TURUN ALFA RAUNISTULA KERROSTALOKOTEJA
Visualisointikuva
IHAN UUSI UNELMAKOTI. AURAJOENRANNAN TUNTUMASSA.
2 yit.fi/alfa
HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin. Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen. Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita! Lue lisää: yit.fi/lahella
JOKIRANNAN ULKOILUREITIT LIIKUNTAKESKUS TURUN KESKUSTAN PALVELUT JA TAPAHTUMAT YLIOPISTO
LINJA-AUTOASEMA RAUTATIEASEMA
AURAJOKI
3 Asunto Oy Turun Alfa
SUOSITTU, VIIHTYISÄ RAUNISTULA Nostalgisen John Barkerin kutomon lähistö on suosittu asuinalue. Etenkin, kun uusi koti on modernissa korttelissa. Rakennamme historiallisen Barkerin puuvillatehtaan kutomorakennuksen läheisyyteen kolmesta asuntoyhtiöstä koostuvan tyylikkään korttelin. Asuntoyhtiöiden yhteisen autohallin päälle tulee viihtyisä korttelipiha istutus-, leikkija oleskelualueineen.
KÄVELYMATKA KESKUSTAAN Korttelin sijainti on erinomainen. Turun ydinkeskustan monipuoliset palvelut ja tapahtumat ovat vain noin kymmenen
minuutin pyörämatkan päässä. Lisäksi yliopisto ja monet muut oppilaitokset ovat lähellä.
UPEAT ULKOILUREITIT Aurajoenrannan upea ulkoilupolku kulkee uuden kotikorttelin editse Raunistulantien toisella puolella. Lisäksi naapurustossa on alueen monipuoliset virkistys- ja harrastusmahdollisuudet.
4 yit.fi/alfa
IHAN UUSI KOTI. HUOLETON ASUA. Turun Alfan uudet kodit on suunniteltu nautinnolliseen asumiseen. Valitse omaan elämääsi sopivin tai mieleiseksi sijoitusasunnoksi.
Alfan kodissa on laadukas varustelutaso. Esimerkiksi asuintilojen lattioissa on tammilautaparketit ja kosteissa tiloissa on keraamiset laattalattiat. Lattialämmitys on miellyttävä jaloille ja pattereilta vapautuva tila antaa uusia sisustamisen ulottuvuuksia. Kodissa on lasitettu parveke tai ranskalainen parveke. Suurimmissa kodeissa on myös omat saunat.
MODERNIT MUKAVUUDET Nykyaikaiset mukavuudet tekevät arjen mukavaksi. Autolle löytyy paikka hallissa, hissi vie mukavasti oman kodin ker-
5 Asunto Oy Turun Alfa
yit.fi/alfa
rostasanteelle ja ulko-ovi avautuu kutsutuille vieraille ovipuhelimen avulla. Lisäksi vakiona ovat kaapelitelevisiojärjestelmä ja laajakaistaliittymä.
OMAKSI TAI SIJOITUSASUNNOKSI YIT Kodit suunnitellaan hyvin ja rakennetaan huolella. Tutustu asuntopohjiin (25–54,5 m2), löydät varmasti mieleisesi. Mitä nopeammin varaat omasi, sitä enemmän voit vaikuttaa sen sisustukseen!
YIT KODIN PALVELUT Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää: yit.fi/asunnot
6 yit.fi/alfa
VIIHTYISÄ KORTTELIPIHA JA AUTOHALLI
7 Asunto Oy Turun Alfa
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Turun Alfa Raunistulantie 21 A, 20300 Turku Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen kerrostalo.
ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, puh. 02 262 4300, Puolalankatu 5, 20100 Turku, www.turku.fi.
TONTTI Kohde sijaitsee Turun kaupungin 81 kaupunginosassa korttelissa 23 tontilla 37 Raunistulassa. Tontti on 3 635 m²:n omistustontti.
HUONEISTOT 1 h+kt
25,0 m²
16 kpl
1 h+kt
27,5 m²
6 kpl
1 h+kt+alk
32,0 m²
6 kpl
2 h+kt
37,0 m²
6 kpl
2 h+kt
37,5 m²
6 kpl
2 h+kt
38,5 m²
1 kpl
2 h+kt
39,5 m²
6 kpl
2 h+kt+s
46,5 m²
6 kpl
3 h+kt+s
54,5 m²
6 kpl
Yhteensä 59 huoneistoa.
AUTOPAIKAT Asuntoyhtiön myytävät autohallipaikat sijaitsevat asuntoyhtiöiden yhteisessä autohallissa.
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Talon pohjakerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset ja erikseen myytävät irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, siivouskomero ja tekniset tilat sekä väestönsuoja, jossa on osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista.
Visualisointikuva
ARKKITEHTISUUNNITTELU Vahtera Arkkitehdit Oy
8 yit.fi/alfa
ASIAKKAAN EDUT
Rahoitusratkaisut
YHTIÖLAINA JOUSTAA
EDULLINEN MAKSUEHTO
sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pank-
Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina
YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla ole-
kilainaan. Ensimmäiset 1-3 vuotta asunnon valmistumisen
van kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput
jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää
maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat
esim kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölai-
jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun
naa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi
rahoituksen.
myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Mikäli taas rahoitat uuden YIT Kodin oston ilman yhtiölainaa, saat 1% edun asunnon velattomasta hinnasta. Tämä omarahoitusetu koskee ennakkomarkkinointivaiheessa varattuja asuntoja. Lue lisää: yit.fi/rahoitus
YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! Lue lisää: yit.fi/plus
YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimi vampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Lue lisää: yitgroup.com/fi
9
VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä. Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana. Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä. INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ! Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin. Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa. Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee. Lue lisää: yit.fi/sisustus
Esimerkkikuvat valmistuneista YIT Kodeista.
Asunto Oy Turun Alfa
Sisustusteemat
nt
r ee
pe
T ie
nt ie
äe
s IX
:n
ot ie Sa ra m ist
u la
sm
Ra
un
Kuraa tto ri n p
Aurajoki tu
ka ri n
eh to In sp
Si Kir k kotie m ol an k
nti
e
p en
uis
t ok
.
J o ki k.
er e mp
t ie
tu e ka a ti o n atu l alt l e nk V p n lä ka ee k. H a y k kä an äm n ö n H T u ti e as k en Pa me ti e ä Ha ap a H maps4news.com/©HERE
i na N u El m
ti e on
.
m
S
ti un
.
Kasarmin k.
t ie an al sp
K on A Lo l l i n k ki n a t ka u tu H e l s i n g i n k at u
nk
Ta
Pa
Pi
Raunistulantie 21 A, 20300 Turku
ti e
ikkula
pi
n ti e
maps4news.com/©HERE
n sa
o lk u
ten lis
en
i
k at u
n ti e
äe
n
Gr e g o r iu
Pu i st st u l an
u n ti e st
ni
ru
in av
Ha
n au
ro
Pa
Kä rs ä m
ie
n ti e
ä ent.
Ko
n k a tu
ku a nn
m
tie
ti e
n ti e
O ik o
R tu ka e n k i t e Ti ri n ä hä ntä m ä K Rä . Yr j ä n ä n k. nk a j o un np e yd Kö
ku
Maun u Ta va stin Kat u
m
Ku
Sat a
a Ta
tie
ie ie
intie n ii k
nt i e p ä lä
Vi
tint Vä nt äe
L ei
Ra u
TURKU ÅBO
Va n h
tie
Ka
al ä
sk
e Ri
Pu oli ko
suo
n
ti e
P ulm
S uovan
h t e e nt i e
is
m m
Ta
tie alta nV Ka
li
atu l a nk ri aa nk e t s i
Siu t
F r a nt sin ka t u
an
Mul
t ie
er e e
rr Pa
t ie
la n
Ta m p
e ltanti pa
us
rku
Vätin Teollisuusalue
Task ula n
ti e
Ma
yit.fi/alfa
Le mm onti e
nt i e
SIJAINTI
10
Asunto Oy Turun Alfa ASEMAPIIRROS
11 Asunto Oy Turun Alfa
Valvillankuja
pp tontti 23-43 tontin raja
Asunto Oy Turun Alfa
tontin raja
pihakansi
VI
Barkerinaukio
pp-1 Rafunkuja
tontin raja
tontin raja
autohallin savunpoisto
tontti 23-43
pyörät
2.-3. vaihe Beeta ja Gamma, toteutetaan myöhemmin
Asunto Oy Turun Beeta
pyörät
10 vieras-ap
LE-AP
tontin raja
Alfa 1. vaihe
pp-1
väliaikainen kaide
VI
leikki / oleskelu
LE-AP
TOM
pyörät
Rafunkuja
asemakaavan mukainen AP-2:n pysäköintialue
pyörät
Asunto Oy Turun Gamma
tontti 23-38
pihakansi
pp-1
VI
pp-1
Kuplettikuja tontin raja
Raunistulanmäki
tontin raja
tontin raja
2.-3. vaihe AJO Beeta ja kannelle Gamma, toteutetaan myöhemmin
tom.
pyörät
Alfa 1. vaihe
10 vieras-ap
leikki / oleskelu
AJO autohalliin jätepiste
Rafunkuja
LE-AP
AJO tontin raja
pyörät pihakansi
tontti 23-38
tontti 23-36
tontti 23-36
12
Asunto Oy Turun Alfa
yit.fi/alfa
JULKISIVUT
LUOTEESEEN 1 : 350
KAAKKOON 1 : 350
KOILLISEEN 1 : 350
LOUNAASEEN 1 : 350
Asunto AUTOHALLI 1:400Oy Turun Alfa
Valvillankuja
13 Asunto Oy Turun Alfa
AT2
AH9 AH10
AT1
AH11
AH8
AH12
AH7
AH13
AH6
AH14 AH5
AH15
AH4
AH3 AH2
AH1
As Oy Turun Alfa
AH16
AUTOHALLI, puolilämmin
AH17 AH18 AH19
AH24 AH25 AH26 AH27
LE-ap
AH20 AH21
LE-ap
AH49
AH29
Rafunkuja
AH33 AH32 AH31 AH30
AH22 AH23
AH28
autohallin 1. vaiheen raja
yht 82 ap
AH50 AH38 AH37 AH36 AH35 AH34 AH51 AH52
AH53 AH39 AH40 AH41 AH42 AH43 AH54
As Oy Turun Beeta
AH55 AH56 AH57 AH48 AH47 AH46 AH45 AH58
LE-ap
AH59 AH60
AH44
LE-ap AH80 AH79 AH78 AH77
AH76
AH61 AH62 AH63 AH64
AH71 AH72 AH73 AH74 AH75
AH65 AH66 AH67 AH68
Autohalli 1 : 400
AH70 AH69
As Oy Turun Gamma
Asunto Oy Turun Alfa yit.fi/alfa
KELLARI 1:200
Asunto Oy Turun Alfa var 2
AT2
var 1
VSS, S1 / VAR, irt.säilöt
AT1 OH
MH
OH
2h+kt , A13 39,5 m² A23 A33 AH8 A43 A53
MH
1h+kt , A14 27,5 m² A24 VAR,A34 irt.säilöt A44 KT A54
KT
VH
AH7 PH
OH
2h+kt , A15 37,0 m² A25 A35 VAR,A45 irt.säilöt A55
PORRASH.
KT
ET
PH
ET
ET
PH
KUIV.H.
MH1
PH
PORRASH. A
AH6 PH
2h+kt , A12 37,5 m² A22 KT A32 A42 OH A52
PH
ET
ET
KT
KT
MH
KT
OH
PH
LÄMM
PH
PH
ET
PH
KT
KT
ET
ALK
S
KT
VH
1H+kt , A10 AH1 25,0 m² A20 A30 A40 A50 OH
1h+kt , A11 AH3m² A21 AH2 25,0 A31 A41 A51 OH
AH4
MH2
ET
ET
SIIV.
AH5
S
3h+kt+s , A16 54,5 m² A26 A36 A46 ULK.VÄL.VAR. ET A56
SÄH
1h+kt+alk , A18 32,0 m² A28 A38 A48 A58
1h+kt , A19 25,0 m² A29 A39 A49 A59 OH
OH
2h+kt+s, A17 46,5 m² A27 A37 A47 A57 OH
MH
AUTOHALLI, puolilämmin
2.-6. kerros 1 : 200
1. KERROS 1:200 Kellari OH1 : 200
MH
OH
A3 2h+kt 39,5 m²
A4 1h+kt 27,5 m²
KT
PH
ET
PH
KT
ET
ET
PH
ET
VH
PH
PH
KT
A6 3h+kt+s 54,5 m²
ET
OH
PH
PH
ET
PH
ET
KT
ALK
S VH
KT
KT
A1 1h+kt 25,0 m²
1. krs 1 : 200
MH2
ET
OH
MH
MH1
ET KT
A2 2h+kt 37,5 m²
S
A5 2h+kt 37,0 m²
KT
VH
PH
OH
MH
PORRASH. A
14
OH
KT
A9 2h+kt 38,5 m² MH
OH
A8 1h+kt+alk 32,0 m²
A7 2h+kt+s 46,5 m² OH
OH
MH
Asunto Oy Turun Alfa 2.–6. KERROS 1:200 MH
OH
2h+kt , A13 39,5 m² A23 A33 A43 A53
MH
OH
KT
PH
ET
ET
ET
MH1
PH
KT
VH
PH
S
2h+kt , A15 37,0 m² A25 A35 A45 A55
1h+kt , A14 27,5 m² A24 A34 A44 KT A54
KT
ET
Oy Turun Alfa
PORRASH. A PH
A20
os
A40
5. kerros
ET
ET
25,0 m2
t
2h+kt , A12 37,5 m² A22 KT A32 3. kerros A42 OH 6. kerrosA52
A50
MH
PH
ET
ET
KT
KT
PH
MH2
3h+kt+s , A16 54,5 m² A26 A36 A46 A56
PH
PH
PH
ET
ET
1H+kt , A10 25,0 m² A20 A30 A40 A50 OH
1h+kt , A11 25,0 m² A21 A31 A41 A51 OH
1h+kt , A19 25,0 m² A29 A39 A49 A59 OH
ALK
KT
S VH
KT
1h+kt+alk , A18 32,0 m² A28 A38 A48 A58
2h+kt+s, A17 46,5 m² A27 A37 A47 A57
25,0 m2
1 h + kt
A30
OH
PH
Asunto Oy Turun Alfa KT
A10
OH
OH
A20
2. kerros
A40
4. kerros
MH
3. kerros
A50
5. kerros
2.-6. kerros 1 : 200
T rk
IV-ko (PPK/KR)
PH OH
MH
OH
A3 2h+kt 39,5 m²
2.VHKERROS 3. KERROS 4. ET KERROS 5. KERROS 6. KERROS
KT
PH
PH
A4 1h+kt 27,5 m²
PH
A2 2h+kt 37,5 m²
MH2
KT
ET
ET
PH VN
PH
rk
ET ET
KT
IV-ko
A6 3h+kt+s 54,5 m²
(PPK/KR)
OH
PH PH
ET
PH
ET
SK/PY VH
PH
ET
JKP PH
ET
KT
KT
ALK
KT
A1 1h+kt 25,0 m²
KT
A9 2h+kt 38,5 m²
OH
MH
OH
(M) KT/U
APK
A8 1h+kt+alk 32,0 m²
A7 2h+kt+s 46,5 m² OH
OH
MH
OH
1. krs 1 : 200
Lasitettu parveke
P Mittakaava 1:100
12.1.2018
S VH
KT
OH
MH
MH1
ET KT
itettu parveke
S
A5 2h+kt 37,0 m²
KT
PORRASH. A
A10 A20 A30 OHA40 A50
OH
MH
25,0 m² 1 h + kt
T
5m
Asunto Oy Turun Alfa
OH
15
6. kerros
SK/PY JKP
KT APK
16
(M) KT/U
yit.fi/alfa
25,0 m² 1 h + kt
A1 A11, A19 A21, A29 A31, A39 Lasitettu parvekeA41. A49 A51, A59
1. 2. 3. 4. 5. 6.
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
IV-ko
rk
ET
VN
(PPK/KR)
PH SK/PY
KT
o Oy Turun Alfa
APK
2
kt
27,5 m
A14 A44
2. kerros 5. kerros
A24 A54
JKP
(M) KT/U
3. kerros
OH
6. kerros
Asunto Oy Turun Alfa 2
1 h + kt
27,5 m
Lasitettu parveke
A4 A34
ransk. parveke
1. kerros 4. kerros
A14 A44
2. kerros 5. kerros
A24 A54
P
H 12.1.2018
KT
27,5 m² 1 h + kt
APK (M) KT/U
SK/PY
PH (PPK/KR)
IV-ko rk
ETA4 A14 VN A24 A34 A44 A54
1. 2. 3. 4. 5. 6.
ransk. parveke
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
OH
JK/PK
KT APK (M) KT/U SK/PY
PH mittakaava 1:100
5m
ET 12.1.2018
(PPK/KR)
IV-ko rk
Mittakaava 1:100
12.1.2018
5m
P
VN
3. kerros 6. kerros
KR)
-ko
T
17
A8 A18 A28 A38 Lasitettu parveke A48 A58
1. 2. 3. 4. 5. 6.
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
rk
ET
Asunto Oy Turun Alfa
32,0 m² OH 1 h + kt + alk VN
PH
ALK
(PPK/KR)
IV-ko SK/PY
KT
o Oy Turun Alfa (M)
2
kt
37,0 m
A15 A45
2. kerros 5. kerros
A25 A55
APK
KT/U
OH
3. kerros
JK/PK
6. kerros
Asunto Oy Turun Alfa 2
2 h + kt
37,0 m
Lasitettu parveke
A5 A35
Lasitettu parveke
1. kerros 4. kerros
A15 A45
A25 A55
2. kerros 5. kerros
P
12.1.2018
OH
37,0 m² 2 h + kt KT
APK JK/PK SK/PY
ET VN
rk
A5 (M) A15 A25 PH A35 (PPK/KR) A45 IV-ko A55
KT/U
1. 2. 3. 4. 5. 6.
Lasitettu parveke
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
MH
OH
APK
mittakaava 1:100
5m
KT
12.1.2018
JK/PK
(M)
KT/U
SK/PY
ET
PH
VN
(PPK/KR)
rk IV-ko
Mittakaava 1:100
12.1.2018
5m
P
3. kerros 6. kerros
KT (M) APK KT/U
18
37,5 m² 2 h + kt
yit.fi/alfa
JK/PK
A2 A12 työtila A22 A32 A42 A52
1. 2. 3. 4. 5. 6.
IV-ko
yläikk.
H
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
SK/PY
VN
(PPK/KR)
PH
ET rk
KT (M) APK
Lasitettu parveke
KT/U
OH
o Oy Turun Alfa
38,5 m2
kt
A9
JK/PK
1. kerros
työtila
MH
Asunto Oy Turun Alfa
38,5 m2
2 h + kt
Lasitettu parveke A9 1. kerros IV-ko
rk
VN
(PPK/KR)
P
PH
ET
12.1.2018
SK/PY
(M)
KT/U
JK/PK
KT
APK
38,5 m² 2 h + kt A9
OH
1. KERROS
IV-ko
rk
VN
(PPK/KR)
PH
VH
ET SK/PY
Lasitettu parveke (M)
KT/U
JK/PK
KT
mittakaava 1:100
5m
APK
12.1.2018
MH
OH
Lasitettu parveke
Mittakaava 1:100
12.1.2018
5m
P
MH
19
Lasitettu parveke
rk
A3 A13 ET A23 VN A33 A43 A53
M)
PH (PPK/KR) SK/PY
IV-ko
1. 2. 3. 4. 5. 6.
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
yläikk. 1. krs
JK/PK
Asunto Oy Turun Alfa
39,5 m² 2 h + kt VH
K
OH
MH
o Oy Turun Alfa
+ s 46,5 m2 A27 A57
2. kerros 5. kerros
KT APK
VH
rk
JK/PK (M)
3. kerros 6. kerros
yläikk.
A17 A47
KT/U
PH
ET
Asunto(PPK/KR) Oy Turun Alfa SK/PY
VN
IV-ko
2 h + kt + s 46,5 m A7 A37
IV-ko SK/PY (PPK/KR)
PH
A17 A47
1. kerros 4. kerros
A27 A57
2. kerros 5. kerros
P
rk (M) APK
12.1.2018
KT
S KT/U
JK/PK
VH
46,5 m² 2 h + kt + s A7 A17 MH A27 A37 A47 A57
Lasitettu parveke
IV-ko VN
SK/PY (PPK/KR)
1. 2. 3. 4. 5. 6.
ET
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
PH rk (M) APK
KT
S KT/U
JK/PK
mittakaava 1:100
5m
12.1.2018
OH
MH
Lasitettu parveke
Mittakaava 1:100
12.1.2018
5m
P
VH
3. kerros 6. kerros
2
yit.fi/alfa
54,5 m² 3 h + kt + s A6
1. KERROS
Asunto Oy Turun Alfa
3 h + kt + s Mittakaava 1:100
A6
5m
mittakaava 1:100
54,5 m 2
1. kerros
5m
P
12.1.2018
yläikk.
MH1
S
KT/U
MH2
ransk. parveke
20
JK/PK
PH IV-ko
(M)
(PPK/KR)
rk
SK/PY
VN
KT APK
ET
OH
21
Mittakaava 1:100
2. 3. 4. 5. 6.
KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS
Asunto Oy Turun Alfa
3 h + kt + s 54,5 m2
P
5m
A16
mittakaava 1:100
A36
2. kerros 5m
A46
4. kerros
A26
3. kerros 12.1.2018
5. kerros
A56
6. kerros
yläikk.
S
MH1
MH2
KT/U
PH
JK/PK
KT
IV-ko
(M)
(PPK/KR)
APK
rk
SK/PY
VN
ET
OH
Lasitettu parveke
A16 A26 A36 A46 A56
Asunto Oy Turun Alfa
54,5 m² 3 h + kt + s
22 yit.fi/alfa
RAKENNUSTAPASELOSTE 16.1.2018 TIEDOT RAKENNUSKOHTEESTA
RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET
YLEISTÄ
PERUSTAMINEN
Asunto Oy Turun Alfa toteutetaan Raunistulan kaupunginosaan historiallisen Barkerin kutomorakennuksen läheisyyteen. Rakennuspaikka sijaitsee korttelissa 23 (AK-2) tontilla 37, osoitteessa Raunistulantie 21, 20300 Turku. Tontti on omistustontti hallinnonjakosopimuksella.
Asuinrakennus ja autohalli perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan.
Tontille tullaan rakentamaan yhteensä kolme asuntoyhtiötä sekä kaikille yhteinen autohalli. Autohallin katon päällä pihakannella tulee myöhemmässä vaiheessa sijaitsemaan kaikkien yhtiöiden käyttöön tuleva korttelipiha istutus- ja oleskelualueineen. Yhteiset oleskelu- ja leikkialueet sekä jätteidenkeräys toteutetaan ohjeellisesti asemapiirustuksen mukaan siten, että ne ovat lopullisesti valmiita vasta korttelin viimeisen taloyhtiön valmistuessa.
Ala-, väli- ja yläpohjat valetaan pääosin paikan päällä teräsbetonista. Rakennuksen julkisivut tehdään pääosin paikalla muurattuna punatiilestä. Parveketaustat toteutetaan puurakenteisina. Vesikaton katemateriaali on bitumikermikate.
Asunto Oy Turun Alfa on tontin 37 ensimmäinen asuinrakennus. Rakennuksessa on 6 kerrosta, joihin toteutetaan yhteensä 59 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu autohalliin ja vierasautopaikat pihakannelle asemapiirustuksen mukaisesti. Rakennuksen pohjakerrokseen sijoitetaan yhteisiä tiloja: ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, huoneistokohtaiset ja erikseen myytävät irtaimistovarastot sekä väestönsuoja, jossa sijaitsee osa irtaimistovarastoista. Lisäksi kellarikerrokseen sijoitetaan siivouskomero ja tekniset tilat. Asuntoyhtiöiden oikeudet ja velvollisuudet kirjataan laadittaviin sopimuksiin.
KAAVOITUS Raunistulan alueen asemakaava on astunut voimaan 12.12.2009. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, Puolalankatu 5, p. 02 262 4300 sekä kaupungin internetsivuilta (www.turku.fi -> kaupunkisuunnittelu ja ympäristö -> kaavahaku -> asemakaavoitus).
AUTOPAIKAT Asuntoyhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat toteutettavassa yhtiöiden yhteisessä autohallissa. Vieraspaikat sijaitsevat ulkona pihakannella. Sisäänajo autohalliin tapahtuu Raunistulantieltä tontin 36 ajoyhteysrasitteen kautta. Autohalli rakentuu vaiheittain kunkin yhtiön rakentamisen yhteydessä.
ULKOALUEET Pihan autopaikat, oleskelu- ja leikkialueet, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan Asunto Oy Turun Alfan rakennusvaiheen edellyttämässä laajuudessa. Pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta.
ALA-, VÄLI- JA YLÄPOHJAT SEKÄ JULKISIVUT JA VESIKATTO
VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä.
IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin aukeavia, vakiorakenteisia MSE -tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta saunan ikkunoita lukuun ottamatta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia luokiteltuja ovia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia ja ovi on ulkopuolelta alumiiniverhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laaka/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovet ovat lasiovia.
PARVEKKEET Kaikissa asunnoissa on parveke tai ranskalainen parveke pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. Parvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla. Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva, ulkoilman sääolosuhteille altis tila.
SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Pesuhuoneen seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiön työtason ja seinäkaapiston välitilaan asennetaan laminaattipintainen välitilalevy. Muut huoneiden seinät tapetoidaan tai maalataan. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pääsisäänkäyntikerroksen seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain.
23
Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista ja koteloista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja.
Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia.
Yleisten tilojen alaslasketut katot toteutetaan pääosin T-listoilla kannatetuilla villalevyillä.
Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus.
LATTIAN PINTARAKENTEET
Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä.
Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat tammilautaparkettia. Pesuhuoneen ja saunan lattiat laatoitetaan.
Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä.
Porrashuoneiden kerrostasojen ja lepotasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia pohjakerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla keraamisilla laatoilla.
PORTAAT JA HISSI Porrassyöksyt ovat tehdasvalmisteisia betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on kuuden hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet.
KALUSTEET JA VARUSTEET Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet sekä laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Eteisen naulakkokomeron ovet ovat peililiukuovia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä.
YHTEYSTIEDOT
Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa.
LVI-suunnittelu Siikon Oy
Pesuhuoneisiin asennetaan allaslaatikosto altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan ledvalolipalla varustettu peilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on koukusto, WC-paperiteline ja suihkuseinäke. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin.
Sähkösuunnittelu Sähkösuunnittelu Lauri Pyyhtiä Oy
Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko.
Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti.
LAITTEET JA KONEET Keittotiloissa on keraaminen keittotaso, kalusteuuni ja jääpakastinkaappiyhdistelmä, poikkeuksena 25 m2 asunnot, joissa on jääkaappi pakastelokerolla. Kaikissa keittotiloissa on lisäksi liesikupu ja astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille kalusteessa. Saunoissa on sähkökiuas. Pesuhuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
TALOTEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään Turku Energian sähkö- ja kaukolämpöverkostoon sekä Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Pääurakoitsija YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Turku Arkkitehtisuunnittelu Vahtera Arkkitehdit Oy Rakennesuunnittelu Sweco Rakennetekniikka Oy
GEO-suunnittelu SM Maanpää Oy
Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 16.1.2018. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
YIT RAKENNUS OY, TALONRAKENNUS Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku Puhelin 020 433 7007
Asunto Oy Turun Alfa
SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi/alfa
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59 20520 Turku Puh. 020 433 7007* (0,088 eur/min)
facebook.com/YitKoti yit.fi