YIT Turun Fabriikin Focus by YIT Group

TURUN FABRIIKIN FOCUS POHJOLA KERROSTALOKOTEJA

Taiteilijan näkemys

KESKUSTAN SYKETTÄ, KULTTUURIA JA OMAA RAUHAA.

2 yit.fi/focus

KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani ovat vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen.

Fabriikki on uusi urbaani, mutta lämminhenkinen asuinalue Turun keskustassa ja osa historiallista uutta Turkua, josta tulee uutta kävelysiltaa pitkin olemaan matkaa kauppatorille vain alle kilometri. Keskustan kaupat, ravintolat, kahvilat ja riennot ovat kävelyetäisyydellä, silti voit asua oman yhtenäisen alueen rauhassa. Kulttuurikeskus Logomo on aivan vieressä ja aluetta halkoo Tenderipuisto. Fabriikissa kuljet kaupungin rytmissä; junalla, bussilla, autolla, fillarilla tai tennareilla. Turun päärautatieasema ja linja-autoasema ovat näköetäisyydellä ja Helsingin sekä Tampereen moottoritielle pääsee helposti. Alle kilometrin säteellä on useita kouluja ja päiväkoteja. Pohjolan ja Juhannuskukkulan idyllisillä ja vehreillä alueilla Fabriikkia rajaavan Köydenpunojankadun toisella puolella on hyvät ulkoilumahdollisuudet.

TURUN KESKUSTAN PALVELUT LÄHIKAUPPA KOULUT JA PÄIVÄKODIT TURUN YLIOPISTO HALISTENKOSKEN ULKOILU- JA VIRKISTYSALUE RUISSALO LINJA-AUTOASEMA RAUTATIEASEMA PAIKALLISBUSSIT

yit.fi/fabriikki

TURUN KESKUSTA KULTTUURIKESKUS LOGOMO

Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

Fabriikissa elät kaupungin rytmissä

yit.fi/focus

5 Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

yit.fi/focus

Valoisa kaupunkikoti moderneilla mukavuuksilla

Turun Fabriikin toinen asunto-osakeyhtiö Focus sijoittuu alueen Logomon puoleiseen osaan. Focuksesta löydät valoisia kaupunkikoteja urbaaneilla näkymillä keskustaan ja viereen tulevaan Tenderipuistoon. Lasitetut parvekkeet tuovat lisäneliöitä keväästä pitkälle syksyyn. Keittiö ja olohuone ovat avointa tilaa, joka jatkuu parvekkeelle. Kaikissa asunnoissa on lasitettu parveke, lasitettu terassi tai ranskalainen parveke. Olohuoneissa parvekkeiden kohdalta lattiaan saakka ulottuvat ikkunat maksimoivat maiseman ja luonnonvalon määrän. Focuksessa on erikokoisia saunallisia ja saunattomia asuntoja kompakteista yksiöistä kolmioihin. Kahden ylimmän kerroksen asunnot sijaitsevat talon päälle tulevassa noppaelementissä. Autopaikat ja jätekatokset ovat katseilta suojassa pihakannen alla. Talon molemmin puolin on yhteisesti käytettävää piha-aluetta; oleskelutilaa, penkkejä ja pöytiä.

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää yit.fi tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta.

6 yit.fi/focus

Taiteilijan nĂ¤kemys

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Turun Fabriikin Focus Vaunukatu 9, 20100 Turku Yhtiössä on yksi kaksiportainen 6-/8-kerroksinen kerrostalo.

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, puh. (02) 262 4300, Puolalankatu 5, 20100 Turku, www.turku.fi.

TONTTI Kohde sijaitsee Turun kaupungin Pohjolan (71) kaupunginosassa korttelissa 29 tontilla 11. Tontti on 1 634 m²:n omistustontti.

HUONEISTOT 1 h+kt 1 h+kt 1 h+kt 1 h+kt 1 h+kt 1 h+kt 1 h+kt 1 h+kt 1 h+kt+alk 1 h+kt 1 h+kt 2 h+kt 1 h+kt 2 h+kt 2 h+kt+s 2 h+kt 2 h+kt+s 2 h+k+s 3 h+k+s 3 h+kt+s

21,0 m² 23,5 m² 24,0 m² 24,5 m² 26,5 m² 27,5 m² 29,0 m² 31,0 m² 31,0 m² 31,5 m² 32,0 m² 33,5 m² 35,5 m² 37,0 m² 41,0 m² 42,5 m² 42,5 m² 53,0 m² 66,5 m² 67,5 m²

13 kpl 1 kpl 5 kpl 2 kpl 5 kpl 3 kpl 5 kpl 3 kpl 10 kpl 1 kpl 10 kpl 5 kpl 4 kpl 2 kpl 4 kpl 5 kpl 5 kpl 2 kpl 2 kpl 2 kpl

Yhteensä 89 huoneistoa.

AUTOPAIKAT Asuntoyhtiön myytävät autohallipaikat sijaitsevat asuntoyhtiöiden yhteisessä autohallissa.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, kuivaushuoneet, siivouskomerot ja tekniset tilat sekä väestönsuoja, jossa sijaitsee osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista. Yhtiön jätehuone sijaitsee autohallissa.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Schauman Arkkitehdit Oy

Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

KAUPUNKIKOTI HISTORIALLISELTA UUDELTA ALUEELTA.

8 yit.fi/focus

JULKISIVUKUVAT As Oy Turun Fabriikin Focus

AUTOHALLI

Julkisivu koilliseen

IRT.VAR.

AUTOHALLI

UVV

Julkisivu lounaaseen

UVV

E JÃ&#x201E;T VSS AUTOHALLI

Julkisivu kaakkoon

Julkisivu luoteeseen 0

t. en mä

ta T uo maa

so ni nk.

A rwi ds

Jokikatu

Piispa nk.

tis

so nink

ie nt tis te

Lo ntt iste te n tie nt.

Tuo m aa nranta

Jo kikatu

Vän rikinkatu

rto m Mu

enrin ne än mä

atu

in k .

Ryss

Pi is pa n k k.

nrik He

pa n k. Pii s

nrik He

ank

ink.

ri kin

Pii s p

atu

nk na Lin k.

Ra nta It.

ä äh

m Hä

hä Vä

a tu

u at nk aa li n

Oik

. op

ns oi t

j an ta

u rtt

ll o

hä

tu ka

Uu de

nm aa Ku

kj .

ta pit

ten

Luostarinmäen Käsityöläismuseo

Tä ht

en or

ni n

r ito

ti o

r Va

ke an

es elj

in P.

ALLA NEN I KAN HALL AUTO

n K.

O AJ

TU KA U UN VA

Hä

at u nk

. atu nk uli uli nk rtt t Ke Kert

ian

atu nk ee

Hä

n irko iok om Tu

)

Piis

nra n

Ar wids

t. en

e re mp Ta

nti e

Bilmarki nk.

ha nk

K atavisto

Vi r

K ukkulakj.

itti in a ra

R es i

K k. i vo Ka

n k.

PIHAKANSI

TE J Ä AAN L I T

l in

iok ir k o

m Hä

S PR

Ett Hem

tu ka

e inn

sk u M

in v sta

en k

ntie

katu

Vartiovuori Vårdberget

lku

ke n nie m

u rtt Ke

P u ist ok at u

an nin

m k. kate an A mi

O AJ

rtha

ate

urt or

N LII AL H TO AU

Calo nian kj.

Turun

k. en me H ä VARTIOVUOREN TÄHTITORNI

an nn

r gin

i-po aan

VIII

KATOS

V UV

o Tu

ks e n

Aboa Vetus & Ars Nova

O OIST NP LLIN HA

VU . SA PU AR + IRT.VUKKU LU

ALLA ANNEN ALLI K AUTOH

VIII

katu

nh aS u

I ÄP

la n

Kos

il ve

H UY

ric o

d Uu

(FAUNA)

ni k

KULTTURIKESKUS

mi Do

anin

ri to ri on i rk n to i ok irk o o m mio k u T Tuo

de k en

AS OY TURUN FABRIIKIN FOCUS

tink atu

ili nna V es

TUOMIOKIRKKO Tuomiokirkkomuseo TUOMIOKIRKKO AKATEMIATALO

kj. rti o

nta

av Ol

Samppalinna

PIHAKANSI

zeliu

t ti

I t.

Ra It. . int

atu

PIHAKANSI

on Hei

Carl V

lte Vo

a tu

nt a

It.

ta k an

t. R

It.

a t. R

. t ak an

tak R an

n Ra

il ns

n t.

ra Au

tak

t an

Matti Koivurinnan Säätiö R. S.

k aa

n k.

SibeliusMuseo

a sk pia

in rra He

n Ra

nt.

atu La n

Lin

tu ka

LEIKKI. t ak VÄLINEET an

k nta Ra

Port h

sil

a nk

n na

Apteekkimuseo ja Qwenselin Talo

tu ka

AUTOHALLIN JÄTEILMATORNI

AS OY TURUN FABRIIKIN FORTUNA

Li n

a tu

nt a

n na

t. k. nta L an Ra nt. La

Ra nt. La

ii n ist Kr

IDE

uk nA

Li n

. in k

si n Ur

a tu

IDE

ps4news.com/©HERE

n na Li n

Li n

. in k

. nk

to r

AUTOHALLIN JÄTEILMATORNI

AUTOHALLIN RAITISILMA

Li n

a tu

to r pa

. in k ri k

li ke Es

sio

l an

ri k

. ink

ri k

a i nk

ol a

. ink

n ko

. nk

fae Ra

si n

irk

a tu

n ee

ilä i kk

fi a

LKU

NPO

n uo

ri k

o ist

l äis

iop

i st Pu

POV

ira Sa

h ar

ri k

. nk

pa up

to n

yö

elin av

SA ENT Ra

. ink rik Ee

to pa up

lis

si t

atu ak

Kä

atu atu

i st

i ok om Tu

ola

TENDERIPUISTO

k ulu

en ka

io p

a tu

rh uta

ORTODOKSINEN KIRKKO KAUPPATORI ri

. ak

a rh u ta

e on an

h ar ut

u ta

tu ka

in a

a ak

MIKAELINKIRKKO MIKAELINKIRKKO

i st op

KAUPPAAs Oy Turun Fabriikin Focus TORI

vie

i ist

ka an

atu

en ah

uh Ra

rin

u hk

. sk pi a

atu nk Yli

ta a

p. u at i n n k od se kok u k Uk

tu ka t on

läi

i ha

li s

yö

at u

Te h

l ta

a Ma

Puolalanmäki

ri a

nk.

H el singi

Assisten

All ink .

a nk mo

Puololabacken

n in

t ka

si t

li be

Turun Taidemuseo

Kä nt.

. nk

at u

ä i tk

e ks

sten

H elsingi nka

to Ku

li u

Ka iri

nk .

Verkap ih

nk te

l al

n k.

rin

a is

o Pu

aj a

a tu

o i st

hl a

a tu

ton

äk

o k. re p rin u u po T

be Si

lto

ki s

k ul u

Lä

i tk nP ine

ta a

in k

a tu

te h

Turun Päärautatieasema

i ki

Ko n Pa

n sio

p a ta

rin

liu be Si

Kj.

i ha tap Ra

. ak

-Heikkilän ollisuusalue

Ve rk a

ai st enkatu

in ur

ldin

e ur

kj .

ili p Pe

. nk oj a

Ani nk

u Tu

. in k

tu ka

a ri

an Kö

p en yd

t Pi e

kin

gi n k - atu

tu LINJA-AUTOASEMA ka

k. j an

n Suomen La Partiomuseo

kj.

k Pit

Pitkä k.

k. Lant. Pitkäk.

tt a

LOGOMO

lli o Ka

h Ju

t ka us

P nt.

it kä lj e

tu ka

La nt .

n i ha ta p

ok kk

in g el s

a at

tu ka ah

si atii

ntie

uj a

ti e in

He l si n

tu l

o kk

Su o me n tie

ri m ik iehN en k.

kk a -

s lak

sk nu

äk

n ha

rl ä

är

Virusmäenramppi

Yrjä nänk.

li kj.

ri n

i st ka

int

k en

nä nk atu

n i An i

är

tull

h Kä

er e e

n k.

e uh Lo

Y rjä

. nk

Ai r

pe an

t ie

t in

ldin

atu

ja nk.

is p Pi

Raunistulanramppi

n te ai s

i Va

pu en

k j an no

Ve tu

u no

Raunistulan Teollisuusalue

yd Kö

h Kä

hä Kä

in k An

m K

ä äh

ie i nt

e ö yd

kj.

t an ns

al sp

t ar

äm ä

tie men Pie

h kin

än

Pä

Py rkiv

ie nt

Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

tie r in

nt.

ä äh

k Ti k

Autistenka

n k.

t en mä

e anti unn tak

kari

la to

a-S kk Va

in un

e mä

Kukonvahant.

äe m

Rä

mä Ti kku

ä . nk ä m ä e änt äm R nt

Vi ru s

lo n

a Ylit

IIN LL A H TO AU

a rkk

la n

It.

k Pi t

äk

K P Kupittaan

AH 73

AH 82 Fauna

AH 2AP71 Fauna

VAR 5,5 m2

AH 82

10 AH 64 AH 65

yit.fi/focus

AH 63

AH 67

AH 66

AH 69

AH 68

AH 5AP83 Fauna

AH 72

AH 84

AH 85

AH 86

AH 87

1 2 3

ULKOPRS 15,5 m2 VAR 5,5 m2 10 x 160 x 300

AH 67

AH 66

AH 69

AH 68

AH 70

AH 71

AH 83

AH 72

AH 84

AH 85

AH 86

AH 87

1 2

jäteilma

4 3 2 1

15 x 160 x 300

AH 64 AH 65

AH 63

ULKOPRS 15,5 m2 3

10 x 160 x 300

AUTOSUOJA

4 3 2 1

AJO

jäteilma

AUTOSUOJA JÄTE 26,0 m2

1:300

AH 62

AH 60

AH 61

AH 59

AH 57

AH 58

AH 56

AH 55

AH 53

AH 54

AH 52

AH 51

AH 50

AH 49

AH 50

Focus AH 49

AJO

9AP AH 60

AH 61

AH 59

AH 57

AH 58

AH 56

AH 55

AH 53

AH 54

AH 52

AH 51

KUIVAUSH.

Focus

2 3

3 4 5

nousukaide

käsijohde

78 63

PRS

AH 45

AH 44

AH 43

AH 42

AH 41

AH 40

hissi

2 3

SAVUSULKU

4 5

nousukaide

käsijohde

AH 46

AH 45

AH 44

AH 43

AH 42

AH 41

AH 40

A -prsh

IRT.VAR.

2AP Focus AH 48 AH 47

vahv iste ttu ka tto

IRT.VAR.

vahv iste ttu ka tto 70

VSS S1/ (Irt.var.)

LMJH

3 2 1

2AP Focus AH 39

SAVUSULKU

UVV

FOCUS

2AP Focus AH 38 AH 39

FOCUS

UVV

AH 48 AH 31

AH 32

AH 33

AH 34

AH 36

AH 35

AH 38

1800*500

IVL-1/45

IRT.VAR.

AH 37 1800*500

TIKAS

IRT.VAR. UVV

AH 32

AH 33

AH 34

AH 36

AH 35

1800*500

AH 31

1. kerros

TALOV

SIIV

A -prsh

1800*500

TIKAS

6 5

PRS

SAVUSULKU

-10 0m

VSS S1/ (Irt.var.)

01 5,5 m2

1 1,0 m2

-10 0m

01 5,5 m2

IVL-1/45 IVL-1/45

IVL-1/45

SPK

TALOV

SIIV

hissi

PRS

2AP Focus B -prsh AH 47

2 1

LMJH

PRS

B -prsh hissi

5 4

SAVUSULKU

käsijohde

7AP AH 46 Focus

SAVUSULKU

nousukaide

3 2

7 x 174 x 270

käsijohde

6 5

KUIV. hissi

käsijohde

17 x 176 x 270

SPK

1 1,0 m2

KUIVAUSH.

IV-KONE

SIIV/

7 x 174 x 270

käsijohde

2 1 62 1,0 m2

käsijohde

7 x 174 x 270

5 4

SAVUSULKU

käsijohde

17 x 176 x 270

SIIV/

SPK

9AP

7AP Focus

SAVUSULKU SPK

16 x 174 x 270

KUIV. IV-KONE 78 63

16 x 174 x 270

62 1,0 m2

5AP Focus

JÄTE 26,0 m2

nousukaide

1. KERROS |

5AP Focus AH 62

AH 37

1:300

1. kerros

1:300 LASITETTU PARVEKE

LASITETTU PARVEKE

autohallin raitisilmakanava h1300 pihakannella (2.krs)

B46 KH 1H+KT 32,0 m2

B51 2H+KT B69 42,52H+KT m2 42,5 m2

12 13

ALK OH

A5 1H+KT KHm2 24,5

ALK OH

B47 1H+KT 32,0 m2

As Oy Turun Fabriikin Focus B49 1H+KT+ALK

B48 1H+KT+ALK 31,0 m2LASITETTU PARVEKE

m2 LASITETTU 31,0 PARVEKE OH

B47 1H+KT m2

LASITETTU PARVEKE 32,0 OH

pinnakaide h1300

LASITETTU PARVEKE

pinnakaide h1300

LASITETTU PARVEKE

OH KH

A5 1H+KT 24,5 m2

1:300

LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE

LASITETTU PARVEKELASITETTU LASITETTU PARVEKE PARVEKE LASITETTU PARVEKE

LASITETTU PARVEKE

LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE

1:300

tos ka

OH OH

B62 1H+KT 26,5 m2

22 33

B54 1H+KT 29,0 m2

6 7 8

1 2 3

A7 2H+KT+S 41,0 m2

B -prsh

PRS

KH KH

nousukaide

44 55

A12 2H+KT 33,5 m2

B55 1H+KT 32,0 m2

tasokaide

käsijohde

OH 17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

B61 2H+KT+S 42,5 m2

KH ET

TEKN

TEKN ET

B60 2H+KT B69 42,52H+KT m2 42,5 m2

KH KH

KH ALK

ALK

ET KH

B59 1H+KT 24,0 m2 KT

B58 1H+KT+ALK 31,0 m2

B56 1H+KT 32,0 m2

B57 1H+KT+ALK 31,0 m2 OH

3. kerros

LASITETTU PARVEKE

1:300

LASITETTU PARVEKE

A8 1H+KT 35,5 m2

A9 1H+KT 21,0 m2 OH

LASITETTU PARVEKE

A10 1H+KT 21,0 m2

A11 1H+KT 24,5 m2

LASITETTU PARVEKE

A -prsh

P P

LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE

LASITETTU PARVEKE

tasokaide

nousukaide

A2 1H+KT 23,5 m2 LASITETTU PARVEKE OH

tos ka

2. kerros

KH OH

A3 1H+KT 21,0 m2

LASITETTU PARVEKE 21,0 m2

A2 1H+KT 23,5 m2 OH

A4 1H+KT

LASITETTU PARVEKE

A3 1H+KT 21,0 m2

A4 1H+KT 21,0 m2

2. kerros

17 x 176 x 270

ET TEKN

B48 1H+KT+ALK KH 31,0 m2

B49 1H+KT+ALK 31,0 m2KH

A -prshET

LASITETTU PARVEKE

KH ALK

TEKN

LASITETTU PARVEKE KT

1:300

B50 1H+KT 24,0 m2

3. KERROS |

B51 2H+KT B69 KT 42,52H+KT m2 42,5 m2

B -prsh B50 1H+KT 24,0 m2

314 415

A1 1H+KT 31,5 m2

TEKN

ET ET

A -prsh

ALK

11 112 213

8 9 10

OH ET

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

KH S

A6 2H+KT 33,5 m2

x 174 x 270 17 x 17616 x 270

PRS

A1 1H+KT 31,5 m2

nousukaide

B45 ET 1H+KT 29,0 m2

tasokaide

2 14 3 15

11 12 1 13

4 16 5

1 2

B -prsh

16 x 174 x 270

LASITETTU PARVEKE

tasokaide

nousukaide 7

nousukaide

käsijohde

1:300

2H+KT 33,5 m2

tasokaide

käsijohde

PRS

4 5

A6 LASITETTU PARVEKE

käsijohde

B53 1H+KT KH 26,5 m2

B46 1H+KT 32,0 m2

käsijohde

B52 2H+KT+S 42,5 m2

B45 1H+KT 29,0 m2

nousukaide

tasokaide

2. KERROS |

OH 17 x 176 x 270 17 x 176 x 270 17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

B53 1H+KT 26,5 m2

B52 2H+KT+S 42,5 m2

yläikkuna

autohallin raitisilmakanava h1300 pihakannella (2.krs)

LASITETTU PARVEKE

VAUNUKATU VAUNUKATU

AH 8AP70 Focus

5AP Fauna

FOCUS FOCUS

2AP Fauna

15 x 160 x 300

8AP73 AH Focus

LASITETTU PARVEKE

1:300

LASITETTU PARVEKE

OH OH OH

A20 2H+KT 33,5 m2

tasokaide

nousukaide

7 8

PRS

nousukaide

1 2

As Oy Turun Fabriikin Focus

KH S

A19 1H+KT 27,5 m2

B64 1H+KT 32,0 m2

10 11

A13 2H+KT+S 41,0 m2

B -prsh

PRS

A -prsh

KH ET

4.–6. KERROS |

B63 1H+KT 29,0 m2

tasokaide

käsijohde

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

B71 1H+KT 26,5 m2

B70 2H+KT+S 42,5 m2

TEKN

KH ET

KH KH ALK

B67 1H+KT+ALK 31,0 m2 OH

B66 1H+KT+ALK 31,0 m2

A18OH 1H+KT 31,0 m2

LASITETTU TERASSI

A17 1H+KT 21,0 m2

A14 1H+KT 35,5 m2

7 8

10 11 12

LASITETTU PARVEKE

nousukaide

LASITETTU PARVEKE

OH tasokaide

A40 3H+KT+S 67,5 m2 LASITETTU PARVEKE

A15 1H+KT 21,0 m2

A16 1H+KT 21,0 m2

LASITETTU PARVEKE

käsijohde 17 x 176 x 270

VESIKATON LÄPIVIENNIT ERIKOISPIIRUSTUSTEN MUKAAN

B65 1H+KT 32,0 m2

B68 1H+KT 24,0 m2

LASITETTU PARVEKE

14 15 16

18 x 176 = 3 170

ALK

B69 2H+KT 42,5 m2

LASITETTU PARVEKE

PRS

A -prsh

A37 3H+K+S 66,5 m2

ET TEKN

ET ET

KT KH OH

As Oy Turun Fabriikin Focus A39 2H+K+S 53,0 m2

LASITETTU TERASSI

A38 2H+KT 37,0 m2

LASITETTU TERASSI

1:300

LASITETTU TERASSI

käsijohde 17 x 176 x 270

VESIKATON LÄPIVIENNIT ERIKOISPIIRUSTUSTEN MUKAAN

1:300

7. kerros

1 2 3

nousukaide

tasokaide

10 11 12

13 14 15 16

18 x 176 = 3 170

A40 3H+KT+S 67,5 m2

PRS

A -prsh MH

A37 3H+K+S 66,5 m2

S TEKN S

ET KH

KT KH

A39 2H+K+S 53,0 m2

LASITETTU TERASSI

A38 2H+KT 37,0 m2

LASITETTU TERASSI

OH MH

1:300

7. kerros

parvekeikkuna

1 2

käsijohde

LASITETTU PARVEKE

tasokaide

17 x 176 x 270

nousukaide

tasokaide

A44 3H+KT+S 67,5 m2

6 7 8 9 10

11 12 13

PRS

14 15 16

A -prsh MH

A41 3H+K+S 66,5 m2

S TEKN S

ET KH

KT KH

A42 2H+KT 37,0 m2

A43 2H+K+S 53,0 m2

LASITETTU PARVEKE

OH MH

1:300

LASITETTU PARVEKE

parvekeikkuna

8. kerros

7. KERROS |

1:300

8. KERROS |

4.-6. kerros

parvekeikkuna

Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

LASITETTU PARVEKE

6.kerros A31 (mikro)

12 yit.fi/focus

21,0 m²

LTO PP-V KUIV-V

1 h + kt A3 . . A9 . . A15 . A23 . A31 .

. . . . .

2. 3. 4. 5. 6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

Turun Fabriikin Focus

T 21,0m²

SK/ PY JK/ PK

(mikro)

KT (mikro)

(mikro) APK L+U

As Oy Turun Fabriikin Focu RANSKALAINEN PARVEKE 1 2

1H+KT 21,0m²

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

2.kerros A4 3.kerros A10 4.kerros A16 5.kerros A24 6.kerros A32

SK/ PY JK/ PK

21,0 m²

LTO PP-V KUIV-V

1 h + kt A4 . . A10 . A16 . A24 . A32 .

. . . . .

2. 3. 4. 5. 6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

ET SK/ PY

(mikro)

JK/ PK

5 KT (mikro) APK L+U

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

L+U

(mikro) APK

LASITETTU PARVEKE

Mittakaava 1:100

(mikro)

21,0 m²

13 Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

LTO PP-V KUIV-V

1 h + kt

VEKE

A17 . . . . . . 4. KERROS A25 . . . . . . 5. KERROS A33 . . . . . . 6. KERROS

Turun Fabriikin Focus

SK/ PY JK/ PK

T 23,5m²

(mikro)

As Oy Turun Fabriikin Focu KT

(mikro) APK L+U

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1H+KT 23,5m² 2.kerros A2

14 15

LASITETTU PARVEKE

23,5 m²

SK/ PY

ET KH

1 h + kt

PP-V KUIV-V LTO

A2 . . . . . . . 2. KERROS

JKP

L+U

APK (mikro)

6 7

13 14

16 x 174 x 270

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

17 x 176 x 270

LASITETTU PARVEKE

Mittakaava 1:100

6.kerros B86

yit.fi/focus

24,0 m²

PP-V KUIV-V

1 h + kt

LTO

PARVEKE

B50 . B59 . B68 . B77 . B86 .

. . . . .

2. 3. 4. 5. 6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

Turun Fabriikin Focus

T 24,5m²

As Oy Turun Fabriikin Focu

(mikro) APK L+U

1 2

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1H+KT 24,5m² 2.kerros A5 3.kerros A11

14 15

LASITETTU PARVEKE

24,5 m²

YLÄIKKUNA

PP-V KUIV-V

1 h + kt

PP-V RK KUIV-V LTO

SK/ PY

A5 . . . . . . . 2. KERROS A11 . . . . . . 3. KERROS

JKP

L+U

APK (mikro)

6 7

16 x 174 x 270

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

17 x 176 x 270

ARVEKE

JK/ PK

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

SK/ PY

LASITETTU PARVEKE

Mittakaava 1:100

6.kerros B89 OH

26,5 m² SK/ PY

Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

LASITETTU PARVEKE

1 h + kt B53 . B62 . B71 . B80 . B89 .

. . . . .

2. 3. 4. 5. 6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

Turun Fabriikin Focus

T 27,5m²

(mikro)

As Oy Turun Fabriikin Focu KT

1H+KT 27,5m² APK

L+U

JKP

(mikro)

9 10

PP-V KUIV-V

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

14 15

ET SK/ PY

4.kerros A19 KH 5.kerros A27 6.kerros A35

LTO

PARVEKE

27,0 m²

1 h + kt A19 . . . . . . 4. KERROS A27 . . . . . . 5. KERROS A35 . . . . . . 6. KERROS

KT APK JK/ PK

L+U (mikro)

5 ET

KH LTO

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2

Mittakaava 1:100

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

PP-V KUIV-V

RANSKALAINEN PARVEKE

SK/ PY

5.kerros B72 6.kerros B81

(mikro)

JK/ PK

LTO PP-V KUIV-V

29,0 m²

LASITETTU PARVEKE

yit.fi/focus

1 h + kt B45 . B54 . B63 . B72 . B81 .

. . . . .

2. 3. 4. 5. 6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

L+U

Turun Fabriikin Focus

T 31,0m²

OH APK

KT (mikro)

As Oy Turun Fabriikin Focu JK/ PK

LTO

PP-V KUIV-V

1H+KT 31,0m² 17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

SK/ PY

14 15

4.kerros A18 5.kerros A26 6.kerros A34

JK/ PK (mikro)

APK

31,0 m²

PP-V KUIV-V

(mikro)

L+U

KH PP-V PP-V KUIV-V KUIV-V LTO

1 h + kt

ET RK

VEKE

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

A18 . . . . . . 4. KERROS A26 . . . . . . 5. KERROS A34 . . . . . . 6. KERROS

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

JK/ PK

(mikro)

5 APK

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2

14 15

Mittakaava 1:100

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

(mikro)

L+U

RANSKALAINEN PARVEKE

6.kerros B84

31,0 m² APK (mikro)

L+U

ALK

B48 . B57 . B66 . B75 . B84 .

. . . . .

2. 3. 4. 5. 6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

SK/ PY

PP-V KUIV-V

ET RK

JK/ PK

LTO

Turun Fabriikin Focus

SK/ PY JK/ PK

T+ALK 31,0m²

Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

1 h + kt + alk LASITETTU PARVEKE

(mikro) APK

As Oy Turun Fabriikin Focu APK (mikro) L+U

L+U

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1H+KT+ALK 31,0m 2.kerros B49 3.kerros B58 4.kerros B67 5.kerros B76 6.kerros B85

14 15

LASITETTU PARVEKE

ET RK SK/ PY JK/ PK

31,0 m²

(mikro) APK L+U

ALK

1 h + kt + alk . . . . .

. . . . .

2. 3. 4. 5. 6.

SK/ PY JK/ PK

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2

14 15

Mittakaava 1:100

LASITETTU PARVEKE

. . . . .

ET RK

LTO

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

B49 . B58 . B67 . B76 . B85 .

PP-V KUIV-V

(mikro) APK L+U

18 yit.fi/focus

SK/ PY

31,5 m²

LASITETTU PARVEKE

1 h + kt A1 . . . . . . . 2. KERROS

Turun Fabriikin Focus

T 32,0m²

L+U

JK/ PK SK/ PY

8 9 10 11 12

11 12 13

2.krs KERROSALA 394,5 m2

As Oy Turun Fabriikin Focus

17 x 176 x 270

16 x 174 x 270

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

PP-V KUIV-V LTO

1H+KT 32,0m² SK/ PY

2.kerros B46 3.kerros B55 4.kerros B64 5.kerros B73 6.kerros B82

32,0 m²

LASITETTU PARVEKE

2.krs KERROSALA 394,5 m2

1 h + kt . . . . .

. . . . .

2. 3. 4. 5. 6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

OH L+U

APK

(mikro) APK (mikro) JK/ PK

B46 . B55 . B64 . B73 . B82 .

L+U

JK/ PK

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2

Mittakaava 1:100

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

SK/ PY

APK (mikro)

4RK

PP-V KUIV-V LTO

YLÄIKKUNA

32,0 m²

19 Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

KH LTO PP-V KUIV-V

1 h + kt

B47 . . . . . . 2. KERROS B56 . . . . . . 3. KERROS

SK/ PY

Turun Fabriikin Focus

JK/ PK

YLÄIKKUNA

T 32,0m² KT APK (mikro) L+U

6 7

13 14

1H+KT 32,0m²

16 x 174 x 270

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

17 x 176 x 270

As Oy Turun Fabriikin Focu 1

KH LTO

LASITETTU PARVEKE

PP-V KUIV-V

LASITETTU PARVEKE

4.kerros B65 5.kerros B74 6.kerros B83

32,0 m²

KH LTO PP-V KUIV-V

1 h + kt

B65 . . . . . . 4. KERROS B74 . . . . . . 5. KERROS B83 . . . . . . 6. KERROS

SK/ PY

JK/ PK

KT APK (mikro) L+U

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

14 15

LASITETTU PARVEKE

Mittakaava 1:100

LASITETTU PARVEKE

4.kerros A20 5.kerros A28 6.kerros A36 SK/ PY

20 ET

yit.fi/focus

33,5 m²

2.krs KERROSAL 228,5 m

LASITETTU PARVEKE

2 h + kt A6 . . A12 . A20 . A28 . A36 .

. . . . .

2. 3. 4. 5. 6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

Turun Fabriikin Focus

T 35,5m²

OH MH

As Oy Turun Fabriikin Fo

KT JK/ PK

L+U APK (mikro)

1H+KT 35,5m² SK/ PY

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

3.kerros A8 4.kerros A14 5.kerros A22 6.kerros A30

PP-V KUIV-V

14 15

LTO

(mikro)

L+U APK

35,5 m²

PP-V KUIV-V LTO PP-V KUIV-V

1 h + kt . . . .

. . . .

3. 4. 5. 6.

JK/ PK

KERROS KERROS KERROS KERROS

APK

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

14 15

LASITETTU PARVEKE

Mittakaava 1:100

(mikro) L+U

. . . .

SK/ PY

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

A8 . . A14 . A22 . A30 .

37,0 m² LASITETTU TERASSI

2 h + kt

JK/ PK

Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

PP-VLTO KUIV-V

UMPIKAIDE 7. KERROKSESSA

(mikro) L+U APK

KT KH RK

A38 . . . . . . 7. KERROS A42 . . . . . . 8. KERROS

SK/ PY

Turun Fabriikin Focus

(mikro)

T+S 41,0m²

LASITETTU TERASSI MH

UMPIKAIDE 7. KERROKSESSA

As Oy Turun Fabriikin Focus

1 2 3 4 5

17 x 176 x 270

PARVEKE

7 8 9

11 12 13 14 15

2H+KT+S 41,0m² 3.kerros A7 4.kerros A13 5.kerros A21 6.kerros A29

yläikkuna

41,0 m²

LASITETTU PARVEKE

2 h + kt + s . . . .

. . . .

3. 4. 5. 6.

KERROS KERROS KERROS KERROS

APK (mikro)

L+U

yläikkuna

. . . .

A7 . . A13 . A21 . A29 .

JK/ PK SK/ PY

ET 17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

LTO PP-V KUIV-V

Mittakaava 1:100

42,5 m²

22 yit.fi/focus

SK/ PY

ET RK

2 h + kt MH

LTO PP-V KUIV-V

B51 . B60 . B69 . B78 . B87 .

. . . . .

2. 3. 4. 5. 6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

Turun Fabriikin Focus

PARVEKE

T+S 42,5m²

As Oy Turun Fabriikin Focus

2H+KT+S 42,5m² APK

L+U

(mikro)

JK/ PK

9 10

2.kerros B52 3.kerros B61 4.kerros B70 5.kerros B79 LASITETTU PARVEKE 6.kerros B88

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

14 15

pinnakaide h1300 pinnakaide h1300

PINNAKAIDE / 2. KERROS

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

LASITETTU PARVEKE

akanava a (2.krs)

42,5 m²

APK (mikro)

2 h + kt + s SK

PP-V KUIV-V LTO

B52 . B61 . B70 . B79 . B88 .

. . . . .

. . ET . . . . . . . .

2. 3. 4. 5. 6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

5 OH

Mittakaava 1:100

PP-V KUIV-V LTO yläikkuna

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

1 2 3

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

JK/ PK

L+U

APK (mikro)

LASITETTU PARVEKE

autohallin raitisilmakanava h1300 pihakannella (2.krs)

JK/ PK

17 x 176 x 270 17 x 176 x 270

PINNAKAIDE / 2. KERROS

L+U

KH S

17 x 176 x 270

1 2 3 4 5

APK

L+U

53,0 m²

23 Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

As Oy Turun Fabriikin Focus

2 h + k + s

2H+K+S 53,0m²

A39 . . . . . . 7. KERROS A43 . . . . . . 8. KERROS

7.kerros A39 8.kerros A43 1

1 2

2 3

17 x 176 x 270

6 7 8 9 10 11

MH S

S ET

KH LTO PP-V KUIV-V

JK/ PK

h = 1100

(mikro)

UMPIKAIDE 7. KERROKSESSA

LASITETTU TERASSI

APK

L+U

UMPIKAIDE 7. KERROKSESSA

1 2 3 4 5

17 x 176 x 270

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

SESSA

Mittakaava 1:100

66,5 m² UMPIKAIDE 7. KERROKSESSA

parvekeikkuna

yit.fi/focus

7.kerros A37 8.kerros A41

3 h + k + s A37 . . . . . . 7. KERROS A41 . . . . . . 8. KERROS YLÄIKKUNA

ESSA

1 2

2 3

17 x 176 x 270

7 8 9

6 7 8 9 10 11 12

17 x 176 x 270

(mikro) L+U APK

K PP-V LTO KUIV-VPY

(mikro) L+U APK

KT OH

LASITETTU TERASSI

UMPIKAIDE 7. KERROKSESSA

Mittakaava 1:100

UMPIKAIDE 7. KERROKSESSA

parvekeikkuna

SESSA

3H+K+S 66,5m²

L+U

LTO PP-V KUIV-V

APK

L+U

67,5 m²

SESSA

25 Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

3 h + kt + As s Oy Turun Fabriikin Focus A40 . . . . . . 7. KERROS A44 . . . . . . 8. KERROS

3H+KT+S 67,5m² 7.kerros A40 8.kerros A44 1

1 2

17 x 176 x 270

7 8 9

6 7 8 9 10 11 12

17 x 176 x 270

UMPIKAIDE 7. KERROKSESSA

LASITETTU TERASSI

PY APK L+U (mikro)

LTO PP-V KUIV-V

MH S

1 2 3 4 5

17 x 176 x 270

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Mittakaava 1:100

26 yit.fi/focus

RAKENNUSTAPASELOSTUS |

22.3.2017

ASUNTOYHTIÖ

RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET

Asunto Oy Turun Fabriikin Focus toteutetaan VR:n entiselle konepaja-alueelle kulttuurin, taiteen ja luovan talouden keskuksen Logomon naapuriin. Rakennuspaikka sijaitsee Pohjolan kaupunginosassa korttelissa 29 tontilla 11, osoitteessa Vaunukatu 9, 20100 Turku. Tontti on omistustontti.

Asuinrakennus ja autohalli perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan.

Koko alueelle tullaan rakentamaan useita kerrostaloja pihakansineen ja muun muassa korttelin 29 keskelle julkiseen käyttöön tuleva Tenderipuisto. Talojen välissä pihakannen päällä tulee myöhemmässä vaiheessa sijaitsemaan yhtiöiden käyttöön tulevia korttelipihoja istutusja oleskelualueineen. Oleskelu- ja leikkialueet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirustuksen mukaan siten, että ne ovat lopullisesti valmiita kohteen molemmin puolin olevien taloyhtiöiden valmistuessa.

Ala-, väli- ja yläpohjat valetaan pääosin paikan päällä teräsbetonista. Rakennuksen päädyt tehdään osittain betonielementtipintaisena ja osittain tiililaattaverhouksena. Pihakannen puoleiset julkisivut tehdään pääosin paikalla muurattuna punatiilestä ja osittain tiililaattaverhouksena. 7. ja 8. kerroksen julkisivut toteutetaan pääosin Corten-teräspintaisina. Parveketaustat toteutetaan pääosin kuitusementtilevypintaisina.

Asunto Oy Turun Fabriikin Focus on alueelle toisena rakentuva asuinrakennus. Rakennuksessa on 6 / 8 kerrosta, joihin toteutetaan yhteensä 89 asuntoa. Myytävät autopaikat on sijoitettu autohalliin asemapiirustuksen mukaisesti. Ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan yhteisiä tiloja: ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sekä väestönsuoja jossa sijaitsee osa irtaimistovarastoista. Lisäksi ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan talovarasto, siivouskomerot ja tekniset tilat. Yhtiön jätehuone sijaitsee autohallissa. Asuntoyhtiöiden väliset oikeudet ja velvollisuudet sovitaan laadittavissa sopimuksissa.

KAAVOITUS VR:n konepaja-alueen asemakaava on astunut voimaan 11.10.2014. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, Puolalankatu 5, p. 02 262 4300 sekä kaupungin internetsivuilta (www.turku.fi -> asuminen ja ympäristö -> kaupunkisuunnittelu -> asemakaavoitus).

AUTOPAIKAT Yhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat toteutettavassa yhteisessä autohallissa. Autohalli rakentuu vaiheittain kunkin yhtiön rakentamisen yhteydessä. Sisäänajo autohalliin tapahtuu Vaunukadulta.

ULKOALUEET Pihan oleskelu- ja leikkialueet, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan Asunto Oy Turun Fabriikin Focuksen rakennusvaiheen edellyttämässä laajuudessa. Pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta.

Perustaminen

Ala-, väli- ja yläpohjat sekä julkisivut ja vesikatto

Vesikaton katemateriaali on huopa.

Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä.

Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat pääosin kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin aukeavia, MSE-tyyppisiä puualumiiniikkunoita. Osassa asuntoja ikkunat ovat paloluokiteltuja. Osa ikkunoista on kiinteitä. Puualumiini-ikkunoissa sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta saunan ikkunoita lukuun ottamatta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia luokiteltuja ovia. Parvekkeiden ovet ovat pääosin puualumiiniparvekeovia. Osassa asuntoja parvekeovet ovat paloluokiteltuja. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laaka- / liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovet ovat lasiovia.

Parvekkeet ja terassit Kaikissa asunnoissa on parveke, ranskalainen parveke tai terassi pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Parvekkeiden kaiteet ovat pääosin alumiinirunkoisia lasikaiteita. Osassa parvekkeita ja terasseilla on umpikaiteet. Ranskalaisten parvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla ja terasseilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. Parvekkeet ja terassit varustetaan pääosin avattavilla parvekelaseilla. Osassa parvekkeita ja terasseja on myös umpiosia. Parveke ja terassi ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia, ulkoilman sääolosuhteille alttiita tiloja.

Sisäseinien pintarakenteet

TALOTEKNIIKKA

Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Pesuhuoneen seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. Muut huoneiden seinät tapetoidaan tai maalataan.

LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään Turku Energian sähkö- ja kaukolämpöverkostoon sekä Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon.

Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pääsisäänkäynnin seinät porrashuoneen ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa laatoitetaan osittain.

Sisäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista ja koteloista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. Yleisten tilojen alaslasketut katot toteutetaan pääosin T-listoilla kannatetuilla villalevyillä.

Lattian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat tammilautaparkettia. Pesuhuoneen ja saunan lattiat laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostasojen ja lepotasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia porrashuoneen ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla keraamisilla laatoilla.

Kalusteet ja varusteet Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Eteisen naulakkokomeron ovet ovat liukupeiliovia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä.

Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus. Rakennus liitetään alueen kaasutunnistusjärjestelmään. Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä.

PORTAAT JA HISSI Porrassyöksyt ovat tehdasvalmisteisia betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on 6-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet.

YHTEYSTIEDOT Pääurakoitsija: YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Turku Arkkitehtisuunnittelu: Schauman Arkkitehdit Oy Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy

Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa.

LVI-suunnittelu: Siikon Oy

Pesuhuoneisiin asennetaan allaslaatikosto altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan ledvalolipalla varustettu valaisinpeilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on koukusto, WC-paperiteline ja suihkuseinäke.

Sähkösuunnittelu: Sähköinsinööritoimisto Matti Leppä Oy

Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko.

Laitteet ja koneet Keittotilat varustetaan suunnitteluratkaisun mukaisilla ruoanvalmistus- ja kylmälaitteilla. Kaikissa keittotiloissa on lisäksi liesikupu, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille kalusteessa. Saunoissa on sähkökiuas. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

Geosuunnittelu: SM Maanpää Oy

Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/ muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 22.3.2017. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

28 yit.fi/focus

Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut, joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi

yit.fi/tiesitko

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 20 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 20 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–5 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

YIT Kodin rahoitusratkaisut

30 yit.fi/focus

yit.fi/plus

YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA.

31 Asunto Oy Turun Fabriikin Focus

YIT on rakennusalan edelläkävijä. Luomme parempaa elinympäristöä kehittämällä ja rakentamalla asuntoja, toimitiloja, infrastruktuuria sekä kokonaisia alueita. Visionamme on tuoda enemmän elämää kestäviin kaupunkeihin. Haluamme erottautua välittämällä aidosti asiakkaista, näkemyksellisellä kaupunkikehityksellä, sitoutuneella projektien toteuttamisella ja innostavalla tavalla johtaa. Kasvumoottorinamme toimii kaupunkien kehittäminen kumppaneita osallistaen. Toiminta-alueemme kattaa Suomen, Venäjän, Baltian maat, Tšekin, Slovakian ja Puolan. Vuonna 2016 liikevaihtomme oli yli 1,7 miljardia euroa, ja työllistämme noin 5 300 henkilöä. Osakkeemme noteerataan Nasdaq Helsinki Oy:ssä. Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Katso lisää: yitgroup.com/fi

yit.fi/focus

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/focus

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59 20520 Turku Puh. 020 433 7007* (0,088 eur/min)

facebook.com/YitKoti yit.fi