ovat pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtyjä.
PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisena teräsbetonipaalujen varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti.
ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on suunnitelman mukaisin lämmöneristyksin varustettu maanvarainen kantava betonilaatta. Välipohjat tehdään pääosin teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikalla valetuista betonisista pintalaatoista. Kellarikerroksen ja 1. kerroksen välinen välipohja on paikalla valettu betonivälipohja.
JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilenpunainen julkisivumuuraus puhtaaksi muurattuna. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.
YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjana ovat ontelolaatat yläpuolisine ristikkorakenteineen ja lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate.
VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia. Pesuhuoneet ovat elementtivalmisteisia.
IKKUNAT Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, kolmilasiset puu-alumiini-ikkunat tehdasmaalattuna. Ranskalaisten parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia sisään aukeavia puu-alumiiniovia. Ulkopuoliset osat on käsitelty värimäärityksen mukaisesti.
OVET Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat viilupintaisia paloa pidättäviä ovia. Väliovet tehdään arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti.
yitkoti.fi/smartti
LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja alkoveissa on laminaattilattia. Pesuhuoneissa on lattialaatoitus.
SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden seinien materiaalit tehdään erillissuunnitelman mukaisesti. Asuntojen betoniseinät tasoitetaan ja seinät maalataan värisuunnitelman mukaisesti.
SISÄKATOT Pesuhuoneiden katon materiaalit tehdään erillisuussuunnitelman mukaisesti. Pääosin ontelolaattakatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Verhoilulevykaton osat tehdään erillisen suunnitelman mukaisesti.
KALUSTEET Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Kosteiden tilojen tehdasvalmisteiset kalusteet tehdään erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.
VARUSTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot. Pesuhuoneissa on varustus erillissuunnitelman mukaisesti. Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt. Asunnot varustetaan verkkokäyttöisillä palovaroittimilla.
KONEET JA LAITTEET Keittiön kalustus ja varustus toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Talosaunoissa on varustus erillisen suunnitelman mukaisesti.
HISSI Porrashuone varustetaan invamitoituksen täyttävällä asuintalohissillä. Porrashuoneesta on hissillinen yhteys kellarikerrokseen.
PIHA (KORTTELIN YHTEISET ALUEET/VARUSTEET) Oleskelualueet, istutusalueet, portaikot, aidat, muurit ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan pihasuunnitelmien mukaisesti.
TALOTEKNIIKKA Asuinrakennus liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen tulo- ja poisto ilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenotolla. Rakennuksessa on asuntokohtainen sekä kylmän- että lämpimän veden mittaus ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Pesuhuoneen lattiassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys huoneiston mittaukseen kytkettynä. Asuntoihin asennetaan porttipuhelinjärjestelmä. Rakennus varustetaan
kiinteistökohtaisella laajakaista- ja kaapelitelevisio -liittymällä. Autokellarin ja yhteistilojen kulunhallinta toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti. Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan sähköpiirustusten mukaan.
HUOMAUTUKSET Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteista tai materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja, kotelointeja ja tarkastusluukkuja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Autopaikkojen mitoitus sekä autojen kulkuun varatut tilat noudattavat kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila. Tämän johdosta mitoitus voi poiketa suosituksista.
Rakentaja Oulussa 4.5.2016 YIT Rakennus Oy Paulaharjuntie 20 90530 Oulu
yitkoti.fi/kuunari
yitkoti.fi/smartti
yitkoti.fi/kuunari
yitkoti.fi/smartti
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Teuvo Haverinen LKV, puh. 050 386 6660 facebook.com/YitKoti yitkoti.fi