TURUN WÄNNINMÄKI TURUN WALVANPIHA RAUNISTULA PIENTALOKOTEJA
TOIVEKOTI, TERASSI JA OMA PIHA
2 Asunto Oy Turun Wänninmäki
PIHA JA LUONTO KOSKETUSETÄISYYDELLÄ Pihakylässä asun tutussa ja turvallisessa pihapiirissä. Täällä luonto on osa liikkuvien ihmisten elämää ja linnunlaulu ja narskuva lumi kuuluvat arjen mukavuuksiin. Suojaisa koti pihoineen tarjoaa onnea, joka vain kasvaa kun sen jakaa. Voin työntää sormet oman maan multaan ja laittaa makkaran grilliin. Pihakylään on aina mukava palata, kun pihapiirissä näkyy tuttu hyörinä ja ikkunoissa pilkottaa valo. Lue lisää: yit.fi/reviirit
Raunistulan sydämessä naapureitasi ovat Barkerin vanha kutomo ja vehreä Raunistulanpuisto. Aurajoki on kivenheiton päässä ja lähipalveluihin vain kävelymatka. Tervetuloa kotiin, viihdyt varmasti! RAUHALLINEN PIKKUKYLÄ Wänninmäen ja Walvanpihan kaltaisia uusia pientaloja on Raunistulassa hyvin harvoin tarjolla – etenkään kokonaisen korttelin verran! Näiden talojen valmistuttua viihtyisä pihakylä on valmis asukkaiden nautittavaksi. PALVELUT JA HARRASTUKSET LÄHELLÄ Suositun Barkerinrannan ja Raunistulan puutaloalueen väliin tulevan uuden korttelin läheltä löytyvät kaupat, päiväkoti ja koulu. Yliopistolle on hieman alle kaksi kilometriä. Alfan leikkipaikka ja pallokenttä ovat vieressä, liikuntapuisto tien toisella puolella ja Aurajoen hienot rantareitit pikkumatkan päässä. SUJUVAT KULKUYHTEYDET Raunistulasta on hyvät kulkuyhteydet Turun keskustaan ja pääväylille. Ydinkeskustan palveluiden ja tapahtumien luokse on noin kaksi kilometriä, linja-autoasemalle noin puolitoista kilometriä. Molempiin pääsee vartissa paikallisbussin kyydissä.
PÄIVÄKOTI, KOULU, PÄIVITTÄISKAUPAT, APTEEKKI, KORTTELIRAVINTOLA
LÄHIN BUSSIPYSÄKKI N. 150 M
BARKERIN KUTOMORAKENNUS, LIIKUNTAKESKUS, SALIBANDY AREENA, PALLOKENTTÄ, LEIKKIPAIKKA, AURAJOENRANNAN ULKOILUPUISTO, RANTAREITTI
Asunto Oy Turun Walvanpiha
Puutalojen kortteli arvostettuun Raunistulaan
3
4 Asunto Oy Turun Wänninmäki
Valoa ja avaruutta
Turun Walvanpiha • 6 paritalokotia ja 3 erillistaloa • 85 –127 m² • 3 h+kt+s - 5 h+kt+s • Maalämpö ja lattialämmitys Visualisointi talo D
yit.fi/walvanpiha
5
TOIMIVAT TILAT Tilaratkaisuissa on panostettu sujuvaan asumiseen. Eteisen lattiassa on kestävä keraaminen laatoitus. Eteisestä on kulkuyhteys kylpyhuoneeseen, jossa tassut ja tossut on helppo suihkuttaa puhtaiksi. Säilytystiloja on riittävästi sisällä, pihavarastossa ja osassa koteja avokeittiöiden saarekkeissa. SAUNA, TERASSI – JA OMA PIHA Arjen ehdottomana luksuksena on oma sauna ja terassi, jossa vilvoitella löylyjen jälkeen. Omalla pihalla voi toteuttaa puutarhaunelmia. Sinne voi myös teettää muutostyönä puutarha-alan ammattilaisen suunnitteleman pihan, joka odottaa sinua valmiina muuttopäivänäsi. Kysy lisää asuntomyynnistämme!
Turun Wänninmäki • 14 rivitalokotia • 74–93 m² • 3h+kt+s - 3–4h+kt+s • Maalämpö ja lattialämmitys
Visualisointi asunnosta A 1
yit.fi/wänninmäki
Asunto Oy Turun Walvanpiha
Walvanpihan ja Wänninmäen pientaloissa luonnonvalo pääsee kulkemaan esteettä läpi koko kodin. Lisäksi olohuoneen ja avokeittiön muodostama viihtyisä kokonaisuus lisää avaruuden tuntua entisestään.
6 Asunto Oy Turun Wänninmäki
Visualisointi
TURUN WÄNNINMÄEN RIVITALOT ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Turun Wänninmäki Alfankatu 5, 20300 Turku Yhtiössä on kolme 2-kerroksista rivitaloa. ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, puh. 02 262 4300, Puolalankatu 5, 20100 Turku, www.turku.fi. TONTTI Kohde sijaitsee Turun kaupungin 81 kaupunginosassa korttelissa 23 tontilla 38 Raunistulassa. Tontti on 4 227 m²:n omistustontti. HUONEISTOT 3h+kt+s 74,0 m² 4 h+kt+s 93,0 m² 3–4h+kt+s 93,0 m² Yhteensä 14 huoneistoa.
8 kpl 3 kpl 3 kpl
AUTOPAIKAT Autopaikat ovat autokatoksissa ja piha-alueella asemapiirustuksen mukaisesti.
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Väestönsuojatilat sijaitsevat tontilla 81-23-37 Asunto Oy Turun Gamman ja Asunto Oy Turun Beetan tiloissa ja ovat kriisiaikaisessa yhteiskäytössä yhtiöiden kesken. Asuntokohtaiset varastot ja tekniset tilat sijaitsevat talojen päädyissä asemapiirustuksen mukaisesti. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Jarmo Saarinen Oy
”Unelmakotien rakentamisessa on tärkeää huomioida tulevien asukkaiden tarpeet ja toiveet jo suunnitteluvaiheessa.” Antero Mäkelä, rakennuttajapäällikkö, YIT
7 Asunto Oy Turun Walvanpiha
Visualisointi
TURUN WALVANPIHAN PARI- JA ERILLISTALOT Visualisointi
ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Turun Walvanpiha Alfankatu 3, 20300 Turku Yhtiössä on kolme 2-kerroksista paritaloa ja kolme 2-kerroksista erillistaloa.
”Kunnon huonekorkeus olohuoneessa olisi toivelistalla.” ”Ehdottomasti avokeittiö ja siihen saareke.” ”Riittävästi säilytystiloja.”
ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, puh. 02 262 4300, Puolalankatu 5, 20100 Turku, www.turku.fi. TONTTI Turun kaupungin 81 kaupunginosassa, korttelissa 23, tontilla 39 Raunistulassa. Tontti on 2 956 m²:n omistustontti. HUONEISTOT 3 h+kt+s 85,0 m² 4 h+kt+s 99,0 m² 5 h+kt+s 127,0 m² Yhteensä 9 huoneistoa.
2 kpl 4 kpl 3 kpl
Lainaukset: Raunistulan pientalokysely helmikuu 28, 2020/YIT
AUTOPAIKAT Autopaikat ovat autokatoksissa ja piha-alueella asemapiirustuksen mukaisesti. YHTEISET JA TEKNISET TILAT Tekniset tilat ja varastot sijaitsevat asemapiirustuksen mukaisesti. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Jarmo Saarinen Oy
8 Asunto Oy Turun Wänninmäki
ASIAKKAAN EDUT
UUTEEN KOTIISI KUULUVAT PALVELUT
Rahoitusratkaisut Edullinen maksuehto YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen.
Yhtiölaina joustaa Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankki-
YIT Plus -palvelu
lainaan. Ensimmäiset 1–3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esimerkiksi kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Lue lisää: yit.fi/rahoitus
Kotisi kaikki palvelut verkossa 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin asukkaille tarkoitettu sähköinen palvelu, jota voivat käyttää perheenjäsenesi ja vuokralaiset. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi.
Uuden kodin sisustus Valitse kolmesta valmiista sisustusteemasta Uuden YIT Kodin hintaan sisältyvät laadukkaat sisustus-
Palvelun kautta teet sisustusvalinnat sekä tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! Lue lisää: yit.fi/plus
materiaalit ja kodinkoneet. Voit valita kolmesta valmiista sisustusteemasta, jotka on suunnitellut alan ammattilainen: valkoinen, vaalean sävyinen tai tumma sävymaailma. Voit myös vapaasti yhdistellä teemoja keskenään, jolloin lopputuloksena syntyy juuri sinun silmääsi miellyttävä kokonaisuus!
Persoonallinen koti muutostöillä Kun olet ajoissa liikkeellä, voit teettää yksilöllisiä sisustusratkaisuja. Apunasi ovat sisustamisen ja rakentamisen ammattilaiset. Meillä on myös laaja yhteistyökumppaneiden verkosto, joka takaa sinulle edulliset tuotteet ja asennuspalvelun. Mahdollisuudet teettää muutostöitä vaihtelevat rakennettavan talon ja asunnon mukaan. Katso lisää: yit.fi/sisustus
Apu löytyy palvelutorilta Haluamme sujuvoittaa YIT Kotien asukkaiden elämää, siksi
YIT on rakennusalan edelläkävijä
kokosimme asumista helpottavat palvelut yhteen paikkaan,
YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppa-
arjen luksusta, jota harvalla on liikaa. Esimerkiksi siivousapu
lainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000
tuo enemmän aikaa omille harrastuksille tai perheen
ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien
yhdessäololle. Kotiin kannettu ruokakassi helpottaa arjen
kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakenta-
kiireitä ja mahdollistaa vaikkapa päiväunet. Valmiina tilatut
jia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia
herkut vapauttavat nauttimaan juhlista ja keskittymään
ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä
vieraisiin. Palvelutori säästää etsimisen vaivan, kun elämää
tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan
helpottaville palveluille on koti, jossa on vaivaton vierailla.
edelläkävijä. Katso lisää: yitgroup.com
Lue lisää: yit.fi/palvelutori
YIT Plussan palvelutorille, lähelle asukkaitamme. Aika on
Uuden YIT Kodin hintaan sisältyvät laadukkaat sisustusmateriaalit ja kodinkoneet. Voit valita kolmesta valmiista sisustusteemasta, joita voit myös yhdistellä keskenään. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja teettää yksilöllisiä muutoksia. Kokonaisuuden suunnittelussa sinua auttavat sisustamisen ja rakentamisen ammattilaiset. Pääset valitsemaan uuden kodtisi sisustuksen YIT Plus Studio -palvelussa, johon saat tunnukset kaupanteon jälkeen.
KEITTIÖ Laminaattitaso Induktiokeittotaso ja kalusteuuni Integroitu astianpesukone Metallivetimet Mikroaaltouuni kalusteessa Välitilalevy rosterin sävyistä laminaattia tai valkoinen taustamaalattu lasi Välitilassa led-valonauha Rosteri- tai komposiittiallas Ulosvedettävä liesikupu
KYLPYHUONE Seinälaatat 30 x 60 cm Peilikaappi Kääntyvä suihkuseinä Lattialämmitys Allaskaappi vetolaatikoilla Saunan lauteet tervaleppää Kylpyhuoneen ja saunan katto
yit.fi/sisustus
tervaleppää
Visualisointi Wänninmäen asunnosta 6
9 Asunto Oy Turun Walvanpiha
Uuden kodin sisustus
KUURA, USVA JA HEHKUSISUSTUSTEEMAT SISÄLTÄVÄT:
10 Asunto Oy Turun Wänninmäki
KUURA Visualisointi Wänninmäen asunnosta A 2
Klassinen minimalismi Skandinaavisen tyylin peruspilarit ovat vaalea raikkaus, ajaton linjakkuus ja selkeä geometrisyys. Selkeitä kokonaisuuksia ja harkittua minimalismia. Kaikessa yksinkertaisuudessaan rauhoittavan hillittyä tyylikkyyttä.
NOVART: PETRA LAAVAKIVI, ABS-REUNANAUHA
VALKOLAKATTU 3-SAUVAINEN SAARNIPARKETTI
Kuura-sisustusteeman keittiössä on valkoiset ovet ja valkoiset metallivetimet sekä valkoiset kodinkoneet.
Visualisointi Walvanpiha talo B
11 Asunto Oy Turun Walvanpiha
USVA Visualisointi Wänninmäen asunnosta A 1
Taidokas harmonia Sävyjen ja muotojen sopusointua. Väreillä ja materiaaleilla tyylittelyä – kontrastien voimaa. Syvyyttä ja pehmeää lämpöä luonnonläheisyydellä. Rauhan ja utuisten tunnelmien liitto on aitoa balanssia sielulle.
NOVART: PETRA LAAVAKIVI, ABS-REUNANAUHA
VALKOMATTALAKATTU TAMMIPARKETTI
Usva-sisustusteeman keittiössä on vaalean harmaat ovet ja metallivetimet. Kodinkoneet ovat teräspintaiset.
Visualisointi Walvanpiha talo B
12 Asunto Oy Turun Wänninmäki
HEHKU Visualisointi Wänninmäen asunnosta A 5
Intensiivinen vetovoima Väri vangitsee katseen ja luo intensiivisen tunnelman. Voimakkaita yksityiskohtia, syviä sävyjä ja vahvaa visuaalista luonnetta. Aistikkaita tiloja, joissa on rohkeaa ja taitavaa värien sekä tekstuurien käyttöä. VALKOINEN LAMINAATTITYÖTASO
TAMMIPARKETTI
Hehku-sisustusteeman keittiössä on tumman harmaat puujäljitelmä-pintaiset ovet ja mustat metallivetimet. Kodinkoneet ovat teräspintaiset.
Visualisointi Walvanpiha talo B
13 Asunto Oy Turun Walvanpiha
Visualisointi Walvanpiha talo D
Visualisointi Walvanpiha talo D
Visualisointi Wänninmäen asunnosta A 6
14 Asunto Oy Turun Wänninmäki
TURUN WÄNNINMÄKI JULKISIVU TALO A
15 Asunto Oy Turun Walvanpiha
TURUN WÄNNINMÄKI JULKISIVU TALO B
16 Asunto Oy Turun Wänninmäki
TURUN WÄNNINMÄKI JULKISIVU TALO C
17 Asunto Oy Turun Walvanpiha
TURUN WALVANPIHA JULKISIVU TALO A
18 Asunto Oy Turun Wänninmäki
TURUN WALVANPIHA JULKISIVU TALO B
19 Asunto Oy Turun Walvanpiha
TURUN WALVANPIHA JULKISIVU TALO C
20 Asunto Oy Turun Wänninmäki
TURUN WALVANPIHA JULKISIVU TALO D
21 Asunto Oy Turun Walvanpiha
TURUN WALVANPIHA JULKISIVU TALO E
22 Asunto Oy Turun Wänninmäki
TURUN WALVANPIHA JULKISIVU TALO F
ASEMAPIIRROS
23 Asunto Oy Turun Walvanpiha
Talo A 1
2 3
4 5
Talo A 1 2 6
Talo B
Talo B
3
7
4
8 9
Talo C 5 6
Talo D
Rafunkuja
10
Talo C
7
11
12 13
Talo E 8
14
Kuplettikuja
Talo F
9
n tie
ula n
en
u la ntie un
i st
A urajok i Kura att o ri np
as kylä
.
Yli o p
Ci u
ink
Ko
Katariinan Hautausmaa
Si
k aa
ri
kon J aa
ss
t en
gr e
n
K airis
ikj .
Air iki nk at u All i nk at u Lo ki n ka tu
K
en t
is t
tu
n tt k.
Kirkk otie
nk. Vats el a
nriki nk atu
Takalank.
. nk
Vä
Joki k atu
Piispank.
k.
K anku rin
ku
en
tu
eh
tu
mi
nk a
k ra
o re
o Vu
u vu
ja nk u i jä ek nt katu Pelt o
Ar wid ssoni nka
Lo ti e
tu
R uu
ti s t en
ka isto pu
Ku
a kik
u
Arca numinkuja
he ie
T eh t aa nk a t
Caloniank uja
sim
.
. inp
tie
Ve
nk
tu
d ko ko Uk
Kasarmink atu
on
ät.
k.
mo
po ur e Tu
tu ka rin
nt i Su
s Ke
t
Turun LinjaAutoasema
H el singin k atu
u at
kate htaa n
to Ku
katu
V er
. Pi k ä k.
i n katu
si k
tie
en m
As sistent
rm Tö
an
tu
nantie
Num
Uu
en ist ka
t L an
ta r
ka
tie
.
t. Ke
lan mo
enp uistok. mm
P
o el t a np iisp tie an al
po
tu ka lan rv a
Nu
tie an ns o K
sp
Ur
atu
P
ntie aa om Murt
ie
ulank
on
nt
nt
äe
K uik k
In sp eh t
k
va
Ku
on
olk u
ä
at
Raunistulan Teollisuusalue
ha
Ta mp ere en tie
m
ka en
ah Br
maps4news.com/©HERE
ie nt
uja
in An
tu
rink atu
Pi
nt i e
ka
9
ut a
pila skyl
tu ka in ap
n na
n i ha t ap Ra
Su
. ikj
ak u
at u uk
tiin
or
Pa
v ik
se
np
Yl
pil iop
Eli
ie
t ie Koroiste
Pu ist
oti e
u
Ra
as t
K R i esk ap. Rieskap.
tie
ar
j.
S at
nk
Bilmar kink atu
s Catilluk s
ntie amäe
n tie
Virusm äe
ko
O sk
ti e Li n u n eh t is Ra
il ä
un
ti e
i nk
Si k
Va
Vir u
Sa r
ie
Oik o
rintie at u Autistenk at u hä nk äe m ä nt Pyrki vän kj. Rä tu a k lan hjo Po jank. Y rjänä n kat u no . pu nk en se d y ak l ö k K Ni ie in t i is ar i ra t ka Pa jan o n Köy d en pu Kä
en ist
ip .
Al fa nk at
ie
tint
Va
st
222
at Val t
tie äen r äm
u rripolk Ku
un t
u
st
polk
Le
Ka
en
Py ö
ais ak
ti e iikin Kan
k uj a
k
nt ee ht alä
lk u npo ais e
en per e Ta m
es Ri
Vä
Asunto Oy Turun Wänninmäki
ie
tak Ka s
Ra un ist
maps4news.com/©HERE
Lo
24
t. en me Hä
Suuntaa-antava aluekartta
nka
tu
äki
väg Viru
sm
Alfa
gat
an
Talo A
ple
Talo B
n
en
Barkerinaukio Barkersplan
änd
Turun Beeta
ja Talo C
Talo F
n
ntie
nde
ula
grä
nist
Raunistulanmäki Raunistulabacken
lett
Rau
Kup
uja
Turun Gamma
unk
uja
nku
nde
ugr
ttik
Talo D
Alfa
grä
Raf
Ku Raunistulanpuisto Raunistulaparken
villa
Turun Alfa
Talo C
Alfan leikkipaikka Alfas lekplats
Val
Talo A
TaloB
Talo E
ja
ulav
Alfan pallokenttä Alfas bollplan
nku
nist
tie
villa
Raf
V
sm iru
n äe
Alfagrä
nden
Val
Rau
en
Alfa
25 Asunto Oy Turun Walvanpiha
TURUN WÄNNINMÄKI RIVITALOKODIT
26 Asunto Oy Turun Wänninmäki
74,0 m² 3 h + kt + s A 2 B 8 C12
1–2 KERROS 1–2 KERROS 1–2 KERROS
Rivitalokoti Alakerta:
Yläkerta:
- Koko kodin levyinen terassi.
- Yläkerran aulassa ranskalainen
- Ikkunallinen kylpyhuone, saunassa lasiovi. - Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat.
parveke. - Toisessa makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä säilytystilaa. - Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.
27
A A B C
3 5 9 13
1–2 1–2 1–2 1–2
Asunto Oy Turun Walvanpiha
74,0 m² 3 h + kt + s KERROS KERROS KERROS KERROS
Rivitalokoti Alakerta:
Yläkerta:
- Koko kodin levyinen terassi.
- Yläkerran aulassa ranskalainen parveke.
- Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää
- Toisessa makuuhuoneessa koko seinän
lasku- ja säilytystilaa. - Ikkunallinen kylpyhuone, saunassa lasiovi. - Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat. Muutostyönä varasto portaikon alle.
leveydeltä säilytystilaa. - Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.
28 Asunto Oy Turun Wänninmäki
74,0 m² 3 h + kt + s A 4
1–2 KERROS
Rivitalokoti Alakerta:
Yläkerta:
- Koko kodin levyinen terassi.
- Yläkerran aulassa ranskalainen
- Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa. - Ikkunallinen kylpyhuone, saunassa lasiovi. - Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat. Muutostyönä varasto portaikon alle.
parveke. - Toisessa makuuhuoneessa koko seinän leveydeltä säilytystilaa. - Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.
29
A 1 B 7 C 11
Asunto Oy Turun Walvanpiha
93,0 m² 4 h + kt+s 1–2 KERROS 1–2 KERROS 1–2 KERROS
Päädyssä sijaitseva rivitalokoti Alakerta:
Yläkerta:
- Koko kodin levyinen terassi ja näyttävät
- Yläkerran aulassa ranskalainen
kulmaikkunat. - Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa. - Ikkunallinen sauna ja kylpyhuone. - Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat. Muutostyönä varasto portaikon alle.
parveke. - Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.
30 Asunto Oy Turun Wänninmäki
93,0 m² 4 h + kt+s A 6 B 10 C 14
1–2 KERROS 1–2 KERROS 1–2 KERROS
Päädyssä sijaitseva rivitalokoti ja pihavarasto Alakerta: - Koko kodin levyinen terassi ja näyttävät kulmaikkunat. - Ikkunalliset sauna ja kylpyhuone. - Kylpyhuoneessa kodinhoitotila. - Erillinen, ikkunallinen wc. - Muutostyönä varasto portaikon alle. Yläkerta: - Yläkerran aulassa ranskalainen parveke. - Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. - Muutostyönä 3. makuuhuone. - Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.
31 Asunto Oy Turun Walvanpiha
TURUN WALVANPIHA PARI- JA ERILLISTALOT
32 Asunto Oy Turun Wänninmäki
85,0 m² 3 h + kt + s A 1
1–2 KERROS
Paritalokoti, autokatos ja pihavarasto Alakerta: - Mahdollisuus teettää muutostyönä toinen terassi. - Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa. - Ikkunallinen sauna. - Erillinen ikkunallinen wc. - Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat.
Yläkerta: - Yläkerran aulassa ranskalainen parveke. - Makuuhuoneissa ikkunat kahteen suuntaan ja säilytystilaa. Toisessa ikkunallinen vaatehuone! - Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.
33
A 2
Asunto Oy Turun Walvanpiha
85,0 m² 3 h + kt + s 1–2 KERROS
Paritalokoti, autokatos ja pihavarasto Alakerta: - Mahdollisuus teettää muutostyönä toinen terassi. - Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa. - Ikkunallinen sauna. - Erillinen, ikkunallinen wc. - Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat.
Yläkerta: - Yläkerran aulassa ranskalainen parveke. - Makuuhuoneissa ikkunat kahteen suuntaan ja säilytystilaa. Toisessa ikkunallinen vaatehuone! - Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.
34 Asunto Oy Turun Wänninmäki
99,0 m² 4 h + kt + s B 3 C 5
1–2 KERROS 1–2 KERROS
Paritalokoti, autokatos ja pihavarasto Alakerta: - Oleskelutilat jatkuvat terassille. Mahdollisuus teettää muutostyönä toinen terassi. - Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa. - Ikkunallinen sauna. - Erillinen, ikkunallinen wc. - Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat.
Yläkerta: - Yläkerran aulassa ranskalainen parveke. - Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.
35
B 4 C 6
Asunto Oy Turun Walvanpiha
99,0 m² 4 h + kt + s 1–2 KERROS 1–2 KERROS
Paritalokoti, autokatos ja pihavarasto Alakerta: - Mahdollisuus teettää muutostyönä toinen terassi. - Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa. - Ikkunallinen sauna. - Erillinen, ikkunallinen wc. - Yläkertaan on suorat, modernit pinnakaideportaat ja puuaskelmat.
Yläkerta: - Yläkerran aulassa ranskalainen parveke. - Ikkunallinen kylpyhuone suihkuineen.
36 Asunto Oy Turun Wänninmäki
127,0 m² 5 h + k + s D 7
1–2 KERROS
Erillistalo, autokatos ja pihavarasto Alakerta: - Oleskelutiloissa korkeaa tilaa. - Kaksi terassia! - Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa. - Ikkunallinen sauna. - Erillinen, ikkunallinen wc. Yläkerta: - Portaikossa ikkuna. Yläkerran aulassa ranskalainen parveke. - Makuuhuoneissa ikkunat kahteen suuntaan. - Päämakuuhuoneessa kaapistojen lisäksi ikkunallinen vaatehuone. - Ikkunallinen kodinhoitohuone.
37
E 8
1–2 KERROS
Erillistalo, autokatos ja pihavarasto Alakerta: - Oleskelutiloissa korkeaa tilaa. - Kaksi terassia! - Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa. - Ikkunallinen sauna. - Erillinen, ikkunallinen wc.
Yläkerta: - Portaikossa ikkuna. Yläkerran aulassa ranskalainen parveke. - Makuuhuoneissa ikkunat kahteen suuntaan. - Päämakuuhuoneessa kaapistojen lisäksi ikkunallinen vaatehuone. - Ikkunallinen kodinhoitohuone.
Asunto Oy Turun Walvanpiha
127,0 m² 5 h + k + s
38 Asunto Oy Turun Wänninmäki
127,0 m² 5 h + k + s F 9
1–2 KERROS
Erillistalo ja iso pihavarasto Alakerta: - Oleskelutiloissa korkeaa tilaa. - Iso terassi! - Avokeittiön saareke jäsentää tilaa ja tuo lisää lasku- ja säilytystilaa. - Ikkunallinen sauna. - Erillinen, ikkunallinen wc.
Yläkerta: - Portaikossa ikkuna. Yläkerran aulassa ranskalainen parveke. - Makuuhuoneissa ikkunat kahteen suuntaan. - Päämakuuhuoneessa kaapistojen lisäksi ikkunallinen vaatehuone. - Ikkunallinen kodinhoitohuone.
RAKENNUSTAPASELOSTE
39
ASUNTO OY TURUN WÄNNINMÄKI
ALA-, VÄLI- JA YLÄPOHJAT SEKÄ JULKISIVUT JA VESIKATTO
ASUNTOYHTIÖ
Alapohjat ovat betonirakenteisia, väli- ja yläpohjat ovat puurakenteisia. Rakennuksen julkisivut ovat pääosin puuverhoiltuja. Vesikaton katemateriaali on peltikate.
Asunto Oy Turun Wänninmäki toteutetaan Raunistulan kaupunginosaan historiallisen Barkerin kutomorakennuksen läheisyyteen. Rakennuspaikka sijaitsee korttelissa 23 (AP-2) tontilla 38, osoitteessa Alfankatu 5, 20300 Turku. Tontti on omistustontti. Tontille tullaan rakentamaan yhteensä kolme rivitaloa, joissa yhteensä 14 asuntoa. Yhteiset oleskelu- ja leikkialueet sekä jätteidenkeräys toteutetaan ohjeellisesti asemapiirustuksen mukaan. Väestönsuojatilat sijaitsevat tontilla 81-2337 Asunto Oy Turun Gamman ja Asunto Oy Turun Beetan tiloissa ja ovat kriisiaikaisessa yhteiskäytössä yhtiöiden kesken. Asuntokohtaiset varastot ja tekniset tilat sijaitsevat talojen päädyissä asemakaavan mukaisesti. Asuntoyhtiöiden oikeudet ja velvollisuudet kirjataan laadittaviin sopimuksiin. KAAVOITUS
Raunistulan alueen asemakaava on astunut voimaan 12.12.2009. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, Puolalankatu 5, p. 02 262 4300 sekä kaupungin internetsivuilta (www.turku.fi -> kaupunkisuunnittelu ja ympäristö -> kaavahaku -> asemakaavoitus). AUTOPAIKAT
Autopaikat on sijoitettu autokatoksiin ja piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti. ULKOALUEET
Pihan autopaikat, oleskelu- ja leikkialueet, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan. Pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta. RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET PERUSTAMINEN
Asuinrakennukset, varastot ja autokatokset perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan.
VÄLISEINÄT
Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. IKKUNAT JA OVET
Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin aukeavia, vakiorakenteisia MSE-tyyppisiä puualumiiniikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta saunan ikkunoita lukuun ottamatta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Osa ikkunoista on kiinteitä (ei avattavia) ikkunoita. Ulko-ovet ovat lasiaukollisia, ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja puuovia. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovet ovat lasiovia. PARVEKKEET
Kaikissa asunnoissa on terassi pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Terassilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET
Pesuhuoneen, pesuhuoneen yhteydessä olevan kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja erillisen WC-tilan seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiökaapistojen välitilaan asennetaan välitilalasi. Muiden huoneiden seinät maalataan. SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET
Asuinhuoneiden katot ovat pääosin tasoitettuja levykattoja. Eteis- ja aulatilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan, pesuhuoneen, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen katot ovat puupaneelikattoja. LATTIAN PINTARAKENTEET
Asuinhuoneiden, keittiön ja vaatehuoneen lattiat ovat parkettia. Eteisen, pesuhuoneen, saunan, kylpyhuoneen, erillis-WC:n ja kodinhoitohuoneen lattiat laatoitetaan.
Asunto Oy Turun Walvanpiha
20.5.2020
40 Asunto Oy Turun Wänninmäki
KALUSTEET JA VARUSTEET
Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden ja makuuhuoneiden kalusteiden ovet sekä laatikostojen etulevyt ovat maalattuja mdf- tai mikrolaminaattiovia. Eteiskalusteiden ovet ovat peililiukuovia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verhokisko, jossa on kaksi kiskoa. Pesuhuoneisiin, kylpyhuoneisiin ja erillis-wc:ihin asennetaan allaslaatikosto tai -kaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan valaisinpeilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa ja kylpyhuoneissa on koukusto, WC-paperiteline ja suihkuseinä. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. LAITTEET JA KONEET
Keittotiloissa on induktiokeittotaso, kalusteuuni ja jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja pakastin. Kaikissa keittotiloissa on lisäksi liesikupu ja integroitu astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Saunoissa on sähkökiuas. Pesuhuoneissa/kodinhoitohuoneessa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. TALOTEKNIIKKA
LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään Turku Energian sähköverkostoon sekä Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä, asunnoissa on maalämpö. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus. Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä.
Mahdollisuus tilata sähköauton latauspiste muutostyönä. YHTEYSTIEDOT
Pääurakoitsija: YIT Suomi Oy, Asuminen Lounais-Suomi Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Jarmo Saarinen Oy Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy LVI-suunnittelu: Siikon Oy Sähkösuunnittelu: Granlund Turku Oy GEO-suunnittelu: SM Maanpää Oy Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 20.5.2020. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. YIT Suomi Oy, A suminen Lounais-Suomi, Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku p. 020 433 111
RAKENNUSTAPASELOSTE
41
ASUNTO OY TURUN WALVANPIHA VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat puurakenteisia. AsuntoASUNTOYHTIÖ jen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsile-
Asunto Oy Turun Walvanpiha toteutetaan Raunistulan kaupunginosaan historiallisen Barkerin kutomorakennuksen läheisyyteen. Rakennuspaikka sijaitsee korttelissa 23 (AP-2) tontilla 39, osoitteessa Alfankatu 3, 20300 Turku. Tontti on omistustontti. Tontille tullaan rakentamaan yhteensä kolme paritaloa ja kolme erillistaloa, joissa yhteensä 9 asuntoa. Yhteiset oleskelu- ja leikkialueet sekä jätteidenkeräys toteutetaan ohjeellisesti asemapiirustuksen mukaan. Asuntokohtaiset varastot ja tekniset tilat sijaitsevat asemapiirustuksen mukaisesti. Asuntoyhtiöiden oikeudet ja velvollisuudet kirjataan laadittaviin sopimuksiin.
vyseiniä. IKKUNAT JA OVET
Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisäänpäin aukeavia, vakiorakenteisia MSE-tyyppisiä puualumiiniikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta saunan ikkunoita lukuun ottamatta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Osa ikkunoista on kiinteitä (ei avattavia) ikkunoita. Ulko-ovet ovat lasiaukollisia, ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja puuovia. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovet ovat lasiovia.
KAAVOITUS
Raunistulan alueen asemakaava on astunut voimaan 12.12.2009. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Turun kaupungin kaavoitusyksiköstä, Puolalankatu 5, p. 02 262 4300 sekä kaupungin internetsivuilta (www.turku.fi -> kaupunkisuunnittelu ja ympäristö -> kaavahaku -> asemakaavoitus). AUTOPAIKAT
Autopaikat on sijoitettu autokatoksiin ja piha-alueelle asemapiirustuksen mukaisesti.
PARVEKKEET
Kaikissa asunnoissa on terassi pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Terassilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. SISÄSEINIEN PINTARAKENTEET
Pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja erillisen WC-tilan seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiökaapistojen välitilaan asennetaan välitilalasi ja kodinhoitohuoneen kaapistojen välitilaan asennetaan välitilalaminaatti. Muiden huoneiden seinät maalataan.
ULKOALUEET
Pihan autopaikat, oleskelu- ja leikkialueet, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan. Pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta.
SISÄKATTOJEN PINTARAKENTEET
RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET
LATTIAN PINTARAKENTEET
PERUSTAMINEN
Asuinhuoneiden, keittiön ja vaatehuoneen lattiat ovat parkettia. Eteisen, pesuhuoneen, saunan, kylpyhuoneen, erillis-WC:n ja kodinhoitohuoneen lattiat laatoitetaan.
Asuinrakennukset, varastot ja autokatokset perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan.
Asuinhuoneiden katot ovat pääosin tasoitettuja levykattoja. Eteis- ja aulatilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan, pesuhuoneen, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen katot ovat puupaneelikattoja.
KALUSTEET JA VARUSTEET ALA-, VÄLI- JA YLÄPOHJAT SEKÄ JULKISIVUT JA VESIKATTO
Alapohjat ovat betonirakenteisia, väli- ja yläpohjat ovat puurakenteisia. Rakennuksen julkisivut ovat pääosin puuverhoiltuja. Vesikaton katemateriaali on peltikate.
Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden ja makuuhuoneiden kalusteiden ovet sekä laatikostojen etu-
Asunto Oy Turun Walvanpiha
20.5.2020
42 Asunto Oy Turun Wänninmäki
levyt ovat maalattuja mdf- tai mikrolaminaattiovia. Eteiskalusteiden ovet ovat peililiukuovia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verhokisko, jossa on kaksi kiskoa. Pesuhuoneisiin, kylpyhuoneisiin ja erillis-wc:ihin asennetaan allaslaatikosto tai -kaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan valaisinpeilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa ja kylpyhuoneissa on koukusto, WC-paperiteline ja suihkuseinä. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. LAITTEET JA KONEET
YHTEYSTIEDOT
Pääurakoitsija: YIT Suomi Oy, Asuminen Lounais-Suomi Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Jarmo Saarinen Oy Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy LVI-suunnittelu: Siikon Oy Sähkösuunnittelu: Granlund Turku Oy GEO-suunnittelu: SM Maanpää Oy Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti.
Keittotiloissa on induktiokeittotaso, kalusteuuni ja jääkaappipakastin tai erilliset jääkaappi ja pakastin. Kaikissa keittotiloissa on lisäksi liesikupu ja integroitu astianpesukone sekä mikroaaltouuni. Saunoissa on sähkökiuas. Pesuhuoneissa/kodinhoitohuoneessa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 20.5.2020. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia.
TALOTEKNIIKKA
Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.
LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään Turku Energian sähköverkostoon sekä Turun kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä, asunnoissa on maalämpö. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus. Yhtiö liitetään kaapelitelevisiojärjestelmään. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona laajakaistaliittymä. Mahdollisuus tilata sähköauton latauspiste muutostyönä.
YIT Suomi Oy, A suminen Lounais-Suomi, Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku p. 020 433 111
Asunto Oy Turun Wänninmäki
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yit.fi/wänninmäki yit.fi/walvanpiha
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku Puh. 020 433 7007 (0,088 eur/min)
facebook.com/YitKoti yit.fi/asunnot