Asunto Oy
Turun Pellava RAUNISTULA KERROSTALOKOTEJA
2
Asunto Oy Turun Pellava
3 Asunto Oy Turun Pellava
Nuorekas ja tyylikäs kaupunkikoti Asunto Oy Turun Pellava täydentää Barkerinrannan punatiilistä asuinkorttelia. Yhteisen korttelipihan ympärillä asutaan nuorekkaasti uudistuneessa perinnemaisemassa. Kodit ovat yksiöitä ja kaksioita, jotka sopivat kaiken ikäisille sinkuille ja pariskunnille. Tehdasmiljöön henkeen suunniteltu Turun Pellava sulautuu luontevasti sitä ympäröivään kulttuurimaisemaan. Viisikerroksinen hissitalo rakennetaan omalle tontille. Valittavana on valoisia ja tyylikkäitä koteja ensiasunnoksi, opiskelijoille ja pienperheille. Uuden kotisi olohuone jatkuu tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, joka on useimmissa kodeissa koko huoneiston levyinen. Kompaktien kotien mukavuuteen kuuluu lattialämmitys, jonka ansiosta pattereilta vapautuva tila jää sisustamiseen. Pihakannen alla sijaitsevasta autohallista pääset suoraan hissillä kotiovelle. Asukkaiden yhteiskäytössä on mm. kuivaushuone.
Hyödynnä YIT Kodin palvelut Tutustu rahoituksen joustaviin vaihtoehtoihin sivulla 9. YIT Plus -palvelusta saat tärkeät tiedot uuden taloyhtiösi asioista, lisätietoja sivulla 10. Mitä aikaisemmin teet kaupat, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi sisustukseen! Lue lisää uuden YIT Kodin palveluista ja eduista yitkoti.fi/tiesitkö.
4 Asunto Oy Turun Pellava
Asunto Oy Turun Pellava
Asunto Oy Turun Pellava
5
Raunistulan alue on keskeinen ja legendaarinen osa Turkua, turkulaisille rosoisen rakas ja lisäksi kulttuurihistoriallisesti
Turun keskusta Yliopisto
merkittävä. John Barkerin kutomoyrityksen toiminta alkoi Raunistulassa vuonna 1906 ja kauniit punatiilistä rakennetut tehdasrakennukset henkivät yhä viime vuosisadan alun aitoa tunnelmaa. Kutomokoneiden pysähdyttyä alueella on nykyisin
Linja-auto Rautatieasema
pienimuotoisia taidetapahtumia ja se tunnetaan myös ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksistaan. Muutaman minuutin pyöräily- tai kävelymatka joenrantareittiä pitkin vie keskustan palveluiden ja huvitusten äärelle. Yliopisto ja muut oppilaitokset ovat myös
Aurajoki
lähellä.
ja nk u
rin hto pe Ins
k otie
atu
uu vu o
Sa
v ik
Ki rk
re n ka tu
rik in k atu Vä n
rikin
katu taan iteh
S av
olk u
antie
Littoist
entie
Teräs
lj Pa
katu
tu
ka
uta
Ra
tu ka sen ari Ilm
u
atu
kat
usk isu
ll Teo
olku
kkip
Len
Vanha
Kalev
ep
Ty kis
Resii
e e
Jokikatu
katu
P
katu Piis pan
Hen
nara
itti
Pei lip
Ko atu tak Ra tie
ja nku
ion
tu nka uki Ru Itäharjunkatu Mä kik atu
ulju
ns
tu
e Ruukinrinn tu
Vanha Hä
Harjuka
Löyttykivenka
enk
ie
Pa
Hak
atu
t alta
tu
äka
Pitk
tu ka en ais ah uk Jo
ken
en
tie
nv
u kat sen
tu
u
Kas
t nka
atu
ja itta
tu
nka
ala
k Sirk
ka
Kall
gi lsin He
käi min
atu tö k
Kupittaa
nso
ank
ma
den
ja oku
Kaa
o Kell
Uu
n rina
n nan
een
Häm
kuja Kalja
atie
Lem
oka Kaiv
tu
katu
Itäin Luostarinmäki
ku Paas
ink
valt
y am
tu
katu
een
Häm
tu
nka
kälä
k Töy
rell
ingin
Kii n
nka
nka in Tein
ä Väh
katu
Cho
Hels
tu
ttuli
u kat
Ker
ian
ll y n ka tu
u
kat
een
Häm
nna
u ka t
kuja
Nummi
entie H ä me
oka
tem
Aka
ilta urtori
Peltokatu
K
k at u
Kaiv
s kko
kir nh a Su
Nu
u
kat
a ant
ti Var
atu
elin
atu
luk
Kou
atu
ntak
n Ra
tine
mio
tu
katu
nan
R en Itäin
Län
Tuo
ska
ank tiin Kris
Esk
u kat
tu
atu
1 Kilometers
ppia
u
een atu
k Väli
Va
Kau
kat
u kat
uon tu a0.75
onk
Mik
u
tu aka Aur
inin
isto
ash
ink Arv
a län k kki Hei
tu
0.5
u
Lin
atu
u
tu
Urs
Pu
Sair
nka
0.25
Turku
kat
ikin
Eer
Yliopistonmäki
Pa t ri an
kat
nka
tu
ie
Port Arthur
0.125
kat hen Bra
lala Puo
katu
iska
yölä
a
tarh
Puu
R ntie
tu
ten
ton
it Käs
Rau
u
kat
han
u
olk
10,000
u
kat
ton
pis
Ylio
u kat
Kuuvuori
skik
tu
nka
aria
Ma
Vesilinna ntie
nka
äe m
llon
ape
Ke
atu
ink
n Tor
icola
ais
isto npu
Agr
alis
Hum
a la u ol
atu
ink
kur
Nah
U h ri
atu
Hak
u
k
eliu
Sib
ink An
manaukio Ase
atu
ra n k
ie Elinant
kat
ep
r Tuu
ank
va a
S
en
tine
Län
ka sen
ul o
e
onti Jaak
tie
ieh
Teh ta
tu
atu
k orin
Kasarmialue
atu
Sim
on unti
sim Ve
tu
äka
itk nP
Kasarmink
u polk
Ra
atu
ank
ih tap
u
katu
olan
ho K
atu
nk
ola
Sim
tu
nka
vala
atu tok puis
atu
rink
epo
r Tuu
ja
Kirkkotie
tie
u
men Num
atu
u olk
ka tu
Lo
an
iku ss gre Kon
nkatu
tar
ntt
ist
en
tie
tu inka s in g H el Ass ist e ntin k at
Ur
tu inka
e
p ata
salo
ten
Kairis
tu
Kor
Pap in
Vatse la
mä en t ie
u
kaari
torin
inn
K oroi stenti
äe nti e ram np ula ist
Kuk on Tam
Viru s
atu
Verkapiha
Iso-Heikkiläntie
Ruis
Sa
ie tot uis
e n ti
Ra
nkuja kallio
Itäp el
Kukkulakuja
kat
lt o n pe spa Pi i
nk
Reh
atu
atu
ka
aja
atu
llik
ink
ikin
atu
tu ka
Lo
hla
Air
onk
kor
a ul ikk
Ka All
kin
Ke
usk
ann
Juh
Ko
tom
Kok
Härkämäki
atu
kok
Kok
tie
Par
n ti e
nk
sing H el
Käh
pika
tie
n nsa
Ku
lin
tie
ntie
kuja
maan Murto
Ylioppilaskylä
la pa Pis
ja
intie
atiis
u
kat
jan
Kö
Kähärinmäki
ku
n ärlä
nta
np yde
Ur po
Yr j ä nänka tu
Pohjola
uno
eli
k tie äen ärin Käh äntäm R tu nka Kat jola avis to Poh
tie an vah
ja
ak
Autistenkatu
atu
ta
silta
Ka
i
Kur aatt ori n pol k
atu rink
Suu
ie
ten kais
u
int un
Anin
ntie ello hip Rii
Koroinen
C a t il l uk se n t
ku an ns Ko
tu
Inkilänka
Naa
Ra
kuja
Kähäri
nkatu
Vähäjoki
Vir u sk uja
Ku
ilän
Sik
ku Tik
ti e en mä
ti p ol k u
Raunistula
atu
lonk
Heinäkarinkatu
t ik a
Oikotie
tie
nk ari
tu
tu
tu
nka hätalo
r kke Kl i n
nan
uj a
ie o nt
Le s
ntie
o Vak
Os k
nka
nka
kun
© Karttakeskus
ntie
iste
e
ola
ello
Sata
atu
Ylita
kaniitu
e
tie
lonk
kita
Kes
ku enpol V i lla mä
ä
nan
Karjalaiskylä
Ali
inkulma Py öl
kun
uja
Unt
linp
katu talon
Sata
atu
ti Vätin
Tom mila nk
kisk
Pyö
ntie me
np uo h o
tie ään
Ruoh o npää nk a t u
Hak
Vak kaSu o
Ries
ntie htee kalä
intie
Kaniik
altatie
Rauta
n ti e
n ti e
tie taan
Ta m i spalta ntie m
v ereen Tamp
P äi v ä r i nt e e
K
J öllintie
istula
u
npolk
aise astak
un
Vätti
Ka stu
ntie
Koukkukankareentie
Raun
Laureninmäki
ula
een tie
pp
per
Nu
ohonpää
R
Asunto Oy Turun Pellava
Aikamatkalla Raunistulassa
6 Asunto Oy Turun Pellava
Myös pienimmissä yksiöissä on suuret parvekkeet!
Taiteilijan näkemys
7
Asunto Oy Turun Pellava Raunistulantie 39, 20300 Turku Yhtiössä on yksi 5-kerroksinen hissitalo.
ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, Puolalankatu 5, 20100 Turku, www.turku.fi. Puh. (02) 262 4300,
TONTTI Kohde sijaitsee Turun kaupungin 81 kaupunginosassa korttelissa 23 tontilla 30 Raunistulassa. Tontti on 2 000 m²:n omistustontti.
HUONEISTOT 1 h+kt 1 h+kt 1 h+kt 2 h+kt 2 h+kt 2 h+kt+s 2 h+kt 2 h+kt Yhteensä 40
22,0 m² 24,0 m² 28,0 m² 31,0 m² 33,0 m² 40,0 m² 44,0 m² 46,0 m² huoneistoa
2 13 1 4 5 5 2 8
kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl
AUTOPAIKAT Asuntoyhtiön myytävät autohallipaikat sijaitsevat asuntoyhtiöiden yhteisessä autohallissa.
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Talon kellarikerroksessa sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, siivouskomero, talovarasto ja tekniset tilat.
ARKKITEHTISUUNNITTELU Schauman Arkkitehdit Oy
yitkoti.fi/pellava
Asunto Oy Turun Pellava
ASUNTOYHTIÖ
8 Asunto Oy Turun Pellava
Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
9
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •
Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
Asunto Oy Turun Pellava
YIT Kodin rahoitusratkaisut
10 Asunto Oy Turun Pellava
YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.
11
Asunto Oy Turun Pellava
JULKISIVUKUVAT
Asunto Oy Turun Pellava
KELLARI 1:200
PRSH +11.300
SAVUSULKU 8.5 m²
12
+11.600
TEKN. 2.5 m²
IRT.VARASTO 76.0 m²
SK (PHVAR) 5.0 m²
VAR. 2.0 m²
KUIV.H 10.0 m² UV.VARASTO 49,5 m²
+11.600
SPTH 9,0 m²
As Oy Turun Pellava
TALOVAR. 5,5 m²
HISSIAULA 29,5 m²
LMJH 8.5 m²
YS
NN
-20
MM
VE
SY
TO
MAT
+11.580
1.-4. kerros 1:200
1.– 4. KERROS 1:200
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
P
MH1
OH
OH
OH
1H+KT 24.0m² KT
KT
MH1
1H+KT 24.0m²
2H+KT 31.0 m²
KT +22.300
KPH
KPH KPH
ET
KPH
ET
KPH
ET
ET
KT
2H+KT 46.0 m²
+20.800
VH
KPH
OH KT LASITETTU PARVEKE
MH 1
KPH
ET
ET
PRSH 22.5 m²
ET
LASITETTU PARVEKE
2H+KT 46.0 m²
2H+KT+S 40.0 m²
1H+KT 24.0m² OH
S
OH
KT
2H+KT 33.0 m²
KT
KT
OH
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
MH 1
LASITETTU PARVEKE
5. KERROS
13 Asunto Oy Turun Pellava
1:200 LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
huoltotaso
MH1
22.0m² 1H+KT
KT
MH1
kaide h=1200
1H+KT 28.0 m²
22.0m² 1H+KT
KT
KT
+25.300
KPH
KPH KPH
KPH
ET
ET
KPH
ET
ET
KT
2H+KT 44.0 m²
+26.800
VH
KPH
OH KT LASITETTU PARVEKE
MH 1
KPH
ET
PRSH 22.5 m²
ET
ET
2H+KT+S 40.0 m²
1H+KT 24.0m² OH
LASITETTU PARVEKE
2H+KT 44.0 m²
S
OH
KT
2H+KT 33.0 m²
KT
KT
OH
LASITETTU PARVEKE
LASITETTU PARVEKE
MH 1
LASITETTU PARVEKE
P
As Oy Turun Pellava
14 Asunto Oy Turun Pellava
22,0 m²
1H+KT 22,0 m²
1 h + kt E33 5. KERROS
As Oy Turun Pellava
1H+KT 22,0 m²
5. kerros asunto n:o E33
LASITETTU PARVEKE
5. kerros asunto n:o E33
LASITETTU PARVEKE
22.0m² 1H+KT
ET
KT
KPH
22.0m² 1H+KT
ET
KT
KPH huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0
1
2.5
+26.800
5m
huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+26.800
As Oy Turun Pellava
22,0 m²
1H+KT 22,0 m²
15 Asunto Oy Turun Pellava
1 h + kt E39 5. KERROS
As Oy Turun Pellava
1H+KT 22,0 m²
5. kerros asunto n:o E39
LASITETTU PARVEKE
5. kerros asunto n:o E39
KT
LASITETTU PARVEKE
22.0m² 1H+KT
KPH
KT
ET
22.0m² 1H+KT
KPH
ET huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0
1
2.5
+26.800
5m
huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+26.800
As Oy Turun Pellava
16 Asunto Oy Turun Pellava
1H+KT 24,0 m²
24,0 m² 1. kerros asunto n:o E1
1 h + kt 2. kerros asunto n:o E9
E1 E9 E17 E25
1. KERROS kerros asunto E17 2.3.KERROS As Oy Turunn:o Pellava 3. KERROS 4. kerros asunto n:o E25 4. KERROS
1H+KT 24,0 m² 1. kerros asunto n:o E1 2. kerros asunto n:o E9 3. kerros asunto n:o E17 4. kerros asunto n:o E25
LASITETTU PARVEKE
OH
1H+KT LASITETTU PARVEKE 24.0m² KT
OH ET
KPH
1H+KT 24.0m² KT
ET
KPH
+22.300
P
0
1
2.5
+20.800
5m
+22.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+20.800
As Oy Turun Pellava
1H+KT 24,0 m²
24,0 m²
17 Asunto Oy Turun Pellava
1. kerros asunto n:o E4
1 h + kt 2. kerros asunto n:o E12 E4 E12 E20 E28
1. KERROS 3.As kerros asuntoPellava n:o E20 2. KERROS Oy Turun 3. KERROS 4. kerros asunto n:o E28 4. KERROS
1H+KT 24,0 m² 1. kerros asunto n:o E4 2. kerros asunto n:o E12 3. kerros asunto n:o E20 4. kerros asunto n:o E28
KPH
ET
KT
1H+KT 24.0m² OH
KPH
ET
KT
1H+KT LASITETTU 24.0m² PARVEKE OH
LASITETTU PARVEKE +22.300
P
0
1
2.5
+20.800
5m
+22.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+20.800
As Oy Turun Pellava
18 Asunto Oy Turun Pellava
1H+KT 24,0 m²
24,0 m²
1. kerros asunto n:o E7
1 h + kt 2. kerros asunto n:o E15
E7 E15 E23 E31
1. KERROS 3. As kerros asuntoPellava n:o E23 2. KERROS Oy Turun 3. KERROS 4. kerros asunto n:o E31 4. KERROS
1H+KT 24,0 m² 1. kerros asunto n:o E7 2. kerros asunto n:o E15 3. kerros asunto n:o E23
LASITETTU PARVEKE
4. kerros asunto n:o E31
OH
1H+KT 24.0m²
LASITETTU PARVEKE
KT
OH KPH
1H+KT 24.0m²
ET
KT
KPH
ET
+22.300
P
0
1
2.5
+20.800
5m
+22.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+20.800
As Oy Turun Pellava
1H+KT 24,0 m²
24,0 m²
19 Asunto Oy Turun Pellava
1 h + kt E36 5. KERROS
As Oy Turun Pellava
1H+KT 24,0 m²
5. kerros asunto n:o E36
KPH
5. kerros asunto n:o E36
ET
KT
1H+KT 24.0m² KPH
OH
ET
KT LASITETTU 1H+KT PARVEKE 24.0m² OH
LASITETTU PARVEKE huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0
1
2.5
+26.800
5m
huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+26.800
As Oy Turun Pellava
20 Asunto Oy Turun Pellava
1H+KT 28,0 m²
28,0 m² 1 h + kt E40
5. KERROS
As Oy Turun Pellava
1H+KT 28,0 m²
5. kerros asunto n:o E40
LASITETTU PARVEKE
5. kerros asunto n:o E40
LASITETTU1H+KT PARVEKE 28.0 m² KT
KPH
1H+KT 28.0 m² KT
KPH huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0
1
2.5
+26.800
5m
huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+26.800
As Oy Turun Pellava
2H+KT 31,0 m²
31,0 m²
21 Asunto Oy Turun Pellava
1. kerros asunto n:o E8
2 h + kt 2. kerros asunto n:o E16 E8 E16 E24 E32
1. KERROS 3.As kerros asuntoPellava n:o E24 2. KERROS Oy Turun 3. KERROS 4. kerros asunto n:o E32 4. KERROS
2H+KT 31,0 m² 1. kerros asunto n:o E8 2. kerros asunto n:o E16 3. kerros asunto n:o E24
LASITETTU
4. kerros asunto n:o E32 PARVEKE
OH LASITETTU 2H+KT PARVEKE31.0 m² KT
OH KPH
2H+KT 31.0 m² KT
KPH
+22.300
P
0
1
2.5
+20.800
5m
+22.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+20.800
As Oy Turun Pellava
22 Asunto Oy Turun Pellava
33,0 m²
2H+KT 33,0 m² 1. kerros asunto n:o E5
2 h + kt E5 E13 E21 E29
2. kerros asunto n:o E13
1. KERROS 3.As kerros asuntoPellava n:o E21 2. KERROS Oy Turun 3. KERROS 4. kerros asunto n:o E29 4. KERROS
2H+KT 33,0 m² 1. kerros asunto n:o E5 2. kerros asunto n:o E13 3. kerros asunto n:o E21 4. kerros asunto n:o E29
VH
KPH
KT
VH1 MH
ET
2H+KT 33.0 m²
KPH
KT
OHET
2H+KT 33.0 m²
LASITETTU PARVEKE
MH 1
OH
LASITETTU PARVEKE +22.300
P
0
1
2.5
+20.800
5m
+22.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+20.800
As Oy Turun Pellava
33,0 m²
2H+KT 33,0 m²
23 Asunto Oy Turun Pellava
2 h + kt E37
5. KERROS
As Oy Turun Pellava
2H+KT 33,0 m²
5. kerros asunto n:o E37
5. kerros asunto n:o E37
VH
KPH
KT
VH1 MH
ET
2H+KT 33.0 m²
KPH
KT
OHET
2H+KT 33.0 m²
LASITETTU PARVEKE
MH 1
OH
LASITETTU PARVEKE huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0
1
2.5
+26.800
5m
huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+26.800
As Oy Turun Pellava
24 Asunto Oy Turun Pellava
2H+KT+S 40,0 m²
40,0 m²
1. kerros asunto n:o E3
2 h + kt + s 2. kerros asunto n:o E11 E3 E11 E19 E27
1. KERROS 3.As kerros asuntoPellava n:o E19 2. KERROS Oy Turun 3. KERROS 4. kerros asunto n:o E27 4. KERROS
2H+KT+S 40,0 m² 1. kerros asunto n:o E3 2. kerros asunto n:o E11 3. kerros asunto n:o E19 4. kerros asunto n:o E27
ET
S
2H+KT+S 40.0 m² ET KT
LASITETTU PARVEKE
MH 1
S
2H+KT+S 40.0 m²
KT
MH 1
LASITETTU PARVEKE +22.300
P
0
1
2.5
+20.800
5m
+22.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+20.800
As Oy Turun Pellava
2H+KT+S 40,0 m²
40,0 m²
25 Asunto Oy Turun Pellava
2 h + kt + s E35
5. KERROS
As Oy Turun Pellava
2H+KT+S 40,0 m²
5. kerros asunto n:o E35
ET
S
5. kerros asunto n:o E35 2H+KT+S 40.0 m² KTET
LASITETTU PARVEKE
MH 1
S
2H+KT+S 40.0 m²
KT
MH 1
LASITETTU PARVEKE huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0
1
2.5
+26.800
5m
huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+26.800
26 Asunto Oy Turun Pellava
44,0 m²
As Oy Turun Pellava
2 h + kt 2H+KT
44,0 m²
E34 5. KERROS
As Oy Turun Pellava
2H+KT 44,0 m² 5. kerros asunto n:o E34
MH1
5. kerros asunto n:o E34
MH1 KPH
ET
KPH KT
ET KT 2H+KT 44.0 m² OH
2H+KT 44.0 m² LASITETTU PARVEKE
OH
LASITETTU PARVEKE
huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0
1
2.5
5m
+26.800
huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+26.800
44,0 m²
27 Asunto Oy Turun Pellava
As Oy Turun Pellava
2 h + kt 2H+KT E38 5. KERROS
44,0 m²
As Oy Turun Pellava
2H+KT 44,0 m² MH1
5. kerros asunto n:o E38
MH1
5. kerros asunto n:o E38 KPH
KPH ET KT ET
2H+KT 44.0 m² OH
KT
2H+KT 44.0 m² OH LASITETTU PARVEKE LASITETTU PARVEKE
huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0
1
2.5
+26.800
5m
huoltotaso kaide h=1200
+25.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+26.800
28 Asunto Oy Turun Pellava
46,0 m² As Oy Turun Pellava
2 h + kt 2H+KT
E6 E14 E22 E30
46,0 m²
1. KERROS 2. KERROS As Oy Turun Pellava 3.1. KERROS kerros asunto n:o E6 4. KERROS
2H+KT 46,0 m²
2. kerros asunto n:o E14
3. kerros asunto n:o E22 1. kerros asunto n:o E6 4. kerros asunto n:o E30
MH1
2. kerros asunto n:o E14 3. kerros asunto n:o E22 4. kerros asunto n:o E30
MH1
KPH
KT
KPH
ET
ET
2H+KT 46.0 m² OH
KT
2H+KT 46.0 m² OH
+22.300
P
0
1
2.5
+20.800
5m +22.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+20.800
46,0 m²
29 Asunto Oy Turun Pellava
As Oy Turun Pellava
2 h + kt 2H+KT E2 E10 E18 E26
46,0 m²
1. KERROS 2. KERROS As Oy Turun Pellava 3. KERROS 1. kerros asunto n:o E2 4. KERROS
2H+KT 46,0 m²
2. kerros asunto n:o E10
3. kerros asunto n:o E18 kerros asunto n:o E2 4.1. kerros asunto n:o E26
MH1
2. kerros asunto n:o E10 3. kerros asunto n:o E18 4. kerros asunto n:o E26
MH1
KPH
ET
KPH KT
ET KT 2H+KT 46.0 m² OH
2H+KT 46.0 m² LASITETTU PARVEKE
OH
LASITETTU PARVEKE
+22.300
P
0
1
2.5
+20.800
5m +22.300
P
0 Mittakaava 1:100
1
2.5 5m
5m
+20.800
30 Asunto Oy Turun Pellava
RAKENNUSTAPASELOSTUS 9.4.2015
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Turun Pellava toteutetaan Raunistulan kaupunginosaan historiallisen Barkerin kutomorakennuksen läheisyyteen. Rakennuspaikka sijaitsee korttelissa AK-1 tontilla 30, osoitteessa Raunistulantie 39, 20300 Turku. Tontti on omistustontti. AK-1 kortteliin tullaan rakentamaan yhteensä 8 asuntoyhtiötä sekä kaikille yhtiöille yhteinen autohallitila. Korttelialueen lopullisesti valmistuessa AK-1 korttelialueen keskellä, autohallitilan katon päällä, tulee sijaitsemaan kaikkien yhtiöiden käyttöön tuleva korttelipihakokonaisuus istutus- ja oleskelualueineen. Asunto Oy Turun Pellava on korttelin kuudes asuinrakennus. Rakennuksessa on 5 kerrosta, joihin toteutetaan yhteensä 40 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu autohalliin ja osittain piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. Kellarikerrokseen sijoitetaan yhteisiä tiloja: ulkoiluvälinevarasto, siivouskomero, kuivaushuone ja talovarasto. Lisäksi kellarikerrokseen sijoitetaan tekniset tilat ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Väestönsuoja sijaitsee aikaisemmassa vaiheessa toteutetun Asunto Oy Turun Villan pohjakerroksessa ja on kriisin aikaisessa yhteiskäytössä yhtiöiden välillä solmittavan sopimuksen perusteella. Asuntoyhtiöiden väliset oikeudet ja velvollisuudet on sovittu laaditussa yhteisjärjestelysopimuksessa. KAAVOITUS Raunistulan alueen asemakaava on astunut voimaan 12.12.2009. Kyseisen asemakaavan mukaisesti koko asemakaava-alueelle tullaan rakentamaan monipuolista asuinrakentamista. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, Puolalankatu 5, p. 02 262 4300 sekä kaupungin internetsivuilta (www.turku.fi -> kaupunkisuunnittelu ja ympäristö -> kaavahaku -> asemakaavoitus). AUTOPAIKAT Asuntoyhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat toteutettavassa yhtiöiden yhteisessä autohallissa. Autohalli rakentuu vaiheittain kunkin yhtiön rakentamisen yhteydessä. Sisäänajo autohalliin tapahtuu Raunistulantieltä. Rakennettavaan autohalliin toteutuu tässä vaiheessa Asunto Oy Turun Pellavan sekä alueen muiden asuntoyhtiöiden autopaikkoja. ULKOALUEET Pihan autopaikat, oleskelualue, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan Asunto Oy Turun Pellavan rakennusvaiheen edellyttämässä laajuudessa. Tontin
maasto-olosuhteista johtuen pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta. RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET PERUSTAMINEN Asuinrakennus ja autohalli perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan. ALA-, VÄLI- JA YLÄPOHJAT SEKÄ JULKISIVUT JA VESIKATTO Ala-, väli- ja yläpohjat valetaan pääosin paikan päällä teräsbetonista. Rakennuksen Raunistulantien ja päätyjen julkisivut tehdään pääosin paikalla muurattuna punatiilestä. Sisäpihan puoleinen julkisivu sekä sisäpihan puoleiset parveketaustat toteutetaan pääosin lämpörapattuna ja muut parveketausta puurakenteisina. Vesikaton katemateriaali on pelti. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin elementtirakenteisia teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin aukeavia, vakiorakenteisia MSE -tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat viilupintaisia luokiteltuja ovia. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia ja ovi on ulkopuolelta alumiiniverhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laaka- / liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovet ovat lasiovia. PARVEKKEET Kaikissa asunnoissa on parvekkeet pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. Parvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla. Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva, ulkoilman sääolosuhteille altis tila. SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Pesuhuoneen seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. Muut huoneiden seinät tapetoidaan tai maalataan. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja.
Pääsisäänkäyntikerroksen seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain. SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista ja koteloista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. Yleisten tilojen alaslasketut katot toteutetaan pääosin T-listoilla kannatetuilla villalevyillä.
TALOTEKNIIKKA LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään Turku Energian sähkö- ja kaukolämpö verkostoon sekä Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia.
LATTIAN PINTARAKENTEET Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat tammilautaparkettia. Pesuhuoneen ja saunan lattiat laatoitetaan.
Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus.
Porrashuoneiden kerrostasojen ja lepotasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia ensimmäisessä kerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla keraamisilla laatoilla.
Yhtiö liitetään kaapelitelevisio järjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä.
KALUSTEET JA VARUSTEET Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet sekä laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa. Pesuhuoneisiin asennetaan allaslaatikosto altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan ledvalolipalla varustettu peilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on koukusto, WC-paperiteline ja suihkuseinäke tai suihkuverho. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. LAITTEET JA KONEET Kaksioiden keittotiloissa on keraaminen keittotaso, kalusteuuni ja jääpakastinkaappiyhdistelmä, poikkeuksena 33 m2 asunto, jossa on keraaminen lattialiesi sekä 31 m2 asunto, jossa on keraaminen lattialiesi ja jääkaappi pakastelokerolla. Yksiöiden keittotiloissa on keraaminen lattialiesi ja jääkaappi pakastelokerolla. Kaikissa ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu ja astianpesukone sekä tilavaraus mikroaaltouunille kalusteessa. Saunoissa on sähkökiuas. Pesuhuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
PORTAAT JA HISSI Porrassyöksyt ovat tehdasvalmisteisia betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on 6-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. YHTEYSTIEDOT Pääurakoitsija: YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Turku Arkkitehtisuunnittelu: Schauman Arkkitehdit Oy Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy LVI-suunnittelu: Siikon Oy Sähkösuunnittelu: Sähkösuunnittelu Lauri Pyyhtiä Oy GEO-suunnittelu: SM Maanpää Oy Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/ muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 09.04.2015. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. YIT RAKENNUS OY Talonrakennus, Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku Puhelin 020 433 7007, faksi 020 433 7301
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Lemmink채isenkatu 59 20520 Turku Puh. 020 433 7007* (*Puhelun hinta 0,088 eur/min) facebook.com/YitKoti yitkoti.fi
yitkoti.fi/pellava