KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO KESKUSTA KERROSTALOKOTEJA
UUSI KOTI KESKUSTASSA. KAIKKI IHANASTI LÄHELLÄ.
2 Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani ovat vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen.
Kokkolan keskustassa kaupungin merellisen historian vuosisataiset kerrostumat näkyvät asukkaiden ilona joka päivä. Meren rannalla sijaitsevasta kotikaupungista on helppo lähteä tuulettumaan upeaan saaristoluontoon. Kokkolasta on hyvät liikenneyhteydet maanteitse, junalla ja lentäen. Kaupungin keskustasta pääsee junalla Helsinkiin noin neljässä tunnissa. Vaasa sijaitsee noin 120 kilometriä etelämpänä ja Ouluun on noin 200 kilometriä. Lentokenttä sijaitsee 22 kilometrin päässä Kruunupyyssä ja viisi kilometriä Kokkolan keskustasta on yksi Pohjanlahden merkittävimmistä satamista.
PALVELUT LÄHELLÄ Kokkolan keskustakodissa et tarvitse autoa, sillä kaikki hyvään elämiseen tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Naapurissa on suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit. Kotitalosi tuntumasta löytyy parikin lähikauppaa ja jo parin korttelin päässä on kauppatori, kävelykatu, ydinkeskustan monipuoliset palvelut sekä erinomainen harrastus- ja kulttuuritarjonta.
LÄHIKAUPPA, KOULUT, PÄIVÄKODIT URHEILUTALO, UIMAHALLI, JÄÄHALLI VANHAKAUPUNGIN KAIKKI PALVELUT
BUSSI RAUTATIEASEMA 1,3 KM
KRUUNUNVOUDINTALO KESKUSPUISTO
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
Koti kaupungissa. Kaiken keskellä.
3
4
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
yitkoti.fi/chydeniuksenkartano
5
YIT Kodissa nautit huolella suunnitelluista ja toimiviksi tehdystä asumisen ratkaisuista sekä arkeasi helpottavasta modernista talotekniikasta. Valitse ihan uusi koti – sinulle tehty.
Tyylikäs Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano rakennetaan aivan Kokkolan keskustan tuntumaan, hyvien palveluiden ja harrastuspaikkojen läheisyyteen. Kuusikerroksisen talon hissi kuljettaa sinut mukavasti oman kotiovesi luokse ja vieraille avaat ulko-oven kätevästi ovipuhelimella. TASOKAS VARUSTELU Kauniiden kotien varustelu on tasokas. Esimerkiksi asuinhuoneissa on parkettilattiat ja kosteiden tilojen keraamisissa laattalattioissa on huoneiston sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys. Uutuuttaan hohtavassa keittiössä on muun muassa keraaminen liesi/erillisuuni ja keraaminen liesitaso sekä astianpesukone. Lasitetuilla parvekkeilla on pistorasia ja parvekematto. Suurimmissa kodeissa on omat saunat. MONIPUOLINEN KOTIVALIKOIMA Chydeniuksenkartanossa on runsaasti erikokoisia ihastuttavia koteja, joiden koot vaihtelevat 28–114 m2. Valitse ihan uusi kotisi oman elämäntilanteesi mukaan. Mitä nopeammin toimit, sitä enemmän voit vaikuttaa yksilöllisten tarpeidesi mukaan unelmakotisi sisustusratkaisuihin. Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme. Lue lisää osoitteesta yitkoti.fi tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta.
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
Uusi, huoleton kerrostalokoti. Aikaa nauttia elämästä.
6 Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
Uusi YIT Koti. Inspiraatioita elämään. Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi
7
yitkoti.fi/rahoitus
UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista. TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •
Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja. Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin. Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja. 15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen. Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.
YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä. YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee. Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan. Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle. Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asuntoosake-yhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
YIT Kodin rahoitusratkaisut
8 Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
YIT Plus -palvelu
yit.fi/plus
OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella! KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta. YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet. OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat. YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille! YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.
YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.
9
YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta. MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen. Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta. Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit. Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen. Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia. Aukeaman kuva ovat esimerkki jo toteutuneesta YIT Kodista. Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen.
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
yitkoti.fi/sisustus
10 Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
Monipuolinen valikoima erilaisia koteja!
Taiteilijan näkemys
Taiteilijan näkemys
ASUNTOYHTIÖ
11
Yhtiössä on yksi kuusikerroksinen kerrostalo.
ASEMAKAAVA Alueen asemakaavasta saa tietoja Kokkolan kaupungin kaavoituksesta puh. 06 8289 111.
TONTTI Kortteli: 3 Tontti: 1 Kaupunki: Kokkola Kaupunginosa: Hakalahti Tontin pinta-ala: 4 896 m² Asuntojen lukumäärä: 40 kpl Huoneistoala: 2 025,5 m² Tontin omistavat määräosin taloyhtiöt: Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano (1. vaihe) ja Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi (2. vaihe).
HUONEISTOT 1 1 2 2 2 2 3 3 4 4 5
h+kt h+kt h+kt h+kt h+kt+s h+kt+s h+kt+s h+kt+s h+kt+s h+kt+s h+kt+khh+s
28,0 m² 31,0 m² 34,5 m² 37,5 m² 48,0 m² 49,0 m² 64,5 m² 74,0 m² 83,5 m² 94,5 m² 114,0 m²
4 5 4 4 4 6 5 5 1 1 1
kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl
YHTEISET JA TEKNISET TILAT Talovarastot, tekniset tilat ja väestönsuoja sekä huoltotilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Pihakatokset ovat yhteisiä Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovin kanssa. Yhtiön syväkeräyspiste, leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirroksen mukaisesti.
AUTOPAIKAT Tontilla on yhteensä noin 80 autopaikkaa, joista Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartanon autopaikkoja on 40. Kaikki autopaikat ovat sähköistettyjä. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
ARKKITEHTISUUNNITTELU Linja Arkkitehdit Oy
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano Pengerkuja 3, 67100 Kokkola
tu
Vä ls k
nk ä ri
e n ka
uj a
li u k s
tu
T op e
ka gin
Sunti
a tu
Urheilupuisto
nk
r de
uj a
la n
s ik
Fa
a tu
Ra ah
a tu Pe
a tu
a tu
Lä ntine n
nk ä ri
Englanninpuisto
maps4news.com/©HERE äk
a tu
Lä
ink Hä rnö s a nd
e rk
tu
uj a
tu
Me
tu ka pä n
. inp
t nk a
ur a tt
tä jä
ep än
k.
u
Va
s ts ä
nk a tu
dolfink a K us ta a Aa
Keskuspuisto
tu lik a
u
K aa rle la
Vä
K irk kok at
eniuk s en ka Antti C hy d
Se
nk mi
a tu
l
us
V irk a kuja
Pu
Ho
ka
e rk ng
il u
Me ije rik
he
Pe
tu
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
Ur
ng
ka
e nti e V a pa ud
en
12
tu Ha h la n de
atu
So
ka tu
u a ka t
V aa ttu rink
rv a
rin
ka
tu Sa
i ra
a la
ka
tu
R un e be rgin p.
ink atu
T ori ka tu
eiminau kio
S ne llm an
oka tu Itäinen K irkk
K a up pa to ri
rink a tu
Ma nnerh
tu
ka
R a nt
P uis tok a tu
P orme s ta
a ik yn
een ka tu
Ty
Is ok a tu
P a kka hu on
tie O ulu n
K ulm a k atu
n la ka tu
n ku
ah
ku
ri n
ka
Vi
P Po
dn
in äs
ikk
ika
äs
kj.
tu
dn Vi
ka tu
tu
ka
T eollis uu s
aa ht
nk
u at
in
uja
anka tu
maps4news.com/©HERE
Te
k lta
Länsipuisto
K. H. Renlundin Museo
Si
ä ki
R is tira nn
ja
P itkän s illa nk atu
N
iin a ta r lu m
ve
Ka Ko
Chydeniuksen Puisto
Sa
Ås tröminkuja tu P ieni K irkk oka
KU
ER
NG
PE JA
AP ys 52 rs. p 2k
i
int
ö äk
8 AP
2 AP pp
6 AP
2 AP
0 3 as. 1-4
NG E
RK AT
U
pp
PE
ANKATU
KAARLEL
10 AP
0
1 as. 1-4
ANTTI CH
KATU YDENIUKSEN
Autopaikoituksen ja pihajärjestelyiden osalta suunnitelmat tarkentuvat vielä.
tu
13
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
JULKISIVUKUVAT
OKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
1:200 as.3 3h+kt+s 64,5 m² JK/PA
as. 2 2h+kt+s 49,0
MH1
APK
mikrovar.
OH+KT
MH1
JK
S
(PA)
KH S
APK
as.1 3h+kt+s 74,0
OH+KT
MH
PA
SK
JK/PA
PK/IVK
OH+KT
PY
PK/IVK
mikrovar.
KH
mikrovar.
WC
KH
ET
PK/IVK
VH
PY
S
HI01 Kone MonoSpce 500, 630 kg, 1100*1400 mm
SK
MH2
MH2
ET
SK APK
PY
ET
26 LJH
25
24
23
29
30
31
SPK PORRASH.
27 28
kaide h = 900 mm n=167.0 e=270
SP-ikkunan avauspainike
VSS S1 tilan koko 66,5m²
SIIV.
PO1 11
12
16
10
13
17
20 nny
1:6,5
IRT.VAR.
s
yve
nny
s
UVV+LVV
ttos
yve vis
32
S-o
21
33
34
VS
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
1. KERROS
ma
14
35 n=150.0 e=300
9
14
18
8
15
19
40
tilä
ari
jalk
22
36 1 IRT.VAR.
39
1:12,5 (8%)
kaide h=1000
37
2 7
6
5
4
38
3
1:20
KKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
2. KERROS 1:200 as. 7 3h+kt+s 64,5
as. 8 2h+kt+s 49,0
JK/PA
0 MH1
APK
mikrovar.
OH+KT
MH1
S
(PA)
KH S
APK
JK/PA
PK/IVK
OH+KT
PY
PK/IVK
SK
mikrovar.
SK
PK/IVK
PY
S
HI01 Kone MonoSpce 500, 630 kg, 1100*1400 mm
SK
KH
ET VH
JK/PA
as. 6 1h+kt+alk 28,0
ET
H+KT+ALK
APK PK/IVK mikrovar.
KH
PORRASH.
SK
OH+KT
KH
PK/IVK
ET
kaide h = 900 mm
ET
PO2
PK
SK
JK/PA
PY
ET
KH KH
ET
SK
MH
SK
PK/IVK
ET
SK
PK/IVK
OH+KT
PK/IVK
PY
PY
KH
PY
S JK/PA
OH+KT+ALK OH+KT APK
MH
JK/PA
MH
JK/PA
as. 10 2h+kt 37,5
KH
mikrovar.
WC
MH2
MH2
ET
APK
PY
as. 9 3h+kt+s 74,0
OH+KT
MH
PA
mikrovar.
JK
as. 11 1h+kt+alk 31,0
as. 4 2h+kt 34,5
as. 5 2h+kt+s 48,0
KKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
3. KERROS
15
as. 15 3h+kt+s 64,5
JK/PA
as. 16 2h+kt+s 49,0
MH1
APK
mikrovar.
OH+KT
MH1
JK
S
(PA)
KH S
APK
JK/PA
PK/IVK
OH+KT
PY
PK/IVK
SK
mikrovar.
PY
as. 18 2h+kt 37,5
KH
ET
PK/IVK
VH JK/PA
KH
mikrovar.
PY
S
HI01 Kone MonoSpce 500, 630 kg, 1100*1400 mm
SK
MH2
MH2
ET
SK APK
WC
as. 17 3h+kt+s 74,0
OH+KT
MH
PA
as. 14 1h+kt+alk 28,0
ET
H+KT+ALK
APK
KH
PK/IVK mikrovar.
KH
PK/IVK SK
OH+KT
ET
kaide h = 900 mm
ET
PO2
PK
SK
JK/PA
PY
ET
KH KH
ET
SK
MH
MH
SK
ET
SK
PK/IVK
OH+KT
JK/PA
PK/IVK
PK/IVK
PY
PY
KH
PY
S
JK/PA
OH+KT+ALK OH+KT
JK/PA
APK
mikrovar.
MH
as. 12 2h+kt 34,5
as. 19 1h+kt+alk 31,0
KKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
as. 13 2h+kt+s 48,0
4. KERROS 1:200 as. 23 3h+kt+s 64,5
as. 24 2h+kt+s 49,0
JK/PA
0 MH1
APK
mikrovar.
OH+KT
MH1
S
(PA)
KH S
APK
JK/PA
PK/IVK
OH+KT
PY
PK/IVK
SK
mikrovar.
SK
WC
S
SK
MH2
KH
ET
PK/IVK
VH JK/PA
KH
mikrovar.
PY
as. 22 1h+kt+alk 28,0
ET
H+KT+ALK
APK PK/IVK mikrovar.
KH
KH
PK/IVK SK
OH+KT
ET
kaide h = 900 mm
ET
PO2
PK
SK
JK/PA
PY
ET
KH KH
ET
SK
MH
SK
PK/IVK
ET
SK
PK/IVK
OH+KT
PK/IVK
PY
PY
JK/PA
KH
PY
S
OH+KT+ALK OH+KT APK
MH
JK/PA
MH
JK/PA
as. 26 2h+kt 37,5
MH2
ET
APK
PY
as. 25 3h+kt+s 74,0
OH+KT
MH
PA
mikrovar.
JK
as. 27 1h+kt+alk 31,0
as. 20 2h+kt 34,5
as. 21 2h+kt+s 48,0
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
1:200
KKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
1:200 as. 32 2h+kt+s 49,0
JK/PA
as. 31 3h+kt+s 64,5
MH1
APK
mikrovar.
OH+KT
MH1
JK
S
(PA)
KH S
APK
SK
mikrovar.
JK/PA
PK/IVK
OH+KT
PY
PY
as. 34 2h+kt 37,5
MH2
ET
SK APK
KH
mikrovar.
WC
as. 33 3h+kt+s 74,0
OH+KT
MH
PA
PK/IVK
S
SK
MH2
KH
ET
PK/IVK
VH
PY
as. 30 1h+kt+alk 28,0
ET
H+KT+ALK
APK
JK/PA
KH
PK/IVK mikrovar.
KH
PK/IVK SK
OH+KT
ET
kaide h = 900 mm
ET
PO2
PK
SK
JK/PA
PY
ET
KH KH
MH
ET
SK
MH
SK PK/IVK
ET
SK
PK/IVK
PK/IVK
PY
PY
OH+KT
KH
PY
S
JK/PA
OH+KT+ALK OH+KT APK JK/PA
mikrovar.
MH
as. 28 2h+kt 34,5
as. 35 1h+kt+alk 31,0
KKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
as. 29 2h+kt+s 48,0
6. KERROS 1:200 as. 37 4h+kt+s 94,5
as. 38 2h+kt+s 49,0
0
MH1
OH
OH
MH1
MH
VH
(PA)
S S
JK/PA
PA
OH+KT
PY
PK/IVK
APK
APK
KH
KH APK
mikrovar.
KT
as. 39 5h+kt+khh+s 114,0
JK
KT
mikro
mikro SK PA
PY
SK
JK
PK/IVK
PK/IVK
KHH / PUKUH.
KH PY
HI01 Kone MonoSpce 500, 630 kg, 1100*1400 mm
MH3
S
ET
WC
ET MH2 ET
SK
ET
KH
PY
PK/IVK
SK
MH4 S
KH
PY
MH3
PK/IVK
ET
VH
KT
WC KÄ
JK/PA
MH3
PA
JK
SK
PO2
APK
kaide h = 900 mm
MH2
WC
kaide h = 900 mm
mikro
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
5. KERROS
JK/PA
16
OH+KT+ALK
OH MH1
as. 40 1h+kt+alk 31,0
MH2
as. 36 4h+kt+s 83,5
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
1h+kt+alk
28,0 m²
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
28,0 m²
17
as 6 2. krs as 14 3. krs as 22 4. krs 1 h + kt + alk as 30 5. krs ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
6 14 22 30
2. 3. 4. 5.
KERROS KERROS KERROS KERROS
PK/IVK
H+KT+ALK 18,0
KH 4,0
ET 5,0
SK
Mittakaava 1:100
PK
JK/PA
5m
P
Mittakaava 1:100
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO 5m
1h+kt+alk
28,0 m²
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
as 11 2. krs as 19 3. krs 1 h + kk + alk + s as 27 4. krs ASUNTO 11 as 35 2. KERROS 5. krs ASUNTO 19 as 403. KERROS 6. krs ASUNTO 27 ASUNTO 35 ASUNTO 40
4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS
PO2
ET 3,2
KH 4,7
SK
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
31,0 m²
1h+kt+alk 31,0 m²
PY PK/IVK
JK/PA
18
Mittakaava 1:100
OH+KT+ALK 22,6
5m
P
Mittakaava 1:100
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO 5m
1h+kt+alk 31,0 m²
34,5 m²
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
as 4 2 h + kT
as 122 . 4 12as 203 . 2 0as 284 .
ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO 28
34,5 m²
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
2h+kt
19
2. krs 3. krs KERROS K E R R O S4. krs K E R R O 5. S krs
5. K ERROS
SK
KH 4,1
ET 6,4
OH+KT 19,0
SK JK/PA
PK/IVK
PY
SK
ET 3,5
KH 4,0 S 1,6
JK/PA
APK
MH 7,1
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO 5m
2h+kt
34,5 m²
P
2h+kt
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
37,5 m² 2 h + kt ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
10 18 26 34
as 10 as 18 as 26 as 34 2. 3. 4. 5.
2. krs 3. krs 4. krs 5. krs
KERROS KERROS KERROS KERROS
1,5 JK/PA
APK mikrovar.
KH 4,0
OH+KT 17,7
PK/IVK SK
ET 6,3
PY
ET 3,2 MH 8,6
Mittakaava 1:100
SK
20
37,5 m²
5m
P
Mittakaava 1:100
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO 5m
2h+kt
37,5 m²
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
48,0 m²
48,0 m²
21 Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
2h+kt+s
as 5 2. krs as 13 3. krs 2 h + kt + s as 21 4. krs 5. krs ASUNTO 5as 29 2. KERROS ASUNTO 13 ASUNTO 21 ASUNTO 29
3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS
PK
SK
JK/PA
ET 6,4 SK
MH 10,5
PK/IVK
KH 4,0
PY
OH+KT 23,6
JK/PA
APK
MH 7,1
mikrovar.
S 1,6
Mittakaava 1:100
5m
P
Mittakaava 1:100
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO 5m
2h+kt+s
48,0 m²
22 Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
49,0 m²
AS.OY KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
2h+kt+s
49,0 m²
2 h + kt + s as 2 ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
2 as 8 as 16 as 24 3 2 as 3 8 as
1. krs 8 1. K E R R O S2. krs 162 . K E R R O S3. krs 3. KERROS 24 4. krs 4. K ERROS 325 . K E R R O S5. krs 386 . K E R R O S6. krs
MH1 10,8 MH 11,5
(PA)
S 2,2
JK/PA
OH+KT 24,7 ET 10,6
SK APK mikrovar. SK
KH 5,5
PK/IVK PY
HI01 Kone MonoSpce 500, 630 kg, 1100*1400 mm
ET 3,5
PORRASH. 30,7
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
AS.OY KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO 5m
2h+kt+s
49,0 m²
P
64,5 m²
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
3h+kt+s
23
64,5 m²
3 h + kt + s as 3 3 as 7 as 15 as 23 31 as
1. krs 7 1. K E R R O S2. krs 152 . K E R R O S3. krs 3. KERROS 23 4. krs 4. K ERROS 315 . K E R R O S5. krs
APK
mikrovar.
JK/PA
ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO
MH1 10,8
OH+KT 25,5
PK/IVK
PY
MH2 8,0
ET 10,6
SK
KH 5,2
S 2,2
PK/IVK
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
KH 4,0
H+KT+ALK 18,0
5m
P
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO 5m
3h+kt+s
64,5 m²
24
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
74,0 m² 3h+kt+s
74,0 m²
as 1 3 h + kt + s as 9
1. krs 2. krs ASUNTO 1 1. K E R R O S as 17 3. krs ASUNTO 9 2. K ERROS as 25 3 . K E R R4. krs A S U N T O 17 OS as 22 5. krs ASUNTO 25 4. K ERROS ASUNTO 33
5. K ERROS
OH+KT 32,3
JK
MH1 11,5
PA
S 2,0 APK
PK/IVK
SK
mikrovar.
KH 5,6
PY
WC 1,4
MH2 7,5
JK/PA
APK mikrovar.
Mittakaava 1:100
ET 9,5
VH 1,5
KH 4,0
PK/IVK SK
5m
P
Mittakaava 1:100
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO 5m
3h+kt+s
74,0 m²
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
83,5 m² 4h+kt+s
as 36
6. krs
4 h + kt + s
KH 5,5
JK
MH3 9,1 ET 4,7
VH 2,5
WC 1,6
KT 6,3
KÄ 4,3
MH1 13,1
Mittakaava 1:100
APK
PK/IVK mikro
PY
2,3 S
PA
6. KERROS
SK
ASUNTO 36
83,5 m²
MH2 7,3
OH 23,3
5m
P
Mittakaava 1:100
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO 5m
4h+kt+s
83,5 m²
P
26 Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
94,5 m²
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
4 h + kt + s 4h+kt+s ASUNTO 37
94,5 m²
6. KERROS
as 37
6. krs
MH1 11,0 OH 26,6
VH 4,7
PA
PY
PK/IVK
JK
KT 10
KH 6,7
APK mikro
MH3 9,2
S 2,4
WC 1,9
SK
ET 8,6
MH2 9,3
P Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
AS.OY. KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO 5m
4h+kt+s
94,5 m²
114,5 m²
27
5h+kt+khh+s
5 h + kt + khh + s as 39
ASUNTO 39
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
AS.OY KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO
114,0 m²
6. krs
6. KERROS
OH 30,1
MH1 11,5
4,0 S
mikro APK
KH 4,9
KT 11,6 PA
PY
SK
JK
PK/IVK
KHH / PUKUH. 4,4 ET 11,0
MH2 7,7
WC 2,2
MH3 12,5
Mittakaava 1:100
Mittakaava 1:100
5m
P
AS.OY KOKKOLAN CHYDENIUKSENKARTANO 5m
5h+kt+khh+s
ET 3,2 SK
MH4 8,9
114,0 m²
28 Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
RAKENNUSTAPASELOSTE 1.9.2016, ALUSTAVA
ASUNTOYHTIÖ
OVET
Kohde muodostuu yhdestä 6-kerroksisesta asuinrakennuksesta, jossa on yhteensä 40 huoneistoa. Autopaikat sijaitsevat tontin piha-alueella rakenteellisessa autohallissa, katos- ja avopaikkoina asemapiirroksen mukaisesti. Tontin jätteiden syväkeräyspiste, väestösuoja, piha-alue, varastot, tekniset tilat, leikki-, viher- ja liikennealueet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Väestösuoja, irtainvarastot, varastot ja tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Osassa huoneistoissa on sauna arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Kohde sijaitsee Kokkolan kaupungin Hakalahden kaupunginosassa korttelin 3 tontilla 1 osoitteessa Pengerkuja 3, 67100 Kokkola. Tontille rakennetaan kaksi eri asuinrakennusta Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano (1. vaihe, talo 3) ja Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenhovi (2. vaihe, talo 1) ja tontti on taloyhtiöiden yhteisessä omistuksessa määräosin. Taloyhtiöiden kesken allekirjoitetaan tontin käyttöä koskeva hallinnanjakosopimus.
Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen porrashuoneisiin avautuvat ovet ovat kytkettyjä, joissa ulko-ovi on paloa pidättävä ovi ja sisäovi on laakaovi. Saunan ovet ovat kokolasiovia.
PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisina pääosin maanvaraisten anturoiden varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja tehdään rakennesuunnitelmien mukaisesti betonirakenteisena. Välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikallavaletuista betonisista pintalaatoista. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on tiilimuuraus puhtaaksi muurattuna. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.
PARVEKKEET Asuntojen parvekkeet tehdään pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia ja parvekematto. Parvekkeet lasitetaan. Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, alkoveissa ja vaatehuoneissa on parkettilattia. Pesuhuoneissa, saunoissa sekä kodinhoito- ja wc-tiloissa on lattialaatoitus. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden, wc:n ja kodinhoitotilojen seinät laatoitettuna. Saunojen seinissä paneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen kipsilevy- ja betoniseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Huoneistojen sisäseinien ulkonurkat varustetaan muovisilla kulmalistoilla. SISÄKATOT Saunoissa, pesuhuoneissa ja wc- ja kodinhoitotiloissa on paneelikatot saunasuojakäsiteltynä. Betoni- ja kipsikatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi. Keittiöiden katot tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi. KALUSTEET
YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohjana on ontelolaatat ja ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vedeneristettyjä seiniä. IKKUNAT JA PARVEKEOVET Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalaus. Parvekeovet tehdään ovisuunnitelmien mukaisesti. Ulkopuoliset osat käsiteltynä värimäärityksen mukaisesti.
Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti tehtynä. Keittiökalusteet esim. Novart Oy Milka 961. Muiden tilojen kalusteet esim. Novart Oy Milka 961. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi varustettuna valaisimella. Altaiden alapuolelle asennetaan allaskaappi. Kulma-altaiden yhteydessä ei tule peili- ja allaskaappia. VARUSTEET Asuntoihin asennetaan verhokiskot, koukustot, wc-varusteet ja pesuhuoneisiin suihkuseinät. Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin. Irtaimistovarastoihin asennetaan hylly ja vaatetanko. KONEET JA LAITTEET Kodinkoneet toimitetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. Keittiöissä on erillisuuni ja keraaminen liesitaso (isoimmat asun-
29
HISSI Talo varustetaan konehuoneettomalla asuintalohissillä. PIHA Oleskelualue, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Kokkolan Energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennus varustetaan kiinteistökohtaisella laajakaista- ja kaapelitelevisioliittymällä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla, asuntokohtainen vedenmittaus (sekä kylmä- että lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet. Pesu-, wc-, ja khh-tilojen lattioihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköverkkoon liitettynä. Talo varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Vesijohtojen nousulinjat sijoitetaan pääasiallisesti porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Asuntojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan erikoispiirustusten mukaisesti. HUOMAUTUKSET Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksilla katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimellä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Autopaikkojen mitoitus noudattaa kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila.
RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita tai materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Oulussa 1.9.2016 YIT Rakennus Oy Paulaharjuntie 20 90530 Oulu
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
not erillisen suunnitelman mukaisesti), keraaminen lattialiesi uunilla (pienimmät asunnot erillisen suunnitelman mukaisesti), jääpakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone. Isoimmissa asunnoissa on erillinen jääkaappi ja pakastinkaappi (erillisen suunnitelman mukaisesti). Kaikissa asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Isoimmissa asunnoissa on mikroaaltouuni (erillisen suunnitelman mukaisesti). Saunoissa on sähkökiuas.
30
Asunto Oy Kokkolan Chydeniuksenkartano
KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA
yitkoti.fi/chydeniuksenkartano
ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Teuvo Haverinen LKV, puh. 050 386 6660 facebook.com/YitKoti yitkoti.fi